第121章 121【中华煤气董事局会议】

黄玉郎见到罗齐鸿那嘲弄的眼神,顿时有些火冒三丈,不过他还是忍住了。

他了解过罗齐鸿的过往,甚至研究过罗齐鸿这个人的做事手法,发现罗齐鸿的能力很强,短短一年间身价数亿元,这还是明面上的资产,他自然查到了一些罗齐鸿在股市上的投资以及德合地产公司的动作。

而黄玉郎本人自76年开始创业,到了如今才算是功成名就,4年间数次失败,哪能与罗齐鸿相比。

当然黄玉郎也自认不凡,不过他知道比起罗齐鸿,自己还是有些逊色,而且罗齐鸿能靠着股市、地产‘泵水’(提供大量资金),他有些担心斗不过罗齐鸿的庞大资金。

“罗生真的不愿意想让吗?”黄玉郎咬牙切齿的问道。

“生意场上向来是有能者得之,黄生应该很清楚,要是谁来了,都要相让,那我还做什么生意。”罗齐鸿见黄玉郎退却了,便正好更进一步。

“好,那我们法庭上见吧。”黄玉郎眉头跳动了两下,甩下狠话便站起来离席了。

罗齐鸿看着黄玉郎远去的背影,笑道“要是动用社团,我倒是会有所忌惮,打官司嘛,谁怕谁,老子有的是钱。”

回到百乐门酒楼公司办公室。

罗齐鸿让秘书程见深搬来了大量关于半山区高级住宅大厦以及地皮交易的资料,他要好好的研究一下这几年来半山区的地价和物业究竟是如何的情况。

其实,半山区的地皮几乎都掌握在英资企业的手上,其中置地公司独占三分之一,近十年崛起的华资企业只能通过购买,才换得一些半山区地皮用以开发。

因此,不少华资地产公司对这次的地利根德里1A号物业地皮都垂涎三尺。

而罗齐鸿也正是看中了这一点,才会想着拿下项目之后再行出售,赚取利润。

按照近年来的半山区高级住宅大厦交易记载来看,最高的溢价不过是25%,似乎这次溢价3成已经足够了,但罗齐鸿理想的溢价是4成。

然而溢价4成有很大的缺点,便是百乐门公司的利润被极大的压缩,其中的风险也在加大。

罗齐鸿思前想后,决定参考李家成在金钟海富中心双子大厦项目上的投标方案,溢价25%、将整个项目的30%利润送给置地公司,并且签署对赌协议:首付款为2成,剩余的8成以及30%的利润不少3千万元将会在82年之前支付,否则百乐门公司需要支付置地公司6千万元的赔偿款,并且不得索回已支付的2成首付款。

这是罗齐鸿绞尽脑汁所想出来的方案,若是不能得到置地公司的认可,只能认命,这个项目与百乐门公司无缘了。

罗齐鸿知道这次的投标案比与华人置业公司的交易更为凶险,但是他已然被逼到墙角,不得不冒险行事。

铜锣湾某高档住宅小区

此时已是晚上八点多钟,饭桌上的菜肴狼藉不堪,只剩下些许菜汁。

罗齐鸿正坐在沙发上翻阅着报纸,突然间房门出现了一个穿着睡衣、里面的身材若隐若现的美女,在摆弄着腰肢。

罗齐鸿注意到了,便朝着美女勾了勾手指,脸上满是坏笑,利志这个女人终于学会了穿着‘得体’。

利志走过去,坐在罗齐鸿的大腿上,双手环绕着罗齐鸿的脖颈,脸上是嫣然的笑容,脸颊带着诱人的红润。

罗齐鸿笑道“怎么了,我的小美人?”

利志抿嘴说道“我不想在兆安地产上班了,那些职员总是在背后说我勾引你,什么难听的话都有,我想到另外一个公司上班,没人知道我们的关系。”

流言蜚语能害死人,别说20岁的利志,就算是生活经验丰富的强者都会受到很严重的精神影响。

“好,那我先把你安排到百乐门公司上班。”罗齐鸿点头答应了,这个女人比关嘉慧还要识趣,而且很懂得迎合。

“我要自己去面试,然后正常入职,不能让其他人看出一点的不同。”利志的话语间带有些许的坚毅,显然流言带给她不小的影响。

“行,那我安排好再通知你。”罗齐鸿笑着,这不过是小事,吩咐管理人员去做就行了。

利志想了想,道“你的女朋友关嘉慧小姐来找过我了。”

闻言,罗齐鸿有些震惊,关嘉慧想干嘛?

“她和你说了什么?”罗齐鸿收敛起震惊,极力掩饰问道。

“说了一些闲话,大概是让我想清楚,和你是没有结果的.”利志表现的有些平静。

罗齐鸿捋了捋利志的秀发,安抚说道“放心吧,她不会影响到我们的关系的,不要有什么心理负担.”

利志撇了撇嘴“我本来就是给你当小三的,我觉得你也不会娶她,我们两个人都是差不多的处境,她唯一有优势的地方是长得比我漂亮一点而已。”

“她跟我炫耀你给她买了房子,什么黄金、钻石饰品,我都不太稀罕。”

利志那点小心思罗齐鸿当然明白,于是笑道“我在铜锣湾也给买了2套住宅单位吧,不过我只给首付,贷款要你自己还,至于黄金首饰什么的,改天再去买。”

利志脸上顿时间浮现笑意,不过还是装作不是为了钱。

罗齐鸿笑了笑,随即抱起她,往卧室走去,“今天你要卖力一点,不然都对不住我这么疼你。”

于是,卧室里响起了令人热血沸腾的声音。

第二天上午,罗齐鸿先在百乐门公司坐镇大约1个小时,然后出门前往铜锣湾希慎广场大厦,参加中华煤气公司董事局会议。

罗齐鸿收购了华人置业公司的5%中华煤气公司股权,自然顶替了李福术在中华煤气公司的董事席位,成为董事局最小的持股董事。

参与会议的董事有会德丰公司主席约翰·马登、和记黄埔公司大班主席李家成、均益仓集团主席寇查、利氏家族的利铭泽以及罗齐鸿。

李家成笑吟吟的看着罗齐鸿,罗齐鸿朝着李家成点了点头,表示打招呼,毕竟在香江谁不认识这位华人大亨。

约翰·马登的长相是标准的欧洲人,身材也是相当的魁梧,只是头发有些稀疏,地中海已经形成了。

如今的中华煤气公司董事局成员成分实现了大逆转,之前是华人董事处于劣势,持股占比远不及洋人,不能对决议做出什么有效的反对,现在董事局仅剩下约翰·马登一个洋人势力(均益仓集团隶属于和记黄埔公司,寇查只能跟着李家成的步伐)。

不过在座的华人都愿意给约翰·马登面子,不是大事情都不会反对的。

(本章完)

第122章 122【分红 事情有变】

“先生们,让我们欢迎董事局的新成员、百乐门酒楼公司的主席罗齐鸿先生。罗齐鸿先生已经从原来的董事李福术先生那里收购了全部股权,占比5%”约翰·马登微笑着介绍罗齐鸿。

“罗生真的如传闻那般年轻啊,罗生和长江实业公司有过两次很不错的合作,最近的湾仔安盛中心大厦”李家成和煦的看着罗齐鸿,吹捧了几句。

利铭泽则是笑着点点头,没有过多的言语,可能是碍于同是华人的脸面吧。

“先生们,我们开始今天的议题吧。”约翰·马登觉得差不多了,“港岛东部的太古城工程项目已经接近尾声了,公司在这个项目上花费了3270万元,预计到结束还需要4百万元的资金。”

“公司的账上还有3千万元的资金,那是今年上半年的盈利,大家觉得该如何处置这笔资金?”

罗齐鸿初来驾到,当然要守规矩,坐等老董事们先发言。

“约翰主席,我建议直接分红吧,这笔资金放在公司账上也没有太大的用处。”利铭泽见李家成没有回应的意思,才出言说话。

“我赞成利生的建议。”李家成附和说道,3千万分到和记黄埔公司头上只有几百万,他当然兴趣乏乏。

“我也赞成。”罗齐鸿说道。

均益仓集团主席寇查也紧跟李家成的脚步,表示同意。

于是,董事局全票通过了分红的决议。

其实,罗齐鸿来此的目的是为了扩大自己的交际圈,为收购中华煤气公司布局。

如今的会德丰公司仍以航运为主营业务,约翰·马登又认为船只是可以随时调动的资产,加上目前的航运业盈利尚且可以,于是加大了对船只的投资。

之前会德丰公司旗下的国际大厦、联邦大厦便是在这种情势之下被出售的,回笼的资金已经扔进了收购船只的大项目里。

约翰·马登不但收购二手船只,还在日本等国家订购了大量的新船,价值将近10亿元,而且国际、联邦两座大厦回笼的资金早已挥霍一空,现在急需大量资金。

罗齐鸿想等出售百乐门公司之后,回笼的资金用以收购会德丰公司手上的全部中华煤气公司股权,如此他便可以将中华煤气公司控制住。

按照他的计划,最好持股能超过35%,因为35%股权触发全面收购的倡议会在82年颁布。

8月18日,星期二

湾仔安盛中心大厦全部出售完毕,扣除需要支付给长江实业公司、广生行公司的尾款,百乐门公司回笼资金6千8百万元,其中有利润3750万元,平均每层可得利润150万元。

“老板,我已经和百奇地产公司的朱百奇接触过了,我们现在有三个对手,两家本地地产公司和大马来的炒客,目前他们之中出的最高价是1.41亿元,溢价百分之六。”康文毅汇报说道,眼神有些些许飘忽。

这个最高价已经超出罗齐鸿的预料,他的目标价格是1.4亿元,现在恐怕要出更高价了。

罗齐鸿暗自叹了口气,道“给百奇地产公司报价1.43亿元,看看对方的反应。”

如今的百乐门公司账上有资金7千5百万元,若是能利用维记大厦抵押贷款7成,百乐门公司仍然需要支付至少4千3百万元,每月需要支付84万元的利息。

那么,账面资金仅剩下3千2百万元,而世纪大厦项目需要9千5百万元的启动资金,还欠6千3百万元。

即使私人出资这6千3百万元的资金,那百乐门公司分润的资金只占三分之一,与预想利润有些差距。

“是!”康文毅犹豫的问道“老板,听说您已经与华人置业公司达成协议,准备在年底之前出售百乐门公司给华人置业公司,很多同事让我来问一下事情的真伪。”

罗齐鸿不觉得意外,世界上没有不透风的墙,百乐门公司的职员迟早知道这些事情,点了点头“是真的!他们是不是反应很大?”

康文毅弄不清楚罗齐鸿此时的心情,便小心翼翼的说道“是有些反应,不是很大。”

“你呢?怎么想的?”罗齐鸿笑着问道。

目前还是要注意职员们的情绪的,有需要的话,他可以出面安抚一下。

康文毅仔细考虑之后,回答道“我不觉得这样的事情需要担心,换了哪个老板,我们都是一样的工作,不过老板你还是要和华人置业公司说一说,让他们接手公司之后不要裁员。”

“我已经和华人置业公司谈过这类问题了,他们也同意了。我最近太忙,忘记和你们说明白,现在你知道了,就和所有的同事说一说吧,公司也可以发布公告。”罗齐鸿淡淡说道。

“好的,我会照办的。”康文毅还是有些欲言又止。

罗齐鸿看出了,便说道“康经理,有什么事情直接说吧,不用遮遮掩掩的。”

康文毅组织了一下语言,道“百乐门公司出售之后,老板可否将我也带到新公司?”

罗齐鸿微微一愣“为什么要跟着我?你留在百乐门公司的前途更加光明吧。”

康文毅老实解释说道“因为老板你的能力、眼光、手腕出众,我认为您在未来可以创造出更大的成绩,我希望可以趁机出人头地,也不是待在百乐门公司当个小小经理。”

罗齐鸿抿嘴笑道“你倒是有挺大志向的,虽然我的手上没有太多的人才,但是宁缺毋滥,你的忠心和能力要完全过关才行,不然我为什么要你。”

康文毅没有半点尴尬,他知道罗齐鸿说的是实话,也将自己事先准备好的方案说出来“老板,我可以帮公司以1.45亿元拿下维记大厦,作为我的投名状。”

罗齐鸿觉得很有意思,笑道“好,我给你一周的时间,我要朱百奇在一周之内和百乐门公司签约,并且首付款只有2成,剩余的8成3个月内支付完毕。”

“我明白!老板您放心,我一定帮公司收购成功维记大厦。”康文毅斩钉截铁的说道。

“我等你的好消息。”罗齐鸿微微笑道,实在不行,再换一幢中环商厦,只是麻烦一些而已。

不多时,苏祈山进入办公室,向罗齐鸿汇报‘华夏银行以10亿元的价格从港府手中收购中环美利道停车场’的消息,声音中透露出一抹激动。

此刻的土地调整信号确定,已经无可避免。

于是,罗齐鸿开始思考,是不是可以推翻前几日想出来的世纪大厦投标方案,毕竟他当时没有将土地调整的事情考虑进去。

这个信号一出,很有可能影响各大财团对世纪大厦投标案的信心,之前的方案应该会有所修改。

其实,罗齐鸿对旗下公司目前的状况很是担心,加上世纪大厦投标案的巨大冒险性,他萌生了‘捡漏’的想法。

(本章完)

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