191.第191章 191【广生行】

第191章 191【广生行】

“今日怎么不去找你那个别人的老婆?”关嘉慧口气揶揄的调侃罗齐鸿。

‘李琦琦出轨罗大亨’的事迹传遍了整个香江,虽然双方极力澄清此事,但关嘉慧不是那么相信,一直怀疑罗齐鸿真的与李琦琦有一腿。

不过关嘉慧可不想放手罗齐鸿,有钱、长的又帅、还是白手起家的新青年,她怎么可能拱手让人,即使要分手,她也要多赚一些钱。

罗齐鸿找个位置坐下,与关嘉慧隔着一个身位,回应道“怎么?你真的想我去找李琦琦?你比李琦琦漂亮,这个不假,不过李琦琦比你更让我舒心,她一定不会问我这样的问题。”

“哼!那你去找她啊。”关嘉慧把脸扭过另外一边,似乎不愿意看见罗齐鸿。

罗齐鸿不再说话,直接到餐厅吃饭,打算吃完饭再离开。

他觉得不能再纵容关嘉慧了,这女人有些分不清‘大小王’了,什么事情都想甩脸子。

虽然关嘉慧漂亮,但是相处这么久了,罗齐鸿还是感到了一些腻味,心中想着尝试换一换真正的口味。

见关嘉慧也过来吃饭,罗齐鸿幽幽说道“如果接受不了,我们可以和平分手,我会给你1百万分手费的,只要你别说我的坏话就行。”

说坏话当然是不行的,罗齐鸿还想着以后继续在香江地界上泡妞呢。

闻言,关嘉慧吃饭的动作停滞下来,神色有些呆呆然,似乎很是震惊。

罗齐鸿竟然想分手?!

10分钟过后,罗齐鸿吃完饭,站起身来说道“想好了打电话给我。”

关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿的背影,脸色顿时异常难看。

说两人没有感情,那是假的,不过要说感情深厚那也不现实,毕竟当初好上也是‘男财女貌’的结合。

但是关嘉慧心中更多的是不甘,为什么罗齐鸿敢抛弃她?只是因为那个女人?她的条件不是比那个女人好上很多倍吗?.

关嘉慧将筷子拍在桌面上,恨恨道“不行!罗齐鸿是我最先发现的,不能让给那些乱七八糟的女人,身价十几个亿的男人去哪里找?”

由于关嘉慧在豆蔻时期的家庭环境影响,对钱的认知比对感情的认可更为深刻一些,与钟楚虹这些女人有很大的区别。

兆安地产公司办公室

罗齐鸿一脸沉寂的听着程见深、陈智隆、康文毅等人的汇报,兆安地产的市值虽然已经十几亿元,但实际情况不是很好,负债仍然很高。

“.接下来公司的主要任务是偿还收购东昌大厦的贷款3亿5千万元,这笔贷款的偿还期限可能会贯穿82年一整年。公司在81年的盈利虽然有4亿7千万元,但是非正常性盈利高达75%以上,很不稳定.”程见深汇报说道。

罗齐鸿对程见深的计划不是很满意,如果东昌大厦的贷款偿还要一整年,那他的整体计划根本不可能成功实施,按照他的计划,兆安地产公司必须在6月份之前偿还干净东昌大厦的贷款。

当然其中少不了集资供股的一环。

“供股吧,到了5月份必须再进行一次供股,公司的负债5亿元尽量偿还干净。”罗齐鸿当即下了命令。

程见深等人微微一惊,如此频繁的供股集资是有些问题的,很容易得不到股民的响应,一旦集资供股失败,对公司的声誉影响也是颇大的。

“你们整理一下,把公司利好的消息逐一对外公布,要有层次感,造成一种公司很强大的错觉,这样我们的供股计划才能更加稳妥。”罗齐鸿将一连串的计划说了出来。

程见深只能不太情愿的点点头,他还是觉得老板这样做有点冒险了,失败的后果对公司的副作用很大。

兆安地产公司已经不是小公司,稳健经营比小公司时期的冒险经营重要的太多了,可惜罗齐鸿的经营方式依旧冒险。

程见深3人隐约觉察到了老板还有一个颇为庞大的计划,否则不会如此着急偿还东昌大厦的贷款。

“老板,这是广生行有限公司的详细资料。”陈智隆将厚厚的文件递过去。

广生行有限公司创办于1898年,1910年在香江正式注册,并于1941年在香江上市,可以说是一家与香江经济同步成长的老牌华资公司。

创办人是冯福田,祖籍广生南海,最初的广生行有限公司是专门从事化妆品业务,如花露水、雪花膏、牙膏等,产品种类多达350余种,主要的倾销市场是香江以及东南亚。

到了49年,广生行有限公司丧失了庞大的内地市场,又有欧洲、日本化妆品的大规模输入,市场竞争异常激烈,广生行的市场迅速萎缩。

到了50年代,广生行凭借旗下的大量厂房地皮以及物业,开始发展房地产业务,并将业务延伸到了贷款按揭等服务。

以此迅速摆脱了化妆品业务市场的萎缩局面,成为香江规模不小的地产公司,当然也没有放弃化妆品的老本行,但是此时的化妆品营业额只有1千多万元,提供盈利仅占广生行纯利润的9%,有些过于弱势了。

此外,广生行持有大量的现金,有部分用作股票投资,大部分存在银行收息。

至于之前与长江实业公司合建湾仔告士打道安盛中心大厦,不是广生行没有足够的资金,而是需要长江实业公司分担开发地皮的风险。

罗齐鸿瞄了一眼陈智隆,有些三心二意起来,觉得陈智隆这是给他出难题。

明知道现在的兆安地产公司需要大量的资金处理债务问题,却选择在这时呈递这么一份报告,摆明了是想破坏罗齐鸿的计划。

罗齐鸿的确看上了广生行的庞大现金储备以及优质的物业和地皮,初步估算拿下广生行也不会有太大的损失,毕竟那批资金完全可以选择分红,弥补收购消耗的现金。

不过在去年,湾仔安盛中心大厦出售之后,李家成顺利成为了广生行的董事局成员,长江实业公司持有广生行3%至4%的股权。

这给罗齐鸿想要收购广生行造成一定的阻碍。

此时的广生行公司经营良好,冯福田家族当然不愿意放手,即使击败了冯福田家族,李家成也有很大的可能插手。

广生行公司总股本1百80万股,市值接近9亿元,每股484元,最大股东是冯福田家族,持股20.1%。

这持股量确实不高,不过冯氏家族经营广生行公司80余年,董事局的成员一定会支持冯氏家族,而不会支持外来者。

罗齐鸿最为担心的是,到了最紧急的关头,冯福田家族会寻求李家成的支援,情况将会变得非常复杂。

如果不小心,有可能为李家成做了嫁衣,而罗齐鸿不但得不到广生行公司,还会背负骂名。

(本章完)

192.第192章 192【你是不是想搞收购?】

第192章 192【你是不是想搞收购?】

这显然是‘偷鸡不成蚀把米’的局面。

陈智隆见罗齐鸿一脸的沉思,认为没有当场拒绝便是机会,于是说道“老板,广生行公司的资产非常优质,又有大批的现金在账上,单凭这一份优势,比市面上的绝大部分地产公司都要好。”

“虽然我们的兆安地产市值比广生行公司的要高,但是要论潜力,广生行公司恐怕更胜一筹,如果我们公司可以吞并广生行公司,一定会更上一层楼的。”

罗齐鸿瞥了一眼陈智隆,这话有些道理,不过不多。

按照兆安地产公司现下的资金储量以及债务情况,根本承担不起这么一项收购案,原本距离中英谈判的时间越来越近,清理兆安地产公司的债务,让其保持良好的经营状况才是正理。

而且广生行公司目前的市值正高,大暴跌时期似乎是更好的时机。

“好了,陈董!我知道你的意思,大家都是想要发展壮大兆安地产,不过现在不是最好的时机。”罗齐鸿摆了摆手,婉言拒绝了陈智隆的提议。

不过他也给了陈智隆一个希望,“陈董你继续搜集广生行公司的消息,我们会有更好的机会展开收购的。”

陈智隆点了点头,犹豫片刻,又拿出了一份文件,递到罗齐鸿的面前,“这是华光地产公司的资料。近来,赵从衍家族旗下的华光航运公司正在大举收购船只,在日本订造新船,涉及的的资金量非常庞大,所以赵从衍已经开始抛售华光地产公司的部分股票,以求回笼资金。”

罗齐鸿听到华光地产公司的名字,眼睛顿时闪过精光,在去年与华光地产公司交易上环2座商业大厦之际,他便了解过华光地产公司的一些信息。

这家公司的市值8.6亿元,股价2.2元,但是实际资产超过了18亿元,是非常优质的地产公司,而且华光地产在香江股民群体中也有不错的号召力。

华光地产公司的物业主要包括中环的华光励精中心大厦、永盛大厦、尖沙咀港晶中心商场、旺角金都商场、华光大厦、文化中心的25%权益等,这些物业市值已达14亿元。

剩余的资产都是一些证券股票以及古董名瓷,其中证券股票又占绝大部分。

要说优质,华光地产一定在广生行公司之上,不过世界第3大华人船王赵从衍的实力又比冯氏家族的不知道高出多少倍,甚至可以说赵从衍家族的实力不比李家成弱小。

罗齐鸿越往下看,眼眶里的光越发涣散,陈智隆搞来的资料一个比一个坑人。

如今的赵从衍家族还没到山穷水尽的时候,绝不会容许任何人抢夺华光地产公司的,即使赵从衍也想走资,抱着与约翰·马登一样的想法。

罗齐鸿将文件递给程见深,示意他们都看看,这也表明他暂时还拿不定主意,是否真的要对华光地产公司下手。

大暴跌时期是可以收购不少的廉价物业,但是也比不上花费5亿元吞下价值18亿元的华光地产公司要有优势。

如果让罗齐鸿在这两者中选择,他当然会选择吞并华光地产公司,趁着市道正好,或许可以减低负债率。

程见深快速看完,然后递给康文毅,随即沉思下来。

收购华光地产公司,对兆安地产公司来说是绝对有利的,不过问题也很突出,如资金不够、赵从衍家族实力超群。

陈智隆见气氛如此,也不敢出声说服罗齐鸿,毕竟刚才他已经看见了老板脸上的些许不满之色。

等康文毅快要看完之际,程见深出言道“这项收购案很有可能会失败,而且得罪了赵从衍,对我们下次收购很不利。”

“不过陈董事说得对,华光地产确实很优质,若是得手,公司将会上一个台阶,甚至借机进入香江十大地产公司之列。所以我觉得可以先接手赵从衍家族手里的那些股票,顺利进入华光地产董事局,再慢慢图谋。”

罗齐鸿闻言,脸色如拨开云雾一般开始明朗起来,“你们的意见呢?”

陈智隆想了想,道“我赞成程经理的方案,徐徐图之。”

康文毅亦是点了点头,“老板准备拿下多少股权?”

罗齐鸿笑道“多少股权不是我们说了算,而是要看赵从衍愿意给多少我们。”

既然不是收购,自然要赵从衍心甘情愿的出让股权,或者让罗齐鸿持股多少,否则得罪了赵从衍就有些得不偿失了。

“陈董,约见赵从衍的事情还需要你来负责,记住和对方说明来意,如果对方不愿意,不要勉强。”罗齐鸿对着陈智隆嘱咐说道。

“是!”陈智隆点了点头,这件事有些遗憾,他只拿到了一半的功劳,另一半功劳让程见深拿走了。

中环东方文华酒店某包间

赵从衍出生于1912年,现年已然70岁,生有3个儿子,如今两夫妻沉醉于古董收藏,已经将家族公司交由3个儿子管理。

华光地产公司正是交给了赵世增管理,因此罗齐鸿并未见到大名鼎鼎的华人船王赵从衍。

“罗生,好久不见了啊,近来可好?”赵世增笑呵呵的打着招呼,此时的赵氏家族还处于巅峰时期,赵世增自然没有太多的烦恼,作风颇为自信。

两人在去年曾交易过1亿多的商厦项目,过程非常的顺畅,所以结下了些许交情。

“还好,不过比不上你们啊,在航运业上大展身手,再过一阵子,你家族恐怕要顶替包船王的位置了。”罗齐鸿顺势吹捧一句。

“罗生过奖了!包船王的位置可不是那么好顶替的,1千6百万吨的船队太惊人了,华光航运公司的吨位能超过1千万吨已经是极限。”赵世增笑着摆手,脸上满是得意,颇为自豪的模样。

“赵生你太谦虚了,我个人可是很看华光航运公司的,如果不是华光航运没有上市,我都想大量买入华光航运的股票,好好赚一笔了。”罗齐鸿继续吹捧。

“哈哈!!罗生你呀”赵世增竖起食指,摇头说着,“如果不认识你,我一定不会认为罗生的年纪这么小,这为人处世的作风太老练了。”

“赵生过奖了!我不过是实话实说而已。”罗齐鸿当然不会承认那是吹捧的话。

两人继续寒暄了将近10分钟,才开始慢慢转入正题。

“罗生为什么突然间想收购华光地产公司的股票?难道是想收购华光地产公司吗?”赵世增似笑非笑的盯着罗齐鸿问道。

罗齐鸿笑道“赵生说笑了,华光地产公司这么大规模我是吃不下的,而且赵生你的家族这么强大,我也打不赢啊。”

“我也不喜欢抢朋友的东西,不然举世皆敌,活着太没有意思了。”

赵世增认同罗齐鸿第一句话,赵氏家族的实力比罗齐鸿强大不少,至于第二句话,他则是半信半疑,罗齐鸿确实没有抢过朋友的东西,但罗齐鸿的名声不佳,有‘土匪’、‘强盗’的外号。

当然再来之前,赵世增已经和赵从衍商议过,是有了决议的,现在仅仅是试探而已。

如果罗齐鸿的回答令其不满意,自然会收回那些事先的决议。

(本章完)

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