250.第250章 这锦旗到时候挂哪呢?

第250章 这锦旗到时候挂哪呢?

一般情况下,张齐元是不喜欢高调的,不过这种事情,自然是能高调就高调,为此,张齐元特意在星城景园这边的德佐地产门口停顿了一会儿,让德佐地产店里的几人直翻白眼,还好他们店里现在没有客户,不然非得被张齐元这高调的作风给吸引不可。

“杨浩,快点出来,把设备拿出来,准备拍视频了。”回到店里,张齐元大声嚷嚷道。

“哟,这锦旗准备送给谁的?不孕不育医院的医生吗?”

罗刚听到动静走出来,见到张齐元手里拿着一个锦旗,顿时调侃道。

“铛铛铛……睁大你的眼睛好好看看。”张齐元将锦旗拿正道。

“饶总送的?”

“你不识字吗?”

“饶总这人还是蛮厚道的,居然还送锦旗过来。”罗刚说道。

就在这里,饶军和钟萍两口子走了进来,听到罗刚的话,不由笑道:“确实要感谢张总,不是他的话,我定金的十万就直接亏了。”

“张总,你说怎么拍视频?”钟萍在一旁问道。

张齐元想了想,要是刚刚两人的对话拍下来的话,倒是不错,但现在要是来演的话,就有点尴尬了。

“要不就拍张照片吧,到时候钟姐您帮我在小红书上多宣传宣传。”张齐元说道。

“放心,到时候我就把我买房子的经历写在网上,也顺便告诫大家不要随便帮人担保。”钟萍颔首道。

听到钟萍这么说,张齐元感谢了一声,然后就让杨浩给他们在齐家地产大门口拍张照片。

饶军和钟萍两口子把张齐元夹在中间,张齐元拿着锦旗。

“OK!”杨浩拍完之后,比了个OK的手势。

“杨浩,你给我把这个锦旗挂在公司最显眼的位置。”

张齐元将锦旗交给杨浩后,就陪着饶军和钟萍两夫妻来到悦山府的房子里,看到里面家具家电都还在之后,他松了口气。

运气还不错,没出什么幺蛾子。

他最近在小红书上看了不少帖子,有客户表示买的精装修房子,等交房的时候,家具家电全被换成那种二手的了,按照他们的合同,乔伟这些家具家电都是送的,虽然被搬走,他们也能按照合同要求乔伟赔偿,但买房是一件喜事,要是弄出这种事情来,就有点坏心情了。

张齐元厨房的柜子里翻了一下,找到了一个盒子,盒子里全是钥匙、房卡这些。

“饶总,这些就是房子的所有钥匙和房卡了,不过个人建议您大门的锁还是换一下,不排除有中介自己偷偷配了钥匙的。”张齐元指着盒子说道。

“嗯,好的!”饶军点了点头。

“恭喜饶总你们喜迁新居,后面有时间的话,可以来我们店子里坐坐,我就先走了。”

现在也过户过完了,他待在这里也没什么事了,而刚刚买了房子,人家小两口肯定也是有很多话要说,那就不留在这里了。

“谢谢,后面有空的话,还是要请张总你吃顿饭,好好感谢一下。”饶军道。

“到时候再说,那我就先走了。”

张齐元也不当真,像这种买卖房子,如果是房子涨价了,客户说不定还会真的请他吃顿饭,但要是继续跌下去,那估计看到他都会不舒服。

等张齐元回到店里的时候,发现他的锦旗直接挂在店门的把手上,这让张齐元很是无语。

这显眼归显眼,但也有点太显眼了吧?

将锦旗拿下,张齐元进店后,瞥了眼杨浩道:“这就是你挂的显眼的地方?”

“这是我让他挂的,怎么样?够不够显眼?”罗刚嘿嘿笑道。

张齐元翻了翻白眼:“我就知道是你,杨浩他们肯定是不敢这么做的。”

“其实我建议你要不学学抖音上的一个钓鱼佬,直接挂在后备箱后面,把车牌挡住,然后在交警面前晃一圈,到时候想不显眼都不行,而且还能起到很好的宣传效果。”罗刚出着馊主意道。

“行啊,不过我的车档次太低了,有损我们齐家地产的形象,要不就用你这个尊贵的梅赛德斯车主的车吧?”张齐元乐道。

“那算了,你还是自己找地方挂吧。”

张齐元最后将锦旗挂在了前台左边的墙上,这面墙上挂着的是公司的规章制度,挂的挺高,下面刚好可以用来挂锦旗,到时候只要客户一进来,就能看到锦旗。

说者无心,听者有意,黄义最近一直在头疼到底该拍什么视频,上次那个视频火了之后,他后面陆续又拍了这种类似的视频,但都不温不火。

听到张齐元和罗刚两人的对话,他觉得可以用这个作为题材拍个视频,换成电动车的就行。

在此之前,他要先去做个锦旗,到时候拍完视频,锦旗也可以挂在公司墙上。

没有哪条法律规定,自己不能送自己锦旗嘛!

说做就做,黄义先是在网上定了一面锦旗,然后就开始写剧本。

“视频开头:骑着电动车(前面挂着锦旗),在道路中间左右摇摆。

中介甲:呀,这不是黄师傅吗?这锦旗是……

我:唉,烦死我了,就开了个小单子,客户非要送我锦旗,这可咋整啊?

中介甲:开单了啊,恭喜你。

我:哈哈,Thank you!唉,愁死我了,这锦旗到时候挂哪呢?

中介甲继续往前走,不一会儿,又看到了我。

中介甲:黄师傅,你这是?

我(最好是阴天拍摄):今天太阳不错哈,我转转。

中介甲抬头看了看没有太阳的阴天。

过了一会儿,中介甲继续往前走,结果又看到了我,二话不说,转身就跑。

我(紧扭油门追了上去):唉,小甲,你说这锦旗挂哪呢?”

看着自己写出来的剧本,黄义满意的点了点头,等锦旗到了之后,再看看天气预报,到时候找一个阴天拍摄,效果一定很好。

可惜新区这边没有交警查电动车头盔的,不然他说什么都要骑着电动车在交警面前来回晃几遍,黄义在心中有些可惜的想到。

……

另外一边,张齐元也在编辑自己的小红书,图片自然就是杨浩之前拍的照片,不过饶军以及他老婆,还有锦旗上的名字都被打了码。

标题:帮客户节省十万块,客户送了张锦旗。

接着张齐元就将饶军买房的经过写了下来,着重描写了他费了老大的力气帮客户搞定了这个事情,最后客户为了感谢他,送了一面锦旗给他。

写完之后,张齐元过了一遍,确定没问题之后,这才发了出去。

(本章完)

251.第251章 选店

第251章 选店

这边帖子发出去之后,不温不火的,评论也就三十几条,对此,张齐元也能理解,毕竟这也算是一篇广告贴,没有人关注也正常,他也只是作为日常分享给大家,毕竟不是每一条帖子都能是爆款的。

不过在钟萍发布自己的买房经历之后,他这篇帖子的评论就变多了。

“本来以为是中介的营销贴,没想到是真的,刚刚刷到有人分享了自己的买房经历,跟博主说的一模一样。”

“同样刷到那篇帖子,这个中介有点东西啊,这样的事情都能帮客户解决。”

“感觉齐家地产比一些小中介靠谱多了。”

看到这,张齐元很是欣慰,这就是他要的效果,现在他们齐家地产知名度实在是太低了,基本上除了他们客户,没人知道齐家地产。

虽然这篇帖子起到的宣传效果也一般,但慢慢来嘛,一口吃不成大胖子。

日积跬步,以至千里。

总有一天,他们齐家地产会做出知名度的。

……

随着张齐元把手里的客户分给手底下的经纪人之后,他倒是轻松了很多,每天只要杨浩整理客户的号码,然后分给经纪人就行了,他是完全解放出来了。

除了带一些新房客户之外,张齐元就没什么事情干了。

想了想,他开车来到了洪山区这边转着。

他打算过完春节之后,在洪山区这边开一家店子,所以过来先选选址。

门店选址也是一门学问,首先不能选那种老小区,因为老小区都已经有中介门店深耕了,人家维护业主这么多年,肯定比他们新开的店好,而且老小区的房子也不好卖,在这里开店子基本是坐牢。

其次,位置要选好,洪山区这边有几所不错的小学,他要开店,肯定是要选择学区之内的小区。

要新小区,又要学区。

张齐元倒是看中了一个楼盘,那就是中建公馆,这个小区一期、二期基本上是满两年了,而三期才交不久,而且也属于学区房。

现在洪山区这边可供开发的地块并不多,基本上都是一些老小区,去那些小区肯定跟别人比不了的,最主要的是,尚家地产仅剩的几家店子基本都在那边。

以尚家那代办都能做的内卷程度,他过去也卷不过尚家,就没必要跟他们在一起内卷了。

张齐元在中建公馆这边转了转,发现基本上没有空的商铺,而且中介有很多家,基本上都是贝壳系的,恋家地产一家,德佐地产三家,21世纪一家。

五家贝壳系的,他要是在这开个齐家地产,会不会被针对啊?

张齐元暗自想到。

在这里开店有好有坏,坏处自然是会被贝壳系的排挤,但好处就是没有爱家和世家,他完全可以打价格战。

衡量利弊之后,张齐元决定就在这里开店了。

薇薇思忖之后,张齐元径直来到一期这边的恋家地产。

“您好,请问有什么事吗?”

见到张齐元进门,值班的一个女生立即问道。

“我想租一个铺子,这边还有没有铺子?”张齐元笑着问道。

既然要找铺子,肯定是找中介是最好的,他们对这种信息最为敏感。

“您这边是要做什么的业态?要多大的?”李秋霞精神一振,连忙问道。

“唔,做便利店之类的,五六十平就可以了。”张齐元眨了眨眼道。

他自然不会说自己来做中介门店,而且还是非贝系的,要是真这样说了,估计中介就完全不上心了。

“您这边介不介意转让费?”

“多少转让费?”

“20万!”

听到这话,张齐元吓了一跳,他预算就是十多万,这转让费就二十万,他还搞个毛啊。

“有没有不需要转让费的?”张齐元连忙摇了摇头道。

“这个暂时没有,您看要不这样,您留个电话,要是有那种不需要转让费的,我联系您。”李秋霞说道。

“行!”

张齐元报了自己的小号。

确定恋家这边没有之后,张齐元又在另外几家中介那边转了转,基本上没有不需要转让费的商铺。

仔细想想,这也正常,中建公馆是一个大盘,在这边只要不是做的太差劲,也不会亏钱。

他也打听到了,愿意转让的那家商铺是一家水果店,因为这边有几家水果店,大家也都内卷,都在做私域(私域就是那种微信群之类的),那家水果店的老板又属于是新手,一直在亏,就想着连货带设备一起转让。

如果张齐元是接手过来做水果店的,这个价格倒是不高。

但他是来做中介门店的,他要那些货和水柜、冰箱之类的也没啥用啊。

张齐元也被中介带过去看了那家店,位置还不错,他估计以这个价格应该很快就能转出去。

如果这家店转让费在十万以内,说不定他就转下来了,但二十万实在是超他的预算了。

虽然他确实能盘的下来,但属实没有必要。

现在大环境不好,超过二十万的投资都要谨慎,更不用说这只是转让费,到时候装修之类的,估计也要十来万,这一来二去,就三十多万了。

张齐元有些头疼,最划算的自然是直接转中介门店,但这几家贝壳系的中介门店也不像是干不下去的样子。

最主要的是,他对这一块也不太熟悉,其他地方他也不知道有没有好的铺子。

仔细想了想,张齐元拿出手机,翻出吴峰的电话,给他打了过去。

在这一块,他认识的人可能就吴峰和周倩了,周倩毕竟是周晴的堂妹,他也不好找她。

而且找吴峰的话,顺便还可以挖一下他。

他到这边开门店,肯定也是要有员工的,他新区门店的那些人对这一块都不了解,就算过来也无济于事,而且那边门店也要人,到时候这边的员工就只能从周围招了。

“喂,峰哥,我,张齐元。”电话接通之后,张齐元很是熟络道。

“哟,是我们的销冠啊。”吴峰很是惊讶道。

“峰哥你就别调侃我了,叫我小张就行,你现在还在尚家吗?”张齐元问道。

“还在呢。”

“在哪家门店?”

“保利店,怎么了?”吴峰有些奇怪道。

“我现在在洪山这边,咱们也好久没见了,你发个定位给我,我请你吃饭。”张齐元说道。

“行!”

吴峰很快发来了定位。

张齐元立即开车来到吴峰发的定位这边,一眼就看到了熟悉的尚家地产招牌,还别说这家店的位置很好,就在小区入口旁边,属于是小区的A点。

所谓A点,就是小区大门人行通道这边的商铺,而B点就是小区大门走车的这边,对于商铺来说,A点就是一个小区最好的商铺,无论是做什么业态,只要不是人品太差,基本上就不会亏。

到了地方之后,张齐元就给吴峰发了消息。

很快,他就看到吴峰从店里出来了。

(本章完)

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