第190章 拆迁谈判,意外收获!

“东方丝绸对外国人有诱惑力!怪不得你让我安排人,在海外页面上特意强调东方丝绸!”

宋思凝恍然大悟,登时觉得王逸越来越看不透:

“在甄柚发布之前,你就想到了这个问题?”

王逸微微一笑:“营销吗?最重要的就是了解你的消费者,然后投其所好!”

东方功夫,东方丝绸,东方陶瓷等等,在国外都是有流量加成的!

“厉害了,我的老板!”宋思凝赞不绝口,接着表情变得不自然起来:

“老板,甄柚发布会上,我忘了个事。”

“什么事?”

“忘了介绍我们独创的拉链式包装盒!”宋思凝沉声道,语气都弱了几分:“这么创新的发明,专利都申请了,完全该大肆宣传一波的。我失误了……”

“哈哈,都是小事。”王逸却是不在意:

“我们甄柚好东西多了去了,少介绍一个两个没什么。拉链式包装盒就当做惊喜,让消费者自己发掘去吧,说不定还会有意想不到的效果。”

“哦,伱不怪我就好。”宋思凝松了口气:“这么重要的东西,我都给忘了,还以为你要骂我呢!”

“没事,我可舍不得骂你!”王逸笑说:“那么多任务都压在你身上,一时疏忽很正常,不碍事。”

王逸虽然当甩手掌柜,可良心还是有的。

别说这点小失误,就算宋思凝出现了大失误,他也不会说什么。

总有挽救的办法。

宋思凝天天操心美柚科技,这些王逸都看在眼里。

“不用担心了,好好睡觉。”王逸安慰道。

“好,晚安,弟弟。”宋思凝心中感动,对王逸的情愫,又多了很多。

“晚安,笨蛋。”王逸笑着挂断电话。

漆黑的屋子里,宋思凝甜甜一笑,心情大好:

“他啊,还是很温柔的。要不下次见面,给他点奖励?”

念此,宋思凝白皙的脸颊,都红了。

有些事她是没做过,但不是不懂啊!

毕竟有的大学女生宿舍,都会抱着好奇的想法,集体看小电影……

第二天,王逸起得很早。

吴霜已经坐在客厅等着。

“妈,你们先等一下,我去老家接老人。”

王舒琳摆了摆手:“不用,你爸已经去了,估计都往回赶了。”

“好吧!”王逸无奈。

七点起床,对于90后已经算是很早了。

却不料,王庆之六点多就出发了……

没办法,父辈这个年纪就是觉少,每天五六点就醒,睡都睡不着。

年轻人却恰恰相反,若是没课没事不用上班,能睡到九点……

“来,你和小霜先吃饭,我们得空腹。”

王舒琳端着饭走了出来,吴霜连忙上前帮忙。

“没事,我们不着急。”王逸笑说:“先打发你们出门。”

话落,王逸的手机响了,正是赵炫:

“王董,我安排了一辆中巴,一会就到。”

“好,辛苦了。”

“都是我该做的。”赵炫笑说。

这种表现的机会,可不能放过。

“对了,你让司机去一下一中家属院,接上我班主任和他对象。”

“好说。”

十分钟后,敲门声响起。

王逸打开门,刘海峰两口站在门外,手里提着很多东西。

“刘老师,你们这是做什么!”王逸眉头微皱。

刘海峰微微一笑:“你师娘家里自己种的绿茶,掐尖炒了一点,味道还不错,你们尝尝!”

王逸这才知道,师娘家是太阳城的,太阳城绿茶很有名气!

这种自己家种植,掐尖炒的,都是留着自己喝的,绝对的绿色环保。

五百一斤,都买不到这么好的品质。

“老师,师娘,你们太客气了!”

“不值钱的,不嫌弃就好。”师娘温婉道。

王舒琳连忙请两人坐下,刚想倒水,接着尴尬一笑:“唉,一会去体检,水都不能喝,真不好意思。”

“哈哈,没事,没事。”刘海峰连忙摆手。

很快,王庆之也回来了。

一行人纷纷下楼,坐上中巴。

只是让王逸意外的,赵炫亲自来了:

“王董,你去忙你的事,叔叔阿姨,爷爷奶奶的体检,包我身上!”

“行,有劳了,回头请你喝酒!”王逸笑说。

现在医院里的那一套越来越复杂,这里那里,老人去了根本玩不转,必须有年轻人陪着。

“好,我随时有空!”赵炫喜上眉梢。

王逸和爷爷,奶奶,姥姥,挥手告别。

中巴车开动,直奔市区省立医院。

既然要查体,要癌症筛查,那就去最好的医院。

县城医院的设备仪器……王逸是信不过的。

“走,回去吃饭!”

王逸和吴霜上楼,吃饭。

饭后,吴霜主动收拾碗筷,洗碗刷锅。

虽然这不是保镖的活,但一大早王舒琳就给她们做好了饭,吃人嘴短,洗个碗刷个锅,也是正常的。

王逸继续做别墅的装修设计图。

直到九点,两人出门,直奔拆迁办。

前几日,他就接到了拆迁办的电话,要和他谈工厂拆迁的事。

“王董!咱们庆云县的明星企业家,今日终于见到了!”

梁日升笑着伸出手:“我是咱们庆云拆迁办负责人,你叫我老梁就行!”

王逸笑着伸出手:“梁主任,您好!”

“来,坐!”梁主任笑说,旁边的助理连忙给王逸递上水。

虽然都是拆迁,明显对王逸特别客气。

这种明星企业家,帝都管委会都拿着当宝,更别说县城了。

很快,步入正题:“王董,按照政府规划,你们亮彩服装厂要全部拆迁。”

王逸点点头:“我没意见,全力支持。”

这种事,他可不会傻到做钉子户去扛。

相反,还不如做个积极拆迁份子,多拿点拆迁款。

“有你这句话,我们就放心了。”梁主任松了口气:“你放心,该有的补偿待遇,都会有的,并且首批签字、搬迁的,还会有额外的奖励!”

说白了,拆迁这个事,很多人想着扛着不拆,要高价。

而拆迁办则会前期多给补偿,先吸引一部分人促成拆迁。

剩下的人慢慢地也就拆了,最后只剩下钉子户,那就慢慢处理。

真扛?

胳膊拧不过大腿。

人家真绕开你,想哭都没地哭。

“整个亮彩服装厂,我们已经测量过了。占地面积三千平,其中有一个三层厂房,一个四层厂房,一个单层仓库,一个两层仓库,还有一栋三层办公楼,厕所,传达室……总建筑面积7213.44平!”

王逸点点头:“没有异议。”

整个服装厂只有三千平,面积很小,还得留出足够的空地,方便车辆进出。

因此尹志兴建的厂房都是三层厂房+单层仓库,还有三层办公楼。

王逸扩建的那一千平空地,也直接建了四层厂房,双层仓库,直接干出3000多平的建筑面积。

拆迁肯定是按建筑面积算,王逸可不会傻到一千平的地,就建一千平的单层厂。

建多层厂房,总面积就多了!

于是,三千平的服装厂地皮,只用了两千平,就建了7000多平!

“好,既然面积没问题,那就看下我们给你的拆迁补偿方案!”

梁主任说着,递过来一份名细。

王逸仔细阅读:

一、被征收房屋价值补偿费用3606.72万元。

二、相关奖励费用合计1248.4万元。

1.提前签约奖励721.4万元。

2.提前搬迁奖励527万元。

三、相关补助及其他补偿合计4476万元。

1.停产停业损失补偿3125万。

2.工厂员工的安置补偿327万。

3.工厂设备及物料损失和搬迁的补偿1024万。

被征收房屋的补偿、奖励、补助的总费用为9331.12万元。

全部加起来,足足9331.12万!

王逸表情平静,心中却很是惊喜。

其中停工停业损失补偿和设备物料补偿,是个大头!

毕竟亮彩服装厂生产得好好的,营收不俗,如今一拆迁,直接断了营收,自然得补偿。

“王董,这个补偿金额,是鉴于服装厂的恐怖营收,才给出这么高的价格!”

梁主任叹了口气,他们也无奈。

谁想到一个小小的服装厂,生产的衣服能卖的那么贵,还卖的那么好!

离谱啊!

于是,单停产停业补偿,就达到了几千万。

“行,这个补偿协议,我同意。”王逸没有继续要高价。

一百多万买的小工厂,后续扩建他又投入了两三百万,总共花了不到五百万。

现在能拿到九千多万的拆迁补偿,已经很好了。

更主要的,再多要几百万,破亿了,那就太扎眼了。

人啊,得知足。

“好!”洪主任喜上眉梢:“签字后,我们可以先付你五千万,你需要在半个月内,完成搬迁工作。完成后,我们再支付剩下的部分。”

“没问题。”王逸直接签字。

“五千万拆迁款,两天内到账。请放心。”

梁主任笑道,随即话锋一转:“我多问一句,厂里的工人,你打算怎么安排?”

扩张后,服装厂有三百多工人,不是个小数。

“梁主任,放心,我在绕城高速以东,还有一家服装厂,有足够的岗位,到时候我会安排他们进入东郊工厂工作,包吃包住。”

“当然,若是有人不愿意去,那就给些遣散费。”

“好,你这样安排,最好!”

梁主任松了口气:“可惜啊,我们县城,少了一家服装厂。”

王逸听出了他的意思,这是想王逸继续在县城投资建厂啊!

毕竟庆云县经济低迷,财政也吃紧。

接下来几年拆迁,县里还有点钱。

等十年后,财政吃紧,体制内的工资都得借钱发……

若是有纳税大户,那还宽裕点。

但小县城,别说纳税大户了,实际上企业都没多少。

“梁主任不用担心,庆云县这一拆,东郊乡镇成了城区,会有越来越多的企业搬入的!”

梁主任眼睛一亮,等着就是你这一句话:“王董就不想搬入,弄个新的服装厂,给家乡做做贡献?”

王逸微微一笑:“若是有好的政策,我也想为家乡做贡献啊。对不?”

意思很简单,身为庆云县人,自然希望老家发展好一点。

若是有扶持政策,王逸愿意在庆云县再建一个大型服装厂。

现在美柚、甄柚全面开花,国内国外全面热销,哪怕这个月秋韵服装厂二期投产,日产能达到恐怖的20万件。

再加上东瑞、棉森各五万件,以及沈氏代工厂的十万件,日产能达到了四十万件,但依旧压力不小。

毕竟美柚实体店越开越多,国外市场越做越大,还是有很大的增长空间。

哪怕再多一个日产能十万的大工厂,都问题不大。

尤其是明年三月份,春暖花开,美柚服装的销量还会再度飙升!

王逸急需投厂扩建!

“王董,只要你心系乡里,愿意来投资,一切都好说!”梁主任喜上眉梢:

“实不相瞒,县管委会已经给你规划了一块很大的场地,足够你建工厂!500亩工业用地,免费给你,一分不要!至于建工厂的钱,管委会穷,帮不上忙,但是税收优惠政策,都有!”

王逸明白,这是能给的,都给了。

庆云县不是高新区,穷的叮当响。

高新区能一次性拿出300亩商业用地,五亿无息贷款,给王逸。

庆云县没这么财大气粗。

只能一次性给500亩工业用地,虽然价值比起高新区的300亩商业用地差远了,但也算拿出能拿的最大诚意了。

也不加对赌协议,就直接白送!

怕王逸不同意,梁主任接着道:“位置就在国道到县城的交叉口,紧挨着国道,交通极其便利!周围以前也有服装厂,不缺熟练工人。”

王逸点点头:“好,我也想给庆云多贡献一些税收,多创造点GDP!”

随着国际化推进,美柚、甄柚越做越大,服装厂产能不足,必须继续投建新厂。

作为土生土长的庆云县人,不妨支持下县城。

王逸也想县城越来越好。

至于担心王逸来庆云县投资,会有人使绊子,吃拿卡要……

这个不用担心,作为本地人,王逸本就有优势。

此外,他的生意做得那么大,在帝都都做大了,和帝都管委会都熟了。

县城这边,没几个人敢找他麻烦!

现在的美柚羽翼丰满,都想着借美柚的势,飞黄腾达。

没有谁会不开眼地上前作死。

(本章完)

第191章 县城投资,数学黑洞!

“好,太好了!”

梁主任喜上眉梢,没想到这事进展得如此顺利。

拆迁谈判的顺利,工厂投资的事,也顺利!

虽然是省会城市,但庆云县的经济在全市排在下游。有没有王逸的投资,影响很大。

一来,五百亩的工厂一旦投产,每年的税收都是一笔巨资。

二来,这么大的工厂,能带动多少就业?解决多少失业?创造多少经济价值?

这些,管委会早就考虑好了。

实际上,拆迁办一开始就给出九千多万的拆迁补偿,也是一种诚意,让王逸来县里投资建厂的诚意!

若是换了别人,起价最多五千万,一番谈判,最后也就七千万到顶了,根本不会一上来就九千多万。

这些对方不明说,可王逸心里明白!

因此,当梁主任拉拢投资,又送厂地,王逸也就欣然应允。

互惠互利的事情,没必要拒绝。

明年春天,美柚市场全面爆发,产能肯定不足。

与其再找新的代工厂,让对方赚走上亿代工费,还不如自己花上一千多万,自己建厂!

当然,沈氏代工厂的一千万大单,还会继续合作。

毕竟沈秋韵送的秋韵服装厂,王逸不能白要。

这种服装厂,都建在县城远郊。

秋韵服装厂如此,庆云服装厂也会这样。

若是建在市区,先不说土地成本高,招人也不好找。

市区百姓很多都有正式工作,没多少人愿意进厂踩缝纫机。

相反,还是县城方便,周边的乡镇,很多都是制衣工。

当然,作为庆云人,王逸也想让自己的家乡变得更好一些。

哪怕比不上市内几区,但也要在县城里面数一数二。

现在土地签约,算算时间,差不多刚刚好。

若是审批进度快的话,月底可以动工。

这种厂房大都是彩钢厂房,建得快,只要资金没问题,半年内就可以建成投产。

正好明年春天天气转热,纯欲风全面热销,产能压力也会大大增加。

届时庆云工厂投产,日产能再增加十万件,甚至二十万件,那就彻底没压力了。

“王董,你先稍坐,我这就打电话,让他们过来,和你签合同!”

梁主任似乎生怕王逸反悔,当场打电话摇人。

仅仅十分钟,一辆A6驶入拆迁办,几个人走了下来。正是管委会的领导。

今天十月二号,本该休假的,他们又全部上岗。

一番寒暄,梁主任立即让他们拟订合同。

王逸看了下合同,只有一条约束,那就是一年内工厂至少要部分投产,否则土地无偿收回。

毕竟地白送你了,伱不建厂投产,不做贡献,那管委会不就被坑了。

王逸把合同拍照发给律师,确定没有任何问题,才签约。

“王董,这五百亩地都是你的了,准备什么时候动工?”梁主任笑道。

庆云县好久没有大项目了,一个五百亩的服装厂,都是当下的工作重点了。

王逸笑说:“我这就安排人做规划设计,然后报审批,一旦审批通过,立即开工!若是顺利的话,争取半年内投产!”

梁主任喜出望外:“放心,绝对顺利。你这个项目我和管委会亲自盯着,所有审批,全部从速!我做保,绝不会出现任何问题!有什么事情,你直接联系我就是!”

王逸点点头:“那就多谢梁主任了,庆云县的未来,我们一起努力!”

“对,一起努力。”

一番寒暄,王逸离开拆迁办。

他的通讯列表,又多了几位庆云县管委会的主任。

王逸需要工厂增加产能,梁主任需要政绩,庆云县需要税收和就业……

这次合作,各方皆大欢喜。

无论从哪个角度,都希望服装厂成功,而不是失败。

政通人和,才是一个地方崛起的基础。

有管委会运作,整个手续也会走得非常快。

出了管委会,王逸拨通魏明的电话:

“老魏,我在咱们庆云县弄了个新工厂,五百亩地。一会我把资料发给你,你带人考察下,尽快弄个工厂建设方案,在庆云县再建一座日产能20万件的大工厂!”

“好的,老板。我感觉秋韵服装厂的设计布局,就很合理,要不我们参照下?”

“秋韵服装厂?”王逸笑了:“魏明,你小子也学会了滑头!”

“老板,主要是秋韵服装厂设计的太好了,我前段时间研究过,他的布局都是请的专业设计师,按照最新的产业园模式进行设计的。你让我设计,说实话,我做不到比秋韵服装厂更专业。”

魏明很是实在,有一说一。

他本是服装行业工作多年的制版师,手艺好。

担任县城工厂主管多年,管理一个大工厂也绰绰有余。

现在每天依旧不断学习,生怕跟不上美柚的发展速度,被抛弃。

但让他设计一个大工厂,那难了。

与其硬着头皮接下,最后把事情搞砸了,造成不可挽回的损失,还不如一上来就承认能力不足。

对于魏明的坦诚,王逸很是满意:

“你说的有道理,那就参照秋韵服装厂的布局,根据我们的地形,改一套方案出来。我看看有什么问题,咱们再研究改进!”

王逸想的清楚,再找专业的设计师,重新设计,那又得需要很久。

前期考察,到出方案,没有两个月都搞不定。

王逸可等不了那么久。

他计划着明年春天纯欲风裙装热销,庆云服装厂就得投产,扛起暴增的产能需求。

哪能拖到夏天?

做生意,最主要的就是效率。

越早投产,越早回报,越好!

若是什么都准备妥当,都尽善尽美才行动,那黄花菜都凉了。

既然秋韵服装厂的设计很不错,那就参照秋韵服装厂的设计,直接进行升级改造!

效率第一位。

“好的,老板,我这就着手准备!”魏明连忙应道。

让他从头设计一个服装厂产业园,他能力不足。

但照着葫芦画瓢,改出一个产业园简图,再交给专业的设计师完善起来,那就容易了。

服装工厂最主要的就是便捷,效率。

又不是科技园区,不用追求什么高大上的地标,创新性设计,这些都没意义。

只要足够便捷,足够高效,成本够低,安全生产,那就行了。

这样绕城高速以东,有秋韵服装厂,供应东部以及沿海出口。

西部有庆云服装厂,往西供应西部各省市。

南部还有沈氏代工厂,供应南部市场。

再加上东瑞、棉森两个代工厂,明年春天美柚销量暴增,也吃得消。

这些事,王逸都得提前安排好,不能等到明年春季爆单了,产能不足,再临时抱佛脚。

至于今年,倒是问题不大,哪怕海外市场销量暴增,当下的产能也足够了应付。

毕竟马上过冬,北方的夏装、秋装会急剧掉量,这部分多出的产能,正好转到海外市场!

今天本来只是谈拆迁补偿,结果一不小心多了个工厂!

也算是意外之喜。

随后,王逸看了看时间,才十点半,果断给赵炫去了个电话:“赵经理,体检进展的怎么样了?”

“王董放心,进展很快,最多再有半小时,就差不多结束了。”

“好,一会结束,把我家人都送到鱼翅皇宫大酒店,我现在就赶过去,咱们一起吃个饭!”

“好的,王董,您放心就是。”

难得爷爷,奶奶,姥姥都在,还有老刘一家,正好皇宫大酒店摆一桌!

以后想再聚齐这么多人,那得明年五一,下次体检了。

全面体检+癌症筛查,五一一次,十一一次。

一年两次,有什么问题都能及时发现,及时治疗,也就能杜绝不可挽回的后果了。

“走,吴霜,咱们去鱼翅皇宫。”王逸说着,话锋一转:“不,先去一中家属院一趟。”

既然老刘夫妇都请了,小师妹也一起带上吧。

刘思语比王逸小一岁,刚上高三。

王逸和老刘关系很好,和刘思语也玩得不错。

两人经常一起背后吐槽老刘,也算是一个战壕里的战友!

至于两人怎么认识的?

自然是刘思语偏科严重!

属于那种语文高分,英语高分,但数学不及格的类型。

而王逸理科超强,数学接近满分。

老刘自己也是教语文的,数学不擅长,就让王逸在暑假,给刘思语辅导了一下数学。

一来二去,两人也就认识了。

对于刘思语这种偏科怪才,王逸也无奈。

如果没有数学,只考语文、英语、文综,刘思语能冲清北。

但加上不及格的数学,刘思语就……

高考数学满分150,但凡刘思语能考个一百,也有希望冲985。

但可惜,她就能考个满分的零头!

每每想起这事,老刘都愁得头大。

高一高二时,老刘还经常和王逸探讨数学该如何学。

师娘也经常做一大桌子饭,请王逸去家里吃,顺便给刘思语传授点数学秘籍。

直到高三,两人都不提这事了。

估计是死心了。

没错,刘思语就是数学黑洞,物理黑洞,化学黑洞……

哪怕学文科,避开了物生化,避不开数学啊!

看着路边的书店,王逸让吴霜停下车。

随后走进店里,豪放道:“老板,把你们店里的所有高考数学资料和真题,每样各来一本!”

“好来,帅哥,您稍等!”

老板嘴都笑歪了,这大客户,真豪爽!

五分钟后,吴霜抱着一大摞数学辅导资料,走出书店,表情很是精彩。

“思雨啊,哥哥再爱你一次!哈哈哈。”王逸笑道。

吴霜直翻白眼,心中嘀咕:“你的爱太沉重了,谁受得了!”

她有点同情刘思语,毕竟同命相连。

若不是数学不好,成绩不好,她也不会放着大学不上,二十来岁就当保镖啊!

十分钟后,王逸来到刘海峰家,敲了敲门。

前世来过多次,他早已轻车熟路。

“谁啊!”里面传来刘思语的声音和电视声。

“思雨,是我!”

“王逸哥哥!”刘思语喜上眉梢,连忙打开门,露出小脑袋。

只见刘思语穿着卡通的睡裙,戴着大黑框眼镜,一副斯文的姿态:

“大老板还记得小妹嘞,不错,不错!”

“那是,同为反老刘阵营,我不会忘了你的!”王逸笑说。

“哈哈哈,算你有良心!”刘思语伸出小拳头,锤了王逸一下。

“走,去鱼翅皇宫大酒店,请你吃饭!”

“真的?那里人均消费得一两千吧?”

刘思语很是意外,这种地方,她听说过,没去过。

一顿饭吃她爹妈半个月的收入,去不起。

“当然是真的!”王逸笑道:“换个衣服,咱们出发,你爸妈一会也过去。”

“好啊。”刘思语满脸喜悦:“你先进屋坐。”

随后,她的目光落在王逸身后的吴霜身上:“这位是……你女朋友?”

“我的保镖!”王逸话锋一转:“对了,还给你带了点礼物。”

“给!”吴霜搬着一摞数学辅导书,走上前。

“《三年夺冠,五年高考-数学》!”

看着最上面的书名,刘思语脸都黑了:“!!!”

“王逸,你个坏人,这里不欢迎你!”

刘思语气愤不已,那一摞足足几十本,都是数学辅导书,习题册!

这家伙怕是把书店都搬空了吧?

真不当人!

王逸笑道:“别让老刘失望,你慢慢做,相信我,总有一天,你的数学能考到60分的!”

“你……”刘思语气的小脸都红了,她能怎么办?

别的事,拼了命还能做到。

可数学这个东西,不会就是不会,拼了老命也做不出来啊!

“王逸,你给我出去,这里不欢迎你!”

“反老刘联盟从此解散,咱两割袍断义,恩断义绝!”

“你走!”

刘思语气呼呼道,伸手将王逸推了出来。

王逸微微一笑:“那鱼翅皇宫还去不?”

“啊?”刘思语小脸变得通红,有些纠结,最后冷哼一声:“哼!等我下,我换衣服!”

说着,刘思语冲进卧室。

王逸哑然失笑:“这妮子,还是老样子,没出息!”

“喂,你说谁呢?我还没关门呢!”

屋内,刘思语掐着小蛮腰,气呼呼道:“我不要面子的?”

“哈哈哈。”王逸捧腹大笑。

一向表情冷漠的吴霜,都忍俊不已。

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(本章完)

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