第514章 遗忘的饭局

姚宏这些人的实力不是吹出来的。

二十多亿的巨资,这些人没花多少时间就凑够了。

十多家地产商,多的像姚宏出了三亿,少的像王鹏飞也凑了一个亿,十多家,一人出点, 二十多亿很快便达到了。

11月8号。

上午,双方在远方集团会议室正式签订了合约。

合约一签完,代表众人签约的姚宏起身就要走。

李东见状笑道:“姚总,不再坐会?”

合同签完,姚宏对李东的忌惮也少了许多,李东一开口, 姚宏就哼道:“坐就不用了!不过李总,合同签完了, 咱们就得照章办事!等房子建好, 我们就过去接收,李总这时候可别玩什么花招,坏了彼此的情分!”

李东笑眯眯道:“怎么会?姚总也太小看我了,再说咱们什么关系,我还能坑你们?”

姚宏被他笑的有些牙酸,嘴角抽了抽,什么话都没说,带着众人径直出了会议室。

李东也没去送,他和姚宏差不多都已经撕破脸了,这时候做这些表面工作也没啥大用。

不过等看到走在最后的王鹏飞,李东笑着招呼道:“王总,赶明儿有时间咱们唠唠?”

王鹏飞一头雾水,不过还是笑道:“行, 等李总有时间了,咱们好好聊聊,到时候我请客。”

“王总太客气了,那可就这么说好了。”

“成,李总闲下来尽管给我电话。”

两人客套了几句, 李东送王鹏飞出了会议室。

走在前面的姚宏回头看了一眼,见王鹏飞和李东聊的兴起,皱了皱眉也没说什么。

他和王鹏飞也只是合作关系,王鹏飞又不是他下属,他管不了那么多。

更何况王鹏飞也不是小人物,在江北这边,王鹏飞是新来的,低调的很,可实际上王鹏飞在蜀都的产业不比姚宏弱。

两人真比起身家,姚宏还不见得是王鹏飞的对手。

……

姚宏这些人一走,一直没怎么说话的吴胜男忽然道:“李总,这笔钱不是小数目,您想好了投资方向吗?”

李东看了她一眼,眯眼笑道:“怎么,你有想法?”

吴胜男也没讳言,直接道:“这次房产盈利李总您也看到了,我觉得房地产行业还是大有前途的。哪怕我们不跟风乱涨价,房产也是个暴利行业。”

“之前我们手头上有三块地开发,现在这三块地差不多都卖出去了,东宇现在只剩下一些后期开发了。

我的意思是,咱们是不是趁着现在姚宏他们都在封盘,龙华在开发新城,手上都缺少流动资金的时候,咱们再拿下几块地?”

李东摸了摸下巴,想了想道:“现在地价可不便宜,咱们这点钱……”

吴胜男急忙道:“李总,花不了多少钱的。之前咱们拿下那两块地,前期不也没花多少钱吗?”

李东没急着说话,心里慢慢盘算着。

现在差不多要进入06年年底了,股市这时候还没到巅峰期,等明年股市达到了巅峰,地价也随之达到了巅峰。

这时候要是拿下几块地囤着,肯定是不亏的。

至于08年的金融危机,实际上对江北这些经济欠发达的地域影响没那么大,而且最多几个月时间就过去了,对平川的房价和地价也是没什么影响。

“拿地……”

李东嘀咕了一句,心里有些犹豫。

地产行业,他既然涉足了,就不准备干这一锤子买卖就算了。

可现在自己手上好不容易有了点钱,难道又得全部花出去?

李东现在是受够了没钱的痛苦,拿地就算头款的钱再少,那也得论亿计算,二十多亿看似多,可要花的话也花不了多久的。

扭了扭脖子,李东想了想道:“这样吧,回头我安排一下预算,看还能剩多少钱,如果还能剩一些,到时候拿不拿地再说。”

“剩一些?”

吴胜男有些古怪地看了他一眼,这家伙花钱也太恐怖了。

二十多亿呢,还没到手,现在就开始说剩一些了。

合着他的意思是,这些钱还不一定能剩下来?

李东也不管她怎么想,转身对身后的陈珂道:“待会下个通知,10号上午开个会,总监级领导暂时都把手上的事放放,到时候都得过来开会。另外明天王总也要回来,你安排人去接一下。

还有,孙总那边打个电话通知一下,让他也回来,要不然回头我手上可就没钱分赃了。”

陈珂忍不住一笑,连忙点头道:“好的,李总,那沈总那边?”

“沈总就算了,让她歇一段时间吧,商城那边让刘洪过来就行。”

“好的。”

安排完了事,李东正准备回办公室,刘琪匆匆走过来道:“李总,许总来了。”

李东顿时咬牙道:“又来!这家伙最近当我这是什么了,没事就来晃悠!”

说是这么说,李东其实心里知道这家伙是来干嘛的。

……

果然,李东一回办公室,许圣哲就道:“钱到账了?”

李东黑着脸道:“没!”

“那什么时候到账?”

“你急着这事干嘛!来盘我账了?”

许圣哲笑道:“瞧你这话说的,我这不是关心你嘛。”

“少废话,你的意思我知道,等等吧,十二月底等房子卖出去再说。”

许圣哲顿时黑脸道:“李东,你之前可不是这么说的。你说姚宏他们的款子一到,龙华这边的钱就能到账,现在你又跟我扯十二月底?龙华现在也急等着钱用呢,你这让我回去怎么交代?”

李东揉了揉脑袋道:“就一两个月时间,你急什么,我又不是不给你。再说了,当初你们龙华拿我的地,拖了好几个月没付款子,我说什么了吗?

我去和你老子商量付款的事,你老子还给了我一巴掌,我不也没急着要钱么。

现在就耽误个把两个月,房子还在那呢,你就是自己卖,也没这么快回款吧?

我就不信了,你们龙华还能揭不开锅?”

“关键是你有钱啊,有钱你不付……”

“我没钱!姚宏他们的钱我都花了,现在我身上一个大子都没,就等着卖房子了,宽限两个月,放心,耽误不了你的事。

你丫的不就是小气么,怕我到时候用这笔钱接手姚宏他们的盘子。

你放心,姚宏他们的盘子你们愿意接就接,吃不下了再给我,我喝口汤就成,保证不拿你们的钱占你们的便宜,成了吧?”

许圣哲微微皱眉道:“真的假的?”

“什么真的假的?”

“你说你钱花完了,钱还没到账呢,你烧钱呢?”

“废话,远方这么大的摊子,哪里不得花钱。你自己难道不知道,我前段时间穷的都揭不开锅了,我要是有钱,能腆着脸找你们借钱?

放心吧,还有那么多房子在呢,加你那边的小区,三十多亿总是有的,不会少了你们的钱的。”

许圣哲叹了口气,有些无奈道:“那就这样吧,不过你得尽快,到时候房子卖了,你可别又找理由。”

李东苦笑道:“我是那种人吗?”

“谁知道。”

“去你的!”

李东骂了一句,想了想道:“对了,地皮款的事你可别忘了,回头帮我垫付一下,周转个把两个月就够了,这事之前咱们可是说好的。”

许圣哲点头道:“这事放心吧,不过之前咱们也说好了,手续费和利息要两千万,你到时候可别来个谈钱伤感情。”

李东瞥了他一眼,这家伙还是真一点不能吃亏。

两千万?

之前他记得这家伙说千把万就够了,现在又说两千万,明摆着是为了小区那事呢。

龙华那个小区,李东卖出去的话,赚个两三千万还是没问题的。

这家伙回头就找补回来了,还真会算计。

不过这事李东也没办法,他对地产圈子没龙华吃的那么透,周转小额资金还行,二十亿的地皮款,李东还没这个人脉。

没多做考虑,李东点头道:“两千万就两千万,不过你别误了我的事。要是房子预售资格拿不到,可不单单你小区的钱拿不到,姚宏那边也得造反,到时候可别怪我食言。”

许圣哲不耐烦道:“行了,这事我心里有数。先不说这个,我问你件事,胡小蕊那边打好招呼没?”

“什么胡小蕊?”

“你说呢,瞒我有用吗?我又不傻,胡小蕊去了京城到现在还没回来,她大舅又是……”

李东满脸苦笑,这年头果然没傻子,个个都精明着呢。

懒得和许圣哲多说,李东敷衍道:“知道了,我都准备好了,接下来你们自己看着办吧。这段时间我得忙公司的事,你没事别来骚扰我,最近我看见你也头疼。”

“这话我送给你,要不是没办法,你以为我愿意来找你。”

许圣哲嗤之以鼻,说着就要往外走,走到门口的时候,许圣哲忽然想起一件事道:“对了,上次你说请月琴她那几个朋友吃饭,这事我一直没想起来,前几天月琴和我提了一嘴,我才记起来了。

你最近有时间没,有时间趁早把这顿饭给了了,你对人家没兴趣,也别拖着人家。”

李东愣了一下,好半晌才反应过来是什么事。

上次许圣哲拉着自己去购物,白月琴的几个朋友同事帮着自己一起置办澜山庄园别墅的物件。

因为那次,李东和许圣哲还揍了姚宏的儿子姚力一顿。

当时因为和姚力有了冲突,最后几人就匆匆散场了。

李东当时还说请她们吃饭赔罪,不过后来许圣哲出了国,李东跟着也出国了,等回来,李东早就忘了这茬了。

现在许圣哲一说起,李东连忙道:“我的错,这事我早忘到十万八千里之外了。这样吧,等两天你提醒我,到时候我请大家吃饭,毕竟答应了人家的,还好你提醒了我,不然这不是让我失信于人么。”

许圣哲点头道:“那成,等她们闲下来,我再给你电话。人家等你这顿饭可是等的够呛,我说,你对她们真就没兴趣?”

“滚!我现在忙的要死,你以为我跟你似的,闲着没事干,还有工夫去把妹。”

“切,装的跟真的似的。”

许圣哲嗤笑一声,也不给他回话的机会,直接出了办公室。

李东暗骂一声,也没工夫搭理他,继续忙活自己的事。

(本章完)

第515章 30亿好像也不多

11月10号,远方集团会议开启。

王悦和孙涛这些平时不怎么出现的老人也都出现在了会议室中。

李东进门的时候,王悦正和孙涛还有秦海几人沟通着什么。

等看到李东,众人连忙起身问候。

李东按了按手,笑道:“都坐吧,孙总刚赶回来, 受累了。”

孙涛连忙道:“不累,天天不动弹,来回跑一趟就当锻炼身体了。”

李东笑了一声,等大家都安静了下来,李东朝刘红梅示意了一眼。

刘红梅见状起身道:“这次会议开始之前,我向大家汇报一个好消息, 昨天下午, 东宇地产那边入账23.5亿现金,这笔款子现在已经进入公司的账户!”

其他人一听, 顿时喜形于色,掌声哗啦啦地响了起来。

吴胜男这些地产公司的人,对这事还知情。

可像孙涛他们,很多都是不知情的。

现在陡然听到有二十多亿的资金入账,这些人怎么能不高兴。

前段时间不单单是李东被钱逼疯了,他们也快被钱逼疯了。

因为缺少发展资金,很多项目他们根本施展不开,李东在外面大笔大笔的借钱,孙涛这些人都是看在眼里急在心中。

现在公司终于有回款了,大家怎么能不兴奋。

说完这件事,刘红梅没有坐下,继续道:“除了这23.5亿,之前东宇地产的名苑小区预售也很顺利, 总共入账款项有2.5亿。再加上前不久收购客隆,李总拿回来的5亿,也还剩下1.5亿。

除了东宇地产,远方超市方面, 10月份累计盈利超过5千万, 再加上之前还剩下1亿的储备金。

总体算下来,集团现在的流动资金高达29亿!”

掌声再次响了起来,不少人都笑的合不拢嘴。

差不多有30亿的流动资金,这简直就是个天文数字,太震撼了。

再加上之前流传开的,说李东自己说这次是开分赃大会,不少人脸上都露出一抹期待之色。

现在集团有钱了,李总也该松松手了吧。

等刘红梅宣布完消息,李东鼓了鼓掌,接着便笑道:“这次地产公司能取到这么大的成果,吴总功不可没,大家来点掌声。”

“啪啪啪!”

掌声持续,吴胜男连忙起身道:“李总谬赞了,这次地产公司能有这样的成绩,全都是李总的功劳,我可不敢居功。”

李东笑了一声,按了按手道:“坐下说,你也别谦虚,虽然地产公司我是出了一点力,可要不是你们具体执行的好,事情也不会这么顺利。尤其是当初两个小区匆匆开工,又缺少资金。

加上姚宏他们捣乱,东宇地产稳而不乱,这都是吴总的功劳,你就别谦虚了。”

李东夸了吴胜男一阵,接下来又表扬了一下超市系统的几位总经理。

至于商城和物流这边,虽然是只出不进,可也不是秦海他们的问题,李东简单给他们表了一下功就带过了这个话题。

秦海和刘洪也没说什么,李东态度虽然有些区别对待,可他们也不得不认。

远方四个子公司之中,就他们两个子公司在一直吞钱,没给集团带来效益,这时候不管是不是非战之罪,他们都得接了。

表功结束,李东便直奔主题道:“今儿开这个会,也没什么好说的。想必大家也听说了,今天就是个分赃大会,有钱了,就得花嘛。之前缩手缩脚的,很多东西都是糊弄过去了。

现在咱们有钱了,那就得补上。

集团想发展,不花钱怎么行,这么多钱,我也不会放在银行吃利息。”

说着李东转向孙涛道:“孙总,时代那边情况现在如何了?”

孙涛回道:“一切还算顺利,我们和苏果合作,那些外资超市不是我们的对手。不过情况恐怕还得持续一段时间,这些外资超市都资本雄厚,一时半会的想赶走他们,希望不大。”

“顺利就行,我也没指望这么快让他们败退。不过时代也不能蜷缩在苏南不动弹,之前你说要关闭外埠门店,我没同意。

那时候咱们没钱,想发展也没办法。

不过现在咱们手头上有点钱了,外埠门店还是要扩张的,苏南那边先缓缓,孙总,接下来你这边的任务就是开拓鲁省市场。

鲁省和苏南搭界,之前时代在那边也有不少生意,这边就交给你了,没问题吧?”

孙涛一听连忙道:“没问题。”

“回来之前我也没跟你打招呼,你之前有没有做过这方面的规划?如果开拓鲁省市场,咱们投资多少你做过预算吗?”

孙涛一听,眼睛顿时眯了一下,看向不远处的袁成道道:“袁总监之前做过这方面的规划,我虽然做了一些了解,不过没袁总监清楚,要不让袁总监说几句?”

李东看了一眼闷不出声的袁成道,笑了笑道:“袁总监,那你就说两句。”

袁成道清了清嗓子,也没怯场,侃侃而谈道:“鲁省这边我之前就做过一番了解。鲁省总共有两个副省级城市,15个地级市,137个县级行政区……

县级以下先不算,我们如果想要开拓鲁省市场,那一个县级行政区最少要布置一个门店。

县级门店,按照我们的三级门店标准,投资一个门店如果租门面的话,首年投资大概在800万左右。

地级市方面,我们得投资15个二级门店,每个门店投资在1500万左右。

副省级两个市辖区倒是不必要再扩建了,之前时代在那边已经有了大卖场,这笔钱可以省下来。

总体算下来,咱们想一步占领鲁省市场,投资大概在十三亿到十四亿之间……”

李东一直等到他说完,等会议室安静了下来,李东才咳嗽个不停道:“袁总监,考虑一下实际情况,一次性投资太大了,你别真把钱不当钱。县级地域咱们目前可以放一放,市辖区和县级市能有咱们的门店就够了。”

袁成道自然知道李东不会一次性投资这么多钱,马上点头道:“鲁省总共有52个市辖区,28个县级市。如果咱们进军鲁省,首批投建65个三级门店和15个二级门店就够了。

加起来总投资在七亿五千万左右,咱们目前完全可以承受这个代价。”

李东摸了摸下巴,想了想问王悦道:“王总,想开拓江浙市场,花费大概在多少?”

王悦看了袁成道一眼,轻声道:“江浙地域比鲁省小,不过江浙经济要发达一些,人力和其他开销比鲁省大。如果按照之前李总说的只开拓县级市和市辖区,花费和鲁省那边差不多。”

“这才两个省,也就是说投资在十五亿左右了。”

李东感慨了一声,这钱还真不经花,十五亿说着跟玩似的。

袁成道在旁边接话道:“李总,这笔钱不是一次性就要全部到位,首批款子有五六个亿差不多就可以打开局面了,后续的资金,三五个月之内能到位就行。”

李东听完想了想道:“那行,既然咱们说打开华东市场,也不能只说不做。舍不得钱肯定不行的,也别五六亿了,接下来我给时代拨款五亿,王总那边拨款五亿,你们把台子搭起来,先杀进去再说。”

王悦和孙涛闻言连忙点头,两人脸上都带着些许激动,显然是很满意李东的分配方案。

说完了这两边,李东也没再问人,直接道:“客隆那边我之前说增资两亿,这笔款子要到账。王总既然负责开拓江浙,那我就不让客隆去凑这个热闹了,齐总,你安排一下,客隆增资的这两亿主要负责进军赣省。

赣省那边咱们目前没什么资源,这两亿就当试试水了,这边亏本的可能性大,让姚宏帮着扛着点。”

众人都笑了起来,齐云娜也急忙点头道:“我会安排下去的,不过客隆那边要开拓市场的话……”

齐云娜有些为难这个人选,之前李东说客隆开拓江浙,那边有王悦,齐云娜也不用担心什么。

可现在王悦单独负责开拓江浙市场,客隆转道去赣省,这没个掌舵的人可不行。

李东也摸着下巴考虑起来,过了一会才道:“先让客隆那边的人自己去试试,好歹也是经营多年的超市,难道一点人才都没?重赏之下必有勇夫,你回头多安排几路人去赣省,先考察,一步步来,别慌了手脚就行。”

齐云娜点了点头,李东又道:“还有之前你说囤积一批粮油,我之前答应过你一亿五千万的资金,现在也别一亿五千万了,我给你这边拨款两亿,你自己看着来。”

齐云娜脸色一喜,连忙道:“谢谢李总。”

“谢什么,都是为了公司赚钱,我又不是把钱直接给你了。”

李东调侃了一句,继续道:“这么一来,前前后后那就是十四亿出去了,远方超市这边必须留一部分储备金,之前咱们储备金太少了,这次加一亿吧,凑个两亿,我也安心一点,这就是十六亿了。”

李东在算账,其他人也在算账。

一听到十六亿已经有了主,刘洪、秦海还有吴胜男都是一脸忐忑。

超市是远方的根基,投资十六亿他们也没什么意见。

可除去这十六亿,可就剩下十三亿了,这点钱好像不太够分啊。

就在几人紧张的时候,李东接着道:“商城这边,之前我已经拨款了一个亿,堪堪能保持商城运营了。不过商城新开全国渠道,加上PP和微博还在开发,也是用钱的时候,别太省了,这样吧,这次我再拨款一亿……”

李东刚说完,刘洪就叫苦道:“李总,商城这边一个亿真不够啊!铺设售后渠道比我们想象的要耗资更多,加上我们还得开发第三方支付平台,以及做宣传,起码得三个亿才行。”

李东瞥了他一眼,有些无语道:“真把钱不当钱是吧,三个亿?你也敢张这个口,沈总不在,你也别胡来,两亿吧,再多你就别开口了。”

刘洪虽然有些不太满足,不过多了一亿也不错了,急忙点了点头缩了回去。

说完了商城,李东又对秦海道:“物流这边,因为还得支持超市和商城运转,以及大量铺设快递点和仓储中心,花钱不少。加上江浙的配送中心还在建设当中,也是花钱的时候,物流公司拨款三亿够用吗?”

秦海闷闷地点头道:“差不多够了,其实物流这边还是有些盈利的,自给自足都可以,不过发展要慢上一些。”

“那就好,不过我们现在要的就是速度,就三亿吧,物流体系再加快一点步伐。”

“行,我知道了。”

物流和商城五亿一去,总共只剩下八亿资金了。

吴胜男心里舒了口气,还好,八亿也不算少了,就在她盘算怎么花这八个亿的时候,李东开口了。

“东宇这边,因为三块工地还在开工,花费也不小,之前我让吴总截留了一个亿,不过这一个亿刚刚也算在集团流动资金里面了。这样吧,我再拨款两个亿,差不多能撑到滨河两个小区预售了吧?”

吴胜男愣了一下才回道:“总共三亿资金,完成预售建设应该够了,李总,那剩下的五亿……”

“怎么着,你还想把我给掏空了?”

李东笑了一声,接着解释道:“剩下的这些钱,也不能可着劲的花完了,要不然集团出了点变故,连支援的机会都没。现在超市这边要开拓江浙、鲁省、赣省这三块区域,花钱跟流水似的。

虽然拨了不少款子,可这些钱到底够不够很难说。

再加上时代那边还有一笔两亿的贷款要到期了,这个钱我也得准备出来,实际上五个亿也没剩下多少了。

这样吧,我再挤挤,给你拨款一个亿,你先拿块小点的地练练手,别让员工们都停下来。”

吴胜男嘴角直抽抽,一亿!

对于房地产而言,一亿算什么?这能算钱吗?

要是没吃过大餐也就算了,可东宇地产刚吃了两块大餐,现在忽然让他们吃素,吴胜男心里怎么能不别扭。

(本章完)

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