第225章 竞拍,吴菲菲上门【求月票】

“不忙,您又不是不知道,我只是一个小律师。”秦律师笑了笑说道。

也是,虽然李乐一直称呼她秦律师,其实她只是一名助理律师。

还算不上一名真正的律师,在律所,也就跟着别人律师跑跑腿。

准备一些上级律师需要的材料,也会跟着上级律师去法院,但连说话的资格都没有。

“是这样的,最近有一家房地产公司倒闭,而这家房地产公司在小汤山那边承包了一块地准备建什么,但是没建好,现在好像在进行拍卖,我想让你查一下。”

“李先生,就这件事吗?”秦律师问。

“对,就这件事。”

“行,我这就查,查清楚以后我给您打电话。”

“好,你放心,这件事就算是你们律所不给伱奖励,我也会给你。”

“那我就先谢谢李先生了。”

其实秦律师很乐意帮李乐,不是因为别的,因为李乐是真舍得给钱。

“客气了,这是你应得的,是你劳动所得。”李乐说道。

挂了电话,李乐就在家里等着,调查这样的事情,个人可能会很麻烦,但是律师调查却很简单。

也就一个小时左右,李乐的手机响了,拿起来看了一眼,果然是秦律师打过来的,就连忙给接通了。

“喂!秦律师,怎么样?”

“李先生,您要调查的这个根本不需要调查,因为这个目前正在淘宝上进行拍卖。”

“什么!现在在拍卖?”

“是的李先生,而且已经开始。”

“秦律师,这个会不会有麻烦,比如抵押什么的?”李乐问。

李乐最怕麻烦,哪怕这个地方他不要,他也不喜欢有麻烦。

“李先生,这个是不存在的,地是承包的,根本没办法进行抵押。”

“秦律师,你是说这个地方可以竞拍?”

“是的李先生,您如果想要的话,可以参与竞拍。”

“行,我知道了,拍下来以后可能还要麻烦你,到时候一起给你结算。”

“李先生,这次就算了,我根本就没有去调查,只是在网上搜索一下而已,所以……”

不等秦律师说完,李乐就打断她说道:“你不用说了,如果你不告诉我,我也不知道,所以该是你的就是你的。”

“谢谢李先生!”

“不用这么客气,应该的。”

挂了电话以后,李乐连忙打开淘宝,果然看到有一个拍卖信息。

不过这上面的信息跟他得到的不一样,这上面说的是一处农庄。

而且位置也不对,根本就不是小汤山,而是离小汤山还有二十多公里的兴寿镇。

这地方可不近啊!离城里差不多有一百公里了。

面积倒是不小,有六百亩,而且前几年就种上了桃树。

上面披露的信息,这块地是从当地村委会租的,租期五十年,一年付一次租金,租金是每亩地一年三千块钱。

每十年增加百分之十的租金,现在已经过去五年,也就是说,租期还有四十五年。

说实话,这租金是真不便宜,一亩地一年三千,种什么可以赚回来啊!

要知道这只是租金而已,种什么不需要成本啊!另外还有人工。

看上面披露的都没有问题,李乐连忙交保证金,因为十点就开始拍卖了。

保证金三十万,起拍价三百万,倒是不贵,不过也没有什么建筑。

就是种了桃树,不要说围墙,就连铁丝网都没有,因为按照规划,是要拉围墙的。

三百万的起拍价,相当于一亩地的果树五千块钱,要知道一亩地种不了多少棵桃树,大概也就四五十棵。

李乐也不知道值不值,反正他要的是这块地,还有就是承包合同。

上午十点,拍卖开始,但是李乐等了好几分钟,也没有一个人出价。

这种情况下,没办法,李乐只能先报了一个三百零一万。

因为每次加价最低就是一万,本来不想第一个出价,但现在也只能出了。

时间一分分过去,转眼间就到了中午,除了他出的这个价,再没有人出价。

“靠!不会是给高了吧?”李乐自言自语的说了一句。

一亩地四五十棵桃树,就按五十棵算,一棵一百块钱,好像也不贵啊!为什么没有人竞拍?

不过这样也好,没有人竞争,那么他就可以花更少的钱拿下这里。

所以李乐也不打算盯着了,准备等晚上再看一次,如果有人出价就加,没人出价就等着。

要知道拍卖周期是二十四小时,二十四小时内如果没有人出价,那么就是李乐的了。

当然,这说的是他已经出价的情况下,如果他不出价,二十四小时内也没有别人出价,那么就等于流拍。

只能等下次再进行拍卖,不过那时候价格会定的更低,但李乐等不了那么长时间啊!

李乐出去吃了点东西,然后回来睡午觉,下午三点多醒过来,拿起手机看了一眼,还是没有人加价。

转眼间就到了第二天,同样是上午九点多,李乐再次打开淘宝看了一眼,跟之前一样。

现在离拍卖结束也只有不到半个小时,基本上可以确定,这里归李乐了。

因为如果有人竞拍的话,这么长时间早就有人参与了,可是到现在都没有,估计是没有人了。

就在这个时候,李乐的手机响了,是吴菲菲打过来的,李乐就给接通了。

“喂!吴小姐。”

“李先生您好!请问您现在在家吗?”

“在家,你有什么事?”

“是这样的李先生,我把之前从您这里拿的那批古董的钱给您,然后准备再拿一些。”

“这样啊!行,我给你开门。”

李乐从客厅里出来,过去把大门打开,吴菲菲开着她的大G停在门口。

“进来吧!”李乐让开地方说道。

吴菲菲把车开进院里,停在李乐车子旁边,然后拿着一个本子和手机下来。

“进屋说吧!”李乐说道。

“好的李先生。”

两个人来到客厅,吴菲菲把本子递给李乐说道:“这是这两天的销售情况,还有一些没有卖出去,这只是卖出去的那部分。”

(本章完)

第226章 土地到手

“这些你不用给我看,你只需要告诉我,我可以拿到多少钱就行了。”

是的,这不能说李乐懒,他只是不想看而已,再说了,这玩意都是有数的,也没办法做假。

还有就是,他相信吴菲菲,作为一名合格的商人,她不会做出搬起石头砸自己的脚的事。

现在李乐才是她的衣食父母,如果没有李乐那些瓶瓶罐罐,她根本就没有生意可以做。

“好吧!我跟您汇报一下吧!一共卖出去了九百六十二件商品,销售额是四千八百一十万。”

“其中您的那些销售了四十五件,除去……”

“停!”

还没有等吴菲菲说完,李乐就打断她说道:“这些不用跟我说,说一下我可以拿到多少就行了。”

“好吧!您可以拿到三千三百六十七万。”

“三千多万?”李乐也被这个数字惊讶了一下。

倒不是因为钱多,而是平均每件古董竟然卖了这么多钱。

李乐在心里算了一下,差不多每件古董平均下来达到了七十四万八千多,比他预期的还高了一些。

看来自己之前在网上进行拍卖就是一个错误,专业的事情还是需要专业的人来做。

之前在网上拍卖,最高一件拍卖到三十多万,李乐还觉得不错,但是跟这一比,就什么都不是了。

整整是最高拍卖的两倍,而且还没有那么多麻烦,不用担心路上磕了碰了,或者是碎了。

这样多好,轻轻松松就把这些在他眼里没有价值的东西给处理了。

而且还不需要他忙活。

“行,把钱打给我就行,至于你要的那些古董,伱自己去选吧!”

“好的李先生,还有就是,我想多带走一些,这样的话就不需要一次一次的跑过来。”

李乐想也没想就点头说道:“可以,你自己看着办。”

说实话,李乐对那些瓶瓶罐罐是真的没什么兴趣,既然吴菲菲要拿去卖,那就让她拿。

等吴菲菲把钱转过来以后,李乐过去把房门打开,说道:“你选吧!想拿多少拿多少,告诉我一个数字就行。”

“好的李先生。”

在吴菲菲挑选这些瓶瓶罐罐的时候,李乐回到客厅,把淘宝拍卖打开。

果然跟他想的一样,并没有人出价,而且现在已经过了竞拍时间。

也就是说,这地方已经被李乐给拍下。

把尾款直接在上面给付了,然后给秦律师打了过去。

“喂!秦律师。”

“李先生您好!您有什么事?”

“现在有时间吗?”李乐问。

“有的李先生。”

李乐想了想说道:“这样吧!你带一份委托协议来我家,一会你可能要跟我去一趟兴寿那边。”

“李先生,那地方您已经拍下来了吗?”

不愧是律师啊!李乐刚说完,她就反应了过来。

“是的!”

“行,我知道了,我这就过去。”

因为李乐跟他们律所是合作关系,所以李乐需要用律师的时候,不需要再去律师签什么协议。

只需要律师跟李乐签一份代理协议就行,证明律师可以代表李乐去办理事情。

不到半个小时,吴菲菲这边也挑选完了,一共挑了三百件。

其中盘子,碟子,碗占了大头,分别有八十件,瓶子罐子这些加到一起有六十件。

这也是她能带走的极限,就这还是因为大部分都可以摞在一起,要不然根本就不可能一次带走。

在吴菲菲离开没有多大会,秦律师过来了。

小姑娘已经没有了刚见面时的青涩,整个人看上去都自信了很多。

“秦律师来了?快请进。”李乐打开大门说道。

“好的李先生。”

两个人来到客厅以后,秦律师拿出一份代理协议递给李乐说道:“李先生,这是代理协议,您看一下。”

“好!”

李乐把协议看了一遍,并没有什么问题,就是李乐委托秦律师办理竞拍到的这块地后续的事情。

李乐把字签了,然后对秦律师说道:“是这样的,我准备重新跟村委会签合同,签五十年,最好是一次性付款,因为我怕麻烦。”

“李先生,如果一次性付款的话,您会吃亏,虽然说现在的协议每十年租金增加百分之十,但这并没有多少。”

“秦律师,你说的这个我知道,如果我把这些钱存在银行,涨的利息,不但足够抵消增加的租金,而且还有富裕,但我说了,我怕麻烦。”

要知道这可是一大笔钱啊!最起码好几千万,这么多钱存进银行里,完全可以跟银行谈利息。

多了不敢说,每年百分之四点多还是很轻松的。

这样的话,存十年,光利息就支付接下来十年,甚至二十年的租金。

别忘了这钱在接下来十年或者二十年也一直有利息呢!

甚至可以说,李乐要是把这笔钱存进银行专门用来付租金,等合同到期,他不但不用花一分钱,还能赚钱。

按每亩地三千块钱算,六百亩一年就是一百八十万,五十年就是九千万。

在银行存九千万,一年的利息按百分之四点五算,一年的利息就是四百零五万。

利息用于支付租金,每年利息还能剩下两百多万,十年以后,租金付完,他存银行的这九千万变成了一亿一千多万。

虽然说十年以后每年的租金会增加百分之十,也不过就一百九十八万一年。

但是那个时候,李乐存的这些钱,每年的利息可以达到五百多万。

二十年后,支付完租金,这笔钱会达到一点五亿,每年的利息超过六百万。

而租金呢?虽然也会增加到百分之二十,但一年也就二百一十六万而已。

这也是秦律师为什么说李乐一次性付五十年租金,会吃亏的原因。

“好的李先生,我知道怎么做了。”

“嗯!那就走吧!”

李乐已经把尾款结清,这地方基本上已经算是李乐的了。

李乐当然不是带着秦律师去法院处理这块地的事情,这事交给秦律师就行。

他带秦律师是去找一下这块地所在的村委会,跟村委会把事情说清楚,重新签合同。

(本章完)

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