第50章 美柚总部,买写字楼!

“哼!看在他考上北航的份上,我不和他计较!”

王庆之冷哼一声,打量着手里的录取通知书,呲着牙笑了起来。

“瞧你那傻样!”

王舒琳摇了摇头,也是满脸喜色。

二老觉得,儿子考上北航,比赚了百万都更兴奋!

当然,两者王逸都做到了!

这段时间,王逸的重心都在美柚的发展上。

可乡镇大集的断码鞋副业,也没忽视。

两个县城,四个大集加起来,平均每天能卖4500双断码皮鞋。

郑芸的两万两千多双断码皮鞋,原本14号就能售罄。

可14号下了场大雨,影响了销量。

15号宋阳、黄翠去的大集,是第二次卖皮鞋,上集客户潜力耗尽,皮鞋卖的很差。

孙锐把剩下的皮鞋调到邻县新集,才顺利售罄。

至此,郑芸的两万两千多双断码皮鞋,全部售罄。

扣去进货成本,销售成本,还有赶集的税费,油费,最终赚了95万!

这种大集,属于流动商贩,为了刺激经济,乡镇都有扶持政策,摊位费、卫生费、税费等,全加起来一个集才几块钱。

并不是按照销售额量税,毕竟大集的销售都是现金交易,没有发票,无从量税。

卖光断码鞋,去掉给魏明和宋思凝的启动资金,王逸手中还有90万!

断码皮鞋售罄,7月16号,宋阳、孙锐他们开始在两个县城的四个大集,卖断码衣服。

只是卖衣服需要人手,王逸又让他们多找了三个帮手,每个帮手一天一百块工钱。

这样两个人负责一个摊位,卖的更快!

现在是夏季,先卖短袖、短裤、短裙。

实体店考虑租金成本、人力成本、滞销成本,大都卖四五十一件。

王逸直接一百元四件,全场任意选!

加上品质很好,不是那种十块钱一件的垃圾货,这个价格还是很有竞争力的。

至于长裙和长裤之类的,等卖完这些短的再卖。

好处是衣服不占地,一车可以多装一些。

王逸定的目标是,一个大集,两个人卖600组,2400件,就能拿50元售罄奖。

孙锐需要送货,和吴奇加起来一天450组,1800件。

原本王逸还担心目标定高了,他们有压力。

结果发现,压力不大。

第一天就超额完成任务,八个人卖了2252组。

扣除各种成本,依旧给王逸赚了19.5万!

7月17号卖的更好,差不多20万的利润。

于是,7月18号,收到录取通知书的同时,王逸手里的资金,也达到130万!

乡镇市场,如此赚钱的生意,自然不能断了。

只是有个很大的问题,就是市场容量有限。

同一个大集,这次卖了运动鞋,下次可以卖皮鞋,再下次可以卖短袖……

但若是再卖运动鞋和皮鞋,市场潜力耗尽,那就滞销了。

按照这节奏,四万多件衣服,最多能卖一周。

加上亮彩服装厂的尾单,总共也就能卖十来天。

短袖一轮大集,长袖一轮大集,两个县城的服装潜力也就消耗殆尽。

那十天以后怎么办?

王逸想了想,要么换产品,改卖其他品类。

要么继续找断码鞋、服装货源,换到其他县城卖!

宋阳孙锐他们都不错,王逸还想让他们多赚点,自己也多赚点。

日入二十万的生意,不能断了,必须找到新的货源!

至于钱波,就无所谓了。

出录取结果那天,和宋思凝约会完,王逸回到家才发现很多人私信他,还称呼他大佬,求抱大腿……

王逸一脸懵逼,直到看了群聊天消息,才发现是钱波这家伙,暴露了他的收入!

钱波替他装逼,或许出于好心,但好大喜功,过于高调,不适合留在身边。

最多也就是暑假卖卖货而已,赚个辛苦钱。

王逸后续的商业宏图里,没有他的一席之地!

因为此事,连宋阳、黄翠、孙锐和吴奇,王逸都敲打了一番!

做事高调,烧钱高调,甚至亏钱都可以高调,但赚钱就得低调了!

看着卡里的一百三十万,王逸觉得是时候看写字楼了。

甚至买下来,都不是问题。

当然,核心区域的写字楼大平层,那就别想了。

大东郊那种老破小写字楼,还是可以够一够的。

至于总部,王逸也考虑清楚了。

美柚后续向电商发展,不需要太多尖端人才,相反工厂更重要!

若是美柚放在帝都,在帝都建服装厂?建各种工厂?

大概率脑子抽了,成本压死人。

可是工厂离着远了,又不方便直接管理!

可在济州这个二线省会城市,有985学校,人才不缺。

写字楼租金、工资开支等等,都比帝都低得多,性价比更高。

想建厂,想收购服装厂,都更容易,更便宜。

而且,离着开学还有一个多月,美柚早已上线了,王逸不可能干等着去帝都,才开始创业。

综合考量,对于创业刚起步,资金有限的王逸来说,还是在济州市性价比更高(更省钱)!

创业者若是不知道精打细算了,大概率更适合去打工。

届时由宋思凝负责美柚,王逸帝都上学,远程管理就是!

当然,若是后期做游戏,做手机等,需要高科技人才多,那相应的研发总部,就得放到北上广深一线城市了!

王逸开着车,接上宋思凝。

“老板,我们去哪里看写字楼?市中心的太贵了。”宋思凝满是疑惑。

王逸微微一笑:“过了科创园,继续往东去,那边现在还便宜。有合适的写字楼先租下来,后面咱有钱了,直接买下。”

“科创园还往东?那不是大东郊?”宋思凝有些意外:

“老板,这一片是不是太偏僻了?周围还都是棒子地呢,远不如市中心那边繁华。”

宋思凝并不知道,这一片现在是玉米地,可2013年就要开始建设金融中心。

几年后,全面建成,二十多栋200-400米的写字楼集群,造就了近20万人的就业!

直接成了济州市最繁华(最堵)的地方!

繁华到电瓶车都堵!

前世王逸的大平层,第一波涨价就是沾了金融中心的光,第二波是CBD!

不过这些话,是无论如何都不能说的。

王逸叹了口气:“我也知道这里偏,到处都是棒子地,可租金便宜啊!没办法,咱事业刚起步,穷!”

“而且离着你们世一大科创园校区近,方便招人。”

“此外,这里属于新规划的高新区,为吸引投资,还有税收优惠!唉,要是有钱,我也想去市中心啊!”

宋思凝深以为意:“老板说的对,综合说来,这里性价比最高!节省了租金成本,略微上浮一点工资,不愁招不到人才!”

“你这建议靠谱!”

王逸点点头,打开百度地图,画了一个圈:

“在这里,找一栋小写字楼。不用高大上的新楼,四五层的老破小旧写字楼就行。”

“好的,老板,我记下了。”

王逸记得金融中心是2013年开建的,那拆迁就是2012年下半年。

而冻结时间,大概率2012年上半年!

这里的老破写字楼,今年就得买下,越早越好!

(本章完)

第51章 吴凯创业,开酒吧

金融中心的拆迁,补偿可比县城高多了!

王逸自然不会错过!

还有附近的居民楼,为住的方便,也得买下一两套。

总不能西郊县城和东郊公司,天天两头跑!

甚至美柚的新服装厂,王逸都打算放在这附近。

到时候一波拆迁,一波肥!

嗯,等县城的服装厂拆迁后,拿到拆迁款,就去大东郊棒子地买楼买房买厂!

将美柚总部放在济州市的另一个原因,就是王逸熟悉这个城市的规划,发展!

每一个核心区域位置,拆迁建设时间,发展历程……王逸都心里门清!

不过这里面的漏不能都捡了,必须有所选择,且合情合理。

济州市区西部的后续拆迁,王逸都不参合了。

直接把美柚总部、工厂,全部放在大东郊棒子地!

理由王逸都想好了!

问,就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的!

问,就是穷!棒子地里租金低!还有高新区税收优惠政策!

至于后面规划金融中心,遇上拆迁?那都是意外!

“我也不想到处搬总部,这不是赶巧了,没办法吗?”

“创业未半,遇上拆迁!”

“唉,真愁!”

不过,一旦拆迁,届时王逸要的不只是钱,还有大厦!

济州市没有多少互联网企业,只要美柚做大,成为济州IT行业代表,在金融中心二十多个大厦里,要一座美柚大厦,不过分吧?

什么你不给?

那我去隔壁岛城,看看有没有足够的优惠,让我把总部迁过去……

为了留住美柚,这个大厦怕是会给!

若是美柚达到一定的体量,给个产业园,都不成问题。

现在的济州大东郊,未来的核心区,很多产业园都是这么来的。

不值钱的时候,大东郊为了吸引投资,只要投资到位,土地免费送你!

几年后规划落地,大东郊成了金融中心,再想要拿地就得真金白银,几十亿地竞拍了!

彼一时,此一时!

现在大东郊还是玉米地,正是王逸投资的好时候!

只要美柚做起来,做出成绩,有前途,不管是美柚大厦,还是美柚产业园,都有希望!

至于在帝都弄这么个产业园,那就难了。

小米发展到2015年,成了行业巨头,才能花50亿拿下22万平米的地,建成小米产业园。

这对现在的王逸,太过遥远。

在大东郊,王逸和宋思凝转了一圈。

只有一个感觉,太过荒芜,妥妥的城乡结合部,还不如庆云县发达。

抬眼望去,只有几小片五六层的小楼,矗立在一片玉米地里。

周围很多都是村里的自建房,两三层的那种,一旦拆迁直接中产!

王逸记得2015年济州西城,有一个镇全拆了,一平补偿1.7万!

房子+院子,轻松三百平,家家户户五百万起!

两套宅子的,直接千万富翁!

可惜这种都是宅基地,无法合法购买,否则拆迁了得爽死。

倒是那些有产权的写字楼,都可以购买过户,这才是王逸的目标!

转了一圈,只有三栋合适的写字楼。

一栋五层新楼,上半年刚装修完,整栋对外出租。

一栋五层次新楼,下面两层租出去了。

还有一栋六层旧楼,房龄十年,只有部分沿街底层租出去了。

由此可见,当下的大东郊很不景气,写字楼那么便宜都租不出去!

“老板,那栋五层新楼很合适,我们去谈谈价?”宋思凝开口。

王逸想了想:“行,你去谈谈那栋五层新楼,还有五层次新楼的租金,出售价格。”

“好,那栋六层旧楼呢?不管了?”

“先不管了!”王逸说着,心中却是打定主意,等有钱了,直接买下那六层旧楼!

之所以不谈价,就是先晾晾六层旧楼,让他认识到自己的旧楼没市场!

等到其他两个价格谈低了,王逸再去找六层旧楼谈,就好压价了!

二桃杀三士!

准确说,一桃杀三士!

这样,就能用最低的价格,直接买下六层旧楼。

一旦拆迁,没有人管伱新旧,都是按面积赔偿。

六层旧楼买的更便宜,可拆迁补偿,却比起五层的新楼还多!

“这事不着急,可以多磨两天,慢慢谈。”

“好的,老板。”

“还有,招人的事,也得提上日程了。”王逸继续道:

“对了,服务器方面,也得时刻注意。现在流量还小,之前租的那台够了。一旦后续流量大了,服务器也得增加!”

“老板放心,服务器的事,我和移动谈好了,随时可以增加!”宋思凝做事周道又细心:“招人的事已经发出去了,就是投简历的人不多。”

王逸点点头:“咱们这种创业小公司,他们不愿意来也正常。这样,薪水按照济州市行情,再上浮10%!只要是能力够,人品没问题,待遇不是问题。”

王逸这边高歌猛进,吴凯那边就凄凄惨惨了。

他的心思,都在林子怡身上。

可林子怡因为王逸备受打击,已经闷在家里好几天。

错过了王逸如此优秀的存在,一般人她也看不上。

索性把吴凯的电话、QQ、微信,全部拉黑!

这让吴凯郁闷不已,导致科目二考试,都挂了……

又被教练骂了个狗血淋头:

“你看人家王逸,科目三没练几天,就直接过了。再看你,科目二练了一周多了,还挂了!”

“都是一个班的,凭什么人家这么优秀,你这么垃圾?”

“怪不得人家上北航,你只能上二本。”

“你啊,唉!”

听着这些,吴凯怒火中烧,气的脸都青了。

回家的路上,都愤怒不已:“可恶的王逸!”

“哪里都是你!”

“子怡拿着你贬低我,教练也是!”

“你真可恶啊!”

“我就不信,我还超越不了你!”

“高考、学车都是过去式了,我要在事业上超越你!”

吴凯打定主意,必须创业!

不过他没有冲动,反而冷静下来开始分析。

创业?做哪一行?怎么创?

总得有个名头!

“王逸好像是卖货,估计就是进了货,再卖,赚点差价。”

“这种小打小闹的,上不了台面!我吴凯看不上!”

“我要是创业,就直接开店!”

“开酒吧!”

“酒吧利润高!”

“对,大学城学生那么多,貌似还没有一家像样的酒吧。

我让我爸投资个几十万,开个酒吧,一定能赚个盆满钵满!

到时候王逸见了我,也只能低头叫凯哥!

再带着子怡来到我的酒吧,一群帅哥美女分列两排,躬身行礼,喊上一声:“老板好!”

那种感觉简直爽爆了!

子怡哪里见过这样的世面?

怕是对我的印象,都能彻底改变!”

“爽!”

“这酒吧必须开!”

“心动不如行动,今晚就给我爹要钱,下个月酒吧就开业!”

(本章完)

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