第123章 两层的四合院?

第123章 两层的……四合院?

由于还要抽时间出门,到燕京参加艺考。

为了不耽误剧组的拍摄进度,范无眠亲自盯着些,挑比较重要的戏份先拍,并且把自己的镜头尽量安排到前面。

整个剧组连轴转,一天工作超过12个小时属于常态,拍摄效率特别高。

偶尔别人休息了,范无眠还在跟剪辑师一起,将已经拍好的部分先剪出来。

有现成的原片可以参照,剪辑工作比较容易。

而且还不需要另外配音,“安静无声”才是这部电影的最大特色和亮点。

转眼到了1月31号。

清晨。

范无眠伸着懒腰,手拿行李箱走出酒店房间,来到隔壁敲敲门。

很快。

刚刚睡醒不久的庄暮夕,将房门打开,身穿睡衣笑着说:

“这么早就准备出发啦,祝你考试一切顺利。要不是我可以免试被央音录取,过几天其实也应该去燕京考试,我还挺想跟你一起去旅游的。”

范无眠颇为郁闷,站在门口说道:

“我都自报家门了,北影也没提直接录取我,还是你这位钢琴女神的面子比较大。”

“如果伱去央音念书,以后有的是时间参观旅游,不过每年北影举办艺考,附近都有很多记者守着,挑选形象比较出众的考生或者明星进行宣传,勉强也算一次宣传炒作自己的机会。”

“最近几天我没办法再教你拍戏,你自己加加油,吕浩导演那边我交代过了,说你动不动就喜欢哭,千万不能骂……”

“……”

庄暮夕哭笑不得:

“我才没有,连在浴盆里生孩子的戏份,我都成功演出来了,感觉上100次表演课,都不如真正拍一部电影锻炼人。”

“确实是这样。”

范无眠没有进屋的想法。

最近既遭遇和影帝的骂战,又突然爆出靠手机彩铃,一周狂赚千万的消息。

他的热度太高,狗仔有点丧心病狂了。

实在担心不知道哪个角落里,就装着个隐藏摄像机,范无眠最近不敢跟庄暮夕单独接触,此刻接着说:

“昨晚拍完在甘蔗田的戏份,我已经提前杀青,你们再拍些收尾的小戏份,应该还能赶上10号开始的第55届柏林电影节。剪辑时候,我认真看了看,发现电影整体节奏蛮好的。”

每个演员的性格不同。

有些演员需要处于紧绷状态下,才能超常发挥。

而庄暮夕则属于需要夸赞、需要信心鼓舞的那一类,这姑娘听完笑得更加开心,告诉说:

“昨晚听吕副导演提到,今天你老爸也会客串拍戏?”

“是啊,免费的龙套演员,不用白不用,让他演那个失去老伴,神情麻木,主动大喊吸引怪物的路人甲。”

本来应该是范无眠和傻老范一起拍。

为了赶时间,他将这段剧情改改,安排给了庄暮夕。

原片里面,还有一段姐弟俩接连掉进谷仓的剧情。

能在港城粉岭这边,找到一小片适合拍摄的甘蔗田,已经很不容易,差点专门跑回内地拍摄。

至于谷仓,实在是找不到。

不得不另外掏钱,改造报废的水塔,搭建了一处模型,估计要等明天才能开始拍,未加工的玉米粒还没送过来。

聊了几分钟。

范无眠搭电梯下楼,坐上剧组的车直奔机场,只有助理蒲嘉静跟着。

而经纪人江士熙,昨天已经赶去燕京,还提前帮他递交了报名申请表,正忙着继续联络些房产经纪人,找找合适的四合院……

————————————

1月底的燕京。

今天天气特别冷,最高气温只有零下3摄氏度,机场的草坪上,还能看见白茫茫一片积雪。

范无眠本来没想花冤枉钱,但头等舱恰好有空座,靠刷脸就让空姐帮忙免费办理升舱服务。

实际上还不如不升舱。

被坐在旁边的二十多岁微胖姑娘骚扰了一路,对方不知道哪来的厚脸皮,居然还想让他清唱一段《你瞒我瞒》,逼得范无眠只能装睡。

提前穿好毛衣和羽绒服,下飞机时候冷风一吹,风刮在脸上宛如刀子。

在港城生活几个月,让范无眠差点忘记北方的冬天到底有多冷。

助理蒲嘉静则特别亢奋。

坐车前往候机楼时候,她叽叽喳喳说道:

“本来我想来燕京念书,但家里人不想让我出远门,于是才选择了家门口的深城大学。我长这么大,这还是第一次看见雪哎,真的太好玩了。”

范无眠非常淡定,回答说:

“我估计以后会在这边上学,假如你不离职,让你看雪看到吐。显然是没有经历过寒冬的毒打,找个没有暖气的地方,睡几晚就知道了。”

蒲嘉静只买了羽绒服,伸手捂住自己的耳朵,开口道:

“我耳朵好像已经有点疼,脚也特别冷,感觉像站在冰块上面。”

“去酒店之后就好了……”

经纪人江士熙提前租好了车,是辆比较新的宝马530i,已经来到机场外面接他们。

上了车。

江士熙笑容满面,告诉说:

“学校那边,我昨天提前找到副校长,跟对方打过招呼了,以老板你的形象和唱歌水平,基本上没问题。”

“还有四合院,也稍微有了点眉目,我问当地人哪里的院子最好,有人居然告诉我说是恭王府……这不是废话吗?故宫还更好呢。”

“想着碰碰运气,我到后海、南锣鼓巷附近又问了问,发现有些大院子好像正在出售,但没有在中介那里挂牌。其中有个四合院比较特殊,刚建成不到30年,现在是一家杂志社的办公区……”

认真听完。

范无眠郁闷说道:

“新建的,还是开公司,该不会是水泥砂浆建造的吧,缺了点味道啊,地点在哪里?面积有多大?”

“就在后海旁边,那一片接连几座院子,面积都特别大,有两座3000平米以上的,可惜老到快要倒了……有些地方已经倒了,围墙用木头支撑着。”

江士熙开车前往酒店,又补充说:

“新的那座院子,面积有七多百平米,临湖的是二层小楼,地址在后海北沿15号,我感觉很不错。跟杂志社的人聊完,我还进去看了看,好像是杂志社办不下去了,只告诉我起码要一千多万才能买到。”

后海周围寸土寸金,适合散步。

范无眠前世在那边走过好几次,跟当初的燕京本地女友约会闲聊。

纳闷于怎么会有带二层小楼的四合院,仔细又想了想……记起湖边好像还真有一座比较特殊的。

大概明白是指什么地方,瞬间顾不上究竟是不是老建筑了,范无眠惊喜说道:

“厉害了,请你帮忙找四合院,你居然找了最贵的地段之一,3000平米的大院子,可能是全燕京价格最高的吧?反正今天没什么事,我们现在就去看一下。”

“现在?”

江士熙有点犯难,解释道:“但那边路不好走,恐怕很难找到停车的地方,我不认识路。”

“没事,那就先把车停在酒店,放好行李打个车过去也行!”

有机会买到未来整个燕京最贵的四合院之一,这让范无眠格外上头,刚登记入住完,把行李放在王府井大饭店,接着再次出门。

助理蒲嘉静可去可不去,但她还是选择跟着一起,就当旅游参观。

这年头。

四合院只是比较有特色,还没那么高端。

许多有钱人忙着购买崭新的别墅,哪怕离市区远一点都没关系。

住着有管家、有物业的欧式别墅,前后最好再配个小花园,这才是目前许多人心目中的豪宅。

什刹海和后海附近,有不少大杂院,里面住着很多户人家,日子大多紧巴巴的,想让他们一起把房子腾退出来并不容易。

有些头脑活络些的,已经开始忙着做这行生意,花钱收拾出一些四合院,再找合适的买家,倒手一卖赚点差价。

江士熙和蒲嘉静,陪同范无眠沿着湖边走。

他们看见不少院子门口,堆满蜂窝煤、其他杂物、自行车等等,还开着杂货铺、小吃店之类,心底难免有些失望。

之前听说想买价值一千多万的豪宅。

蒲嘉静觉得,就算跟港城山顶的那些豪宅不一样,也应该格外气派,像古典园林一样才对,没想到附近环境如此杂乱,打心里觉得还不如高尔夫球场旁的那两套别墅。

范无眠倒是很无所谓。

假如周围跟将来一样,变得干净整齐了,他多半已经买不起这里的大型四合院。

而且再过几年就是奥运会,到时候很多地方都要收拾整顿,即将迎来一波房价暴涨。

抱着圆梦的想法。

不用江士熙带路,范无眠自己就找到了带有沿街二层小楼的四合院,整体看上去古色古香,挂着“华夏医学论坛报”的招牌,因为是后建的,旁边还设计了车库。

见有人开车过来上班,说明其实有路通过来,车库再加上车库门口的空地,总共停着六辆车。

本来觉得新建的院子差了点意思,靠近才发现是用砖头盖的。

跟隔壁快要倒掉的大院子,还有附近那些大杂院一比较,瞬间又显得十分顺眼,占地面积700多平米,比之前想象中大了许多。

见大爷正在遛弯,步伐小心翼翼,生怕踩到冰块滑倒。

范无眠试探问道:

“大爷,你住附近?这几套房子都在对外出售?”

“……好像听人说过,北沿甲17号这一套要卖5000万,里面是个四进的大院子,放眼整个燕京都没比它更贵的,谁能买得起。”

遛弯的大爷边说边摇头,说完还指指二层小楼这一套,说道:

“这里好像也要搬,我朋友家女婿在这上班,恐怕不便宜……”

(本章完)

第124章

听老大爷说完。

更加印证了范无眠的猜测。

要是没有记错的话,现在二层四合院旁边这一套,据说对外叫价5000万的三千平老宅子,未来就是市面上号称“价值15亿”的那一套燕京四合院楼王,归某位毛熊商业大亨所有。

因为带有增值光环,哪怕外墙快要倒掉,用木头支撑着,依然让范无眠眼馋不已。

可惜。

前世买不起,现在仍然买不起。

假如咬咬牙掏空几家公司账户上的钱,贷款把它给买回来,甚至没办法翻新装修收拾一下。

而且以这套四进大院子的残破程度,没个三五千万人民币,恐怕很难翻新得像模像样,再算算利息等开支,最终总成本可能要1亿左右,至少在燕京念书期间,很难搬进去住。

哪怕十几年之后,真能卖出10个亿,算下来才十倍左右的收益率。

虽然非常眼馋,但发现自己显然还没实力,负担这样的大宅子之后,范无眠也就不再自寻烦恼了,果断选择退而求其次,走进旁边挂着“华夏医学论坛报”的红色小院门。

这家论坛报属于事业单位,归属于卫生部门旗下。

午休时间。

由于回家太耽搁时间,大多数员工选择在公司里吃饭休息,趴在桌子上或者用折叠床睡会儿。

范无眠认真观察着,发现整体还算比较新,跟其他办公室不同,地面上用的是深色方砖,抬头能看见木质的房梁。

由于二层小楼里开了暖气,玻璃上还凝结着薄薄一层水雾,几乎看不见外面。

见他带着江士熙、蒲嘉静擅自走进来。

有位穿着深灰色夹克衫,个头撑死也就一米六左右,鼻梁上架着眼镜的中年人,好奇问道:

“你们是来干什么的?这边现在不招人,也不接受投稿和广告,已经搬到其他地方去了,要是有需要,我把新地址写给你。”

说完。

戴着眼镜的中年人,认真又看了看范无眠,试探问道:

“小伙子,我发现你有点眼熟啊,以前来过我们这里?还是在哪里见到过?”

“……”

身为明星,遇到这样的情况就挺尴尬的。

不介绍显得不够礼貌。

但是自我介绍吧,总不能自己往自己脸上贴金,说是个总共卖了超过700万张专辑的明星。

经纪人江士熙率先开口,帮忙介绍说:

“这位是我的老板,来自于港城的知名歌手范无眠,上次我来过,跟伱们论坛报的副总编马先生聊了几句。”

“啊对对对!我儿子前段时间,整天在家唱’那个女孩笑得很甜很甜很甜’之类,搞得我和孩子他妈,还以为我儿子在学校里早恋了,问完才知道是一首歌。”

戴眼镜的中年人笑得开心,指着范无眠继续说道:

“当时我看见专辑上的照片,还夸你这个小伙子长得真好看,后来还看过很多新闻,最近跟黄邪秋隔空对骂起来了是吧?”

“你放心,我是支持你的。”

“那个演员不学好,演的不是地痞流氓,就是疯子杀人犯,把我儿子都给教坏了,脑袋指定有点毛病,很多时候不像是演出来的坏蛋……”

嘴巴比较碎。

嘀嘀咕咕好一会儿,还招手喊来同事们一起看“港城大明星”,压根没给范无眠说话的机会。

一层办公区,总共有十几位员工,很快都走了过来,甚至有年轻姑娘想要签名。

七嘴八舌聊了一堆。

终于有人问起正事,问道:

“你们今天过来,是有什么事情吗?昨天吃饭时候马总编提到,说有港城人想买这里,登门问了价格,该不会就是你们吧?”

范无眠告诉说:“应该没错,要是不打扰的话,我能不能先参观一下?”

“港城同胞,还是个大明星,当然非常欢迎啊!我叫做蔡虎,干编辑部主任工作,走走走,带你们去看看!”

身材矮小,戴着眼镜的中年人说完,去办公桌旁拿上外套,似乎格外热情好客的样子。

蔡虎主任笑道:

“说起我们这座小院子,那来头可就太大了。”

“别看它只是1980年才建起来的仿古建筑,设计师却是负责大会堂的那位,当时还因为设计这座小院,拿过市里的奖。”

“你有空沿着湖边走走,带有二层的院子没几座,开始查的严格了,除非是十年、二十年之前盖的,要不然压根不会批准动工,说我们这里是独一无二也没问题。”

“先带你上楼看一下,有些部门解散打散了,最近二楼正好被搬空,1999年当时的老领导还批了100万预算,把院子里整改翻新一下。安排了茶室会客厅、招待用的客房、大圆桌餐厅,比很多饭店都豪华.”

踩着楼梯上到二楼。

擦掉玻璃上的水雾,可以直接欣赏后海湖景。

办公桌都被搬走了,空荡荡的二楼,整体看上去非常敞亮,有些正常的磨损痕迹,反倒增添了一丝古色古香的味道。

很多公司开在燕京。

范无眠看完,觉得这座二层的倒座房,未来留着办公也蛮不错。

同时还想着,蔡虎主任的嘴皮子真利索,不去干销售简直可惜,从木料介绍到地砖,又从地砖介绍到墙壁。

据说有些砖块,是当年燕京城墙的旧砖,上面甚至能看见写有“崇祯”的年号。

说到这里。

蔡虎主任还顺便提了一句,附近前几年刚建成的“镇海楼”,说屋顶都是水泥砂浆建的,跟这边比起来差远了。

紧接着。

出门来到一进院。

能看见影壁上面带有花纹,写着个大大的“福”字,角落还种着竹子和梅花。

接着穿过垂花门,左右两边分别是西厢房和东厢房。

已经被改成休息厅还有餐厅,各带有一间客房,二进院里的地面上空荡荡的,显然需要整改一番。

踩着楼梯来到正房。

根据蔡虎主任的介绍,还有之前的上司他们经常住在这边,所以翻新装修时候比较讲究,有一间耳房被改造成洗浴间,里面甚至能蒸桑拿。

之后还顺嘴一提。

说就是因为把钱拿来装修,才导致老上司提前退休,要是当年把这笔钱拿来发展论坛报,现在报社的日子,也不至于如此艰难。

对于现成的装修,倒是让范无眠喜出望外了。

颇为现代的装修风格,有点像新中式的酒店,恰好比较符合他的审美。

假如能买下这里。

花几个月时间稍微翻新收拾一下,说不定等到学校开学,就能直接住进来。

无论位置还是环境,都挑不出太大的毛病,让范无眠挺喜欢。

特别是正房的房梁,据说当初用了几根从翻新的寺庙里,淘回来的金丝楠木,东西厢房的主梁同样如此。

他感觉每晚睡觉,光是看看这几根值钱的木头,就能睡得特别踏实。

于是。

在会客厅坐着休息,范无眠问道:“如果我买这里,大概要花多少钱?”

蔡虎主任笑着说:

“上面没给具体的数字,只说按照市场价出售。我们找有资质的专业公司评估过,整个占地面积738平米,算上车库在内,总建筑面积585平方米,一平方按照2万5000块计算,总共也就是1460万左右。”

“千万别觉得这个价钱贵,要不是我没钱,我自己都想把这里买下来。”

“前段时间美国新闻大亨默多克,在北池子大街买了套老院子,面积还没这边大,也没我们这边新,主要是位置比较好,跟故宫一墙之隔,一个平方就卖4万块,还是按照占地面积计算价钱。”

“我估计我们这里,要是找房产中介出售,应该也会比较好卖,适合开公司、开饭店、当做招待会所。之前想着找兄弟单位接手,所以才暂时搁置着”

范无眠轻轻点头。

他觉得这套院子,虽然面积相对较小,但将来的增值涨幅,应该比隔壁3000平米的老院子还要大。

售价四五亿的四合院,还有不少富豪能负担得起。

但花费十几亿人民币,购买房子自己住,就又完全属于另外一回事了。

反倒是许多现在售价一二百万,面积两三百平米的老院子,涨幅空间才最大。

像演员于柏,花200多万买了两套破院子,总面积加起来也有450平米左右,未来说不定价值上亿。

当然。

翻新重建也需要一笔钱,哪怕按照总投资400万计算,1亿的价值也就是躺着翻了25倍。

考虑到还需要自己享受的“情绪价值”部分,范无眠觉得眼下就是最佳出手时机,很难找到比这里更合适的房子。

1400多万的价格,也恰好差不多就是他目前可以负担的极限。

通信运营商那边,他的手机彩铃最近卖爆了,一首爆火的《学猫叫》,总下载次数就超过400万次,几乎快赚到半套四合院了。

既然是官方的下属单位,说买来自己住不太合适,容易引起外界不必要的关注。

他找了个借口,说想在燕京开一家影视公司,请菜虎主任帮忙问问领导,看什么时候可以签约成交。

见范无眠如此爽快。

蔡虎主任倒没有往价格卖低的方面想,只觉得不愧是港城明星,财大气粗

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.