第372章 373【再动手】

三日之后。

梁仲豪传来消息,他们梁氏家族愿意出售大酒店3100万股股票给他,不过要求一次性结清款项,7日内完成。

罗齐鸿自然是答应的,毕竟他已经准备好了这笔庞大的资金,只剩下转账的事情罢了。

石澳别墅区嘉道理家族豪宅

嘉道理家族的成员人数不多,在香江的仅有三人,罗兰士·嘉道理、贺理士·嘉道理以及米高·嘉道理。

作为香江英籍超级富豪,嘉道理家族发财的本事很大,但发人的本事却不行。

第一代嘉道理-艾利·嘉道理为家族打下了一片江山,但此人却一直不成家,没有子嗣,最后让两个侄子-罗兰士和贺理士继承家业。

到了第二代掌门人罗兰士,只有一子一女,儿子米高生于1941年,现在45年仍是一个钻石王老五,而弟弟贺理士也是一个钻石王老五。

罗兰士与贺理士继承了犹太人的悭俭品质,没有奢华的作风,而米高却是一个奢靡做派的富三代,身上的穿着都是讲究名师定做,其他的吃住更是不节省。

不过米高不是纨绔子弟,能力足以守成,却没有多少开拓之能。

罗兰士一直精心经营中华电力集团公司,大酒店集团交由米高打理。

因此造成嘉道理家族对大酒店集团的控股不稳,也没有过多的资金来加强控股,大酒店的经营发展受到一定的影响,资产值远高于市值。

嘉道理家族在香江经营上百年,底蕴何其厉害,所以很多人明知道这一点,也不敢对大酒店集团下手,而且嘉道理家族靠着做股票经纪人起家,对股市不是一般的熟悉。

“梁氏家族竟然背弃我们,真是毫无道义。”罗兰士很气愤的说道。

其实,在这个世界上最没有道义的便是犹太人,不然这个民族也不会流浪了2千多年。

“罗齐鸿这个野蛮人在香江是出了名的卑鄙,也在商界大杀四方,他不会仅仅是投资大酒店的。米高,你要誓死捍卫我们的家族产业啊!”贺理士沉声对米高说道。

米高一脸的苦涩,罗齐鸿可不是什么小人物,而是香江有名的华资大亨,仅有7年的时间便打造了如今的家族产业,他如何敢说自己是对手。

哪怕嘉道理家族占据优势,他也不敢说可以打平手。

罗兰士瞧着米高的脸色,便明白了米高的心思,宽慰道“你也不需要太担心,我猜罗齐鸿拿下了这34%的股权,也耗尽了现金流,暂时不会对大酒店动手的,我们只要拦住他进入董事局,便是成功了。”

“米高,你立刻安排从股市上收购散股,尽量提高我们的持股量,即使举债,也不要怕。”

米高点了点头“好的,爹地,我马上去安排。”

等米高离开之后,罗兰士叹了口气“这次为了发展电力公司,耗尽了家族的现金流,造成了如此大的漏洞,实在是我的过错。”

“九龙仓、和记黄埔、会德丰这些英资公司纷纷被华资吞并,我们早就应该警醒了,现在引来罗齐鸿这样的恶人,算是惹上了大麻烦。”

“只要我们现在奋起直追,应该可以击败罗齐鸿这个华人的。”贺理士说道。

“罗齐鸿此人我已经研究过了,我们很难击败他,而且我担心他在等待一个借口,一个可以全面收购大酒店集团的借口。”罗兰士很明显知道罗齐鸿的资金链是很完整的。

“你是担心罗齐鸿会向银行贷款展开收购?”贺理士闻言皱眉。

“嗯,罗齐鸿的个人资产太丰厚了,据调查,个人身价已经超过2百亿元,单是德合地产公司便超过了1百亿元。”

正如罗兰士所想,罗齐鸿确实在等待一个借口。

翌日,大酒店集团的股价开始有不寻常的涨动,不过不是很明显。

因为德合地产公司尚未宣布收购梁仲豪家族34%大酒店集团股权的交易。

德安证券投资公司

白谨言知道了此事,表现出一副欲言又止的模样。

罗齐鸿笑道“你是想让德合地产公司将大酒店集团的股权转让给德安?”

“可以吗?”白谨言猛地抓住罗齐鸿的臂膀,很期待的说着。

“不可以!”罗齐鸿直接拒绝了,“当初德安收购兆安地产公司的股权已经是我的失误了,德安是一家专注于证券股票投资的公司,不会是一个综合性的集团。”

白谨言猜到罗齐鸿的拒绝的,毕竟如果罗齐鸿愿意的话,便不会让德合地产公司拿下这份股权了,她只是想试一试。

德安证券公司可以拿到更多的资产,便会让她的地位更加稳固,以后可以为自己的孩子拿到更多的东西。

“德安公司已经有很多的东西了,兆安地产、日活地产以及其他公司的股权,哪一样是寻常证券公司所拥有的?”罗齐鸿很严肃的说道。

他发现白谨言越来越贪心了,贪心得有些不知分寸了,所以他势必要敲打一下白谨言,如此可以减少未来的不少事端。

“那德安是否可以收购一些大酒店股权,用来投资获利?”白谨言说道“今日的大酒店股价略有上涨,应该是嘉道理家族下场了。”

“当然可以,你还可以明目张胆的吸纳。”罗齐鸿狡黠笑道。

白谨言瞪大了眼睛,仔细一想,道“你不怕嘉道理家族控告我们两家公司‘行动一致’?”

“有什么好怕的,不就是全面收购吗?我已经做好准备了,只是差一个借口而已。”罗齐鸿乐呵呵的说道。

他相信大把银行愿意贷款给他,而且有把握拿到低息贷款,最重要的是现在的资金很充足,完全可以挪用其他项目的资金,其他项目去贷款。

“好,那我马上去安排。”白谨言转身便离开了办公室。

罗齐鸿的目的很简单,把大酒店的股价拉高,使得嘉道理家族吸纳不了太多股票。

兆安地产公司办公室

康文毅急冲冲的走进来,脸上满是喜悦,仿佛遇到了什么喜事。

“康经理这是遇到什么大喜事了?这么着急,连门都忘敲。”罗齐鸿抬头看着康文毅,笑着打趣说道。

在他的印象中,康文毅是比较严肃的人,很少有这么失态的时候。

“中环富丽华酒店准备出售了,傅氏家族正在寻找买家。”康文毅把报告递给罗齐鸿。

“坐吧,站着做什么?”罗齐鸿接过文件,示意康文毅坐下。

富丽华酒店位于中环干诺道1号,与华懋大厦临近,地理位置比将要拍卖的恒生银行总部大厦还要好,而且占地面积将近3万平方尺,比恒生银行总部大厦还要大。

罗齐鸿记得恒生银行总部大厦的占地面积是2.26万平方尺,用8亿4千万元拍得,可见富丽华酒店的地皮值钱程度。

“5亿元!”罗齐鸿出神的合上文件,“这幢酒店我们要尽量拿下,中环的地皮已经很少了,商厦出售也不多见。”

“虽然售价不高,但是竞争者很多,很多同行都想拿下,其中不乏外资大公司。”康文毅脸色严肃的说道。

“看来我们要想成功收下富丽华酒店,要出点血了。”罗齐鸿问道“你觉得我们要出价多少才可以拿下?”

“我觉得溢价5成足矣。”康文毅说道。

“好,那我们出价8个亿,如果不成功就算了。”罗齐鸿很平静。

康文毅却吓了一跳,他都认为自己出价已经足够高了,没想到老板更加厉害。

“是!”康文毅说道“公司没有这笔资金,我们需要贷款吗?”

“那就贷款吧,明年集资一次就可以抵消这些负债了。”罗齐鸿点了点头。

现在的他已经对八七股灾私有化华光地产公司的心思没有那么重了,觉得完全可以采用贷款的形式来进行,眼下要更注重兆安地产公司在市道好的时候的扩张。

“那我去约傅氏家族的人。是您亲自出面洽谈吗?还是由高层出面?”

“我亲自去一趟吧,这不是小数目的买卖。”罗齐鸿摆了摆手。

尖东香格里拉大酒店

室内有淡淡的花香,让人很舒适,这是香薰的效果。

黄庭访父子在此约见罗齐鸿,这也是罗齐鸿第一次来香格里拉大酒店。

“香江的酒店太多了,罗生第一次来这里不是奇怪的事情。”黄庭访给罗齐鸿放台阶下来。

罗齐鸿对此不感冒“黄生,我们合作这么多次了,没有必要客气了,有什么话直接说吧。”

黄庭访笑道“罗生还是这么爽快直接啊。今日约罗生是有个项目想和罗生合作的。”

“前不久,和记黄埔公司的李家成等人放弃了对置地公司的收购案,罗生应该很清楚?有没有兴趣一起对置地公司动手?”

罗齐鸿微微一惊,他没想到黄庭访是想对置地公司动手,这家伙的表现很出乎意外啊。

稍稍理清思绪之后,罗齐鸿说道“黄生,虽然怡和策略公司仅仅持有置地公司26%的股权,但是收购的难度依旧很大,牵涉的资金更是巨大,你有多少把握?”

“如果说把握很大,那是骗人的,我认为输赢各半吧。”黄庭访解释说道“怡和公司与怡和策略关系,却不是全资控股的关系,筹集资金需要一定的时间,只要我们够快,短时间内持股到34%不是大问题。”

“凯瑟克家族没有全面收购置地公司的实力,哪怕是贷款,也不会有我们快。”

“黄生所说很有道理,那如果收购成功了呢?我们如何瓜分置地公司?”罗齐鸿认为黄庭访是个靠得住的盟友,而且他也需要一个盟友。

“当然是一人一半,罗生想要中环哪几幢大厦?”黄庭访故作大方的说道。

“我想要新建的那3幢商厦,其他的黄生看情况分给我就行了。”罗齐鸿似笑非笑的看着黄氏父子。

黄智祥突然想坐正身体,说些什么,却被黄庭访拦下了“罗生果然是金睛火眼,一下子便要了最值钱的物业,如果我也想要一幢呢?”

“3幢商厦是一体的,分开了价值会大打折扣,还是不要分开的好。”罗齐鸿有些强硬的说道。

(本章完)

第373章 374【螳螂捕蝉黄雀在后】

“不会的,即使分开了,我们也可以联合行动,建造像中环置地广场那样的天桥连接。”黄庭访反驳道“价值不会有所降低。”

“既然黄生坚持,国际金融中心大厦的3幢大厦归黄生,置地遮打、历山、太子以及广场中庭4幢大厦归我,如何?”罗齐鸿转而求其次。

闻言,黄庭访有了一丝中计的觉悟,不过在这两样东西中实在难以取舍,于是陷入了深思。

黄志祥想要说些什么,却欲言又止,这次不是黄庭访阻止他,而是自知如此分配亦属合理,拒绝显得他们一方有其他谋算。

“好,就按照罗生所说的来,其他的零散物业,我们再让团队商量。”黄庭访说道。

置地公司实在是太庞大了,三言两语是不可能分配妥当的,让智囊团来做更好,他们做老板的只需要搞定主要的利益分配问题。

“那黄生打算筹集多少资金?”罗齐鸿问道。

“至少1百亿,双方各50亿,后续有资金需求,可以由银行贷款提供。”黄庭访肯定的说道。

“好,50亿元不是小数目,我需要3个月。”罗齐鸿想了想,又道“我可以先为新公司提供5亿元,其他的陆续补上。”

“我这边会跟上罗生的脚步。”黄庭访表示没问题。

双方又商量了一些细节,便相互告辞了。

回到车上,罗齐鸿有些头疼,50亿元的现金流太庞大了,他手上只有十几亿的现金,还要从别处挪用30多亿。

最重要的是,50亿元还是前期的投资注入,后期仍可能需要投入。

“老板,需不需要去医院?”保镖头子阿军见罗齐鸿捂着额头,亲切的询问道。

罗齐鸿摆了摆手“不用了,去德安证券投资公司。”

“是!”阿军疑惑的应下。

德安证券公司

白谨言听完罗齐鸿的叙述,顿时兴奋起来“你是想让德安公司插手置地公司的收购案?”

“嗯!”罗齐鸿点了点头,目前他的私人资金都在项目上,贸然挪用会有些吃亏的,而且置地公司的收购案风险很大,成功的几率根本没有50%。

“公司能筹集到多少资金?”

“20亿港元不是问题。”白谨言心算了一下,有点着急的回答。

“能不能筹集30个亿?”罗齐鸿还是不太想让私人资金捉衿见肘,而且德安公司有筹集30亿元的能力。

“可以,需要稍微举债。”白谨言欣喜道“不过这不是问题,我有多长时间来处理此事?”

“2个月!”罗齐鸿做出剪刀的手势,“第一批的5个亿可以先从我这里出,第二批资金也能由我来。”

“总计1百亿元,那后续的资金采取银行借贷的方式?”白谨言问道。

“对,双方各50亿元已经是极限了,置地公司如今的市值才1百多个亿,而且私有化是肯定不会成功的,只是一个设想而已。”罗齐鸿沉重的说道。

“还有立刻筹备一个工作小组,负责与信和公司的对接工作以及新公司的组建,保密工作也要做好,消息一旦泄露,损失的金额会是很巨大的。”

这轮不到罗齐鸿不重视,这是1百多亿港元的收购案,微微一点的涨动都会是几个亿的投入。

“我知道,保密性一定会做好的。”白谨言正了正脸色,颇为严肃的回应。

白谨言出去安排事情之后,罗齐鸿又沉思了起来,他手上还有一项收购案,永安集团收购案。

这也是涉及十几亿的大项目,好在还有时间,置地公司收购案的蛰伏时间会很长,所以需要尽快搞定永安集团的收购问题。

于是,罗齐鸿将郑嘉纯约了出来,在证券公司那边碰头。

嘟嘟!!

茶水从壶嘴流下紫砂茶杯,水质微微泛黄,飘出淡淡的香味。

从茶汤的水质看,便知道这不是普通的茶。

罗齐鸿喝了一口,放下说道“梁生,永安集团的股票收购得如何了?”

梁博韬拿出一份文件,翻到指定的页面,道:“已经拿到18%,股价有大概4%的涨幅,即使是行家,也看不出问题,不过市面上的股票已经不多了,继续收购,一定会引起大动静的。”

“加上小股东的15%,有33%,增持到35%应该问题不大,是吗?”罗齐鸿继续问道。

“是的,按照我的预计,增持到36%都不成问题。”梁博韬说道“这样就和郭氏家族相差7%左右。”

“纯哥,我觉得可以发起收购了,迟则生变。”罗齐鸿沉声说道。

“怎么?你打听到了什么消息?”郑嘉纯问道,他觉得罗齐鸿不会无的放矢的。

“郭志梁和郭志权还是有些区别的,此人比较精明,我的人告诉我,郭氏家族有数目不小的资金调动,去向不明。我怀疑,郭志梁已经发现了。”

“梁生你认为呢?”郑嘉纯转头看向梁博韬。

梁博韬看了一眼罗齐鸿,道“我建议发动收购,我们的优势在于资金充足,而郭氏家族的优势在于控股权高,股价过低,有利于郭氏家族增持股权,对我们很不利。”

“当然此时发动,对我们也是有不小坏处的,一个是郭氏家族的情况不明,容易打草惊蛇,另一个是我们需要动用更多的资金,损失也会因此增大。”

“那就发动吧,阿鸿你的资金能全部到位吗?”郑嘉纯问道。

由于这是郑嘉纯掌权以来的第一场大战,会德丰早已准备好,静待商战的到来。

“随时可以到位。”罗齐鸿说道。

事情商量完毕之后,罗齐鸿去而复返,而梁博韬却无半点意外,仿佛预料到了。

“罗生这么着急对永安集团动手是不是有其他的目的?”梁博韬微微笑道。

罗齐鸿说道“梁生不愧是证券专家,一眼就看出我的意图。”

“梁生,你为何要帮我?这可不是你作风啊。”

梁博韬向来做事很专业,作风一直是不偏不倚的,这次却明显帮了罗齐鸿,骗了郑嘉纯。

梁博韬苦笑的摇了摇头“这不过是顺水人情而已,虽然郭志梁还没有发现,但也差不多了,只是差2、3天的时间,这算不上什么。”

“嗯!”罗齐鸿点了点头“梁生,我手上有一个很大的项目,是一单收购案,可能需要上百亿港元的借贷,不知道梁生愿不愿意接?”

“是香江的公司吗?”梁博韬顿时一怔,眯眼问道,他已经猜到了一些。

罗齐鸿点点头“是本地的公司。”

“罗生是自己一个人动手还是有盟友?”梁博韬问道。

“这么大的收购案,自然是有盟友的。”罗齐鸿笑道“信和公司,黄庭访。”

“看来梁生已经猜到是置地公司了,你觉得我们这一方有多大的胜算?”

“不高,我个人认为最高3成胜算。”梁博韬竖起了三根手指,“罗生还是要做好套现获利的打算。”

“嗯,获利是一定要获利的,但不只有套现一途。”罗齐鸿的嘴角泛起些许狡黠。

闻言,梁博韬的双眼眯成一条缝,稍稍沉思后说道“罗生是想讹诈置地公司的中环物业?或者旗下刚上市的公司?”

“那两家公司也只有文华东方酒店有些价值,牛奶国际不过是被榨干价值的牛奶而已。”罗齐鸿说道。

“罗生,请恕我直言,当初包玉刚在九龙仓集团一战中都未能让置地公司割让中环金门大厦、遮打大厦和太子大厦,你的目的很难达成。”梁博韬说道。

“现在和79年已经不一样了,西门·凯瑟克已经当中表明,置地公司是有价的,我想他会吸取当年九龙仓集团一战的教训。”罗齐鸿不赞同梁博韬的分析,不过瓜分置地公司,还是有难度的。

“罗生说的也有道理,但我还是希望你有心理准备。”梁博韬继续说道“万国宝通银行作为靠山,提供1百亿港元的收购资金不是问题。”

“罗生,我们是老朋友了,我给你提个醒,1百亿港元的贷款即使是低息口,也要7千万元的月利息,我认为这是一个很大的负担,一年需要8亿港元的利息。”

在梁博韬的眼里,罗齐鸿是无法短时间内偿还完这1百亿元的贷款的。

“这个我了解。”罗齐鸿说道“我也明白梁生的意思,如果到时候收购案进入僵持阶段,我会套现离场的。”

“好,那我会尽快结束永安集团收购案的。”

“梁生,这单收购案我是意属你来做,不过黄庭访那边还是需要你亲自出马的,尽量要在罗富齐父子公司之前。”罗齐鸿提醒说道。

“我明白的,我明日选个时间去信和公司拜访一下黄生的。”

“你可以跟黄生说,我让你找他的。”罗齐鸿不介意硬撑梁博韬。

“谢谢罗生!”梁博韬很清楚这种收购案很少见,如果不争取,几乎会丧失机会。

这么大的收购案,其中的利润也是极为可观的,上亿元是肯定的。

进入87年1月份。

市面上传出,邵逸夫将其所持香江电视股权中的23%,作价14亿港元售予风光无限的澳洲大亨庞雅伦。

当然这不是邵逸夫急于套现,投资什么大项目,而是邵逸夫希望借庞雅伦控制的奔达国际在澳洲电视网络发展国际业务,使得香江电视在发行上有扩展的机会。

一旦这个交易完成,邵逸夫以及邵氏兄弟所持的香江电视股权只剩下18%。

不过邵逸夫在香江电视公司经营6年,其他的股东也会支持他,加上平时的威望,庞雅伦暂时威胁不到他。

而罗齐鸿听到这则消息,满脸的冷笑,庞雅伦是什么人他颇有了解,那是一头饿狼,邵逸夫算是引狼入室了。

“老板,据可靠的消息,庞雅伦的奔达国际公司正与置地公司接触,似乎有意收购置地公司在半山区的豪宅大厦。”陈智隆汇报说道。

“这些外资公司在香江的动作越来越大,损害了不少同行公司的利益啊,也怕噎死。”罗齐鸿冷笑说道。

兆安地产公司自然对半山区的豪宅物业很感兴趣,但是资金严重不足,刚集资完,再度集资不是什么好的决策,而且德安公司在筹集资金参与置地公司收购案,基本上腾不出手来。

“还有一个消息,庞雅伦在找关系,想接触利希慎家族的掌门人,目的应该是想收购利氏家族手上的香江电视股权,拿走香江电视的控制权。”陈智隆继续汇报。

“这个消息邵逸夫知道吗?”罗齐鸿问道。

“暂时还不知道,因为庞雅伦正让奔达国际公司帮香江电视牵线搭桥澳洲的电视业务,邵逸夫没时间,也不会想到庞雅伦这么快动手了。”陈智隆解释说道。

“这样的话,奔达国际公司需要支出20多亿港元的现金,庞雅伦的资金来源是如何的成分?”罗齐鸿问道。

“近段时间以来庞雅伦加大了在香江的投资,据统计,已经超过50亿港元,所以这些收购项目有6成资金来自银行贷款。”陈智隆说道。

“澳洲的奔达国际怎么样了?”罗齐鸿问道。

“由于经济状况良好,澳洲奔达国际虽然负债不低,但是我们还没有下手的机会。”陈智隆语气有些虚。

“既然庞雅伦这么喜欢香江的物业,那你多给他搞点。”罗齐鸿狡黠笑道。

“是,我知道怎么做了。”陈智隆说道。

如果可以收购奔达国际,罗齐鸿在澳洲的根基就立刻有了,剩下的便是注资扩展了。

而且罗齐鸿还很方便,可以在香江操作此事。

中环富丽华酒店会议室

罗齐鸿给足了傅氏家族面子,亲自登门谈判。

傅氏家族的傅厚泽接待了罗齐鸿,他是富丽华酒店的实际管理人。

“罗生你好!”

“你好傅生!”

“罗生的大名如雷贯耳啊,把英资大公司打得落花流水,为我们华人争光了。”傅厚泽的年纪比罗齐鸿大上不少,却不得不低头拍马屁。

“这不过是正常的商业行动,算不得什么,傅生过奖了。”罗齐鸿谦虚的摆了摆手,现在的他关切维护名声了。

两人相互恭维了几句,便开始进入正题。

(本章完)

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