第151章 【太平绅士】

干德道,林氏府邸坐落于绿荫葱葱之间,高大宽阔的铁栅门印证着住在里面的人非富即贵,院子里种满了花花草草,一看便知道主人家善于打理。

周末的傍晚,林氏府邸的院子里,正在举办一场烧烤Party。

只见院子里摆放着一个烧烤架,林志超正在亲自为家人准备晚餐,当然,食材都是保姆准备好的。

但就算这样,林志超的行为也引起了女人们的崇拜,唐彩芸、许彩英、林馨儿就如同迷妹一般,站在身后。

“先刷一层油,上下都要刷,这样不容易烤焦,食材也会熟透,否则吃了拉肚子!”林志超快速的在牛肉、羊肉等上面刷油,还不忘显摆的说道。

“好香啊!”许彩英迫不及待的说道。

“这么快就香了嘛?”

林志超有些怀疑人生。

“对”

“是的”

“真的好香”

一时间,林志超已经迷失了自我,干劲十足。

牛肉、羊肉、海鲜、蔬菜,他忙的不亦乐乎。

海鲜都是先购买冰块,再开车去香港仔渔船上购买鲜活的海鲜,然后拉回干德道洋房。

“爸爸,好香!”最外围的林瑞寰也奶声奶气的说道。

“乖儿子,等着啊,我给你烤不辣的。”

“谢谢爸爸”

唐彩芸抱起儿子,笑着说道:“连小家伙都知道拍马屁!”

众女纷纷逗林瑞寰,两岁出头的他丝毫不弱,坚持说道:“本来就是好香!”

“咦,他还懂拍马屁是什么呢?”

“聪明着呢!”

林志超一边翻烤,一边说道:“坐好都坐好,准备开餐,我们边吃边烤!”

他让一名做饭保姆照着学,自己则拿着一开始烤好的,慰问自己的家人。

端出来冰镇的红酒、啤酒和饮料,一家人围坐在桌子上,享受这个美好的周末。

喝上一口冰镇生力啤,再吃着现烤的羊肉串,感叹有时候人生也仅仅是如此,简简单单便已经满足。

再看看家人,心中更加美好和坚定。

“有点辣!”

“好辣!”“咳咳”

林家就没有能吃辣的人,林志超顿时笑了,他能吃,他的胃能适应任何口味的。

“好辣就吃没有辣椒的,方婶,麻烦不要放辣椒粉。”

“好勒”

林志超的提议,很快招来众女的反抗。

“方婶,少放一点就行,难得吃吃,怎么能不吃辣呢!”

“就是,烧烤就是要配一点辣椒。”“太好吃了!”

晕,众女一边喊着辣,一边胃口大开。

辣得受不了,就喝冰镇饮料和红酒。

林家平常的饮食还是很注重健康的,主要是粤式口味,江南口味也会有。

所以难得放松一下,自然是要吃正宗的烧烤,好在接下来的烧烤都不算很辣,大家也适应下来。

林志超吃着一串海鲜,很是满足的说道:“我还是喜欢吃海鲜,以后家里把海鲜的产品提高一点,每天安排车子去购买新鲜的。”

这几年,保鲜技术不算高,所以香港内陆不是那么普及吃海鲜,主要还是一个卖家手里存活时间的问题,而并不是说香港内陆离香港仔太远的问题。

唐彩芸点点头,说道:“嗯,我会吩咐下去的。”

她是林志超的正妻,也是家里的话事人,安排家庭开支、生活,皆是唐彩芸一手操持。至于吴文英,从唐彩芸嫁进来便开始放权,现在每天都是听听电台、会会友、抱孙子,偶尔也会亲自去菜场、海鲜市场挑选,出门皆有司机。

这时候,许彩英说道:“我们以后搬到深水湾住,会不会方便一点了?那样,好像离香港仔更近了!”

林志超笑着说道:“最近才安排人寻找合适的地皮和旧楼,再设计建造,没有五年时间,怕是不会搬到深水湾。再说,我总不能为了吃海鲜,专门搬到香港岛南面吧!”

许彩英脸微红一下,她和林志超的口味差不多,对海鲜也是情有独钟,最喜欢林志超带她去海鲜坊。仿佛她这一生,都是和海洋有很深的关系,她就特别喜欢‘海’有关的事物。

“搬到那边去,游泳也方便呢!”

林志超点点头,说道:“有道理!不过我们家既然是做航运的,肯定最近两三年就会有游艇,届时带你们去海上游玩。跳下海,就可以游泳啦!”

吴文英立马说道:“海中间多危险,沙滩边的海就可以啦!”

林志超笑着说道:“你儿子的船队那么多,在世界任何一个地方落水,都有我的船队来救援!”

这是一句玩笑话!

“伱这孩子!”吴文英笑了。

当然,林志超也不是不懂妈的心,所以安抚说道:“你儿子的游泳技术,你又不是不知道。更何况,我们养了那么多保镖,若真是那样,还怕安全问题啊。”

吴文英点点头,不再打扰儿子、媳妇的雅兴。

这一下,唐彩芸、许彩英纷纷对游艇的事情感兴趣,不过林志超也没有具体打算,众女也是很高兴,特别是许彩英更是憧憬。

时间匆匆,转眼一个月时间过去。

10月初旬,在港府的大礼堂,港督葛亮洪代表港府,授予林志超‘非官守太平绅士’头衔,参加授衔仪式的皆是香港的名流上层人士。

大家心底都非常惊讶,因为林志超今年才23岁,却已经获得了‘非官守太平绅士’,打破香港自开埠以来最年轻获得此殊荣的记录。

就像主席台上的布政司司长介绍林志超一样,很快大家便觉得理所当然:

“在置业上,首创分层分期,对改善香港居住环境有一定的帮助;

在实业上,长江工业雇佣工人近千人,旗下拉链远销全球,是香港工业最重要的公司之一;

在航运上,环球航运拥有一支庞大船队,雇佣海员八百余人,成为远东航运最为瞩目的船队之一。

林志超先生热心公益事务,长期坚持帮助贫困人群”

台下的人们纷纷倒抽一口气,所有的业绩中,‘环球航运雇佣海员八百’才是最震惊的。按照这种规模的雇佣程度,环球航运的船队至少是十万吨以上(参考欧美,一艘万吨的货轮,雇佣海员在40~50人)。

这简直让人不敢相信!

出席嘉宾都在想,难怪港府迫不及待的授予林志超‘太平绅士’,因为拥有这样一支庞大的船队,其影响力是巨大的。就是在整个远东地区,都拥有巨大的影响力。

“下面,有请港督葛亮洪阁下,为林志超JP授衔!”

林志超闻言后,不卑不亢的走上讲台,让台下的嘉宾纷纷赞叹不已。

说实话,由于林志超拥有庞大的船队,他在伦敦和日本亦有一定的影响力。

伦敦那边,环球航运七成的船只是从英国购买的,还有另外三成是通过伦敦向欧洲其它国家购买的。所以,足足20万吨的载重量,差不多是英国的1%商船规模,自然受到了关注,环球航运和英国多家轮船公司有很好的信誉保证。

日本那边,就更不用说了,由于他们的经济快速发展,世界各大港口都有货物待遇,林志超的船队缓解了一下这种情况。日本外汇管控很严,就算去购买船只,也不可能倾巢而出,要考虑外汇支出情况。租船则不一样,每月支付即可,还不需要操心船的事情。

葛亮洪高兴的将装在盒子里的勋章,打开后递给林志超,两人配合记者共同扶着盒子。

“恭喜你”

“谢谢港督阁下”

随后,林志超简单的讲起来:“众所周知,今年香港的经济很糟糕,但我相信困难只是一时的,香港会在绝境中爆发出极大的潜力,将来成为世界经济中的明珠。转口贸易受到了影响,但我已经看到工业在迅速发展.香港是世界上少有的自由港,我相信未来是航运的天堂我看好香港的未来,我爱香港,我愿意继续为香港经济做出自己的贡献,谢谢!”

台下立马响起雷鸣般的掌声!

嘉宾们实在没有想到,林志超的话如此铿锵有力,自信满满。但所有人都沉浸在转口贸易大幅下落时,为香港经济港岛忧愁时,林志超用巨大的信心给予期待和肯定。

台上的葛亮洪也惊讶起来,由于转口贸易大受影响,他们港府也感到头痛,大量的人失业并活在饥饿当中;不过港府并不想掏太多的钱,因为钱要用到该用的地方,但这些失业人员又不得不想办法,否则滋生大量的社会问题。所以港府也确实鼓励香港企业家开厂,将工业土地的租金税率,降至利率以下。

就算是如此,整个港府和社会对香港的前景,还是感到很悲观的。

如今倒好,这个年轻人说得振振有词,却让人很是信服。

看来,他拉拢林志超,是一个非常聪明的决定。本来,林志超虽然事业做得很大,而且慈善事业也做得很大(每年几十万港币已经算非常大),但要想获得太平绅士,怕是至少也得还要一两年时间。

毕竟,也是要讲讲资历的。

但现在有人提携,自然是不一样了,资历不再是问题。

葛亮洪作为港督,有绝对权力任命一个太平绅士。

典礼结束后,众人纷纷向林志超祝贺,当然是华人居多。

“林生,恭喜恭喜,你这可以说是创造了香港开埠以来的记录了,哈哈!”周俊年领着一帮华人议员,上前祝贺道。

此时的周俊年虽然是华人首席两局议员,服务过多位港督,但实际并不是‘爵士衔’。

所以林志超猜想,此时获得‘爵级勋衔’、‘爵士衔’较为困难,是因为香港对带英还不是那么重要。到了后世,稍微相对容易些,也有可能是香港华人的影响力越来越大。

(爵士衔可能在获得第三级勋章CBE后,再得到英国皇室的授予爵士衔。而第二级和第一级都是‘爵级勋章’,可以直接称之为XX爵士。)

“周首席过奖了,承蒙港督阁下举荐,我备受惶恐。”

这些两局议员,都是‘带路党’,林志超自然见鬼说鬼话。其实在林志超的心里,不觉得需要站队的问题,只有没实力才会考虑哪些,有实力大家都是竞相拉拢。

“林生刚才的演讲,我们真是备受鼓舞,你不亏是香港商界的翘楚,眼光看得长远。”

“其实这就是一种鼓舞士气的话,我总不能公然讲香港前景的坏话吧?”

“哈哈,林生很幽默。”

聊了几句,林志超又一一和其他人聊天,他特别是和汇丰主席道格拉斯聊得有一段时间,这让很多人惊讶不已。

都说林志超得到汇丰银行的青睐,因而得到轮船的贷款,如今一看,果然得到了证实。

实际上,道格拉斯是第一次和林志超见面,如今林志超成为太平绅士,他也是重视起来。而他和林志超的交谈,主要是和林志超讨论航运的事情。

“我有个问题,你说香港未来是航运的天堂,但我怎么听说,希腊和日本才是航运的新兴势力。”道格拉斯认真的说道。

这话也没有错,日本和希腊确实是第二代航运明星,日本航运公司虽然租赁林志超的船,却不代表日本没有很多的船。

不管是山口汽轮,还是日本轮船,他们的总重量都在150万吨以上,还有日本的三光轮船、三菱商船等,皆是拥有大量的商船。

林志超现在能长租出去,是因为日本对海外资源需求太大了,所以急需用船。

“道格拉斯主席,希腊和日本确实是航运第二代明星,但这两个国家会在五年后,海员工资大幅上涨,从而造成竞争力降低。而香港是自由港,本身适合做航运,所以航运业会成为第三代明星。”

道格拉斯明白了,随后又说道:“那香港的海员工资?”

林志超笑着说道:“香港和内地虽然限制,但依旧每年会有不少人进来,所以不缺廉价的劳动力。”

道格拉斯马上说道:“也就是说,工业也是如此,香港一直拥有廉价的劳动力。再凭借你们华人的资本,香港工业也会很有前景。”

汇丰银行已经看到香港工业的前景,尝试进行给予贷款,当然这还是尝试,他们并没有马上相信华人。恐怕,得桑达士成为项目部经理后,才会很明显。

“是的。纺织、成衣、塑胶、玩具等,这些都是将来的重要工业。”

“你果然很擅长经商,对局势的很有见到的分析。”

“你过奖了!”

随后,两人便不再聊,林志超又和其它人打了招呼。

林志超成为‘非官守太平绅士’头衔后,通过媒体的传播,迅速在华人圈影响力扩大。

这天,林志超和李高福约到茶餐厅的雅间聚会。

李高福神秘的说道:“志超,那个刘容驹故意透露我个信息,说是以前找环球航运船只麻烦的大飞,已经沉到海底了。”

林志超有些微微失神,感叹人命真不值钱。

当然了,栽倒大飞手里的人,也不是没有,正所谓风水轮流转,害人终害己。

“我倒没有追究那么多,他们为什么还多此一举,关几年不就得了,用得着搞同乡性命么!”林志超冷笑道。

他对这个时代的社团很厌恶,对这个时代的JC也无感,对于他们所谓的权利不屑一顾,无非是欺压一些普通市民罢了。

李高福说道:“刘福怕你!你现在可是太平绅士,假设你去找他的鬼佬上司聊聊香港治安,或者约几个议员喝喝茶,他的位置都不一定保得住,你若是针对他的话!”

太平绅士是中文,被当时负责翻译的师爷凭空杜撰出来的,正式的英文名称叫做香江殖民政府治安委员会治安委员。

治安委员会组织条款第一条:治安委员有权力和义务,会同香江殖民政府警察与驻港英军,维持香港社会秩序。

治安委员会组织条款第四条:当香江有扰乱社会秩序情况发生之时,治安委员有权利和义务,组织并指挥在场或者附近香港居民,合力维持秩序,制止扰乱社会秩序行为的继续,扰乱社会秩序者如果不服从治安委员的制止或者劝诫,会被拘捕,被拘捕后最低判监三个月,不得保释。

这是在五十年代初,太平绅士的权利还是非常大的。

实际上,这些权力在一开始,英国人并不是给华人的,太平绅士的权力在最初,主要是赋予那些武装贩运鸦片的英国各个商行大班。当时香港附近海盗猖獗,那些英国鸦片商人为了防止自己货物被劫,只能武装各自的货船并且招募武装水手,为了给这些鸦片商人一个武装贩运鸦片的合理理由,香港殖民政府才成立了所谓的治安委员会,为这些鸦片商人授予治安委员会治安委员的头衔。

不过后来香港华人渐多,一些华人富商愿意为香港殖民政府效力并且积有财富打通关节,也开始逐渐当上了太平绅士,不过他们当然不可能有自己的枪炮武装,但是养一批负责为自己在码头围事兼抢码头泊位的打手,却已然成了华人太平绅士的标配。

所以说,林志超如果收拾刘福,其实仅用太平绅士头衔,就够了。二战后至五十年代初的香港殖M政府,还没有限制和收回太平绅士的权力,仍然允许太平绅士配合香港殖民政府警察与驻港英军维持香港社会治安。

难怪刘福急忙将同乡沉海,自认为算是帮林志超消气。

“赚钱还来不及,会和小朋友较真?”林志超闻言后,笑着说道。

李高福是了解林志超的,说道:“管他呢,反正那个大飞做了很多恶事,罪有应得!”

林志超点点头,不再理会这个事情。

(本章完)

第152章 【潜龙在渊】

在茶楼的雅间里,林志超得知‘东福和’的大飞被沉海底,并没有放在心上。

他现在是太平绅士,在八十年代之前,大概率是没有人敢惹他及他的家人。就算社团想绑架富人,也不会找林志超这种有很大社会名望的人,因为那样后果会很严重。

香港的保良局、东华三院在成立之初,其发起人未必没有这种心思,通过这种社会捐款、公益,获得社会名望,进一步获得港府和英廷的册封。

当然,不管大家抱着何种目的,至少是真金白银捐出去了,而且很多人是实实在在的受益。

而且,香港的慈善团队,都是通过合法的注册,财务监管独立、非常透明,不存在某些问题。

“对了,你认不认识一个叫做飞艇泰的同行,也是和你们做一样事情的人?”林志超突然好奇的问道。

李高福点点头,说道:“认识,这个飞艇泰很厉害,手底下差不多有近百人,还有数艘侦查艇,一般朝着对面运输。就整体规模来说,和我们福和行差不多是旗鼓相当,他们可能还大一点点。”

这个时候,李高福和黄廷贵也开始朝着对面运输,因为赚得更多。其实飞艇泰有不少合伙人,而李高福、黄廷贵更多的是给伙计分成,当然也有一艘走私艇是和葛慕莲合伙的。

林志超很好奇的问道:“像你们这样的团队,有很多的吧?”

李高福见林志超是第一次关心这些事,便娓娓道来:

“确实很多,但是大大小小的团队,其实大家并不是主动去寻求走私,而是一家公司找上我们、‘扶持’我们。这家公司背后就是对面的人,他们扶持了几十家大大小小的走私团队。”

“为什么扶持这么多呢?”

“很简单,干这一行的,覆灭的团队也有不少。倘若被军舰碰上,基本只有船毁人亡;倘若被港府水警、工商署抓到,可以判三年、罚款10万港币。所以,并不是每个团队都会成功,很多小团伙还没有赚到钱,便已经销声匿迹了。”

林志超明白了,说到底就是看谁的抗风险能力强,以及看谁的运气好。

比方说,飞艇泰后世说他遇到过两次重大风险:大天二拿枪顶着他,抢走了所有的货物,这是一次;港府水警船撞沉他的‘黑猫号’,死亡两个伙计,其他人亦全部被抓,这是第二次。

这两个风险换成其他小团队,任何一个都可以彻底覆灭小团队。

除此之外,像是飞艇泰、李高福这样的团队,都有侦查小艇,还有各种错综复杂的岸上关系,本身安全性也大很多。

聊了一阵,虽然这里面惊险刺激、暴利,林志超总归没有丝毫的动心,仅是纯粹的好奇。

就连当初的想法——拉一个太太团给李高福撑腰,林志超也随之熄灭,少惹不必要的麻烦;不管如何,他撑过剩下的不到两年时间,便是一片光明,何必参与这些事情呢!

港督夫人葛慕莲参与之事,是她主动的,而且两人都没有任何把柄在世界上,林志超也是将钱递交给李高福,并没有任何字据;李高福每次也是拿着一沓现金,随后他交给葛慕莲。

长江拉链的总经理王良、副总经理鲍春来,联袂来到林志超的办公室。

两人坐下后,鲍春来汇报道:“老板,美国扶持日本的经济,因而日本可以从美国获得廉价的原材料,其中就包括铝合金、铜。受到这个原因的影响,日本YKK拉链最近发展势头非常好,甚至不少美国拉链商人转而投向他们,恐怕有美国政府的授意。”

林志超闻言后,感叹了一句:“美国人如此做,未必不是想遏制香港;毕竟作为走私的重地,美国人对香港的印象很差。”

看似没有关系的事情,其实蕴含着很大的关系。美国人得知香港的拉链产业,居然压过日本拉链产业一筹,自然会从中使坏。

美国商务部不可能直接禁止星岛生产的拉链,毕竟这太得罪盟友英国了,合着我都这样支持伱了,你还要搞我的殖M地。而且伦敦的理由也很充分,你把我的殖M地经济搞瘫痪,那么很容易壮大一股力量,这是大家都不想看到的。所以,美国目前也是最低限度的保证香港市民生活必须物资。

而从去年的半岛战役开始,美国人便扶持日本向全世界倾销商品,纺织、成衣等轻工业便是首当其冲。所以,日本在五十年代,是凭借轻工业快速发展起来的,也就是香港的大前辈。

直到五十年代中期,日本的轻工业产品占据全球太大的份额,欧美才开始对日本产品进行限制,香港趁机发展起来。

而日本人也非常聪明,从五十年代中期也开始转而发展重工业,造船、造车、电器等,再次拥有让世界叹为观止的成功。

王良说道:“好在全球拉链市场在扩大,我们的年利润今年还是会突破600万港币。”

林志超说道:“话虽如此,拉链产业是不进则退,日本拥有完整的工业基础,他们可以自己生产设备、铝合金、铜、纺织等,怕是两三年就会超过我们。而我们长江拉链的原材料全靠海外进口,设备也是如此,后期很难竞争得过。”

这一刻,林志超也认清一个现实,穿越不是万能的。先占领市场又如何,到最后玩的还是工业产业链。

王良和鲍春来面面相觑,他们是第一次看到老板信心不足,当然也是认清一个现实。

“我们还是有很大机会的!”

随后,林志超又恢复信心的说道:“短期内,长江拉链并不会被YKK拉链拉开很远。时间一长,日本的人力成本一定会飞速上涨,不出三年我们的廉价劳动力会起到很大的优势。”

王良连忙点点头,说道:“不错!不仅如此,我们在技术研发上,也是投入巨大,拉链技术和质量会逐渐进步。与此同时,后期我们还可以寻求冶炼铝合金和铜。”

这些都是老板以前的想法,他们觉得未来一定可以实现。

随后,林志超便不理这一茬,YKK虽然发展突飞猛进,但长江拉链也能保持稳定发展,并不会溃败。主要是目前都是初期阶段,比拼的是价格、销售网络,这两点长江拉链并不落后。

日本拉链有美国市场优先,而香港拉链也有英联邦的市场,而在东南亚市场,大家目前都默契的没有打价格战,因为旗鼓相当。当然,最终可以演变为长江拉链和YKK拉链共存的情况,都成为世界拉链的巨头。

林志超已经决定,今年从长江拉链抽取500万港币的资金后,从明年开始,整个长江工业的资金,他都不会动用,打算继续投资。

甚至,等到了1953年,还要通过借贷来投资。

待王良、鲍春来离开后,林志超沉思起来。

长江工业在1953年以前,还是不要轻举妄动的好,毕竟受禁运的影响,想发展也不可能。所以,长江拉链、长江塑胶都还是要稳中发展,不要急于投资。

待到了1953年年初,长江工业就可以大举筹备,因为林志超记得,就在当年下半年,美国允许香港产品进入美国,并将禁止出口香港的物资减少35%,一时间就宽松起来。

事实上,战争一结束,英国、日本便不再‘理会’美国对内地的贸易措施,明着和内地进行贸易;这样一来,很快其它国家纷纷加入,最终美国也只能默认,毕竟他没有理由限制盟友的贸易行为了。

除此之外,林志超打算将‘优衣库服装公司’纳入‘长江实业’,长江实业以后毕竟要做‘衣食住行’一条龙的集团。

长江工业,将打造香港可以发展的工业,都要插一手。

林志超拜访了何东,地点是何东的办公室。

何东89岁的高龄,依旧勤勉工作,公司的重大事情,仍由他决策。用他对记者的话说:“我自朝至晚,均甚忙碌.我不知何时可以隐退,我一生与工作不能分离。只要我一日目力尚存,一日能思考,我也会工作下去。”

实际上,何东并没有商业接班人,也是他现在还在工作的主要原因。他一共有三个亲儿子,大儿子早亡,二儿子被日军炸残疾,三儿子还在台岛做高官。

所以,后继无人是现实,否则以何东的财富和地位,他的子女若是有商业头脑,估计也只有林志超可以追得上何东家族的财富,后世无一人可以相提并论。

林志超目前的财富也就五千万港币上下,而何东家族至少是上亿的财富,这些老牌家族,其财富分布在全球,并不是仅香港一处。

“何爵士好”

“林生来了,请坐!”

何东并没有摆谱,很正式的陪同林志超在沙发上坐下,他知道林志超若是来他办公室,大概率是公事,所以公事就要公办。

助理为两人泡好茶,便退出办公室。

“你是无事不登三宝殿,莫非有什么商业合作项目?”何东主动询问道。

林志超放下茶杯,爽快的说道:“这次来,是看上何东爵士的两幅物业,所以想来问问你的意思。”

何东意外的说道:“喔?尽管说,我看看能不能出售!”

他还没有到一定要出售物业的地步,更何况现在物业价格也卖不出价格。但既然林志超主动询问,只要不是收租很好的物业,价格又合理,也可以出售。

林志超点点头,说道:“第一处物业,是德辅道那幅约1.6万平方的商业地皮,我的环球航运目前已经成长起来,但没有一个像样的总部,所以我想修建一幢大厦。”

这幅地皮很值钱,中环的商业地皮,并没有下跌多少。在1947年,中区一幅1.4万平方尺的商业地皮,最终被中银以251.44港币每平方尺拿下,合计350多万港币。

而德辅道也是传统的银行区,地段也非常不错,所以这幅地皮不会低于400万港币。(PS:前世在1959年,被恒生银行以550万港币的价格拿下)

何东闻言,随即说道:“这幅地皮一直空着,价格合理,就可以考虑出售。我年龄大了,也不想再进行建设。而且你都说了,希望给环球航运建一幢大厦,这个当然可以成全你!”

他买地皮,是打算炒的,包括1947年和中银竞价时,也是这个想法。

林志超高兴的说道:“谢何爵士,晚点让律师和属下谈价格?”

这种事情,当然不用两个关系不错的朋友来交谈,以免伤和气。

何东点点头,随后又问道:“另外一处呢?”

林志超随即说道:“位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号,这些物业我想替朋友拿下,他手里有些钱,所以想买下来做长期收租,以后用于重建。”

何东一听,松了一口气,因为这个地方的物业,都已经破旧,而且都是形形色色的租客,算不上他手里的好物业。

“这个也可以出售!”

“既然如此,那我就回去,准备让职员和律师联系贵公司。”

何东点点头,随后难得打趣的说道:“这次出售物业后,你可别再看上我的物业了,我家底就那么点,哪里经得起你这个船王的窥觊,我还想留着给后人收租呢!”

你后人确实只会收租,没有一个有商业头脑!儿子是没有商业头脑,孙子是二世祖,只知道变卖家产。幸亏你留的财富够庞大,他们花都花不完。

林志超如上的想到。

其实,何东后人也有一个有商业头脑,那就是他和护士的私生子何佐芝。但何东死之前,只准何佐芝继承5万港币的财富。但何佐芝虽然传媒上失败,但也其它事业却很有成就,后来也成为了大富翁。

“您放心吧!其实这次我也就是缺一幅中环靓地,那个尖沙咀住宅不过是询问一下你,你若是不出售,也无妨。”

“哈哈,我知道。不过你既然提了,就一道谈谈吧!”

“好的”

告别何东之后,林志超在路上思考起来。

购买德辅道的地皮,可以从长江拉链凑出300万港币,不足的部分,则从环球航运里抽取。而香港的商业地产,自然都是挂在长江置业旗下,将来也不会上市。

环球航运也不会上市,因为没有必要,但可以拿出部分船只,组成一个公司进行上市,亦或者借壳上市。总之,环球航运的未来,旗下有合资航运公司(和汇丰),有单独的航运公司(独资,船只占比较多),亦有上市的航运公司(少部分船只)。

而长江工业是不上市,旗下可能会有上市的工业股,但仅限一部分业务。

长江实业(发展地产为核心的业务)要上市,但长江置业(商业地产,即收租物业)不上市。

回到环球航运,林志超审查了公司的财务报表。

十月份的租金全部到账,若是按照正常的情况,本月盈利可达100~110万美金。若是按照520万美金的净负债计算,本月的利润再偿还,相当于净负债仅410万美金,截止明年二月底,可全部偿还债务(不算30万美金利息)。

当然,这些是理论上的计算,实际是不可能提前偿还债务的。第一波汇丰银行的借贷是明年六月还清,第二波船务公司的分期是年底付清,第三波是汇丰银行的借贷,则明年九月份还清。

今年至明年,林志超要从环球航运至少抽取100万美金(560万港币),用于抄底物业。这点钱,并不影响环球航运的发展。

按照目前的月盈利100万美金计算(大概),明年三月至年底,便是1000万美金的盈利。仅这部分资金,大概就可以购买15万吨左右的二手船只。

这和林志超对环球航运明年的规划,大致差不多。

因为考虑到日本市场的容量,以及风险性的预估,1952年增加15万吨的载重量,是相当合理的。毕竟若是发展过急,林志超也担心发生功亏一篑的变化。

当然,明年三月份可能借贷一部分资金,提前完成购买一部分船只。这样一来,先购买的船只,当年自然可以创造很多利润。

而这些利润,就可以拿去投资其它实业,这样才显得分配合理。

“咚咚”

“进来”

副总经理冯永发走进林志超的办公室,工作状态非常的好,一目了然。

林志超心底满意员工的工作状态,说道:“准备招募80名高级海员,进行为期半年的培训,记住,都要华人。”

冯永发点点头,说道:“我明白了,一定精挑细选。”

何谓精挑细选,社团背景的肯定不要,当然如果对方不讲出来,也是可能混进来的。但经过环球海事学院的培训,以及环球航运的企业文化,其实大家最后都不会再替社团做事。

环球航运的海员上岸后,偶尔会举办一些团建活动,公司进行组织,还提供大餐。总之在现代化企业模式的管理下,大大增加了海员对公司的归属感,重要的是,环球航运不存在压榨海员。

(本章完)

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