第514章 搬迁与拆迁

“李家也在使劲,希望市里先把土地收回来,然后再根据规划选择开发商。阿杰,首富的名头还是很管用的,起码有些人就吃他这一套。”

蔡菁私底下见了杜少杰,稍微有点无奈。

其实以她在市里的人脉关系,换任何一个对手都是稳赢,但没想到事到临头,替李家说话的人还不少。

“不要答理他们,回头我去一趟市里,会和他们表明我的态度。”

杜少杰作为【环宇通讯】的实际控制人,有些话他来说会更合适一些。

只要他摆出一副不肯搬迁的姿态,有关方面就得慎重考虑。

毕竟当初的BB机工厂是合法的,土地也是按照规范程序取得的,不是谁一句话就能赶走的。

“行,你去试一试,语气上缓和一些,没必要得罪市里的一帮人。”

蔡菁点点头,觉得这个办法挺好。

只不过她也提醒了对方一句,能不得罪人最好不要得罪人,起码要让别人表面上说不出什么来。

“放心吧,我不会蛮干的。”

杜少杰第二天就去了市里,好话说尽,但也亮明了自己底线。

说白了就一句话,BB机工厂的那块地,要么自己联合别人开发,要么就继续给工厂使用。想让自己拿点补偿就搬迁,绝不可能。

领导们当面尽量安抚,等他走了之后,有关人员还特意为此事开了个会。

“这个杜总,也不知道体谅一下市里的难处,居然朝咱们尥蹶子?”

“人家那不是尥蹶子,而是在维护自己的利益。想当初那块地是什么样的?到处杂草丛生,周围连人都没有几个。

现在那一带发展起来了,就要让人无偿退出,说不过去的。”

“什么叫无偿退出,市里不是会给他们补偿吗?”

“呵呵,你说这话良心不痛吗?补偿的那点钱够干什么,你咋不说这块地放在现在,价值涨了多少?人家可不笨。”

会议上,两方的意见针锋相对。

这两方的意见其实就代表一个意思,是选择本土的地头蛇还是选择像李家这样的过江龙。

“我说两句,实际上大家都没搞清楚一个关键的问题,市里要是不允许【环宇通讯】联合开发,人家坚决不肯搬迁怎么办?”

会议召集人这时提了问题。

“不会吧,他们就不怕得罪市里?”

“有什么好怕的,人家的产业布局早已不局限于一城一地。”

话说到这个份上,有些的人脑子才开始清醒。

是啊,杜少杰到市里说的那番话,岂不是亮明了底线?

本来双赢的局面,要是市里非得照顾李家,那到最后就是双输。

“行了,表决吧。”

会议召集人不再多说什么,随后进行了表决。

之前的中间派纷纷选择支持【环宇通讯】,因为这本来就是最优解。

支持李家的人只占少数,市里决定批准【环宇通讯】提交的联合开发方案,附加条件就是要求BB机工厂不能搬迁到深城之外。

这个结果让刘子健等人感到很开心,特别是杜少杰,他很高兴以后不会给城市留下一块伤疤。一块地捂在手里多少年不开发,当然会影响城市的形象。

蔡菁那边很快就办下来了手续,BB机工厂随即开始整体搬迁。

三方成立了一个工作小组统筹推进这个项目,【环宇通讯】变更了募集资金的使用用途,并发布公告展示了新的项目。

投资者对于【环宇通讯】的盈利能力更加的看好,股价节节攀升,很轻易就突破了30港元这个阻力位。

李泽凯那边发布公告开始减持股份,一场举牌大战彻底结束。

他这次在【环宇通讯】上其实赚不到多少钱,毕竟之前的成本很高,而他本来也不是为了炒股票。

杜少杰在所有的事情尘埃落定之后,悄然返回了羊城。

项目的推进不需要他的参与,市里有些人对他的意见很大,他还是暂且回避一下吧,省得让别人觉得碍眼。

通过这件事,他才发觉李家的能量的确很大。

不过他也没什么好怯乎的,大家本来井水不犯河水,矛盾都是对方率先挑起,他只不过是被动反击罢了。

“杜总,这是于总传过来的文件,你看看。”

杜少杰回来后休息了两天,李依眉就拿着于建新传过来的文件送到了他的手上。

看完之后,他不禁长叹了一声,最近也不知是怎么了,烦人的事情一件接一件,都不带让人喘气的。

文件上注明了餐饮公司的几处门面,由于受到当地旧城改造的影响,接下来会被拆迁。

这个和BB工厂的事情还不一样,属于强制拆迁的范畴,最多能给自己这一方多争取一些利益,想阻拦是不可能的。

杜少杰随后在文件签署了意见,让李依眉给于建新发过去。

这些门面是公司的自有资产,超前之后倒是有相应的补偿,除了现金补偿也会给新的店面。不过中间的这段时间,就只能去其他地方租房子开店了。

过了挺长时间,他才通过公开的消息得知,李家到底还是得手了。

他们成功拿下了几个地块,杜少杰虽然有点生气,却也无可奈何。

后面有一次他和林志远吃饭,还说到了有人囤地不开发的事情,觉得针对这种行为应该有一些处置措施。

林志远没说什么,但他会在合适的时候提出关于这方面的建议。

时间匆匆。

杜少杰外出参加了几次活动,都是评委的身份。

他之所以没有拒绝邀请,是因为这几次活动的主办方来头很大,而且打着迎奥运的名义。

这次出去他发现,快餐连锁越来越红火,门店已经开始向县域延伸。这得益于被上市公司收购之后,获得了大量的资金支持,果然是有钱好办事。

据说孟罡很失落,但他选择了一夜暴富的道路,就没啥好埋怨的。

说实话,参加这一类的活动还是有益处的。担任评委的有不少都是名声在外的“大师”,互相交流之后多少会有些收获。

另一个好处就是拓展了人脉。

忙完了这段时间,杜少杰就去京城呆了一阵子。

他觉得自己在餐饮和投资这两个领域都取得了不错的成绩,没必要还像别人那么焦虑,恨不能占据首富的位置。

杜少杰对这一类的排名没有兴趣,所以才活的不累。

“老公,什么时候有空咱们回西江看看?我爸妈这两年都很少来京城了,他们说京城的气候不好,不如呆在老家舒服。”

齐燕并没有在女强人的道路上一直飞奔,她最近又分出去了一些权力,自己只剩下一个董事长的头衔。

公司的高管既是管理人也是合作伙伴,企业上市之后,她和杜少杰持有的股份都被稀释了,管理层个个都成了公司的小股东。

既然大家有了一致的利益,就应该群策群力。

齐燕的自由时间比以前充裕多了,她忽然产生了想回西江转转的想法。

“行啊,等孩子放暑假吧,到时候咱们一起去。”

杜少杰自无不可,话说回来,他也想回去一下。

只是还没等到暑假,【北辰教育】就出了问题。不是小问题,而是大问题。

【北辰教育】数名高管卖出了手里的股票,同一时间辞职,继而投奔了公司的竞争对手。

“这可真是咬人的狗不叫!老对手沉寂了这么些年,到这会才突然发力,一家伙就端走了数名公司的高管。”

齐燕很有感慨,原本她以为公司的这些高管是不会被收买的,谁成想为了一笔奖励金,就有三个人投向了对方的怀抱。

“这种事很正常,有多少人能克服内心的贪欲呢?奖励金的吸引力没那么大,但对手开出的职位却很吸引人。”

杜少杰不认为这件事会对公司造成多大的影响,正常的人才流动而已,太在意的话,反而是自己输了。

不过,他觉得【北辰教育】内部,是时候进行一番整顿了。

“老公,要不去公司你坐镇一段时间,代行董事长的权力,好不好?”

齐燕觉得自己这一两年的的手段,是不是过分温柔了,以至于公司高层生出了很多不该有的想法。

当然,她以前也挖过竞争对手的人才,现在颠倒过来,她还有点不适应。

正好杜少杰在京城,于是突发奇想,想让他去公司坐镇一段时间。

“行啊,作为公司的大股东代行董事长职权,很合理。”

杜少杰想都没想就答应了,他其实早两年就发现了【北辰教育】的问题,也就是所谓的“大企业病”。

他之所以没吭声,是希望齐燕自己能解决这个问题,但现在看来,效果并不好。

第二天。

杜少杰和齐燕一大早来到了公司,齐燕召集大家开会,在会上宣布了让杜少杰代行董事长职权一事。

由于杜少杰是真正的大股东,这个提议得到了一致通过。

杜少杰走马上任,成为了【北辰教育】的“临时董事长”。

会议结束后,齐燕便离开了公司。

杜少杰则去了董事长办公室,让李依眉去通知财务部,将最近三年的财务分析报告拿过来。(本章完)

第515章 老对手,新问题

杜少杰既然答应临时客串一下,总不能什么事都不做,所以她开始查阅一些报告和报表。

数据表明,公司的经营活动还是很健康的,但有一部份公司高层不是躺平就是膨胀了自己的野心。

这次三名高管的出走,说明公司的激励机制出了问题。

如果做事的人和躺平的人都一样,谁也不会多拿(少拿)一分钱,想躺平的干脆彻底躺平,有野心的开始出走。

找到了问题的症结所在,杜少杰开始挨个找高管们谈话。

【北辰教育】是齐燕一手创立的企业,他虽然是大股东之一同时还是齐燕的丈夫,但在公司的话语权并不大。

这一次代行董事长的职权,杜少杰并没有打算采取过于激烈的手段,而是以安抚人心为主。

接下来就是重新制定奖惩制度,包括业绩奖励、期权奖励等等,都需要修改。一方面打破分配的不公,另一方面也会有职位的考核制度出台。

能者上,躺平混日子的下,不再搞一团和气那一套。

在这个过程中,齐燕的两名副手同时也是一起创业的合伙人,给杜少杰提供了巨大的帮助。

要不然他仅仅是打着齐燕的旗号,有些事还真不见得能顺利推行。

忙忙活活了一段时间,公司整顿初见成效。刚好空出来了一批关键的岗位,他建议齐燕公开招聘符合要求的人才,正好可以换一批新鲜血液。

剩下的事情杜少杰就不参与了,他卸任了临时董事长的差事,动身返回了羊城。

“杜总,一段时间以来,公司旗下的门店减少了36家,主要原因是拆迁带来的麻烦。目前我们正在积极的租赁门面,部分门店的装修即将完成。”

杜少杰回来没几天,于建新便跑过来向他汇报工作。

【百联餐饮】的经营状况很稳定,唯一算得上大事的就是有少数门店遇到拆迁的问题。

虽然拆迁后会有新门面房补偿,但起码要等几年,原先的门店只能重新租赁门面,要不然就只能缩减门店数量。

多几家门店、少几家门店倒不是什么大问题,只不过于建新觉得应该保持员工队伍的稳定,所以才会如此安排。

“你们做得很好,能不裁员尽量不裁员,又不是经营不下去,是吧?”

杜少杰满意的点了点头,对方这么处理很合他的心意。

于建新随后又谈了一些其他方面的工作,这才起身告辞。

杜少杰看着时间不早了,就留对方在家里吃饭。他随后去厨房炒了几个菜,还特意开了一瓶茅台酒。

“杜总,【西北面馆】自从吞下了孟总的快餐连锁之后,发展速度陡然加快。说起来,还真有点羡慕他们,我这边可比不上人家。”

几杯酒下肚,于建新就说起了【西北面馆】。

【西北面馆】在完成了这一笔并购之后,各方面都上了一个大台阶。

而【百联餐饮】旗下的其他品牌,目前纷纷进入了平稳期,发展速度慢了下来,营收和利润很难再现当初的高速增长。

“一味地扩大规模并不是啥好事,到了现在这个规模,稳定比什么都重要。”

杜少杰听懂了对方的暗示,但他无意继续扩张。

最近两年,【百联餐饮】赚的钱大部分都用来购买商铺,而不是用来开新店。公司内部有一些不同的声音,于建新这次来就是想搞清楚老板的想法。

现在有了答案,他也就不会有非分之想了。

杜少杰能理解公司高层的想法,但不会按照他们的思路经营企业。

吃过饭,于建新便匆匆离去。他一天到晚有忙不完的事情,今天还得赶回深城。

接下来一段时间,杜少杰哪都没去,就呆在羊城用心钻研【融合川菜】。在这个过程中,他一方面可以打开思路,另一方面也是对毕生所学重新做了梳理。

餐饮业历来竞争很激烈,一直躺着吃老本肯定是不行的。

“杜总,公司那边发来的最新通报。”

这天上午,李依眉快步给杜少杰送来了一份文件。

接过文件看了一下,马上就引起了他的重视。

他随后给于建新拨了电话,问道:“你的消息确定吗?”

“确定!【蜀香楼】获得了10个亿的融资,正在加快布局,看对方的态势恐怕是把咱们当成了最大的对手。”

【蜀味香】是一家历史悠久的川菜酒楼,这家企业之前也一直在尝试连锁经营,但总体效果不是很好。

这一次对方获得了巨额融资,突然加快了布局的速度,可谓是来者不善。

作为同行,【西川酒家】无疑是对方的眼中钉,双方以前也有过碰撞,但规模都不大。但从现在开始,双方已经变成了全面竞争的关系。

“嗯,我知道了,等过些天我会去一趟公司。”

杜少杰很清楚,【蜀香楼】绝对是是一个强劲的对手,需要认真面对才行。

不过,他也没什么好紧张的。

一方面他和对方打过擂台,曾经还完美的复刻出对方招牌菜。另一方面,餐饮业的竞争无处不在,即便是没有【蜀香楼】的挑战,也会面临其他对手的挑战。

接下来,杜少杰也托人调查了一番,才知道【蜀香楼】会一次性的在全国各地新开60家门店。

这肯定是大手笔,毕竟是中高档的餐厅,投入可不小,由此可见对方争夺川菜市场的决心。

目前,国内最著名的川菜连锁品牌就是【西川酒家】,二者终于从局部竞争走向了全面对抗。

“那就来吧,【西川酒家】的牌子已经创立了这么些年,从无到有从小到大,我们必定无惧任何风浪。”

一周后。

杜少杰在总部大厦召开了会议,在会上,他很有信心的给大家打气。

【西川酒家】本身就是从严酷的竞争中走过来的,【蜀香楼】虽然号称是百年老字号,但目前的名气却比不上【西川酒家】,这就说明对方并非不可战胜。

于建新等人的心里更加有了底气,随后他们开始制定应对之策,杜少杰提前离开了会议室。

具体的事情不需要他亲自参与,餐饮公司这帮人身经百战,他完全信任对方。

“杜总,我们经过调查发现,【蜀香楼】一共拿到了三方的融资。其中包括李家的资金、开普敦银行的资金以及尹强的资金。”

杜少杰留在了深城,他可以什么事都不管,但最好还是呆在公司坐镇。

哪怕是一个吉祥物,有他在,整个公司从上到下就会有必胜的信心。

于建新这边有了新的调查结论,扶持【蜀香楼】的三路资金,居然都和杜少杰有过矛盾。

“就这么笃定我会输?于总,你不用担心资金的问题,该买的门店房照旧,如果流动资金紧张,你要第一时间告诉我,我来想办法。”

杜少杰觉得很无语,【蜀香楼】每一次搞事情,都会和自己的对手(敌人)联手,真不知道他们是咋想的。

不过也无所谓了,在餐饮行业,这些人加一起他都不会害怕。

“好的,我明白了。对了,还有一个消息,听说【蜀香楼】准备在香江上市,你说他们为了上市会不会搞定大事情?”

于建新随后又爆出了一个新消息,说【蜀香楼】打算在香江上市。

上市的目的是为了融资,可对方刚刚才到手了10个亿,问题是他们挣得回来吗?

难怪对方在快马加鞭的增加门店数量,看样子对方为了上市也是拼尽了全力。

等于建新走了之后,杜少杰给齐燕打了一个电话,问了问【蜀香楼】的人才来源。只要有钱,理论上可以开无数家门店,但实际上不可能,会受到人才数量的制约。

如果是开几家分店,对于像【蜀香楼】这样的企业来说,压力并不大。但一下子开60家门店,这个压力可非同小可。

“老公,据我所知,对方光是在我们公司就招聘了大量的人手。另外,他们还有自己的内部培训机制,几十家门店应该可以应付。”

齐燕为杜少杰解了惑,同时她也很郁闷,自己这不是资敌行为吗?

实际上,学员们的去向她很难控制,只能引导。毕竟学员们到你这来是为了学习厨艺,或者是提高厨艺水平,谁爱掺和这些烂事?

杜少杰得到了自己想要的信息,随后便挂了机。

接下来,【蜀香楼】的门店便如雨后春笋般的冒了出来,各种广告同步跟上,颇有一种狂轰滥炸的气势。

【蜀香楼】毕竟是知名企业,不好意思贴身搏杀,但新建的门店有意无意都开在了距离【西川酒家】一公里的范围内。

影响立竿见影,一向稳如老狗的【西川酒家】,这个月的营业额和利润出现了双降。

下降的幅度虽然不算大,但苗头已经有了,引起了于建新等人的高度重视。

杜少杰觉得正常,对方的新店开业,肯定会分流一部分自家门店的顾客。至于能不能把这些愿意尝鲜的顾客留下来,那还得看对方的本事。

如果没有绝活,顾客便会浅尝即止,最后还是会回归【西川酒家】。(本章完)

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