357.第357章 一对废宅8

方一诺因为喜欢,甚至愿意带孩子出去逛逛,晒晒太阳。

要知道,他可是个不爱出门的人。

但,方一诺只是不爱出门,不喜欢跟人交流,并不是不能出门的人,他主要是懒得动弹,只想呆在家里打游戏,看视频之类。

但因医生说,孩子小,要经常出去晒晒太阳,免得黄疸,方一诺还是听进去了,每天和琳琅带着小宝宝出去晒太阳。

他虽不喜欢跟人接触,但他们一家三口,自己内部交流,又不跟其他人打交道,那这个,他是愿意的。

以前一个人的时候,他不爱出门,除了只想窝在家里打游戏,还有一个就是,他一个人出来,没人说话,无聊,那还不如呆在家里打游戏。

但现在一家三口出来,三人之间可以说话,那他自然愿意出来逛逛。

况且这是医生的交代。

他喜欢小宝宝,一想到不出门小宝宝会生病,他那因小宝宝出生激起的父爱就受不了,愿意带小宝宝出门了。

而这显然也对方一诺的身体好,毕竟没一直坐着嘛。

在原身世界,原身因为不爱出门,小宝宝要晒太阳,她就把小宝宝放在阳台上晒一晒,这无论是对方一诺,还是对孩子,都不好。

而原身不出门,方一诺自然不会主动提出门的事了,也觉得放在阳台上晒一晒可以。

家里有孩子后,感觉就热闹多了,比之前两人时,热闹的程度那都不是翻倍的,而是几何增长的。

这种热闹,除了小孩带来的,还有两家父母带来的——方一诺父母经常过来看看孙女,而方父方母虽因方小妹早就生了孩子的缘故,让他们早就有了孙子,所以对孙女的出生,不像方一诺父母那样,第一次见到孙辈那么兴奋,但偶尔也会过来看看,逗逗孩子。

因两家长辈来的次数变多,所以自然家里也热闹多了。

因不是陌生人来家里,而是家里人,所以方一诺倒没什么排斥,要是陌生人天天来家里,方一诺可能受不了。

不过,琳琅现在最关心的还是卖房子的事。

又过去一年了,虽然本市的房子,目前在横盘,但情况相当不乐观。

据琳琅所知,下一轮暴跌又要开始了,所以她一定要在这之前,赶紧将房子卖了,免得亏大发了。

之前本市的平均房价,在一万左右。

在上一轮暴跌中,已经跌了两成,目前均价在八千左右。

市中心由于房价炒的虚高,一些区域甚至跌掉了将近五成,其中就包括方小妹的房子。

毕竟就这么一个小城市,走不到五百米,房价相差好几千,想也知道不合理,不少是炒起来的。

所以等泡沫退去,跌起来也就特别厉害了。

幸好这天有个北方某市房价跌到几百一平的热搜,琳琅看了,便念给方一诺听了,然后道:“我们这边的房价也跌的厉害,还是赶紧将房子出了吧,免得将来继续跌,咱们这么多套房产,一年跌掉一二十万的话,那太让人心疼了啊。”

方一诺道:“我们这边没事的,那边天冷,人都走了,才会跌。”

琳琅道:“其实差不多,我们这边也是人口净流出城市,我看了,我们这边每年都会走掉百分之一的人,然后新生人口还越来越少,以后房子卖给谁去啊。不说别的,咱们离省会太近了,高铁还不到一个小时就到了,我看最近的年轻人,在自己家买房的极少,都去省会买房了。更何况,除了我们自己的省会,周围还有其他三个省会,坐高铁,全在两个小时以内,这距离,真是太短了啊。这四个省会城市,其中两个一线,两个强二线,全都在对我们虹吸,周围的人,都跑了,房价只怕难守,真要卖了,要不然将来又下跌了,我要心疼死。”

方一诺听琳琅这样说,也有点犹豫了,不过还是道:“但爸妈肯定不同意卖的。”

“那就先卖咱们名下的。”琳琅看方一诺有同意的倾向,便这样道。

“你别以为我是那种想把婚前财产变成婚后财产的人,我可以跟你签协议啊,你卖了的钱,我不会分的。”琳琅道。

方一诺道:“我不是这个意思。”

顿了顿便道:“我们住的房子,卖了,到时还要搬家,麻烦。不过,可以将我名下的那个门面卖了,刚好最近生意不好,上个租客退租了,我还没招到新的租客。”

最近经济形势不太好,一大堆铺子倒闭了,租金可能要降才能租出去,琳琅说将房产卖了,就卖那个门面好了。

不过不能让父母知道了,要不然他们可能要生气,因为,他爸妈觉得,市中心的铺子,不会怎么跌的。

像这次大跌价,市中心的房子不少跌了三四成,但门面只跌了一两成,就是因为,市中心的门面有限,而总有人要在市中心开店的,不愁没人要那些门面。

有人可能会说了,市中心的房子也有限,怎么会跌那么多呢,这还不是因为,城市小,市中心的房子虽好,但隔着五百米,也照样不错啊,大家选择的余地更大些,不像铺子,隔着五百米,可能人气就要小多了,所以铺子才会更扛跌。

琳琅听方一诺说愿意卖市中心的门面,不由大喜。

要知道,在第一次暴跌中,市中心的门面没跌多少,但没关系,马上就会补跌——每年都有人口流出,然后新生儿还年年减少,现在的年轻人,除非家里没钱,要不然都去省会甚至更大的城市买房,再叠加经济形势不好,开店的人减少,如此一来,下一个暴跌的就是门面了。

事实上,第二次暴跌,最开始就是门面先跌,后来才是横盘许久的房子接着跌。

现在卖,刚刚好,因为马上就要开始第二轮下跌了。

当下琳琅便跟方一诺,将门面挂了出去。

这会儿门面没怎么跌,然后市中心的租金还不错——但马上租金会跌——所以还是很容易卖出去的。

358.第358章 一对废宅9

琳琅猜测的不错,现在门面还是挺好卖的,这不,一个月后门面就卖了出去,方一诺有一大笔收入到账,也跟琳琅一样,存了按月派息的定存。

而一年后的利率,已比琳琅当初要少一点了。

换算下来,一个月的利息,比租金要少一点——这也是人们暂时不愿意卖的原因,因为觉得卖了,存银行拿利息不划算,而普通人又没其他好的投资渠道,所以宁愿拿着门面出租——但琳琅知道,接下来,那个租金就没那么高了,慢慢的,会比利息要少,另外,马上房价会下跌,跌掉的钱,可不比租金少,也就是说,那门面不卖,放那儿,租出去赚的租金,还比不上它跌掉的,完全是白租了。

而且,放银行吃利息,不麻烦,而把门面租出去,可要麻烦多了,怎么看,都是现在卖了划算。

但方一诺不知道啊,看卖了,把钱放在手上,还有点担心自己卖错了,到时被父母发现了,会不会被骂。

直到三个月后,这天他神色复杂地跟琳琅道:“那个门面,不但租金跌了,房价也跌了。我幸好卖了,要不然这会儿一年的租金都亏掉了。”

现在好了,不但保住了房价,而且,存在银行的利息,也比租金多些了,怎么都是赚了。

琳琅道:“咱们没卖错就行,对了,你让爸妈赶紧将另一个门面也卖了吧,虽然现在银行利息也跌了,但,门面房价跌的更狠,门面放手上会越来越吃亏的。”

现在还刚开始跌,卖了还能止损,再不卖,就会一直亏下去。

方一诺听了,点了点头,回去就跟父母说了。

不知道他是怎么说服父母的,反正方一诺父母之后也将门面卖了,换成钱放在手上了。

不过他们跟大多数普通人一样,钱到了手上,就不知道该干啥了,以前,只知道买房产投资,其他的也不懂,现在钱在手上,就搞不明白怎么投资了,最后也只能存银行吃利息了。

他们是保守的人,可不敢胡乱投资什么项目,至于炒股买基金,就更不敢了,所以也只能存银行了。

这倒是不错的,毕竟最近不但房价不行,股市之类都不行,他们啥也不懂,鲁莽进去,非得将所有钱全亏了不可。

他们也跟方一诺一样,本来也担心卖了是不是亏了,毕竟万一门面将来涨起来了,他们卖了就是亏了。

没想到,之后门面的价格一路下跌,跌跌不休,让他们不由暗暗庆幸,暗道,幸亏听儿子的话,将门面卖了,要不然亏大了。

——方一诺没跟父母说,这事是琳琅提议的,怕门面要是卖亏了,父母别怪琳琅,结果门面还真就这样一直跌下去了,这时才跟父母说,卖门面是琳琅的主意,他卖的更早,比他们卖的贵,亏的更少。

方一诺父母听了,当下不由越发喜欢琳琅,觉得琳琅是个福星,毕竟要不是琳琅提醒,他们都不会卖。

琳琅看他们赞同卖,便将自己觉得,房子也会跌价的事说了,让他们将住宅也全卖了。

要是不想去大城市居住,还想在这个城市居住,等以后跌到底了,再买就行了。

不过这次方一诺父母就不打算卖了。

“这老房子,我们住了很久了,实在是不想搬动,跌就随它跌吧,反正我们将两个门面的钱保住了,这就行了。”

方一诺也表示,他不想搬家。

琳琅看他们这样说,只得算了,哪怕这样一来,这两个房子加一起,将来可能要亏上百万,但他们既然不想搬家,她也不好继续劝了。

好在门面的钱总算是保住了,那也行了。

再加上她的钱也保住了,比在原身世界,损失要小多了,这就够了。

再者,她一再劝说他们卖房,他们已经有了房子会下跌的预期,想来将来真的下跌了,也不会太难受。

不像上一世,后来房价一直跌,他们还难受过。

根据方一诺和他父母在乎住的房子的程度,估计难受的是那两个门面,毕竟他们住的房子,就是跌了,他们也不想搬家嘛。

很快,门面跌了后,住宅也开始跌了。

果然,因为有琳琅提议卖房在先,所以这会儿房价下跌,他们并未有多难受,毕竟早就做好打算了,自己家的房子不卖,要住的,所以跌就跌吧。

可能有人会说,这样的小城市有什么好发展的,为什么不卖了这儿的房子,去一线城市买房子,起码那儿的房子不容易跌,就是跌了,将来也能涨起来,但小城市,跌就跌了,想涨回来,根本不可能。

原因也很简单,方一诺的父母,都在这个城市工作,老了,肯定就会一直呆在这个城市了,毕竟呆惯了嘛,不会去其他城市生活了。

而方一诺呢,之前没工作,肯定是跟父母住一起最方便,所以方一诺父母,也没给他在大城市买房。

至于当时多余的钱,为什么不去大城市买房,却在本地买门面,原因也很简单,一些大城市,早早就限购了,而限购较晚的省会,他们觉得,跟在本市买,也没多少区别,且在本市买门面,出租方便,去省会买房,不方便出租,就只能搁在那儿了,不划算。

当时各个地方的房子都涨,他们觉得,在本市买也一样的,还能多获得一份租金,何乐而不为呢?所以他们在本市买门面,倒也没错。

现在家里将两个门面卖了,有点钱了,倒是可以去大城市买房了,毕竟大城市已经放开限购了,能买得了了,再加上钱存在银行,总是不划算的。

但……现在大城市的房子也在跌,方一诺父母想买,又不敢买,怕买贵了,到时还跌,他们又要继续亏了,那就不好了。

想到琳琅之前看房子的眼光还是很准的,当下他们就问琳琅的意见。

“可以买,但仅限超一线城市,就是一线城市,都不保险。”琳琅道。

超一线城市,虽然暂时也跌了,但后来又会慢慢涨回去,要是逢低买进一些房产,将来是能升值的。

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