第242章 身边能人辈出

孙立城给季东来介绍自己身边的两个人,季东来怎么看这个一米八五的大个子都不像小日子,而且那张脸就是米国人。

那个大生田身高也有一米七五以上,看上去就会蒙古人一样魁梧。

“请转告两位先生,我收购那家工厂的时候把所有的技术工程师和技术工人全部带来了,包括他们的项目总工程师大齐子,早前提供给你们的项目文件里面都能够找到他们的签字!”

“两位请跟我来……”

和对待来自中亚的那个神秘客户订单相比,季东来更加看中来自小日子的订单,这和民族情绪扯不上半点关系,而是那种规范化的供求关系。

在季东来的所有见识中,一旦和这种客户建立有序的合作关系,那将是稳固而且高效的。没有那么多乱七八糟的可暗箱操作空间。

出于这种目的,季东来带着这帮人参观工厂的时候格外的细心。

从最近正在做的那些离心铸造件,到模具车间那边需要的铸件毛坯,后期锻造,季东来全部亲自讲解,但是看得出孙立城的翻译水平一般,很多东西小日子那边听得直皱眉。

“早知道修一门二级了,下学期办了!”

做生意沟通最重要,季东来做了一个大胆的决定。

“季总,你怎么不让齐师傅翻译?”

中途小日子去厕所,和花走到季东来跟前假装喝水,季东来正在喝水一下就喷了。

“贺师傅会日语?”

看看那边正在和徒弟们讲解东西的齐师傅,季东来很难相信人高马大的大齐子每天做粗活还能学日语。

“当年齐师傅去东洋培训过铸造,是精日铁那边学习的,三年时间!厂子公派留学,您以为小日子那边的订单是我们工厂的那个败家老板弄来的?他有那个本事么?是某一次客户来拜访,结果翻译那边弄错了!”

“恰好小日子自己参观,然后齐师傅顺口说了几句,很多只有精日铁那边才有的专业用语,小日子立马就留住了!”

“以前负责这个技术的人叫做长谷川,翻译也不是这个,所以根本不认识齐师傅,那个翻译的水平一般,让齐师傅上,肯定能拿下!”

和花看了一眼那边过来的小日子,以及一脸谄媚的孙立城转身回去自己工作,季东来微微点头。

“齐师傅,快来帮我们处理点事情……”

小跑几步,季东来把齐师傅弄到自己跟前,接着开始全面的介绍自己的工厂。

刚开始小日子不知道怎么回事,结果大齐子一开口,小刘英明直接惊呆了,旁边的大生田更是摘眼镜。

季东来带着两人参观完毕铸造厂,接着参观锻造车间,然后是模具加工车间,最后是成型车间,至于冲压车间最后是小日子自己要求参观的。

“真没想到我们在季先生的工厂能够见到我们仰慕已久的前辈,是我们失礼了,我现在知道季先生为什么说这里绝对有把握做我们的产品了!”

“但是,季先生您要知道我们企业有自己的规矩,您带我们参观了那么多地方,证明您的实力是绝对有的,可是我们该走的程序一定要走!”

“工业的核心是稳定高效,您跟我们证明了自己企业的高效,但是必须同时给我们证明您企业的稳定……”

招待几个人的饭菜季东来直接安排的是中餐,小日子喜欢清淡季东来是知道的,几乎清一色的素菜加上海鱼。

吃到一多半,小刘英明这才开口,饭桌上对方对季东来和大齐子的态度十分友好,尤其对大齐子几乎是毕恭毕敬。

大生田那边给季东来送上一摞文件,季东来直皱眉,直接交给大齐子。

“东家,他们的程序不变,依旧是提供生产资质,注册信息,生产许可证,来自于检测工厂的检测报告,还有SG认证。同时银行那边必须能够给我们做信用评估,资产证明;还有很重要一点,土地承包合同或者土地租赁合同!”

“我们以前工厂那边就是有这些担保的,厂子内有一个账户长期是由他们监管,保证工厂有足够的准备金!”

大齐子那边拿着厚厚的一摞文件逐个给季东来那边讲解,小刘英明以及大生田在那边安静的听着,季东来刚开始没觉得什么。

但是后来大齐子详细解释季东来才发现这个单子貌似要飞,别个不说,对方要求自己必须提供土地使用合同,哪怕是土地租赁合同。

两处工厂,只有锅炉房那边算是季东来的土地,但是土地使用性质也不是工业的,这意味着一旦惊动了某些部门,季东来立马就得关门歇业。

至于铸造车间的这个厂房,根本就不是租赁的,只是对外宣传的是租赁,严格意义上,季东来现在工厂还是悬在半空中。

注册信息,在严格的管理体系中,必须注册信息和经营范围相对应,差一点都会面临有关部门的罚款,到时候关停整顿,这都不是小事。

坐在办公室里,望着小日子那边每年六百万件的订单,再看看那同样需要不菲的付出,季东来抹了一把脸。

“啪!”

“怎么不开灯?”

一直到下午六点多,大齐子带着客户去潇洒,季东来还在思考接下来一步该怎么办。赵树影那边快要下班了,路过季东来跟前顺手把照明打开。

“到嘴的肉不好吃,可惜啊!”

季东来顺手把日方那边提供的合同以及要求,还有自己这边的差距送给赵树影,对方坐在季东来跟前拿着文件看了一圈。

“这个信用方面倒是可以曲线救国,我可以找以前单位的领导给咱们出一个资质担保,企业我们现在算是半个挂靠,也倒是过得去!就是厂房的问题你必须马上解决,伱要知道涉及到出口到东边的单子审核非常严格!”

“一旦工商税务这些部门,以及环保或者其他部门顺着这个单子过来,我们现在的厂房和条件,不被弄个倾家荡产那都不是他们!买不起就租一个,现在的地点可以不变,在那边开一个分埠,算是补救不就好了!”

(本章完)

第243章 搏一搏?

“办企业都是前期大量的付出才会有稳定长期的回报,这家企业我知道,非常守信!而且一旦我们和这些人达成了合作,相当于打开了日企的大门,翟翕然那边一直没有撬开日系车的大门!”

“有了这个合同,下一步我可以尝试找一下我在日系车企工作同学的电话,弄不好会有意外收获!咱们现在企业的资金还是充足的,我建议投一把,虽然低成本是我们的追求,但是这种不花钱的土地后期带来的麻烦也不会少!”

“有道是天下没有白吃的饭菜,长期这样下去我们这种没有特别大背景的企业,弄不好会迎来灭顶之灾!您要知道,国家现在是亲资本,过了这阶段以后呢?”

赵树影说完这些不再言语,季东来那边握着水杯,脑海里不断思考后世国家对待中小微企业的做法,尤其涉及到自己这种特殊生产部门。

后面的话赵树影没说,但是季东来也已经有了答案。

绿水青纱绝对不是讲讲口号这么简单,季东来拿出手机犹豫了一下。

“赵姐,给这个人打电话,就说我们租厂房,争取全租,尽量要优惠!”

最终季东来狠了狠心,把李靖的电话给了赵树影。

其实李靖那边早就联系好了工厂的老板,季东来一直舍不得钱。五块钱一平米,季东来感觉太贵了,自己的钱是一毛一毛赚回来的。

每个厂房一百米乘以二十米,这就是每年一万多的费用不声不响丢进去。而且一旦租用绝对不是一个厂房那么简单,自己的几家工厂都是有生产上下游的。

距离远了很容易导致运输中间的变数,那么厂房就得多租,而且那家老板有附加条件,租用六个厂房以下租金每平十二,半数才能到五块。

租用对方的土地,根源上解决了很多东西,同时也产生更多的问题。

对方的工业性用电,一度电一元以上,水费和其他东西也都贵的要命。一直到现在,季东来这边用的都是民用电。

因为周边小区居民用电量不大,季东来钻的空子,真的查起来这是要被罚款的。

都说工厂要正规,规范化!

季东来可以不客气的说,真的如此,中国的中小企业至少关停百分之六十,绝大多数国内小作坊实际和季东来的情况没什么区别。

抹了一把脸,季东来打开窗户,顺手把蚊香插上,心里一阵焦虑。

这次只能指望以后的各种批量,不然这次投入会让季东来的利润点无限降低。

赵树影那边办事很快,对方老板那边长期把公章带在身边,接到通知立马派自己的会计过来和赵树影那边对接。

“季总,我们高总有两种方案给您选择,一种是您购买我们工厂!价格非常便宜,您如果用不了这么大的地盘完全可以租出去!按照法律,您的使用期限还有二十年!”

“我们的这块地标价二点六个亿!这里是寸土寸金的地方,将来如果开发了价格更贵,您这边一次性付清或者银行贷款都行,我们都接受!”

“二十年,每年相当于您只花了一千多万,但是这片土地他是会升值的,将来您售卖的时候价格同样不菲!根据我们国家的规定,您可以优先申请延续,没人能够阻止!”

“结合我们的面积,您指挥狂赚而不会赔一毛钱,我们高总之所以想要出售这片土地,并非我们觉得这片土地不值钱,而是因为债务的压力,所以我优先推荐您选择这种方案,您才能够获得最大的利益……”

让季东来有些意外,对方的会计到来并非直接给季东来租赁合同,而是选择给季东来兜售这片厂房。

按照对方的各种计算,季东来结合后世首都地区的房价,不心动是假的。

而且让季东来最惊讶的是,对方的老板竟然接受自己公司用股份抵押,整个购置款分十年还清也可以。

只要季东来能够拿出首付款百分之二十,对方就能够接受。

“袁会计,您让我们核算一下,毕竟您说的方案我们并未考虑过,所以请见谅!”

整整半个小时,对方的袁会计都在给季东来推销厂房,毕竟现在对方的老板的确缺钱,而且对方那边调查过季东来的产业,按照对方的估计,季东来的野心不小,自己把价格压得这么低,季东来肯定会接受。

赵树影那边看出了季东来的心动,赶忙对着对方的团队笑了一下,对方看看季东来,知道需要给季东来一点时间,答应一声赶忙离开。

“心动了么老板?按照他们的方案我们似乎可以满足初步的要求!”

看了一下自己面前的各种账目,赵树影一样样的给季东来那边汇报,毕竟现在是季东来最重要的时刻。

厂房投资看似简单,真的要进行抉择,购买或者进行租赁的时候,事情一点不少。结合季东来往期投资房产的架势,赵树影也只能顺着季东来的思绪走。

“赵姐,给我核算一下我的所有资产,看看拿下这家工厂有多大的胜算,按照土地升值三倍的价格核算!”

捏了一下额头,季东来推开窗户,目光远眺朝着自己即将购买厂房的地方,季东来心里各种盘算。

自己开公司是为了赚钱,真的买下了这加工厂,将来土地卖掉升值自己能够拿到很多东西,貌似后半生不用愁……

赵树影那边看了一下季东来的背影,想说什么最终还是忍住了,咂摸一下嘴巴开始核算,时而打一个电话。

休息室那边,袁会计几个人吃着果盘,微笑着等待季东来这边的结果,在几个人看来,年轻的季东来一定会购买土地,因为怎么看这都是一本万利的事情。

赵树影那边核算的很快,现在按照市场估值,季东来的整体资产,加上房产和工厂的所有实体资产,三千万有余。

“另外我们有应收账款,还有和国企,央企,外企的合作口碑,客户群!银行评估还会高一点,可以适当的加杠杆,但是购买厂房这种固定资产,不能光计算收益,还要计算将来的税收收益!”

(本章完)

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