第104章 连续收购,沈秋韵

看着眼前的宝贝儿子,吴建强气愤不已:

“林子怡看不上你,就对了,你太让人失望了!”

“你压根没有分清楚,伱的同学中,谁有价值,谁没有价值!你也没想明白,你该交好谁!又该远离谁!”

“???”吴凯懵圈了:“爸,你的意思是说,我不该喜欢林子怡?”

“一个女孩罢了,这不是重点,重点是王逸啊!”

吴建强叹了口气:“王逸王老板,才是你该讨好的对象!”

“???”吴凯瞠目结舌:

“你让我讨好我的情敌?”

“爹,才两杯,你就喝大了?行不行啊!”

吴建强:“!!!”

“艹,你个臭小子,胡说什么呢?让你讨好王逸怎么了?”

吴建强气愤不已:“我告诉你,你这批同学里,最有价值,最有能耐的,就是王逸!”

“其次才是考上魔都财经的宋钰,徐燕之类!至于林子怡,也就长得好看点,别的啥也不是。”

吴凯更加不懂了:“爹,你让我讨好宋钰,我理解,她爹在所里,她也是学霸。徐燕全班第一,以后怕是混的不差。可王逸算什么?不就是走运上了北航?卖鞋赚了点钱,有什么用?”

“你……”吴建强气的说不出话来,摇了摇头:“你听说过美柚吗?”

随即,将一份报纸,拍在吴凯面前:“来,给我看看!”

吴凯皱眉,还是看了起来,只是越看,面色越难看:

“原来美柚科技的王老板,就是王逸!”

“王逸是美柚科技CEO?”

“卧槽!我……我……我前段时间,送林子怡的纯欲风裙装,就是王逸的品牌?”

“???”吴建强嘴角抽搐:“你不是说,林子怡不理你了吗?”

“对啊,平时不理,我换小号私信她,说送她美柚家的裙子,她也不理我。”

“我说送四套599的,她就理我了!”

吴建强忍不住捂脸:“艹!这孩子没法要了,活脱脱的舔狗!败家子!”

“怎么样,爹?我厉害吧,我这叫精诚所至,金石为开!”吴凯一脸得意。

吴建强气得肝疼:“你个蠢货!你这叫金钱所至,金石为开!”

吴凯:“爹,你别胡说,子怡不是那样的人!”

吴建强头大如斗:“儿子,那送了之后呢?她答应做你女朋友没?陪你约会没?”

“没有啊,她说家里猫饿了,得回去喂。”

吴建强:“……”

吴凯突然面色大变:“不对啊,子怡家里好像没养猫。我记得她对猫毛发过敏来着!”

吴建强:“……”

“唉,你爹我这么精明,你怎么这么废柴?两千多块钱,就换来见面三分钟?你……你……”

吴凯想了想:“应该不到,也就两分钟!”

吴建强:“……”

“废了!”

“这儿子没法要了!”

吴建强心累无比,只能一杯接一杯地灌酒。

看着扶不起的儿子,心里难受啊!

“儿啊,女人如衣服,不值得认真。你看你爹我,事业有成,你娘走后,老子两三个月换一个女人,多滋润?再看看你……唉!”吴建强叹息连连。

吴凯也是一脸嫌弃:“别拿我和你比,我这是真爱,你那都是交易!”

“艹!你他么的还不如交易呢!”吴建强气炸了:

“下个月你的生活费没了,自己开酒吧赚钱吧!败家子啊!”

吴凯:“……”

第二日,早。

王逸熟练地打开昨日报表。

由于前天晚间新闻和昨日济州晚报头版头条的叠加效果,8月6号的营收又创了新高。

单日营收突破2700万,扣去500万的退货,净营收都高达2200万,净利润都有1400万。

美柚账户资金超过6300万,可动用资金约5300万!

算是一个非常亮眼的成绩。

当然,接下来的几天,不会再有这么大的营收。

毕竟新闻不是说上能上的,头版头条也不是说有就有的。

但这种成绩,依旧让王逸很是满意。

美柚的用户数量,也正式突破170万!

而接下来的日子,美柚将正式进入日新月异,飞速发展的时期。

随后,王逸接到宋思凝的电话:

“老板,我谈了一家口红厂,也在东郊,谈的差不多了,你来看看呗。”

“好,我这就过去,你约下厂长,地址发我。”

“好的,老板!”

一个小时后,王逸来到新雅口红厂。

宋思凝和于雪,已经等在门口。

这个品牌,作为老济州人,王逸也没听说过。

不过看宋思凝的资料,似乎是一家老厂。

“老板,厂里的情况我都看了,设备生产线,都齐全。产品也卖了很多年,卖的很便宜,销量却不好。”

宋思凝一一介绍:“但好处是,他们有自己的研发小团队,人不多,也就十个人。他们家的色号,都是他们自己研发的!还挺好看的,就是没啥名气。”

说着,宋思凝取出几只新雅口红,涂在胳膊上试色:“老板,你看!和大牌色号看不出差别,二十块一大支,但就是没多少人买!”

王逸看了看,都是经典色号,口红做的不错,但没什么竞争力。

涂到嘴上的玩意,大家最担心安全问题。

小品牌的口红,就是难以让人信服。

王逸倒是记得,后世有一家迅速做大的国产口红——into u!

这家口红2019年才成立,但发展迅速,没两年就做到了年营收数亿。

首创“唇泥”,更是深得大家喜欢。

主打的就是少量低价,色彩大师!

普通口红3.5g一支,她家只有2g。

59元一支,色号又多又好看,还舍得推广,直接卖爆。

前世,王逸第一次听到唇泥,很是诧异。

还了解了一番唇泥的特性,不知道新雅的研发人员,能不能做出来!

若是能做出来,美柚提前八年,首创唇泥,必然卖爆!

并且能够复制Into U的模式,少量低价,很容易做大。

毕竟大多数的口红,3.5g一支,卖三四百,根本用不完,最终都会浪费。

而美柚口红,复制少量低价的模式,加上品牌影响,一支2g,100块一支,应该能顺销。

后续的甄柚口红,就要全量全价,对标大牌,卖300+!

“王老板,您好,我是新雅口红的老板于新雅。”

一位三十多岁的少妇,笑着迎了上来:“欢迎王老板莅临指导。”

“于老板说笑了,我是来学习的。”王逸笑着与对方握手。

看得出来,于新雅是个很有品味的女人。

可是市场是残酷的,新雅口红厂,终究是走不下去。

随后,于新雅带着王逸和宋思凝,一一参观了口红厂:

“美妆行业,国产想要做大,太难了。除非砸钱做营销,但是我们这种小厂又烧不起。忙碌一年一算账,也没赚多少,搞不好还赔了。”

“一年接一年,一年不如一年。我累了,懒得折腾了。”

于新雅叹了口气:“若是王老板愿意,这口红厂您就收过去,给个成本钱就是。”

“好啊,对于新雅口红厂,我有意收下,不知道于老板打算出价几何?”

于新雅想了想,伸出三个手指:“三百万,设备,库存,原材料,还有我们的配方,全部给你!”

都不做这一行了,她留着也没用。

王逸想了想,又砍了一刀:“二百万,立即转账!”

若是在十年后,这个厂要价三百万,那很便宜。

可是在2011年,三百万不是个小数!

于新雅柳眉微蹙,环视着熟悉的工厂,还是点点头:“比我底线低了三十万,但是……行吧,就依王老板!”

宋思凝和陈传清他们研究过新雅口红厂的估值,230万左右比较合理。

王逸又小砍了一刀。

随后,双方签约,宋思凝作为法人,和于新雅一同办理过户手续。

而王逸则以新老板的身份,召集了新雅口红的高层召开会议。

一番介绍,王逸了解了口红厂的内部架构。

只有三个部门,研发部十人,负责研发口红。

市场部十五人,负责开拓市场,铺货。

剩下的就是生产部,负责生产口红。

王逸看向众人:“现在新雅口红,已经被美柚科技全资收购。大家愿意留下,一律先涨薪10%。不愿意留下的,可以立即办理离职手续,所有工资,全部结清。”

闻言,众人一番窃窃私语,却没有任何人愿意离开。

开玩笑,这可是美柚!

最近火遍全省的美柚!

新雅被美柚收购,绝对前途无量,傻子才离开。

“好,既然大家都留下来,那就签署入职协议和保密协议。”

王逸言罢,于雪已经取出合同分给众人。

一份是入职合同,一份是保密协议。

和之前一样,都是百万起步的违约金。

但大家都没有任何犹豫,纷纷签约。

对此,王逸满意地点点头:

“欢迎大家加入美柚,接下来,先处理之前的事。目前还没有交货的订单,继续生产,继续履行合约。”

总经理韩念点点头:“好的,老板,这部分订单没多少了,最多两天就搞定了。但接下来……”

没有订单,就没有收益,他们这段时间业绩很差。

“接下来,主要生产美柚口红!”

王逸打开笔记本,加上韩念的QQ,将几个文件发给她:

“韩经理,文件一是我设计的美柚口红包装,壳体。今后都按照这个来!”

“是!”

“文件二,是我需要的几个色号,以及名字。你看看研发部的人,能不能搞出来!”

韩念打开文件二,看着那十个色号,眼睛都直了:

“老板,这几个色号很好看,配出色彩,很容易研发出来!”

“好,你让研发部立即着手进行研发,研发成功后,准备量产。回头我让宋经理拨五十万资金过来,全速生产!”

只要生产出来,挂到美柚商城卖就是!

到时候官宣美柚代言人的时候,让叶小荷一并官宣了美柚口红。

都是后世爆火的色号,经过了市场检验,不愁卖,根本不愁卖。

当然,还有一批更好看的色号,王逸还没拿出来。

那些是留给更高端的甄柚口红!

等《步步惊心》上映前,再生产,柳诗诗爆火后直接上市,一支卖300/350/400!

这些王逸都计划好了。

“好的,老板!”韩念连忙点头:

“那新雅之前的色号,还有二十五款。老板,您看,是全部放弃,还是继续生产?”

王逸想了想:“这样,新雅之前的色号,也换上美柚的新包装,也采取轻量模式,继续生产。每款先生产个一千只,试试水。根据后续市场销量,再调整后续产能!”

“好的,老板!”

“各自去忙吧!”王逸说着,众人各自离开。

过两天,美柚总部还会派新的财务、副总、研发等人员空降过来,管理这边。

不可能让原团队百分百管理的。

否则他们联合起来搞事情,王逸也察觉不到。

口红这边有了着落,就看后续进展,应该问题不大。

至于杀手锏唇泥,王逸暂时没提,等过段时间再说。

大招不能一次性都爆了!

美柚复制少量低价的模式,应该不愁卖。

甄柚借着《步步惊心》和柳诗诗大火的东风,初期也不愁卖。

等后续这波东风过了,甄柚热度小了,那就得推出新的杀手锏——唇泥!

比起唇釉,唇泥更自然,更持久稳定,不用频繁补妆,并且不沾杯,保湿性也不错。

是以,唇泥深得大家喜欢,再加上首创唇泥,后续的销量还是很有保障的。

忙完这事,王逸顺道去了公司一趟。

今日美柚塞班版开发完毕,正式内测。

王逸来到IT部门:“内测情况进行的咋样?”

蔡子松露出笑容:“幸不辱命,一切顺利!”

“很好,大家辛苦了,有什么BUG及时修复,10号正式上线!”

“好的,老板。”

过几年诺基亚就落伍了,不过在2011年,智能手机用户最多的,还是诺基亚!

这年头安卓和苹果加起来,都没有诺基亚多。

毕竟小米一都还没发布,而诺基亚已经辉煌了二十年。

“对了,陈经理呢?”王逸突然问起。

收购口红厂的事都完成了,服装厂的事,还没结果。

“陈经理又去考察服装厂了,昨天看的几个,都不太满意。有一个很满意,但是对方要价太黑,谈不下来。今天陈经理又去考察两个新工厂,这还没回来。”

“好,我知道了。”

王逸给陈传清去了个电话:“老陈,今天考察的工厂咋样?”

“老板,我正准备和你汇报,昨天的不大行,今天上午的工厂倒是合适,但是要价高。下午这个倒是不错,谈得顺利。”

“好,在哪?我过去一趟!”

王逸做事很是效率,先让陈传清宋思凝去考察,去谈。

谈的差不多了,他过去看看,没什么问题,再砍一刀,直接签约。

就是这么简单。

没办法,代言人官宣在即,迫切需要提升产能!

“在绕城高速以东,比较偏僻,四周都是村落,但是工人多!”

“好,位置发我,我过去。”

二十分钟后,王逸来到秋韵服装厂。

“名字倒是不错。”王逸心中感叹。

厂子选的位置也好,都出了绕城高速,妥妥的乡镇了。

不过王逸清楚,很快这里就会划归高新区,成为传说中的高新东区!

乃是济州以后主要的工业聚集地。

几年后,济州会把市内几个区的所有工厂、工业,全部迁到高新东区。

租金更低,配套更完善,还能享受高新区的收税优惠政策。

唯一的缺点,就是离市区太特么远了!

都快到隔壁市了!

但对王逸建工厂,却是极好的!

让王逸意外的是,秋韵服装厂的厂长,竟然是个女孩子,年纪看上去和他差不多大。

不过却是一位身材娇小的南方妹子,还有点娃娃脸,很是可爱。

但那身材就有些犯规,算是童颜巨……

“王老板,你比想象中还要帅气!”沈秋韵莞尔一笑。

“过奖了,倒是沈老板才是才华和美貌并存!”

“有什么才华,我去年来北方上大学,顺便开了个服装厂,本想复制家族代工模式,大干一场。结果根本抢不过,你们北方人做生意都得喝酒,不喝酒拿不到订单!唉,累了,不干了,卖厂!”

沈秋韵抱起手,一肚子委屈。

王逸哑然失笑。

的确,南方和北方差距很大。

南方谈生意,喝茶,利益谈到位,就行了。

北方谈生意,喝酒,酒喝到位,生意就好谈了!

一方水土,坑一方人!

王逸和东瑞代工厂合作时,也是酒喝到位了,直接降了一块钱的代工费。

“没事,秋韵,把厂卖给我,你可以来美柚上班!”王逸打趣道。

“???”沈秋韵眉目瞪大:“你收了我的厂,还要我的人?”

王逸哑然:“咳咳,单纯是看你顺眼,有意加深合作!”

面相这个东西,有的时候很难说。

冥冥之中就有种感觉,有些人看着就愿意多接触。有些人看着就会排斥。

沈秋韵的面相,就属于那种让王逸感觉亲切的类型。

当然具体如何,还得看后续!

不过沈秋韵家在南方,本就是做服装代工。

接下来王逸要开拓南方市场,大可以多多合作。

这才是王逸要沈秋韵来美柚上班的原因!

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(本章完)

第105章 沈秋韵的大手笔

后续商业发展,王逸想的明白。

手机业务很是复杂,王逸得提前准备,积累资金,预计明年正式下场!

接下来的几个月,先挖人!

先把手机圈几位有能力的大佬,趁着他们还未做出成绩,先高价收入麾下!

比如Flyme之父杨彦!

正是他一手打造了魅族小清新、扁平风的Flyme OS,成为魅族核心竞争力之一。

现在的杨彦,还在担任eicodesign公司的创意总监,过段时间才会入职魅族。

这位系统大佬,王逸要截胡了!

有了杨彦,王逸做手机系统,就轻松多了。

至于雷布斯、余实诚,这种真挖不动。

倒是其他几位,可以考虑。

未来的小米,不就是集结了之前诸位友商的大管家,组建复仇者联盟?

芯片方面,王逸不会自己造。

最多几年后,实力强了,和华为一样投入巨资,研发设计自己的芯片,再找中芯国际等第三方代工生产。

至于请动官方布局半导体的事,王逸会尽力而为

有类似的想法,重视国产光刻机、半导体的院士、大佬,也有很多。

王逸要做的,就是抛砖引玉,最后还得看大佬们出手!

此道不孤,王逸尽力即可!

若成,王逸愿意给中芯国际、魔都微电子等,投入巨资,贡献自己的力量。

若是不成,他也没办法。

他就是一个普通人,只要尽了自己的努力,不管结果如何,都问心无愧了。

有些事做起来困难,但总得试试,万一成了呢?

不过眼下的重点,还是美柚服装!

借着首创纯欲风,降维打击,把美柚做大做强!

下个月代言人爆火,线下实体店全面铺开,美柚的销量也将会达到一个恐怖的级数。

届时工厂、代工厂,都得大幅度增加。

若是工厂都放在北方,再运到全国,明显不合适。

单是运输成本、距离成本、时间成本,都是一个大问题。

按照王逸的规划,接下来工厂、代工厂要分散全国各地。

夏装工厂,主要放在南方!

因为南方裙装销售时间长,基本上一年四季都能卖。

而秋装、冬装,则主要放在中部和北方。

每个工厂供应附近几个省,就近供货、就近发货。

沈秋韵家里,就是做服装代工的,大可以与之合作。

不管是收购沈家代工厂,还是将部分美柚裙装的订单,交给沈家代工,都是可以的。

南方代工厂的工艺、成本、服务,比起东瑞、棉森,怕是更有优势!

更主要的,今日沈秋韵的言谈举止,让王逸觉得,是个能合作的人。

经过前世的经历,王逸明白一个道理。

女孩子什么样,她的父母家人,大概率也是什么样。

像是冯瑶瑶,张口就要四十万彩礼,还不带回小家,只陪嫁十床被子……

就是从小受到父母思想荼毒,没得救!

但凡换一个有独立人格、独立思想的女孩子,也不会为了扶弟,做出掏空自己小家的蠢事!

毕竟四十万是大多数人多年的积蓄。

一旦四十万都给了弟弟,弟弟舒服了,可她们小两口的生活质量,就会大打折扣,甚至会背负债务!

为了扶弟,自己苦哈哈地紧衣缩食,负债过活,图啥?

这么简单的道理,但凡是个有脑子的人,都能想清楚,可有些人就是被父母洗脑的不可救药……

观其人,知其父母。

沈秋韵性格不错,是个讲究的生意人,有自己的原则。

那么她的父母家人,大概率也是讲究人,也是能合作的对象。

只要能踏实合作,各取所需,王逸不介意分出部分利益,一起赚大钱!

“加深合作?”沈秋韵嫣然一笑,盯着王逸美目流转:

“王老板,打算怎么个深法?呸,怎么个合作法!”

王逸:“……”

一时间,王逸有点后悔,该不会这个妹子不太正经?

有些表面上正经清纯的女孩子,实则内心里都藏着匹野马。

一般不轻易释放,可是一旦释放,届时就不知道是福还是祸了!

希望沈秋韵不是那种!

王逸开门见山:“很简单,我们美柚接下来准备布局线下,大举进军南方市场,所以需要收购南方的工厂,或者与代工厂合作。”

“有这好事!”沈秋韵喜上眉梢,瞬间意识到了里面的商机。

现在的美柚做得越来越大。

东瑞和棉森两大代工厂,原本日子也不好过。

但自从有了美柚的大单,现在富得流油。

那两位老板,现在走路都恨不得横着走了!

不是一般地膨胀!

没办法,产能直接干满,赚钱赚麻了。

东瑞给美柚代工一件裙装,能赚八块代工费。

上了吊挂流水线,效率更高,一件给工人两块工费就够了,再扣去其他折旧成本,也能净赚5块。

产能拉满,日产五万件,就是25万块,一个月就是750万!

可把沈秋韵给羡慕坏了!

“王老板,我家工厂可大了,只要你愿意给我大单,这个秋韵服装厂,就送您了!”

沈秋韵大手一挥,不是一般地豪爽!

“???”这下,王逸都给整不会了。

这也太大方了吧?

秋韵服装厂,规模和东瑞差不多,估价的话大概千万左右。

2011年的一千万,还是很值钱的。

不过比起大几千万的代工利润,区区一个千万的服装厂,又算得了什么?

不得不说,沈秋韵年纪不大,可魄力不小!

有些人能做大,就是舍得出钱。

有失才有得!

见王逸犹豫,沈秋韵还以为自己价码不够,继续道:

“王老板,不是我自夸。我家代工厂全都是吊挂流水线,工艺比东瑞还要好,而且成本更低。美柚纯欲风裙装,东瑞一件要八块代工费,我家只要七块代工费!”

南方服装成本比北方更低,哪怕便宜一块,说不定她们赚的更多。

一件便宜一块,一千万件就便宜一千万块!

再加上价值千万的秋韵服装厂,能省下两千万!

最主要的,还能省去自己建厂的时间成本!

王逸心动了:“好,就按你说的,我和你先签一年,一千万件大单。”

“好的,王老板,这个秋韵服装厂,您的了!”沈秋韵喜上眉梢。

一千万件,一件代工费七块,她们家也能赚五千万。

送王逸一个千万的服装厂,还能净赚四千万!

这买卖,划算呀!

更主要的,这只是开始。

只要这一次合作顺利,下一次,再拿一个大单,也不是问题。

大不了再便宜一块钱,再让利一千万!

这年头服装代工不好干,尤其是南方,到处都是工厂,卷的死死的。

别说赚钱了,很多服装厂能有活干就很好了。

毕竟没单子,不开工,每天也得不断亏损!

陈传清看着两人的谈话,也是震惊了。

不是说收购工厂吗?怎么成了送工厂?还签了一个千万件的大单!

不过这结果倒是很好,双赢!

还是老板厉害!

这下,王逸也松了口气。

南方服装市场,有曾志他们三人去开拓。

代工的话,就交给沈秋韵。

她们家的产能很大,日产五万件都是小意思。

哪怕届时南方市场销售火爆,也能再度增加产能。

而送的秋韵服装厂,和东瑞一样,日产能五万件。

若不是沈秋韵是南方人,适应不了北方酒桌文化,服装厂也不着急卖!

如今有了秋韵服装厂的五万日产能,随便匀出一条生产线,量产甄柚就行了。

毕竟高端品牌,一千起步的价格,不会太走量。

剩下的产能,都用来生产美柚新款!

至于东瑞和棉森那边,王逸不会急着砍单。

下个月代言人爆火,美柚会有一大波销量,多囤货没问题。

等天冷了,北方销量降低了,东瑞和棉森那边就可以砍单了!

而沈秋韵家的代工厂,主要供应南方市场,到时候说不定还得加单!

如此一来,产能问题彻底解决。

王逸也正式有了一家日产能五万的大工厂。

更主要的,秋韵服装厂都快到隔壁市了,土地便宜,面积非常大,规划标准很高。

全部采用先进的产业园模式,服装厂园区内,有员工食堂,有宿舍,有超市,有医务室……

很多员工吃住都在工厂,更方便保密,深得王逸喜欢。

还有很多空的厂房,可以继续增加生产线,继续增加产能。

还有一大片空地,是她还未动工的服装厂二期工程。

可见,当初沈秋韵是真的一心想要做大!

奈何水土不服,接不到多少订单,一期就凉了……

签约完毕后,王逸转了一圈,交代给陈传清,尽快组织生产,做好保密工作。

同时,空厂房继续进吊挂生产线,继续招人,提高产能。

二期工程也立即动工,开建!

日产五万根本满足不了后续发展,十万都不够。

毕竟以后自家产能上去,北方就没必要花钱找代工了。

不过线下得尽快铺开,否则消化不了那么多产能!

随后,陈传清留下和沈秋韵办理过户手续,处理后续问题。

王逸和沈秋韵互换了联系方式,直接回了美柚大厦。

现在美柚账上资金多了,王逸准备开启买买买模式。

刚好宋思凝办理完过户手续,回到公司。

王逸立即将她喊了过来:

“思凝,南方各省的实体店,都在推进,省内的也该开始了。”

曾志他们三人去了南方,立即动用自己的关系能量,开始着手推进美柚的线下布局。

他们将自己的人手,全部派了出去,在各自负责的区域,考察那些优秀的店铺、商场,统计分析客流量、店租,然后谈租金……

而他们三人,则动用人脉,联系了很多当地的媒体,准备推进美柚的推广宣传。

店铺铺开,推广宣传,同步推进,每天都会给王逸分享进展。

如今南方都开始了,北方也不能落了下风!

尤其是省内,美柚知名度大增,不趁机开店,铺开市场,都是浪费!

王逸打开笔记本,给宋思凝发了个邮件:

“立即招有经验的人才,成立实体店拓展部门!加快线下布局。”

“好的,老板。”宋思凝应道,打开文件夹一。

只见里面是济州市每个区各个商圈的地图,都标着各种颜色标记。

王逸一一解释道:

“地图里我标出的位置,尽快安排人过去谈,看看有没有出租、出售的优质店铺!”

“红色区域,只要价格合适,能买下来直接买下来!越大越好,位置越优越越好。尤其是耐克、阿迪、星巴克附近的优质店铺和独栋店铺。价格贵的话,就继续磨,或者看看其他家。”

这些区域,现在是大郊区,不值钱,商铺一平才几千。

可几年后,市中心转移,这里就成了爆火的核心商圈,价格涨到两万三一平!

现在买的价格,比以后的租金还低,稳赚不赔!

“黄色区域,价格很便宜的话,可以买下来。价格一般的话,直接租,租约签十年,年付!”

这些区域未来发展还行,但增幅有限,价格很低的话,可以抄底。

价格高了,不如租。

“蓝色区域的,只租不买,租约签十年,年付。”

这些都位于当下的市中心,售价不是一般的高,都在一万以上。

现在非常繁荣,可过几年就开始走下坡,然后一年不如一年……

等五年后,新城店铺售价都翻了数倍,他们的售价还是现在的价格。

完全没有投资价值,直接签个低价长约,长期租赁就是。

“好的,老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。

整个人却是有些恍惚,美柚发展太快了。

接下来,竟然要全市铺开,大肆开店、买店!

可王逸却是话锋一转:“还有文件夹二,是省内其他城市的商业圈布局,伱也安排人去谈,开店。”

前世王逸省内各市几乎都去过,自然知道哪里是未来的核心商圈,哪些有发展。

和济州市一样,有发展的地方,店铺直接趁低价买下来。

没发展的地方,直接低价长租!

像是济州东郊的店铺,现在三千一平,200平才六十万,开发商都卖不出去!

可过几年,金融中心建成,CBD规划,这些店铺价格就涨到三万一平,200平600万!

暴增十倍!

附近的消费人群,更是恐怖。

这些店铺,必须提前拿下,开成美柚旗舰店,每月还能营收不断。

王逸准备拿出三千万,来收购这些优质店铺。

不只是济州,还有岛城等有潜力的城市,都是如此。

只要有五倍以上的投资回报率,就可以考虑收购。

七倍以上的,直接盘下!

既能投资增值,又能开美柚旗舰店赚钱,不比买房子划算多了?

毕竟房子买了,租金可怜,压在手里好多年才能增值,哪有直接买优质商圈的店铺划算!

“思凝,这事你打算怎么操作?”

王逸询问道,也有心看看宋思凝的能力。

宋思凝想了想:“需要收购的,我打算先派员工去谈,谈的差不多了,我再实地考察,亲自谈,没什么问题再签约收购。”

“只是租赁的,交给员工去谈,一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月,绩效做高。按照谈成店数量考核,谈成店越多,租金越低,绩效越高!收入越高!若是谈成店少,租金高,那就换人!”

“好,就这么办。”这种考核方式,很可以。

“另外,第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图,盘下店,立即安排施工队进场装修。这样,一个月后,差不多就能开业了!”

“好的,老板。还得提前招聘店长、店员!”宋思凝想了想:

“最近韩流部落都在关店裁员,我打算把他们有实力的高层挖过来,然后筛选优秀店长、员工,一并收入麾下!”

“好主意,你去处理就行!”

王逸点点头,又想做甩手掌柜了。

不过韩流部落培养的优秀人才,美柚直接吞下,倒是很可以!

“好的,老板。”

宋思凝叹了口气,知道自己又要忙到起飞。

不过美柚却是做得越来越大!

算是痛苦并快乐着。

“不过,老板,这下得招很多人,咱这美柚大厦,怕是不够用了!”

王逸皱了皱眉:“六楼呢?防水做好了吗?”

“做好了,一部分已经启用,给新成立的设计部了。剩下的部分,也不够拓展部用的!”

“行吧,我看看再买个写字楼。”王逸叹气。

美柚真发展越来越快,需要的办公楼也越来越多。

随后,王逸又去IT部门看了看,见塞班版美柚没什么问题,也就松了口气。

前几天加班做系统,众人都辛苦了,让他们暂时歇歇。

过两天,又得开始新的忙碌!

《保卫萝卜》王逸只是做个基础,打个样,后面王逸做好规划,都分给他们做!

王逸思索间,宋思凝的电话突然打了过来:

“老板,公司出了点事,消防来检查了。说是有人举报我们单位存在消防隐患……”

王逸眉头微皱:“……”

靠!哪个老登干的?

(本章完)

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