第561章 物管团队

对于大规模的公屋投放,各方褒贬不一。

员工们对此非常自豪。公司财大气粗,并致力于救济帮助无家可归者,对外直接投放可免费居住的房屋。

这也让废土开发公司几个字的含金量进一步提升。员工们与有荣焉,在外面也更有面子。

沙海公第一时间过来拜访:“周先生,您这救济策略真是妙啊!”

“白送白房子那是过去从未有过的事!不仅获得了人心,让东西大陆人数最多的底层平民都能牢牢记住公司,还通过房屋投放,展现出了大规模将异形投放横渡死海的能力。财力、气魄、技术兼具!”

“很多时候,我总是难以跟上您的思路。那些白花花的光种,送给穷人总归是觉得有些糟蹋了……现在我才知道自己是多么短视和愚昧。”

“您这是用翡翠城分出的公屋,带动了东西大陆的人类群体,给他们看到希望和机遇。用这些切实可获得的房产,去激励他们活跃和疯狂起来。”

“这一手直接带动了数以千计的冒险家诞生,尤其是西大陆那边,本来经营就差一点,那环境到处冲突。现在拿到房子抵押后,他们直接买滑翔机,买飞艇,那还是买我们的东西。”

“相当于发钱给他们,让他们买我们的东西,他们还要对咱们感恩戴德,还充满干劲地到处去搞资源,再低价卖给我们!名有了,利,也有了。”

“投放了房子,整个人类世界都被您带动,开始往前狂奔!”

“高,高,周先生实在是高!”

这位形如大海豹的领海主比出大拇指。

马屁功夫也是日益精纯。

周异对此只能说纯属巧合。

他更担心,专做蘑菇屋生意的贝都公那边受到冲击。

于是专门联系那边,询问近况。

“周先生,蘑菇屋生意最近销量很好,创下迄今为止的最高峰。”

“尤其是一直没有打开的西大陆市场,在这个月忽然爆炸式增长,我这边卖掉了2400个蘑菇屋,口碑从过去的怀疑直接逆转!”

贝都公那边用轻松的语调说:“我之前还一度担忧,公司的公屋战略下,蘑菇屋可能销量会持续下滑,结果完全不是这样,果然还是您有眼光。”

“机电城市的计算模型还是太限于固有理性了,始终算不好人的自主选择和倾向。”

“公屋铺出去后,尤其是西大陆那边的人用房屋抵押,从神威公司这样的资产融资公司里获得了现金,然后他们就直接购买了我们的蘑菇屋。”

“有钱之后,他们大多第一件事就是购置房产。虽然公屋很好,但如果长时间不住就会被收回。他们还是更喜欢蘑菇屋这样,更踏实简单。反倒是增加了我们的销量,加上公司这公屋免费投放,大家对我们的信任度一下子就上来了。”

这位机电领主说:“飞艇、滑翔机让他们能够跑得更远,更高效地寻宝和收集资源,虽然只有一小部分大赚,也有众多人是亏损。但大家都只会看到这些赚了大钱的少数。”

“靠着这种高效载具,去荒岛上收集光纳种骨骼、旧人类留下的物品、以及少量石蜕,通过出售或者再次抵押,这些人的平均收益远超过去。”

“您的公屋一铺出来,据我所知,公司的日用商品销量均有明显提升,尤其是在西大陆,那边过去对我们多少有点抵制的……现在已经直接打穿了他们当地商人的防线,他们已经不得也跟着我们走了。”

贝都公所说的情况,这是周异没想到的。

这事原本只是一次翡翠城的公屋投放测试,却引来了一系列连锁反应,甚至推动了西大陆的社会震荡。

除此之外。

海人帮会那边反应也很强烈。

杀郎带了三名海人代表过来拜访。

它介绍说:“周先生,这三位是公司合作帮会的三名领袖。”

“花衣团,花礼。”

“过海会,海老七。”

“三刀帮,角子。”

这三名海人领袖有些如履薄冰,神色拘谨,不敢和周异对视。

穿了件带花衬衫的花礼最先开口:“周先生,您的公屋投放真是太惊人了。西大陆的许多海人帮会频繁在向我们打听,说不知道它们有没有机会入住翡翠城公屋。”

“其实也不是所有海人都过得好,还有一部分需要救济的老弱病残,它们甚至走路都很吃力,比普通人还要更困难。”

“目前住户都是地面人类,大家不敢违反您这边的规矩……我们也有这方面的疑问,不知道我们有没有机会呢?”

周异笑着说:“当然可以。海人也是人,对不对?我们的公屋,就是提供给还没有房屋可住的弱势群体的。”

花礼一脸松了口气的样子:“那就太好了。感谢您对我们一视同仁的照顾。”

脖子上挂了条金链子的海老七却说:“周先生,我们这边肯定是守规矩的,东大陆这边就是讲规矩,大家各自经营地盘和营生,谁有本事谁出头,自古以来都是这样。”

“不过西大陆那边不同,它们为了公屋是可能会大打出手的。”

周异对此是想过的。

不过那不是他的问题,是当地人要争夺资源需要考虑的事,但凡竞争就必然会有冲突。

自己只是给个机会。

海老七又道:“不怕您笑话,我们过海会做的是保险买卖,现在西大陆那边帮会过来办业务的都变多了。它们说,现在各帮会都盯着您这边投放的公屋,想要第一时间拿到……我们正在衡量其中风险。”

“您看这……”

周异表示:“生意归生意,按照规矩来即可。”

“好咧。您放心,东大陆这边不会出那种乱子,绝没有敢和公司拧着干的,这本身也是一件好事。”

海老七咧嘴笑道:“虽然我们海人多年生存在死海,也劫掠地面人,不过知道轻重对错。”

“不论海人还是地面人,始终有不少生存困难的,他们因为各种原因,生计都成问题。遇到这种,海人帮会都不会打劫,我们也是讲道义的,帮会就靠道义支撑着。”

“公司的公屋这事,道上各帮会的兄弟们,都是敬佩的,认为不愧是废土开发公司,不仅力量强横,也的确是有着大哥气质和信义,大家都很服气。不少帮会都向我们打听,看公司什么时候还会对外开放帮会名额,它们也想为公司做事。”

周异哑然。

没想到这倒是在海人帮会圈那边涨了一波好感度。

周异将目光投向最后一名帮会头领。

三刀帮的角子是一个脑袋上有疤的海人,它穿着一件不合身的黑衣,一直沉默着。

周异递给它一瓶可乐,主动问:“三刀帮遇到了麻烦?”

对方慌忙双手接过:“周先生,我们那边其实没什么事……三刀帮最近减少了很多激进行为,战斗冲突也变少了很多。我们的人现在已经在到处寻找石蜕,正在逐步转型,不再只专门从事暴力团,也在尝试寻找经营的路子。”

“现在大量运输都从空中走飞艇,我们的保护费也越来越少,这样下去帮会收入吃紧,大家都在勒紧腰带……”

“不过我们这方面经验不足,所以频频失败,过来就是想要周先生您给指条路。”

这位是求助来的。

相比起已经转型成功的花衣团和过海会,三刀帮还是一个纯正的暴力帮会,收保护费和拿钱开打是它们的主要收入源。

但如今东大陆各方势力稳固,电猫体系不断铺开,就像是这个时代的天网。海人帮会打家劫舍、暴力劫掠的空间已经越来越窄,如果它们敢动手,就会被以猫侠为首的电猫团体逐个剿灭。

海人有1400万人口,是个庞大的光纳种群体。它们兼具头脑和力量,的确得做好它们的疏导和就业问题。否则没有谋生正经手段,它们就只有继续打家劫舍。

周异忽然脑子里闪过一道灵光。

他看向三名帮会领袖:“你们有没有兴趣,经营公司的公屋?”

“经营公屋?”

海人头领们一愣。

花礼率先反应过来:“您是说,由我们来维护公屋,筛选入住者?”

“不错。”

周异点头。

到底是大社团的人,脑子好,一点就懂。

“我的想法是,公屋是要给普通人居住用的,当然可以居住,也可以将公屋抵押,去获取他们所需的启动资金,这些后续操作我不管。我只看中一点,一定是要缺房子的人,才能住入公屋,而不是本身就有大量资源的人,进一步垄断占据公屋。”

周异点名自己的核心诉求。

他说:“你们经营公屋,我允许你们每一座小高层,有百分之十,也就是3间屋子可以自用。不论是拿出去贷款抵押,还是自住、出租、利用做生意都行。”

“但你们得做好筛选工作,你们就是公屋的物业管理和安保。要确保公屋不受损坏,让它们能够保持稳定,供给居住者使用。”

“诸位有没有感兴趣的?”

周异看向三名海人。

海老七抢先说:“周先生,过海会愿意干!这个我们干了!!”

角子也立即表态:“三刀帮也愿意!这对我们太重要了,我们现在就缺乏一个经营手段!请您务必给我们这个机会!”

花衣团的花礼,则是思索了一阵,小心翼翼地问:“周先生,虽然我们很想将所有这生意都承包下来,但实际情况不允许。”

“您给出的条件非常好,相当于每一座楼给了三个房子的永久居住权和可操作套现空间。我们都知道翡翠城家族会持续成长,这些楼会从E级进化到D,甚至最终到A级都有可能,未来前景巨大。”

“只是跨区经营,对海人帮会还是太勉强了,不同地区有不同的风俗和规矩。当地人管当地,会更加稳定和容易……”

周异皱眉:“你的意思是说,将公屋物业这部分,交给所在区域海人帮会?”

花礼一脸认真道:“如果给当地帮会经营,它们就会更加上心,为了长线收益,也更加尽心尽力。这相当于有了公司支持的固定资产。”

“倘若经营不佳,那就换成周围其他帮会,甚至我们这边过去直接接管。这样它们也没话说,给过机会,能者上,弱者下,一直都是海人的通用信条。”

“同时这样各地帮会,都能与公司搭上线,大家也都会更有盼头,更加乐于维持秩序。”

周异觉得这主意也不错。

本地情况,还是本地人最了解。

他点头道:“那就这样试试看,你们作为公司的核心合作帮会,如果外界经营不好,就由你们来代管。”

“是。”

“感谢周先生!”

三名帮会领袖当即热烈地讨论起具体细则。

(本章完)

第562章 改善型住宅

外包海人帮会为公屋物管。

在各地区由这些本地社团管理维护公屋。

这一想法理论上听起不错,但实践里周异很快发现了许多问题。

首先是海人帮会良莠不齐。

东大陆这边帮会长期被天国为首的各大团体压制,定期围剿,周期式被打黑除恶,导致这边帮会收敛多年。

它们虽然也搞事,也袭击集镇和商船,但知道有些红线是不能触碰。

敢不听话乱来的帮会都被清理掉了。

剩下的都是能适应如今环境规则的群体。

它们和各骑士团、地区城市之间有着藕断丝连的关系,也会承接各大势力的一些任务,算是一种被大家默许存在的灰色群体。总体而言还算懂规矩。

西大陆不然,那边还在乱斗不止,谁赢谁说了算。

总督、天行者和领海主们也没有动力去管,除非自己地盘受影响,才去剿灭敲打一番。

所以杀郎它们找到的西方海人帮会,大多都风格比较粗糙狂野。

它们的态度是,打就对了。

在公屋走廊随地大小便?拖出来打。

墙壁上乱写乱画?谁干的就在作乱者脸上刻刺青。

破坏房屋?关进小黑屋先砍手指,再不听话就剁手跺脚。

最初周异听到这事十分头疼。

它们积极维护公屋的态度很好,但这种激进凶残的风格实在是……太炸裂了一点。

他一度琢磨,得在西大陆更换物管团队。

这次杀郎却建言道:“周先生,请容我得为西边帮会说句话,不同地方适用不同的规矩。”

“东大陆这边,大家都克制,风格内敛,能用钱和利益分配解决的问题,更倾向于谈判上解决。”

“但西大陆不同……我们那边,说是没用的,根本没人听,得打,打了之后才会懂。”

“这个还真不是大家故意的,而是就这办法管用。您可以去查证。”

相关数据和信息很容易获取。

法理阵线那边迅速给出了反馈确认。

外贸部长红隼也说:“杀郎所说都算是轻了。西大陆处于乱世状态,一年四季都在打个不停。”

“乱世用重典,不仅帮会是这样,西大陆的总督、领海主们,管辖领地的刑罚也都非常重和残酷。但也正是这种办法,让那边经济较差、整体营商环境差的环境下,能够遏制更多的犯罪和叛乱行为。”

于是周异也就选择尊重当地风俗了。

除此之外。

还有公屋本身之前投放比较粗糙,导致有的地区本来富裕,公屋数量却过多,有的地方赤贫,却一直没有被投放。

这造成资源分配并不充分。

周异和翡翠城聊了聊,觉得光让翡翠城和石敢当来做这事,是有些吃力了。

翡翠城属头次独立操刀一个大项目,经验严重不足。

石敢当虽然是机电专家,可它属于技术人员,对于民生社会领域却所知甚少。加上和外界社会断开多年,它只知道公司员工,却没有实地接触过外界如今普通人的生活现状。

公屋是一项面向所有陆地的特殊福利。

周异让外贸部、民航部辅助翡翠城,最终决策权还是在翡翠城自己身上。

这两个部门里,外贸部清楚外界各地经济市场和人民消费情况,能确认当地的贫富程度。

民航部则有空中航线,与各地区关系日益密切,清楚不同地区的人口流入和流出。

根据这些实时数据,翡翠城在红隼建议下迅速调整了很多细则。

不到一个月时间。

效果就出来了。

翡翠城高兴地汇报道:“委员,战略调整很成功!入住率现在提升明显,虽然因为相隔很远,但这方面的感应是有的。”

“我们将各地区进行了统计和信息归拢,做出了人口和住房率地图,根据地图进行较为精准投放。优先投放需求量高,生活水平较低的地区,先满足最困难的群体。”

“到当地后,海人帮会最先入驻,我们会首先通知它们。它们来排除那些当地不符合要求的入住者。如果人数过多,采用摇号的方式选出入住者。”

“我们还有卫星定位和观察,能确定现场实时情况,也能起到监督作用。”

“之前投放了很多房屋,但入住率反而持续下降的情况,现在得到了缓解。委员您给出的调整计划很好用!”

周异对这一点也算略有了解。

自己好歹是旧人类,多少知道一些廉租房所遇到的问题。沿用过去的方案,又结合了一些废土时代的实际情况,算是新旧结合。

“委员,还有一件事,是关于中高级住宅的推进,需要向您请示。”

“说说看。”

翡翠城讲道:“E级房屋大规模铺设,是为了满足无房者的需要,他们数量庞大。但也有对房屋需求很高的居住者,总是会寻求更好的环境,将家进行升级,就像是您说的那样。”

“基础公屋投放已经步入正轨,我想要开启这部分的行动。”

周异来了兴趣:“你想怎么做?”

“委员,我和石敢当很早就在计划这一方向,制造出优质的房产,然后对外进行销售居住权,只要缴费就能购买楼中的一座房屋。高级房屋也能为公司带来一定的收益。”

“虽然公屋也会随着时间逐步提升,并且理论上能升级,不过那需要很长时间。直接做出高级别一些的配套,能匹配那些有消费能力,有需要的居民。”

这位最早加入公司的异形员工说:“我们准备直接打造D、C、B、A四档的翡翠城改善型住宅。”

“这四档各有不同配套。”

“D级和C级同样是小高层,会配置E级没有的取暖、照明、供水和更强的防御机体。”

“AB级都是高层。”

“B级则是将会有业主识别功能,要求业主需要登记注册,匹配了门禁安防系统,以及排水供水管道达成全覆盖,雨污分流,还有防火防水等专项功能……就和最早的5、6、7号楼一样。”

“A级更进一步,也是最豪华的优质住宅。将配置当前的大屏投影墙,内部配置导网和电力设施,以及电猫对讲机。将会有一名电猫担任整栋楼的楼道管家,它将与每一位业主直接对话,可以随时响应。”

“电猫管家将通过电猫转码器,远程与业主们对话。如果是远距离解决不了的问题,再过去查看具体情况。”

“不过B级和A级需要额外缴纳物业服务费,这个也是维持整个居住环境必要的开支。”

周异听得眼睛一亮。

改善型住房的玩法倒是不错。

之前火星户口那次已经证明,废土时代也有大量有钱人。

周异问:“定价是怎样的?”

“委员,我们核算参考了光印设备的价格,请教了红隼部长和千粟主任,目前定价是D级房1200光种/座,C级房2500光种/座,B级1.5万光种/座,A级5万光种/座。”

“物业费用则是……”

翡翠城报出了它们核算的价格。

房屋价格并不贵,机电城市生产的同等级光印设备,不少价都比这高,相比起来,房屋也算是一种同等的光印工具。

周异点点头:“那就按这个来,先试行看看。”

“是!”

翡翠城说:“委员,我们计划通过递归市的【废土资讯】和法理阵线同步发布改善房屋信息,如果有意者,可以申请预购。只要购买的房屋超过30%,我们就在当地直接开始建设。”

于是这事就这么定了下来。

让周异没想到的是,仅仅三天后,申请者数量就达到了2700余人,其中超过90%都是冲着B级和A级房来的。

第一批三个改善住宅小区,就分别在双河地区、沙港、珊瑚口陆续建成,也标志着优质住宅时代已经开启。

就在房地产行业兴兴向荣的时候。

周异接到了一条消息。

“董事长,月球上的瓶中小人出现了,还是两个。这次他们都很正常,既没有醉酒,也头脑清晰,不过仍然坚称自己是旧人类。”

“您有空的话,请过来一趟。”

周异当即乘黑夫赶赴月球。

(本章完)

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