第9章 009【都是中介】(求收藏)

有证券专家预测,富豪酒店的股价起码能涨到5.1元,这是根据富豪酒店的真实资产值来判断的,具有一定的可信性。

罗齐鸿不知道富豪酒店的股价究竟会在两个星期后涨到哪个价位,唯一遵循的是‘莫要贪心’,所以他打算赚大概两倍的利润,就开始抛售。

他需要这笔钱买进永昌盛地产公司的股票,这可以获得更大的回报。

罗齐鸿没有因此休息,而是前往铜锣湾一带继续派发传单,手上的住宅、工业大厦、凶店都需要寻找买主,他偷懒不得。

这一天依旧一无所获,不过富豪酒店的涨幅让他有了一些慰籍,富豪酒店的股价涨到了2.7元,涨幅到达80%,让所有投资者都兴奋不已。

按照这种涨幅,即使明天的涨势没有这么猛,也会有一半的涨幅,股价便会来到3.3元。

仅仅两天的时间,涨幅便会超过了120%,如此疯狂。

在罗齐鸿的计划中,只要本金超过50万元,炒股事业可以进入快车道,撬动200万以上的投资项目,虽然利息会很高,但短时间内是没有问题的,利润会掩盖过一切的利息。

“果然,风浪越大,鱼越贵。不冒险,钱来得还是慢。”罗齐鸿感慨一声。

接下来的两天,罗齐鸿依旧是派发传单,偶尔去九龙市区监看施工进度。

10月6日,星期一

罗齐鸿如往常般派发传单,上班的日子街道上人流不大,因此他坐在石墩上,选择一些穿着可以的路人,都会上去纠缠一会,不过也是徒劳的。

“年轻人,听说你这里有九龙市区的店铺出售?”一个身穿常服的中年油腻男走过来询问道,大腹便便的,态度很友好。

对于这样的人,罗齐鸿的警惕心大作,脸上保持着微笑,点点头“是的,面积有1000平方尺出头,位置在长乐街,只是有一点瑕疵。”

“什么价格呢?”中年男人依旧笑呵呵的,有点饿狼盯上小绵羊的意思。

“市价的9成。”罗齐鸿深知讨价还价的道理,当然要把价格往上开。

闻言,男人眉头微蹙,似乎猜到了一些内涵,不过也不想就此放弃,于是说道“我的店铺就在附近,我们去店里谈吧,方便一些。”

罗齐鸿觉得光天化日之下的,一个大男人也不怕什么,于是点头,跟着中年男人走。

这位中年油腻男是个炒房客,兼着做中介的生意,沉浸地产行业多年,给罗齐鸿很不好的感觉。

一小杯茶水放在罗齐鸿的面前,中年男人坐下便开始了自我介绍“我叫吕松,在铜锣湾一带也是小有名气,很多人知道我的名字,罗生要是不信,待会可以出去打听一下.”

吕松很擅长与人打交道,显然是想借着拉家常,让罗齐鸿放下戒备心,待会能更好的杀价,或者达到其他的目的。

“吕生,我们入正题吧。”罗齐鸿脸色严肃道“那家店是有点瑕疵的,是一家凶店,不过我已经按照大师的嘱咐,使用墙壁镇压,将其隔成两间铺子,也不会影响价值。”

听到凶店二字,吕松开始沉默了,这是忌讳的东西,不过还是有操作的空间的。

“凶店,市价9成是不可能的,最高只能是5成。”

好家伙,直接对半砍!

罗齐鸿暗叹一声,吕松这个人有点狠呐,“5成是不可能的,我替业主主动降1成吧,市价的8成。”

吕松犹豫起来,“市价的5.5成,凶店实在是棘手,搞不好就砸手里了。”

“既然吕生毫无诚意,那我只能找其他买家了。再会!”罗齐鸿摇了摇头,直接站起来,想要离开。

吕松也不阻拦,反而慢悠悠的喝起茶水,一副毫不在意的模样。

直至罗齐鸿的身影消失在门口,吕松才急忙跑出去,对着罗齐鸿喊道“罗生,稍等!我们可以再谈谈。”

罗齐鸿折返回来,语气不再如刚才那般客气,“吕生,给个实惠的价格吧,别说什么5.5成,店铺不是白菜,可以捡便宜的。”

“6成吧!已经算是不错的价格了。”

“吕生,实不相瞒,要不是我囊中羞涩,我自己早就拿下了,你我都知道,如今的地市火热,只要店铺的热度过去了,卖个市价都是吃亏的。”罗齐鸿大言不惭的说着,吕松在胡说八道,他当然不能示弱。

吕松瞥了一眼罗齐鸿,“6.5成!”

“吕生,5%这样往上加,真的没意思。”罗齐鸿说道“一口价,7.5成,如果你还要还价,我真的不回头了。”

罗齐鸿见吕松还在犹豫,便道“那我们再会吧,吕生!”

罗齐鸿知道,以7成出售已经可以完成任务了,可是他猜测吕松很大可能会答应市价的75%这个价位的。

吕松连忙出言道“罗生,7.5成还是有点高,7成如何?”

罗齐鸿停下脚步,转念一想,又提出一个要求,“7成不是不行,但是吕生这边也要支付我佣金,并且是提前支付。”

听到这种操作,吕松恍然一笑,原来雇主的要价是市价的7成。

笑容又瞬间消失,吕松板着脸说道“罗生,这不符合规矩啊,向来都是卖家支付佣金的,买家不负责。传出去,对大家的声誉都不太好吧。”

“既然这样,那就到此为止吧,先走了。”罗齐鸿又不是傻子,自然清楚吕松想拿下店铺,却不想出一点佣金。

KAO!

又是一言不合就走人。

吕松暗骂一句,脸上却是堆满了笑容,“罗生想要多少佣金?”

罗齐鸿竖起一根手指,“雇主给我两万,你这边给一万就行。”

吕松微微一愣,眼珠子转了转,道“5000块,如何?”

“吕生,你要是再一点点的加,我真的没有耐心和你谈了,一万块,少一分钱都不行。”罗齐鸿很严肃的说道“就是一句话的事情,要是可以,我们可以先签一份协议,保证吕生的权益,然后吕生再支付全部佣金。”

吕松知道已经没有讨价还价的余地了,于是点头答应“那我们去律师楼签约吧,明天我们去看铺子,再与业主签合。”

两人结伴来到附近的律师行,由于吕松是律师行的客户,律师助理很友好的接待两人。

不过吕松这个人实在是太不老实了,在合约上设置了不少漏洞,罗齐鸿花了不少时间才看出来,所以直到晚上7点多,合同才签署完成,罗齐鸿当场拿到了支票。

“罗生,7点多正好是晚饭时间,不如一起吃个晚饭吧。”吕松邀请说道。

“不了,我还要赶回家,不然家里人要担心了。”

“嗯,那罗生记得约好业主,我们明天见。”

(本章完)

第10章 010【好大一笔佣金】(求收藏)

“好!”罗齐鸿揣着支票,坐着计程车回到九龙湾。

当天晚上便打电话给业主,约中午11点钟,在店铺附近的某家律师行碰面,而他打算第二天一大早便去银行兑现支票。

九龙市区长乐街

这里的工程已经做好,那些垃圾什么的都被建筑工人打扫干净了,恢复了以往的舒适干净。

吕松在两家店面里看来看去的,反复打量那堵墙,给罗齐鸿一种‘他想要拆除’的感觉。

半个小时过后,罗齐鸿实在是忍不住了,“吕生,如果看的可以了,我们可以去律师行签约。”

吕松回头看了一下罗齐鸿,微微点头“好,是业主到律师楼了吗?”

罗齐鸿回应道“我和业主约好了十一点,现在是十点半,我们现在刚去律师楼,会刚刚好,不然可能要迟到了。”

“那我们出发吧。”吕松在那堵墙体上拍了拍,似乎还没有下定拆除的决心。

在律师楼里,吕松仔细的查看合约,看到是市价7成,才放下心来,至于中介的佣金,当然不会写在里面。

合约签的比较顺利,业主和吕松都没有额外的要求。

拿到业主给的支票,罗齐鸿顿时松了口气,这是他做中介以来最大的交易,佣金达到了惊人的3万元,感官上给他一种‘卖房子比炒股赚的多’的错觉。

有了3万元的原始本金,罗齐鸿能做的事情可以是很多。

“罗生,以后要是还有这种位置的店铺、住宅,记得找我,我一定会给你高价的。”吕松皮肉笑的说着,多个朋友多条门路嘛。

“好说,吕生。”罗齐鸿着急去银行兑换支票,“我还有些急事,再会了,吕生。”

“再见!”吕松挥了挥手,知道罗齐鸿的心思,刚进入这一行的时候,他也是如此心态,不过能耐却比罗齐鸿差了一些。

汇丰银行交易厅

罗齐鸿直接将支票递给梁博韬兑现,等2万元汇进账户之后,才询问起永昌盛地产公司的股价。

本来罗齐鸿是打算继续买入富豪酒店的股票的,但是在黑板上看见股价已经涨到3.8元,他便没有了买进的心思,毕竟赚不到多少钱了。

“永昌盛地产目前的股价是0.9元,略微有涨势。”梁博韬回答说道。

“我的账户应该有3万块了,麻烦梁生帮我全部买进永昌盛地产,尽量将买进股价维持在0.9元。”罗齐鸿冷脸说道。

“好的,罗生!”梁博韬清楚罗齐鸿账户上已经没什么钱了,应该不会有其他的吩咐,于是说道“罗生你的新交易员,我已经物色好了,要不要现在叫他过来,大家先认识一下?”

罗齐鸿微微颔首,“好,梁生把人叫过来吧。”

虽然罗齐鸿觉得不必如此着急,但是既然梁博韬提出了,他不好拒绝,以后有些事还需要找梁博韬这个获多利公司职员的。

几分钟后,梁博韬带着一个年轻人过来,与罗齐鸿的岁数差不多,貌似刚毕业不久,脸上有着不少的生涩、腼腆。

“我来介绍一下,罗生你的新交易员张涛涛,他是个新人,不过东西上手很快,给些时间学习,不会耽误罗生的事情的。”梁博韬替张涛涛说了几句好话。

张涛涛是个男人,长相比较帅气,西装搭配,却没有多少成熟感,更显稚嫩了。

“你好,张生!以后多多关照!”罗齐鸿见张涛涛有些羞涩,于是主动伸出手。

张涛涛咽了咽口水,赶紧握上手,声音有些抖“罗生,你好!”

三人稍微聊了几句,主要是让张涛涛与罗齐鸿熟悉一下,虽然梁博韬暂时还没有调离,但是张涛涛的表现有些差,需要一些时间来成长。

回到北角公司

老板林洛奇一脸愁容的坐着,连看龙虎豹的兴趣都没有,罗齐鸿还以为他又被同行坑了,于是询问原因。

“我可能不能再干中介了。家里人让我回家族公司做事。”林洛奇一脸丧气的解释说道。

罗齐鸿很不解,有富二代当不是好过自己打拼吗?为什么这些富二代都想和家族撇清事业方面的关系呢?

不过这种疑惑,罗齐鸿是不会问出口的,因为这是会得罪人的。

“那你打算怎么办?公司不会不开了吧?”罗齐鸿有些担心说道,虽然另起炉灶对他来说不是难事,但是很麻烦,而且需要时间来建立名气、人际关系网。

林洛奇叹气道“我也不知道,我妈咪已经下命令了,我要是不回去,她就不认我这个儿子了。”

“这那你还是回去吧。”罗齐鸿能理解林洛奇的痛苦,父母都用不认儿女来威胁了,做儿女的还能有什么办法,总不能不管不顾吧。

林洛奇想了想道“应该是避免不了了。阿鸿,你要接手公司吗?”

罗齐鸿假装惊讶,其实林洛奇一提起回家继承家业这件事,他便想到了接手洛奇地产公司,只是人情世故使然,他不能表现的太不近人情了,“其实你可以两头兼顾的,我帮你处理一些这边的事务就行。”

林洛奇摇头道“说得容易,实际上很难兼顾,与其两头不好受,不如专心做一样东西。这家店我打算卖你5000块,如果你现在资金周转困难,可以慢慢支付。”

林洛奇知道罗齐鸿在炒股,身上应该没有这么多闲钱。

罗齐鸿又劝了几句,见林洛奇决心已下,便答应下来“那我接手公司吧,5000块钱我下个月拿给你,现在实在是没钱了,刚刚拿到的佣金都投进了股市。”

“又买进了哪家公司的股票?”林洛奇好奇问道。

罗齐鸿笑道“是刚上市的富豪酒店,应该可以小赚一笔。”

“呵呵!!我也买了一些,听那些专家说,可以涨到5块钱,觉得赚个6成,不成问题。”林洛奇在股市上赚到了不少钱,可是回报率不高,自认为6成已经很不错了。

“富豪酒店的股价现在是3.8元,要是涨到5元,我只能赚个3成,是你的50%。唉!还是下手慢了。”罗齐鸿表演叹气、惋惜。

林洛奇笑着拍了拍罗齐鸿的肩膀,道“别哀声叹气的!现在的股市很好,赚钱的机会大把,只要你有足够多的本金,利润不会少的。”

罗齐鸿点点头“慢慢来吧,先赚钱买个房子。”

这倒是实话,罗齐鸿是有点想搬出九龙湾了,去环境好点的地方居住。

10月13日,星期一

张涛涛打来电话,说富豪酒店的股价已经涨到了5.2元。

罗齐鸿也是立马赶到了汇丰银行,见到梁博韬和张涛涛,命令道“梁生、张生,麻烦你们将我的富豪酒店股票全部抛售,然后买进永昌盛地产公司的股票。”

(本章完)

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