1352.第1330章 游戏里带人看房

第1330章 游戏里带人看房

镜头切换完毕之后,丁希瑶已经来到了这套房子的门厅。

在约顾客看房之前,作为中介的玩家可以先对房子进行一番考察,做到心中有数。

在游戏刚开始的时候,考察房子是没有时间限制的,而且游戏内还会有一些提示,便于对这方面知识匮乏的玩家也能了解这个户型的优缺点。

而随着游戏进程的不断推进,考察房子这一阶段会有时间限制,提示也会变少,相当于是为玩家提升了难度。

甚至玩家也可以选择挑战自我,压根不进行这个环节,第一次到房子这里就接待客户,没有事前准备,全靠临场发挥。

难度越高,奖励就越丰厚。

丁希瑶曾经做过房产中介,在这方面的专业知识储备比一般玩家要丰厚得多,不过这款游戏的内容对她来说毕竟还是相对陌生的,所以决定先按照标准流程来一遍。

如果能很快适应游戏的玩法,那就可以尝试着提升难度。

按照之前已经联系过的最基础的移动方式,丁希瑶把各个房间转了一遍。

只能说,比想象中的情况还要更加糟糕一点。

之前在门店里的那个电脑上有这些房型的平面图和照片,但真正到了现场才发现,照片往往可能是“照骗”,完全不能相信。

拍照的时候显然是个中午,阳光明媚,整个房间都沐浴在温暖的阳光下,只要稍微调调光、找好角度,拍出来的照片就非常具有迷惑性。

但现在外面恰好是个阴天,光线没那么强,所以整个房间给人的观感一下子降了好几个档次。

除此之外,很多细节问题也自然而然地暴露了出来。

比如,墙壁上有一些钉子和双面胶的痕迹,多半是上一任租客留下来的;厨房里的灶台、柜子满是陈年油污;有一个次卧的窗户看起来关不太严实,肯定会漏风,等等。

这些照片中不会展现出来的细节,在现场看房的过程中都会暴露出来。

不过顾客具体能不能看出这些问题,也是因人而异的。

丁希瑶抬手用手柄指向一些区域之后,就有一定概率出现可提示的图标,此时可以消耗提示次数,获得官方提示。

比如在厨房里面,一些热衷用厨房做饭且对卫生条件要求比较高的租客,会对这些陈年油污有较大的意见,而压根不用厨房的租客,则很可能都不会进来仔细看。

但这个功能并不是万能的,就像很多侦探游戏或密室逃脱游戏中寻找线索的玩法一样,如果玩家压根没意识到这里可能有问题、没有用手柄指向关键区域的话,是不会有提示出现的。

当然,一些极端玩家可以用手柄把所有房间全都指一遍,如果不嫌累的话。

在察觉到这些问题之后,为了更好地促成交易,中介可以选择解决这些问题,也可以选择忽视。

解决的方式就是自掏腰包,从自己的资金里面拿出一部分钱,请保洁或者修复家具,从根本上改善这一问题。

选择忽视的话,有可能会被来看房的租客现场拆穿,导致交易无法达成,也有可能不被发现。

当然,被现场拆穿也有补救的办法,可以尝试忽悠,也可以通过降房租的方式来解决。

在这方面,游戏中的主角比现实中的中介权限要大得多。

毕竟在设定中,主角的身份并不是打工人,而是同时兼任老板和员工的双重身份,自负盈亏。

丁希瑶很快就把这套房子里里外外全都看了一遍,并找到了几个比较关键的问题。

这毕竟是她的老本行,完全是轻车熟路,都不需要太多的系统提示。

甚至她还有了一些奇思妙想。

丁希瑶先是把房间中的灯全都打开,然后大致感受了一下房间内的亮度。

而后,她抬起头,把手柄指向客厅的灯泡。

果然,灯泡变成了高亮状态,还弹出了一个界面,这意味着灯泡是可以更换的!

简单地挑选之后,丁希瑶选了一个价格相对低廉、但非常明亮的吊顶灯,选取之后就很轻易地换上了。

其实不仅仅是灯,房间内的所有家具家电都是可以更换的,问题是沙发、电视机、墙纸这些东西都太贵了,丁希瑶现在没多少资金,换不起。

这是丁希瑶之前做中介的时候学会的一个小套路:如果房间本身采光不好,照明不足,或者通风不畅有异味,那么顾客来看房之前就把所有的灯都打开,把窗户也提前打开散味。

这样一来,租客就会一定程度上忽略采光和通风不畅的问题,即使发现,那也是签合同之后的事情了。

到时候大部分租客就算有点不满意,合同已经签了也没办法,只能将就着住。

丁希瑶不确定游戏到底有没有做得这么智能,提升照明度会不会提升顾客的成交概率,但值得一试。

毕竟这种自由度极高的经营模拟类游戏,玩的不就是骚操作和自由度么?

具体到这个房子,由于原本的灯比较昏暗,即使打开也没有实质性的改善,所以丁希瑶自掏腰包换了客厅的灯,尽可能地把亮度提到最高。

厨房的问题没有太好的办法,请保洁是请不起的,但游戏内也有“自己动手”的选项。

拿着手柄在油污的地方比划比划,就相当于是亲自动手擦了擦,虽然一些陈年的顽固污渍难以彻底去除,但看起来比最开始好多了。

当然,并不是所有问题都可以自己动手解决,有些问题想要改善就必须花大价钱。

就这样,丁希瑶把房间中能处理的地方全都在资金允许的范围内简单处理了一下,对房间的一些缺陷问题努力做到了然于胸。

而后,就可以请租客来看房了。

虽然已经算是老油条了,但丁希瑶在等待租客过来的过程中还是有点小紧张。

毕竟在游戏里带人看房,她还是第一次。

过了没多久,门铃响了,最早来的是工作好几年、收入比较高的那个工薪阶层的哥们。

这三组人来的先后顺序是丁希瑶自主安排的,之所以让这哥们先来,主要是因为丁希瑶觉得最有希望跟他谈成最高价。

另外的两组人,分别是一对刚毕业没多久的情侣和刚刚工作一年多的两个女生,经济条件都不会太好。

而且,年轻情侣对做饭的问题比较看重,恰恰这个房子的厨房卫生问题不太好。

综合考虑,工作好几年、工薪阶层的这哥们经济条件最好,对厨房的要求也不高,最有可能高价达成交易。

当然,也正是因为这哥们已经工作好几年,所以在挑毛病方面的能力可能也不弱,不好忽悠,这就需要看丁希瑶的本事了。

使用VR手柄拉开房门,丁希瑶不由得愣了一下。

这哥们……好真实!

因为这还是丁希瑶在这个游戏中第一次看到人。

虽说Doubt VR眼镜跟所有VR眼镜一样,受限于技术原因,目前还难以达到以假乱真的清晰度,甚至还存在轻微的格栅化效果,但在不同游戏中,场景和人物的清晰度还是有明显区别的。

《房产中介模拟器》显然已经在技术水平允许的范围内,把人物建模的清晰度做到了相当极致的水平。

在进入看房模式之后,玩家默认会跟随来看房的租客移动,解答他的问题。

租客,也就是游戏中的NPC,行动是有一定规律的,去看不同房间的时候有相对固定的路线。

但先看哪个房间、后看哪个房间,在房间中关注的重点是什么,会提出什么样的问题,对玩家的解答会如何回应……这些都取决于人物的设定,展现出极强的随机性。

在这一过程中,玩家当然不需要真的说话,而是用手柄选取屏幕上的选项来进行介绍和解答。

先是简单介绍一下这套房子的基本情况,然后顾客会对一些细节提出疑问。

这一阶段的玩法,有点类似于文字冒险类游戏。

玩家可选的对话选项,取决于之前在房间中的观察,提前做好的准备,以及玩家的等级、经验等综合因素。

同时,很多后续对话也必须是前置对话选过相应的选项之后,才可以触发。

让丁希瑶感到非常惊讶的是,这个NPC的一举一动都相当真实,行动自然,说话也很流畅,非常口语化。

NPC和玩家对话的语音,显然是提前录制好的,因为自动合成的语音必然会有生硬拼接的感觉,一下子就能听出来。

而游戏中的NPC并不会给人这种感觉。

丁希瑶稍微有些好奇,这款游戏难道是给所有NPC的语音都进行了配音和动作捕捉?未免也太奢侈了吧?

以后会不会出现重复的情况?比如,来来回回都是差不多的问题?

她正在考虑着,就听到这个工薪阶层的哥们问道:“这个房间,看起来采光还不错,是吧?”

不是直接的质疑,听起来更像是随口一问。

丁希瑶面前出现了三个选项,分别是三种不同的态度。

第一种是积极态度,无脑夸;第二种是中立态度,说的比较含糊,但也不会否定;第三种就是如实相告。

丁希瑶不由得犹豫了。

显然,第一种态度更有助于促成交易,但这哥们入住之后肯定会发现问题。

第三种态度的话,良心上倒是踏实了,但很可能会失去这个客户,为了挽回,多半要降低房租。

丁希瑶有些难以抉择,但眼瞅着对话进度条已经快到头了,她只好选择了第二种态度。

(本章完)

1353.第1331章 这游戏有毒!

第1331章 这游戏有毒!

这种处事方式,也是丁希瑶之前在中介门店时的一贯态度。

做中介毕竟是一份正儿八经的职业,难度和压力都不是一款游戏可以比拟的。

如果把所有房子的问题都向顾客据实相告,那丁希瑶肯定早就被辞退了,也不可能在门店里干那么久,甚至还有余力把单子分给田默。

可如果为了业绩一味地欺骗客户,凡事都挑好话来说,而且丝毫感觉不到愧疚的话,那丁希瑶也不会最终放弃在中介门店的工作,选择辞职。

她在做中介时的大部分情况,都是选择一个折中的方案,在尽可能促成交易的前提下,最大限度地对得起自己的良心。

而在进入到这款游戏之后,她也下意识地把之前的工作习惯带了过来。

工薪阶层的这哥们并没有多问,也没有纠结于这个话题,而是继续去看房子的其他地方了。

显然,这是丁希瑶之前换灯泡的准备工作起了作用。

租客虽然对房子的采光问题提出了一些疑问,但因为灯光明亮,所以整体看起来采光还过得去,丁希瑶又给了一个相对正面的肯定回答,所以租客下意识地认为这里的采光没什么大问题,转而去关注其他方面了。

紧接着,工薪阶层的这个哥们又提出了几个小问题,丁希瑶也全都妥善地做出了回应。

在回答租客问题的时候,玩家可选的选项很多,但这并不意味着很好选择,因为许多选项都是带有迷惑性的,而且丁希瑶怀疑,租客是否会买账,多半跟租客的身份有关。

简单来说,就是得看人下菜碟。

比如,有些年轻的租客会比较容易忽悠,选择忽悠的选项可以促成交易;但一些经验丰富的租客能够识破这些套路,强行忽悠只会适得其反,给对方留下坏印象。

至于对房子缺点的回应,哪怕是忽悠,也是好几个不同的选项,选出最正确的选项需要一定的专业知识。

比如,租客说房子的过道太长、太窄,浪费面积,在回应时也会有几个不同的选项。

可以从房子的结构布局入手,说作为通透设计,有过道是不可避免的;可以从实用性入手,说这个过道能够增加卧室的私密性和实用性;可以从艺术性的角度入手,说过道放一些壁画或者照片墙可以很好地提升氛围……

当然,也可以对租客提出的问题矢口否认,说大多数房子都这样,或者干脆地承认问题,降价解决。

在这一点上倒是没有唯一的正确答案,甚至玩家可以选择最无脑的方式:全程糊弄选择比较忽悠的选项,忽悠过去就过去了,被拆穿就降租金,只要不是错得特别离谱,也能保证把房子给租出去,无非是少赚点钱而已。

很快,第一位租客看完了房子,基本满意,表示回去再考虑考虑。

在现实中也是如此,现场成交的情况并不多,大部分租客都是货比三家之后,才选择一个最满意的房子来租。

毕竟租房子不是什么小事,关系到未来几个月的居住环境问题,会影响自己四分之一甚至三分之一的工资支配,做出选择前肯定要慎重。

在现实中,可能租客在好几天之后才会最终做出决定,除非某套房子实在太稀缺、太抢手。

游戏中也还原了这个情况,只不过将时间大幅缩短了,几分钟之后租客就会做出决定,并在门店的电脑系统上发来签约申请。

丁希瑶也正好趁着这个机会去接待剩下的两组租客。

在游戏的玩法上大同小异,但在内容上却有很大的变化。

角色不同,他们的动作和语气也不同,而且在看房子时关注的重点也不同。

比如这对有做饭需求的情侣就着重看了厨房的问题,并反复纠结于厨房中的油污,丁希瑶费了好大的劲才用三寸不烂之舌摆平;而那两位女生则是对漏风的窗户十分在意,丁希瑶没有太好的解决办法,只能承诺降低一些租金。

因为找人来修理的话,需要花的钱太多了,相比之下降低租金反而是个比较经济划算的选择。

当然,在所有租客看完房子之后,他们会各自给一个出价,丁希瑶可以选择出价最高的租客成交。

除此之外,这些租客进入到房子中参观的路线、提出的问题、对丁希瑶解释的回应,这些内容都有一定的随机性,是概率事件。

比如丁希瑶给出一种解释之后,会根据租客的人设和其他因素给出质疑的概率,再由系统按照概率随机选择,决定租客的最终行动。

玩家有可能蒙混过关,也有可能被租客怼得哑口无言。

送走了这三组租客之后,丁希瑶回到自己的中介门店,查看这三组租客最终给出的租金价格。

果不其然,工作好几年的那个工薪阶层的哥们出价最高,这和丁希瑶预期中的一致。

她毫不犹豫地选择了同意,完成了第一单交易,然后开始马不停蹄地去看下一套房子。

随着游戏的进行,丁希瑶开始了解到更多的游戏机制。

每谈成一笔交易,都可以拿到一定数量的抽成作为佣金,而这些佣金可以自由支配。

可以去对房子做出一些改善,比如更换家具、修补窗户、刷墙、添置家电等等,提升房子的居住环境后就可以顺理成章地涨租金。

也可以选择在网上拓展房源渠道或者给自家中介公司打广告,前者可以提升房源的数量和质量,而后者则是有更多租客可供挑选。

还可以去网上学习一些课程,虽说这些课程都比较贵,但学了之后可以让游戏中的角色获得一些专业知识,在向租客介绍房子或者跟租客讨价还价的时候,可以解锁一些之前没见到过的对话选项。

除此之外,每到月底玩家也可以将中介公司利润的一部分转换成自己的合法收入,但必须按照一定比例进行缴税,而且比例方面有所限制。

这部分钱,可以用来装修自己的房子。

已经成交的房子也不是直接消失了,而是会在系统的档案库中存储起来,玩家可以随时查看自己已经签单的房子。

这些房子有一定的期限,比如某套房子的租期是一年,租客可能会选择中途退租,也有可能会续租。

如果玩家愿意的话,可以一直保留某一套户型的房子,对它不断地改造、提高租金。

如果玩家觉得这个房型太破了,也可以选择把它让出去,游戏上的说法是“交给其他中介公司”,实际上就是从游戏内永久删除这一房型,之后再随机生成新的房型。

玩家手上同一时间掌握的房型数量是有限的,随着中介门店规模的提升,这个数量也会不断提升,同时,刷到好房型和高收入租客的概率也会不断提升。

……

丁希瑶一口气玩了两个多小时,直到Doubt VR眼镜提示电量不足了,她才依依不舍地把眼镜摘下来充电。

其实接上线还能继续玩,但VR游戏玩久了毕竟会有点晕,确实应该休息一下了。

丁希瑶看了一眼时间,有些诧异。

本来她只是打算稍微玩一玩、捧个场的,但她也没想到,这一玩竟然完全停不下来了!

这游戏有毒!

丁希瑶不懂专业的游戏设计知识,游戏经历也不算多,但她从自己的主观感受出发,也能大致总结出这款游戏的之所以让人“上头”的几个突出优点。

首先,这款游戏有不错的升级性和可重玩的特性。

玩家最开始只负责一个小门店,手上掌握的房型不多,遇到的租客也都比较穷,而且资金不多,也很难对这些房型进行深入的改造。

这都意味着玩家的选择比较受限。

但玩家谈成的单子越来越多,门店逐渐扩张,开始接触到新房型、新客人,自己促成交易的手段也逐渐变多,这种成长性就像很多“种田游戏”一样,会给人带来很强烈的成就感。

而在可重玩的方面,这款游戏显然也下了很多功夫,每个房型都有它的优缺点,每个顾客也都有自己的喜好,每一次签单子,对玩家来说都是不同的挑战。

显然游戏设计者在这方面有大量的数据作为支撑,再加上内部的特殊算法和一些暂时无法说清楚的“黑科技”,让这款游戏完全发挥了经营模拟类游戏的一贯强项。

其次,这款游戏有着极强的专业性。

作为前中介行业从业人员,丁希瑶对于这款游戏的专业性本来是没报太大希望的。

因为中介这个行业看起来很简单,谁都能干,但想要干明白,还是有很多门道的。

比如在顾客看房时开灯增加照明度,又比如在面对租客质疑时的一些回应的话术。

当然,这都是一些“小伎俩”,可往往真实性就藏在这些细节中。

如果游戏制作者自己不懂这些内容,又如何做到游戏里呢?

但很显然,游戏制作组肯定有人懂,或者至少是有专业人士给他们提供了专业知识作为参考。

丁希瑶把现实中的套路拿到这款游戏中,发现依旧可以生效,甚至游戏中某些可选的话术,是她自己现实中都没听过、没用过的。

这就厉害了!

(本章完)

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