“互惠互利才是我最看重的，我不会对华资地产公司下手的。”陈志文淡笑说道。

这件事，其实他也知道很多华资地产公司都有这方面的担忧，不过他之前也不在意，这些人担忧关他屁事！

不过，如今自己规模足够大了，已经获得了置地、九龙仓与和黄，不仅仅是香港的地王，还掌控了最多的优质地产，这种情况下，再去折腾强行收购华资地产公司，就没必要了，好处不是很多，却很折腾，因为华资公司，大部分都是创始人这一代，他们也都掌握了自己公司30%以上的股权，强制收购，就算成功，成本也会非常高。

那还不如采取温和的模式，通过投资手段在地产危机的时候，低价购入这些公司的股票，然后让他们为自己赚钱就行了。这样自己什么都不用做，就可以凭空获得香港整个地产市场的部分利润，也不需要吃相太难看。

至于只收购15.99%，那自然也是为了海信银行能够方便与这些未来的地产巨头进行合作了，这样一来，通过金融手段也可以赚取不少利润，甚至比再多十个百分点还要高。

而如果股份真的提高到25%以上，那就算你没那个想法，人家也不会放心，铁定了会想办法再成立一个公司，然后进行业务转移，这是任何一个正常人的做法，陈志文处在这个情况下也会这么操作。

因此，目前的模式，就是最安稳的，通过投资入股与银行金融手段，获得最大利益的同时，还能稳住李嘉成、陈曾熙、李兆基这样的地产商业精英，一举多得。

你好我好大家也都好。

“如果都能这样的话，那的确不错。”李嘉成点点头说道。

“那好，就这么定了。”陈志文笑了笑，又说道：“对了，还有一件事，如果长江实业开发了一些位置不错的商业写字楼，不想自持的话，可以找置地，如果价格合适的话，置地也许可以直接买下来。”

置地不太会参与一般写字楼的开发，因为开发一个物业，本身就非常耗费精力、时间，置地本身就不是很擅长这些，这是华人地产公司的特长，置地虽然被收购了，但这方面还是比较弱势的。

不过如果只是收购一个物业，那就简单了，花钱购买，再租出去，然后收租就行了，至于出租业务会碰到的各种服务型问题，置地本身就是很有经验的。

当然，置地也不是什么小物业都要的，至少要在不错的位置，还要面积也不能很小。

“好，没问题，这对我来说也是一个好的选择。”李嘉成爽快的答应道。

长江实业的规模，不算小，但也不算大，目前的主要扩张方式还是不停的买地皮再开发再售卖回笼资金，从中获利，至于自持，适当的可以有，可多了就会影响资金运转了，只有像置地这样超大公司，香港市场太小，无法通过开发新物业来进行大规模获利，就会优先选择购置物业收租。

他其实也很羡慕这种模式，置地在地产危机之前，一年的租金收入就有十几亿，虽然负债很重，可一年几个亿利润还是有的，这可比他们几个地产五虎强太多了，长江实业辛辛苦苦一整年，在地产危机之前，净利润也才勉强突破了一个亿。

变成置地这样，可以躺着收租，是香港地产人的最终目标了。

“那行，后续我们再交流。”陈志文点点头说道：“如果你有什么海外项目，也可以给我看看，合适的话我也会容许海信进行放贷。”

“最近倒是有一个。”李嘉成顿了顿说道：“陈生怎么看待石油行业？”

“你要进军石油行业？”陈志文惊讶问道。

在原先历史上，李嘉成就收购了一家加拿大的赫斯基能源公司，后续这家公司，成为李嘉成旗下五大业务之一，市值高达数百亿美元。

不过，这是因为当时李嘉成旗下的和黄，收购了港灯，而港灯，是有重油发电厂的，因此，李嘉成就通过了港灯，投资了加拿大的能源行业，后续因为石油价格暴涨，赫斯基能源价值暴涨，就又被李嘉成私有化了。

而现在，港灯可是在自己手中，他也没想到，李嘉成居然还想投资能源行业。

“对，有这个想法。”李嘉成点点头说道：“陈生，虽然没有与你深入交流过，但我分析过你的发家史，曾经也有多次借助国际事件而获益的投资，所以如果你不介意的话，可否告知你的看法，这石油价格，会不会再出现之前的高价？”

“你都想投资石油行业了，看来就是认为以后石油价格会再涨上去了？”陈志文淡笑说道。

“对，我是这么认为的。”李嘉成点点头，说道：“逢低吸纳，是房地产行业或者金融行业的准则，但我认为，它也适合其他行业。”

“这句话是不假，只是，收购一家石油公司，可不是跟房子或者股票那样，收购到手不管就行了，你还需要投入运营，不然，如果运营有问题，那就算以后石油价格涨了，那一样会亏。”陈志文说道。

这也是为什么很多公司在自己行业成功后，转行进入房地产的原因，实在是后者赚钱也多，管理又其实，比起实业舒服多了。

“运营管理这一块，可以继续让原团队来负责，就如同陈生收购的迪士尼一样。”李嘉成说道：“我只需要等待油价回升即可，只是，什么时候会油价回升，我不确定，这就是最大的风险。”

“这个我就不知道了，影响的因素太多，全球经济、欧佩克心情、地方局域战争、主要航道问题，我也不知道什么时候才能恢复之前的高油价。”陈志文摇头说道。

他其实知道，在整个80年代下五年，油价是不会高的，因为美国需要油价保持低位，这样既可以让自己经济更好，又可以打击北极熊的出口经济支柱，而这个时代，中东各国与美国关系也较好，还是比较听话的，直到第三次石油危机才会发生大涨。

不过这一点，他不可能告诉任何人，哪怕是预测价格的结果也不会说，反正原先历史上的李嘉成就能熬到石油价格暴涨，那现在应该也行。

“也是，石油价格，估计就是中东皇室或者美国总统，也没办法预测的。”李嘉成无奈说道。

“从长期来看，我还是看好石油价格的。”陈志文想了想，说道：“这第一就是中东各国在之前石油危机的时候赚了几千亿美元，也是因为有了这么多钱，才能在现在配合美国进行低油价策略，但长期来看不可能，而且关系好也是暂时的，国家与国家之前，除非有稳定的利益联盟，不然不可能关系一直好下去，美国与中东，一个全球最大进口石油国，一个最大出口组织，本身就有着根本的利益冲突。

第二就是亚洲国家包括内地、东南亚国家的经济，接下来十几年必然会因为全球化而发展的很快，虽然会远达不到西方国家的水平，可这里的人口太多了，经济一旦发展起来了，对石油的需求会极速增加，以油田的增产速度或者新油田的发现速度，肯定是比不过这几十亿人的新需求的。”

李嘉成会不会一定投资石油行业，陈志文倒也不确定了，从自己利益出发，还是给他打点气为好。

“陈生分析跟我想的一样。”李嘉成点点头说道。

“不知道李生要投资的，是哪家石油公司？”陈志文问道。虽然自己知道，可还是要问一下的。

“是加拿大的一家专采油砂的能源公司，叫做赫斯基能源。”李嘉成说道，这也不是什么大秘密，不要说自己收购，只要自己有接触了，那就可能瞒不住有心之人了。

“油砂？这玩意的确是高成本石油，只有油价高，才能赚钱。”陈志文说道。

正常的油田，里面石油是液体，钻井，也是为了可以将石油“抽”出来，可油砂不一样，与煤炭一样，它是挖出来的，类似砂子里面掺了很多石油，属于比较低级的石油资源，主要开采出来，也是为了提取重油与沥青。这种模式的成本自然高昂，且提炼价格也不低。

不过虽然是低级能源，但也是一种石油，在石油危机之前，中东油价两三美元一桶，自然没人开采这种废物能源，可石油价格涨了十倍之后，那这些可就是宝物了。

第一次石油危机最紧张的时候，法国都急着在巴黎市中心找石油了，油砂怎么着也是现成的能源，总比没有强多了。

不过现在么，石油价格暴跌，估计曾经投资的能源公司都是血亏了，要不然，李嘉成一个华人，也没机会收购这样的能源公司了。

“是的，现在提炼油砂已经不划算了，赫斯基能源也是加拿大一家不小的能源公司，可因为70年代过度投资了油砂矿业，现在亏损严重，加拿大帝国银行就在之前询问我有没有兴趣。”李嘉成说道：“而赫斯基内部，所有技术及管理都还是不错的，唯一的问题，就是碰到了石油价格暴跌。”

“这的确是个不错的机会。”陈志文点点头说：“一旦石油价格涨了，那立刻就可以止亏为盈。”

“就是风险太大了，哪怕是维持它基本的运营，也需要每年投入不少钱，如果石油价格长期上不去，一旦我这边扛不住那就完了。”李嘉成摇头说道。

“不如这样，我们一起合作，如何？”陈志文问道。

(本章完)