第4章 004【第一单生意】(求收藏)

9月17日,星期三

佳宁公司在16日已经宣布百顺宁集团将会以16.8亿元的价格收购金门大厦,今日的新闻纸都在疯狂的吹捧佳宁公司。

《明报》大字标题‘点石成金的佳宁公司老板陈松青!’

《东方日报》竖标‘地产界的天王巨星在冉冉升起!’

罗齐鸿看着报纸上的吹捧,嘴角满是笑意,照这个宣传力度,股民们肯定认为佳宁公司股票是一只超级潜力股,拼命买进,股价疯涨是可以预见的,他觉得涨到15.4元不过是小意思。

这天,佳宁公司的股价从一开始的9.1元,瞬间涨到了10.3元,涨势十分的惊人,甚至有人预测收市之前可以升到12元每股。

罗齐鸿来到汇丰银行的股票交易大厅,看着黑板上不断更改的粉笔数字,心里一阵激动,这是不停的有钱跳进自己的口袋里,如果如愿,他将会赚到接近8成的利润。

虽然5900元的本金不多,涨8成也不过是4665元,扣除一些印花税什么的,能回笼的资金才1万多元。

这是一个良好的开始,长江水也要时间才能汇集成一个大湖。

“照这个速度,下个星期可以涨到15.4元,就可以脱手了。”罗齐鸿喃喃自语的说道。

他手中只有14手股票,共700股,即使到了顶峰价格,这么小的量,一下子就能抛售完毕,完全不用担心股价能不能保持的问题。

在交易大厅稍站了一会,罗齐鸿便离开了,坐电车回到北角的中介店。

这是他向林洛奇请假出来的。

虽然中介店只有他们两个人,但该有的规矩还是要有的,罗齐鸿必须摆正‘打工人’的位置和心态。

罗齐鸿没有林洛奇那样的背景家底,只能辛苦一些,多赚些钱,于是将目光放到了租房人群和工业大厦出租、出售上面,至于租房,佣金是少了一些,但是可以让罗齐鸿目前的生活无忧。

林洛奇瞧不起租房佣金,所以将其佣金许诺给了罗齐鸿,工业大厦方面还是20%的提成。

租房的中介生意出奇的好,可能是香江经济蓬勃发展的缘故,大量的人口涌入,住房需求自然大了起来。

罗齐鸿在短短的3天内赚到了260元的佣金,省吃俭用一下,基本能搞定这个月的吃饭问题,如果再有两天,连一个月的轮渡费用都能赚齐。

中介店内

林洛奇笑道“租房中介看似好做,其实很辛苦,你干一个月可能都不如我做一单房子买卖,有这点功夫不如好好休息,或者寻找客源。”

林洛奇的话有些道理,但是这要看人的,罗齐鸿是个行业新人,想要建立一些人脉关系网络以及积累经验,只能出此下策。

关键是罗齐鸿缺钱,他需要更多的本金,利用自己的‘先知’,从股市上赚到第一桶金。

当然这不可能告诉林洛奇实情,人都是有属于自己的秘密的。

“唉!”罗齐鸿微叹一口气,道“我现在非常的缺钱,所有的钱都投进了股市,现在全身上下只有不到500元。”

林洛奇轻轻一愣,他是没想到罗齐鸿在炒股,在他的印象里,罗齐鸿是个‘老实人’,不过想到罗齐鸿近来的表现,他又一下子释然,人都是会改变的嘛,应该是罗齐鸿遭受到了什么大的变故。

说到股票,林洛奇有不少的见解,也自认为比罗齐鸿要高超一些,问道“你现在买入了哪几只股票?”

罗齐鸿苦笑道“我只有几千块钱,只买了佳宁公司的股票,14手。”

林洛奇摸着有些扎手的下巴,思考了好一会,回应道“佳宁公司确实很有潜力,现在持有的金门大厦一转手就赚到了6.8亿元,股民肯定争先购买佳宁公司的股票,你赚大发了。你是打算长期持有还是趁高抛售?”

“过阵子就抛售吧。”

“那你之后打算买入哪只股票?要不要我给你介绍几个?”林洛奇呵呵笑道,他是挺喜欢当前辈的,那种自豪感让他很爽。

“好啊!我正好不知道买进哪只股票呢。”罗齐鸿当然不会拒绝,先不说林洛奇是好心,老板的身份都容不得他拒绝。

“我觉得,鹰君地产公司和恒隆公司这两只股票会不错,鹰君地产公司是后起之秀,先前是做工业大厦开发的,现在转战住宅大厦开发,前途一片光明,而恒隆公司在73年的股灾和地产大暴跌中损失严重,现在也逐渐恢复元气了,加上与港府的关系不错,拿下了九龙湾地铁站等极具盈利价值的上盖项目”林洛奇对着罗齐鸿一顿分析,眼睛里闪烁出的光彩比地产上的要耀眼,显然林洛奇对股市更感兴趣。

林洛奇的分析说法与罗齐鸿的打算不谋而合,这两只股票确实在他的记事本上,什么时候买入,还需要再行斟酌。

“好,我待会去了解一下这两只股票,等资金回笼再买入吧。”罗齐鸿微笑着说道。

林洛奇依旧喋喋不休的说着股市上的见闻、分析,宛如打开了话匣子。

罗齐鸿只能硬着头皮回话,不过也依照前世的知识,接上一些话题,让林洛奇眼前一亮。

不多时,店里迎来了客人,是个肥胖的大叔,衣着很一般,应该是个底层市民。

“请问,先生是租房还是购房?”罗齐鸿连忙迎了上去,笑容可掬的询问。

大叔打量着装修设施情况,没有立刻回答罗齐鸿的询问。

罗齐鸿马上转变口风“先生是需要多大的房子?现在的旧房子很便宜,过段时间会升值到500元一尺,要买的话,还是要尽快,每天的价格都不太一样。”

瞧见如此做派,不太可能是租房子,罗齐鸿接触过不少香江顾客了,多少有些经验。

租房子的人一般不会如此大牌,一进门口会直接说出需求,而不是打量装修。

听到这话,大叔点点头,认可了罗齐鸿的询问,“432元,有点贵,能便宜点吗?”

罗齐鸿走到大叔身旁,递上一杯茶水,微笑解释说道“先生,先喝杯茶。432元一尺的价格不是我定的,是房主定的,其实降价的可能性不大,现在的房价只涨不降,我想我这里的价格不比其他店的高。”

现在都是一房多家中介店销售,价格当然是一样的,想要吃‘夹棍’(瞒着业主提高价格赚钱),不是一件容易的事情,毕竟一签合同就出事了。

大叔低头开始考虑,罗齐鸿也不打扰,其实他可以用话术干扰大叔,但是他不想如此做,不是他道德高尚,而是现在不买,以后更加买不起。

(本章完)

第5章 005【富豪酒店 半年赚10万】

等到地产大暴跌再买?

确实是个好主意,但是大叔他并不知道啊,万一真的涨到500元一尺,大叔会恨不得在大腿上扎刀的。

几分钟的时间过去,大叔开口说道“我是打算买一个700方尺左右的房子,最好是三室一厅。”

罗齐鸿转身前去拿资料,笑着说道“我们公司有很多这样的房子,我先拿资料给你看看。”

大叔翻阅了十几下,便看中了两三套房子,于是罗齐鸿带着他前去实地看房,同时联系房主。

选中的房子都是600多接近700平方尺的,这种房子大概有66平米的面积,三室一厅的格局,房间自然小的可怜,仅仅能放得下一张床和一张书桌。

不过对香江市民来说,已经是好的选择了,总比那些住在铁皮屋,如九龙城寨的那些居民要好得多。

大叔很爽快,见房子合适,便马不停蹄的拉着房主前往律师楼签约,至于首付款的支票,大叔已经准备好了。

终于,在24日这一天,罗齐鸿独自做成了第一单大生意,佣金是1725元,他只能分到345元。

80年代初期的香江普通工人工资只有800元上下,罗齐鸿一单生意便能赚到工人阶级的接近半个月工资,已经是很不错了。

回到店里,罗齐鸿直接将所有佣金交给了林洛奇,而林洛奇又将其中的345元交还给罗齐鸿,因为林洛奇知道罗齐鸿在股市上的投资用光了身上的钱。

25日下午,罗齐鸿来到汇丰银行交易大厅,看见黑板上的佳宁公司股价已经涨到了16.1元,他便赶紧找到梁博韬,让他帮忙出售佳宁公司的股票。

“罗生,你的股票全部在16.2元的价位出售,除去税费、手续费,赚了5052元,回笼资金10932元。”梁博韬汇报说道。

“梁生,现在永昌盛置业公司的股价是多少?”罗齐鸿看着梁博韬问道。

梁博韬有些奇怪,没有多少这家公司的印象,猜测应该是一家小公司,难道罗齐鸿的背景深厚?知道一些不为人知的内幕?

于是,梁博韬在黑板上寻找了一遍,没有发现‘永昌盛置业公司’的字眼,便又去内里的办公室,“抱歉,罗生!我需要去查一下,才能报价。”

十几分钟之后,梁博韬再度出现,“罗生,永昌盛置业的股价是8毛钱,一直没有太明显的涨幅。”

“嗯。”罗齐鸿点点头,前世的鹰君地产公司收购永昌盛置业应该是看中股价低,可以趁低吸纳,少投入一些资金。

如果自己的本金只有1万元,即使买入,也暂时赚不到太多的利润。

“梁生,我听说,汇丰银行旗下的获多利公司辅助鹰君地产公司的富豪酒店上市,不知道能不能帮我搞到一点认购股票?”

梁博韬是个小小交易员,不太可能与获多利公司有关系,但是万一呢?岂不是可以多赚一些钱。

10月2日,富豪酒店正式上市,公开发售新股,以1.9元的面值发行1.6亿股,共集资3.04亿元,以此兴建尖东富豪酒店和机场富豪酒店。

鹰君地产公司在香江一直有不错的口碑和声誉,罗齐鸿猜测想要买新股的人会有很多,他恐怕很难在现场拿到购买凭证。

梁博韬沉默了一下,“我可以帮罗生去试一试,不一定能拿到新股。”

“那就多谢梁生了。”罗齐鸿呵呵笑着说道。

有了内部人员的帮忙,起码多了一个靠谱的希望。

还有好几天的时间,如果梁博韬拿不到,罗齐鸿再去现场碰碰运气。

回到北角,林洛奇在沙发上昏昏欲睡,阳光照在鼻子以下的位置。

听到响声,他睁开眼睛,看见来人是罗齐鸿,又闭上了,嘴巴却张开道“今天应该是没什么生意了,你可以提早点下班。”

罗齐鸿见怪不怪的说道“再等等吧,或许有生意呢。你要是困了,先回去吧,我待到天黑。”

林洛奇想了想,“行!留一个人看店,那我先回去了。”

林洛奇一点都不含糊,直接站起来,挥了挥手,便拉门离开了。

罗齐鸿知道林洛奇有很大的概率是玩了,他是打工仔,当然不能不知道老板的心思,岂能比老板先下班。

如林洛奇所说的那般,接下来的一个多小时里没有一个客人登门,罗齐鸿只能关门下班。

其实,罗齐鸿很讨厌坐船(从北角到油塘工业区的海底隧道没有正式进入港府的计划),而且那还是朣朦式的小船,开动起来像个拖拉机,声音大且晃荡得厉害。

不过没有办法,因为从铜锣湾海底隧道到九龙湾的路程多了两倍不止。

7点半钟,正好是罗家的开饭时间,罗齐鸿赶上了。

身上是有点钱不错,但是不省着点,如何能增加投资的本金。

饭桌上

老妈林雅夹起一块红烧肉给罗齐鸿,语气有些重“有人看见你在北角一带卖房子,你究竟是在湾仔上班还是当地产中介了?”

罗齐鸿心中咯噔一声,神色有些慌张,一边思考着原主会如何回答,一边组织着言语,过了好一会,他还是承认了“我是在北角上班,我半个月以来已经赚到了2000块,可能比在湾仔上班要好。”

“我们省吃俭用的供你读完大学,是让你去当个地产中介的吗?如果早知道是这样子,你完全可以预科毕业就去当中介,没有必要浪费这个钱。”林雅的暴脾气开始发作了。

罗齐鸿有些害怕,这威慑力有点强悍,不过前世的阅历让他很快冷静下来,脑袋里拼命的放映原主记忆,想从里面找到一丝破解之法,可惜原主的记忆里除了害怕还是害怕。

罗齐鸿颇为无语,既然原主靠不住,只能自己上了。

“阿妈,我有个梦想,想要让全家住上大房子,搬离九龙湾。”罗齐鸿见林雅的脸色依旧难看,却没有打断他的话,便猜测起到了作用,“给我一年的时间,要是不能赚到30万块,我就老老实实的去打工。可以吗?”

“30万块?!你以为是30块、300块吗?”看着罗齐鸿坚毅的眼神,林雅还是动了恻隐之心,“没有一年的时间,我只能给你半年,半年赚10万块,赚不到就去打工。”

罗泽贵想了很久,还是出言“半年赚5万块也行吧,5万块也不少了。”

“就10万块,不能少。”林雅丝毫不给罗泽贵面子,将事情定死了。

罗齐鸿见状,也不想讨价还价,“好,明年4月份之前,我会有10万块存款的。”

(本章完)

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