第436章 438【货柜码头与电讯】

胡仙搞掂了黄玉郎的官司,便暗中让人举报了黄玉郎盗用玉郎国际集团的资产,加上罗齐鸿提供的证据,商业调查科的人很快又再次找到了黄玉郎,同时对玉郎国际集团进行第二次调查。

事件发酵的第三天,胡仙以黄玉郎有偿还债务的风险为由,要黄玉郎本人立刻偿还借出的债务1.63亿元。

可是,黄玉郎开始抵赖,以各种理由推脱,就是不愿意偿还债务,甚至有赖掉的想法。

这种情况也在罗齐鸿的预料之中,于是他建议胡仙向法庭提出诉讼,要求法庭同意使用黄玉郎持有的玉郎国际集团公司股份来偿还。

黄玉郎自然是抗议的,不过这种情况下,抗议是没有太多作用的。

11月21日,星期二

金钟财经广场的德安证券投资公司办公室,罗齐鸿正在查看公司高层提交上来的‘香江电讯产业报告’。

罗齐鸿成立了一间兆安集团公司,将德安证券投资公司持有的65%股权注入,同时也成立多间子公司,如兆安电讯公司、兆安航运公司。

此时的兆安集团公司旗下只有兆安地产公司以及联合企业公司等,多数的公司还处于初建状态,甚至没有职员。

这需要罗齐鸿慢慢从各家公司抽调精英以及招募人才了,过程是很慢的。

值得注意的是,罗齐鸿在兆安集团公司旗下成立了一家名为兆安投资的公司。

这家公司已经由罗齐鸿私人注资5千万港元,未来投资所得的利润全部分配给罗氏家族旗下公司的管理层以及出色的职员。

虽然5千万港元的数目不大,但是罗齐鸿本人的投资能力在香江是出了名的,而且罗齐鸿已经当众承诺,兆安投资公司第一年的利润不会少于2个亿港元。

如此的举动自然是香江的首创,让不少的人才都想进入兆安集团旗下工作。

罗齐鸿看着手中的报告,仔细思考起来,香江电讯公司垄断了香江电讯业长达一个世纪,这家公司的实力仅次于汇丰银行,分别控有本地固定电讯、国际电讯的专利权,职员多达1.6万。

香江本地电话,将于95年届满,到时候新的专营权竞争也将会是一场你死我活的较量,尽管香江本地电话已经取消了收费,但对电讯公司来说依旧有利可图,只是没有了之前那么多。

而香江的境外电话专营权会在2006年届满,这才是电讯公司的盈利大头,还可以享受16年的专营权。

罗齐鸿盯上的是电讯的另一种领域,手提电话(大哥大)、传呼机,这个领域不属于电讯公司的专营权限。

在1986年开始,移动通讯工具的革新使得香江的非专营电讯业迅速发展,如今的移动电话和无线传呼机成为了联络的寻常通讯工具。

在这个非专营电讯领域,目前是和记通讯一家独大,目前旗下已经拥有1百多个传呼站,为23万个客户服务,占领了香江传呼市场的55%份额,而手提电话的客户有5万多个,占市场的60%份额。

而明年的港府将会推出2个移动电话牌照,其中1个已经被香江电讯公司预定,剩余的1个牌照将会是激烈的争夺战。

罗齐鸿当然知道,移动电话的牌照还会有,但率先占领市场份额是极其重要的,特别有个和记电讯公司在前面领跑。

他一定要抢过来这份蛋糕,率先瓜分,然后借此进入东南亚和澳洲市场,为家族拿到一个更好的产业。

在罗齐鸿看来,移动电话的专营权比地产更加重要。

没技术?

罗齐鸿最擅长的便是收购,可以立刻收购有实力、有技术的公司,反正不可能拖后腿的。

罗齐鸿看向兆安电讯公司的总经理杨嘉常,问道“电讯公司的部门组建怎么样了?”

“还需要一些时间,我一定会在90年元旦之前完成架构搭建。”杨嘉常汇报说道“九龙传呼电台公司的资料已经搜集完毕了,我也做了一些推算。”

罗齐鸿点了点头,再次仔细的翻阅资料。

5分钟后,罗齐鸿说道“阿言,你开始帮电讯公司收购九龙传呼电台,同样要在今年完成。明年会有新的移动电话牌照颁发,我们要不惜一切代价拿下牌照,不能有任何方面的拖后腿。”

“收购九龙传呼电台不是问题,关键是我们不能保证一定拿下那个牌照,我们需不需要跟港府那边打个招呼?”白谨言说道。

罗齐鸿笑了笑,“我们可以打招呼,别人也可以打招呼,最终还会是公平公正的,港府可不敢得罪这么多财团。”

“港府需要可虑的因素很多,其中标价和公司的实力尤为重要,港府应该不希望中标公司闹出笑话。”

“我知道了,收购九龙传呼电台公司只是我们的第一步吧。”白谨言见罗齐鸿点了点头,继续说道“那我会尽量在90年之前收购2家以上的传呼电台公司,拉近我们与对手之间的实力差距。”

罗齐鸿说道“我看没问题,公司的资金很充足,完全可以从德安证券投资公司这边抽调资金。”

“日本方面的投资基本抛售完毕了吗?”

日本市场的投资抛售已经进行了半年之久,按理应该差不多抛售完了。

“已经抛售了9成,我还是建议留下一些资金在日本,免得调来调去的,浪费人力。”白谨言说道。

“好。把日本市场的8成资金回调香江。”罗齐鸿看向杨嘉常,道“杨总经理,你要是没有其他的事情可以回去准备了。”

等杨嘉常离开之后,罗齐鸿对白谨言说道“港府也会在明年招标8号葵涌货柜码头,我准备让兆安船务公司来参与招标,不过前提还是需要有足够的实力。”

“货柜码头方面我们的确没有经验,这类公司也不是短时间内收购的,那些大财团也不会放手货柜码头这样的现金奶牛。”白谨言表示为难。

罗齐鸿沉思了一下,道“找那些在香江根基不深厚的货柜公司,他们应该会和我们合作的,但是我们一定要持股超过45%,否则不能合作。”

“行,那我立刻去搜集这方面的资料,应该很快就会有消息。”白谨言转身便离开了办公室。

香江作为世界性自由贸易港,货柜码头就显得尤为重要了,8号葵涌货柜码头拥有4个泊位,比其他的货柜码头都要多。

那些外资财团一定会垂涎的,所以会舍得让利,否则他们很难拿走,毕竟港府还是偏向本地财团的。

不过涉及的资金将是海量的,照罗齐鸿计算,恐怕需要120亿港元,但不需要一笔付清,可以有比较充裕的时间来做。

(本章完)

第437章 439【荃湾广场】

自从德合地产公司中标花园道地王,罗齐鸿的私人资金已经降至12亿港元,其他的都以不动产来计算,而且他还在抄底香江的股市,这12亿港元也撑不了太久。

他必须尽快有更大的财源,不然难以解决眼下的大计划,如葵涌8号货柜码头以及一系列的收购案。

兆安地产公司办公室

虽然兆安地产公司的头上有兆安集团,还有德安证券投资公司,但是其重要性仍然不可小视,单凭兆安地产公司几十亿港元的市值,便可见一斑。

罗齐鸿有意将兆安地产公司发展成为新鸿基地产公司这一类纯粹的地产收租、开发于一体的超级地产企业,也是罗氏家族的标志。

“老板,这是荃湾大坝街以及杨屋道的地皮,你真的想在这里发展荃湾的标志性建筑物吗?”陈智隆递上报告说道。

荃湾广场地皮是由原来的渡轮码头填海而来,前世被新鸿基地产公司拿下,这一辈子罗齐鸿打算截胡,让兆安地产公司来发展。

在那片区域,有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地,是荃湾的商业中心,其投资也是海量的,如如心广场一二期的投资便高达百亿港元,拥有荃湾第一高楼88层、第一家四五星级酒店、花园式平台。

如果兆安地产公司要拿下荃湾广场以及荃新天地一二期,投资也少不了百亿港元,这将是一个超大的项目,不过获利也是极其丰厚的。

“怎么?你有不同意见?还是不认可荃湾的消费能力?”罗齐鸿颇为认真的问道。

“不是,荃湾地区迟早会发展起来的,只是投资百亿,数目太大了,回本的时间会很长,我担心影响公司的进一步发展。”陈智隆将忧虑说了出来。

“不用担心,这是一个荃湾商业综合体,有住宅、写字楼、酒店、花园等,回笼资金的速度不会太慢,如果还不行,我会让德合地产公司参与,绝不会让兆安地产公司影响发展的。”罗齐鸿说道。

德合地产公司的资产值已经到达了360亿元,比起置地公司的215亿元市值还要高,可谓是香江排名第一的地产公司,两三年内投资百亿元不是什么太大的数字,毕竟德合地产公司的年租金都是数十亿港元的。

有了老板的保证,陈智隆当然不会再反对。

港岛和九龙市区都发展的相当成熟了,地产发展开始往新界一带转移,而荃湾又是新界的重中之重,到了未来,荃湾的商业综合体一定会有惊人的回报的。

“我已经和港府接触过了,荃湾旧码头那块地皮,港府要求商场要在92年投入使用。”陈智隆说道“时间很急,我们要尽快入手。”

“没问题的,只要资金充足,两年的时间足够完成超大型商场的建造。”罗齐鸿对此没有一点担心,钱能解决的问题就不是问题。

“我认为,想要商业综合体快速发展起来,需要提前引进巴士等交通设施,如此才能更好的吸引人流,提高房价的租金。”陈智隆建议说道。

“等地皮拿到了,你就开始联系那些公司吧。”

“其他的公司都好说,九巴公司那边有点”陈智隆说道。

“这是双赢的项目,九巴公司不会为难的,新鸿基地产虽然控有九巴公司的大量股权,但是九巴公司还不是郭氏家族说了算,如果真的不行,我会亲自出面的,大不了发起收购战,和郭德胜争九巴公司的控制权。”罗齐鸿毫不客气的说道。

“嗯,也是。九巴公司的掌控者是雷觉坤,对新鸿基地产的虎视眈眈他应该很想有个靠得住的盟友的。”陈智隆说道。

“谈判的时候小心一些,不要让雷觉坤挟持了,要懂得借势,利用新鸿基地产公司来制衡雷觉坤。”罗齐鸿嘱咐说道,担心陈智隆一开始就做错了,以后会成为一件麻烦事。

“您放心,我一定做好这件事。”陈智隆承诺说道。

在陈智隆的思想中,觉得老板太谨慎了,兆安地产公司已经是巨无霸,雷觉坤应该是不敢耍花招的。

“再不行的话,可以寻求港府的帮助,我们在荃湾搞大动作,对港府是有大利的。”罗齐鸿说道“联合集团的李明治想要收购旗下的湾仔鹿岛大厦,你怎么看?”

陈智隆思量了一下,道“目前的地市仍然不好,此时出售鹿岛大厦不符合我们公司的利益,而且公司的经营情况很好,没有必要在市场低迷的情况下贱卖物业。”

“李明治说可以按照89年最高的地价来收购,甚至可以溢价1成。”罗齐鸿说道,这摆明了是心动了。

“鹿岛大厦是兆安地产公司的老物业了,在建立之初,是公司的重要资产,现在的公司拥有大量的中环、尖沙咀物业,鹿岛大厦不再出众,出售之后是可以缓解未来的财务困境的。”陈智隆说道。

“李明治的联合集团很有诚意,你们可以和他接触一下,兆安地产在之前吸纳了不少优质的物业,高卖低吸、一来一回的利润是可观的。”罗齐鸿说道。

“是,我会通知康董(康文毅)和程董的。”

李明治此人很有手腕,得罪澳洲证监处之后,开始抛售在澳洲的所有资产,然后转移到了香江,如今他的旗下拥有5家上市公司,总市值高达40亿港元。

此人绝对是东南亚华人中的翘楚,只比那些东南亚华人大家族差一些。

联合集团旗下控制了4家上市公司,分别是联合地产、联合工业、三泰以及东荣,而李明治只是控有联合集团33%的股权。

如果刘銮熊还从事狙击上市公司行当,联合集团是个不错的目标。

联合地产公司在尖沙咀、半山区、湾仔拥有大量的物业,这些物业亦是很优质的,如尖沙咀联合广场、半山区的富嘉丽苑高级住宅大厦。

事实上,李明治很有财技,经常将旗下各家公司的物业资产买来卖去,以便抬高联合全系公司的股价,让市值大涨。

这种手段李明治在澳洲已经使用的炉火纯青,但是有了澳洲的教训,香江的证券界和传媒界对其抨击不已,只是李明治不承认。

甚至说“李家成不是做过不少收购吗?许多人根本不明白整个事情的来龙去脉,但却没有人直接质询他的做法,你有头有面、地位显赫,便没有人会去质询你。”

罗齐鸿承认李明治的说法是没有错的,但是李家成懂得见好就收,而李明治似乎没有这方面的觉悟。

所以,此人一定会被打回原形的。

(本章完)

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