第60章 慈善晚会(2)

九龙仓与和黄,都是陈志文接下来的目标,二者得其一,就足以傲视半个香港,得二则可以把汇丰之外的所有英资拉在桌上,傲气的说一句:在座的各位都是垃圾。

而这两个目标,一个属于怡和,背后资金雄厚,一个现在虽然快不行了,但最大的债主是汇丰,目前的陈志文,就算等到两年后现在投资的工业地产转手能赚几个月,也很难与怡和对抗,更不要说汇丰了,想打这两个主意,就只能“投靠”汇丰了,再者来说,未来几年,有了汇丰的帮助,在地产市场上升期间,可就真的是拿着簸箕捡黄金了。

汇丰这次举行的慈善晚会在大酒店举行,说起大酒店,这家属于中华电力背后老板嘉道理家族的酒店,算是香港比较中立的豪华酒店,不是在英资华资中间中立,而是香港几大洋行之间的斗争。

汇丰虽然不是香港的洋行,但势力更超过怡和、和黄、太古、会德丰等等,随着蛋糕稳定,各大财团之间的你争我斗也形成了很大的规模,不过明面上大家还是你好我好大家好。

“半年不见,陈生的公司规模越来越大了。”晚会之上,沈弼与几大洋行的人虚与委蛇的交锋之后,就来到了华人区,先是与其他几人打了招呼,随后来到了陈志文面前。

“沈弼先生夸赞了,我也就囤了一些工业用地而已。”陈志文笑了笑说道。

“我说的不是这个,而是红牛。”沈弼笑着说道:“听说陈生的红牛在美国非常畅销,这在香港的历史上还是第一次有饮料品牌能够打入美国市场的。”

“也就是小打小闹而已。”陈志文笑说道,红牛这段时间出口量的确暴涨,这些都是不太可能保密的,毕竟海关的出口量,在有点权势的人眼中就是透明数字,如果有心之人去美国看看价格,就知道这里面的大概规模了,不过这类人还是比较少的,陈志文目前在香港很低调,也就与他合作过的沈弼,可能会关注一点,而且沈弼不可能知道红牛在美国的利润究竟是多少,毕竟欧美的超市可不可能把自己的合同给外人看的。

沈弼笑了笑说道:“什么企业刚开始不是小打小闹,当年的包玉冈也是如此,能够在一年之内在美国取得这样的成绩,未来绝对是不可限量的。”

“香港制造业虽然规模不小,但9成9都是小打小闹,成不了气候,我的目标就是在香港创立出一家或者几家全球性的知名品牌。”陈志文点点头说道,目前的香港制造业还算是很吃香的,毕竟谁也预料不到北边内地会进行改革开放,也不会想到隔壁湾湾及韩国制造业会迅速崛起。

“一年前,我认为陈生太年轻,目标太过浮夸,现在我觉得,倒是我看走眼了,陈生的确有这个能力。”沈弼笑说道:“不仅仅是实业,地产方面,我也大概知道陈生最近的操作,不得不说,风险的确太高了,我是绝对不会让汇丰冒这个险的。”

“有风险才有收益,我还是比较看好香港制造业的。”陈志文接着说道:“不过在香港做生意,还是离不开汇丰的,如果在未来有一些风险较低的项目,我还是希望获得汇丰的支持。”

实际上短期之内,已经没什么大项目了,因为即使与几家外资银行进行高风险杠杆,在收购了批量工业写字楼后,资金也差不多用完了,至于那些在中环招募的资金,主要还是为了他老爹的恒义公司,比起上亿的贷款还是差多了。

而接下来,最重要的事情不是九龙仓,而是和记,因为这家公司的股价即将跌到脚环处,比起收购九龙仓需要至少大几亿的资金,等到了12月以及下一年的1975年,整个和记的总市值也才3——4亿港元左右,机会自然更大。

只不过和记最大的问题就是负债太重,本身经营也极为混乱,要想收购到手,最大的难点在于如何稳住各方银行,而和记目前最大的债权银行,自然是香港的土霸主汇丰银行。

“没问题。”沈弼点点头,如果地产市场复苏,他自然愿意与陈志文合作,或者说,与任何地产公司合作。

“多谢了。”陈志文并没有解释太多,和黄的谋划目前还需要保密。

沈弼客套几句后就离开了。

整个慈善晚宴,其实就是不少富豪拿出自己的珍藏,放在酒店大厅四周,哪位人士如果看上,可以给标个价,最终就是价高者得。

这样的方式避免了拍卖的繁琐,毕竟东西比较多,如果出现好东西,可能会引发竞拍,挑起矛盾,如果差的东西太多,万一流拍不就没面子了么。

陈志文兜兜转转,最终选择了一副他也看不懂的画,在画作前面的箱子中投入了20万港元的支票。

“陈生好眼光,这是一副临摹齐白石先生的画作。”身后传来一个声音,陈志文回头一看,这脸庞太熟悉了,再老40岁也认识。

“李生,你好。”陈志文回过神来,伸出右手笑道。

“陈生认识我?那再好不过了。”来人笑着说道。

“李生的长江实业可是香港最出名的地产五虎之一,我怎么会不认识。”陈志文笑着说道,来人正是长江实业的创始人李嘉成。

“过奖了。”李嘉成说道:“我也可是很早就听说过陈生,希尔顿酒店被收购的时候。”

“一间我无法控制管理的酒店罢了。”陈志文摇头笑道。

“如果不是这样,置地估计早就想办法把这家酒店给拆了。”李嘉成笑道。

“李生也对希尔顿酒店感兴趣?”陈志文问道,在原先的历史上,李嘉成是1976年收购的,但这种大金额的收购,提前规划几年也很正常。

“以前有这个意思,不过陈生既然收购了,那我也只能放手了。”李嘉成淡淡的说道。

(本章完)

第61章 李嘉成

“只要肯花钱,中环其实还是有不少机会的。”陈志文说道。

“话是不假,只是中环之中位置非常好的,基本上没什么机会了。”李嘉成说道。

“所谓的位置好,不过是英资布局的结果,他们在哪里聚集投资,哪里就是黄金位置。”陈志文笑了笑说道:“这样一来,其他人自然没什么机会。”

“陈生果然是英雄出少年,看事情的想法就是不一样。”李嘉成点点头说道:“只不过想再造一个黄金位置,可能性太低了。”

“有志者事竟成,我们华人迟早有一天会有这个机会的。”陈志文淡笑着说道:“最近几个月,李生也是多次大手笔的投资啊。”

“陈生的策略其实也差不多,而且比我的投资还要胆子大,这方面,我都自愧不如。”李嘉成举起酒杯说道。

“敌进我退,现在英资可都是在吃老本而已,这种机会我们可不能错过。”陈志文同样举起酒杯回道。

73/74年的确是香港华资与英资发展转变的分水岭,这几年,地产与股市的暴跌外加全球性的经济危机重创了香港的英资集团,而只守在本土的华资,大部分凭借着优异的眼光躲过了地产危机,在看准地产市场即将恢复的时候,又开始不惜成本的砸钱拿地。

相反来看,英资在地产上的操作非常保守,太古集团拥有太古城这种位于港岛且靠近维多利亚海港同时离中环不远的地皮,居然不敢自己独自开发,还找了一家华资地产公司来共同承担风险,结果白送了上亿港元给对方,而太古城的初始投入资金还是卖掉太古集团的其他地皮所获得,获得这些地皮的华资公司在这些地皮上建起住宅与写字楼,又是大赚一笔。

太古集团的操作只是此时英资集团的缩影,等后面几年地产市场越来越火爆的时候,无数英资还是同样的操作,白白的将大量利润分给了华资。

可以说,这几年是未来华资大举收购英资、超越英资的起始点,当然,北方的改变也是主要原因之一。

李嘉成点点头,说道:“陈生好胆识,长江实业最近准备投资不少新项目,也需要寻找新的合作伙伴,陈生如果有兴趣的话,有空可以来我们这边坐坐,了解一下。”

说完,李嘉成取出一张名片递了过来。

“行,有时间的话,我也很想去长江实业拜访一下。”陈志文接过名片后说道。

香港华资富豪,特别是李嘉成这种地产商,最擅长的就是利用别人的资金来赚钱。其中的方式比较复杂,简单来说就是与别人合作,拿了对方的钱去赚钱,赚了200%利润后,给对方150%,这样自己空手套白狼赚了50%,对方也赚了50%。

倒不是李嘉成这么大方的送钱给别人,而是为了快速发展,他承接了大量的项目,这么多的项目同时启动需要的资金太多,如果全部由他本人来承担,没哪家银行敢玩这么大的杠杆风险,同时,与外人合作,外人的人脉资源也会成为项目的优势。

有十块钱赚十块,与外人合作凑得100块再赚50块,自己可以分25,显然是后者更划算,更不要说这只是明面收入,背地里可能还有更多。

长江实业也就是靠着这一招,与其他华资合作开发地皮,与拥有土地的英资合资开发自有地皮,在短短几年内就飞速崛起,到了1979年,长江实业的自由物业储备面积超过了置地,成为香港第一。

只是这种赚钱方式,陈志文虽然知道,但却没能力实行,这需要很强的执行力,这是香港顶级华资巨头的独特能力。

“那就不打扰了。”李嘉成礼貌的告别。

“李生,怎么跟那个小年轻这么赶兴趣?”李嘉成走到另外一边后,一名秃头中年男子奇怪问道。

“别看人家年轻,未来的前途可是不可限量。”李嘉成笑了笑说道:“这人名叫陈志文,中环的希尔顿酒店的物业就是他收购的。”

“哦,是他,听说过,没想到这么年轻。”中年男子点点头说道:“希尔顿酒店的位置的确很不错,但这种无法控制的资产收购了也没什么用,不是白白浪费资金吗?还不如投资到其他地方去,钱生钱不更好吗?”

“每个人的看法不一样,而且希尔顿酒店物业也不是他唯一的资产。”李嘉成说道:“我之前大概调查了下,他旗下的星河地产在红磡一带大量囤积工业用地,虽然没查到具体数量,但规模至少在300万尺以上了。”

“300万尺?即使现在地价萎靡,也需要两三个亿的资金了?”中年男子惊讶道。

“对,基本上都是贷款,一些是汇丰的,另外一些就是借的海外银行。”李嘉成说道。

“这是一个疯子,海外银行那群人不管风险,只顾赚钱,利息也高,敢跟他们合作,就不怕房价再跌一点,可就倾家荡产了。”中年男子问道。

“现在来看,他还是赢了,至少不会输了。”李嘉成轻笑着说道:“而且我听说他还在寻求收购工业地产。”

“这种人玩的太大了,就算这次赢了,下次也极有可能输的一败涂地。”中年男子分析道。

“那也是以后的事情,我们判断地价已经到了拐点了,那只要再过两年,他手中的地皮就可能翻倍,转手卖掉,至少也是几个亿的利润啊。”李嘉成感慨道:“就是不知道他会全部脱手,还是跟我们一样,专心做地产行业,自己留着地皮开发了。”

“玩这么大,应该不是只想着赚一笔吧?这小子还这么年轻,应该会长期发展。”中年男子说道:“就是太年轻了,对风险控制没有经验,很容易出问题。”

“这你可就错了。”李嘉成摇了摇头说道:“地产只是陈志文产业的一部分,你也知道最近长江实业与加拿大帝国银行走的比较近吧?”

“这跟陈志文有什么关系?”中年男子奇怪道。

李嘉成笑说道:“加拿大帝国银行的人告诉我,香港有一家饮料品牌,最近的北美洲卖的非常好,极有可能会成为一个知名品牌,这个品牌叫做红牛,就是陈志文的。”

“饮料?红牛?没听说过。”中年男子皱眉说道。

“红牛没有在香港发售,主要市场是在北美洲那一片,走的是高端路线,价格比较贵,在北美洲已经供不应求,加拿大帝国银行对这个饮料品牌非常感兴趣,他们以为我会认识陈志文,还想让我介绍一下,也就是那个时候,我才开始关注他的。”李嘉成淡淡的说道。

“原来这样,难怪了。”中年男子点点头说道:“这么看来,这陈家以后不可小觑啊。”

“那是当然,所以我也就顺便打好一点关系了,目前来看我们产业之间没有什么矛盾,陈志文虽然很成功,但显然不懂地产开发,只要与我们合作能保持超过囤地的利益,他的资金就能为我所用了。”李嘉成笑了笑说道。

中年男子笑道:“李生,这空手套白狼的本事,你认第二,没人敢认第一了!”

“过奖了,走吧,去买几样东西,给汇丰一点面子!”李嘉成笑着说道。

(本章完)

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