第440章 意外之喜的好处

第二天一早,陈志文来到了海信银行的总部,召开了紧急会议,没有废话,直接问道:“昨天我们的银行兑换出去了多少美元?”

霍建宁早就熬夜准备好了数据资料,回答道:“陈生,昨天我们40个分行,一共兑换出去了1.7亿美元。”

“1.7亿美元?那这么说到账有17亿港元了?”陈志文心算了下问道,按照最基本的汇率,低金额兑换的,汇率是9.5:1,额度高的VIP则是在10以上,金额越高比例越高,就是要宰这群人。

“准确的说是17.2亿港元,很多香港的企业家、有钱人,都跑过来兑汇,哪怕额度高一点也无所谓,还有就是一些人带着一堆房产证过来,想要先抵押再兑汇,我没有答应,因为这会影响我们现在全力应付的兑汇业务,只是告知了他们和黄也在用美元收购房产。”霍建宁说道。

目前的海信银行,一些以前做办公室的,基本上全部被安排上了前线,会收银会兑汇的就去做营业,不会的,那就当接待员,好好解答用户的问题,又或者做做辅助,帮帮忙什么的。这种时候,贷款部门的人都不知道在哪,谁给办什么贷款啊?

“行,那继续兑换。”陈志文点点头说道,1.7亿美元,当初他操作换成美元的时候,汇率按5来算,也就花了8-9亿港元,而现在几乎一下子翻倍了,这还是第一天,这么多跑过来送钱的,怎么能拒绝了。

当然,这是按美元计,等官方汇率定在7.8的时候,自己赚的也就不算这么离谱的多了,大概打的对折,但一天3-4亿港元的收入,不过估计现在最大的石油集团,也不敢做这个梦。

“我们手中的外汇,差不多有20亿美元,以这个速度兑换下去的话,恐怕坚持不了半个月。”霍建宁顿了顿后说道。之前海信银行,在一年时间里差不多兑换出去了60亿港元,算上汇率兑换的损失,到手的差不多10亿美元,另外10亿不到的美金,则是老板给的,霍建宁也清楚,这是老板在收购迪士尼之前,从汇丰借的50亿港元兑换的,不过却没用在迪士尼的收购上,而是通过汇丰及一些合法手段转换成美元后,直接交给了海信。

也还好,这次抵押物充足,都是和黄、星河置业在港岛、尖沙咀、九龙等地方的优质商业物业,这样的抵押,足以让汇丰答应不管资金的去向。

曾经的50亿港元兑换的美金,今天可能能兑换到接近90亿,算上各种损失及利息,这一下就净赚了30亿了。

原本有着这么多资金,霍建宁还算有信心,可昨天疯狂挤兑的情况,让他又有点担心后面会不会美元不够。

“这不用担心,昨天是第一天,后面不会这样了,理论上来说,不发生什么大事,来换外汇的人只会越来越少。”陈志文笑说道:“再说,我们也不是政府,哪怕资金用完了,直接关门不再兑换,或者到了后期再涨价就行了。”

不是政府,就没有那么多的责任负担,能做多少做多少就行了,反正,在原先历史上,到了10月,内地与英国便会公开声明,支援香港,并且保证香港未来的繁荣,这就从根本上解决了港元汇率危机的深层次原因,再就是英国政府动用外汇储备,来给港元做担保,同时港元下跌至7.8,随后就算稳定了。

自己所需要做的,就是在没人知道未来会怎么样的时候,从中牟利罢了,反正赚的都是那些对香港没信心想移民,又或者想借机做空港元的基金,就算是普通人来换汇,也是有着投资投机的性质,自然风险自负,且海信也对每个人进行了金额限制,普通穷人一般也拿不出10几万港元来兑换一家人的额度。

“好的,我明白了。”霍建宁点点头,又说道:“还有一件事,一部分人托人找到我,他们想要兑换大量的美元,想要我们打个折扣,金额的话,少的有两三百万美元,多的有上千万,这件事涉及的资金比较多,所以我还是需要请示陈生。”

“越多我们收费越高,这一点神仙来了也一样,这可不是几年前,现在是他们求我们,也只有我们才能跟他们换这么多的美元。”陈志文想都不用想的说道,这又不是民用必需品,他才不在乎上限价格是多少。

“明白,我也是这么想的。”霍建宁笑说道,他也明白老板的意思,只是涉及到太多的资金,还是需要请示一下的。

“要求兑换千万美元的是谁?”陈志文又问道,按照如今海信定下的规则,兑换千万美元需要一亿港元,虽说香港不缺亿万富豪,但拿出一亿现金可是另外一个概念了,整个香港,能够做到的还真不多。

“有两家,一家是张玉良家族,另外一个就是利家。”霍建宁说道。

“哦,他们啊,倒是说的过去。”陈志文点点头说道,张玉良家族是四大洋行之一会德丰集团的大股东,哪怕因为经济危机及航运危机,会德丰市值缩水了,但那也是几十亿资产的巨头,张家拿出一亿港元的确不难,另外一个利家也是古老家族,TVB还是从他们家族手中夺过来的。

“跟这些人说一下,兑换美元也可以,不过他们也可以考虑将手上物业出售,和黄那边也可以支付美元。”陈志文又说道,这些古老家族,手中多多少少都是有不少优质资产的,如果熬过了84年,以这些古老家族最保守的运营方法,想再收购几乎不可能了。

不过保守一点也不是错,老家族们,富三代们其实已经没能力做大公司,那只要能守成就不错了,死磕着收租,其他什么生意都不做,最完美了,可惜碰到了这次港元汇率危机,把他们给惊到了。

“好,我会告知周家杨的。”霍建宁说道,海信负责兑换港元现金,和黄负责收购优质资产,完美的结合,借着这次危机,血赚一大波。

随后的半个月,整个香港对美元的挤兑狂潮,从一开始的上升,随后就慢慢下降了。

因为很简单,上升的时候,海信银行再一次提高了兑换比例,普通人兑换,也需要10港元兑换1美元了,这自然让很多人退步,特别是那些黄牛,见到海信银行这么强势,也让他们有些犹豫。

这里面的根本原因很简单,因为海信的钱在前八天被兑换的太狠了,一大半美元存金都没了,那么这种情况下,自然需要提高价格了,反正光是之前兑换的一半美金,都已经将本钱给赚回来了。

在银行之外,香港的一些富豪也主动联系上了霍建宁或者和黄集团的高层,他们也想要兑换美元,不一定是要移民,而是要投资多元化去掉风险。

这些也都是可谈的,多元化,是任何富豪成功之后必然要走的路,到不一定要进入其他行业,而是会选择多种资产进行保值,比如地产、股票、外汇、国债、甚至类似陈志文这样投资土地农场的也有。

不过能做到非常完美的并不多,也有很多人反应慢了点,且82年之前香港的地产市场太香了,结果一个危机爆发,低价腰斩,这又要让他们舍不得套现,但现在发生了港元汇率危机,这可让他们急死了,房子跌了以后还能涨,可港元跌了那就全完了。

这种情况下,哪怕海信银行或者和黄开了更高的价格,他们为了规避风险,也只能认了,手中有港元的,就拿港元换,没港元的就拿优质地产或者一些潜力强的公司股票来换。

时间到了9月底,一天,陈志文正在看着最近的报纸中关于内地与英国谈判的事情,这个事情其实才是港元汇率危机的根本原因,如果这个问题得到解决,陈志文的作用也就不是很大了。哪怕现在经济已经是千疮百孔了,也不会再继续恶化,顶多有着陈志文的美元支持,可以再恢复的更快一点。

虽说历史上这件事是10月中解决的,但他还是要时刻关注,毕竟,因为自己的蝴蝶效应可能已经影响了很多事情,虽然不至于改变这件事的结果,但还是有可能会影响时间的。

“咚咚咚……”霍建宁与周家杨同时走了进来。

“什么事?”陈志文问道,这段时间,这两人是他他在港元汇率危机中盈利的两把手,不过方向不一样,霍建宁是偏向交易现金,而和黄则是偏向购置地产物业等等,他们之间也会有合作,比如海信银行建议有优质物业的人去找和黄,可这些一般都是小事,他们内部决定就行,两个人一起过来,应该有点大事。

“是的,我们有了一个意外之喜。”周家杨说道:“一名鬼佬通过太古集团的关系找到了我,说他们手中有怡和与置地的股票,他们想用这两个股票来兑换美元。”

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(本章完)

第441章 带着簸箕扫黄金

“怡和与置地的股票?多少股份?”陈志文也顿时来了兴趣,这段时间借着港元汇率危机,他可是从中赚的盆满钵满,虽然只能赚一个月左右,但利润之大,超过了他旗下所有公司的同段时间利润的总和,这种收益,整个人类历史上,也没有几次机会。

不过利润再大也就是短期的,属于投机性质,如同索罗斯在90年代攻击英国英镑、墨西哥比索、掀起东南亚金融危机,几乎成为了全球唯一一个可以与主权国家对抗的金融资本家,不过也就这样了,虽然也成为了全球顶级的超级富豪,但最终的身价比起巴菲特、比尔盖茨等人就差远了,甚至还比不上更低一等级的创业者或者企业家,这最根本的原因自然是投机固然能在短时间内赚大钱,但想长富久安,还是得依赖正常的企业运营或者长期投资,不管是科技行业、民用行业、地产行业等等,长期经营才是资本社会的王者。

而以现在陈志文的地位,能够让他还感兴趣的,也就是未来的世界500强企业了,而置地在未来虽然不是世界500强,但却超过了很多500强,因为500强排名是以营业额为基数计算,但置地核心业务是出租,出租这种业务,自然不可能能够比得上人家卖产品的,但利润就是另外一回事了,世界500强中,也就一小半公司能够超过置地,且这还是在怡和手中,如果到了陈志文手中,完全就是另外一回事了,另一个方面,置地的资产,都是十分优质的,可轻松套现、抵押等等。

目前整个香港,置地可以说是他最感兴趣的目标,没有之一。

“这家基金拥有2.3%的置地股票以及3.1%的怡和股票,整个数额可以说是非常大了,我们之前想办法找的股东,都没有这个数额多。”周家杨也是欣喜的说道。

“这么多?这个基金背后是什么人?”陈志文也是很惊讶的问道,哪怕是现在怡和置地的股票因为地产危机暴跌,但二者加起来总市值也超过150亿港元,能够拥有几个点的,也都是一方翘楚了。

且之前,他找就安排和黄的团队秘密寻找怡和置地的股东,问他们购买股票,但明面上的一些股东与凯瑟克家族或纽壁坚等人关系不错,找他们容易暴露,其他的则都是小股东,非常小的那种,能有个0.1%都是意外之喜了,现在突然冒出来这么大的,的确很让陈志文惊讶。

“这是英国铁路及煤炭工会基金旗下的一家投资基金,他们在香港有不少大公司的股票,现在港元陷入了危机,他们便找到我们的,想将手中的股票换成美元。”周家杨说道。

“还有其他公司的股票?哪几家?”陈志文问道。

“还有太古、会德丰、颠地洋行、汇丰这几家,基本上都是英资洋行,在很久以前就是他们的小股东了,但是一直以来从来不参与股东大会,也不公布自己拥有的股票,外界的人没人知道,也就是这次港元出问题了,才把他们引出来了。”周家杨说道。

“那算了,这几家股票没必要收购。收购怡和与置地的就行了。”陈志文点点头说道,会德丰现在亏损严重,股价也跌的不行了,虽说这家公司目前手中也还有不少优质物业,但其主业却是航运,自己一旦收购就得擦这个屁股,太麻烦了,有这个钱还不如投资在其他地方,后世包玉冈收购会德丰后能够快速融为一体,是因为包氏家族本身就是做航运的,这是人家的长处。

太古的话,一直会活的很好,哪怕到了2020年代也很不错,就是未来的投资效益不会很高,也没有投资意义,且这家公司股票50%都在控股家族手中(因为不在香港,所以不受港交所限制),本身也没什么债务,陈志文对此也没办法,要不然,国泰航空还是很不错的。

至于最后的汇丰,未来的收益的确很高,丝毫不低于通用电气及可口可乐等等,不得不说,沈弼这个人很有能力,为汇丰未来的路做好的铺设非常成功,不过汇丰是“准央行”,受香港法律保护,任何人,不得收购超过汇丰1%的股票,这是法律直接规定,谁也没办法突破,比德国保护大众的法律还要严格。

陈志文如果从投资角度收购汇丰股票,只是1%的额度随便什么时候都行,再说,怡和本身也持有1%的汇丰股票,还是汇丰的董事之一,自己未来收购置地的时候,会不会也一起收购怡和现在还不得而知,等到时候再决定也不迟。

“但是对方提出了要以美元交易,可是要按照港府规定的汇率来交易。”周家杨有些迟疑的说道,这两家公司的股票,是自己一方最需要的,可如果按照港府规定的来交易,那自己可就要多花不少钱了。

“那不可能,不过可以适当谈一下,可以适当让一点,一般我们收购股票也都需要溢价,这样算起来也差不多多少,但不能让太多,现在他们手中的这些股票,想换成美元的话,就只能找我们了。”陈志文果断说道,虽然很想要这些股票,但离港府定下7.8的汇率还早,这是大势,很难改变,7.8的汇率,肯定也是结合多方经济数据算出来的,不是闭着眼睛定的。他不可能以5.5来交易,不说赚多少,至少不能亏吧。

“好,那我们的底线是多少?”周家杨问道。

“9左右吧,现在就算黑市上,也有9.几了。”陈志文想了想说道,海信银行的公开兑汇,对黑市打击非常大,不过海信的排队比较长,且额度有限,因此,黑市还有一点机会的,且这些人也会利用黄牛来钻海信银行的空子,霍建宁的人也发现了一些,直接抓住送到警署去了。

“好的,我以9为底线与他们谈。”周家杨点点头说道,这么大的美金需求,只有自己这边能够满足,这是他们的优势,而对方,可未必知道自己一方是一定要收购置地的,也只能靠着猜测了。

“这件事跟紧一点,随时向我汇报,不要拖的太久。”陈志文又说道,总之要掌握一个平衡,对方毕竟是英国的大基金,跟白金汉宫可能都走的比较近,消息渠道甚至比自己还要强,这也算是一个不太稳定的因素。

“明白。”周家杨点点头说道。

“物业地产方面有什么进展?”陈志文又问道,和黄负责以美元来收购香港的优质物业地皮,与海信是一个逻辑,就是方向不一样,很多香港富豪手中最大的资产就是物业或者地皮,而不是大量现金,如果让他们先出售地产再去兑换美元,一个紧急出售会亏损严重,二个就是时间也来不及,这个时候,自然就是和黄出面了,直接美元收购。

“太古、会德丰还有十几家英资大大小小的洋行,他们手中都有不少地皮,也想出售换美元,我与他们谈了100多块地皮物业,总面积差不多有200万尺,他们总报价加起来要3.3亿美元,这里是清单,陈生请过目。”周家杨来之前也造就准备好了。

海信银行兑换港元,只需要获得陈生在汇率上的许可,便可以放心做了,但和黄收购各种大小不一位置不一的地皮物业,价值都不一样,自然就需要先谈好,差不多了再向老板汇报。

“平均160美元一尺?我看看。”陈志文接过清单,香港的地价虽然腰斩了,但价位其实还是很高,因为有一堆韭菜在高位购买,如今港岛中环边缘的地皮,仍然需要1万多港元一尺,至于核心位置,仍然是有价无市,差一点地皮就便宜了,边缘地带100一尺也有,但这种除非面积很大,要不然,和黄也看不上,太多不值钱的地,只会增加管理成本。

“这其中不少位置还是不错的,虽然不在港岛繁华地段,但能够被这些百年企业屯着的,现在也都是好位置了。”周家杨笑说道。

“可惜啊,这些大洋行核心地皮还是没有放出来。”陈志文摇头可惜说道,其实这也正常,优质地皮,不到生死关头,谁会卖啊?就说置地,在原先历史上的85年,资金链已经断裂,但宁可卖了垄断发电业务的港灯,也不愿意出售交易广场的地皮。

当然,后面证明这是个错误的选择,港灯的价值要比交易广场大多了,不说稳定的发电业务,就是港灯旗下的那么多地皮,在李嘉成的开发下,产生的价值都超过了交易广场。

“这些鬼佬其实也很精的。”周家杨也无奈说道。

陈志文又看向霍建宁,问道:“海信手中的美元,兑换的差不多了?”

“那还不至于,但是也只有6亿美元左右了,差不多十分之一,如果再这样下去的话,美金可就不太够了。”霍建宁说道,虽然最近几天因为“涨价”,兑换的人少了一点,但海信银行每天都会有超过5000万美金被兑换,手中的外汇储备还是急剧降低。

“这没关系,资金不足的话,我会继续调集资金给你,不过这会是我从海外银行紧急借贷的,你可得再加点手续费了?”陈志文笑着说道,这些钱自然是他自己的,之前投资黄金赚的钱,可还是有一些的,正常情况下,他会购买大量美国公司的股票、国债,以保证需要的时候,可以立刻套现出来,之所以说借贷,也是没必要让手下知道这件事,黄金投资这件事,自己身边很多人都知道,包括父母,可赚了多少钱,就只有自己知道了。

“好的,我明白,我这就去再加3%的手续费。”霍建宁笑说道。

“改成5%吧,这个时候对香港未来没信心的,应该也不在乎多花点钱吧。”陈志文笑了笑说道。

能宰一笔是一笔,也正好借着这个机会,将自己手中的部分美元,带入香港了。这段时间,可是在马路上带着簸箕扫黄金了。

时间很快进入十月,前来海信银行兑换美元的人,已经少了一些,可能也是之前迫切需要兑换的,都兑换到手了吧。

而大额交易方面,却没有停,很多香港的英资华资财团,都想兑换美元,为了避免可能会出现的港元崩溃风险,加上霍建宁的强硬态度,他们也只能服软。

另一方面,在陈志文的授意下,周家杨与诸多英资洋行进行谈判,最终以2.9亿美元拿下了他们位于全港各地的共200万尺的土地。

自此,和黄在真正意义上,成为了香港最大的地产公司,在储备用地上超过了千万尺,超过了长江实业与置地,不过平均价值这一块,还是比不上后者的。

10月12日,港府正式宣布,官方汇率定为7.8港元兑换1美元,外汇储备局与汇丰银行将会无限制兑换,并获得了英国政府的授权,在必要的时候,会动用英国政府的外汇储备来稳定港元市场。

消息传出,黑市的港元交易瞬间崩盘,海信银行的外汇兑换处也一样立刻关闭,只剩下了一堆哭爹喊娘,叫着让取消交易的人,这些人中有些是黄牛,有些是中产阶级,他们立刻知道,自己亏损了至少20%。

不过木已成舟,即使现在想换港元,海信银行也遵守港府的汇率规定了。

(本章完)

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