第414章 绿城云庐首单
“感情在这等着我呢。”
曲泽楷哑然失笑，虽然被套路了，不过他也不怎么生气，毕竟张齐元也是为了成交。
“你等一会儿啊，我跟董事会反应一下。”曲泽楷说道。
“行，不过你们别搞什么要一个星期的时间申请特价了，老实说，我觉得五百万的价格已经算是比较不错的了。”张齐元点点头道。
“这个就不是我能决定的了，看董事会那边怎么说？”
曲泽楷立即给董事会那边反应张齐元客户的情况。
张齐元坐在曲泽楷前面，静静地等待着。
过了十来分钟，曲泽楷收起手机，正式的对张齐元道：“张总，你客户确定五百万能定？”
“客户是这么跟我说的。”张齐元微微颔首。
“刚刚就你客户的问题，董事会这边讨论了一会儿，觉得500万的价格可以出售，不过需要你客户那边签署一下保密协议，不能向外界透露具体的价格。”曲泽楷道。
刚刚他在董事会那边也将张齐元说的事情反应了一下，董事会那边觉得张齐元说的挺有道理的，他们楼盘开盘几天了，如果一套成交都没有的话，的确会让其他客户望而却步。
“这应该没有问题。”张齐元想了想道。
“那我们一起去见见你的客户吧。”曲泽楷起身道。
张齐元立即带着曲泽楷来到刘瑶一家所在的桌子这边。
“曲总。”
邹心怡见曲泽楷过来，连忙站起身，让出座位来。
曲泽楷点了点头，坐了下来，然后对刘瑶的父母说道：“刚刚张总找我谈了一下那套东边户下叠的价格，本来我们是做不到那个价格的，但张总口才确实挺好，把我说服了，我跟董事会那边反应了一下，经过董事会的商讨，他们也同意了你们以五百万价格购买我们东边户的下叠。”
“不过我们需要签订保密协议，对外你们必须声称是540万购买的。”曲泽楷看着刘瑶父母道。
刘瑶一家闻言，脸上顿时露出喜色。
“这没问题。”刘瑶父亲毫不犹豫道。
“行，那就直接签合同吧。”曲泽楷心中也松了口气。
好在张齐元这个客户也比较靠谱，要是张齐元的客户临时又要讲价，他还真不好怎么弄了。
价格谈妥后，签合同的事情就简单多了。
签好合同后，曲泽楷亲自带着刘瑶一家来到大厅这边准备砸金蛋。
这一举动，瞬间吸引了大厅内所有中介的目光。
“这什么情况？不会是有人这么快就订了吧？”
“你看那个人是不是那个齐家地产的老板张齐元？是他的客户吗？”
“这太牛逼了吧，才刚开盘，就带着客户过来订了，也不知道是高层，还是叠拼，是高层还好说，要是叠拼的话，那就太猛了。”
周围的中介开始议论纷纷。
张齐元不以为意，从邹心怡手中接过一个礼花，在旁边等待着刘瑶一家砸金蛋的时刻。
曲泽楷拿着锣锤大声喊道：“喜报来袭，恭喜刘先生成为我们绿城云庐尊贵的业主！”
说着，用力在大厅的铜锣上敲了三下。
铛！铛！铛！
砰！砰！砰！
随着锣声响起，张齐元和另外两个接待小姐姐立即扭开礼花。
无数金色的彩带如瀑布般飘落，舞动着喜悦的旋律。
刘瑶一家脸上洋溢着满足和兴奋，在周围祝贺声中，刘瑶的弟弟拿着锤子砸开了金蛋。
刘瑶的弟弟运气不错，砸了一个扫地机器人，虽然对于他们家来说，这并不算什么好东西，但一个好彩头还是让他们很是高兴。
张齐元嘴角忍不住上扬，五百万的房子，58渠道的佣金是到店四个点，也就是二十万的佣金。
就算要返一半，扣掉税之后，他到手也有八九万的样子。
虽然和二十万比起来，看上去少了很多，但他也没有费多大劲，他已经很满足了。
领完奖品之后，在曲泽楷和邹心怡的陪同下，张齐元和刘瑶一家一起走出了绿城云庐的售楼部。
等曲泽楷和邹心怡回去之后，张齐元主动道：“叔叔阿姨，咱们先去我们店里，我给你们写一份返佣申请表。”
“好，那就麻烦小张你了。”刘瑶的父亲笑着说道。
对于张齐元的表现，他很是满意，他没想到张齐元竟然真的能谈到五百万，要知道绿城云庐的叠拼本身质量就比湖畔玉景的要好，而且面积大十几个平方，院子还大一百个平方，而且还是东边户，这个价格算是比较值的。
张齐元带着刘瑶一家来到星城景园店这边，给他们写了一份返佣申请表，返佣的金额是九万，毕竟要扣掉缴税的部分。
对于返佣，他是一点都不排斥的。
要知道，他前年从业的时候，大部分楼盘的佣金都只有两个点，高一点的就是三个点，开发商现在给这么高的佣金点位，其实也是变相的让中介把多出来的佣金返给客户。
他不像贝壳的那些中介，觉得自己靠自己专业能力吃饭，认为返佣就是那种不专业的中介吸引客户的手段。
平心而论，一套新房大几万的佣金，高一点的十几万，二十几万，中介只需要带客户到楼盘看一下，虽然有个别中介是很专业，但真正愿意让你拿这份佣金的人还是客户，将这一部分的佣金反馈给客户，自己也能心安理得的赚自己该赚的那一部分。
“叔叔阿姨，刘瑶姐，咱们一起去吃个饭吧，认识这么久了，今天还是第一次见面，就让我尽一下地主之谊。”张齐元看了看时间道。
“小张，还是我们请你吧，之前买我那套房子的时候，我就说回汉城请你吃饭，这次怎么好让你请呢？”刘瑶笑着说道。
“都一样都一样，我知道一家饭店味道不错。”
张齐元将刘瑶一家人带到万家别院。
在刘瑶一家点好菜之后，张齐元偷偷的将单给买了。
刘瑶一家在他手上买了两套叠拼，一顿饭钱他还是付的起的。
而且看刘瑶一家的情况，家里的条件肯定是非常好，后面随便给他介绍一两个客户，他就赚到了。
吃完饭之后，刘瑶准备买单，在得知张齐元已经买单之后，忍不住嗔怪道：“小张，说好姐姐请你的，你怎么偷偷买单了？”
“刘瑶姐你都在我手上买了两套叠拼了，我都不知道该怎么感谢你，请你们吃顿饭也是我应该做的。”张齐元笑着说道。
对于张齐元的表现，刘瑶的父母倒是很满意。
寒暄一阵后，张齐元就目送着刘瑶一家走了。
接着张齐元就在群里发了喜报。
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜你们帅气的老板张齐元喜签绿城云庐叠拼一套。
预计收佣：200000
……”
这次喜报，张齐元没有把返佣的部分扣掉，主要是为了刺激一下手底下的经纪人，同时也是给他们直营店壮大气势，毕竟业绩老是给刘国辉他们那边压着的话，有损齐家地产直营店的形象。
反正到时候返佣，其他人也不知道。
这个喜报一出，瞬间在大群里引起轩然大波。
在现在新房普遍都降价的今天，能收到二十万的佣金，绝对是凤毛麟角的存在了。
“张总无敌，张总牛逼！”
“绿城云庐刚开盘，张总就卖出一套，太牛了。”
“20万佣金啊，感觉能抵我一年的佣金。”
“有没有人告诉我绿城云庐是哪个盘啊？”
大群里的人纷纷庆贺着，张齐元大致瞟了眼，基本上都是他们齐家地产直营店的经纪人在说话，加盟店的人倒是没怎么说话。
对此，张齐元也能理解，对于加盟店的经纪人来说，他们真正的老板只是他们的店长，张齐元只不过是他们名义上的老板，他们只是挂了齐家地产的牌子而已，张齐元开单，对于他们来说，跟他们没什么关系。
就在张齐元跟杨浩准备回星城景园店的时候，张齐元这边接到刘国辉打过来的电话。
“张总，恭喜啊，开了这么大的单子。”刘国辉客套道。
“谢谢，你们这段时间业绩也做的不错啊。”张齐元笑了笑道。
“哪能跟张总比啊？对了，张总，你卖的绿城云庐这套叠拼是多少单价成交的？”刘国辉问道。
听到这话，张齐元心中一动，刘国辉这个时候找他打听绿城云庐的成交价，估计是他老婆高敏应该也有客户看中了绿城云庐的叠拼，所以找他来探底。
不过刘国辉他们店作为加盟店，新房成交跟他没有任何关系，而且他刚刚签的这套还签了保密协议，他自然不会把价格透露出去，毕竟到时候刘国辉他们拿着他说的价格找售楼部那边，售楼部那边肯定知道是他透露的，到时候他反而是不好跟曲泽楷交代了。
“540万！”张齐元说道。
“这么贵吗？”
“我卖的这套是东边户，院子比较大，价格自然会高不少。”
“好吧，我了解了，是这样的，我最近有个客户也想要买叠拼，不过那个客户对于那边叠拼的价格不是很了解，同时也想了解一下周边二手叠拼的价格，您看能不能找个人带我们看一下周边的二手叠拼？”刘国辉说道。
“这个你直接在系统上找就行，或者是问下星城景园店的人。”
张齐元微微皱眉，知道刘国辉他们老毛病又犯了，为了卖新房，先找一两个二手房给客户作对比，然后把二手房水的一塌糊涂，来让客户更加偏向新房。
对于这种带客户的方式，张齐元是挺反感的，因为这会浪费房源维护人的时间和精力，也会让房源维护人比较反感，但刘国辉那边毕竟是加盟店，他也不好说什么，只能让他自己找人了。
不过星城景园店的人大概率还是会帮他们带看的。
“行，那我问问星城景园店的人。”刘国辉说道。
“嗯，好的。”
张齐元这边才挂电话，电话又响了起来，他连忙接通电话。
“张总，你这也太牛了啊，第一次带看就直接把客户剁了。”电话中传来谈健兴奋的语气。
“你消息挺灵的啊？”张齐元意外道。
“你是不知道，你客户成交的视频都已经传遍朋友圈了，我能不知道吗？”谈健说道。
“真的假的？”
“是的，因为你这一单是绿城云庐成交的第一单，绿城云庐非常重视这个宣传的机会，把你客户砸金蛋的过程录了一下，让所有的置业顾问都发了朋友圈，我在里面看到你了，所以才知道是你成交的。”
绿城云庐那边还是真的不放弃任何一个宣传的机会啊，张齐元在心中暗道。
“张总，你这里还有没有客户要买绿城云庐的？多搞几套啊，一套就是二十万的佣金，搞个三四套，这一年都不用做什么事了。”谈健说道。
“你以为客户都是大白菜啊。”
张齐元没好气道：“而且听你这么说，视频都传出去了，我估计房江湖那边的杜飞要找我麻烦了。”
“他凭什么找你麻烦啊？你们齐家地产又不是他们贝壳的，凭什么不能走我们58啊？张总，你放心，要是杜飞找你麻烦，你以后走我们58渠道就行。”谈健道。
“你现在恨不得杜飞立马来找我麻烦，想让我跟杜飞闹僵，到时候就只走你们58的渠道。”张齐元对谈健的那点小心思很是清楚。
“嘿嘿……”
谈健嘿嘿一笑，也不反驳。
“就这样了，刚刚有个微信语音打过来了，我估计应该是杜飞的，先挂了。”
张齐元挂了谈健的电话之后，打开微信一看，果然是杜飞给他打的语音电话。
他正准备打过去，杜飞的电话就打了过来。
“喂。”张齐元无奈的接通了电话。
“张总，恭喜啊，听说你又成交一个大单？”杜飞嘴上说着恭喜，但语气却并不太高兴。
“还好，就二十万的单子。”
“我听说你这一单是走的58的渠道？”杜飞试探性的问道。
“嗯，他们大区总经理专门到我总部堵的我，非要我走一下他们的渠道，而且还承诺到店佣金比贝壳高0.4，我也没办法，而且我们公司之前在房江湖做的那些单子，现在佣金迟迟没到账，我之前又得罪了贝壳的人，我肯定是有点不放心的。”张齐元把锅全甩给了谈健，主打的就是两边都不得罪。
“这样啊？那我给你催催，以后有客户还是走我们贝壳会保险一点。”杜飞说道。
“好的，只要我们之前新房的佣金到账，那我就放心了，到时候有客户还是会走你们房江湖的渠道的。”张齐元笑着说道。
之前他拒绝了贝壳的收购，虽然说贝壳那边没有找到借口扣留他们公司的佣金，但的确是延迟到账了，正好可以趁这个机会敲打敲打杜飞那边，他们齐家地产也不是非贝壳不可的。
(本章完)