第484章 【置地的末日】

次日傍晚,林志超来到浅水湾香岛道的联排别墅。

“什么?你老婆要见我们?”关嘉慧顿时惊讶的说道。

林志超没好气的说道:“你以前不是说要打电话给她嘛,现在见一见吓成这样了?”

关嘉慧连忙站直身体,故作镇定的说道:“我才不是被吓到的!”

赵雅之和林清霞也有些紧张,毕竟她们听说过林志超的两个合法妻子,也是非常漂亮的,而且出身唐氏家族。

林志超笑道:“大家不要紧张,就是一个正常的聚会!你们想想,我能收伏你们,让你们三人陪我,难道没有本事收服家里的两个妻子嘛!所以,这根本不是兴师问罪,就是大家一起坐下来聊聊,若是合得来,以后一起约着喝个茶,也没有什么问题的。所以,尽管安心!”

林清霞忐忑的说道:“真的,不是我给你惹了麻烦那个事?”

林志超笑道:“那算什么麻烦,更何况也不是你惹的,很正常,男人敢作敢当!只要你在媒体上不说什么,晚点大家自然就没有了兴趣。”

林清霞点点头,说道:“嗯,我当然不会多说什么!”

随后,三女决定见面,毕竟林志超的两个妻子都发出邀请了,她们也不能退缩。

晚餐时,林志超说道:“清霞,以后你和娱乐圈的人交朋友和出席什么活动,完全没有问题,不用考虑太多。”

林清霞开心的说道:“其实也不想出席什么活动,这次拍戏认识个朋友,倒是也不错。后面也不想拍什么戏了,已经非常满足了。”

林志超点点头,也没有勉强,东方不败拍完后,林清霞已经够味道了。

至于赵雅之和关嘉慧,本来就没有拍戏,自然也不可能去拍了。

随后,他说道:“目前,香港楼价跌得差不多了,你们可以逐步开始抄底了。我在指点你们三人一下,商铺有铜锣湾罗素街的,或其周边的,升值价值最高;住宅方面,大型屋邨、豪宅升值潜力最大。除此之外,港币正在贬值,所以买物业能用美金,也不需要你们兑换。”

赵雅之和林清霞的身家已经是2.5亿,关嘉慧的身家是1.5亿,可谓身家已经不菲。加上这次抄底,他们很快身家就会上涨一倍以上。

关嘉慧说道:“跌成这个样子,还要抄底啊!现在好多人都去排队咨询移民!”

林志超笑道:“我经历过1949年的港岛危机1967年的暴跌1973~1974年的股灾和石油危机.事实告诉我们一件事——别人疯狂时我恐惧,别人恐惧时我疯狂。明白了嘛?”

关嘉慧小鸡啄米的点点头,说道:“虽然不是非常明白,毕竟我要是明白,也是投资家了。不过你说的,一定是对的!”说完,不忘给林志超抛个媚眼。

林志超接着说道:“等这一波你们财富翻倍后,我再让你们去海外投资,争取九十年代来临时,你们身家也有个十亿以上,这才符合我情人的财富等级。不然,本来是拍个戏玩玩,都能被媒体说是赚奶粉钱!”

林清霞顿时开心的笑了起来,她说道:“媒体瞎说,你还在意呀!”

林志超说道:“别的不在意,就是这一点有点侮辱人!”

林清霞马上端起红酒杯,然后朝着林志超嘴里喂,林志超浅尝一口后。

她说道:“那真是好抱歉,让我的财神爷受了委屈!”

风情万种的女人,果然去拍东方不败是对的。

一顿饭吃得十分舒服,随后大家和孩子们玩了一会,直到十点才结束。

长实集团。

林绍东带着几位和记黄埔的高级职员,来到林志超的办公室。

“林生”

“林生”

林志超点点头,随后起身,陪大家坐在沙发上。

“现在是什么情况?”他主动问道。

一名高级职员说道:“以洋人为首的管理层,最近总是找我们的麻烦,排挤我们!但似乎是上面授意的,以前本来关系不错的上司,最近也改变态度。照这个样子下去,我们完全待不住了,还请林生解决一下这个问题。”

林志超说道:“你们能不能坚持到元旦召开股东董事会的时候,假设待不下去,就暂时在家休息,明年再回去上班也是一样。不管怎么说,我肯定会给你们一份工作的。”

正值经济低谷,一旦失业,对这些人来说可能不亚于灾难。林志超既不想直接发难,又不想这些人才流失。

“只要有林生一句话,我们就放心了!”

“是啊,林生你一句话,我们都没有问题。”

大家纷纷表态!

林志超满意的说道:“困难是暂时的,明确的和大家说,这个问题在董事会后,一切都会平息。”

“好的,那我们就不再打扰了!”

“绍东,替我送送大家!”

送走这一批人后,林志超忍不住笑了一下,李察信等人还真是急不可耐。

事实上,也是林志超的实力太强,让李察信等人急着跳出来。

不过林志超已经有了对策,那就是在元旦的董事会上,给李察信等人沉重一击,那他们只能主动辞职,维系好自己的体面。

不一会,老将周福照走了进来。

“老板”

“嗯周经理,目前我们的账户上,有多少流动资金?”

“108亿港币,包括伦敦股市的股票,其它八成是美元账户。”

林志超点点头,随后说道:“我打算在和记黄埔的董事会上,通知大家——长实集团将会把持股增持至51%以上。”

周福照思考一番后,说道:“这样会触及全面收购不过,按照六个月的最高价,几乎没有什么诱惑力,所以完全可以操作。”

按照法律,确实要全面收购,但规定只需要满足六个月的最高价格。

而香港股市去年7月份达到最高点后,就一直下跌,今年(1982)初就已经1000点了;而在六个月前的时候,恒生指数也就900点的样子。

实际上,和记黄埔六个月前最高价格,溢价也才百分之十出头。所以,压根不会有人交出筹码,毕竟仅仅是这个消息的刺激,就够股价上涨了。

所以只要找准时机,完全可以增持股权,但又不需要真的全面收购。

“嗯,那你准备一下财务顾问等事宜!”

“好的”

时间很快来到1983年的元旦,这天和记黄埔召开了董事局会议,亦有多名重要股东出席。

李察信、夏伯殷、韦彼得三人有些心不在焉,他们知道今天就要摊牌了。事前,他们也找过外资股东,希望他们在董事会支持三人,但得到的答案是否定的。

所有的外资股东都认为,林志超的决定才是正确的,和记黄埔必须由林志超在主导,这是他们三人没有想到的。

林志超意气风发的坐在主席位置上,看着今天到来的二三十名代表,包括沈弼也出席了这场会议。

目前汇丰银行大概还持有不到3%的股权,已经减持了很多次了!

“好,会议开始!首先请各位股东代表,可以提出自己对和记黄埔的问题或看法!”林志超说道。

这算是接受股东代表的质询,林志超还是比较民主的。

很快,澳洲资本的代表说道:“听说,对于重点在香港发展,还是重点在海外发展,林爵士和管理层发生了一些分歧。我想问问,林爵士的看法?”

林志超点点头,说道:“首先,这不是所有管理层的看法,仅代表极个别管理的看法。其次,我坚持香港重点发展的道理很简单,因为香港的回报率最高,当然你得抓住周期,别学置地就是了!”

众人哄堂大笑!

他们也没有想到,林志超公然洗刷置地公司。现在全港的人都知道,置地的日子不好过。

沈弼笑不出来,置地欠汇丰银行太多钱了,最近汇丰银行在开始逼债了!

没有仁慈可讲,置地必须尽快还钱。

有代表说道:“如今香港经济暴跌,林先生依旧看好香港的未来?”

林志超说道:“六七年的时候,情况更糟,所以我相信阳光总在风雨后。而且香港经济并不是真正的暴跌,除了地产和股市下跌,其它像是进出口贸易、工业生产等,情况都非常稳定。”

这些股东,直接问询林志超,而跳过李察信,顿时让‘三巨头’大惊。

这意味着,股东只相信林志超。

随后。

林志超说道:“我们长实集团,打算将股权增持至51%以上,是按照最近六个月最高的价格收购,若是你们当中想退出,可以直接和长实集团进行磋商。此次收购,一切按照法律法规走,不会有违规的地方!”

澳洲财团的代表,顿时面露一喜,他们正有减持的想法。

接下来,林志超又说道:“正好大家都在,和记黄埔打算收购新加坡Davenham Investments公司大家就表态吧!”

毫无疑问,又是没有异议!

实际上就是做过李察信等人的,现在长实是51%股权,有权让你们离职;而林志超特意介绍了Davenham Investments公司及其老板马世民,就是告诉李察信等人,自己已经找到顶替你们的人了。

会议,在林志超的主导下进行,一切都非常顺利。

事后,李察信、夏伯殷、韦彼得主动找到林志超离职,他们很明白——林志超已经给他们面子了。

“同事一场,如果不是这次危机,大家也不会闹出问题来。”

李察信说道:“林爵士是一个值得我们尊敬的商人,我们只是理念不同,对事不对人。”

林志超点点头,说道:“好,商场就是这样,好聚好散!晚一点,我让财务部对你们进行离职补偿。”

“谢谢林爵士!”

看着三人离开后,林志超终于松一口气,随后他一一叫来和记黄埔的高层,进行沟通和交流。实际上,所谓的三巨头工作,林志超也能一个人搞定。

当然,马世民进入和记黄埔后,林志超也会提拔一个助手给他。

随后的一段时间。

很显然,自从林志超收购和记黄埔一来,已经更换了两拨管理层。

而如今,终于换上自己的亲信,不过大家都在问——马世民何许人也?居然可以得到林大亨的青睐。

1月中旬,长实集团的代表李业广大律师,来到置地总部办公室,会见了怡和大班纽壁坚、置地大班鲍富达。

李业广素有林志超的‘御用大律师’之称,虽然事实不是这样,毕竟李业广是很多家公司董事;当然,李业广又是林志超旗下所有上市公司董事(非执行),林志超很多事情都会拜托李业广去做。

比如这次!

三人坐下之后,纽壁坚和鲍富达勉强挤出微笑招待。

李业广知道两人的心情,所以也没有过多客气,随即说道:“纽壁坚先生、鲍富达先生,这次我是代表长实集团、和记黄埔来的,表达两家上市公司对交易大厦、香港电灯公司、牛奶公司、惠康超市、香港电话公司,这五大资产有兴趣。”

胃口好大!

纽壁坚和鲍富达顿时对视一眼,从对方眼中看到一样的东西。

“他们吃得下嘛?”纽壁坚温怒的说道。

李业广微笑道:“我想应该没有问题!两位可能不知道,这两家企业的现金流非常充足。林爵士的意思是,置地的问题很大,如若不自断双臂,怕是很难存活,毕竟现在汇丰银行也在逼置地还钱。”

鲍富达脸红润起来,他是一切扩张的始作俑者。

纽壁坚的表情也不好看,他心知自己下台已经成为定局。

实际上,早在1981年,怡和洋行就爆发凯瑟克家族和纽壁坚争夺怡和大班,当时的纽壁坚有怡和系其他股东支持,因为其他股东对凯瑟克家族这些年不好好发展香港有所不满,所以纽壁坚当时获得三年的任期,如今还有近两年的任期。

不过最近,凯瑟克家族已经有把柄,自然纽壁坚就不可能再获得股东支持了。

冷静下来的纽壁坚说道:“我们知道林爵士的意思了,若是需要出售,再另行通知。”

毕竟只有林志超才能拿的出现金,所以纽壁坚并没有意气行事。

李业广点点头,随后起身告辞。

在他离开后,纽壁坚和鲍富达终于露出懊恼、低谷的情绪,置地的末日到了。(本章完)

第485章 【两代相聚】

1月下旬。

长实集团的会议室,林志超和高层们正在开会。

黄昌宏已经是半退休,仅保留长实集团的董事职位,并没有出席这次会议。

这样一来,林瑞寰成为长实集团的二把手(副董事总经理),实际管理的‘一把手’,因为林志超不太管理公司中小事宜。

在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层,大家纷纷精神奕奕的坐着。

全港那么多企业遭难,惟独长实集团坐拥上百亿的现金流(含伦敦股票),进退自如。

“和记黄埔的持股,进展如何?”

老将周福照说道:“已经顺利完成,一共购入8%的股权,耗资2.75亿港币.目前,长实集团持股和记黄埔55.2%的股权。”

林志超满意的点点头,经此一役,长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间,他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层,也掌控了整个和记黄埔。

这些洋人管理层,说追求的不外乎是——不要失业,怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况,大家对林志超的敬佩是真实的,当初排挤华人高级职员,不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。

“目前地产低迷,正是安排进货的好时机,若是有合适的地皮和物业,可以选择购入。其次,港岛和九龙的发展已经饱和,之后一定是朝着新界发展,所以换地权益书和新界土地,亦可以选择购入;豪宅地皮,亦是以后升值潜力更大的资产不过考虑到我们的资金实力,要注意买入的力度,不要造成市场轰动。”

众人纷纷点头附和!

林志超接着说道:“长江广场也可以安排今年动工,越是经济低迷,我们的建筑成本越低。待修建完毕后,又能正好遇见经济旺盛。”

大家佩服自家老板的勇气,像是置地都已经停止不少工程,长实集团反而开工‘长江广场’。

随即,林瑞寰做了工作报告:“长江广场的图纸已经出来了,若是今年动工的话,预计六年全部竣工,总计建筑成本约26亿港币,包含酒店的巨额装修费建成之后,可提供80万平方尺的超大商场,四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓,总计商业楼面达到520万平方尺”

大家听到这个大工程,不由得惊叹起来。

整个金钟,说白了就是‘林氏家族’的封地,包含北侧的商业区域,林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面,形成一个商业王国。

1000万平方尺是个什么概念,前世九龙仓集团发展到完成状态(海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王),也才950万平方尺的商业面积。

林志超点点头,说道:“尽快开工吧,我们也准备很多年了!”

林瑞寰回道:“好的,我马上组织!”

接下来,林志超又宣布一个震撼消息:“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票,所以我决定去日本投资地产业,晚一点成立一个专门的项目,配合我的工作。”

可以提前去日本抄底了!

就连林志超的私人投资公司——维港投资,也准备大肆投资日本证券和地产。

林瑞寰说道:“好的.董事长,置地手中的交易广场?”

这小子,还惦记置地的产业呢!

林志超笑道:“不是非买不可,大可不必放在心上!更何况,我们随时有资金可以拿下,可以说,目前很多地方都是投资的好时机,哪怕是负债多一些,因为无问题。”

大家不由得心道,人家都说经济危机,自家老板倒是说处处是机会,大家的看法真是不相同呢!不过他们也明白,老板这一路走来,对于这种形势的判断,从未错过。

下午,林志超又来到和记黄埔,和马世民、麦里思在办公室里商议。

麦里思是两边公司担任董事,具体工作更多的是政务,而非投资。但不管怎么说,他就相当于林志超的大管家,深得林志超的信任。

在黄昌宏退休后,林瑞寰顶替其位置,而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前,林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情,也是担心工作态度,他忙不过来。

所以和记黄埔的工作,实际上是马世民和麦里思在做,当然,又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。

“今年,和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司,以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。

和记黄埔在这次危机中,影响不是很大,毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测,今年和记黄埔的利润将突破10亿港币,甚至达到15亿港币,因为一旦四家旗下上市公司私有化,那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。

同理,和记黄埔的市值自然也会相应的增加。

马世民说道:“和记黄埔的账户上只有26亿港币(折算,有部分是美元账户),若是以现金私有化的话,非常消耗资金实力,我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值,依旧在30亿港币左右。”

他最看好的是港灯,至于牛奶国际和惠康,置地未必舍得,毕竟这些资产拿了很久。

林志超说道:“没有问题,这个你根据情况来就是!长实集团增持和记黄埔,只是某段时期所需,并无特定的理由。”

稀释就稀释,也不会低于45%,更何况长实集团也可以增持。

马世民好奇的问道:“林爵士,纽壁坚和鲍富达的态度如何?”

林志超笑道:“他们很难做壮士断腕的决定,毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权,不出意外就是今年上半年的事情,届时置地也爆发最大的财务危机,相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”

他是先礼后兵,肯定会找置地麻烦的!

马世民说道:“有道理!港灯比起香港电话公司,拥有专利权更大,自然也是和记黄埔首要的资产。”

接下来,林志超说道:“还有20天便是我们华夏的春节,华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动,在传媒猛做广告,燃起大减价的战火.减价的力度不需要太大,但时间可以暂定为半年时间”

百佳、惠康已经是香港最大的超市集团,第三名基本没有存在感,只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家,从并存的那一天起,双方就欲打垮对手,独霸香江。

这个月李业广上面,提出有兴趣的资产里面,就有惠康超市。

马世民眼前一亮,说道:“趁置地负债累累,我们主动挑起大战,惠康超市就算全力以赴,那么置地也是雪上加霜。与此同时,我们能增加顾客盈门,想通其它中小超市则陷入困境,此消彼长,百佳超市只要这一波打下来,便能独霸香江。”

林志超点点头,说道:“就是这个理!香港没有垄断法,所以无需顾虑。不过有一点,港币在贬值,我认为最坏的情况会达到8,所以这一方面你们要注意下。除此之外,港币贬值可以造成抢购物资,预计年中左右会爆发,你们也可以适当的库存物资。这样一来,我们实际上是将折扣的成本,给避免了!”

马世民和麦里思不由得佩服不已,这位大亨的眼光和见识,绝对是全球也无一人相提并论。

港币贬值是事实,但谁敢说会贬值那么厉害!

而抢购物资这种事,在港币贬值厉害的时候,是完全可能出现的。

三人聊了很多事情,很快将和记黄埔的大方针确定下来、

一望无际的大海上,旭日号超级游艇停靠在海面上。

甲板上,出现一片和祥的气氛,只见唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本三位前辈,正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三位后辈一起有说有笑。

林志超坐在椅子上,端着红酒杯,心中慢慢的都是成就感。自从上次唐彩芸和许彩英去香岛道别墅见了丈夫的三个情人后,她们便决定‘化敌为友’,纳入关系圈里面。

这不,奥黛丽赫本来港过春节前夕,大家都约在了超级游艇上度假。

赵雅之:“芸姐,你也太年轻了,这肌肤比少女肌肤还好呢!”

唐彩芸:“你们以后也是一样,我不信你们没有感受到!”

林志超在不远处听着,‘哈哈’大笑道:“我的功劳!”

众人纷纷娇羞的看了他一样,心中都明白,只是不好意思启齿而已。

“老公,替我们拍照啦,这不是你的兴趣嘛?”唐彩芸在不远处说道。

林志超随即起身,走进去拿照相机准备拍照。

不一会,他来到甲板,说道:“可惜不是夏天,天气也不够明朗!”

唐彩芸笑道:“有什么可惜的,既然我们认识了,以后你想邀请我们出来玩,大家还不给面子么!”

众女笑了起来!

年轻的三女心道,这个大房还真好说话,气量也非常大。

“有道理!”

随后,他给六女拍摄了合照,大家兴致都不错!

其实大家也明白,互相之间没有利害关系,林志超的七个成年儿子,都已经是独挡一面,是林志超事业帮手,继承企业只是时间问题。

既然没有利害关系,而林志超又是如此强势和优秀,她们做女人的,当然只有顺从男人的意思。

实际上,这些女人都不太清楚,林志超还有一笔价值900~1000亿港币的财富——维港投资,包括唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本都不知道维港投资的具体情况。

这部分资产,属于林志超手中的底牌,到了他死的那一天,才会被律师和管理层通知他的家人。

至于十大企业——长实系、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团、奥黛丽公司、奥黛丽投资、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通银行集团。

九家企业,分别由林志超的七子两女继承,当然优衣库和香格里拉酒店集团虽然可能是两个女儿继承,但继承的肯定只是三分之一以下的股权,后续还是会由第三代孙子来接过他们姑姑的执掌大任;这些,林志超只要活着,就可以完成第三代交班。

至于第十家集团公司——八达通银行集团,林志超打算从第三代里面培养,但整个企业属于‘家族企业’,以优秀来选择掌门人。

最后,至于赵雅之、林清霞、关嘉慧这些女人和子女,都只是投资性质的资产。将来更多是鼓励他们自己创业,父母给予资金支持,或者管理母亲名下的资产即可。

回到室内的客厅,众女依旧在叽叽喳喳的聊天,似乎有意无意的表现出团结的一幕。当然不管是有意无意的,林志超都很满足。

林志超拍拍掌,六女纷纷被吸引,随后他说道:“你们过来,我给你们说两句!”

随后六女纷纷笑着走了过来,大家将唐彩芸和许彩英请到林志超的两侧,奥黛丽则在唐彩芸一边。这样一来,相当于林志超和唐彩芸坐在中间,许彩英和奥黛丽坐在两侧。

赵雅之、林清霞、关嘉慧则坐在对面,规规矩矩的。

林志超满意的说道:“人生就该这样,不要有太多的想法,开开心心最重要,还能让自己更年轻!”

众女纷纷点点头,认可这种说法!

实际上,大家更是离不开林志超,而做出的妥协。

“我们这个家族,基本上已经定型,前面的七子两女都已经培养成才,即将接管我的事业,当然我会一直为他们保驾护航。至于后面的孩子,因为还小,就算长大也不会进入前面创立的企业。不过,我却不会亏待这些孩子,我会用投资的手法,让你们三人的财富增加,等孩子长大,你们就可以支持他们创业,亦或者继承自己的投资公司。”

“所以,大家没有利益冲突,尽管放心的交往。”

六女都是跟着林志超很长时间,知道林志超不是说空话,他是真的非常擅长投资。

唐彩芸作为正房,也大度的说道:“既然跟了这个男人,就什么事情都依着他就是,像他真有优秀的男人,有这个资格享受。所以妹妹们,我们要做的就是听话!”

“是,姐姐!”五女齐声说道。

林志超很满意正房的大度,随后说道:“好,你们让我开心,我让你们漂亮到老!”

众女纷纷心照不宣的露出笑容。

特别是赵林关三女,她们刚才看了前辈们的容颜后,更是笃定林志超没有骗她们。

当天,两代女人相聚,最后大家晚上喝得尽兴,就在超级游艇上休息一晚。

林志超当然不会有邪念,毕竟三人成虎,他也只能旗鼓相当;若是六人结队,他也不得不退避三舍。

此次见面后,以后可以找机会另组队伍,比如奥黛丽和林清霞两个演艺界认识结盟,比如唐彩芸和赵雅之两个‘队长’结盟,比如许彩英和关嘉慧两个‘倾城美人’结盟.(本章完)

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