第86章 目标业绩

听到王国辉的话,中年男子有些意动,他之前跟高敏去过仁恒西湖,看得还不错,只不过是觉得位置确实有点偏,离新区中心区域有点远。

前段时间高敏给他发了这个星城景园小区的工抵房,他觉得不错,这才过来看了,不过他没想到这套下叠的价格居然这么贵,业主还这么硬气,和星城景园这套下叠相比,仁恒西湖那边的性价比就太高了。

不仅面积大,还是边户,花园面积也大,最重要的是还送车位。

“行吧,那这套就不考虑了,咱们直接去仁恒西湖那边吧,你们看能不能再谈一点价格。”中年男子有了对比之后,顿时下定了决心。

高敏和王国辉两人对视一眼,眼中俱是喜色,虽然说张齐元这套房子不错,但他们压根就没有全款的客户,与其如此,不如把这套房子的价格说高一点,用来作为对比,让客户来买仁恒西湖。

而且新房的业绩都是他们自己的,不用跟别人分,张齐元这套独家房源,到时候成交了,还要分五成业绩出去,他们到手反而更少了,这笔账他们还是会算的。

“窦总,我们现在就去仁恒西湖那边吧。”王国辉急忙道。

窦总点了点头,随即一行人就走出了小区。

“张总,这次多谢你了,我们就先走了。”

走出小区大门,王国辉很是客气的对张齐元道。

张齐元面无表情的点了点头,然后就自己走回去了,他实在是没心情搭理这两口子了。

如果这两口子抱着成交的目的来看房,就算没成交,他还是能接受的,但这两口子从一开始就想把他这套房子做炮灰,目的就不单纯,任谁也不会高兴。

“怎么了?”

罗刚见到张齐元一个人脸色难看的回来了,不由关心的问道。

“呵,估计又是把小张的房子水了一顿,然后带客户去看新盘了,他们的套路不就是这样吗?”周倩冷哂道。

“是吗?”

罗刚问道。

张齐元点了点头。

“MD,我跟周总说一下,老这么搞,那后面再让我们店的人陪看,我们就不搭理他们了。”罗刚气得要给周晴打电话。

“你觉得我姐是会向着一个没啥业绩的门店,还是会向着一个月能做六七十万,甚至上百万的门店?”周倩双手环抱道。

听到这话,罗刚把拿出来的手机默默的放回口袋。

张齐瞥了眼罗刚,给了他一个台阶下,“算了,经纪人还是要看业绩说话,咱们业绩少,在老板那边肯定没话语权,下个月多努力努力,争取业绩超过他们,而且有了这次教训,下次我就懒得搭理他们了。”

“对对对,咱们门店争取下个月业绩超过他们。”罗刚连连点头道。

张齐元翻了翻白眼,他们门店要干过东湖店估计是没有希望了,不过他个人业绩还是有希望能够超过他们的。

“那我们店下个月的目标业绩报多少?”这时,崔梦月走过来问道。

“呃……”

罗刚没好气的看了眼崔梦月,迟疑道:“要不先报个八万?”

“伱能不能有点志气?八万业绩怎么能超过东湖店?梦月,你给我个人报十五万业绩。”张齐元看不得罗刚一副小家子气的样子道。

他也不是瞎报的,只要把汤总这套下叠卖了,再卖一个二手房的单子,就差不多十五万业绩了。

“别呀!”

罗刚急道:“要是上报的业绩不达标,那下个月月会,咱们店可得在全公司面前表演节目的,要不咱们还是报个十万吧?”

“没有压力就没有动力,反正我个人报十五万。”张齐元坚持道。

“行吧,梦月你就报十五万吧。”

见张齐元这么坚持,罗刚无奈道。

“好的。”崔梦月点了点头。

……

……

本来张齐元是打算下个月去考驾照的,但是被高敏这两口子刺激了一下,他决定下个月好好做业务了,想到这,张齐元来到自己工位这边,打开word文档,开始打字。

“星城景园工抵下叠,无税费,156平,小区中间位置,仅售360万,另有新区捡漏房源,联系电话:151XXXXXXXX。”

排好版之后,张齐元就打印出了五十张。

既然现在小红书的流量不行了,就用最原始的方式来获客。

那就是贴条!

将打印好的单页放在工位上后,张齐元将双面胶套在手腕上,对王群和李新道:“你们两个谁跟我去贴条?要是成交了,给你们分业绩。”

王群低着头不说话,就好像差生碰到老师点名回答问题一样,李新迟疑了一下,站起身道:“张哥,要不我陪你去吧?”

张齐元看了眼王群,又看了眼李新,点了点头,然后对周倩道:“周倩姐,把你电动车借我一下,我去贴条。”

“这么努力啊!”

周倩笑着把电动车钥匙递给张齐元。

“既然定了十五万业绩的目标,自然要朝着这个目标努力了。”

张齐元回了一句,就让李新搬着他之前打印的单页出门了。

老实说,他觉得王群和李新两个人待在中介公司混底薪,实在是浪费自己的时间。

既然做中介,那就好好做,勤快一点,以后可能会出头,要是不想好好做,还不如去学门手艺,这样以后也能养活自己。

他想带带这两人,所以特意问了下他们谁愿意跟他去贴条。

其实他挺看好王群的,王群虽然嘴有点碎,但人比较机灵,比较适合做中介这一行,而李新呢,有点像个愣头青,一刺激就炸毛,并不是一个做中介的苗子。

可惜王群就是机灵过头了,看现在接近正午,太阳最辣的时候,不想跟着他去贴条,只想坐在店里吹空调,而李新虽然是个愣头青,但好歹还有一点上进心。

“张哥,我们现在去哪?”

坐在张齐元身后,李新问道。

张齐元微微沉吟道:“先去星城景园周围贴一圈。”

既然卖星城景园的下叠,自然是要在星城景园的附近贴条的,到时候就算是其他中介带客户过来看房,那些客户也有机会看到他们贴的条子。

接着张齐元就和李新两人把星城景园周围的路灯、公交站牌上贴了一个遍。

贴完星城景园之后,张齐元又带着李新来到附近的长江光纤科技园这边。

这是他重点照顾对象,这个科技园里都是些高薪人才,里面的高管绝对是有实力全款购买星城景园下叠的。

把科技园附近的路灯贴了一个遍之后,张齐元又让李新把剩余的单页卷起来,塞进附近停靠的轿车把手上。

(本章完)

第87章 剑走偏锋

“李新啊,你小红书有没有在发房子?”

在回去的路上,张齐元问道。

“呃,好像发那个小红书也没什么用……”李新小声道。

听到这话,张齐元顿时明白了,李新应该是没有怎么发小红书,就算是发了,也没怎么关注小红书。

他微微沉吟道:“这样吧,李新,你以后就专门发蓝天国际附近小区的顶楼和一楼的房子,价格就直接把业主的底价发出来,随便谈,不用担心把客户谈崩,你现在缺的就是跟客户聊天的经验,小红书过半个小时就刷一下,有客户联系伱的话,要及时回复,别一上来就要联系方式。”

张齐元觉得李新和王群他们这些新人聊正常的客户估计是难聊的好,那不如剑走偏锋,专门发顶天立地的房子,这种房子价格比较便宜,能瞬间吸引客户的目光,就算谈崩了,也能增长经验。

“好的,张哥,等会回公司,我就去整理一下附近一楼和顶楼的房子。”李新连忙道。

张齐元微微颔首,李新虽然是个愣头青,但还是比较听话的。

回到门店之后,张齐元帮着李新一起整理附近一楼和顶楼的房子,还别说,这些房子基本上比市场价低十万到二十万的价格,甚至蓝天国际有套133平的顶楼竟然比市场价低三十万。

张齐元赶忙打电话过去问了下情况,业主倒是很坦然,说房子漏水,不过已经让物业修了,他现在只想把这套房子卖出去,然后再买房子,他也说了,谁帮他把房子卖出去,他就找谁买房子。

虽然知道这是业主丢出来的鱼饵,但张齐元还是准备上钩,毕竟如果卖掉这套顶楼的话,那就是连环单了。

不过卖漏水房这种事情,他还是做不出来,所以他交给李新去做了。

“把这套房子发到小红书吧,先什么都不要说,等加了客户微信之后,再跟客户说房子漏水,如果不介意的话,可以实地来看。”张齐元叮嘱李新道。

房子漏水是属于重大隐患,如果隐瞒不报的话,后面客户打官司的话,他们很难胜诉,好在这房子可以让李新先练练手。

“好的!张哥。”李新点头应道。

“现在正常的房子都难卖,更不用说漏水的房子,能卖出去才怪。”一旁的王群撇了撇嘴,小声嘀咕道。

张齐元看了眼王群,心中叹息,李新至少还听点劝,愿意去做事,这王群是完全跟赵磊一样摆烂了。

就在几人闲聊的时候,周倩突然喊道:“看总群,高敏签单了!”

张齐元心中一动,连忙拿出手机,打开总群,就看到王国辉在群里发着‘喜报来袭’的字样。

他立即明白,应该是高敏那个窦总签单了。

果然,不一会儿后,王国辉的喜报就发了出来。

“喜报喜报喜报,先锋战区战报来袭,恭喜东湖店优秀店长高敏喜签仁恒西湖下叠一套。

预计收佣:96000!

祝高敏店长一路暴富、喜报频频,一路开挂!

持续踏实做事!用实力和专业多多成交,以客户需求为己任,仰望星空,脚踏实地!加油!用双手去成就自己的梦想,爆单!持续爆单!

尚家悍将们一起为梦想而奋斗,向目标前行,愿我们风雨同舟,砥砺前行!

掌声送给开单精英高敏!”

随着这条喜报发出,先锋战区的人顿时狂欢起来。

“哇,高姐牛逼,96000的佣金!”

“先锋先锋!我为巅峰!恭喜高姐喜签豪单!”

“尚家开单,还得看我们高姐啊!”

这个喜报一出,店里霎时间陷入宁静。

许久后,周倩才开口道:“我就说吧,东湖店的人就是这样,喜欢用我们这边的房子做对比,你好心好意的帮他们带看,他们转身就把你房子喷的一无是处,然后去带看新房。”

“看看,这给他们得意成什么样了?这次月会估计又要看他们装逼了!”

“唉!”

罗刚叹了口气,满脸抑郁,本来以为这个月张齐元连开两单,他在公司总算是能硬气一点了,但现在看来,这两单在高敏面前就是个弟弟啊。

看着群里的喜报,张齐元对高敏那两口子的开单能力还是挺佩服的,但是拿着他的房子当炮灰,这就让他心情相当不愉快了。

……

晚上下班之后,张齐元带着李新从菜鸟驿站那边领了两个快递后,就回宿舍了。

“张哥,你买的什么东西?”李新问道。

“红外线测距仪、云台。”

张齐元拆开包裹,拿出一个红色的红外线测距仪、云台。

之所以买红外线测距仪,主要是他之前卖房子的时候有看过其他中介带过这个玩意,拿着这玩意,一看去就很专业。

张齐元用他们宿舍测试了一下,非常精准。

他满意的点了点头,以后拿着这玩意带看,那就是一个专业。

至于云台,那是为了后面拍摄探房视频准备的。

“现在下班了,正是客户刷小红书的高峰期,你等会多刷刷小红书。”张齐元叮嘱李新道。

“好的。”

张齐元简单的炒了两个菜,和李新将就的吃了,就回自己房间刷小红书了。

“我靠,张哥,张哥,有个客户加我了。”

九点钟的时候,李新一脸激动的冲到张齐元房间,很是兴奋道。

“你跟他说房子漏水没?”张齐元很是意外,倒是没想到李新这么快就能接到客户了。

“说了,不过他问我价格还能不能少?这我怎么回啊?”李新挠了挠头道。

“你把手机给我,我来跟你聊吧。”张齐元伸手道。

李新连忙把手机递给张齐元。

张齐元接过来,瞟了眼两人的对话记录,两人刚一加上客户,就直接跟客户说房子漏水了,不过客户看上去好像不是太介意的样子。

微微沉吟,张齐元回复道:“少肯定能少的,不过这套房子漏水,这个要提前跟您说下。”

“没事,我有亲戚专门做这种楼顶防水的。”

看到这话,张齐元心里有数了,既然客户不介意,那就没什么好说的了。

“我建议您可以先带您亲戚过来看下房子的情况,如果您亲戚说能弄好的话,再来谈价格的事情。”张齐元回复道。

“说的也是,那你明天上午有没有时间?带我们去看下房子。”

“当然有,我们门店就在小区门口,您这边可以直接过来找我,我叫李新,我们门店叫尚家地产。”张齐元顺便把尚家地产的定位发了过去。

“好,我明天十点钟过来。”

跟客户聊完之后,张齐元把手机还给李新,指导道:“以后碰到这种问价的客户,先让他们过来看房,房子都没看还什么价啊?”

李新狠狠地点了点头,然后满脸激动道:“张哥,我是不是要开单了?”

“想什么呢?”

张齐元没好气道:“客户房子都没看,就想着开单的事情,而且这房子又是顶楼又是漏水的,我估计客户那边正拿着屠龙刀跃跃欲试呢。”

“张哥你这么厉害,一来我们公司就成了两单,肯定能搞定的,张哥你可得帮帮我。”李新双手合十对张齐元作揖道。

“行了,明天我陪你一起去带客户,先睡觉。”说到这,张齐元想到了什么,继续道:“对了,下次进来,记得先敲门。”

李新狐疑的瞥了眼张齐元,随即点头出去了。

翌日,晨会。

“什么?你说你今天有带看?”罗刚有些意外的看着李新。

李新连忙点头,“是的,昨天我听张哥的,在小红书上发了很多一楼、顶楼的房子,昨天晚上就有客户联系我了。”

“可以啊!”罗刚惊喜道:“你以后就拜你张哥当师傅算了。”

“不用什么师傅不师傅的,我会带他的。”张齐元摆手道。

“行,房子有没有准备好?”

“张哥说等会陪我一起去看的。”李新说道。

听到这话,罗刚顿时放下心来,他知道张齐元有个小本子,上面都是附近小区最优质的房源,既然张齐元愿意陪着李新看,那房子应该是没什么问题。

(本章完)

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