第881章 无知才可爱(万更求订阅)

第891章无知才可爱(万更求订阅)

他不准备搭理沈淑,沈淑却是闲不住。

好不容易擦完了桌椅,沈淑一坐下就问道:“你叫李东?”

李东笑道:“应该是吧。”

沈淑一听这话就满肚子不乐意,什么叫应该是吧?

你叫什么名字,难道你都不知道!

别问她为什么要问这话,她是真不认识李东, 当然,从沈航口中听到过一些。

在京城这些豪门当中,掌权的人自然不会看不起那些新崛起的大亨。

反而是这些能力不够的小辈,觉得李东这些人都是乡下土豪,没必要多加关注。

真正有能力的小辈,其实也没几个留在京城的。

要不是去外地打拼, 要不就是忙着从商从政,一般也不会闲得无聊特意来看看人。

所以,搞到最后,闹事的,添乱的,吃喝玩乐的,几乎都是一些不太受重视的后代子弟。

沈家更甚,连被视为下一代接班人的沈航都混迹在这个圈子里。

一般的大家族,对接班人培养都是很严格的,绝不会和沈航一样。

从商的李东知道的不多,其他的像贾文浩、石广林,还有上次结识的卫衡之这些人,谁待人处物不是一流。

他们是有傲气,可都藏在骨子里,绝不会见了谁都一副天老大我老二的模样。

沈家,真的没落了。

这是李东心里的想法,和孙家一样。

孙家第二代的掌舵人孙文华也不怎么样。

孙月华倒是能力够强, 可惜是女人,接不了孙家的班。

沈家也差不多, 第二代当中的沈建民, 能力还算可以,不过也只能说中规中矩。

而到了第三代,厉害的几乎没有。

指望这些人接班,李东毫不怀疑,沈氏迟早被人连皮带骨头都给吞了。

现在不是以前,社会发展日新月异,草根也有了崛起的机会。

找到机会,一举击垮沈氏好像也不是太奇怪的事。

沈家这些人还沉浸在昔日的辉煌当中,真以为沈家多牛逼?

李东在想事的时候,沈淑压下不满,又道:“李东,听说你这次来京城,想买地盖楼?”

李东看了一眼沈茜,沈茜瞪了一眼沈航。

沈航一脸委屈,我就这么一说,再说又不是什么秘密。

李东没再管他们,点了点头道:“有这个想法。”

“是吗?在哪买地?京郊那边我有不少朋友都是做地产的,你要是买地,我给你介绍几个朋友认识一下。”

李东没再说话,和白痴说话没意思。

这话是装逼吗?

感觉有点像,不过李东实在没心情配合她。

他事情多了,跟这些人没什么好说的。

他不吭声,沈茜却是没好气道:“吃你的饭!我们准备在CBD买地,盖一栋商业广场和商业大楼,总投资超过50亿,你要不要给我们介绍几个朋友认识一下!

别拿无知当本钱,无聊!”

沈茜话一出,众人都愣了一下。

其他几人都忍不住看了李东一眼,心里有些震惊,真的假的?

在CBD那边盖商场和大楼,这连沈家都做不到,岂不是说眼前这个年轻人比他们沈家还厉害?

跟其他人一样,沈淑先是震惊,接着脸色就红的吓人。

真的吗?

还是沈茜在骗自己?

至于沈茜骂自己的话,她都没在意了。

此时此刻,她真想沈茜是骗她的。

扭头看了一眼沈航,沈航低着脑袋不敢看她,他心里也郁闷,这事我没说吗?

我好像说了吧?

李东参加CBD那块地拍卖的事,知道的人不少。

毕竟李东几次来京城都闹出了点事,关注他的人比较多。

现在远方要来京城圈地发展,大家都在看着。

之前土地拍卖会差点出现变故,也是大家担心远方这条过江龙添乱,这才联手想将远方踢出局。

李东这家伙还是很猛的,不少人都清楚他的性格。

他要干什么事,那就打定了主意要干,钱不钱的他很少在意。

要是放李东进场,各大公司都担心干不过这家伙,就算赢了,恐怕付出的代价也不小。

与其如此,还不如直接让他进场的机会都没有。

这事动静不小,沈航都清楚,所以沈茜说出来他倒是不意外,就是没想到自家兄弟姐妹好像一点没关注。

沈航叹了口气,心里和李东的想法一样,自家的兄弟姐妹都太废材了。

殊不知,他在李东眼中也差不多,同属废材行列。

沈茜话一出口,其他人都蔫了。

就连沈淑也意识到自己好像搞错了什么,话一下少了下来。

他们话少了,李东和沈茜也不太理会他们,自顾自地吃饭聊天。

一个小时不到,饭局就临近尾声。

这时候,沈淑也知道自己好像没给他们添堵成功,临走的时候想了想才道:“茜姐,昨天我看见姑姑和程阿姨一起吃饭了。”

怕李东不懂其中的意思,这女人又画蛇添足道:“程阿姨是石广林的母亲。”

又怕李东不知道石广林是谁,沈淑又道:“石广林是……”

李东笑着打断道:“我知道,和茜茜相过亲,被茜茜甩了的那个。”

沈淑:“……”

这次沈淑彻底没脸待下去了,拿起包包就速度飞快地跑出了门。

沈航一脸涨红,干巴巴道:“姐,李哥,那我们先走了。”

沈茜冷着脸道:“这事下不为例,再有下一次,哼!”

沈航没敢吭声,耷拉着脑袋急忙闪人。

等他们都走了,沈茜摇头轻叹道:“这些人从小被宠坏了,我看还不如卖了沈氏,拿点钱给他们做一个基金管理算了。

这样一来,以后好歹还有个保障。

要不然,等大舅他们退下来,沈氏也差不多结束了。”

李东笑道:“各人有各人的命,这些事你不用去操心,反正我养着你,不会饿着你就行。”

沈茜嗔了他一眼,我感慨正事呢,你又满口胡言。

李东笑了一声,接着笑容就消失不见,咬牙切齿道:“不过话说回来,你妈到底什么意思?

我没招惹她吧,成天跟我过不去!

还和石广林母亲吃饭,怎么着,还没死心?”

沈茜解释道:“别想多了,先不说沈淑说的是不是真的,就算真的,你就不许我们和朋友聊聊天吃吃饭?

还有,我妈是我妈,她的想法又不代表我的想法。

你别这么小心眼,石广林除了上次我见过一次,后来都没见过面。”

沈茜解释这么多,也是怕李东误会。

想了想又道:“还有,我妈其实没你想象的那么不通人情。

之所以看你不舒服,你自己明白。

你要是真一心一意对我,我觉得我妈不会反对我们的事,还不是你自己自找的。”

李东顿时哑口无言,心里哀叹一声。

这事说的也对,他要是一心一意对沈茜,恐怕沈雪华真不见得太反对。

毕竟沈雪华不傻,现在李东做到这一步,其中有多难,沈雪华比别人应该更清楚才是。

而且李东根基也渐渐稳定了下来,互联网和地产这些产业先不说。

光是超市和物流,只要不出大问题,不敢说多强,在国内起码能排的上名号,维持个几十年还是可以的。

既然如此,沈雪华好像也没反对的必要。

关键是李东和秦雨涵那边,以前也就算了,上次还带着秦雨涵去赴正式宴会。

眼皮子底下的事,沈雪华能不清楚?

这时候,沈雪华能高兴才怪了。

没找李东麻烦,那是因为她现在给李东找麻烦也没那么容易,要不然早就杀上门找李东算账了。

李东没说话,沈茜笑道:“算了,不说这些。反正你别仇视我妈就行,至于我妈那边,我会处理好的。”

“没有的事,我这个人不记仇。”

沈茜笑容僵硬了许多,这谎撒的,能不能别这么假。

你不记仇,你觉得我信吗?

懒得拆穿他,沈茜笑道:“下午一起去逛街,给你买几套新衣服,晚上一起去看电影,你觉得怎么样?”

李东无所谓道:“你做主,听你的。”

他现在穿的衣服,一部分是沈茜买的,一部分是秦雨涵买的。

说出来他自己都奇怪,他正装一般都是秦雨涵买的,休闲服反而几乎都是沈茜买的。

其实按照他的想法,秦雨涵应该给自己买休闲服才对,沈茜买正装才符合自己的想法。

结果,偏偏两人没按他的心思来。

李东也无所谓了,穿什么衣服都是穿,他对这个不挑剔。

……

逛了一下午街,晚上看了一场电影。

李东没让沈茜留宿酒店。

至于华清嘉园那边,李东也没去住。

秦雨涵和杨芸还没过来,他一个人去也没意思。

再说这当前,两个女人要是都在京城,他也会选择住酒店,要不然他担心自己死的难看。

……

2月14号。

情人节。

上午李东和吴胜男几人去CBD看了一圈,尤其是即将拍卖的那块地皮,几人看了很长时间。

虽然早就有了官方数据和地图,李东之前也来看过几次,可不看看大家还是不踏实。

他们在看地的时候,还遇到了其他几波人。

几方人没有交流,彼此刻意错过。

等李东他们离开,几方人都低声讨论了起来。

远方李东,这家伙是块硬骨头。

在拍卖会开始之前没把他踢出局,明天的拍卖会恐怕比他们想象的还要激烈。

这家伙想进入京城发展,不少人都不愿意。

比起旁边不远处的万达,当初进场的时候,京城地产界排斥还不太严重。

此时此刻,万达在他们眼中也只能算一般。

而李东,东宇地产实力也许不强,可远方实力不弱。

而且远方极具进攻性,在江北在苏南,乃至在华东,远方一次次地进攻对手,杀的对手无路可走。

这种情况下,谁都不愿意让李东入场。

……

李东可不知道这些人怎么议论自己,更不知道在他们眼中,万达不算什么,他李东才是强敌。

就算知道了,李东也没办法,哥就是这么耀眼,这能怪谁。

下午李东去见了吴亚君一面,又介绍了吴亚君和许圣哲认识。

聊了一阵,李东就丢下两人,去赴晚上的约会了。

等他一走,许圣哲就感慨道:“重色轻友的家伙。”

吴亚君也笑道:“年轻人都这样,许总,情人节咱们倒是可以畅聊一番。”

许圣哲嘴角抽搐,这位大姐不会看上我了吧,虽然我长的比较帅。

好在吴亚君不知道他的心思,要不然肯定嗤之以鼻,姐姐我就算看上李东,也看不上你这个小白脸。

(本章完)

第882章 参拍

2月15号。

一大早李东就被敲门声吵醒了。

打着哈欠开了门,许圣哲一副做贼的模样小声道:“方便吗?”

李东瞥了他一眼,没说话,自顾自地开始洗漱。

许圣哲见状蹑手蹑脚地溜进了房间,在房间里转了一圈。

四处看了看,又使劲闻了闻, 到最后才一脸不敢置信道:“昨晚你一个人睡的?”

李东一边刷牙,一边含糊道:“你什么时候转行当侦探了?”

“不对劲啊!”

许圣哲摸着下巴,一脸纠结道:“情人节啊,你居然一个人过,见鬼了这是!你昨晚不是去约会了吗?”

“看完电影就回来了。”

李东擦了擦脸,不以为意道:“我早说过,别把我想的跟你一样, 你是只会用下半身思考的男人, 我跟你不同。”

许圣哲一脸鄙夷, 嗤笑道:“我看是你没这个机会差不多,还跟我装纯洁。”

李东哼哼一声没回话,心里却是暗骂这家伙多管闲事。

秦雨涵没来京城,情人节这天李东自然是准备化身大灰狼一次。

不过中途沈雪华捣乱,打了好几个电话给沈茜,又说老杜在家等着,最后沈茜只好赶了回去。

结果李东的计划全被打乱了,情人节的夜晚李东数了一晚上绵羊。

没理会许圣哲,李东洗漱完,一边换衣服一边说道:“今天你真不出手?”

许圣哲点头道:“当然,我可没你这么豪,买不起。”

“那最好不过。”

许圣哲笑呵呵道:“你盯着我也没用,我和你不是竞争者,得盯着其他人。

这次参拍企业机构不少, 而地就这么一块。

这块地面积不小, 建筑面积更是大,按说切割成几块地拍卖都行。

现在一次性拍卖,竞争也大了起来,你可不见得稳赢。”

李东轻笑道:“哪有稳赢的买卖,再说价格真要高的出乎我预料,我也不会要。”

许圣哲一听就惊讶道:“不会吧,你准备放弃?”

李东摇头道:“不是放弃,只要价格在我心理价位之中,我都可以接受。

可要是太高了,我何必盯着这块地不放。

京城又不是只有这一块地,我就不信那些人天天狙击我。”

许圣哲有些狐疑地看了他一眼,显然是在衡量他话中真假。

想了想许圣哲试探道:“那你心理价位多少?”

Z013这块地占地面积不小,堪堪达到10万平米。

一般情况下,这么大的黄金地段地块,分割成五六块地皮都没问题。

现在整体打包拍卖,对各大企业来说有利有弊。

好处自然是有这个实力的企业少了,坏处也有,整体价格太高,价格不一定能拍的上去。

占地面积10万平米,这不是标准。

标准是按照建筑面积来,Z013刚开始规划的建筑面积是30万平方米。

后期市政府那边又重新做了一次规划,建筑面积提升到了50万平方米。

07年的时候,地价暴涨。

CBD这一块的土地拍卖价格,楼面价一般都在8000元/平米以上。

高的超过10000元/平米都属正常,甚至有些小地块,楼面价超过12000元/平米的都有。

现在尽管遭受金融危机的冲击,市场价下跌了不少。

可这种黄金地段的价格不会跌的太多,几家参拍企业要是打出真火来,超过去年都不稀奇。

按照许圣哲的估算,没有40亿肯定是拿不下来的。

这还是大家克制的情况,要是斗气的话,可能还要更高一点,上下浮动以亿计算。

他想听听李东的看法,李东心理价位多少,也能看出他对未来地产市场的评估。

许圣哲问完,李东想了想道:“45亿左右吧,楼面价超过9000了,毕竟这块地没有处在CBD中心区,稍微偏了一点点。

要是再高,一方面是远方承担不起,另一方面我担心风险太大。”

“45亿?”

许圣哲不知道他是不是说真的,不过这个价格和他预估的倒是上下差距不大。

45亿要是能拿下这块地,还是可以接受的。

其实对地产商而言,主要建筑成本就是土地成本,以这个价格拿下地皮,到时候李东盖楼盖商场,成本不会太大。

等商场和办公楼投入使用,总投资应该不会超过55亿。

55亿,按照当前的市场价,不会亏本,后期要是房价能涨上来,看涨幅多少赚钱。

衡量了一下,许圣哲觉得这次李东大概说的是实话。

毕竟价格真要太高了,李东承受不起也不是开玩笑的话。

见他还在沉思,李东也不管他。

穿好衣服,李东直接出了房间。

许圣哲见状连忙跟了上去。

……

楼下,吴亚君已经吃完早餐了。

见李东和许圣哲下楼,吴亚君打趣道:“还是年轻好,精力旺盛,换成是我,今天不一定起得来。”

李东还没吭声,许圣哲就笑道:“吴总,这话你得特指李东才对,我昨晚可是睡的香。”

李东翻了个白眼,也不接话,自顾自地吃饭。

吴亚君和许圣哲却是聊了起来,两人简单说了说地皮的事。

一块占地面积10万平米的黄金地块,建筑面积更是达到50万平米,在地产界还是比较引人注目的。

虽然两人都说不参与竞价,可要是价格真的合适,又没人竞争,他们也不介意掺和一次。

这种事不是没可能,可能性还是比较大的。

真要没这个心思,两人也不会特意来一趟,更不会详细研究这块地。

吃完饭,李东刚要上车,许圣哲忽然道:“李东,真要价格高了,你承受不了,咱们三家成立联合体博一次还是可以的。”

这么大的地块,三家合作其实不算稀奇。

这次参拍单位,就有好几家联合体。

这些联合体,少的两三家组成,多的有七八家企业参与。

参与的人多了,压力也小很多。

李东闻言考虑片刻道:“真要超出我的预算,到时候咱们临时可以商量。”

“好。”

许圣哲没有多说,上了自己的车。

大家虽然没开车过来,可参拍关系到面子问题,想弄几辆豪车撑撑场面还是没问题的。

……

一路无话。

9点不到,李东一行人便赶到了拍卖会场。

李东众人的到来,引起了不少人关注。

江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖,关心的人和企业都很多。

另外龙湖的吴亚君前几次在京城铩羽而归,这次卷土重来,还和李东几人一起过来,也让大家警惕。

他们关注李东几人的同时,李东也在观察他们。

别看这次只是一块地皮拍卖,参与的企业和单位真不少。

而且都是巨头企业,不是巨头也没这个实力。

数十亿的土地转让金,一般的中小企业承担不起。

其中李东看到了不少熟人,潘石亿,王石这些人都来了,还有华远的任大炮也过来了。

华远是没这个实力吃下这块地的,京城几家中小地产公司联合组建了一个联合体。

除了这些人之外,还有一些其他巨头企业。

这些巨头企业,一般都不是地产企业,而是金融机构。

其中最引人注目的就是中信那边,中信地产、中信银行、中信集团分为三个单位来参拍,中信地产单独参与,中信银行和中信集团则是分别组建了联合体。

除了中信,像招商几家商业银行也组建联合体参与了进来。

银行之外,第二大参与机构便是保险公司。

安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体,这也是京城这些大都市的特色。

在一些三四线城市,很少看到有这些金融机构参与土地拍卖。

然而在京城、沪上这些一线城市,地产公司其实都不是主力,真正的主力反而是这些金融机构。

财大气粗,说的就是这些人。

很多时候,像万科、SOHO这些地产公司,也经常会颗粒无收,被这些联合体打的溃不成军。

观察了一阵,李东和认识的几位老总点了点头,算是打了招呼。

大家并没有交流,这时候交流也没意义。

众人找了个位置坐了下来,没有选择第一排,而是靠后一些。

李东还没吭声,许圣哲就压低声音道:“以前咱们参加土地拍卖,哪次不是坐在第一排,果然还是外面的世界精彩。

等哪天,咱们在京城也坐到了第一排,那才算出了口气。”

李东笑道:“会有这么一天的,而且坐在后面,把这些家伙干趴下才有快感,你不觉得吗?”

“这倒也是。”许圣哲笑着应了一声。

一旁的吴亚君失笑,果然还是年轻人有朝气。

这话她是不会说出来的,也就李东和许圣哲两个家伙初生牛犊不怕虎,想要压压别人的风头。

几人闲聊的工夫,又有几家企业进场。

等到拍卖会开始的时候,吴胜男低声告诉李东,这次总共有16家企业或者联合体参与了竞拍。

比之前还要多出几家,应该是这几天才报名参与进来的。

李东点点头没说话,实际上除了李东还有许圣哲这些人,总共也就13家而已,不算太多,但也不算少。

看样子,今天拍卖会应该会挺热闹的。

(本章完)

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