第483章 485【火药味越来越重】

10月24日,星期四。

杨天成那边传来消息,族人们决定和罗齐鸿硬钢到底,不会答应罗齐鸿开出的条件,这让罗齐鸿微微惊诧。

此时,袁天帆走了进来,手拿着一份很厚的文件。

“老板,恒昌行企业那边已经安排妥当了,愿意过来新加坡任职的职员有363人,其中管理人员有41人。”

“杨协成集团最重要的部门是生产部和销售部,这两个部门掌握了集团的生命线,一定要安排能力不差的职员进去。”罗齐鸿接过文件,随意的翻阅起来。

袁天帆说道“您放心吧,都已经协商好了。其实我觉得杨景连家族没有这么大的能耐,新加坡人也是要吃饭的,最多是那些管理层人员离职,底层职员不会有太多吧。”

罗齐鸿晃了晃脑袋“道理是这样的道理,不过我们还是要做足准备,这是我们在新加坡的第一仗,必须打好。”

“现在我们持股多少了?”

“已经43%了,接下来增长的速度会越来越慢,有可能收购不到45%。”袁天帆有些忧虑说道。

“无论如何,花多少钱,我们都要拿到杨协成集团的控制权,不然恒安投资公司会沦为新加坡的笑柄的。”罗齐鸿斩钉截铁的说道。

“是,一定会收购成功的。”袁天帆说道。

一周的时间匆匆过去,恒安投资公司顺利将股权增持到了47.8%,地位已经很牢固,而且出现了杨氏族人抛售股票的现象。

原本袁天帆建议发起全面收购的,却被罗齐鸿否决了,理由是他们在新加坡的基础没有想象中那么扎实,需要借上市公司之名壮大。

罗齐鸿记得前世的杨协成集团是被黄庭访家族收购了,直接私有化,取消了上市地位,然而黄庭访的目的很简单,很粗暴,摆明了看上杨协成集团在新加坡、香江的大片地皮。

罗齐鸿自然也会寻找合适的机会,将杨协成集团私有化,一百多亿港元的地皮可以带来很大的利润,他不想与股东们分享。

而且私有化之后,他可以更好的操控杨协成集团,食品饮料产业的利润也是不容小觑的,加上杨协成在东南亚各国的名声,打造出一个食品饮料超级集团不是一件难事,甚至可以跟可口可乐、百事可乐一争长短。

紧接着,罗齐鸿召开了杨协成集团的股东大会,准备取代杨景连家族,成为集团新的主人。

而杨至耀很识趣,在未开股东大会之前辞去了董事局主席的职务,暂由杨天成代理。

最终罗齐鸿顺利的入主杨协成集团,出任董事局主席兼总经理,接过控制权。

杨天成见大势已去,便主动找罗齐鸿商量,他会带走一些杨家的心腹,其余的职员希望罗齐鸿能重用,尽量不要解雇他们。

罗齐鸿自然是欣然接纳,杨天成愿意带走心腹,不想刁难,他省了逐个甄别的功夫。

“罗生是想在一年后私有化杨协成?”杨天成皱起眉头说道。

“嗯。我知道杨氏家族手里还有20%左右的股权,如果你们同意私有化,我可以让你们留下10%左右的股权,以后集团的分红会顺利到账。”罗齐鸿说道。

“15%!我们要15%。”杨天成讨价还价,他知道罗齐鸿这是想要独吞地产方面的利润。

“12%吧,15%有点多了。”罗齐鸿叹气说道。

“好,12%就12%。私有化的时候通知我们一声就行。”杨天成点头说道。

“还有一件事需要杨生帮忙的,就是不要让你的族人搞事,如果出了什么事,我是不会留情的,幕后之人会受到严惩。”罗齐鸿霸气说道。

杨协成集团的职员有几千人,他根本没办法一一甄别,花费的经理太多了。

“我明白。不过我不能保证,希望罗生能谅解。”

杨天成已经70多岁了,争了这么多年,成了这个结果,仿佛抽干了他的精气。

罗齐鸿当然不会可怜敌人,存有妇人之仁。

11月中旬。

罗齐鸿将新加坡的事情处理完,细节交给了下属,便带着袁天帆等一些高层飞回了香江。

仅仅是收购杨协成集团,便花费了他2个半月的时间,虽然也有关注香江以及世界各地的业务问题,但长时间不在香江大本营,还是会引起一些骚动。

罗齐鸿是旗下公司的主心骨,新加坡的事情又不清楚的传回香江,加上一些‘敌对’媒体的唱衰,说是人心惶惶都不为过。

如预料般在机场被记者们截留,照相机不断的拍摄,搞得罗齐鸿用手掌遮住了脸部。

“罗生,请问你为什么要到新加坡收购杨协成集团公司呢?难道是香江的公司不够优质吗?”一个高挑的美女记者问道。

“那我先问你一个问题,你吃米饭能吃饱,为什么要吃菜呢?而且有多种菜肴?”罗齐鸿微微笑着反问。

“罗生的意思是自己很贪心,想要资产全球化?”女记者继续问。

罗齐鸿没有再回答,这问题纯粹浪费时间。

坐进车辆后排,罗齐鸿便看见了白谨言的笑脸,她之所以不出现在众人面前,只是不想被那些记者问问题。

因为不回答也会被造绯闻,造成不小的影响。

“今年的住宅地产已经普遍上涨了5成,兆安地产公司的市值已经突破260亿港元,位于榜单的第13,地产股方面仅在新鸿基地产、恒基地产、长江实业之下。”白谨言说道“社会上很多人都在呼吁港府要制裁地产公司,抑制地产市场过度增长,形势不太好,感觉港府真的会出手。”

“只有地产商在赚钱吗?制裁地产公司,港府也不会好过的。”罗齐鸿有些火气了,这不仅仅是地产商的责任吧。

在91年2月份,市区的住宅价格已经涨到了2000元每平方尺,九龙是1800元每平方尺,新界只有1500元每平方尺。

而现在市区普遍涨到了3000元,九龙2800元,新界2300元,这还是普通住宅楼宇的价格,不包括那些大型屋邨。

照这个涨势,再过两年,市区的住宅价格涨到5000元,一些大型屋邨涨超1万元每平方尺不是问题。

而普通的大学毕业生在中环、湾仔的薪资是1万元左右,假设要买一套600平方尺的九龙住宅,需要14年的时间。

若是到了94、95年,薪资能涨到1.2万和1.3万的界限,买同一位置的住宅,则需要21年,这意味着住宅价格的增长远比薪资增长要快得多。

香江人越是往后拖,越是买不起住宅。

港府、地产商、炒客赚得盆满钵满,底层市民却‘月月清’,这自然是不对头的。

(本章完)

第484章 486【联盟对抗】

罗齐鸿自然是改变不了这种状况的,他只能顺应潮流的发展。

“你别生气,或许港府有办法调停这件事。”白谨言安慰说道,她对地产市场不是那么敏感,毕竟专业是金融。

罗齐鸿嗤笑道“新任的财政司长麦乐高刚刚就位,肯定是希望来‘三把火’,烧一烧,争取能烧出一点威望。”

“算了,我们只是其中一个地产商,前面还有大个子顶着,跟着他们做就是了。”

他早就预料到港府与地产商必有一战,而且地产商很有可能输,不过输并不代表着不能获利,毕竟港府的财政收入还要靠地产商,得罪了真正的财神爷,那可不是什么好事。

回到中环东昌大厦办公室。

他立刻召来了康文毅和陈智隆,想要对接下来的情况做出一些部署。

“现在市民对暴涨的地市有很大意见,我想地市会有些变动,你们觉得呢?”罗齐鸿饮了一口茶水问道。

“老板是说市民会去港府门口请愿,要求打击地市?”陈智隆一下子便猜到了老板的意思,老臣子了,很清楚老板的作风。

“有可能,我担心地市会出现一些问题,谁也不知道事情会发展成什么样。”罗齐鸿说道“你们现在开始抛售一些零散、非核心的物业,新建住宅也要尽快回笼资金的速度,我们不能太贪心。”

“是,我现在回去做方案,尽量下班前递给您。”康文毅也察觉到了一丝紧迫。

如今大好的局面可能会被港府财政司搞得一塌糊涂,当然这是地产商们的想法。

其实,罗齐鸿已经在内地投入了大量资金,即使还挂着大地产商的头衔,也减弱了不少在香江的影响力。

而其他同行也开始了对海外产业的大力度投资,如李家成在美国华尔街买下了半幢商厦,新世界发展公司收购美国酒店。

前些时候,香江的媒体对李家成家族在美国买下了49%的华尔街商厦权益进行了一系列的吹嘘,让和记黄埔公司和长江实业公司都有小幅度的涨势。

罗齐鸿在新加坡收到消息之时,亲自打电话给富嘉报业公司,让他们配合其他媒体,对李家成的投资进行头版头条宣传,同时多挖一些料,让李家成好好的光彩一段时间。

在前世,李家成先是成为了香江人的偶像,而后又跌落神坛,被香江人口诛笔伐,这当然是有原因的。

财富是没有属性的,没有国度的,不过财富拥有者是有国度的,可惜李家成一心想成为世界级的豪门,对此充耳不闻。

罗齐鸿自然不会做到李家成那种地步,毕竟肤色、出身已经注定了那些白人不会轻易接纳亚洲人。

12月1日,新上任的财政司司长麦乐高当众宣布,增加楼宇转让印花税和限制内部认购比例,打击炒卖楼宇的风气,抑制楼价快速攀升。

据港府官员透出来的消息,麦乐高想要打老虎,而不是打苍蝇。

‘老虎’指的自然是李家成、郭丙湘、罗齐鸿这些地产巨头。

而领头的老虎是谁却有些争论,有人说是李家成,也有人说是郭丙湘,甚至有人说是罗齐鸿。

毕竟罗齐鸿是香江的首富,在所有人眼中,他也是靠着地产发家的,怎么可能会丢弃地产这个金盆。

在香江,罗齐鸿直接控股的上市公司只有两家,兆安地产公司和中华煤气公司,明面上的资产值是230亿港元,比起李家成的4、5百亿,实在是不算什么。

但是香江人都知道罗齐鸿的私人地产公司德合拥有几百亿的资产,便又加到了他的个人资产上,所以罗齐鸿的明面资产值是7、8百亿港元,远在李家成之上。

罗齐鸿很聪明,在半个月前将手上的新建住宅单位全部出售,也有避开财政司刀口的意思。

而李家成旗下的嘉湖山庄第一期开盘,退出市场的住宅单位有差不多2000个,却有两三万人登记排队,其中大部分都是炒家,真正的置业者还是不多的。

如此行为当然是往财政司脸上抹黑,麦乐高又是新上任,李家成这样不给面子,如果麦乐高没有行动,以后谁都不会将他放在眼里。

于是,恼怒的麦乐高抛出底牌,指示银行监理会致函各家银行,将原先的8、9成按揭贷款降低至7成。

这一招很毒,意味着买房者需要拿出更多的首付,直接打击了嚣张的炒风。

事实上这对地产公司并无太大的影响,毕竟如今的炒风盛行,哪怕被泼冷水降温,新建的住宅也不愁卖,只是回款的速度会慢一些。

几日之后,郑裕彤独自来到罗齐鸿的办公室。

“阿鸿,没想到你消失了几个月,居然在新加坡打出这么大的成绩,什么时候带带我的新世界发展啊?”郑裕彤笑呵呵的说道。

“随时都可以,新加坡Z府刚刚开放了市场,现在是个好时机。新加坡的地产、金融业必定兴旺起来。”罗齐鸿回应道。

新加坡市场很大,可以说是东南亚数个国家的中心了,多了新世界发展公司不是什么大事。

“新加坡那边这么多富商,你用了多少资金才搞掂的?”郑裕彤继续闲聊问着。

罗齐鸿如实回答“.不过得罪了不少人,像华人银行的黄祖耀。”

郑裕彤想了想说道“黄耀祖这个人我见过两次,可不是那么好对付的人,小心点吧,那些人都是很懂隐忍的。”

“嗯。”罗齐鸿点了点头,只要掌控了杨协成集团,他觉得不会有太大的问题了。

“其实我这次来是为了财政司那摊子事的,你有什么看法?”郑裕彤问道。

罗齐鸿顿时知道郑裕彤此次是受人之托,组织这个局的人多半是李家成。

既然有人当出头鸟,那罗齐鸿也愿意跟着吃肉喝汤,即使输了,也有人分摊苦果。

“能有什么看法,我一个人可打不过港府财政司。”罗齐鸿摊了摊手,脸上有些无奈。

“要是我们所有的地产商联合起来呢?你觉得打得过吗?”郑裕彤放下茶杯。

罗齐鸿摇了摇头“难说!怎么?有人组局了?”

“对,你要不要参与?还是说你自己来?”郑裕彤认真的问道。

“当然是参与,组局者是谁?李家成?”罗齐鸿笑着问道。

郑裕彤轻轻颔首“是家成老弟组的局,周五在洲际酒店设宴,招待加拿大的高官,我们一起去作陪。”

罗齐鸿点头道“好,我会过去的。”

果然是李家成的手笔,拉上加拿大的官员来给财政司一些压力。

要知道,在香江,最有实力的还是他们这群地产商,一旦地产商的资本都转移到了加拿大,那香江的经济至少降到5成,而税收也会出现大问题,麦乐高这个司长非要下台不可,如果地产商狠一些,麦乐高还可能会坐牢。

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.