第960章退房退地风波
20号下午。
李东是被饿醒的。
很饿，胃部不停地造反，李东甚至能够感受到它在蠕动。
也正因为饿，李东才愈发觉得头脑清醒。
仿佛拂去了一层阴霾，这时候的李东觉得自己迎来了新的一次重生。
跌跌撞撞地跑下了楼，正在打扫卫生的保姆张姨一见李东下楼, 连忙道：“李先生，厨房炖了莲子粥，我给您盛一碗。”
李东连说话的力气都没了，忙不迭地点了点头。
张姨很快给李东盛了一碗粥过来，李东也不管烫不烫，端起来就喝。
一口气喝了一碗，李东才感觉舒服了许多。
张姨拿着碗进了厨房又给他盛了一碗, 接着就道：“还是沈小姐考虑的周全, 她知道您醒了肯定饿，特意让我炖了莲子粥准备着。”
李东一边喝着粥，一边含糊道：“沈茜人呢？”
“刚走不久，您一直在睡觉，沈小姐来了几次，见您没醒就没打扰您。”
李东“嗯”了一声没再问，张姨也没继续说，转身去茶几那边将李东的手机拿了过来。
“您休息的时候，来了不少电话。沈小姐怕吵醒您，把电话静音了。”
李东接过手机看了看，未接电话不少。
有公司那边的，也有其他人的。
许圣哲、吴亚君都打了电话，另外还有冯轮的电话。
李东想了想，先拨通了冯轮的电话。
电话很快被接通，电话一通, 冯轮就笑道：“东子, 恭喜了。”
李东知道他恭喜的是什么, 新闻联播一出, 远方这次的确是出了大风头。
不过李东也没心思和他说这些, 敷衍道：“没什么好恭喜的，毕竟相比较起来，这些都建立在别人的痛苦之上。”
冯轮一听语气也略显悲哀道：“是啊，不过天灾无情，人力在此时太过渺小了。”
感慨了一句，冯轮就道：“最近有时间吗？”
李东道：“刚回平川，冯哥有事？”
“是这样的，这几天同学会这边准备聚聚。一方面是地震的事，咱们不是有华夏慈善基金么，你还是华东区大使，咱们商量商量救援的事。
另一点就是老牛那边，这次麻烦不小。
这段时间，有境外机构准备恶意收购蒙牛，老牛现在独木难支。
咱们毕竟同学一场，也不能看着蒙牛倒下去，大家伙一起帮着想想办法。”
冯轮说完，李东考虑片刻道：“冯哥，什么时候聚会？”
“就在这个月底，大概二十七八号左右，具体时间再和大家商量商量。地点就在京城，你有空过来吗？”
李东沉吟一会道：“冯哥，到时候我不一定能走得开，你知道的，最近我这边比较乱。
不过只要我有空，肯定过去，你看行不行？”
冯轮笑道：“行，有空就来聚聚，没时间也没关系。”
……
两人又客套了几句，李东挂断了电话。
电话挂断，李东陷入了沉思。
没想到这次蒙牛还是逃不过危机，和上辈子一样。
实际上在李东看来，这次蒙牛应该能安然度过才对。
毕竟这次的三聚氰胺事件，影响远没有上辈子那么大，引发的社会反响也没那么严重。
再加上地震吸引了全民注意，还有之前蒙牛撤回了部分产品，按理说不会太严重才对。
不过现在看来，社会反响倒不是主要的，冯轮话中的“境外机构恶意收购”反而是危机的导因。
李东倒不是怕见老牛，他心不虚，没什么好怕的。
他说自己忙，也不是推诿，这几天远方集团肯定比较忙。
正准备给其他人回个电话，手机自己响了起来。
李东看了看号码，接通道：“打了好几个电话了，催命呢！”
许圣哲火大道：“好不容易等到你回来，给你打电话打了一天都没人接，你再不接，我都准备杀到你家了！”
见他火急火燎的，李东也不跟他纠缠，问道：“什么事？”
“出来说，电话里说不清楚。”
“去哪？”
“金鼎俱乐部。”
“……”
一小时后。
李东到了金鼎俱乐部。
纪兰馨不在，俱乐部的经理急忙引着李东到了室内高尔夫球场。
进了球场，偌大的球场就许圣哲一个人在挥杆挥的起劲。
见有人进来，许圣哲转头看了一眼，接着就丢下球杆道：“你总算来了，等你半天了。”
李东翻了个白眼，没好气道：“我接电话才一个小时，哪来的半天！少扯淡，不是火烧屁股了么，还有功夫打球？”
“那不一样，急归急，该放松的时候也要放松才对。”
许圣哲拿起毛巾擦了擦汗，又对俱乐部经理道：“把我上次存这的红酒开了，让李老板涨涨见识。”
俱乐部经理干笑一声，正准备出去。
李东摆手道：“今天不喝酒，这几天都不喝。”
许圣哲一听就道：“那就不喝酒了，给我们上壶茶。”
这几天全国哀悼，不过毕竟不是发生在江北，许圣哲倒是没太注意到这茬。
现在听李东一说，马上明白了他的意思。
等俱乐部经理离开，两人走到休息区坐下。
许圣哲一坐下就叹道：“这次你可得意了，民族脊梁，这话我听着都替你害臊。
早知道，我就该去捐个几百所学校才对。”
李东冷不丁道：“现在也不迟，你现在和川蜀说一声，灾后重建你准备捐几百所学校，我保证你比谁都受欢迎。”
许圣哲干笑一声，他就是随口说说，哪敢真捐。
动辄数亿上十亿，这么多钱，他就算能拿出来也舍不得。
没继续这个让人尴尬的话题，许圣哲直奔主题道：“万科的事你知道吗？”
“万科？捐款门？”
现在提到万科，第一想到的自然就是捐款的事。
这几天万科都快被骂出翔了，人人都在攻击。
王实这几天恐怕夜不能寐，大概也在为自己的言行后悔。
万科捐200万也就算了，要是被攻击的第一时间，万科补救一下，问题其实也不算太大。
结果王实非要和网民拧着来，你要不别出声，可他闲不住，前几天发表了一条微博，说200万是个适当的数额。
这一下子，又被卷入了风口浪尖。
还没得他那边消停下来，他的好基友老潘同学又发表了一偏微博力挺王实。
这次SOHO也就捐了200万，听说当时马昀、潘石亿、王实、冯轮几人是一起的，地震第一时间，大家都决定捐这么多。
毕竟一开始，大家也不知道这事多严重，200万其实是个比较合适的数额。
不过后来地震影响超乎大家所料，马昀这些人都开始追加捐赠。
偏偏王实不干，这两年王实也开始走任大炮的路线，想用大炮对准众人，绝不妥协。
不过大家不买账，一下子就让王实成了主要攻击目标。
这事李东都清楚，不过他不太明白许圣哲的意思。
这时候提起万科做什么？
见李东疑惑，许圣哲苦笑道：“这次万科自己作死也就算了，我们懒得管他死活。
关键是万科这边是地产界龙头，在外人看来，万科就等同于房地产商。
这几天各地都在抵制万科，甚至爆发了大规模的退房风波。
原本受到金融危机影响，房价都在暴跌，深市那边差不多跌了20%，首付款都搭进去了。
不少人本来就在后悔，都寻思着找个机会退房，现在好了，万科送上了靶子，事情越闹越大了。
他们闹就闹吧，还怕不够热闹，其他地产商开发的楼盘也受到了影响。
龙华这边，最近也开始有了这种苗头，不少人都上门来要求退房，你说这可能吗？
这么闹下去，我们这些地产公司，都得受牵连。”
李东听着点了点头，接着就莫名其妙道：“这关我啥事，你找我干嘛？要不你去找王实单挑，揍他一顿？”
许圣哲一脸黑线，你就知道揍人，揍你个头！
没搭理他，许圣哲继续道：“退房风波是一点，还有一点，最近出现了退地风潮。”
“退地？”
这事李东还真不清楚，闻言马上道：“什么退地？”
“就在昨天，苏林集团下辖的苏林房地产开发公司宣布，去年他们拍下的那块44.04亿、单价6.69万每平米的地王要解除土地转让合同。
前不久，沪市志成地产也退了一块总价11.04亿的地王，损失一个多亿。
还有，听说北辰去年拿下的那块总价92亿的地王也准备退地，可能认赔金额高达10亿。
另外还有……”
许圣哲一连说了好几家地产公司，或已经退地，或准备退地。
李东总算听出点味道出来了，这家伙又是退房又是退地的，说了这么多，恐怕就一个目的。
李东眉头微挑，平淡道：“你是准备退了京城那块地？”
京城那块地，两家一共花了60亿拍下来的。
加上税之类的，总共花了62亿。
这个价格，在当前来说，的确有些高了。
如果退地的话，肯定是有损失的，起码得赔偿几亿才行。
不过要是按照现在这趋势，不退地，也许损失高达10亿以上都有可能，许圣哲恐怕是动摇了。
李东说完，许圣哲摇头道：“不是退地，我就是想问问，你现在到底怎么想的？还觉得地价会继续涨上去吗？
金融危机对国内的影响越来越严重了，这么下去，我这心里也没底了。
今天找你，就是想让你给我吃颗定心丸。
又是退房，又是退地的，加上新城那边滞留资金严重，这几天我一直没睡好，真的，好几天都没睡个安稳觉了。
好不容易把老头子弄下去了，老大也给我弄走了。
你说，龙华到了我手上，要是第一年就出现大笔亏损，我还有脸见人吗？”
许圣哲毕竟还是年轻了，金融危机迟迟没有过去，地价还在跌，房价也在跌，他有些急躁了起来。
之前一线城市的地价房价都没怎么下跌，最多也就是涨跌持平。
可现在，一线城市也开始狂跌了。
尤其是深市那边，跌幅比平川都恐怖，部分地区跌幅已经超过了20%。
对房地产企业而言，跌幅这么大，简直就是逼他们跳楼。
开发一座楼盘，动辄几亿几十亿，跌幅20%，那损失可都是以亿计的。
许圣哲急归急，不过他这时候还能勉强撑住。
勉强的意思就是，他现在还有指望，指望李东这边。
自从上次输给了李东，他就一直很信任李东的眼光。
现在他就是来寻求安慰的，李东要是说能涨上去，那他就继续撑着。
可李东要是说不行，他就得考虑后路了。
李东瞥了他一眼，以前觉得这家伙老谋深算，现在终于露出破绽了吧。
许圣哲眼光和能力都有，不过阅历始终是个问题。
就跟打仗似的，短兵相接，许圣哲能打的滴水不漏，战略眼光都可以。
可要是打持久战，这家伙到后期肯定要乱了手脚。
听到他是来寻求安慰的，李东有些好笑，随口道：“涨，肯定能涨，起码涨十倍，现在定下心了吧？”
“去你的！”
许圣哲骂归骂，不过见李东态度轻松，还真松了口气。
考虑了一会，许圣哲又道：“真会涨？”
李东不耐烦道：“你够了没，这种事我能给你什么意见，你自己看着办，能要就要，不能要就退，实在不行京城那块地你转给我，不过价格降两亿，跟你退地损失差不多。”
他这话一出，许圣哲眼睛一亮。
没等李东继续说话，许圣哲就道：“这么说来，你是稳坐钓鱼台了！
行，那我就赌一次！”
李东看了他一眼，还以为他说的是那块地。
却不想许圣哲咬牙道：“那些人不是要退房吗？行，我这次就当一次出头鸟，让他们退！
全退了也好，不过首付款我得质押一年，一年过后再把钱归还，他们应该也没意见。
一年后，房价要是真涨上去了，我借用了他们的钱不说，还能再赚一次，你觉得怎么样？”
此刻李东有些目瞪口呆，我靠，这家伙行啊！
我就说句能涨，他就真敢赌一把？
这玩的可就大了！
吐了口气，李东知道，恐怕许圣哲自己早就打定了主意，可是信心不足，所以才找他谈一次才对。
要不然说临时起意，李东不太相信。
(本章完)