第184章 用心严选

搞清楚真相之后,左宗材的脸上失去了笑容。

但这并不意味着他的态度变差了,正相反,不笑又认真的他才开始有几分平等的尊重。

而他的尊重,就是用更认真的态度讲价。

——也可以形容为谈判。

“苏同学,你的诉求我个人认为很合理,但是很可惜,我没有那么高的权限……”

“不至于吧?”

苏淮脸上浮现出恰到好处的怀疑:“集团的总助,权限应该只低于副总裁,以顾氏的体量,您的一句话应该可以决定至少几亿的项目才对啊?”

左宗材心里一突突,但是面不改色的回道:“你也知道,我能决定的只是项目,而眼下的是顾总的家事……”

嘿,老小子你想跑?!

狗淮心里跟明镜似的,马上一招突进锁喉:“但是顾总能派您来,就意味着绝对的信任。左总,您该不会是和顾总提前商量好了,故意搞那些小说里的恶俗套路吧?”

少年脸上的不信任已经达到了某种程度,他没有提出任何威胁,但是反手就掏出了手机。

左宗材眼角一阵抽抽,心里慌得一批。

孩子,你要干啥?!

苏淮把手机解锁,然后烦躁的扒拉着通讯录和微信,传递出一种信号:我现在很烦,我很想找个人问清楚。

至于找谁……不是顾久玥就是程立华咯。

“你的怀疑,我可以理解,但事实是:真的不至于。”

左宗材的语速有着微小的加快,眼睛却没有瞄向手机,而是“诚恳”的与苏淮对望。

“顾总日理万机,我每天要经手的集团事务也不轻松,用钱来衡量的话,我们的时间每一分钟都要以万元为单位,怎么可能无聊到合起伙来捉弄你?”

其实老左正在心里破口大骂:明明是你们两个合起伙来算计我,真就不要脸了是吧?!

苏淮的演技很好,没有出现任何问题,但是他不需要玩什么找破绽游戏,根据结果倒推逻辑链条就行了。

已知条件——

1.苏淮让顾同书吃了大瘪。

2.顾同书非常愤怒,但是仍然承诺了两辆超跑,总价值2亿。

3.顾同书应该想办法找回场子的,但他没有,反而借机把交涉任务推给了自己。

4.顾同书“大方”的给出了2000万额度。

5.苏淮并不满足于那两辆超跑,想要置换成写字楼。

6.顾同书没有直接和苏淮聊,苏淮也没有向顾同书报价。

所以结论是什么?

去掉顾同书想看自己乐子的细枝末节不提,结论是两个人谁都没打算下台阶,却又默契的维持着一种斗而不破的局面,在任何一个可以抓住的空间里周旋。

由此引申出一个更深层次的结论,即:苏淮在某种意义上与顾总势均力敌。

所以真实的苏淮怎么可能是眼前这个冲动易怒又叛逆的小孩儿?!

左宗材分辨不出来少年脸上那股子烦躁的真假,尽管他很擅长通过微表情去判断一个人内心的真实想法,但是这种情绪感知力在苏淮身上失效了。

所以最底层的结论是:要么苏淮真的特别简单,要么他超级不简单。

左宗材选择相信后面那个。

没有原因,他能够做到现在的位置上,早已形成了剥开假象看内核的本能。

这破事儿真麻烦啊……

左宗材默默的叹了口气,但却果断改口:“当然,我能够在一定程度改变顾总的意志,所以你的合理诉求,我个人是愿意支持并尝试接受的。”

个人,合理,愿意,尝试。

他的措辞仍然那么谨慎,然而实质上,其实是被苏淮狠狠的撕开了一个大口子。

狗淮把手机放下了。

就扣在桌面上,释放出一个明确的信号:可以接着往下聊了。

“左总,莫非您认为我想要写字楼的诉求不合理?”

“额……写字楼有很多种。”

左宗材委婉的提醒道:“合理的诉求不应该那么宽泛,否则我很难打报告,你觉得呢?”

“噢,有道理!”

苏淮一副恍然大悟的模样,抿嘴点头。

“可我对写字楼不熟啊……哦对了,那两辆车值多少钱?我不想要车,可以根据它们的价值折现吧?”

左宗材从来没有哪一次谈判是想和对方翻白眼的,唯独今天例外。

拜托!

你只是一个大学生,小姐的同学,单靠感情威胁就想拿走价值一亿多的写字楼?!

而且还TM不是公司出钱,是我个人掏大头!

左宗材的地位在顾氏十分微妙,他有实股也有高层分红股,既是顾同书的下属也是合作伙伴——就好比陪马雲走到最后的那几位十八罗汉之一。

所以他的身家也是远超常人想象的丰厚,最起码能够承担得起顾同书的抢劫。

但这并不意味着,他不心疼,或者不想反抗。

“那两辆车的实际价值并不高。”

左宗材一副好心提醒的模样,实际却是在不动声色的往下压价。

“我建议你找顾总再多要点,别被他轻描淡写的敷衍过去。”

嘿,真有意思!

苏淮原本也想知道顾同书到底能不能弄到那两辆车、会花费多大代价,所以配合了左总的姿态:“是么?怎么讲?”

左宗材的理由非常充分,眨眼间就把那两辆车的实际价值打下去了一半。

“以那辆兰博基尼毒药为例,三年前它刚刚发售的时候大约是300多万欧,国内媒体一年一个报价,现在可能喊到了8000万,然后经销商配合品牌方再炒一炒,直接号称一个亿。

但实际上,以顾总的能量,完全可以让厂家破例再造出一辆,大众不可能拒绝顾总,而价格大概率只是原价。

再加上总共60%的各类成本,4500万以内轻松落地。

事实上,香江经销商那里就有两辆毒药,一辆硬顶一辆敞篷,对外报价很高,但是对国内个别富豪的报价不到6000万,至今仍未售出。

风之子的情况要更复杂一些,因为早已停产,价格非常混乱,不过3000万也能轻松拿下了。

所以这两辆车的实际价值并没有你想象得那么高,顾总暗示它们值两个亿,其实只是吓唬你,水分特别大。”

他真的,我哭死!

到最后都不忘记给顾同书上上眼药,可见内心里是有多么气愤。

但是狗淮可不管那么多,风之子不值钱可以换成拉法之类的,反正顾小久不在乎价格,而顾同书扛不住小棉袄带来的刺骨寒风。

总之,我的好处不能少。

“原来是这样啊……”

他严肃点头,好像真的接受了那两辆车价值不高的事实,又好像根本没听懂。

于是等了几秒但没等到下文的左宗材不得不主动问:“所以,你对写字楼的想法是?”

“赌约。”

苏淮如此描述着他的敲竹杠行为:“我从来没打算接受顾总的礼物,如果我要接受什么,那么一定是接受挑战,他看不起我,但我赌我能成功,所以,这是一份对赌协议。”

好好好,牌坊立得漂亮!

顾同书真是后继有人!

左宗材意识到了不砸大价钱不可能搞定苏淮,好消息是,砸了钱应该就能彻底解决眼下的麻烦。

如果不用他出钱,现在他应该已经在开香槟了。

可惜没如果,大总助还得忍着蛋疼继续熬。

“我相信你能赢,这样吧,我以个人身份,用现金或者写字楼注资你的公司怎么样?”

老左又做出了新的尝试,损失这种东西,努力就有希望挽回一点,不努力就只能变成烂账。

“走公司渠道不太容易入账,而且流程也很慢,个人投资的话,我之后也可以悄悄的给你提供一些帮助,谈到人脉,我好像还行。”

他的理由是如此的充分,于是苏淮果断拒绝。

“好意心领,但是我不想给他任何机会来挑剔我的成果。”

左宗材发现,苏淮的理由好像更充分。

妈的,谁家的18岁小孩能这么难搞?!

他正麻着,苏淮又补上一句:“他想要的承诺我都可以给,但是,不管事业或者生活,我们最好互不干涉。”

左宗材瞬间便被打动了。

最近的顾同书,状态相当不对,甚至已经到了影响工作的程度。

不是说这些麻烦能够真正击倒他,又或者给集团造成什么不可挽回的影响,不至于那么严重。

但是,一个安心且专注的顾总,肯定比那点钱重要。

这才是左宗材主动请缨的原因,他有责任为顾同书摆平场外的麻烦。

“好吧……看来你的目标非常明确,那就聊聊位置和面积?”

算了算了,躺平任割!

左宗材躺平了但也没有彻底躺平,他故意不提价格,就是想“欺负”苏淮没经验,然后从操作方面找回来。

‘顾总给了2000万,我再添上一点,以内部价搞一层价位虚高的核心地段写字楼,转头跟小苏报高一倍,应该能忽悠几年吧……’

他把主意打得很好,并且自信短时间内不可能露馅。

帝都的写字楼市场特别乱,全是猫腻。

比如金融街,对外报价的租金将近700块钱每月每平,但是部分人士可以拿到450一平甚至更低。

再比如集团所在的财金中心顶层,如今对外出售价可以报到十万左右,但是当初拿到手的实际价格是2.2万每平。

苏淮一个小地方来的大学生,懂什么写字楼?!

结果苏淮一棍子就捅到了他的嗓子眼。

“我对位置不太挑,西五环附近,独栋小楼或者甲级整层都可以,面积就5000平吧,少了确实不够用。”

“……”

左宗材瞬间计算出大致价格,保底5000万,高一点能到8000万。

你到底是真不懂,亦或者是专门卡着线呢?!

他仔细而又慎重的打量着苏淮,沉默了许久。

结果少年讶然挑眉:“左总,顾叔叔不会连西五环都为难吧?”

他不为难,我难!

但这话怎么可能说得出口?

在一个大一小朋友面前丢人?

其实左宗材本人倒是没有那么要面子,可他得帮顾同书那个王八蛋撑住面子。

一旦让顾同书感觉在“好女婿”面前丢了人抬不起头,后面不晓得会给自己找多少麻烦。

两权相害取其轻,忍忍吧……

左宗材深深吸了一口气,皮笑肉不笑的点点头:“应该不至于……我会和他好好沟通的。”

妈的,这笔钱我不可能全出!

必须想办法在顾同书身上找回来!

如此想着,左宗材索性也不再帮顾同书掩饰,直接摊牌。

“至于顾总的诉求……他很担心小玥太早品尝禁果,虽然我觉得这种担忧很好笑,但是我只能和你如实讲,职责所在,小苏,见谅。”

他以为苏淮会愤怒,会感觉受到了侮辱,然后扭头就去给顾同书找麻烦,结果……又失败了。

苏淮接受得特别轻松。

“明白!玥玥的身体确实有些弱,其实顾总多心了,我真没有那方面的想法。”

鬼扯!

左宗材心中冷笑:你没想法?你TM把酒店套房都开好了!

他低头抿了一口咖啡,动作忽然僵住。

咦?等等!

假如苏淮真的没想法,开房只是为了吓唬顾同书呢?!

那我岂不是……主动上门挨宰的?

意识到这样一种可能,左宗材猛然抬头,眯起眼睛,重新观察苏淮的表情神态。

看不出作伪的痕迹,也没有丝毫不甘心不愿意,笑容轻快,嘴角压都压不住。

很显然,实打实的写字楼比小玥更让他愉快。

怔忪几秒,左宗材忽然乐了。

有意思,真有意思!

我终于知道那帮家伙做投资的乐趣了……

顾氏的核心业务是投资,所以主要吃三种亏——

第一种,创业者拿了钱马上就开始挥霍,不干正事。

第二种,创始人能力欠缺,在竞争中败北。

第三种,创始团队做出了一点成绩,然后开始和投资人勾心斗角,在内耗中浪费机会。

左宗材不直接做一线业务,可也见多了各种情况。

那么,苏淮是哪一种?

他让左宗材吃了一种新类型的闷亏,但是从另外一个角度看,他比左宗材所知道的任何一个25岁以下的创业者都更牛哔。

砸几千万在这种人身上到底值不值?

很难给出确切回答,只能赌。

作为总助,其实左宗材是一个风险偏好很低的人,他不爱赌也很少赌。

但今天,现在,他下意识的开始盘点起自家在西五环的资源,用心严选,决定给苏淮找栋好楼。

(本章完)

第185章 淮淮,你真的觉得我最漂亮?

回学校之后,苏淮就一直在等顾同书的电话。

讲真,他也不知道老顾会是什么反应。

这件事从表面上看,是苏淮拿捏住了顾久玥以此来敲老顾的竹杠,再没有比这更招人恨的行为了。

但本质上,这是另一场隔空的较量。

大家的牌都是明的,那么怎么出才是关键。

现在,双方就是在试探彼此的态度,较量各自的心态。

所以苏淮并不觉得自己的竹杠有什么问题,因为这不是强迫,而是刺激。

你不想给,那就不要给嘛,我又不可能真把顾久玥怎么样,信号已经正确传递出去了。

“玥玥的身体确实有些弱”,苏淮的原话,左宗材都听懂了,顾同书不可能不理解。

瞧,其实苏淮并没有威胁老岳父。

嫌我狮子大开口,那就打个电话过来骂我两句,又或者换种方式施压,甚至也可以表面答应然后挖坑,都行。

具体怎么做不重要,重要的是由此传递出来的信息。

因为苏淮和顾同书就不可能开诚布公的坐下来聊,真有机会聊两句,多半也是虚头巴脑互不相信,所以只能去观察对方怎么做事。

就好比打牌,你出一轮,我出一轮,三两下就能看出各自的心思了。

苏淮出的第一套牌,表面上叫做“贪得无厌”,实际叫做“投石问路”。

你给我动起来,动了我心里才会有数。

听起来有点折腾,但是没办法,顾同书天生掌握着信息和资源优势,而苏淮却两眼一抹黑,只能剑走偏锋。

不试探顾同书行不行呢?

不行。

只有明确了对方的态度,苏淮才敢全力去搞事业。

如果老顾小肚鸡肠准备下死手,而苏淮粗心大意疏于防范,那么极有可能挨一下狠的。

搞战术的心都脏。

刚巧,苏淮和顾同书都是战术大师。

所以老顾防着狗崽子对自家闺女下死手,而苏淮也防着老丈人炖狗,谁都别埋怨谁,不过是天生的默契罢了。

额,左宗材回公司的时候就在想:再过几年,要不要把苏淮骗到集团来,让他俩双剑合璧?

想想就很带感啊……

……

苏淮等了三天,没能等到来自顾同书的任何回应。

他心里特别纳闷:不对吧?5000万不是小钱了,老顾怎么可能就这么捏鼻子认下来?

至少应该跟我讲两句狠话啊……

他没等到顾同书的反馈,却等来了左宗材的助理和律师。

老左给他弄来了三层超级有诚意的写字楼。

位置在西四环北路外面,昆南路上,叫做长青大厦。

一栋30多层的高楼,底下是商用裙楼,共6层,上面是半商用半公寓的综合性大楼。

给苏淮的是4、5、6三层,总共5400平面积。

而且特别让他满意的是,3楼是一家主要教舞蹈的艺术培训机构,2楼安置着一堆小型网络公司。

这地方再往东走就是中关村科学城以及程序员扎堆的大片居住区,离大学城特别近,然后再往北则是颐和园,往西是别墅区和西山公园。

总体上而言,不如百子湾更适合做流量基地,但是环境简单且舒适,做总部再好不过。

其实苏淮不是没有考虑过要一块百子湾的地盘,可惜现在时间不对。

眼下的百子湾,叫做“黑地”,还不是未来的网红集中营,半个娱乐圈。

那破地方,长期盘踞着大量黑车,物业管理普遍极差,房价巨低,而且隔两天就爆出一件负面新闻。

去年中传男生将同校女生骗到百子湾出租屋内杀害,这案子前几天还被拿出来当做安全教育的典型讲了一遍,现在把公司放那边,甚至会让人感觉掉价。

长青大厦对于娱乐公司而言肯定不算顶配,但是距离学校够近,再加上“免费”这个重要条件,没得挑了。

看房子的过程中,苏淮一直乐呵呵点头。

王岗已经跟着顾同书回魔都了,今天来的是左宗材的助理小刘,他也极有眼色,适时挑明:“左总花了很多时间为您挑房子,5000平的相连大面积在东南北都不缺,唯独西边不好找,亲自看过后,您对我们的工作是否满意?”

“盛情如此,怎么可能不满意?”

哥原本就不是挑剔的人~~~

“既然如此,那咱们就签合同?”

“可以。”

再之后,律师上阵,提出两种方案。

第一,对方以5年1块钱的价格将所有5400平面积出租给苏淮个人,5年之后,可以重签5年合约,每年支付500万人民币租金。

等于是使用2500万人民币租下5400平写字楼整整10年时间。

听起来好像不便宜,但实际上,那三层楼的年租金正常要880万,统租有点折扣,也要八百万出头。

第二种方案,则是立即转让所有权给苏淮,但是他要每年支付1000万,持续5年,以总价5000万购买产权。

两种方案各有好处,后者有产权方便贷款但前期资金压力大;

承租没有产权,但是租赁合同本身也能做贷款或者抵押,甚至用来注资星虞公会。

不过,不管是哪一种,苏淮的便宜都没少占。

长青三层裙楼的市价大约在1.1亿到1.3亿之间,好岳父是真的没少资助,壕得一批。

然而,狗淮看合同的时候仔细极了,每个条款都要一字一句的过。

结果非常出乎意料,合同里面居然没有任何坑。

奇怪,顾哥转性了?!

苏淮正纳闷着,小刘忽然“不经意”的揭开了最后的秘密。

“对了,苏先生,这三层楼其实是左总的私人产业,顾总给了他2500万补助,剩余的缺口,是左总个人为您提供的支持。”

苏淮动作一顿,猛然抬头:“顾总有什么交待吗?”

“没有。”小刘摇摇头,“顾总在大前天下午就飞去魔都了。”

好么,怪不得他没什么反应,感情是真的坑了左宗材,骗他出了大头?!

苏淮顿时有些想笑。

其实外人根本不知道,左宗材连哄带吓唬才从顾同书手里又抠出500万来,可以描述为亏惨了。

“左总做人太硬气了。”

苏淮真心实意的竖起大拇指,好话不要钱似的往外冒。

“麻烦刘助理帮我查一下左总的工作日程,我要挑个正日子,好好感激一下左总……”

“苏先生,左总已经提前吩咐过我,不要搞那些虚礼,他只是单纯的看好您。”

小刘摆摆手,忍住了笑。

左总做人硬气?

你是真不知道他有多滑手啊……

小刘对苏淮的好奇早已经升到巅峰,他太了解左总了,那是一个小人情不断,大利益轻易不舍的顶级精明人。

小人情是用来推动工作节省精力的,自然不需要考虑回报率。

大利益却不能乱舍,5年回本就是亏,时间是最大的风险。

小刘本人非常认可左宗材的逻辑,所以才好奇,眼前的少年凭什么受此厚爱?

苏淮本人却不意外,异于常人的自信让他认为投资自己天经地义,左宗材就应该有这种眼光与格局。

但其实,天底下哪来那么多的理所当然?

不过是多钟因素共同造就的巧合罢了。

略微思考一会儿,苏淮选择了方案一。

他笑着解释道:“我原以为是顾总出钱,拿了不亏心还解气,却没想到居然是左总的投资,那就不好夺人所爱了。

就租用吧!

5年之后,倘若我还没能挣出自己的总部,也没脸再让左总续约。”

提起笔,唰唰唰签字,苏淮马上给左宗材打了个电话。

“左总,您的礼物太重了,小苏我受之有愧啊!”

左宗材眉梢一挑,心里嘀咕道:你个心黑手毒的小狼崽子跟我扯什么君子大旗呢?

有愧?

怕不是做梦都要笑醒!

嘿,他可真了解狗淮~~~

当然,嘴上的仗义他也很熟练:“小苏,我欣赏你的志气和能力,也相信我们以后一定会有合作的机会,所以不要有负担,放开手去做吧!”

“好的左总,请您拭目以待!”

大狐狸小狐狸热热闹闹的聊完天,苏淮挂断电话,重新陷入沉思。

左宗材口风太严了,苏淮到底没能问出顾同书的具体反应。

那么,只能靠推断了。

十年房租,理论上总共需要至少8000万,苏淮从中得到了5500万的大便宜。

其中,顾同书出了2500万,左宗材出了3000万。

看似是左总掏了大头,但是他早晚能从顾同书身上找回来。

所以,本质上仍然是老顾在替苏淮做背书。

可他又一言不发,不但不解释,甚至都不让左宗材传话,到底是什么意思?

苏淮是如此理解的——你要什么,我给什么,我倒要看你能鼓捣出什么场面来!

有点冷眼看热闹的意思,不下绊子,也不帮忙。

像是高中班主任对待差生,只要你不影响课堂秩序,爱学不学,懒得理你。

不过苏淮十分怀疑,顾同书肯定会悄悄观察自己。

所以,下一局是成绩吗?

苏淮忽然被激起了强烈的兴致,想给顾同书一点惊吓。

而在这个过程中,左宗材是一个值得争取的“盟友”。

他能办到的事,可不止是随手给栋楼啊……

……

隔天,苏淮再次找到芝士。

“直播基地不用找了,我找人要了三层,你过来看看吧。”

当芝士来到长青大厦,并且看到那份堪称可怕的租赁合同之后,满脸都写着敬畏。

“苏总助,这也太惊喜了,地方又大又好,效率还高,显得我好没用啊……”

会拍马屁你就多拍拍。

苏淮面上不动声色,实则装得一批:“BOSS知道帝都的办公场合不好找,就和某财团的老总提了一嘴,我也没想到人家马上就把租赁合同送过来了。”

“狗爹牛哔!”

芝士兴奋得直打转,并且高呼:用不了,根本用不了!

1800平的单层面积,如果只是用来做直播间,能隔出100间绰绰有余。

实际上当然不会如此浪费,舞蹈主播的房间可以大一些,普通娱乐主播有8平米足够用了。

“半层用来做总部,一层用来做直播基地,剩下一层半可怎么用啊?”

苏淮稍稍透露了一点野心:“留给直播平台。”

芝士愈发激动,开始畅想光明的未来。

好一会儿,终于意识到得算账。

“苏总助,房租怎么说?”

左宗材白给苏淮的东西,不等于苏淮要白给星虞。

他轻描淡写的回道:“5年合同作价4000万,注资到星虞里吧,折算之后,你去找银行做一下授信,扩大经营时就不愁缺现金了。”

苏淮的操作并不稀奇,这年头,用现金注资才稀奇。

可是芝士不愿意再被稀释股份,于是小心翼翼的问道:“苏总助,我和虞虞能不能……”

“可以啊,按比例来。”

苏淮并不急于稀释芝士的股份,未来快速扩张时,他早晚会跟不起的。

当然,这不是坑人,而是正常的股权再分配。

芝士本人也清楚,所以才急于保住现有股份,好多扛几轮。

吃到安心丸,他兴冲冲的去干活了。

装修、搬家,两个月都不一定能搞定。

不过工商变更倒是很快,一个星期之后,星虞的估值直接突破两亿大关,而且相当扎实,没什么水分。

房租加上现金就有8000多万了,3000多个常驻主播月流水1.5个小目标,负债率为零,优质到银行天天给芝士打电话。

可惜,苏淮没什么精力再关注公司的事了,学校里开始忙了起来。

校园歌手大赛的初赛顺利结束,秋季运动会的举办还在复赛之前,整个学校都在躁动。

14号这天,发誓不搭理苏淮的陈暖晗到底没忍住,找上了门。

一开口,和苏淮预判得一模一样。

“苏副秘书长,咱们系的引导员你觉得让谁上更好?”

“肯定是你啊!”

狗淮有点轻佻的笑着,眼神盯着她的嘴唇:“烈焰红唇明艳大方前凸后翘的混血大美女给咱们系举牌,必定能艳压全校,甚至爆火网络!”

苏淮倒是没夸张。

其实上辈子陈暖晗就已经火过一次了,她后来去抖音发展,刚开号就有不小的热度。

陈暖晗不知道未来,只当苏淮是故意夸张讨好,忍不住抿起嘴角,那叫一个开心。

“哼!算你识相!”

陈暖晗背着手,上半身拧啊拧的,明明已经得到了答案,却在原地踯躅不走。

狗淮心里跟明镜似的,这妞是在等着自己发出邀请,出去吃个饭打个啵什么的。

但他并不准备惯着。

馋我美色,你就主动点,拉扯个屁啊?

狗东西满脸直男的憨厚:“没事了?那我回去了,开会时见!”

潇洒摆手,撒由那拉。

陈暖晗的表情瞬间晴转多云,然后眼睛一瞥,又看到了从走廊里过来的顾久玥,顿时又多云转阴。

可能是好久没挨打了,皮子有点痒,她想都没想,对着苏淮甜笑撒娇并且提高音量:“淮淮,你真的觉得我是系里最漂亮的女孩呀?没骗我?”

霎时间,一道清冷的目光带着些许疑惑,钉在了苏淮脸上……

(本章完)

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