第845章 价格谈定,砍价技术太牛逼了

陈辉和安文静对视一眼。

安文静小声的问道:“长得很好看的愣头青,说的是你吧?”

“肯定不是,我应该是长得很帅气的聪明小年轻。”

陈辉说笑了一句。

屋子里继续传出老太太的声音。

“反正我不管,那个房子你让他留着等我。”

“谁要是想买我这个房子,就不能拆也不能改!”

这天没法聊了。

屋里的争吵声停下来。

房门打开,刘强兄弟两人气呼呼的出来。

看到就在门外的陈辉和安文静,一时都有些尴尬。

“呃刘师傅,我们是不是来早了一点?”

安文静尴尬的笑了笑,主动问道。

没时间观念,总比特地站在这里偷听要好一点。

刘强看了一眼手表,这会才两点出头。

来的何止是早了一点。

来者是客,加上他们也急需卖家。

刘强还是很友好的说道:“不会!时间正好,这位是陈师傅吧?两位里面请。”

陈辉迅速的观察了刘强。

他没有看安文静的腿,也没有看自己的。

说话办事都很得体周到,确实看着就是个正经人的。

“刘师傅你好,叫我陈辉就好了。”

“这是你兄弟?”

陈辉问着话,看向和刘强一起出来的人。

对方立马接过话说道:“我叫刘文。”

刘强、刘文。

老太太子女当中有话语权的两个都到位了。

“陈辉同志,进去坐吧,喝杯茶慢慢聊。”

刘强朝屋子里挥挥手,再次热情邀请。

“先不急着进去,有些事情我们先商量。”

“你们家买房的条件,我们已经了解了,这事有的商量吗?”

陈辉说着话,把刘强和刘文往路边带了一些。

虽然老太太年纪已经很大了,该防还是要防一手。

万一是人家耳朵很好使。

“嘿!”

刘强先叹了一口气。

十分无奈的给陈辉解释起情况来。

这个房子是夫妻俩年轻时一起盖的。

老父亲是生病走的,家里能换钱的都换成钱治病了。

唯一留给老太太的,就只有这一个老房子了。

老人家执着的很。

其他都好说。

就这个条件,谁来都商量不了。

“俗话说老来小,年龄大了和小孩子就是一个样的。”

“说起来,老人家今年高寿啊?”

陈辉开解了刘强一句,随口闲聊起来。

“今年八十九,再过一个多月,过了年就刚好九十了。”刘强说道。

九十岁。

植绒厂离这个十字路口很远,骑自行车都要十几二十分钟。

以老太太的体力,根本就走不到这里。

陈辉点点头,对老太太的想法表示认同:

“这么大的年纪了,老人家就这么点念想,确实也应该留给她的。”

陈辉善解人意的有点出乎意料。

兄弟两个你看看我,我看看你。

刘强问道:“你是准备答应吗?”

“我可以答应外面不改,门一关一点都看不出来。”

“里面恐怕是需要改动一点,要不然我买这房子没用啊!”

陈辉摊手。

他这几年还是会住在村里,房子主要用来开店。

那一楼的灶台茅厕房间就都要拆改,整体要改成店面该有的样子。

如果里外都要保持原状的话。

除非价格还能砍一截,要不然陈辉也要考虑了。

兄弟俩商量了一下,觉得陈辉这个条件可以接受。

“以后她要是想看这房子了,我就晚上带她来看看。”

“房子卖给别人,人家在里面住着。”

“晚上都睡觉了,她也不可能非要进去看。”刘强说道。

“行,既然你这么说,那这个房子我就考虑一下。”

“还是有点旧啊,这盖了有三四十年了吧?”

第一步谈好了。

陈辉开始第二步,压价。

他沿着房子走了一圈。

又觉得靠着马路边太吵,又说外墙好些地方都破了,下雨估计都漏水。

七七八八挑了不少毛病。

表现出一副很想要又很犹豫的样子。

“陈辉兄弟,我知道你的意思。”

“这个房子一万块钱是肯定卖不出去的,可以便宜一点给你。”刘强说道。

这么快就松口了?

安文静按捺不住的问:“便宜一点是便宜多少嘛?”

“我看你们也是真心想买。”

“这样吧,按照厂里同事的价格,八千五给你们。”刘强说道。

八千五?

那和陈辉计划的不就只差五百了。

安文静心头一喜,脱口而出道:“八千行吗?!”

“不行!”刘文摇头。

陈辉看刘强没有表态,朝安文静眨眨眼。

安文静看懂了。

理了理思路。

看着刘强又接着说:“刘师傅,姜绅哥跟我透露过你们厂里同事谈的价格的。”

“哎”

刘强有点尴尬。

搓搓手笑着道:“你们是姜师傅的亲戚,那我们也是亲戚了,八千就八千吧。”

刘文生怕他们再砍价。

连忙强调了一句:“这已经是最低的价格了,厂长来买都是这个价!”

两千块钱,这么快就砍下来了?

“陈辉哥!”

安文静看向陈辉,掩饰不住内心的激动

陈辉的表现反而冷淡了很多。

搓了搓冰冷的手,把拉链往上拉了拉,笑了笑说道:

“刘师傅,八千这个价格,他们没有答应不拆不改吧?”

陈辉这话说的很直接。

刘强和刘文都听出来了,他这是还想继续砍价。

两兄弟脸上顿时都有些不好看。

“我带了存折来的。”

“如果今天能谈妥,我不需要额外筹钱的时间,我们可以今天就交易。”

他和安文静在门口听到了。

老太太想买的那套房子,这两天就有可能会卖掉。

今天就能成交。

这一点对他们很有吸引力。

刘强和刘文明显又动摇了。

“我们说的价格总是不满意。”

“陈辉兄弟,咱都是干脆的人,你准备出多少钱给个数吧!”刘文说道。

陈辉故作思索。

伸手比了一个“七”

“七千?!那不行!那这个不要谈了。”

刘文立马炸了,拉着刘强就要走。

刘强比刘文大几岁,也比他更沉得住气。

先安抚了刘文。

然后和陈辉展开回合,一点一点的抠价格。

最后把售价定在了七千三百九十块钱。

价格商定下来,边上的安文静长舒了一口气,冲陈辉竖起大拇指。

这砍价的技术,太牛逼了!

(本章完)

第846章 我们有县城的房子了

“陈辉兄弟,那我们今天就写字过户吗?”刘强问道。

“今天可以!”

“买卖房子是大事,我没有别的兄弟姐妹,夫妻两个都过来了。”

“你那边几个兄弟姐妹,也都叫过来一起吧。”陈辉说道。

“他们来做什么?”

“这是我妈的房子,她自己同意买卖就好了。”刘强不太理解

“实在不行,我们两给他做个见证。”刘文跟着说道。

陈辉又花了一些时间。

给他们解释了关于子女继承,不动产权转移上的事情。

又给他们分享了一些极端案例。

为了避免纠纷。

买卖房屋的时候,父母夫妻子女都要在场。

老太太父母和配偶都不在了。

几个子女,陈辉要求必须要全都叫来。

过户的契,老太太和她的孩子们,每个人都要签字按拇指印。

“刘师傅,你明天去买房子的时候,也要注意这些。”

“正所谓先礼后兵,前面把事情办清楚,后面能省很多麻烦。”

“白纸黑字在手里,是最稳妥可靠的。”

陈辉最后还不忘强调了一下。

突然意识到自己年纪大了以后,爱说教的毛病又冒出来了。

连忙笑了笑掩饰过去。

这些细节刘强是真的不懂,甚至连想都没想过。

对陈辉的说教不但没有不满,反而很佩服。

连声惊呼:“学到了!学到了!”

从口袋里掏出自行车钥匙交给刘文。

让他去把其他兄弟姐妹都叫过来。

朝着屋子里做了个“请”的动作。

“陈辉兄弟,这会可以进去喝杯茶了吧?”

“这么冷的天,在门外等着也受不了啊。”

刘强发出第三次邀请。

这次陈辉没有拒绝,带着安文静一起进去。

老太太正在生气。

听到动静以为儿子回来哄了,立马拿乔起来。

背对着大门,语气不善的说道:“你们都走吧!不孝子!”

“妈,来客人了。”刘强说道。

“嗯?”

老太太纳闷的回头。

陈辉和她招招手,满脸笑容,看着特别乖的样子。

“是你啊!”

老太太看清了人高兴起来。

给刘强介绍道:“就是这个小伙子,长得很好看,那天字刚贴出去他就来了。”

安文静差点没笑出声,抿着嘴憋着笑看向陈辉。

陈辉也无奈的笑了笑。

好歹没有当面说自己愣头青。

“是,我们家的房子卖给他,你的条件他答应了。”刘强说道。

“真的啊?!这你都能答应?”老太太惊讶道。

“好渴啊,刘师傅能不能给我泡杯茶。”

这话一下就让陈辉留了个心眼。

先支开刘强去烧水泡茶。

自己坐下来,和老太太闲聊,拐弯抹角的打听了她的想法。

确定她本人也是愿意卖房子的,只是对自己能答应这么苛刻的条件感到意外,这才放心下来。

刘强很快泡了茶出来。

几个人又聊了一会,把后续的情况都安排了。

县城的房子是有土地证的。

今天一手交钱,一手交房屋转让的契和土地证。

房子的钥匙今天就会先给陈辉一套。

陈辉给他们一个星期的时间。

让他们去买那边的房子,把东西全都搬过去,这边清空出来交房。

星期天,安文静来县城考试。

陈辉过来收房,换锁换钥匙。

从此以后,这个房子就跟他们家没有关系了。

老太太看了看四周。

对这个房子还是舍不得的。

无奈年龄太大了,自己一个人住实在不方便。

“阿强啊,你去隔壁买点糖饼过来吧,我肚子饿了。”

“客人来家里,吃的也不知道弄一点。”老太太突然说道。

刘强不明所以,不过还是配合的起身去了。

老太太让陈辉陪着她,楼上楼下都走了一圈。

“小伙子,你是个好孩子。”

“这房子你买去了别马上就拆,留给我再看几眼。”

“过个一年半载的,就自己看着办吧。”

两个人回到一楼,老太太突然就想通了,看着陈辉说道。

“嗯?!”

这话说的很突然,陈辉一下没明白她的意思。

“我这把年纪,其实也活不了几年了,非要拗这个也没用的。”

“我就是看不惯他们,恨不得明天就把我这房子铲掉的样子。”

老太太想起之前来看房子的,心里就不舒服。

相比之下陈辉和安文静看着就顺眼多了。

房子卖给自己看着顺眼的人,她心里也舒坦。

刘强刚买了糖饼回来。

刘文也回来了。

他不但叫了刘壮和刘乃弟,还周到的叫上了大嫂,自己媳妇和两个弟妹。

四女儿刘妹带了话回来。

说她是嫁出去的,娘家这些事就不掺和了,让几个兄弟做主了就行。

几个人写了房屋易主的契。

老太太,刘家四兄弟和四个儿媳,都在契上签了名字,用红印泥按了手指印。

陈辉认真的把契约的内容和土地证都看了两遍,确保没有任何问题。

“陈辉同志,我们这边全都准备好了。”

“你去取钱吧,我们在家里等你。”

刘强把早就准备好的大门钥匙拿出来。

压在契约和土地证上,看着陈辉说道。

“好,你们等我一下。”

陈辉带着安文静,一起去农村信用社取了八千块钱。

用布袋子装了沉甸甸的一袋。

把多出来的几百块钱拿出来,放进黄书清送的皮夹子里交给安文静。

数好了金额带回去。

连钱带着布袋,全都交到了老太太手里。

刘强兄弟几个,一人一沓把钱全都数了一遍。

七千三百九十块。

一张不多,一张不少。

“兄弟,这房子以后就姓陈了。”

刘强说着,双手把钥匙、契和土地证交给陈辉。

“谢谢刘师傅!”

“你们也快去看自己喜欢的房子吧。”陈辉伸手接过,随口提醒道。

老太太刚刚有点不舍。

听陈辉这么一说也不顾上舍不得了。

连忙叫刘强骑车,带自己去把那边的房子谈下来。

这房子虽然是自己的,但里面还有很多别人的东西。

陈辉看他们要出门,交代了自己星期天会带人过来收房,就带着安文静先走了。

兄弟几个带着钱,锁了房门一起往植绒厂去。

陈辉牵着安文静走道了百货大楼门口。

见他们全家人都走了。

两个人相视一笑,默契的牵着手又走到了房子前头。

(本章完)

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