第22章 【金融盛地】

林志超来到上环的孖沙街12号‘金银业贸易场’,打算随廖宝衫进去体验一番——香港金融业的发达。

孖沙街、文咸东街,都是在港岛上环,这两条街都是有名的黄金街道。在文咸东街,足足有二三十间金铺银店,专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。

来到‘金银业贸易场’,大楼不怎么显眼,但门口2个身材高大、全副武装的英籍印度人警察站在大门口,特别显眼。

“林老弟”

“廖老哥”

林志超和廖宝衫形成汇合,毕竟如果单独是林志超前来,他需要请柬,因为‘金银业贸易场’不对外开放。

至于两人的关系,林志超自然不会和廖宝衫交心,凡是主动上门交往的朋友,他都会留一个心眼;而如果他主动上门认识的朋友和长者,他则更加放心的交往。

这些,仅是他的个人浅见。

印度警察操作一口流利的粤语,询问出示入场帖,好在廖宝衫是‘廖创兴银号’的老板,在交易所混得很熟,林志超便被印度警察放进去了。

一进门,厅堂里‘炒黄金’的喧闹声,就像一股沙漠吹来的热浪。

“我们去二楼,更能直观的看到里面情况!”

“好”

来到二楼后,依偎在栏杆,下面果然一览无遗。

只见下面是一个2000平方尺的天井,一百多名身穿黄色坎肩制服的黄金买卖手,犹如西班牙斗牛士,他们在厅堂里游荡,搜寻着自己的捕猎对象。而在天井的四周墙上,是密密麻麻的电话。

廖宝衫介绍道:“那些电话可以不停的向本行老板,报告现场金价;同时,金行银号老板又可以通过电话,向场内的买卖手传达指令。”

林志超点点头,说道:“这样一来,老板根据场外的各种因素,又结合场内的黄金价格,确定买入卖出黄金的命令。妙极!”

虽然廖宝衫没有说太多炒黄金的要素,但林志超却无师自通,在这个金银贸易场,‘信息’是最关键的,甚至是金行银号老板的生命;稍有疏忽,就是致命的威胁。

据林志超所知,泰国盘古银行的陈弼臣就经常来香港炒黄金,他甚至有一套最先进的设备——陈弼臣利用潮州人在香港设立的短波站连到海上的走私船上,然后再接到泰国的指挥中心。与此同时,陈弼臣由于掌管着东南亚侨民寄钱给内地亲人的渠道,他往往会利用这些资金在香港停留的三天时间,去炒一波黄金。

慕然间。

站在天井中间的一个买卖手举起右手,但见他的几个手指向外弯曲,比划几下;随后十几个买卖手立即向他扑过去,紧紧把他抓住;他眼疾手快在其中5个买卖手肩上各拍一下,于是人群很快散开了。

廖宝衫介绍道:“在贸易场炒黄金,以100两为一计算单位,俗称‘一手’。手指向外弯曲,代表卖出;手指向里弯曲,则是买进。价格也靠打手势,只打价格后面的两个尾数。卖方在买方的肩膀一拍,就算成交,然后双方各自在笔记本上记下成交数额。午市休市、下午休市,双方去贸易场计算科登记。仅是登记,不用当场交易黄金,而是三日后正式交易。所以在这三日里,如果你将手里的黄金再高价卖给别人,或者再低价吸入别人黄金,那么你就是获利了。”

林志超理解能力很棒,说道:“明白了!这里真是金融的天堂。不过这里的人会不会赖账?”

廖宝衫果断的说道:“一般不敢,这里讲究的就是一个‘信’字,更何况有市场的人监督和统计,还有保证金。”

接着。

廖宝衫笑着说道:“老弟若是想炒黄金,要么开一家银号或金店,然后向贸易场申请会员,需要交纳保证金。不过贸易场的会员,基本都是固定的,有被取消资格的后,才会有机会替补。当然,你若是想炒,也可以通过其它银号金店,交纳少许佣金即可。”

林志超回应道:“感谢廖老哥的指点,以后有机会,我肯定来试试。不过我现在穷鬼一个,怕是让人见笑了。”

廖宝衫点点头,说道:“发达对伱来说,很快的事情,你那个项目一做,还不得大赚一笔。”

想到于此,他竟然有些肉痛,随后心想林志超你最好在这里输光。

林志超笑着说道:“感谢老哥承让了!不过老哥做地产不一定非得大项目,小项目多几个,照样大赚。”

廖宝珊拍拍林志超的肩膀,大方的说道:“地产只是小打小闹,你老哥打算在这里大展身手。”

“那就提前恭喜老哥大杀四方,赚得盆满钵满了!”

“哈哈,承你吉言。”

廖宝衫带林志超来金银场,虽然不怀好心,但至少也是在交往林志超。

所以林志超除了不完全相信廖宝衫之外,倒也是真的和他交往做朋友。

当然林志超也相信,能骗他的人还不存在。

本质上讲,林志超做什么生意都留了一手,只要存活一手,他就能很快翻身。

而如今,他相当于又两手牌,一手是地产(价值百万),一手是黄金(价值60万左右)。从一月份获得天降横财后,林志超的身家已经翻了一倍多,而才过去五个月时间。

经商奇才!

回到公司的林志超,心情并没有起伏,他深知炒黄金的最佳时机,那便是1948年。

同样,在没有实力之前,他是不会介入炒黄金的。如果他有实力,那便是大出大进,大杀四方。

目前来说,林志超的地产事业做得非常好,一共就投入了28万港币左右(16块小黄鱼);而到了明年,目前投资的三个地产项目就是达到110万港币的净资产,资产值涨到四倍。

所以,他要继续做好手上的地产生意,并布局拉链产业。

他分析过市场,目前香港、东南亚、RB的拉链市场,要么是欧美垄断(价格高),要么是亚洲手工制品(质量差)。

如果他率先引入自动拉链机器,那么就能凭借廉价、优质,而在这三个市场迅速打开市场,再卖到欧美去。

至于RB的拉链产业突起,林志超并不在乎,双方的竞争各有优势。林志超也可以成立改良机器小组,研发自动冲头,再去德国机械厂合作,未必就输给RB拉链产业。相反,香港的人工便宜,材料便宜(税低),出口方便等,这些都是优势。

“老板,在西环找到一个厂房,有2800多平方尺,年租金6600港币,顶手费2000。”李高福走进他的办公室,汇报道。

林志超一听,忍不住说道:“这么贵?”

李高福说道:“现在香港的厂房也非紧俏,不少内地工厂主来香港开设分厂,所以业主坐地起价,非常神气。”

林志超脑海里的念头一转,随后说道:“嗯,明天我们上午去看看,适合就租下来。这些地方还有工厂出租,显然说明高峰期还没有到。预计明后年会有更多的工厂,迁到香港,或开设分厂。所以你招募拉链熟练工,在香港招募应该足以,要么叫魔都人作为中介,去魔都那边招募,给予人头中介费。毕竟你一个粤省人,去了别人也不会信任你。熟练技术工差不多20个足以。”

“好的,我明白了!”

李高福见林志超将事情安排给他,反而更加高兴,这意味着他受到重任。

待李高福离开后,林志超叫来财务周福照、市场部胡兆煦。

“我会再注入50万港币给长江置业,这笔资金用于继续开展新的地产项目,你们做好财务准备,以及搜寻地皮和旧楼。”

两人顿时非常惊讶,自己这位老板又从哪里搞到50万港币,真是不可思议。

“好的”两人惊讶过后,又兴奋的说道。

长江置业已经成为香港地产领头羊,他们自然也是水涨船高。

(本章完)

第23章 【日常工作】

山林道46~48号工地。

林志超带着黄昌宏前来巡视工地,这个工地开工2个月时间,林志超几乎三天两头会来一次;美其名曰是巡视工地,其实是在偷师学艺。

如今,林志超对施工过程、房产质素、建楼成本等,都已经非常了解,说是一个入行一两年的,怕是有人都会信。所有有关建筑的开支,诸如石屎、打桩、钉板、搭棚等等,林志超也非常了解。

“孙判头,抽根烟!”

一到工地,林志超直接将两包好彩香烟,塞给这个工地的判头(包工头)。他不抽烟,所以他只发烟。

孙判头一见林志超,高兴的接过香烟,说道:“林老板,每次来都让你破费。”

林志超拍拍孙判头的肩膀,亲近的说道:“你们是替我干活嘛,我不发你们工资,总得拿点东西讨好讨好伱们。”

孙判头马上说道:“林老板放心,保证按时按质量完成。”

林志超一副相信的表情,说道:“我肯定放心大家,能有孙判头领导,这个队伍肯定都是老师傅。”

他只字不提请教事宜,但问起来却丝毫不客气,而孙判头拿了好处,再加上林志超是老板,他也是毫无保留。

其实这个年代的工程,不算很复杂,林志超觉得自己都可以承包工程了。当然,最近这段时间的长江置业,还是不打算进入建筑领域。

不过为了省钱,下一个工程——魔都街126号,长江置业打算以聘请判头,而自己去和建筑材料商谈价格。不再以总承包的方式,交给建筑公司,而是由长江置业的工程部指挥工程,控制建楼成本等。

这样一来,应该会节省不少。而这些五层唐楼,最多20年时间,就会重新被征迁,拿去兴建高层楼宇。

回到长江置业。

稍微收拾一下身上的灰尘,胡兆煦就走了进来。

“老板,中华煤气在油麻地渡船街的那幅旧厂地皮,一共3.3万平方尺,他们有意出售,叫价55万港币。”

林志超闻言,陷入思索中,最近一段时间,旧楼的价格水涨船高,购买之后重建的利润,已经是不高;正巧那天,林志超巡查魔都街地皮时,在油麻地渡船街看见一幅地皮,便打起了主意。

因为是工业地皮,所以价格便宜一些。对于某些置业公司来说,这幅地皮他们压根不会想到买下,用于改成住宅地皮,毕竟这个时代的置业公司,水平都是非常有限。

而对于林志超来说,却是一个机会,改成住宅用地的成本,可能比购买同等住宅用地,会便宜很多。

与此同时,就算这幅地皮更改性质不顺利,那么林志超拿来盖工业厂房,也不会亏损。

“行,我先去问问田地厅,看看价格怎么样,能不能更改,然后我们再下手不迟!”

胡兆煦不得不佩服自家老板的天马行空想法,做地产简直是精明到家了。

“应该没有问题,现在政府鼓励资本兴建房屋,改善住宅不足的局面,各方面都比较宽松。”

“嗯,确定了更好,反正中华煤气卖不出去,除了我们要。”

待胡兆煦离开后,林志超在纸上迅速画上简图,渡船街这幅地皮,可以兴建20~22幢唐楼,又是一个100层楼的大工程。

这在香港,也只有长江置业才敢做的大工程。

此时距离长江置业出售期房和分层销售,已经过去快两个月时间,但香港置业公司依旧反应不过来;按照林志超的想法,估计要一年两年,这些手段才会在香港真正风靡起来。

届时,就该迎来地产下跌的趋势了。

此轮香港地产涨势,预计单价可以达到25~35港币每平方尺。

6月28,星期六,宜开业。

西环的一处厂房,悄然而然的挂上了‘长江实业’的招牌,这是一家生产拉链的工厂,目前只有三个正式员工。

所以开业这天,林志超也没有邀请任何人,毕竟八字还没一撇,要是搞砸了逗人笑话。

“鲍师傅,这个手工生产拉链需要什么材质?需要什么设备?”林志超询问道。

此时,李高福在香港找到三个有手工生产拉链的技工,林志超只能通过他们,暂时了解这个行业。

鲍师傅是一个40岁的男人,居然还是魔都人,甚至开过拉链作坊。原来,本来他打算来香港定居,并打算重操就业的。

结果没想到,到了香港房租贵得吓人,再加上钱被人骗了不少走,顿时只能沦为打工者。为了让鲍师傅加入长江实业,李高福高出一个200元每月的高薪,和他工资一样了。

林志超自然不会有异议,有了鲍师傅一人,不比20个技工更厉害么。

“老板,拉链是由铜为材质,不过据说RB和欧美已经采用铝合金材质。至于工具嘛,需要镊子、榔头、台虎钳、冲米机”

听得林志超蛋疼,全都是简单的工具啊,难怪手工业拉链质量不好,生产效率低下。

据他所知,自动拉链机器(自动排米机)的效率是人工的100倍,改良的机器更是可以达到200倍以上。

不过他现在什么都不懂,还是想从简单的来。

“鲍师傅,我委任你担任厂长,全权负责拉链厂的筹备,要钱给钱,要人给人。我知道你当过老板,经验一定丰厚,只要你替我筹备起来,并替我培养出一些熟练工人,以后你开厂,我不仅不拦你,还会借钱给你。”

鲍春来顿时连忙说道:“老板,你放心,我保证好好在你这里干!”

林志超笑着摆摆手,说道:“鲍师傅,你就放心吧,我不是那种耍心机的人,刚才都是真心话。就只有一条,你得将你的本领留在这里。”

鲍春来此时激动的说道:“好的,老板放心,既然你这样说了,我一定尽快生产,并培养技术工人给你。”他其实也知道,只要自己赚点钱,便再度开个拉链作坊,毕竟做惯了老板,岂会给人打工。

更何况,拉链作坊投资并不大。

一旁的李高福在心里发笑,感情这个鲍春来的心思,已经被老板看透了。而这个鲍春来,却不知老板在算计他。

因为他听老板说过,只要手工作坊开起来了,立马去欧美购买自动拉链机,届时那个机器可以百倍手工速度,并且质量更好。

试问,有了那个机器,你手工工厂还有存在的必要了,价格和质量都远远落后。

“高福哥,你在这个工厂担任副总经理,辅佐鲍师傅完成生产。他毕竟不熟悉香港的环境。”

“好的,老板!”

李高福毫不犹豫的答应,在他看来,这个副总理已经是高升;更何况,万一鲍师傅要辞职,他就是总经理了。

与此同时,他也告诉自己,一定要认真跟在鲍师傅学习拉链知识相关。

林志超点点头,接着又想鲍春来问了很多问题,他也是在偷师学艺。不过他觉得,鲍春来也没有多少本领。

相反,当引进自动拉链机器后,才是真正的学习。

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(本章完)

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