第639章 多分区洗衣机,大硅片突破!

大平层的装潢,很是精致,标配了全套的星逸智家。

星逸扫地机器人,星逸洗碗机等等,全都是自家产品。

“这些东西,用的不好的,你就找相关的产品经理,督促他们不断改进!”王逸笑说。

宋思凝美目流转:“这主意不错,我要做最挑剔的体验官,替用户要求他们做出更完美的产品。”

“根据我当下的体验,扫地机器人续航很不错,大平层200平,都能扫拖清洁完毕,然后回去充电。不像友商的产品,扫到一半,电量不足,不得不返航。”

“打扫的也算干净,有边刷,能把边缘的灰尘垃圾都清扫到吸口,吸进集尘盒。”

“拖地也算干净,保姆都不用雇了。”

“不过也有不足的地方,比如集尘盒空间很小,很容易满,得频繁清理。还有拖布,每次拖完就脏的没法看了,也得及时手动清洗。”

王逸看向星逸扫地机器人:“你说的这些问题,非常好。这只是我们的第一代产品,第二代已经在研发了,最明显的提升就是多了工作站,可以自动集尘。”

“工作站?还能自动集尘?”宋思凝来了兴致:“若是如此,那不就方便了?”

“当然,扫地机器人工作完毕,回到工作站,就会把集尘盒里的垃圾,全部送到工作站里的集尘袋里。集尘袋的容量就比集尘盒大得多。如此一来,就不用频繁清理集尘盒,只要一个月清理一次集尘袋,足矣。若是家里比较干净的,不养宠物,两个月清理一次都行。”

“这么好!”宋思凝有些兴奋:“这功能做得好,特别适合疲惫工作一天的年轻人。至于退休老人,那不用了,他们多扫扫地,运动下,身体更健康。”

“哈哈。”王逸笑了:“自动集尘只是第一个升级,后面工作站还会升级上下水,自动清洗拖布,自动烘干拖布。”

“???”宋思凝震惊了:“还能这样?”

“当然,连红外线杀菌都可以安排。”

“那真是太好了,以后地不用扫了,也不用拖了,拖布都不用洗,直接自动清洗干净,自动烘干。那岂不是说,我只要一个月清理一次集尘袋就行了?”

“是这样的,科技让生活更美好,可不是说说而已。”王逸笑道。

实际上,这种自动集尘,自动清洗拖布的扫地机器人,并不难研发,没有太高的技术壁垒。

王逸之所以不一次性推出,还是讲究刀法。

星逸扫地机器人从今年的扫拖一体的1.0版本,升级为明年的自动集尘2.0版本,后年的自动上下水自动清洗拖布的3.0版本,大后年机械臂+可以自动识别自动捡大型垃圾、玩具的4.0版本……

这样不断迭代升级,推陈出新,不仅星逸科技的收益最大化,友商抄起来也没那么容易。

往往是友商刚抄了自动集尘,星逸科技推出了自动上下水清洗拖布。

友商刚抄了自动上下水清洗拖布,星逸科技推出了机械臂自动捡垃圾……

这样才能更好地保证星逸科技的利益和销量,打击友商抄袭。

若是王逸一步到位,今年就推出了4.0版本,集成所有功能的,用不了半年,友商就能迅速超出同样的产品,迅速上市。

然后用更劣质的配件,更低的价格,劣币驱逐良币,山寨打败原创。

那王逸可没地哭去。

因此扫地机器人还是慢慢来,一年保持一个大更新,足够了。

精准的刀法,不仅可以刀人,还能刀抄袭狗。

没办法,被抄袭被山寨,这事根本防不住,只能这样迭代。

“还有其他觉得不好的地方吗?尽管提。”王逸笑说。

宋思凝上前抱住王逸,打量着四周:“有!”

“缺个专业的内衣洗衣机。”

贴身衣物,宋思凝不想让保姆洗,又工作忙,实在是没时间天天自己手洗,就只能买了两个大洗衣机。

一个洗衣服,一个洗内衣。

王逸点点头:“这有必要。”

“虽然很多人不知道,但实验证明,洗衣机洗内衣内裤,比手洗干净好多倍。手洗以为更干净,但菌落含量是机洗的几十倍,甚至上百倍。”

“差距这么大!”宋思凝都震惊了。

“是啊,差距就这么大,若是带烘干的机洗,那差距更大。”

很多人,尤其是女性,都是天天手洗内裤。

看似干净,却不想,还不如机洗。

前世王逸也不想天天手洗内裤,打算买个小型的内衣洗衣机。

结果发现杂牌子的内衣洗衣机,几十块到一两百,根本不靠谱,没法用。

专业的内衣洗衣机,体积很小,2000多一个,都赶得上大的滚筒洗衣机了。

王逸果断放弃花2000多块买一个小型内衣洗衣机,转而买了一个美的的波轮洗衣机,一个TCL的波轮洗衣机,一个洗内衣,一个洗袜子。

总共才花了1000块!

没错,一个专业内衣洗衣机,能买四个波轮洗衣机。

波轮洗衣机用个两三年,内部肯定脏了,找个人150块全拆洗就是。

实际上,洗衣机用个两三年,必须全拆洗,否则内部脏的没法看。

所谓的桶自洁都没用,只能清洁表面,全拆开脏的没看眼。

而全拆洗的成本,也差的很大。

波轮洗衣机便宜,全拆也很简单,随便找个平台,150元上门全拆洗。

动手能力强的,自己8块钱买套工具,自己拆洗就行。

但是滚筒洗衣机就不同了,全拆太复杂,自己拆更是想都不要想,操作难度大,只能找专业师傅上门。

不过成本就高了,最便宜也得400块,很多都要500块。个别型号还要加钱,600-800块!

至于350?估计物价特别低的地方有可能。

350以下都是免拆洗,根本洗不干净。

只是两三年全拆洗一次,一次四五百块,对普通百姓来说,这成本真不低。

尤其是家里两个滚筒洗衣机,一个洗衣服,一个洗内衣,那全拆一次千八百块,那压力就大了。

反而不如波轮洗衣机拆洗成本低。

前世王逸除了洗衣服的主洗衣机是滚筒洗衣机,洗袜子和内裤的,都是两台波轮洗衣机。

就是为了拆洗成本低。

两三年拆洗一次只要150,或者自己动手。

或者直接低价出二手卖了,再加三百块买台新的波轮洗衣机,都好操作。

不过这也不是最优解,两台洗衣机,三台洗衣机,很占地。

王逸前世170平的大户型,一个人住,三卫,三台洗衣机都放得下。

可大多数人家里没这么大,放下三台洗衣机很麻烦,若是人多,三台洗衣机也不够。

后来出现的小米分区洗衣机,海尔的三分区洗衣机,就成了最优解。

而这也是星逸科技的第一台洗衣机!

“思凝,星逸三分区洗衣机正在研发中,等他们做出样品,先给你安排一台试一试。”

“三分区洗衣机?什么意思?”宋思凝一怔,随即想到了什么:“意思是,一台洗衣机,分成三个区,可以衣服,袜子,内衣分开洗?”

王逸点点头:“是的。咱们的三分区洗衣机,下方是21斤的主洗衣机,和普通滚筒洗衣机一样。在主洗衣机上方,还有两个小型的小洗衣机筒,都是2斤容量。”

“三分区的设置,内部水路管道也都是独立的,不会交叉污染。”

“三个分区可以同时工作,也可以独立工作。”

“并且我们还会加上杀菌功能……”

“这个好,太好了,我太需要了!”

宋思凝很是兴奋:“三分区,主分区洗衣服。剩下的两个小分区,就可以多样性安排了。单身男士,一个洗内裤,一个洗袜子。完美!单身女士,一个洗罩子,一个洗内裤,再有个第三分区专门洗袜子,那就更好了!”

王逸点点头:“有道理,这就让研发部,安排上四分区洗衣机!三分区,男士用够了,女士的确需要四分区。至于情侣,一个主洗衣区,一个男内裤洗衣区,一个袜子区男女共用,一个女内衣区,一个女内裤区,这样五分区也得安排。”

“是啊,五分区很有必要,不管是情侣用,还是母婴用,都需要五分区洗衣机。”宋思凝笑说。

“那四分区、五分区一并研发,至于六分区就算了,过于复杂,直接让有实力的用户购买第二台好了。咱们也多赚一分钱。”

王逸笑说:“倒是可以推出一个小型的三分区儿童专用洗衣机。儿童衣服小,小主洗衣区10斤就行,两个分区各1.5斤,洗儿童的内裤和袜子。体积再做小一点,不占地,或者直接挂墙上。”

“好主意,儿童三分区洗衣机,肯定很有市场!”宋思凝赞不绝口。

很是清楚,儿童三分区洗衣机的销量,肯定差不了,甚至比成人五分区洗衣机销量都高。

王逸立即给星逸智家研发部打了个电话,交代好了四分区、五分区、儿童洗衣机的研发:“对了,还有洗鞋机,也安排上……”

科技让生活更美好,能用家电解决的,绝对不动手!

这不是懒,而是科技进步的一大突出表现。

王逸反对一切吃苦论,也不喜欢听老一辈说“你们年轻人就是吃不了一点苦,我们那时候怎么怎么样……”

王逸一向认为,人活一世,是为了来享受的,不是受罪的!

谁爱受罪谁受,反正王逸不想受。

前世他宁可花1000块钱,多按两台波轮洗衣机,也不想天天洗袜子洗内裤。

“分区洗衣机,可真是个好项目,太好了。”

宋思凝心情变得很愉悦,随即目光灼灼地看向王逸:“今晚我心情格外的好!”

王逸会意:“巧了,我心情也不错。”

“那正好,这个家我安了一张水床,你要不要……”宋思凝看向王逸的眼神,都开始拉丝儿。

和平日里拒人千里的高岭之花,完全不同。

只能说出落地越发风情万种。

“正好,让我们鉴定下这水床的品质!”

王逸话落,已经被宋思凝拉着去了隔壁……

一个小时后,王逸躺在睡床上,盯着天花板:

“别说,还真不错。”

“不错你就多来,以后我要自私一点,要多见面,一个月至少见两次!你不来找我,我就去找你!”

宋思凝趴在床上,用发丝轻轻地挠着王逸的肩膀。

哪怕不求名分,只要多陪自己几天,总可以了吧?

对此,王逸自然不会拒绝:“没问题,这次来魔都,我在这边多呆几天。”

“那太好了!”宋思凝满心欢喜。

王逸却有了其他想法:“思凝,你说我们研发一张智能床,可以按摩,也可以智能升降。”

“检测到用户打鼾,也会智能地把头部抬升15度,无需叫醒用户,便可以改善睡眠。当然,为了不影响另一半,还可以推出分区版。两边独立调整。你觉得咋样?”

宋思凝竖起大拇指:“这很好,非常好。带按摩,可以轻松释压,缓解一天的疲惫。”

“带自动止鼾,还有分区,改善睡眠。”

“能升降,更方便卧室追剧,看书,还方便做坏事!”

“???”王逸怔住了:“思凝,你变了!”

曾经动不动就脸红的小姐姐,现在可以面不改色心不跳地开车了啊!

“才没有!”宋思凝连忙歪过头去。

“不过你说得对,带智能升降的床,的确方便做坏事。”王逸笑说:

“合适的高度,能够拥有更完美的体验。智能升降高度,也能解锁更多姿态。”

“不错,这是星逸智能床的隐藏卖点!”

“安排!”

宋思凝竖起大拇指:“厉害,做个坏事就能整出一个伟大的新品。”

“你在夸奖你自己?”王逸笑说。

“才没有!”宋思凝再度歪过头去,绝对不承认这事。

随后的几天,王逸一直在魔都。

不仅视察了星逸汽车总部,还去了位于魔都的星逸M1、M2晶圆厂,M1、M2封测厂。

值得一提的是,星逸M2晶圆厂发展迅速。

一期厂房去年十一月份投产以来,已经成为鲲鹏906的主要生产基地之一。

二期厂房如今也已经建成,正在安装、调试生产线。

不过不同的是,二期厂房的生产线,不是鲲鹏906的生产线,而是下一代旗舰芯片鲲鹏910的生产线。

前段时间鲲鹏910进行了首次流片,一次性成功,只是良品率不高,只有70%。

不过首次流片就有70%的良品率,已经算是很不错。

按照这样的势头下去,下个月再流片时,良品率就能超过80%!

6月份良品率超过90%,7月份正式量产,都没有任何问题。

而魔都M2晶圆厂二期厂房,恰好是7月份投产,正好用于生产鲲鹏910!

此外,位于帝都的B2晶圆厂二期厂房,进度更快一些,预计6月份就能投产,也将用于生产鲲鹏910!

两个二期厂房,都是月产能5万片,加起来就是月产能10万片晶圆,月产约6000万颗鲲鹏910 SOC和鲲鹏910C芯片!

这么高的产量,不仅星逸科技自用足够,还可以大量卖给友商。

可以说,到下半年,星逸半导体的产能将变得非常殷实,总月产能高达30万片晶圆,月产约1.8亿颗芯片,年产21.6亿颗芯片。

除了少数是40纳米产线,其他的全都是先进的28纳米产线。

可以说,星逸半导体将彻底告别产能不足的时代。

相反,产能变得异常充足。

不仅生产大量自研28纳米芯片,完全满足自用和出售给友商,还给华为代工了一系列28纳米的麒麟芯片。

从麒麟910到920,925……应有尽有!

对此,王逸都满心欢喜。

不容易啊。

28纳米产能如此充足,真的不容易。

同样,魔都F2封测厂也投产了,封测能力大大提高。

如此一来,魔都直接实现了芯片生产+芯片封测!

使得魔都的半导体产业都飞速发展,及大地摆脱了对外依赖。

不过这依旧只是开始,基础材料的战略安全没有实现,还是很容易被卡脖子。

于是,最后的两天,王逸来到魔都硅片厂。

经过两年的研发,12英寸的大硅片技术已经有了巨大的突破。

目前为止,已经可以生产高端芯片用的大硅片,只是品质不如一线巨头。

但只要再打磨一段时间,进一步提升,星逸科技自研的大硅片技术便将追赶国际一流。

而帝都、魔都的硅片厂,也都进展迅速,很快就可以正式投用。

可以说,这是一个丰收的年!

两年前投资的那些大项目,很多都在今年下半年,实现收获!

看着硅片厂一道道忙碌的人影,王逸很是欣慰。

只要解决了大硅片问题,实现大硅片自研自产,星逸半导体的战略安全将会变得更加完善。

离开硅片厂,回到宋思凝家,王逸很是兴奋:

“硅片自研自产即将实现,此次魔都之行,我收获满满,可以安心回帝都了。”

“那估计让你失望了,你得直接回济州。”宋思凝笑说。

“济州?”王逸有了猜测:“管委会那边有结果了?”

宋思凝点点头:“是的,你和柳市长谈的那些项目,基本都妥了,你该回去签署几个大项目!”

“这么快?”王逸震惊了,太震惊了。

年后,二月份,王逸刚和高新区管委会的柳主任吃了个饭,谈了很多项目,也算是送上门的大礼。

只是这些项目都是大项目,每一个的体量大,涉及的范围广。

按理说要经过多部门多组织多层次的多轮谈判磋商,才能逐步敲定,甚至下半年能敲定都算快的。

却不想,可这才四月底,三个月不到的时间,都妥了!

实在是不可思议。

这么高的效率,王逸都怀疑柳主任开挂了!

没错,肯定开挂了!

宋思凝点点头:“对于这些项目,不管是柳主任还是济州的其他领导班子,或者相关机构,都很重视,并且非常上心。还抽调相关部门的高层和专家,成立了特别小组,联合推动一系列项目,研究出具体方案,加急提交省里审核。对于咱们的这些大项目,省里也没有任何意见,并全力支持。省市都是一路绿灯,结果不到三个月,全部通过!”

王逸沉默了:“……”

这效率,快到王逸都感到意外。

只能说柳主任和济州,甚至鲁省,都迫切想把这几个大项目敲定,推行,做好。

当然,也说明柳主任这个副市长,能量不俗。

本就是政策支持的好项目,又有柳市长全力支持,推动,那就容易多了。

“好,明天就回济州,签署这些大项目。不过今晚,还得好好陪我家思凝!”

“这还差不多!”宋思凝说着,送上烈焰红chun……

许是离别在即,春风异响,荡漾不停。

第二天,王逸离开魔都,直飞济州。

下午便见到了柳主任,以及济州的一系列领导班子。

“来,王董,我给你介绍下,这位是规划局孙局长,这位是住建厅刘厅长……”

柳主任一一介绍:“根据我们这段时间的研究,方案已经做了出来,并且上报省里,顺利通过。”

“整个东城,从美柚科技园往西,无界科技园往东,这片区域内的2000亩住宅用地,全部按照起拍底价的6折,卖给你。”

“当然,你也要代建一系列配套……这是具体的方案,你看看。”

柳市长递过来三份一模一样的方案。

“好的,柳市长。”王逸接过方案,一份给了法务,一份给了助理,一份自己看。

按照方案,2000亩住宅用地,往东直接和之前美柚科技园附近的1000亩住宅用地连接起来,往西和无界科技园附近的2000亩商业用地,连接起来。

可以说,整个东城最好的位置,足足5000亩住宅用地,全部成了王逸的!

而实际面积更大,超过7000亩!

剩下的2000亩则是道路,绿化,商业,学校,医院等配套设施。

足足7000亩地的片区,若是都是住宅,那可真完了!

但若是配套很好,那也会直接起飞,片区增值。

尤其是有了王逸的投资和美柚科技,星逸科技,无界科技以及浪潮、重汽、华熙生物等巨头的加持,使得片区更有发展!

(本章完)

第640章 星逸地产,王逸的后手

更主要的,还是交通的改变。

自从王逸提出东部新城产业集群效应过于严重,一旦建成后,交通必定拥堵。

届时不仅新城四面八方的人会来奥体附近工作,中部老城区的人也会来这边工作,甚至西城的很多人,都会横跨济州,从大西郊来大东郊工作!

当然,大东郊的大东郊,也会来这边工作。

到时候东西南北都来这边,堵车是肯定的。

而且是早高峰、晚高峰天天堵,节假日晚上堵成一锅粥。

严重时,一个小时过不了两个路口,每每想起王逸都头大。

没办法,金融中心,CBD,科创中心,奥体,市政府,美柚科技,星逸科技鲁省总部,无界科技总部,浪潮总部,重汽等等,都挤在东部新城!

能不堵吗?

而且堵得更加严重。

毕竟前世还没有美柚科技,星逸科技鲁省总部,无界科技总部,如今多了这三个巨头,那拥堵水平只会更加恐怖。

对此,王逸都很是担心。

一旦拥堵过于严重,整个东部新城都废了。

可让王逸意外的是,柳市长给的方案中,听取了王逸的建议,把交通优化放到了第一位。

几个车流量大,容易拥堵的十字路口,东西方向全部建高架桥,采用上跨的方式,确保东西方向通行无阻。

前世,这些路口堵车时,可能半个小时都过不去一个路口。

现在好了,全部高架桥上跨,左拐右拐走下面,直行走高架,红绿灯都不用等,东西方向一路畅通。

济州东西长,南北短,交通压力最大的就是东西方向。

现在好了,那么多高架桥建起,极大地减少了红绿灯数量,使得东西方向畅通无阻。

而南北方向,本就路多,车流量也小,同样不是问题。

如此一来,交通拥堵都能极大地缓解。

“王董,你放心,东部新城的上跨高架桥数量,非常密集,交通不是问题。此外,我们也上报了地铁规划,等上面审批。”

柳市长说道:“一旦审批通过,我们将建设多条地铁,最优先建设的地铁就是2号线,4号线,6号线。”

“这三条地体都是东西走向,分别位于济州北部,中部,南部,横贯东西。一旦建成,地铁通勤下,济州的交通将会变得更加畅通,更加便利。即便从西站来奥体上班,都不成问题。”

“而且奥体,科创中心,美柚科技园,无界科技园,这些重要位置,都设置了地铁口,方便员工上下班。”

先建246号线!

王逸心惊不已,这和前世的发展完全不同。

济州地铁一号线,三号线都是南北走向,二四六号线是东西走向。

前世,济州先建了一号线,位于西部新城(大西郊),从济州西站北边的方特站,直通大学城,把王逸的老家庆云区和市区链接起来。

使得庆云县的人第一次觉得真成了庆云区,而不是说说而已的撤县划区。

随后的三号线,位于东部新城(大东郊)。

这两条线一直被人吐槽是郊区到郊区,根本不经过最需要地铁的主城区,老城区。

可现在,规划变了!

先修贯通东西,链接整个济州的2、4、6号线!

这就太有必要了,也是前世都没有的。

果然,蝴蝶效应。

王逸在东部新城的投资,使得东部新城提前数年崛起,让济州看到了地铁的必要性。

星逸科技贡献的税收,让财政也有了钱。

对此,王逸双手欢迎:“这规划好,有了地铁,今后济州的经济活力还能再上一个台阶。”

对于东部新城的发展,王逸非常重视。

5000亩住宅用地,美柚科技总部,无界科技总部,星逸科技鲁省总部,还有那么多超级工厂等等,都位于东部新城,王逸想不重视都难。

可以说,王逸已经梭哈东部新城,和济州东部新城深度绑定,一荣俱荣,一损俱损。

若是在其他城市,这样ALL in一个区域,一旦背离城市发展主方向,那就很容易悲剧。

但在济州,绝不会悲剧。

无他,济州东西长,南北短的地形,注定只能往东或者往西发展。

而西城那边是恒大为主,投建518金融中心等一系列产业,明显不靠谱。

那济州就只能和前世一样,选择重仓东部新城!

至于说恒大起死回生,把西部新城做的非常好……

这种童话色彩过于浓重的事情,明显不现实。

可以说,东部新城必定成为济州未来的经济中心,政治中心,王逸押注东部新城这事,必赢!

而当下的市中心,今后将成为老城区,成为文化中心,历史文物保护区!

一旦和这两个词沾上边,那就没发展了。

没办法,大明湖,趵突泉,千佛山附近,现在已经房价很贵,都是小区,位置也好,全部拆了重建,拆迁成本太高,是拆迁大东郊和大西郊的五倍到十倍!

这明显不现实。

更主要的,还有一系列影响,很多地方根本没法拆,拆不得。

只能圈起来,保护。

王逸看完合同,看向几位下属,见下属都点头,王逸心中明白,这合约没有任何问题。

每次签合同的时候,王逸都会带着法务,助理,以及专业的下属,让他们去评估确定。

绝不会脑子一热,合同看不明白就直接签了。

王逸站起身,伸出手:“柳市长,这份合约是星逸科技新的开始,更是东部新城,乃至整个济州新的开始。从这个合同开始,星逸科技,济州,都会发生翻天覆地的变化,都会有更好的未来。”

“相信用不了五年,济州将从普通二线城市,成为头部二线城市。用不了十年,冲击新一线,都有可能!”

闻言,柳主任都兴奋了,连忙握住王逸的手:“王董,别人说这样的话,我半个字都不信。你这么说,我觉得一点问题都没有,甚至保守了,哈哈哈!”

实际上,这几年来,济州的GDP,城市排名,都在飞速提升,一年比一年高。

别的不说,单是美柚科技就给济州创造了多少就业和GDP?

还有两座星逸手机超级工厂,两座星逸平板超级工厂,星逸数据中心,还有星逸游戏,星逸动漫等部门,也都从帝都搬到了济州。

这两年来,无界科技也飞速发展,总部就在济州,无界手机全球热销,单是一个无界科技给济州贡献的GDP,都是一笔天文数字。

这些产业加起来,济州的GDP当真是月月飙升,年年飙升。

以前还是普通二线城市,在二线城市都只能排中游,现在已经成了二线上游。

再过几年,地铁建起,东部新城大爆发,还有那么多高新产业支撑,那济州必定成为二线头部。

这种成就,是前世想都不敢想的。

可现在,因为王逸,因为星逸科技,一切都有了可能。

这次合作,非常顺利,不过当天没有签约。

相反,签约时间定在了两日后!

这种大项目,必须举办隆重的签约仪式,要媒体云集,要全网报道,甚至上热搜!

对此,王逸自然不会拒绝。

星逸地产初露锋芒,之前做的都是科技园这些大项目,还没做住宅,的确需要宣传,需要流量。

而这次战略投资会议,就是最好的宣传方式。

这次之后,星逸地产,东部新城,都将成为全市焦点,全省焦点,甚至在全国范围内,都有不俗的影响。

这对于后续星逸地产开发小区卖房子,都有着巨大的帮助。

济州吸引的购房者,不只是济州人,还有全省。

其他城市房价也不低,但是收入不高,就业机会少,于是很多人背井离乡来济州发展。

哪怕很多家境殷实的人,也都动用关系,让孩子来济州发展,全款济州买房。

前世王逸就曾遇到很多这种类型,尤其是其他城市家境殷实的独生女,就一个孩子,能不宠?

两三百万的房子,直接全款买。

再给买一辆奔驰C或者奔驰E,车位装修,父母全给搞定。

再用点关系,安排到济州的国企,月薪到手一万左右,挣多少花多少都行,压根没有房车压力。

逢年过节的,父母还会再给转个三五千,上万的压岁钱。

前世的王逸都羡慕。

当然,她们也羡慕王逸760万的大平层,甚至经常去王逸家串门……

但可惜,前世的王逸房车都有,收入还行,不在意对方条件,反而更在意颜值。

7分家境殷实的独生女邻居,9分的冯瑶瑶,王逸愣是选择了后者。结果就……

不过现在一切都变了,以后这些家境殷实的外地独生女,独生子,都是王逸的客户,都是星逸地产的目标客户。

2017年后,星逸地产的五千亩住宅用地,售价3万-8万一平,一套300万-2000万,那么大的体量,只靠着济州人买,根本吃不下。

其他城市来的客户,也是消费的主力。

就像前世的万达文旅城,大手笔规划,说是投资数百亿,还没开始动工,就吸引全省各地的有钱人来济州大东郊的东郊来排队投资买房。

那位置,在美柚科技园还要往东很远,靠近绕城高速,1.6万-1.8万的大高层,照样疯狂热销。

结果可想而知,万达很快卖给融创,成了融创文旅城。

融创很快资金断裂,成了烂尾文旅城……

幸好济州很负责任,逼着城建集团出手接盘,筹集资金,这才陆续交付……

否则那些来购房的客户,都没地哭去。

如今星逸科技的五千亩住宅用地,产业先建起来,集团资金实力雄厚,甚至现房销售,根本不存在烂尾可能。

配套更好,位置更好,再加上智能家居精装,还有文轩学区加持,卖到3-8万一平,没有任何问题。

第二天,王逸便来到星逸地产总部,召开高层会议。

王逸环视众人:“相信很多人都听说了,咱们东部新城的规划出来了,合作也都敲定了,明天正式签约。”

“等到签约之后,整个东部新城都会开启翻天覆地的变化。”

“所有道路,全部重修,拓宽,翻倍增加车道。核心十字路口,上跨立交桥,确保不堵车。”

“后续还有地铁规划,咱们的公司,很多小区,都离得很近。”

闻言,所有人都兴奋了。

更有人直接问道:“董事长,咱们的住宅小区,什么时候开发?”

“对啊,董事长,我们都等着买呢!”其他人也纷纷开口:

“先开发的是大平层,还是普通小区?”

“董事长,别墅有规划吗?我看靠近山区的那些就不错,特别适合建别墅,入则宁静,出则繁华。我已经在努力地存钱了!”

闻言,王逸笑了。

星逸地产的这些中高层,也需要在济州买房子。

包括星逸科技美柚科技的其他高层,员工,都需要买房子。

这些人大都是其他城市来的,在济州没有房子,再加上星逸科技收入高,买房子也成了必然的事。

只是当下的东部新城,还是大东郊,附近在售的房子,不管是新房,还是二手房,品质都很差,连刚需大高层都算不上,很多更是回迁房的品质。

这年头的户型也奇差无比,刀把户型,客厅不朝阳的户型,三室有两室背阴的户型,甚至跑道户型,挖掘机户型,都有!

这些房子,其他人在这年头可能觉得还可以,毕竟各大地产的户型都懒。

可星逸地产的这些人才,都是全国各地招募的精英,都是见过世面的人,实在是看不上这些垃圾户型,看不上这些垃圾小区。

很是清楚,这些垃圾小区后续的增值流动性都是问题,根本比不上那些优质的新户型。

因此这些高管也都在等着星逸地产开发的优质新房,还有美柚科技、星逸科技其他部门的员工也是如此。

可以说,一旦星逸地产开发好小区,别的不用说,但是自家员工,就能吃下好几个小区。

没办法,星逸科技、美柚科技工资高,收入高,公积金也高。

即便是刚入职一两年的普通员工,付个首付也没问题,公积金就能覆盖贷款,完全没压力。

“董事长,不只是我们的员工在等着买咱们的房子,隔壁浪潮,重汽的员工,也在等着买我们的房子。”

“不止他们,还有高新区的公务员,事业编,银行等员工,也打算买我们的小区。”

“的确,虽然他们有一些单位建的房子,可以内部团购,但是品质实在是一言难尽。很多有追求的人,还是想购买我们的房子。”

王逸笑了:“看来咱们的小区,很受欢迎。”

“这样,明天举行签约仪式,规划落地,接下来咱们就研究具体的规划和方案。”

“一旦规划和方案都做好了,咱们立即报审,审批通过,拿到资质,就动工建设。”

“首批建设四个小区。两个位于美柚科技园附近,两个位于无界科技园附近。”

王逸的意思很简单,这四个小区,差不多明年动工建设,2017年年初全面建成,现房开售!

2016年下半年房价刚开始上涨,这四个小区2017年年初开售,价格肯定不会特高。

王逸记得,前世2017年,奥体附近的刚需大高层售价1.6-2万,而改善房要2-2.5万,而且户型很差。

星逸科技优质户型,品质改善,还有学区加持,售价2.5万-3万,肯定不愁卖。

当然,给员工有内部团购优惠,一套房还能再便宜个几十万,算是员工福利。

恰好这四个小区,分别靠近美柚科技和无界科技,就是方便员工居住。

不过后续的小区,那售价就越来越高了,并且会出现很多期房。

“至于这四个小区,两个常规改善小区,33层+18层,密度2.5。两个高端大平层,全部18层,密度2.0。”

常规改善,定价2.5-3万一平,面向普通改善。

高端大平层3.5万-5万,面向高端改善。

像是星逸科技的中高层员工,收入高,还有家庭好的普通员工,加上内部优惠价,都可以直接入手高端改善大平层。

而其他员工,实力有限,可以选择常规改善。

实际上,即便是常规改善,也是天花板的存在,足矣秒杀未来三五年内所有的小区和户型。

时代局限性之下,这几年建的房子户型都是1.0户型或者2.0户型。

1.0户型就是刀把子户型,客厅不朝阳的户型,各种奇葩户型。

2.0户型就是典型的三叶草户型,三室中两室和客厅都朝阳,但客厅开间小,这在接下来五年都算是最好的户型。

但五年后,那就成了落后户型,被人挑剔。

而王逸要推出的,则是2019年之后兴起的全新第三代户型,大宽厅,双阳台,落地窗,铝板外立面,干挂石材,地上地下双精装大堂,连车库都是精装修,星空顶,直达电梯厅。

小区标配高端会所,水系景观。

至于大平层的高端改善,那就更厉害了,除了以上项目,还会上线全系智能家居,五恒系统,泉水直饮入户!

没错,别的城市,最多能做到净水直饮入户,而济州作为泉城,完全能够做到泉水直饮入户。

将地下泉水经过RO反渗透净水处理后,直接通过双管道送到用户家里。

洗衣洗澡日常使用,依旧是普通自来水。

而喝水做饭,直接用泉水直饮。

当然,直饮泉水的难度大,不仅要专门铺设管道,还得和济州官方合作,打通泉水入小区的主管道,以及净化设施。

这些事情,换了万科龙湖碧桂园都做不到,济州根本不会给这个面子。

前世也是六七年后,济州主动开始推行这一泉水直饮入户,才在个别小区开始试点。

但王逸不同,只要王逸出面,这事根本不用五六年后,眼下就能规划,明年就能着手施工。

等到星逸地产的小区动工,泉水直饮都能同步铺到小区门口。

等到建成,泉水直饮已经到了用户家里。

现房开售的时候,星逸地产的置业顾问就能带客户,当场品尝泉水的甘甜,当场体验什么叫做泉水入户!

客户一高兴,也就成交了。

在济州,王逸促成这事,也就是一句话的事。

当然,需要专门铺设一套管道,还要净化,因此成本肯定高,售价也低不了,不可能像自来水一样四五块钱一立方,相反,大概要300元一立方。

这个价格听上去很贵,但实际上也不贵,比小区楼下净水机直饮水的价格还便宜一些。

四五线城市的小区净水机的价格,基本是7.5L一元,折合下来就是400块钱一方。

二三线城市的小区净水机售价7.5L两元,折合下来就是800块钱一方。

而且都只是普通自来水净化,还要拿着通自己下楼打,再提回去。

而王逸的泉水直饮入户,泉水水质,比自来水好了很多,直接铺到用户家里,随时喝随时接,根本不用跑下楼提水。

比起济州800元一方的小区净水机直饮水还便宜一半多,用户都不会拒绝。

尤其是高端大平层的用户,肯定双手欢迎。

哪怕是常规改善的用户,大多数也会双手欢迎。

而这些,都将是星逸地产的核心卖点,也是核心竞争力。

可想而知,一旦星逸地产的小区交付,如此高端的品质,如此卓越的体验,还有领先五年的第三代户型,那对友商,对整个市场,都是降维打击!

哪怕售价比友商贵一万,购房者也会选择星逸地产,也会疯狂买买买。

毕竟现在多花一万,以后更加保值,增值,后续的差价就不是一万的事,而是好几万。

若是再引入文轩九年一贯制学区,那售价还能再涨一万,甚至两万!

学区房的含金量,不用多说。

何况还是文轩学校这种顶级学区。

要知道,文轩私立学校一年学费大几万,家长都排队摇号,抢着去。

王逸有种担心,这两年,星逸科技发展的很是顺利,但这种顺利不会一直有。

可能是明年,可能是后年,或者大后年,大棒就来了。

为此,王逸必须多准备后手,多寻找出路。

而星逸地产,就是王逸准备的出路之一!

(本章完)

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