第285章 【银行挤提事件】

6月14日,星期三。

一批‘神经过敏’的存户涌向中环德辅道西的廖创兴银行总行,此时不过是大清早,但是人已经越聚越多。他们每一个人的脸上,都透露着焦急的神色,似乎是遇到什么大灾难一样。

人群中议论纷纷,时不时传来愤怒的声音。

“真没有想到,廖宝珊是这样的人,居然去贩面粉,现在还卷款私逃!”

“我XX廖宝珊祖宗~十八代,将我们这些老乡的存款攫为己有,炒地炒房不说,发了财还想卷款私逃,跑到国外。”

“我听说的是廖宝珊将储户的账户掏空,已经无钱兑付,要我们自认倒霉。我呸,他要是敢出现在我面前,老子今天要让他偿命。”

“怎么还不开门,我要取钱!天杀的廖宝珊,你个大骗子!”

越来越多的人聚集在这里,而谣言也开始扩大,很快这边已经是人山人海,拥挤不堪。

早晨银行职员来到上班的地方,顿时被吓了一跳,在排队的人催促下,连忙回到工作岗位,并报警,及汇报高层。

一时间,香港二战后的第一次挤提事件爆发了。

廖创兴银行受到不利传闻和谣言的困扰,遭到大批存户的挤提,当天即被提取约300万多元。更惨的是在后面,由于谣言已经遍布港九,挤提已经是越演越烈。

而廖宝珊得知挤提事件发生,以及谣言散布开来,顿时心急如火。

当天晚上,他便彻夜未眠,泪洒枕席。

他明白,明天才是真正考验的时候,而挤提也会蔓延至铜锣湾、旺角、深水、九龙城等分行。

而廖创兴银行的情况更是丝毫经不起挤提的发生,总计1.08亿港币的存款,他就已经放贷给自己及客户足足8800万港币,也就是说,银行仅2000万的现金流。

面对挤提事件的爆发,这点钱坚持不到三天时间。

而当天彻夜不眠的,还有大量储户,他们大量的聚在廖创兴银行的各分行,露宿街头,等待次日早晨第一时间能提款。

有人哭泣流泪,跺脚咒骂廖宝珊坑害他们;

有人满嘴脏话,大骂廖宝珊让自己多年血汗钱化为泡沫;

有人敲打着周边的建筑物和公共物,焦急欲裂。

众生相,悲哉、苦哉!

“林生,你这次一定要帮帮我!你知道的,外面都是谣言,我人好好的在香港,怎么会跑路呢?”

挤提的第二天下午,廖宝珊来到林志超的办公室里,寻求帮助。

除了他的潮汕老乡外,他第一个想到的就是林志超,第一是林志超有钱,第二是两人关系不错。

然后,就在今天上午,很多潮汕老乡都拒绝了他的借款要求,理由是各式各样;答应借款的,也不过区区几十万上百万,简直就是杯水车薪。

总结起来,他将地产公司的现金、以及潮汕老乡答应借的资金,总计才不到3000万港币;这点资金,估计能坚持三天时间,甚至都不到。

林志超陪廖创兴坐在沙发上,看着廖宝珊憔悴的面孔,顿时感觉谣言的威力真是大。

“老哥,我这边的资金很多都在投资上,短时间也拿不出多少。这样,我让我的财务经理来,问问他能动用多少!”

廖宝珊顿时有些发急,这种说辞似曾出现过。

“那你问问,林生,你知道我的,资金并没有亏损,只是投资在地产事业上,钱我还得起。”

林志超点点头,随后拨通了办公桌的电话,对着里面讲了一句。

随后,林志超回过头说道:“老哥,事情既然不到山穷水尽的那一步,你莫要急坏身体。钱财嘛,只要人在,还不是很快可以赚回来。”

廖宝珊哪里有心情听这些,碍于林志超的面子,只能点点头。

殊不知,林志超是在救他的命!

不管怎么说,廖宝珊经过这件事,就算活着,也会信誉大跌,银行几乎很难恢复元气,而地产上也会损失一些。

所以,林志超不会将他视为对手。

不一会,周福照走进来。

林志超说道:“公司马上能支取的资金有多少?”

周福照一看廖宝珊,便知道事情缘由,说道:“应该能支取1000万港币的资金,但如果都支取了,我们公司短时间也会缺资金的”

林志超马上打断道:“我再从长江工业那边调集一点,公司运转没问题!这样,你马上亲自带人去取钱,然后送到廖生,资金的事情我只能帮你这么多了,我长江工业倒是能赚钱,但几乎都拿去补贴航运了,你也知道,造船很费钱。”

此时的廖宝珊已经站立起来,这个金额虽然低于心里预期,但却比那些同乡大方。更何况林志超说得很明白,他虽然富裕,但也要将资金补贴到造船上;再加上他事前也考虑过,林志超投资那么多大厦和酒店,资金绝对也占用得过。

“林生,你真是帮我很大的忙了,等风波平息,我一定邀请一起喝酒。”

林志超拍拍廖宝珊的肩膀,说道:“廖老哥,你这个事情可以参考陈德泰当年,唯有汇丰、渣打才能治根本。因为储户需要的提振信心,破除谣言,只要有汇丰和渣打银行支持你,才能止住挤提。不然,那庞大的资金,我资金最充裕的时候,都不一定扛得住。”

廖宝珊虽然没有第一时间听进去,但也记在心里,并说道:“好,我记住了!”

林志超说道:“那好,你去忙,我让周经理陪你去取钱,我马上给银行打个招呼。后续如果有什么问题,可以和我沟通,我不会畏你如虎,毕竟我知道你不是当年的陈德泰,完全有实力度过这个难关。”

廖宝珊简直大受感动,他的那些潮汕同乡,很多都畏他如虎;唯独这个顺德籍朋友,不仅借给自己最大的资金,还愿意随时保持沟通。

大恩不言谢,他只能拱拱手,心情沉重的离开。

廖宝珊和周福照离开后,林志超立马给银行去电话,让他们一定要马上将1000万资金取出来。

实际上,就在昨天林志超已经和周福照沟通好了,廖宝珊肯定会找他,届时多少资金,都是提前商量好的。

1000万资金,不算多,不算少!

如果多出的这1000万资金,能改变廖宝珊的命运,那林志超也无话可说。

但林志超明白,1000万资金改变不了太多,唯有渣打、汇丰的联合声明和资金支援,才能化解危机。

因为,这里面最要紧的,就是稳定信誉!

当然,林志超也可以发表一个声明,说他愿意担保;如果这样,相信作用也不输给渣打银行,挤提可能消退。

但林志超肯定不会做这种事情,除非是东亚银行发生挤提事件,他愿意担保,而且还得是简东浦家族做主的时代。毕竟,简东浦当年也是那么信任他的。

而廖宝珊这边,林志超拿出1000万,既符合他的身份,也附和两人的友谊。

倘若他权利救援,那么廖宝珊岂不是不吸取教训,以后照样将银行的资金,视为自己的资金,说不定将来会发生更大的风暴。

这个教训,是廖氏必须承受的。

不过,他倒是不希望廖宝珊和前世一样挂掉。

事实上,廖宝珊也求助其它华资银行,无一是遭到了拒绝,或者推脱要交给董事局商量;就连同乡马锦灿的大生银行,也只是勉强拿出300万港币,支援廖宝珊,但无一是杯水车薪。

廖创兴银行‘挤提事件’爆发的第三天傍晚,汇丰银行和渣打银行发表联合声明:认为廖创兴银行资产多于负债,表示对‘廖创兴银行予以支持’,并向该行贷出3000万港币款项以应付挤兑。

与此同时,警务处也公开说明:某知名银行家被警方通缉,或限制处境,纯属谣言。

汇丰和渣打两家银行作为香港银行公会的常务会员,听闻此事,也怕挤提风潮会蔓延至其他银行,决定出资相救。而贷款3000万港币,是因为汇丰和渣打认为,3000万港币可以平息这次挤提事件。

果不其然。

翌日。

廖创兴银行从‘挤提事件’的第四天开始,挤提的趋势开始缓和一些,汇丰和渣打的声明还是很管用的。

当然,廖创兴银行的信誉已经受到很大的影响,所以一些储户依旧不放心,继续取钱、销户。

唯有一些不舍得利息的储户,决定继续观望。

据报道,首三天前往提款的存户多达20000人以上,被提走的存款约3000万元。

廖创兴银行总部办公室。

廖宝珊连续三个晚上没有休息好,不过他也不敢太早赶往银行,担心被储户暴揍;所以在上午九点,他通过其它通道,静悄悄的来到办公室。

“外面的情况怎么样,有没有好转?”一见银行管理层,他就急切的问道。

“好转很多,挤提迹象正在降低,虽然还有一些人在排队,但我们相信,这两天就会平息下来。”高层连忙说道。

廖宝珊点点头,然后让高层去忙,他则随手拿起报纸看起来,找到关于汇丰银行的声明。

突然,他震惊的站立起来。

只见。

本来第二份联合声明,约定的是‘汇丰及渣打已作出若干安排,令廖创兴银行的事件,完全受到了控制。’

但现在,报章上刊登却成了‘廖创兴银行之业务,完全置于汇丰及渣打控制之下。’

“莫非汇丰、渣打要吃了我的产业!”

“我就知道没鬼佬没那么好心!”

廖宝珊以为两大银行要趁火打劫,吞并他的资产,一时悲愤交集。

恰逢有不少朋友打电话来,也说道报纸上的事情,大家都说汇丰银行恐怕要吃廖创兴企业,让廖宝珊小心。

“我该怎么办?”

抱着这样的想法,廖宝珊再次陷入困境,身心进一步疲惫起来,焦虑不已。

实际上:

汇丰与廖创兴拟好一份联合声明,大概是:“汇丰及渣打已作出若干安排,令廖创兴银行的事件,完全受到了控制。”

但当英文原稿译成中文,在报章上刊登时,却成了“廖创兴银行之业务,完全置于汇丰及渣打控制之下。”

该死的文昌忌哈,大江大河都过去了,偏偏在翻译这一环节出问题了。人在点背的时候,喝凉白开都塞牙,人若点顺的时候,跌个跟头都能撅出一坛金子。

廖创兴银行挤提事件大概在第五天时平息下来,虽然没有引起多米骨效应,但对股市、地产依旧产生了一些负面的影响。

林志超撤出股市,并不是全是这个原因,总之他个人认为,香港股市差不多暂时性到顶了;就算接下来的四年时间有涨势,幅度也不会很大,更多的可能是横盘。

与其如此——将资金放在股市,还不如放在资金的手里。更何况已经赚了一千万,林志超已经很满足了,毕竟这个时代的香港股市,没有太大的油水。

“老板,廖生在外面!”

“喔,请他进来。”

廖宝珊再次找上门,林志超有些意外,毕竟廖创兴银行挤提事件已经过去七天,彻底平息下来。无疑,廖宝珊家族是元气大伤,损失最大的就是信誉。

再次看见廖宝珊林志超差点认不出来,几天不见,廖宝珊已经萎靡不振的样子,一看这些天都没有睡好觉。

“廖生,保证身体啊,钱财不过是身外之物。”

廖宝珊苦笑道:“林生,我没有你豁达,眼睁睁的看着汇丰、渣打要吃我,我是天天睡不着觉,以泪洗面啊!”

颇有掏心掏肺的样子!

林志超立即安抚道:“不可能,渣打、汇丰银行怎么会吃你?你资产大于负债,他们凭什么吃你呢?”

廖宝珊的脑子里,就感觉很犟,林志超的劝,他是一句没有听。

“林生,你不知道,渣打、汇丰已经安排罗‘兵咸会计行’来核查廖创兴银行的账簿,并要求廖创兴拍卖物业来偿还贷款。就现在这个行情,不仅拍卖不起合适的价格,甚至还会被同行们食饼仔。我好不容易打下来的资产,就要眼睁睁的看着这样流走嘛?我不甘心!”

执念太深了,林志超都忍不住皱眉!

“廖生,你冷静点!有我、飞艇泰、李高福在,没人可以食饼仔,这一点你要相信我们的人品。”

廖宝珊闪过一丝欣慰,但很快又说道:“话虽如此,但现在行情,很明显我的物业要折价。林生,现在只有你能帮我了!”

林志超随即邀请廖宝珊坐下,并说道:“你要我怎么帮?”

廖宝珊说道:“有一个办法,就是我和你签署一张买卖合约,我将所有的资产全部卖给你。这样一来,汇丰、渣打就不会拍卖我的物业。”接着连忙补充道:“你放心,这个合约就是给汇丰、渣打看看的,风波一过,合约可以由你解除。”

林志超心里想着,大概要涉及四五千万的物业,签约一张合约,立马就具备法律效应,这恐怕有些不妥;毕竟,廖宝珊也不会以低价格签约,肯定也是市价。

而且,林志超已经说了自己没有现金流了,现在若是答应,也有些不好。

于是,他委婉的说道:“廖生,作为朋友,我很想帮你,但你这个办法很不妥。”

廖宝珊顿时很失望,随即亦有哀求的口吻说道:“林生,看在我们十多年交情的份上,请你一定帮帮我,在香港,也只有你能帮我了。”

林志超很直接了当的说道:“廖生,若是你信我,就按照我的办法来:

第一,汇丰、渣打现在逼你拍卖物业还钱,这已经是事实。你的物业价值一亿多,他们吃不下,而且也不敢吃,否则信誉就完了。

第二,拍卖物业,找哈利敏进行拍卖,这是洋人的拍卖行,洋人拍卖物业,个个都是真的;若是找我们华夏人拍卖,反而不能信。”

不是林志超贬低华夏人,事实就是这样,他也是华人,但必须认清现实。

廖宝珊有气无力的说道:“如果汇丰银行一定要我拍卖物业,我也没有办法了。不过我希望林生由你牵头,和那些行家说说,高抬贵手,不要落井下石。”

林志超说道:“这一点放心,绝不会有人食饼仔!”

但他也明白,价格不会高于五月份的市价,但其实也不会低,毕竟有林志超、飞艇泰、李高福几个地产商撑着,差不多也能达到七成的样子。

临走时,林志超再三叮嘱廖宝珊:“老兄,你想想你才多少年就打下上亿资产。这次损失一点,以后再赚回来就是。若是身体拖垮了,烈文固然担当得起廖氏家业,但还能有你的雄风嘛?”

廖宝珊这次终于听进去了,拱手弯腰,说道:“林生教诲,我一定铭记!”

送走廖宝珊,林志超回到自己的位置上,忍不住感叹起来。

只有亲身经历,才明白商场的危险。

好在自己已经脱离商场最开始的风险,三家集团公司几乎是零负债,任何风险都不会致命。

就算他遇到石油在美国泄露,在这个时代,最多也就是赔一亿美金,基本上也就千万美金的规模。

他赔得起,更重要的是他心态不会想廖宝珊那样沉重。

对于林志超来说,以后多薅一些美国的羊毛,损失就回来了。

当然,林志超还是严格防止那种事情发生,再三叮嘱高级海员,不得擅自更改航线。

廖宝珊就不行了,毕竟他又不知道未来的事情!

此次他损失很大:

首先,廖创兴银行的信誉,以后存款会很少,要很长时间才能恢复;

其次,大概会有价值五千万的物业‘贱卖’,理论上要损失三成的样子。

希望他想通吧!

林志超也不希望一个朋友没了!

至于不全力帮助廖宝珊,林志超坚持自己的想法。

别说廖宝珊,就是李高福,甚至是自己的岳父唐仲源,林志超都是这种程度的帮忙。

毕竟,不给你一个教训,你怎么会成长起来,以后每一次难道自己都要来替他们擦屁股?

又不是濒临破产,不过是损失点财产而已!

为了帮助廖宝珊,他也借出去1000万港币,怕是廖宝珊的同乡加起来,也就差不多这个样子;与此同时,还承诺不让人食饼仔。

妥妥的够朋友了。

(本章完)

第286章 【少一个朋友】

又过了一周多时间。

哈利敏拍卖行果然举行‘廖创兴银行’地皮拍卖会,香港各大地产商纷纷参加,意图捡漏。

事实上,此时香港地产和股市虽然有些影响,但那只是表面现象;若是有便宜的物业可以获得,大家自然不会错过。

拍卖会上,廖宝珊并没有资格坐在拍卖席上,就连廖烈文等后人,也无权坐在拍卖席上;否则,不仅不能起到监视作用,可能还会让参与者故意不喊价。

“谣言如此可怕,真是让人胆颤心寒!”飞艇泰站在林志超面前,深有同感的说道。

当年他也遭受谣言之苦,折磨半年之久。虽然明知道谣言是假的,但谣言是越传越离谱,最终很容易影响人的想法,过上担惊受怕的日子,以及影响生意。

林志超认真的说道:“廖生有今天的事情,并不全是谣言所影响。1亿存款,8000放贷,这种银行模式不可取,据我所知,西方银行一般都是控制在40%以上的存贷比。他就算今天躲过一劫,将来也未必就能躲过。”

李高福随即说道:“香港的华资银行大概都是廖创兴银行这样吧?”

林志超摇摇头,没有说什么!

说实话,他个人希望恒生银行之类的华资银行,不要被外资获得。但是,没有外资注入华资的家族式银行,这些银行不仅发展不起来,反而变本加厉的乱搞一通。

此次廖创兴银行的前车之鉴,对于他们来说,不过是‘没有发生在自己身上的事情’,仅此而已。大家不会吸取哪怕一丝教训,在接下来的几年时间,疯狂放贷给地产业,最终导致1965年的银行挤提事件,波及的银行是很多家,而不是一家。

按照道理来说,1965年的银行挤提影响之大、危害之深,应该让华资银行受到教训;但恰恰相反,生存下来的银行很快就忘记挤提事件,将存户的存款继续贷给自己,贷给家人、贷给朋友,最终八十年代的银行挤提,彻底将这些华资银行消灭。

商场法则——优胜劣汰,林志超又岂会干涉!

华人做生意,最缺的就是遵守规则、守信誉,喜欢挺而冒险、孤掷一注。

当然也不可否认,接下来的海外华人(含香港)将有着‘东方犹太’的美誉,将掌控着香港、星岛、泰国、马来西亚、印尼等地方的大部分财富。

拍卖会很快开始。

今天一共是12幅地盘/地皮拍卖,整个拍卖会下来,每一幅地皮都达到了七成的价格,因为有林志超参与顶价。

这个价格属于地产商可以接受,而业主应该也可以接受。

长江实业也购买了九龙旺角的弥敦戏院等原址,原计划是修建一幢三十层高的大厦,作为廖创兴银行的旺角分行。

值钱的是因为可以修建三十层高,属于商住楼,有一定的商业面积,下面八层都可以作为商业性质。

经此一役,廖宝珊的地产实力大损,原本值5000万的物业,甚至还能赚几千万,价值其实远不止5000万;但如今,仅3500万就被拍卖,隐形的损失可能达到了5000万以上(按照一年后的出售价格)。

廖宝珊家族在德辅道中133~134还有一幢正在筹建‘总行大厦’,即原来的华夏国货公司原址,计划修建24层高。

如今算是勉强保住了!

接下来,就希望廖宝珊性命也保住吧!

翌日。

7月14日,星期六,宜开业。

德辅道中77号的环球大厦,在今天正式开业。

这是一幢22层高的钢梁钢结构、玻璃幕墙的一流甲级写字楼,濒海的一面可以透过玻璃幕墙,一览维多利亚港和九龙的好景色。

开业这天,林志超邀请了一些商界朋友参加,并没有邀请廖宝珊,是担心他再受到刺激。

结束庆祝后,林志超来到顶层的环球航运办公室。

“老公,这里景色好美啊!”许彩英也来到他的办公室凑热闹,在玻璃幕墙前兴奋的说道。

林志超看着美女的背影,再看看窗外的景色,突然兴致正浓。

“啊!老公,你干什么呢!被人看见多不好!”

许彩英感觉从背后被林志超拥抱住,强有力的胸膛,男子汉气息。

林志超将许彩英翻过来,一个法式。

过了好一会,林志超才停下。

此时的许彩英已经气喘吁吁,眼神迷离。

随后,林志超坐在自己的真皮座椅上,饶有兴趣的看着许彩英在整理衣服。

许彩英穿着的是偏西式的连衣裙,踩着高跟鞋;在这个时代,女性几乎都穿旗袍式服装,勾勒出妙玲曲线,大腿一侧开衩则完美展现出美腿,脚上则是高跟鞋,手上戴着精致的手表。

旗袍式服装,不一定就是正式的旗袍,而是多种改良;家庭差一些的,用的料子可能就是格子布撩,家庭条件好的,就用进口料子,一眼差不多就可以看出来。

而林志超的两个妻子,唐彩芸较喜欢穿中式,偶尔穿西式,而许彩英就喜欢穿西式服装,显得更漂亮。唐彩芸之所以喜欢穿中式,是因为她要做符合‘林太太’的事情,许彩英就没有那么过顾忌,有林志超许可,就喜欢穿得西洋。

当然,在林志超眼里,中式西式都能体现出女人的美,关键在于人的本身条件。

“老公,刚才是不是想乱来?”许彩英来到林志超面前,娇声说道。

“怎么能说乱来,你我是老婆,稍微亲近一下,有什么不可呢!”林志超将手伸到许彩英的大长腿上,感受着上面的光滑细腻。

“不要啦!被人看到多不好,到时候你这个董事长总经理可就丢脸了!”许彩英嘴上说着不要,玉腿却完美展示给林志超,身体靠在办公桌上。

林志超也是适可而止,毕竟真要在办公室真枪实战,也是不现实的。

“你最近研究一下,普通海员加入养老金系统的可行性方案!”他讲起公事来。

许彩英在林志超的培养下,也逐渐适应环球航运的工作——薪酬委员会主席,算是个闲职;毕竟,这些女人必须要管家里的孩子。

许彩英立马站直身体,认真的说道:“普通海员流失情况严重,一般是三年期限满之后,就暂时不需要,要么钱花完了继续来应聘,要么结婚生子后又来应聘。最大的一个原因,就是他们虽然每年有一个月假期,但是很难回香港,机票太贵、轮船太慢。”

这些问题林志超当然知道,但在这个时代能有什么办法,不过现在机票稍微便宜一些了,毕竟喷气式飞机加入航线,乘客扩大几倍,时间也减少一半。

林志超说道:“可以考虑三年期满后的优秀海员,给予更优厚的待遇,比如每年35天的假期,包销一次往返的机票。总之,公司的福利要逐步改善。”

许彩英点点头,她很是崇拜自己老公赚钱的本领,以及还能最大限度的给予员工好福利。

确实,林志超一直在优化旗下海员的福利,目前高级海员早已经稳定下来,流失率为零。普通海员的质素,也得重视起来。

毕竟环球航运的海员工资已经达到300港币每月,而香港的熟练工人也不过才150,足足相差一倍。

理论上讲,只要能让海员每年休假35天,和老婆混一个月,就可以出门赚钱了。至于老婆能不能克制一下,那就不是林志超可以干预的事情了。

一周多后。

林志超猛然听到一个消息,廖宝珊还是撕掉了。

据廖烈文在电话里讲,他的父亲在拍卖土地后,情绪依旧十分低落,而且夜夜不能寐,最终导致急火攻心,脑血管爆裂而亡。

说得很委婉,但林志超知道,廖宝珊将钱财看得太重了,大概是越想越气,越想越悲痛欲绝,在长达三十多天的高强度状态下,最终导致死亡。

这个坎,就算有林志超开导,但是人的性格又岂能被人左右。

哎!

林志超伤心的挂掉电话,为痛失一个朋友感到心情低落。

本来不至于的!

廖宝珊的物业价值起码达到1.5亿,其中属于他个人的资产就有一亿多。若是心态好一点,损失在1965年之前,绝对可以补回来,而且还能增长很多。

唯一的损失,就是廖创兴银行信誉大跌,存款只能维系在几千万的样子。

但那又如何,廖宝珊家族已经成长起来,以后稳打稳扎,地产五虎没有一个是他对手。

毕竟,此时的郭德胜、李兆基、陈曾熙才刚刚进入地产两三年,郑裕桐、胡应湘尚未进入地产业,至于李家成更是已经彻底‘废’了。

“一个人的性格,真是决定着一个人的成败!”

最终,林志超摇摇头的说道。

人还得活得久!

活不久,什么都是万事皆休!

第二代最多只能守在财富,少有人能超越第一代。

比如许爱周、廖宝珊、何东等家族第一代,他们创造的财富,在这个时代的价值,是远比后代价值高。

许爱周在这个时代的财富至少是2亿,按照一套住宅从4万港币升值到4000万来计算,许世勋家族在后世的400亿资产,是不及格的。更不要说,去发展壮大了。

廖宝珊这个时代有一亿的资产,而后来的廖宝珊家族也就是百亿级富翁,自然也是不合格的。

实际上,家族的资产都没有超过地产升值的资产,说明‘多做不如不做’。

这也是林志超热衷投资商业项目的原因,至少凭借手上的这些商业大厦,可以让家族财富呈几何倍数的增加。

几天后。

廖宝珊出殡,林志超送了花圈,还亲临丧礼,送他最后一程。

“林叔!”廖烈文带着弟弟,招待林志超。

实际上,廖烈文仅比林志超小两岁,但当初廖宝珊要他喊林志超叔叔。

林志超拍拍廖烈文的肩膀,说道:“廖老哥很叻(能干)、很有本事!你们要学习他,做事锲而不舍,先稳固后方,再徐徐图之,莫要让廖老哥的事业停滞,我相信这不是他愿意看见的。”

廖烈文认真的点点头,说道:“是谢林叔帮衬!这边请!”

廖氏族人恭敬的看着林志超,他们都知道,廖氏能保住大部分资产,多亏了林志超的指点,以及1000万的借贷。

这笔资金很值钱,至少可以让廖氏保住两三个楼盘。

更何况,在拍卖会上的事情,廖宝珊也多次提及,若不是林志超,六成都与可能被拍走。

坐在宾客席上,和朋友们点点头,然后坐下来送廖宝珊最后一程。

一代商界英雄人物,就这样消散!

五十年代中期叱咤地产界的人,又少掉一个,真是历史滚滚,万般不由人。

倘若这些人还在,岂有后世的地产五虎的出头之日呢?

李康节这个‘北角地王’,当年是何等厉害,北角那个地方就是没有敌手,林志超都不愿意去招惹,固然能战胜,但对自己不利,又何必去打那种仗。结果,一波暴跌,律师行又停止付款,北角地王便成为了历史,这几年也有发展地产,不过是小打小闹,早已经不成气候。

陈德泰,虽然挺过去‘破产危机’,但性格上已经发生改变,已经缺乏独立发展大型项目的勇气,后世更是成为依附在英资财团的身上,协助其发展地产。最终,成为弃儿,被英资抛弃,在地产没有成为大气候。

廖宝珊,倘若他不去世,一定是地产五虎的老大。可惜,他就是想不明白这一点,导致现在儿子接班,将变得小心翼翼,虽然继续发展地产,但已经不足道哉。

飞艇泰,这些年虽然发展地产顺风顺水,但由于被林志超抢走不少机缘,只能算是中规中矩,资产也就大几千万港币,尚未触及亿元的门槛。而到了六十年代,更是因为和对面接触、且同情,将受到港府的针对。

李高福,现在是一味求稳,发展的住宅物业居然是五成出租五成出售,再加上发展两幢商业大厦,发展也放慢下来。毕竟如果不是资金雄厚,货如轮转才是最重要的。

张玉良,被林志超打压,早已经没有后劲,发展潜力远不如前世。

当初活跃的十大地产商,都已经不再‘独霸一方’,反而越来越多的地产商加入,呈现出百花开放的状态。

就连长江置业,在外面的人看来,每年开发的楼盘减少很多,似乎没有以前的霸气。

‘廖创兴银行’挤提事件,只是暂时性的影响了地产和股市,很快一切又恢复正常,香港地产继续迎来旺盛。

港府磨刀霍霍,准备拿出更多的官地拍卖,继续堆高地市。

涨幅最厉害的,当然还是中环的商业地皮,就是尖沙咀、湾仔、铜锣湾这些地区地皮,都开始大涨。

中环的商业地皮已经在1300港币每平方尺,尖沙咀商业区的地皮也在600~800港币每平方尺,铜锣湾的一些商业地皮,都已经高达四五百港币每平方尺。

长江实业的办公室里。

林志超翻阅着财务报表,很快心中便有数。

今年,长江实业可以获得利润7000万港币,堪称巨无霸地产公司,其中3500万来自发展地产,2500万来自商业地产(含酒店),1000万来自股市。

购买地皮的支出如果控制在10万平方尺左右,那么支出资金2000万。

大概预计年底账上的现金流,差不多能有1个亿左右。

而盈利以后每一年盈利,将都会在7000万以左右,想想都非常开心。

不过也很烦恼,香港每年官地拍卖,也不过1.5~2亿的规模,他拿着这么多的钱,却没有投资的门路。

所以,林志超就希望,有不错的中环大厦可以让投资。

毕竟现在投资一幢大型中环大厦,差不多就需要5000万左右,是消耗资金的最好办法。

(本章完)

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