第474章 【迪士尼公司】

12月。

洛杉矶比华利山的别墅里,林志超听取了林瑞东的关于‘迪士尼公司’的情况汇报,奥黛丽赫本在一旁陪着。

‘迪士尼公司’是华特·迪士尼创办的企业,之后其哥哥罗伊·迪士尼也加入这家公司,兄弟俩共同管理着这家企业。

1966年华特-迪士尼因肺癌去世后,因为一时没有合适的继承人选择,管理迪士尼帝国的重担又落在了罗伊-迪士尼一个人身上。其实从创业之初,罗伊就是迪士尼公司的CEO。

1971年,罗伊-迪士尼去世后,公司的高层管理开始变得愈加复杂。暂时由华特的大女婿罗纳德-米勒掌管。但是米勒将经营重心逐渐转向不动产投资,删减创意部门,此举激怒了罗伊的儿子爱德华,他认为如果继续这样经营下去,公司只会变成华特的“纪念馆”。1977年,由于不认同公司的发展战略,爱德华辞掉了高管职务,只保留董事头衔,迪士尼家族内部在公司内部开始瓦解。

听完迪士尼的情况后,林志超问道:“你准备如何收购?”

林瑞东已经担任奥黛丽公司的副总裁,可谓年少有成。他并不是全靠母亲的影响力上位的,从‘椰菜娃娃’,再到‘雅达利游戏软件部门’,最后到‘红白机和《超级马力欧》’,可谓功勋卓越。

最近的奥黛丽公司股票大涨,是因为来自世嘉公司在日本的成功,投资者普遍看好‘红白机’能在欧美取代雅达利2600,并拥有更大的辉煌。所以,目前奥黛丽公司市值已经高达95亿美金,是个十足的大型美国上市企业,离巨无霸还差点。

林瑞东说道:“联合爱德华·迪斯尼的话,比较名正言顺。但爱德华这个人,是迪士尼家族的人,他若是重回迪士尼,难免利用自己的影响力,这是一个弊端。当然,爱德华这个人也有优点,那就是他是一个热衷迪尼斯本职经营的人。”

林志超思考一番后,说道:“我们和罗纳德-米勒属于‘志不同道不谋’,当然是得和爱德华·迪士尼合作。而且,这次收购重视名誉、善意收购非常重要。”

林瑞东点点头,说道:“我也是这样想的,只要我们入主迪士尼,那么以后的事情还是我们占据主导地位。”

收购迪士尼,肯定不要私有化,毕竟这样一家企业如果不是上市公司,影响力都会大减,因为他本身就是传媒公司。

接着,林志超对身边的奥黛丽赫本说道:“这次收购,你亲自出面,让瑞东辅佐你。伱本来就是演艺界出身,如今正好派上用场。”

此时的奥黛丽赫本,宛如一个贵妇,浑身充满着高贵的气质。她在美国简直就是男人的‘梦中情人’,毕竟她是欧洲贵族之后,可比美国‘乡巴佬’高一个层次。再加上她如今是最成功的商业女性(没有之一),以及曾经的好莱坞最佳女星,简直浑身都是魅力。

事实上,追求奥黛丽赫本的富豪名人,可以说不计其数。但奥黛丽赫本意志自然非常坚定,从未有半分动摇。

至于美国有权有势的人物看上她,更不可能有奥黛丽赫本有权有势,她一直有参加政治活动,几乎押注中每一任美国总统,更何况她自身在欧美女性团体、儿童团体拥有的影响力,本身就是一个权势很重的女性。

奥黛丽赫本挽起林志超胳膊,说道:“当然得我出面!不过我们家族什么时候收购好莱坞制片厂?”

她曾经是好莱坞演员,自然也希望收购一家好莱坞大型制片厂。

林志超笑道:“放心,随时可以收购,只要有合适的目标!预计在1983年,奥黛丽公司仅世嘉公司,就能为企业带来5亿美金的利润,试问这样一家巨无霸,还有什么可以阻挡我们扩张。”

除了资本实力强外,和洛克菲勒家族联姻,且有里根的支持,奥黛丽这一脉,几乎扫清了所有障碍,只管收购就是。

当然,收购的企业还需要消化,否则容易撑死。

傍晚,一家人坐在一起吃饭。

林瑞东的妻子梅根·洛克菲勒,已经怀上第二胎,第一胎是一个儿子。也就是说,奥黛丽赫本已经是奶奶级的人物,然而她和梅根坐在一起,俨然是姐妹般,甚至更漂亮一筹。

林志超的儿媳妇们,实际上都不是特别漂亮,他的儿子们更看重女孩子的文化和涵养,这一点和林志超不一样。

对于林志超来说,首先是漂亮,其次才是其他。如果不够涵养,他就用自己的鞭子好好教育,比如赵雅之、林清霞、关家慧等。

“梅根,生完这个孩子,我建议你好好考虑职场生活,这样有助于你们夫妻关系恒久,而且你本身是哈佛大学毕业生,不要浪费自己十几年的努力。”吃饭的时候,林志超主动说道。

这个媳妇从哈佛大学毕业没有多久,就嫁给了林瑞东,又连续怀上两个孩子,实际上今年才26岁。

梅根脸上露出欢喜的表情,立即看向林瑞东,见林瑞东露出笑容,她便开心的说道:“谢谢爸爸的指导和关怀!”

林志超点点头,说道:“我和你们母亲是过来人,年轻的时候就是再相爱,难免会受到时间的挑战。如果互相都有一定的事业,同时又能兼顾家庭的话,一定是更好的夫妻长久保持亲密的好事。”

第一胎已经是儿子,第二胎不管是男是女,这个儿媳妇都应该解放一下,不能让洛克菲勒家族的人看不惯。

梅根这个女孩,纯粹是被林瑞东迷住了,而林瑞东又家族观念很重,所以迫切希望有子嗣的诞生,所以导致两人结婚三年多,已经怀上第二胎了。

随后,林志超又关心了儿子林瑞南的工作进展。

听完后,他说道:“不要急,红牛在欧美的推出,是一个细工作,不是你哥哥以前推出椰菜娃娃那种‘完全的营销术’。红牛既然要做成一款经典饮料,自然每一步都要走好!”

林瑞南谦虚的说道:“嗯,我明白了!”

目前,林瑞南有三个方面的工作:第一,为蓝罐红牛选择总部,即北欧生产总部,目前是在瑞士;第二,更改配方,除了加入汽体外,还有适合欧洲和北美法律;第三,当然是完善管理团队和研究营销方案。

总之,预计再过两年时间,将在美国和欧洲同步面市。

深夜。

林志超在书房里,看着一些本地杂志和报纸,了解美国的商业情况。

他投资美国,一般是以股市和地产为主,这样少一些麻烦。毕竟他一个华人,很难打入这边的核心商业,好在他扶持的奥黛丽赫本家族已经成长起来。

不一会,书房的门打开,林志超眼前一亮,奥黛丽赫本今晚特别漂亮,一身淡蓝色低胸礼裙,头戴钻石王冠,配上贵族气质,妥妥的女王来了。

“老公,我漂亮嘛?”

“当然”

林志超缓缓起身,来到奥黛丽赫本身边,轻搂着她纤细的腰肢,看了奥黛丽赫本胸口,那一抹雪白的丰满,显示出这女人正在散发第二春。

欧美的女人本来容易老得快,但奥黛丽赫本却拥有了‘不老的能力’,年轻20岁的样子,让她拥有少妇般的极致诱惑。

“老公,感觉就像做梦一样,我从一个贫穷落魄的小女孩,变成了如今的奥黛丽赫本!”奥黛丽赫本美目传情的说道。

林志超笑道:“就算没有我,你也是好莱坞的最佳女主角,男人们的梦中情人。”

奥黛丽赫本马上说道:“那一定没有现在幸福!好莱坞多少‘男人梦中情人’,最后都没有好的归宿,或者晚景凄凉。所以,我才是最幸福、最成功的女人,当然是因为有老公的帮助。”

说到幸福出,她送出自己的香吻,两人很快纠缠起来。

分开后。

林志超放了一首音乐,两人跳起交谊舞来。

他的眼神带着欣赏,奥黛丽赫本的脸本来就是高贵脸,而在他的开发下,她全身也是该显瘦的显瘦,该有肉的地方有肉,十分的诱人。而且,她浑身肌肤白皙,该粉的时候绝不会带黑,这让他以为骑的是少女。当然了,毕竟不是少女,只能说少妇当中的极品。

“亲爱的,要我给你换上黑丝嘛?”

“不,我不忍心破坏这种感觉.”

“我还是喜欢你粗鲁的样子,在我的每一寸肌肤上都留下红色的印迹”

奥黛丽赫本调皮起来!

林志超忍不住朝她的胸口望去,这女人的皮肤白皙,很容易留下痕迹。再加上都是老夫老妻,有时候不得不寻求更加刺激的力度,所以难免让奥黛丽赫本红润。

今天选择在书房,显然就是一种刺激。

数日后。

奥黛丽赫本携儿子林瑞东,约见了爱德华·迪士尼。

迪士尼公司、奥黛丽公司,显然有一个共同点,那就是创始人的姓氏或名字,都深深的烙印在企业上。

“爱德华先生,我们奥黛丽公司希望支持你重返迪士尼董事会!”奥黛丽赫本优雅的说道。

她从一个不懂商业的明星,如今也算有几分商业巨头的气质,而且是带着贵族气质的商业巨头,这绝对是罕见的。

爱德华·迪士尼一听,心中不由自主的欢喜。与其说,他是自己辞职迪士尼的管理职位,还不如说,他是被罗纳德-米勒赶出迪士尼的。虽然他目前还是迪士尼的董事,但几乎没有任何实权,毕竟他就一票。

不过,他还是谨慎的说道:“奥黛丽公司想拓展自己的商业版图,所以希望收购迪士尼?”

林瑞东在母亲的示意下,结果谈话:“算不上真正的收购,而是希望入股成为大股东,我们依旧看好迪士尼的无限潜力,只是现任CEO过多的追求不动产投资,而放弃创意部门。所以只需要换上新的CEO,迪士尼便可以潜力无限。与此同时,我们奥黛丽公司在动画制作(小马宝莉、变形金刚等)、创意上,也拥有强大的实力,若是两家联盟,不仅可以将本来的业务做得更好,更能在制片行业进一步发展.”

谈起双方的结盟,林瑞东信手拈来,他对奥黛丽公司的未来发展,也是了如指掌。

爱德华·迪士尼又问道:“如果贵公司成为大股东,迪士尼公司是否拥有独立性?”

他此时也小心起来,奥黛丽公司可不简单,在双方见面前,他特意调查了具体的情况。发现奥黛丽公司的年盈利在5亿美金上下,业务包括玩具、动漫制作、电子游戏、不动产投资,是一个相当有实力的企业。

特别是最近,市值更是暴涨40%,听说是在日本市场,垄断了电子游戏,潜力非常巨大。

这样一家企业支持他是好事,但关键双方业务有些重合。

林瑞东笑着说道:“我们是来投资的,也是为了利润,肯定不会将迪士尼这样优秀的企业,断送大好的前景。所以,肯定是保持足够的独立性,并且我们希望你担任董事长,至于CEO,我们希望从八大制片公司的总裁当中选择,最合适的便是派拉蒙的CEO迈克尔-艾斯纳。”

诚意十足!

就像父亲说的那样,只要实力足够,以后随时可以加强对迪士尼的控制。

见奥黛丽母子诚意十足,加上自己也不忍心迪士尼变成‘纪念馆’,爱德华·迪士尼已经有想法,联合奥黛丽公司,将罗纳德-米勒赶出迪士尼公司。

“我愿意和你们合作,因为奥黛丽公司也是一家传奇公司,赫本小姐更是一位传奇女性,我相信我们的合作是愉快的。”

奥黛丽赫本随即笑道:“爱德华先生太夸奖我了,迪士尼公司是家传奇公司,才是我学习的对象。”

话虽如此,但她内心却是十分骄傲,她相信不出十年,奥黛丽公司便会成为美国企业巨头。因为她有一个厉害的男人,而如今儿子又能帮到她,可谓一切都已经准备妥当。

双方约定一个日期,带上双方的律师、财务等,进行细节上的商议,便愉快的分开。

分开后。

爱德华·迪士尼忍不住紧紧握住拳头,低声说道:“罗纳德,你这个外姓人,我一定要将你赶下台”!

原来,他的内心是‘黑化’的,早已经对自己的‘堂姐夫’罗纳德充满怨恨。

华特·迪士尼只有两个女儿,二女儿是领养的,但他从未想过让女儿加入迪士尼,相反给两个女儿从小非常温馨且普通的家庭环境。而其哥哥罗伊·迪士尼,则有儿子,并加入迪士尼公司工作。

本来双方也没有太大的矛盾,但罗纳德可能对‘迪士尼’家族没有太大的归属感,所以不热衷开发迪士尼的创意产品,相反对不动产非常热衷。甚至在发生意见不合的情况下,赶走了爱德华·迪士尼。

所以,双方的矛盾已经积累下来。

至于迪士尼的股份,创始人华特迪士尼本来拥有14%股权,他死后,将45%的遗产留给了他的妻子和孩子(大部分以家族信托方式),他的妹妹、侄女和侄子则各占10%的遗产,其余的45%进入了迪士尼慈善信托基金。

至于罗伊·迪士尼,仅少量的迪士尼股份,微不足道。

经过一段时间的协商后,奥黛丽公司和爱德华·迪士尼达成私下协定,那就是以公开的方式,收购迪士尼35%的股权。其中部分股权,是由爱德华说服迪士尼几个股东出售。

迪士尼目前市值18.2亿美金,奥黛丽公司以溢价31.2%的价格进行收购。所以,总计代价约8.35亿美金。

这点资金对于资产值高达百亿美金、且拥有充足流动资金的奥黛丽公司来说,不算是什么伤筋动骨的事情。

不过,奥黛丽公司还是从大通银行手中,贷款3亿美金。

道理不言而喻,加强和洛克菲勒家族的合作而已。

收购战一触即发,实际上又是实力的碾压。

此时的迪士尼公司不是香饽饽,股民一旦得知有溢价31.2%的机会,还不纷纷交出手中的筹码。而一旦奥黛丽公司持有35%的股权,便可以召开董事会,解除罗纳德的一切职务。

对于这些,林志超都没有亲自参与,只是在背后给予老婆和儿子最大的支持。

实际上,奥黛丽公司的实力即将强大得吓人,仅一个世嘉公司,就能相当于一个松下电器(红白机普及度将非常高,且游戏软件利润巨大)。更不要说,奥黛丽玩具一直是世界玩具巨头,年盈利在近3亿美金的规模。

布局那么多年,奥黛丽公司各方的条件,都足以支撑其晋升其成为巨头企业。哪怕是在一些隐形实力上,赫本家族也成为美国新晋的大家族,其影响力更是远大于一些老牌家族——比如每一任总统竞选期间,如果拉拢女性团体,一定会优先想到奥黛丽赫本。

赫本家族位于缺的,是只有儿子两个,而且都是在商业上发展。将来第三代若是能进入政坛,那么就能真正成为大家族了。

唯一的可惜,恐怕是林瑞东、林瑞南将迎娶白种人,这样也稀释了林志超的基因。

当然,林志超也发现一个问题,林瑞东的孩子还是保留了四分东方人的特征,这是个好消息。

若是第三代再迎娶华人女子,可能又会回一点东方人基因,而且也不影响从政什么的,毕竟时代变了,将来‘政Z正确’都能在美国随处可见。

(本章完)

第475章 【首尝‘失败’】

时光匆匆,转眼来到1982年。

元旦过后,林志超来到长实集团的办公室上班,他现在工作很轻松,主要是心理轻松——几个儿子都已经可以独当一面。

长实集团依旧是林氏家族的旗舰上市公司,这家公司哪怕在恒生指数跌至1100点,市值依旧有240多亿。

很多投资者都知道,去年长实集团盈利是个天文数字(出售物业和股票);与此同时,长实集团目前的流动资金高达82亿港币(含供股集资21亿)。

不一会,林瑞寰、周福照、麦里思等核心高层,来到林志成的会议室,大家坐在会议桌上准备讨论。

目前长实集团基本上是每个月开一次管理层会议,接近二十名的高层会齐聚一堂。而像这种小型的高层会议,出席的是集团核心高层,大家就在林志超的办公室将会议开了。

“今天我们讨论一下,中环巴士总站投标价格的问题,大家有什么建议都说出来!”林志超轻松的说道。

他为什么如此轻松呢?

首先,林志超家族在香港的收租物业,已经庞大无比,哪怕是在中环也是霸主(金钟也是中环)。

其次,此次投标,不管中与不中,都是‘理想结果’。中标,本该理想;不中标,让置地雪上加霜。

最后,交易广场虽然收租好,但全球范围的商业地产,亦可以投资。

周淮安说道:“去年下半年,香港地产已经出现调整和下跌,很多楼盘都已经销售不出去。实际上,这幅地皮的合理价格应该是在‘4’开头。”

言下之意,不值50亿港币。

去年上半年,红棉道一幅商业地皮,只有1.4万平方尺,公开招标被外资财团以4.9亿港币夺得,单价已经是高达3.5亿港币。

如果说巴士总站不超过50亿港币,那就是不会超过这个单价;考虑到地段的优越性、地皮的面积大很多,这充分说明地产调整了不少。

林瑞寰思考了一下说道:“从长期利益的考虑,香港的地产业前景还是非常大的.所以,再考虑到置地鲍富达‘冒进’的性格,他可能战胜我们的决心很大,挺而冒险出高价。特别是,去年我们长实集团发出很多烟雾弹,表示对这幅地皮的决心大,鲍富达可能会赌一把。”

他有些不解,为什么父亲要让周淮安放出一些消息——巴士总站的地皮价值80亿以上、长实集团的现金流非常充足.这些消息,不是明摆着撩拨置地大班鲍富达,加入竞价行列嘛!

除非他突然想到一种可能,那就是父亲希望将置地拖垮!

只是这样的话,就必须香港地产大跌,而不是调整。

那么,香港地产会大跌嘛?

所有人都想不到林志超的真正心思,毕竟有眼光的人也就是知道‘地产调整’,而不会想到‘华英谈判’要在今年开始了。

好比此时的陈青松、鲍富达,虽然也知道地产陷入调整,但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。

林志超问道:“那你觉得置地会有多冒险?”

这是一种心理分析!

林瑞寰说道:“恐怕得55亿以上!假设我是置地大班鲍富达,那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团,一定会出价57亿以上的样子。”

林志超随后笑着说道:“那我们就出57亿港币!”

众人惊讶起来,搞不清老板的真实目的。

当然,大家见老板如此自信,也不再关注这个问题。

随后,林志超说道:“温哥华的希尔顿酒店,交易已经完成了嘛?”

周福照说道:“已经全部支付完毕,交易完成。”

林志超点点头,去年长实集团利用贷款,以6亿港币的价格,收购了温哥华的希尔顿酒店(业权),算是海外的一个小投资。

海外酒店的回报率,肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑,港币和美元的汇率去年才5.2左右,若是贷款,哪怕是利息18%(长实集团能拿到更低利息),也是非常划算的。

这是因为,港币将在明年(1983)汇率达到7.8,港币贬值,就意味着现在贷款划算;更何况,最优惠利率是会下跌的,利息也会根据行情下跌,不会一直高达18%利息。

此时长实集团82亿港币的现金流,有足足10亿美金(56亿港币),如果这10亿美金明年升值78亿港币,那么相当于净赚20亿港币。

另外一边。

纽壁坚和鲍富达也在办公室里,讨论关于巴士总站的标价问题。

鲍富达说道:“以林志超对收租物业的热衷,以及长实集团去年的言论来看,他们肯定会给出一个高价来,预期将在55~57亿港币的样子。”

纽壁坚皱眉起来,随即说道:“地产已经陷入调整期,去年下半年已经开始贬值不少了!”

鲍富达说道:“确实已经进入调整期,但仅是调整,预期一年时间就能消化,并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息,内地政府不急着讨论香港的归属问题,说明他们害怕——再次得罪西方,而被西方进行经济封锁。在这种情况下,我们英国续约香港的可能性非常大”

纽壁坚闻言,点头说道:“你这个观点我是认同的,香港依旧具备巨大的发展潜力!”

两人非常看好香港的前景,很大一部份的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后,港府一直传递出来的是‘乐观’态度,而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来,很多商人就觉得内地是在‘示弱’,那么香港将可能被‘续约’。

鲍富达说道:“所以,我建议置地以59.8亿港币价格去投标,高出几亿价格中标,胜长实集团一筹。弥补当年凯瑟克家族主政时,失去维港中心的损失。”

纽壁坚说道:“这个价格倒是很大的可能中标,就算没有中标,我们也是输得不冤枉。只是这样一来,置地的负债率将非常高。”

鲍富达说道:“只要地产重回上升通道,负债率自然会下跌,而且利息也会下跌!”

是啊!

只要地产上升,再高的负债率都不担心,这恐怕是很多‘赌徒式’投资者的想法。

最终,纽壁坚同意鲍富达的观点。

两个‘外姓’怡和系高层,都渴望做出成绩,这样一来他们就能阻止凯瑟克家族重掌大权。因为凯瑟克家族持股只有怡和的百分之十几,所以怡和董事会权利更大。

再加上九龙仓集团是在纽壁坚手中失去的,虽然董事会的人都明白,这完全怪罪不了纽壁坚,毕竟这是凯瑟克家族挖的坑。

但不管怎么说,纽壁坚一直憋着一口气,那就是找回失去九龙仓集团的损失。

而鲍富达更是一位激进的人,意图在置地大班上,大展身手,让所有人刮目相看。

所以从1980年开始,置地的投资已经逐渐失控了!

由爱德华·迪士尼带领的财团,正式向迪士尼公司发起收购,收购方式是以溢价31.2%的股价,收购不超过25%的股票。

此次收购的顾问代表,正是大通银行的投资业务部,包括贷款也通过大通银行。

消息传出,在美国引起不小的轰动,最大的原因是‘奥黛丽公司’是此次收购方,而奥黛丽公司和迪士尼公司,都是以创始人的名字来命名的。

而且,奥黛丽赫本的身份也一直备受关注。

迪士尼公司。

罗纳德质问前来的爱德华,说道:“你这是叛徒行为,你是想让‘奥黛丽’这三个字,放在‘迪士尼公司’的名字上嘛?”

虽然迪士尼公司被他经营得一塌糊涂,本职业务日暮西山,在不动产投资上也暂时没有太好的回报;但是,罗纳德并不认为自己有太大的问题,不动产已经开始升值,而传统业务本来就已经是夕阳产业,迪士尼公司坐收版权收入就已经足以。

爱德华此时已经是胜利在握,很多股东都已经被他说服,因为大家对罗纳德的表现很不满。

所以面对罗纳德的质问,他冷静的说道:“奥黛丽公司会保持迪士尼公司的独立经营性,他们只做大股东而已。除此之外,奥黛丽公司支持迪士尼重建创意部门,并愿意资源共享,这是一个非常好的合作机会。罗纳德,准备召开董事会吧,不要让迪士尼公司成为‘纪念馆’,你已经失败了!”

罗纳德顿时哑口无言,迪士尼最近几年确实表现不好,他自己是知道的;只不过,他更希望寄托不动产升值,来扭转情况。

但他购买的不动产,偏偏不在曼哈顿,因为这几年曼哈顿写字楼升值很快,其它地方反应迟钝。

按照法律,他必须召开董事会,并就被收购事宜进行表决,亦可以发起反收购。

但迪士尼这种情况,有没有财团愿意加入反收购呢,他不得而知。就算有,面对强大的奥黛丽公司,也很难取胜。

“我会按照法律召开董事会!不过我警告你,奥黛丽公司不是最好的选择!”罗纳德警告的说道。

他并不是对奥黛丽公司有多大的成见,而是觉得‘奥黛丽’是一个人名,和‘迪士尼’一样,是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观,变成奥黛丽乐园,那岂不是真正的失策。

然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服,这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展,爱德华对于林瑞东的想法,经常拊掌叫好。

比如在迪士尼CEO这个上面,林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择,因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境;比如成立‘试金石电影公司’,让迪士尼进一步朝着传媒领域发展

所以,爱德华现在是坚定的‘奥黛丽公司’支持者。

“这一点你不需要强调!奥黛丽公司只是作为大股东的存在,并不会过分干预迪士尼。而我们成功之后,会挑选一位合适的CEO。”

罗纳德顿时无话可说,只能偃旗息鼓,他知道自己在迪士尼公司,已经进入倒计时。他还知道,很多董事和股东,已经倒向爱德华。

2月初旬,港府宣布置地公司以59.8亿的港币中标‘巴士总站地皮’,震惊整个地产界。

当然,长实集团标价57亿也比较让人感到意外,毕竟第三名的新鸿基标价才45.2亿港币。

媒体很快嗅到不一样的东西,迅速将这场竞标写着‘置地战胜长实集团’的新闻标题,以此来获得销量。

置地公司。

鲍富达和纽壁坚纷纷陷入兴奋当中,他们最大的兴奋来源不是中标,而是长实集团的标价果然高达57亿。那么这样一来,董事会和股东对他们的行为将给予高度评价。

平静下来之后,鲍富达说道:“置地应该趁热打铁,进一步扩大公司的经营!”

他现在是——债不压身,一门心思是在他的带领下,置地完成对长实集团的超越。

纽壁坚冷静的说道:“你的意思是收购港灯?”

鲍富达点点头,说道:“不仅仅是港灯,还有香港电话公司。假设我们不发动‘破晓行动’,那么林志超一定不会错过这样的英资企业。所以说,要尽快去收购,毕竟长实集团拥有庞大的现金流。”

纽壁坚陷入思考起来,置地负债太高了,如果收购这两家公司,负债率高达90%以上了。一旦发生不可预见的危险,置地将陷入万劫不复的情况。

见纽壁坚还在思考,鲍富达说道:“此时内地已经开放,不再会出现1967年那种情况,所以香港的前景非常大。而一旦长实集团拿下这两家公司,那么置地将再无超越的可能。”

超越长实集团,这是两人的执念。

当然,这个所谓的超越,就是将和记黄埔排除在外而已。毕竟置地上面,也有怡和洋行。

纽壁坚这时候说道:“1980年时,置地的利润是5.1亿港币;1981年时,置地的利润暴涨至8.6亿港币,来自物业销售的利润,首次超过租金。今年,你觉得如何?”

这两年置地在鲍富达的领导下,加强对地产开发的投资(住宅),所以利润大涨。

鲍富达说道:“今年虽然地产调整,但其实影响不会太大,我觉得能稳定在8亿规模。”

此时香港的地产虽然在调整,但毕竟跌幅有限。而一些租金,更是还没有受到影响。

事实上,香港任何一家公司,今年(1982)的利润,不会大幅下跌(小跌),真正下跌的是明年(1983),到时候是暴跌,当然1984年时最惨的,基本就是扛不住就是倒闭潮了。

纽壁坚心想,一年8亿规模的利润,再加上置地本身的实力,完全可以去收购港灯和香港电话公司。

“行,我支持收购这两家‘现金奶牛’公司,这两笔生意无论如何都是非常划算的。”

长实集团。

林志超也得知竞标失败的消息,他脸上没有任何不悦的表情。

他已经想到这个结果!

他想过,假如高价投中‘巴士总站’,那么可能就是60亿。这样一来,他不仅仅‘一世英名’会受到损失,而是也不利于长实集团后期的工作开张。

长实集团60亿拿下‘巴士总站’,那么还得需要25亿以上的建筑费,总计投资需要90亿港币。除此之外,还有长江广场需要建筑费,也在25亿以上。

仅这两个项目,就足足115亿的资金需求。

更重要的是,如果长实集团斥巨资拿下交易广场,那么接下来就只能在和置地争夺‘香港电灯公司’。

因为这家公司,才是林志超必须要的资产!

置地如果没有交易广场的拖累,后续又获得港灯,那么林志超就可能真正失去港灯,因为置地债务不算高,就不太可能出售港灯。

如今他将交易广场,高价推给置地公司,就是要拖累置地。

包括港灯,他都不需要最近去考虑争夺,因为置地公司已经是他的‘口中粮食’,以后随时可以整锅吃下。

至于他现在下场,去炒高港灯的股价,完全也没有必要。毕竟置地买得越贵,以后越省不得出售。

外面。

虽然林志超不在意丢掉‘巴士总站’地皮,但传媒纷纷凑热闹。

有人形容林志超一向所向披靡,而且这次事先也放出各种‘志在必得’的信号,但最终都没有想到,置地的胆子更大,勇气更佳!(本章完)

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