第151章 151【忽悠,接着忽悠】

林洛奇也是够狠的!

罗齐鸿在心底感慨一句,明眼人都能看得出林洛奇对红浦地产公司仍然抱有一丝希望,或许会在关键时候给李育德家族一记重击。

“保留股权应该是相互的。”罗齐鸿淡笑说道,比较委婉的提醒黎冰君。

黎冰君摇了摇头,道“已经提过了,林洛奇不同意。”

罗齐鸿想了想,道“或许可以从物业方面展现出一些诚意,我猜想你们的目的是控制红浦地产,减少一些资产也能让公司更好的运作。”

黎冰君露出深思之色,黎家当初获得红浦地产公司的管理权付出了不少的代价,现在又要付出代价,这似乎一直是林洛奇在占便宜,她有些不是那么顺心,甚至怀疑罗齐鸿在帮助林洛奇。

“嗯,那我回去和我爹地谈谈。”

这时,罗齐鸿还想开口,耳边却响起一股熟悉的声音“罗生,好巧啊!我们又遇到了。”

转头看去,只见李琦琦挽着闺蜜走过来。

“香江又不大,遇上是常有的事情吧,龚太太!”罗齐鸿微微笑着。

李琦琦身穿米色连衣裙,妖娆的身材显示不出来,但是透着一股别样的风情,与旁边的牛仔裤闺蜜有着差别之美。

或许是罗齐鸿尝过其味道,脸上有着别样的笑意,而这被一旁的黎冰君捕捉到了。

两人稍微说了两句话,便分开而坐。

“罗生,好像跟龚太太很熟悉?”黎冰君试探性问道。

于是,罗齐鸿将合祥贸易公司的收购案简单的描述了一下,算是解释。

当然罗齐鸿也察觉到了黎冰君语气中的揶揄,只是装作听不明白而已。

“原来如此!”黎冰君说话的语气很重,貌似不相信。

罗齐鸿赶紧转移话题,抛出重磅信息“我知道你们和洛奇都希望控制红浦地产公司,我是红浦地产公司的缔造者,我想我很有资格说一说红浦地产公司的隐患。”

果然,黎冰君一听‘隐患’二字,脸色微变,不再纠结刚才的事情,“什么隐患?”

“这个隐患你们也看到了,不过似乎不太重视。”罗齐鸿笑道“一旦地市出现一点问题,红浦地产公司的负债势必让你们倾家荡产。”

看见黎冰君松弛下来的神色,罗齐鸿知道对方还是不觉得地市会出现大问题,“贷款发展是地产公司的常态,不过我手中的诏安地产公司会尽快消除债务。”

黎冰君疑心问道“你为什么要提醒我们?只是为了帮林洛奇发展百世置业公司,借此获取利润?”

“你为什么不问我为什么这么着急?慢慢来,岂不是更符合我的利益?”罗齐鸿反问说道。

既然已经插手了,不如继续下去,此间的利润要尽快拿到手,否则不知道这双方会不会将此搁置。

要是搁置,倒不是说罗齐鸿会有损失,只是达不到预期的获利。

黎冰君闻言沉思,虽然说罗齐鸿有大量负债,但是凭借此人手段,完全可以再开一个项目,没有必要插手这些事情,那些利润迟早会落到他手里。

难道地市真的会有大危机发生?

“能说一说原因吗?”黎冰君皱眉看着罗齐鸿问道。

罗齐鸿抿嘴笑道“原因太复杂了,不过你可以观察一下长江实业公司、新鸿基地产公司以及新世界发展公司的动作,可以窥探一二。”

“我要是黎小姐你,我会宁可信其有,也不会信其无,因为红浦地产公司不但会破产转让,而且会牵连黎氏家族原有的产业、资产。”罗齐鸿给自己倒了一杯水。

黎冰君瞥了一眼罗齐鸿,显然是‘恐吓’奏效了。

“当然我也有私心,一是不希望一手创立起来的红浦地产公司再次破产,二是想要林洛奇将心思放在百世置业公司身上,好抬高股价,让我赚一笔离场。”罗齐鸿又加上了一句“我可不想在危机中损失惨重。”

“罗生对所谓的危机来临有多大的把握?”黎冰君盯着罗齐鸿,非常严肃的问道。

“7成吧!”罗齐鸿沉吟一下说道,他也怕黎冰君到处宣扬,毕竟此时的楼价尚且可以。

即使宣扬开来,也未必有人相信。

如73年之际,港府总督等知名人士呼吁市民要理性投资股市,结果脑子发热的股民还骂‘他们是不想看到我们发财,担心我们抢了他们的利益’

更何况罗齐鸿这种毫无社会威望的人士,那些人根本不会相信。

“好。”黎冰君颔首说道,开始转移话题。

罗齐鸿见时机差不多了,果断不再说下去,承接黎冰君的新话题。

尖沙咀九龙酒店某房间

罗齐鸿敲响了房门,等待了将近一分钟,里面的人才打开房门。

“怎么?不请我进去吗?”罗齐鸿有些戏谑的看着李琦琦说道。

此时的李琦琦穿着性感的服饰,抿了抿嘴道“亲爱的罗先生请进!”

把门关上之后,罗齐鸿粗鲁的抱起李琦琦,往大床上一扔,“看来龚太太是想让我好好教训一顿了。”

李琦琦用脚掌抵住罗齐鸿的胸口,妩媚笑道“罗先生也太猴急了吧,我们不如先谈谈其他事情吧,比如教我投资的事情。”

罗齐鸿笑了笑,“好啊,那我们好好谈谈,不过龚太太要是满意,可要奖励我啊。”

“以后没人的时候,还是叫我琦琦吧,龚太太这个称呼有点不好听。”李琦琦细声说道。

罗齐鸿说道“好,琦琦太太!”

李琦琦白了一眼罗齐鸿“我手上的6百万投资点什么好?”

“这要看你想要回报快还是回报慢的项目了?”罗齐鸿坐在床边,脱起了鞋子。

“当然是回报快的项目啊!”李琦琦抿了抿嘴说道。

“回报快,利润会少一点,我建议你投资股市,赚个一两百万不是问题。”罗齐鸿站起来将皮鞋放好,然后脱衣服去洗澡。

“现在的恒生指数都掉了不少,投资股市真的行吗?”李琦琦显然不是一个花瓶,她研究过最近的股市,对一些情况还是了解的。

“你知道我的第一笔收购资金从哪里来的吗?就是从股市上来的,当时我只有6千元的存款,不到3个月的时间我就拥有4千万元的现金,不然我哪敢收购即将破产的百乐门酒楼公司。”罗齐鸿忽悠说道。

这些事情瞒不过李琦琦的调查,她对罗齐鸿的往事比较了解,知道罗齐鸿不但擅长做地产生意,投资股市也有一套。

于是,她选择了相信罗齐鸿,而且这6百万也是赚回来的,亏了也没什么大不了的。

“那投资哪家公司?”

“我给介绍3家公司,分散投资。”罗齐鸿走进冲凉房,水声哗啦啦的传出。

(本章完)

第152章 152【大肆扩张】

“百世置业、香江电灯以及会德丰公司。”罗齐鸿说出预想中的3家公司名字。

百世置业公司自然无需多说,诏安地产公司仍有数千万元的资金投资在上面,罗齐鸿都不会允许百世置业公司一直如此低幅度的涨。

香江电灯公司是香江32只蓝筹股之一,又是香江目前最大的专营公司,一旦国际城市公司上市,股价一定会暴涨。

会德丰公司专注于航运业,目前的航运业又处于巅峰状态,那些预定的新船交付,股价会有一些涨幅,尽管不如前两者,但也是有比较高利润的。

李琦琦扒拉着冲凉房的门,探着脑袋看罗齐鸿洗澡,“百世置业公司我可以想明白,但是香江电灯公司和会德丰公司有什么大项目抬高股价吗?”

于是,罗齐鸿将真实原因分析一遍给李琦琦听。

李琦琦想了想,道“香江电灯公司还行,那如果把会德丰公司换成长江实业公司如何?”

罗齐鸿瞥了一眼李琦琦,这女人的心思还真是活跃,一下子就抓住了关键点,长江实业公司参与国际城市公司的创立,成为最大的股东,当然少不了一顿猛涨。

“当然可以,只是目前的长江实业公司股价比较高,会德丰公司的股价涨势虽然不如长江实业公司,但是你持有的股票数量大,或许有意外之喜。”

长江实业公司的股价是会德丰公司的3至4倍,只要会德丰公司涨1块钱,就比长江实业公司涨3块钱要多赚一些利润。

李琦琦的心算能力不错,瞬间便明白了罗齐鸿的意思,道“好,那我还是买进会德丰公司股票为好。”

很快,罗齐鸿用浴巾擦拭干净水渍,一把抱住门口的李琦琦,李琦琦则是妩媚的笑着,仿佛一颗熟透的水蜜桃。

“咯咯!!”李琦琦笑着被扔到了床上,“你狂野多了。”

“哼!我不但狂野,还会比上次更暴力。”罗齐鸿坏坏的笑着说道。

几秒之后,愉悦的喘息声响起。

直到1个小时后,战斗才结束。

李琦琦的秀发粘着汗水贴在脸颊上,整个人都累瘫了。

罗齐鸿歇息了一会,对着李琦琦道“我旗下有一家证券投资公司,可以帮你做投资,而且不会让你老公发现。”

“好啊!”李琦琦搂住罗齐鸿脖子,脸色很是很红润。

“那我安排人接待你。”罗齐鸿贴近李琦琦说道。

接着大战又起,不得不说‘曹操’是懂得享受生活的人。

翌日

罗齐鸿有些腰酸背痛的前去上班,秘书程见深还问‘老板你是不是扭伤了?需不需要去医院看一看?’

罗齐鸿摆了摆手,表示没事,让程见深不用在意这事。

程见深狐疑的点点头,开始汇报起今日的安排以及提交一些经理让他帮忙递上来的文件。

“这些是陈董(陈智隆)交上来的文件,那些是康经理(康文毅)的报告”程见深一一分类说明。

“这些文件你有看过吗?”罗齐鸿突然询问说道,似乎另有深意。

程见深微微一愣,摇头道“我没有看过,这是高层交过来的资料,我没有资格看吧?!”

罗齐鸿笑道“你不看,如何替我分类清楚。以后你可以看一看,也方便接下来的归类。”

“是!我以后会分类清楚的。”程见深点头说道,心中仍有疑惑,这些事情一向是老板自己干的,怎么现在交给他了?

罗齐鸿不想解释什么,将看完的一份资料递给程见深,道“陈董事提交的这份文件是一项收购案,但是公司目前的情况已经不允许有太大的收购案,你觉得该如何处理?”

程见深此人是有能力的,在这一年的时间里都是兢兢业业的做事,没有什么逾越之举,更没有为难过什么人。

所以,罗齐鸿愿意培养此人,以后或许可以主管一家上市公司。

程见深闻言便意识到老板这是想考验自己,如果过关,自然是前途光明。

认真将文件看了一遍,程见深没有多加思忖,回答道“我认为陈董事的出发点是好的,不能全部否定,可以让陈董事继续搜集小型上市公司的资料,给出一些标准,或许陈董事会更加的卖力。”

罗齐鸿点了点头“那件事就由你去和陈董协商解决。”

“是!”程见深恭敬答道。

其实罗齐鸿觉得地市的疲惫感越来越重,不像收购红浦化工公司之初的前景光明,可以通过债务、资产重组获利,但是其中的利润肯定不及红浦地产公司。

罗齐鸿之所以点头答应,是因为私人、公司都需要这小几千万元的利润,多少可以解决一些债务问题。

很快,他又翻到了康文毅提交的旧式商厦详细资料报告,包括九龙市区、湾仔的一些商厦,甚至有一幢中环的旧式商厦。

虽然中环旧式商厦的售价为7千9百万元,但是其面积仅有9万6千平方尺的楼面面积,实际可出租面积为8万7千平方尺左右。

如今的地市情况不好,仍有一些前景的物业只剩下市区的商厦以及高级住宅大厦了,其他的普通住宅、工业大厦等市场都摇摇欲坠,大多数的炒客、地产商都在观望,只有少数的地产商认为这是抄底买进的好时机。

罗齐鸿对这座中环万祥大厦有些兴趣,不过投入的资金很大,回报率却不高。

依照目前的中环小型商厦市况,成本为8千3百万元的万祥大厦(中环楼宇更为密集,施工难度大,装修成本更高)售价很难高于9千万元,回报率只有8.5%,而且工期比九龙市区的商厦要长。

程见深对此持有不同的意见“老板,我认为可以拿下万祥大厦,中环商厦价格仍在上涨,若是工期可以缩短至2个月,1亿元的售价都会有同行买单,即使无人买单,对兆安地产公司来说也是一种抬高股价的手段,对集资供股有很大的好处。”

诏安地产公司在中环已经持有一幢安乐园大厦,再收购一幢中环商厦,资产值要增加不止四分之一,不过集资供股对罗齐鸿本人来说是一种莫大的负担。

如果不集资供股,兆安地产公司的负债会进一步加大,这无疑是一种两难的选择。

最终罗齐鸿还是拒绝了程见深的提议,目前不是收购中环物业的好时机,反而是便宜的商厦更受欢迎。

“通知陈董和康经理,我们开始大量收购九龙市区、湾仔、铜锣湾这3个地区的旧式商厦,最好能收购5至8幢商厦,至于那些商厦是好的选择,让他们用资料来说话。”罗齐鸿颇为严肃的下达命令。

“老板,我建议公司的重点放在九龙市区,原因是湾仔的面积小,不少地产商对旧式商厦虎视眈眈,价格不会低,铜锣湾是在高速发展,但是地位仍然比不上九龙市区的核心地带。”

(本章完)

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