第26章 飞涨的房价

“老板,这两年毛熊国的局势越发的动荡了。他们甚至已经开始倒卖武器来换取物资了。甚至还有不少银行跑来询问,要不要购买毛熊国的资源,如果资金不够可以向毛熊国的银行贷款。”李泰勇照常和陈道俊作着汇报。

电话另一端的陈道俊明显愣了一下,毛熊国的银行主动寻求贷款?好家伙,这不是送上来的金矿么?要知道再过一年,原本能和漂亮国抗衡东欧霸主毛熊国即将分崩离析。而毛熊国的财富即将在这两年里被那些心黑的资本家们吸食殆尽。

“与其便宜他们,不如便宜我啊!”陈道俊内心大声的呐喊着,拥有前世记忆的他对于毛熊国卢布的崩盘历史相当熟悉。

想当初1961年的时候,毛熊国的90卢布能够兑换100美元,购买力甚至超过了美元。在80年代的时候,卢布的汇率不断提高,甚至达到了60:100的惊人汇率。

但是好景不长,80年代中期,随着国际石油的价格答复回落,毛熊国的卢布汇率急剧下跌,很快就达到了110:100。到1990年的时候甚至达到了180卢布兑换100美元的汇率而到1991年时候,17000多卢布才能兑换100美元。到1995年的时候,450000多的卢布才能兑换100美元。

短短10多年的时间,卢布随着毛熊国的崩溃变得一文不值。而陈道俊要是能够把握机会,提前在毛熊国的银行里获得大量的贷款,同时将还款的时间尽可能的挪到1995年前后,那他将会白白获得数亿美金的“馅儿饼”!

……

回过神来的陈道俊朝着电话那头郑重的说道,“同意他们的贷款邀请,而且要尽可能的多贷款!利息高点不要紧,但是要将还款期限尽可能的往后拖延,最好能拖到1995年左右。”

“可是老板,我们现在资金充足,也用不到贷款吧?”李泰勇有些不解,他们奇迹贸易公司现在现金流充沛,账面上的资金更是达到了1.4亿美金,换算成炎夏币,都快有11亿了,哪有借钱的必要啊?

“……你之前不是说么?毛熊国的情况越来越差了,他们都开始倒卖武器来换取物资了。那我们自然也可以向他们购买飞机、战斗机之类的高端武器。我想炎夏国那边肯定愿意出大价钱收购的!即便炎夏不收购,那就运回棒子国,国内的那些财阀肯定愿意出大价钱购买!我们投入进去的钱越多,自然能赚的更多!”听到李泰勇有些不上道,陈道俊只得现编了一个理由,解释了一下从毛熊国银行贷款的缘由。

“老板,我明白你的意思了!那我们就干票大的,早就听说毛熊国的飞机质量好,现在您都发话了,那我怎么着也要购买几台拿来倒卖!”李泰勇听完陈道俊的计划,很快就明白了。虽然他这两年带队运了不少物资前往毛熊国和他们交易,获益数倍。但是哪有买卖飞机之类的大宗生意挣得多啊,要知道一架飞机,动辄都是数千万、上亿的价值啊!

“抓紧准备起来吧。我这边再有一个星期就放假了。到时候可以过来炎夏,我们一定要尽快把事情办成才行。”想起自己也快要放假了,实在不行,就拉上父亲陈润基一通去一趟炎夏,不管怎么样,也要把握住这次机会,狠狠的薅一把毛熊国的羊毛。

“好的,老板!”

……

周末,陈道俊按照惯例来到正心斋参加聚会。只不过这一次,陈家人居然都到齐了,并没有人缺席,这让陈道俊有些意外。

“今年房价一路攀升,更是达到了是多年来的最高峰,你们怎么看?”陈养吉朝着众人询问道。前些天秘书室送来的报告让他有些犹豫,虽然他很看好棒子国的房地产行业,但是现在房价已经处在高位,贸然进厂,恐怕赚不到多少钱呐。

“爸爸,现在房价还在攀升,我们手上不是还有不少空地么?可以开发成住宅区和商业区进行出售,肯定能大赚一笔的。”二儿子陈冬基率先说道。

“噗嗤——!伱这说了跟没说有什么区别?”陈华荣在一旁嘲讽道,都知道现在房地产能赚钱,瞎子都知道的事情,这还用得着你说?

一句话直接将陈冬基堵的哑口无言,有些气恼的看着这个爱跟他抬杠的妹妹,恨不得现在就想掐死她。

“爷爷,我觉得二叔说的不错。现在房地产确实是值得投资的领域。”坐在陈永基旁边的陈星俊朝着旁边的陈养吉主动说道。

陈养吉看着一旁的长孙,点点头,显然也比较热同他的观点。只不过陈养吉随后看向了离他很远的陈道俊,见到他没有吭声,随即眉头一皱,朝着他问到,“道俊,你小子怎么看?”

“爷爷早就有打算了不是么?”陈道俊笑着说道,“反正我手头上的地皮已经陆续开发完了。接下来几个月,尽快将住宅区的房子卖出去就行了。暂时不考虑拿新的地开发建设了。”

陈道俊的话,让陈养吉一愣,她没想到一项机灵有主见的小孙子居然是打算提前离场了,难不成他并不看好接下来的房地产市场么?

正当他疑惑的时候,陈星俊有些绷不住了,明明他们都认为现在是进军房地产行业,搞基建开发的好时机,怎么陈道俊这个臭小子非要跳出来唱反调,这么不给他面子?

“你知不知道你在说什么?所有人都看好房地产市场,你凭什么觉得房地产行业不行?”陈星俊起身愤怒的朝着陈道俊质问道。

“星俊哥怎么生气了?不至于吧?我只是按照爷爷的要求,说一下自己的看法而已。”陈道俊有些无辜的说道,“当卖菜的老婆婆都在讨论这项东西能赚钱的时候,往往它已经离崩盘不远了。”

陈道俊的话让所有人都愣住了,是啊,他们都觉得房地产时常现在上涨得很厉害,但是都忘了它背后可能存在的风险。如果不是陈道俊一语道破,恐怕他们都不会注意到这一点。

陈养吉沉默了片刻,深深的看了一眼陈道俊和不甘心的陈星俊,随后朝着自己的大儿子陈永基平静的说道,“顺阳物产旗下的建筑公司正在计划建设的住宅区项目,尽快开工吧。”

陈永基愣了一下,随后很快反映了过来,面露喜色的说道,“爸爸,我知道了,我会让他们尽快开工的。”

陈养吉的举动出乎所有人都预料,坐在远处的陈道俊见到这个倔强的老头子并没有听从他的劝告,暗暗叹了口气,也没有在多说什么,毕竟路是自己选的,结果也得自己承担。

(本章完)

第27章 投资化妆品公司

1990年以前,棒子国对土地和房屋实行单一税率,税赋较轻。但是到1980年代末棒子国的土地高度集中,迫使政府不得不采取手段打击囤地。要知道当时在当时的棒子国,5%的人口竟有多达62.5%的土地资源,这是何等可怕的一个数据。

1990年棒子国实行土地和房屋物业税分离后,房价在保持了一段时间的高速增长之后,才出现了长时间的回调。在随后数年的时间里,房价都呈现负增长的态势。

陈道俊正是基于这个原因,才建议陈养吉不要急着进入房地产市场。毕竟房地产开发,周期比较长,动辄要数年的时间,等到开发完毕,政策和行情早已大变,还想要靠着房地产大赚一笔,怕是痴人说梦!

不过陈养吉打算相信自己的长孙和儿子们,陈道俊也不会自讨没趣,反正自己闷声发财就是。只不过陈道俊没有注意到坐在陈冬基旁边的堂姐陈叡俊此刻正在好奇的打量着他,似乎对刚才提出不同意见的陈道俊很感兴趣。

……

奇迹投资公司,社长办公室内。

“老板,这个月,我们公司的营收还是增长了10%,特别是您名下的迪士尼乐园和度假酒店应收持续增长,这个月更是有不少游客特地从国外过来参观游玩。迪士尼的周边玩具、纪念品都卖疯了。”吴世贤十分高兴的朝着陈道俊说道。

“那是肯定的。我们的迪士尼乐园可比国内的那些普通游乐园有趣得多。而且我们每隔一年都会新建开放新的项目,可以一直吸引游客前来游玩。”陈道俊自信的说道。

“对了,老板,您让我收购太阳国东映株式会社、东宝株式会社股份的事情,并不顺利。他们的负责人开出的价格远远高于市值,简直是拿我们当冤大头啊!”吴世贤想起之前陈道俊向他提议,想要进军太阳国的动漫行业,收购一些动漫公司的股份。

本以为能够手到擒来,没想到太阳国的公司实在是太贪婪了,给出的价格太过离谱,接近市值的1.8倍了,简直拿他们当冤大头痛宰。

“看来他们是不愿意卖啊!既然如此,那这些事情先放放吧。我现在比较看好一家化妆品公司,我们可以提前投资它。”对于太阳国动漫公司股份收购失败的事情,陈道俊并没有放在心上,而是提出了另一个投资方向。

“化妆品公司?老板,你确定么?”吴世贤有些蒙圈,在他看来,陈道俊投资的方向有些偏向动漫、娱乐产业,怎么好端端的突然说是要投资化妆品公司来着?

“我记得在《塔木德》中的描述,犹太人普遍认为觉得女人的钱更好赚,在这个世界上无论是富裕还是贫困的家庭,男人大都负责赚钱,而女人则负责花钱。而又有几个女人能够不在意自己的美貌呢?”陈道俊笑着说道。

吴世贤明显愣了一下,随即颇为感慨的说道,“确实如此,没想到老板连这个都知道。我真的很难相信,你只是一个11岁的少年,而不是一个经历丰富的成年人。”

“哈哈!我只是平时没事儿,多读书多看报,了解的知识更多了一点罢了。”陈道俊笑着说道。

随后陈道俊将这次的投资目标,和吴世贤详细的讲述了一番。“成立于1945年的爱茉莉太平洋集团,是目前棒子国颇有名气的化妆品企业。它不仅拥有自己的研发中心,生产的化妆品项目多达数百种。”

“只不过在1970 - 1980年期间,太平洋集团脚步迈的极大,业务扩展到金融、电子、金属、服装、棒球队、篮球队等多个领域。只是过度扩张业务领域,旗下子公司亏损和劳资矛盾危机逐渐浮出水面。即便是现在,太平洋集团还没能从繁重的债务危机中彻底走出来。所以我认为我们可以安排操盘手开始不断吃进太平洋集团旗下化妆品公司的股份。在他们还没有缓过劲来的时候,我们要尽可能多的拿下化妆品公司的股票,成为大股东。”

陈道俊的分析和解释很快就得到了吴世贤的赞同,他们现在资金充沛,想要收购一家陷入债务危机的公司股份,还不是轻而易举?

要知道他们奇迹投资公司目前账面上足足有超过7000亿韩币的资金(约6亿美金),要知道除了那些顶级的大财阀之外,没有哪家公司会拥有这么恐怖的现金流。

……

“按照我们现在手头上的资金和市场上的的股票份额,我们大概能够收购到28%的股票份额,花费大概在4000亿(韩币)左右。”吴世贤让助手拿来了太平洋集团的财务状况和市场调查报告等一系列资料,随后很快得出了结论。

“那就放开手脚去收购吧。或许用不了多久,太平洋集团就能给我们带来好消息呢!”陈道俊笑着说道,在他的印象中,就是在1990年,太平洋集团借收购法柏姬工厂之际成功登陆时尚之都巴黎,从此在欧洲市场打响名头,一跃成为世界级的化妆品公司。太平洋集团的股票价格也随之一路攀升。后来在2002年、2003年更是如同开了挂一般,成为世界排名极为靠前的化妆品公司,享誉全球。

“好的,老板!”吴世贤高兴地说道。

……

陈道俊离开了奇迹投资公司之后,很快就来到了父亲陈润基的电影公司。由于来的多了,前台工作人员很快就认出了陈道俊,并没有阻拦他。

陈道俊也顺利的找到了陈润基。看着正在办公室里忙活的父亲,陈道俊开口道,“爸爸,我需要你的帮忙。跟我去一趟炎夏国出差。大概需要一个星期。”

陈道俊的话让陈润基感到有些疑惑,好端端的怎么要去炎夏国?他可不记得儿子在炎夏国也有投资啊!

“我在炎夏国开了家公司。最近遇到点儿事情。我需要过去看看。对外就说咱俩去炎夏国旅游了,免得爷爷和伯伯他们起疑心。”见到陈润基有些怀疑,陈道俊只得将一部分事实告诉了他。

后面28章的剧情,讲述的是陈道俊和父亲陈润基抵达炎夏,李泰勇接待的故事。陈润基也知道了儿子陈道俊要去毛熊国贷款的事情,内心比较激动。

情况说明:28章被关小黑屋了,申请解禁失败,一时半会儿捞不出来了

(本章完)

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