第1323章 腾达出品,必属精品

俩眼一闭一睁,人就到BJ了。

在空调车厢里浸染了一夜各种气味的鼻腔和肺部,在车厢门打开的一刹那,猛吸一口这混杂着沙尘气息的空气,那叫一个地道!

检票出站。

一身公关装的金琦,带着个墨镜,站在林肯城市主驾旁边。

在这燥热的BJ街头,想不被发现都难。

吴远招了招手,表示看到了。

金琦回应式地挥挥手,便摘下墨镜,绕过车头,到副驾这边,把主驾的机会让给马明朝。

马明朝放好行李,迫不及待地上了驾驶位。

那急切的劲儿,就像是从正宫的房里,转移到小妾的床上一样。

不多时,林肯城市离开火车站,直奔北四环的亚运村。

金琦这个BJ大妞,明显地沉稳多了。

不像是上回过来接车,连车都没下,径自坐在车里等。

而且等到林肯城市缓缓驶离,副驾上的金琦,也知道主动开启话题道:“老板,一路过来,可还顺利?”

吴远笑了笑说:“除了火车上味道大了些,挺顺利。就是我现在身上,还有汗馊味。”

回答过后,吴远便主动问起道:“怎么样?高飞进修回来,你跟他搭班子,工作上可还顺利?”

金琦侧身看着吴远道:“老板,牙齿和嘴唇还会打架呢。何况我跟他?有分歧是难免的,但大都能解决。今年盼盼家具借着央视广告标王的东风,北方市场呈现野蛮生长的状态。”

“……分公司刚从办事处升级过来,不止是我和高经理,就算是分公司各个部门之间,也都在不断地磨合之中。”

吴远点点头,赞许道:“实事求是,颇有格局,你很不错。”

听了这话,金琦难得地展现一丝身为BJ大妞的自信和调皮道:“我也觉得我不错。”

随即话锋一转,悠悠轻叹道:“可惜啊,跟隔壁的腾达分公司比起来,还是有差距。”

“哦?”吴远很少听到旗下员工,有如此横向比较的想法,于是饶有兴致地追问道:“说说看,差距在哪里?”

金琦正色道:“一开始,我也跟大部分北京人一样,觉着亚运村这被人住过的公寓,实在难卖。老板你别怪我那时候,目光短浅。”

“……可事到如今呢,街坊四邻都开始跟我打探,看看能不能想办法买一套亚运村公寓的房子。”

“……从无人问津,到一房难求,这才过去多久?”

“……所以腾达分公司这半年来所做的工作,和所取得的成绩,实在太耀眼了。”

听到这里,吴远打断道:“等等?”

“亚运村公寓的房子不是还在卖么?怎么就一房难求了?”

“哈?”金琦不由莞尔一笑,“老板你还不知道呢么吧?现在腾达分公司公开对外销售的房源,已经被一抢而空了。”

“……据说剩下的几百套房源,都是您要求特地留下的。”

“……很多人出手晚了,就没买到。进而导致部分亚运村公寓的房源,开始在私下里加价流通……”

吴远愕然,这实在是他始料未及的。

“咱们的房源每一套,都带有很鲜明的個人定制色彩。这样也能在二级市场流通?”

金琦信誓旦旦地道:“能!因为现在北京人,都认定了腾达出品,必属精品。”

吴远原以为,这些个房源,起码也得消化个两三年的。

谁曾想,这才两三个月就消化得差不多了。

颇有几分二三十年后,房产市场的味道了。

这跟二级市场的加价转售,不乏关联。

毕竟房子一旦沾上这莫名的金融属性,就脱离了它的原始初衷,具备了流通属性。

吴远并不想一开始就搞这一套。

但事已至此,木已成舟,他也没有太过排斥的意思。

不多时,林肯城市抵达北四环。

亚运村周围的柏油路面,宛若油画般地,开始铺展开来。

看来张百发是个靠谱的干部。

他答应过的事情,并没有食言。

不仅如此,还推动的很快。

至少比吴远想象中的,更快一些。

等到林肯在腾达分公司门口停稳,吴远推门下车,副驾上的金琦也随之下车道:“老板,那我先过去上班了。”

吴远微微颔首道:“辛苦你跑这一趟。”

说话间,腾达分公司的前台晏菲,已经迎接出来道:“欢迎老板归来。”

吴远哈哈一笑道:“我看这周围多了很多早餐铺子和饭店,有没有口碑不错的,我叫马师傅去买点来尝尝。”

晏菲微微一愣,随即小声道:“我听他们说,那边的驴肉火烧还不错……”

话未说完,吴远就果断拍板道:“那就去买两份驴肉火烧来当早餐,明朝。”

马明朝应了一声,重新坐进车里。

吴远跟着晏菲进了腾达分公司,直奔楼上。

刚出现在楼梯口,就被捧着大大马克杯的肖童堵住道:“老板,您回来啦?太好了,我们有很多事情要请你指示。”

好家伙,她这一嗓子,声音虽然不大。

但也足够传遍整个楼道了。

下一刻,各个房间都露出脑袋来,“老板,您可算回来了,我们正有工作要跟你汇报……”

一道道声音,争先恐后,此起彼伏的。

吴远一个人俩只耳朵,根本听不过来,只能压压手道:“一个个来,宁宁你排个优先级。”

说完,就先进了办公室。

楼道里,邹宁顿时成为众人围攻的焦点。

事有轻重缓急,老板刚到BJ的,自然不能什么事都去烦他。

所以想去跟老板当面汇报工作,请求指示,得先过邹宁这一关。

饶是如此,仍有一个人绕过了邹宁,直接出现在了吴远的办公室。

这人不是别人。

正是行政部的孟瑶。

这个冀北农村的姑娘,在大城市经历了一年的浸染之后,如今举手投足之间,都是一个摩登女郎的范儿。

只有在见过她最初那一面的老板吴远面前,孟瑶才依旧俏皮地问:“老板,伱想喝点什么,我这就给你准备。”

吴远回身,“哟,又变漂亮了!来壶茶就行,我让马师傅买驴肉火烧去了。”

一夸她漂亮,孟瑶反而端起来了,拧巴着身形左右微转道:“行,那我去泡壶龙井过来。”

(本章完)

第1324章 干脆不装了,我摊牌了!

打发走孟瑶,吴远耳听着外面的喧嚣,也渐渐褪去。

这至少说明,邹宁作为分公司负责人,还是控制的住场面的。

不多时。

孟瑶的龙井还没送过来,马明琪便怀揣着文件夹过来了。

“远爷,我先耽误你十分钟。”

吴远抬头,“明琪呀,快坐,坐下说。”

财务上的问题,自然是一个公司的重中之重。

尤其是腾达分公司,如今沾染了地产公司的部分属性,财务更是举足轻重。

邹宁先安排明琪过来这一点,吴远暗暗地给她点了个赞。

当然也不乏俩人是老搭档老相识,先开个后门再说。

好在明琪坐下之后,提出的问题着实紧要,紧要到让吴远不得不重新审视腾达分公司目前的运营状态。

马明琪稳稳地落座之后,方才道:“远爷,在你上次离开之前,咱们亚运村公寓的销售,迎来了一个不错的开门红。”

“随后口口相传的,在你离开之后,口碑不仅没有下降,反而爆棚起来。”

“以至于如今在你划定可以对外出售的房源中,已经全部售罄。”

“卖的这么快,固然是一個很好的事情。但毕竟咱们只收了定金,一旦装修工程开工过多,铺开面太大,就会在我们原本就拮据的财务状况上,更加雪上加霜。”

吴远一愣,这倒是他始料未及的副作用。

没错。

订房收的那点定金,只是房款和装修款的一小部分。

这年头,期房的理念,尚未引入内地。

更没有所谓的得房率毒瘤。

所以吴远作为初涉地产的老板,也不想开这类毒瘤上的先河。

如此一来,资金周转上的难题,就只能自己硬扛解决。

吴远思忖着道:“咱们装修项目的几位原材料供应商,我不是都打过招呼了么?可以压一部分的货款,不必急着付清。”

马明琪微微颔首,拿笔在纸上飞快地记着。

“另外,我估计不错的话,今儿都八月份了。首批认购的业主房源,也快要交付使用了吧?到时候收清房款,应该能够极大地缓解财务上的紧张状况。”

“这方面你跟邹宁,去问问翟师傅,确定个确切的日期。财务部这边,你再牵头评估一下,看周转不周转得过来,可不可行。”

“实在不行的话,我再另想办法。”

说到这里,买驴肉火烧的马明朝也进来了。

一进门就怼自家妹妹道:“老板这才刚到公司,你们真是一刻都不让他闲着啊?”

这兄妹仨人,叫自己都是三个称呼。

老大叫师父,老二叫老板,老三叫远爷。

当然吴远自是不会计较这些,更不会干涉兄妹之间的斗嘴。

结果马明琪完全不理会二哥的教训,只合上文件夹,哼了一声道:“跟你说了,伱也不懂!”

随即起身对吴远道:“那远爷,我先去忙了。”

吴远点点头,接过明朝递过来的驴肉火烧,听明朝道:“我让他加辣了,你看看吃不吃得惯。”

说话间,孟瑶的龙井总算是送来了。

一见俩大老爷们,在办公室里吃驴肉火烧,顿时愕然道:“老板,你也吃这个?”

吴远不明就里地道:“我听晏菲推荐的,怎么,有什么问题?”

孟瑶连忙摇头,“没有没有。”

随即转身咕哝道:“听他们说,这驴肉是壮阳的。”

好家伙,这叫人还怎么吃?

得亏马明朝厚着脸皮,说了一句道:“味道确实还不错!”

吴远也点头附和,糊弄过去。

接着企划部的韩伟和肖童,双双出现在门口,看着老板手捧着驴肉火烧,大朵快颐。

着实有些大跌眼镜。

韩伟甚至还问了一句道:“老板,方便否?”

吴远直接把问题抛回去道:“看你们了,我没什么不方便的。”

既然老板都这么说了,俩人只能硬着头皮进来了。

马明朝趁机道:“老板,我先出去了。有事你叫我。”

吴远吃一口驴肉火烧,喝一口茶水。

半响后,才发现坐下来的俩人,一句话也没讲,只盯着他手里的驴肉火烧发呆。

吴远只好无奈地道:“我一已婚人士,吃点补品,壮壮阳,很合理吧?”

干脆不装了,不掩饰了,我摊牌了!

韩伟面不改色地借坡下驴:“老板,合情合理。”

只有肖童羞红着脸颊,微微点头。

吴远也是大嚼特嚼,表面上道:“你们先说,我听着。”

心底却腹诽,怎么这段时间,总是跟这事纠缠一块去了?

前有六味地黄丸,后有驴肉火烧的。

好在韩伟很快进入状态,开门见山道:“老板,自打接手了亚运村商贸购物中心的企划案之后,我们企划部全体同事,经过一个月的努力,初步完善了第一稿的企划运营方案。”

“这其中主要包含如下几条:第一,充分利用纸媒进行宣传造势……”

既然是方案汇报,那就得且听一阵子呢。

于是方案的思路才听到一半,吴远手里的驴肉火烧就吃完了。

然后押了一大口茶水下了肚,肚子里顿时殷实起来。

接着听取韩伟的汇报,确实中规中矩。

没什么大毛病。

却也没什么大的亮点。

唯一能称作是亮点的就是,韩伟在最后提到,“如果有可能的话,尝试用电视广播传媒,配合纸媒进行全方位的广告造势。”

这就颇有些学院派的风格了。

得多花不少钱哪!

吴远嗦了嗦牙花子,确保牙缝没什么食物残渣,这才放心张口道:“我提两点,你俩回去好好考虑一下。”

一听这话,韩伟和肖童全都做出认真记录的姿态。

“第一,在亚运村公寓的企划案中,这个商贸购物中心是作为亮点配套出现的。那么如今主次相易,即便没有类似的辅承关系,那么是否可以考虑借助亚运村公寓的势头和口碑,给商贸购物中心造势?”

“第二,你们应该也都听说过,王遂州在三环那边搞了个亚细亚商场,准备跟咱们的商贸购物中心叫板。谁输谁赢,咱暂且不说。但有争议的话题,就有传播的空间和生命力。何不巧妙借用一下,来个二两拨千斤?”

(本章完)

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