223.第223章 223【父子哪有隔夜仇】

第223章 223【父子哪有隔夜仇】

翌日上午

市场上的物业出现大规模的降价出售,跌至昨日的8成,平均降价1成,造成地产商、炒客人心惶惶,可以预见的是地市会继续下跌,现在尚未到底。

兆安地产公司办公室

康文毅、程见深、陈智隆联袂而来,虽然他们之间都得如火如荼,但现在是困难时期,再相内斗对谁都没有益处,反而会让老板心生厌恶,率先出局。

“老板,这是新鲜出炉的调查报告,经过电话信息进行的汇总,可能会有些凌乱。”陈智隆很是严肃的说道。

罗齐鸿抬了抬手,示意不必在意,短短几个小时内能有相对真实的报告呈递上来,已经很不容易了。

报告只有区区的2页纸,不过对港岛、九龙市区以及荃湾区一些重点地区进行了初步的调查,其中港岛的物业价格尚且稳定,九龙市区物业价格出现些许的下跌,大约在5%之内,而荃湾区呈现大面积的跳水现象,跌幅超过1成,尤甚者降价25%,只求快速回本。

“还是老板英明,让我们提前抛售了物业,不但没有产生亏损,还大赚了一笔。”陈智隆趁机拍马屁说道“现在的同行都在瑟瑟发抖,想着如何解决银行的贷款以及价格大跳水的物业。”

“老板,公司的资金非常充足,我们该什么时候下手抄底?”程见深对陈智隆的拍马屁熟视无睹,依照他对老板的了解,老板需要的是用足够能力的人才,而非拍马屁的扑街仔。

罗齐鸿放下报告,静心了一下道“这场谈判才刚刚开始,抄底的事情不着急,我们目前要做的是对既定的目标进行收购。”

接着他从抽屉里拿出一份文件,递给陈智隆,道“陈董,抓紧时间对报告上的公司进行信息搜集,我要在他们最虚弱的时候发起攻击。”

陈智隆疑惑的打开报告,华光地产公司的名字赫然在其上,“好的,我会每日前来向您汇报这些公司的情况的。”

不得不说陈智隆很聪明,知道罗齐鸿这个老板的心思。

程见深思量一下,问道“也有乐古置业公司在其中?”

罗齐鸿点点头“在,不过陈董,乐古置业公司的消息探听主要是崔百泉是否有出售意向,不是乐古置业公司的其他动向。”

“华光地产公司的案子我认为重点还是在赵从衍家族的身上,而赵从衍家族又痴迷于航运,所以重点应该是华光航运公司,老板觉得呢?”程见深分析说道。

罗齐鸿颔首道“嗯,重点关注华光航运公司,佳宁公司方面主要是注意股民对其的信心程度。”

“这几天大家辛苦一下,等情况基本稳定了,再把假期补回来。”罗齐鸿安抚说道“今日的加班统统按照3倍工资发放。”

闻言,3位高管亦是露出了笑容,这可是公司少有的福利。

“谢谢老板!”

李裕隆住宅

李裕隆和李家枫父子两人正愁眉苦脸的坐着,桌面是凌乱的文件,内容都是一些表格数据。

“爹地,怎么办?我们手上有4幢商厦,还欠银行3千8百多万的贷款,每月需要偿还将近30万的利息,很快就会扛不住的。”李家枫害怕的说道。

“能怎么办?我们只能自认倒霉,亏本也要把银行的贷款还上。”李裕隆颇为暴躁的回答着。

李家枫长吁了口气,说道“亏损太少还是很难卖出去的,如果亏损太多,对我们又有很大的影响。”

“很大的影响?”李裕隆突然笑了起来,“能扛过去,不倒闭已经算不错了,还想其他的事情做什么?降价3成,4幢大厦全部抛售。”

李家枫微微一惊,亏损3成,那需要损失接近2千万元啊,和公司倒闭的差别也不大了吧。

“万一那些叔叔不同意呢?”李家枫也不太舍得,于是将难题抛出。

“嗤!我们自己都保不住了,还管他们干嘛?他们要是不同意,我可以把我们占有的权益降价3成出售给他们。”李裕隆见识过73年的大暴跌,已经被吓怕了。

“嗯,那我去放消息。”李家枫泄气的说道。

“去吧!”李裕隆在李家枫站起来之际,突然想到了什么,问道“我记得罗齐鸿的大哥罗齐兴在前几个月也买了不少物业,他们是怎么处理的?”

李家枫愣了愣,沉闷的摇头道“不知道,不过这事查起来很简单。”

“赶紧去查一查。”李裕隆还是觉得罗齐鸿会有办法应对,也不可能放任罗齐兴不管。

一个小时后

李家枫从外面回来,禀告道“那些物业也在紧急抛售,而且价格降至5成,已经有不少的买主上门了。”

李裕隆深呼吸了一口气,道“真是够狠的,看来这场暴跌是不可能阻止了。”

“对外发布消息,我们占有的大厦权益全部半价出售,速度一定要快。”

李家枫虽然与罗齐鸿闹掰了,但还是看得起罗齐鸿的眼光的,他也被吓怕了,这跌潮来势汹汹呀。

与此同时的林祖辉家族别墅

如此的危机来袭,林祖辉不得不重新出来露面,稳定人心。

林祖辉经商打理豪丰地产公司多年,熟知其中的门道,一查账便发现了其中猫腻。

物业抛售了不少,但账上的资金却少得可怜,派人暗中调查便立刻发现了徐嘉玟的尾巴。

“说吧,究竟是怎么一回事?”林祖辉脸沉如水的询问,声音低沉如咆哮。

徐嘉玟两母子低着脑袋,不知道如何回话。

“你妈咪不敢说,你自己来说。”林祖辉眼睛瞪着林洛奇。

林洛奇壮起胆子,控诉道“爹地你不是知道了吗?还要我们说什么?当初伊人置业公司是我一手扭亏为盈的,爹地你不是也把我逐出了伊人置业公司吗?”

“我现在只是拿回我应得的东西,难道您心疼了?这些物业比起伊人置业公司还不够。”

徐嘉玟微微吃惊,她的儿子什么时候变得这么勇猛了?这倒是说出了她的心里话。

林祖辉气得直接站起来,手指指着林洛奇,嘴巴却说不出一句话来。

因为林洛奇说的都是事实,当初他确实有些偏心了,原本还想着帮小儿子收购一家上市公司的,可惜那时候林洛奇已经拿到了百世置业公司,于是便耽搁了下来。

徐嘉玟很有眼色,见状赶紧上前帮林祖辉顺气,小声呵斥林洛奇道“跟你爹地怎么说话的?还不道歉?”

林洛奇把脸撇到一边,呼吸声亦是能清楚听到。

徐嘉玟也是做做样子,趁势将林祖辉扶着坐下来,“别生气了!”

徐嘉玟很清楚,现在股市、地市暴跌,要想清理掉这个亏空,仍然需要林祖辉出面帮忙,否则两母子真的很麻烦。

林祖辉坐下,同时狠狠的刮了一眼徐嘉玟,他知道没有徐嘉玟的帮忙,林洛奇根本不敢这么做事,也没有这个实力做到如此程度。

“豪丰地产公司不只是我们家的,你们这么做,要是被发现了,是要坐牢的。”林祖辉有些恨铁不成钢的说道。

“大不了把百世置业公司贱卖,我不信凑不到钱还账。”林洛奇依旧嘴硬的说道。

“闭嘴!要是把你爹地气出个好歹来,我不放过你。”徐嘉玟冷喝一声。

于是,林洛奇闭嘴了,但依旧有些不服气。

十几分钟之后,林祖辉知道这两母子在演戏,但他也无可奈何,怎么说都是自己的儿子,确实是他之前做的事不公平。

“你们打算怎么搞定这件事情?说说吧!”林祖辉看着徐嘉玟问道。

徐嘉玟沉默了一下,回答道“现在只能出售那些物业,把窟窿补上,不然很麻烦。”

她是做财务出身的,知道其中隐藏的法律危险。

“出售一部分,家族接手一部分,你们再承担一部分,就这样吧。”林祖辉叹气道“尽快搞定这些事情,豪丰地产的董事局会议马上要召开了,那些股东是要查账的,如果被发现了,要付出更大的代价才能平息。”

“再过一阵子,你辞职吧,去百世置业公司帮忙。”林祖辉补充说道。

徐嘉玟自然不愿意,想要辩驳、求情,但林祖辉却安抚说道“洛勋、洛世也会脱离豪丰地产,他们将会完全接手伊人置业公司。”

徐嘉玟嗅到了一丝不同寻常的气息,但不能明确林祖辉的意思、计划。

“那豪丰地产呢?你打算让谁来负责管理?”徐嘉玟问道。

林祖辉说道“放心吧,豪丰地产还是有你们的那份,而且不会比洛勋、洛世两兄弟少。以后你们会知道为什么的。”

徐嘉玟还是有些担心,但知道该适可而止了,逼得太急,只会适得其反。

林祖辉瞥了一眼依旧有怨气的小儿子,忍不住叹了口气,然后形单影只的离开了。

豪门家族向来少不了争斗,林祖辉没想到会如此激烈。

两母子来到房间,这是林洛奇的房间。

“这件事情就按照你爹地说的来做吧,他不会在这个时候害你的。”徐嘉玟有些心软的说道。

“嗯!”林洛奇点了点头“妈咪你觉得爹地会如何处理豪丰地产?”

徐嘉玟认真思量好几分钟,回应道“很有可能是将豪丰地产变现,让你们兄弟平分,不然也不会将伊人置业公司完全交给林洛勋兄弟。”

林洛奇还是觉得自己有些吃亏,凭什么平分?百世置业公司可是他自己一手一脚的经营起来的,伊人置业公司也是他扭亏为盈的,还被林洛勋、林洛世摘了桃子。

“有没有办法让我们吃掉豪丰地产?”林洛奇问道。

徐嘉玟丧气的摇头“基本上没什么可能了,你爹地已经有很重的戒心,连我都要清除出豪丰地产,除非能让你爹地改变主意。”

林洛奇似乎猜到了徐嘉玟的想法,没好气道“我可不去道歉,如果不是他把我从伊人置业公司赶走,我也不用做这种事情。”

徐嘉玟走过去搂住林洛奇的肩膀,宽慰道“傻仔!跟自己的爹地认错算什么道歉,其实你在经营百世置业公司的时候,你爹地也在暗中帮过你不少的。”

林洛奇犹豫一下,撇过脸,徐嘉玟见状继续劝说下去。

(本章完)

224.第224章 224【盈利恐怖】

第224章 224【盈利恐怖】

9月27日,星期一

佳宁公司发表中期业绩,盈利为2.7亿元,比较上年增加2.75%,宣布中期每股派息1.2角钱。

这消息一出,极大的振奋了佳宁公司小股东的信心。

罗齐鸿看着这则消息,摇头苦笑,他知道佳宁公司绝不会派息的。

原因是佳宁公司已经债务缠身,如何能拿出这么多钱来派息,说句不好听的,陈松青恐怕还想着股东们能帮佳宁公司偿还那几十亿港元的债务呢。

罗齐鸿认为如今的陈松青很后悔当初不早点收手,清理债务,也抱有侥幸之心,觉得自己可以躲过这一劫。

他自然很清楚,佳宁公司早已中毒,迟早毒发身亡,连债王置地公司都在瑟瑟发抖,别说毫无靠山的佳宁公司了。

“现在还不是时机,到明年年初应该差不多了。”

罗齐鸿继续往下看,很快便读到了嘉年地产公司的报道,内容是关于嘉年地产的债务问题以及银行的催债。

虽然嘉年地产公司大部分的贷款都有抵押物,但也有部分贷款是创始人彭国珍作为担保人,才拿到贷款的。

不过此时的彭国珍身体不好,如今有压力重大,银行也不敢过分逼迫,毕竟要是逼死了彭国珍,收回贷款本金都是难事了,别说那些利息。

其实,嘉年地产公司的扩张模式与佳宁公司的大同小异,只是没有佳宁公司那么疯狂,还有一些的良知,不希望给小股东们挖个大坑。

这个雷被爆,嘉年地产公司的股值迎来了疯狂下跌,第一个小时便跌了4%,数千万元的市值,而跌势之严重、迅猛让小股东们深感害怕,于是又加剧了抛售潮的恶劣程度。

咯咯!!

敲门声响起,来人正是程见深。

“老板,嘉年地产公司那边回复我们,说他们同意交易那9幢新建的工业大厦了,不过价格他们坚持2千万元,不肯应市场的要求下降。”

“还有他们想出售另外一批物业给我们,大概价值5千万元,与当前的市价差不多,我们要怎么回应他们?”

程见深汇报说道,眼神中带有一丝贪婪的兴奋,似乎很希望拿下这两批物业。

罗齐鸿好笑道“2千万元是不可能的,现在的嘉年地产快要破产了,要是在破产拍卖会上拍卖,哪里需要2千万元,告诉他们,我只愿意出1千6百万,若是愿意,我们交易,不愿意,我们等着去拍卖会拍卖。”

程见深纠结了一下,道“我看另外一批物业不错,或许我们可以从5千万元上面压一压价,总体上看是差不多的。”

“见深,过段时间市面上什么物业都会有,连置地公司都会出售优质的物业,连中环中小型商厦都会降价,我们没有必要从嘉年地产的手里买下高价物业。”罗齐鸿想了想,退让一步道“如果那批价值5千万元的物业,嘉年地产愿意3千5百万元出售给我们,倒是可以考虑一下。”

“这”程见深不认为嘉年地产那群人愿意贱卖公司物业。

罗齐鸿提醒说道“嘉年地产快破产了,我们的选择也很多,不单止嘉年地产有优质的物业,市面上大把,你就这样回复他们,若是不愿意,就不要再理会了。”

“我们最近的事情很多,用不着跟一家濒临破产的公司扯皮,我们的目标不是定下了吗?”

“是!”程见深清醒过来,今时已不同往日了。

其实是贪婪遮住了程见深的眼睛,让他有些失智了。

事实上嘉年地产公司的彭国珍已经联系过很多的同行,询问是否有意愿接收嘉年地产的物业,可惜大灾大难在前,谁都不会动用这么大的资金,于是彭国珍只能让人联系一下兆安地产公司。

如今的香江已经以现金流为王,谁有足够多的钱,谁才是大爷。

11点多钟接近12点之际,程见深前来汇报结果,嘉年地产公司还是不太愿意贱卖公司物业,并且想跟罗齐鸿当面谈一谈。

罗齐鸿直接拒绝了,有什么好谈的,自己跟他们嘉年地产的交情不深(在81年之际有过合作),想要搞什么人情攻势、画大饼攻势那都是虚的。

他罗齐鸿只想要实实在在的利益,而且当初的合作他也没有占到什么便宜,现在哪有时间跟彭国珍拉拉扯扯的。

罗齐鸿明白彭国珍的心思,无非认为香江的地市在短时间内还有得救。

这些想法也不是没有原因的,港府在昨天发布了金钟道域多利兵房地段占地11.5万平方尺的地王将于11月份进行竞标,以求刺激地市。

所以,有不少的地产商对此持有观望的态度,如果这次竞标可以高价,那么地市的寒冬会戛然而止。

但在罗齐鸿看来,地市又不是完全由港府做主的,卖地自然要有地产商愿意接手,或许是低价中标呢。

几日之后,德安证券投资公司

白谨言、张海鹏、胡燕妮聚集在办公室里向罗齐鸿汇报工作。

现在的白谨言主要负责日本市场以及公司的运营,而张海鹏、胡燕妮负责监测香江股市以及美国的市场(很少投资,通过外部证券公司来操作)。

“恒生指数已经跌破1千点,目前是971.56点,下挫的势头比前几日有了比较明显的减弱,我们估计今年的恒生指数会跌至7百点,明年的股市也不会太好。”胡燕妮汇报说道。

接着张海鹏汇报“有不少的外资投客也在撤离香江,他们正在狂抛股票,争取多少回笼一些资金,也有部分外资证券公司保留了蓝筹股,但是他们都一起将资金调走。”

“还有不少的银行、财务公司出现大量的坏账,在市道好的时候不显眼,现在这些坏账已经开始影响银行、财务公司的正常运营,也有银行的股东正在问责。”

“依旧我们对市场的判断,一场类似于65年的金融危机正在酝酿,接下来会有不少数量的银行、财务公司要倒闭,或者被港府接管。”

罗齐鸿瞥了一眼张海鹏,心中暗道‘有点东西!’

“我们在香江的客户损失如何?”罗齐鸿问道。

胡燕妮回答道“经过我们前期的提醒,很多的客户都撤离了股市,只有大概28%的客户不相信我们的判断,选择了留下。”

“不过我们在灾前已经准备妥当,接到客户的命令之后,也及时的抛售,28%的客户的损失在10%至20%左右,实际损失7%左右。”

“嗯!以后公司对市场的评估要及时通知客户,至于其他的工作,全部撤销吧。”罗齐鸿认为前期宣传公司的目的已经达成,未来需要按照证券行业的规矩来做事。

“你是担心我们那些工作会影响客户的投资?”白谨言疑惑问道。

罗齐鸿微笑道“多做多错!我们公司的名声已经远扬了,为了不影响名声,只能跟着同行一起做,如此才不会出现问题。”

白谨言深思半刻,随即点头赞成下来。

“有些客户在询问我们有没有其他好的投资项目。”胡燕妮问道“我们要怎么回应他们?”

“把香江工业市场的分析报告给他们看,其他的不要说了,由客户自己判断。”罗齐鸿不太喜欢不相信德安证券公司的客户。

有句话叫‘苏州过后无艇搭!’

他知道这些客户想要让德安证券帮忙投资日本市场,可是他不想带这些人发财了,当然这些客户可以找其他的投资公司来办。

“这些客户恐怕是想跟着我们投资日本的股市。”胡燕妮试探的问道,时刻注意着罗齐鸿脸上的表情。

白谨言比胡燕妮更为了解罗齐鸿,知道罗齐鸿在耍小脾气,便维护公司利益道“投资日本市场的业务不单止我们的公司在做,要是我们拒绝,客户很有可能会跑到其他公司,不如我们顺着他们的意思来吧。”

罗齐鸿摆了摆手“你们决定吧,不过不要对他们多言,让他们自己选择吧。”

“好!”白谨言脸上浮现些许喜色,与胡燕妮相视一眼。

张海鹏又汇报了美国市场的情况,目前除了科技股,其他的股种都没有很大的起色。

白谨言汇报起日本市场的情况“目前东京日经指数已经上涨到7千5百点,较上半年上涨接近1千5百点,我们买进的股票基本上翻了2番,总投资达到6.4亿港元。”

“我们的客户平均盈利34%,如此的消息也为我们带来了不少新客户,现在公司的客户投资金额超过10亿港元,获取的手续费接近4千1百万元。”

罗齐鸿笑了笑“看来我们的这个投资方向很赚钱呀,继续拉拢更多的客户投资日本市场,争取在83年之前获取的手续费超过7千万港元。”

白谨言点了点头“嗯,我们尽力做到吧。香江这边的股市你打算什么时候进行抄底?”

“预计最早是明年下半年,不过公司要留些资金出来,香江这边的工业股还是可以赚些钱的。”罗齐鸿淡笑说道。

白谨言愣了愣,旋即想明白了,而张海鹏和胡燕妮两人很不明白,日本股市比香江不知道好赚多少,为什么要留下资金?

不过见白谨言没有疑惑,两人很识时务的认为这是公司的机密之一,白谨言和罗齐鸿都不打算告诉他们。

等两人离开之后,白谨言问道“你是担心有些重要的收购案发生?还是想发起收购案?”

“有些公司要上市,我也有收购计划。”罗齐鸿沉声说道“我们的主场依旧是香江,不能因为日本股市好赚钱,就本末倒置的。”

“香江目前的情况很糟糕,但是对我们来说也是一种机遇,我之前跟你说过的。”

白谨言是搞投资的,了解这是小规模的抄底,防止一些重要公司被其他人下手拿走,毕竟有些公司到了市道好的时候,一样可以赚到大钱。

白谨言想了想,道“我们是否可以趁着这个时候,把我们的手真正伸进美国的市场?现在的美国市场经济还是低迷阶段,是很好的入手机会。”

罗齐鸿微微一怔,他没想到白谨言会在这个时候提出如此的建议,“你想怎么搞?收购公司,还是开设新公司?”

“直接收购一家小型的证券公司吧,搭建新公司实在是有点麻烦。”白谨言说道。

(本章完)

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