第21章 新股东加入

一觉醒来,我就火了?

张齐元有些不敢相信,他只是想分享一下自己签单和卖房的喜悦心情,没想到帖子会这么火,他连忙点开评论看了起来。

“作者你好,我也是蓝天国际的业主,没有别的意思,只是单纯的问下作者在哪家中介公司上班?”

看到这个点赞最多的回复,张齐元有点无语,再看下面网友的评论,他额头冒汗了。

“是的,只是单纯的想送把刀去作者公司。”

“我作证,楼主真没有别的意思,只是想跟作者认识一下。”

“我是贝系中介,先给楼主排除一个错误选项,我们贝壳上午没人签蓝天国际的房子。”

“我是爱家地产的,我们这边也没有签单。”

“已知作者是蓝天国际的业主,他要上班肯定选蓝天国际门口的门店,现在排除贝系以及爱家,蓝天国际这边好像就世家地产和尚家地产了,从作者上篇帖子可以推断出,作者大学毕业,工作两年半,现在应该就是24-25岁,楼主可以去这两家门店找找24-25岁的年轻人。”

这些同行是巴不得我死啊!

张齐元暗骂一句,随即给这个楼主皮了一下:“那您要卖房吗?陡降三十万的那种。”

回复完后,他继续看评论。

“中介以身入局,拉低小区房价,先生大义啊。”

还算中肯,张齐元继续看了下去。

“原来还有带押过户和查账征收省个税的操作啊,我感觉之前买的房子被中介坑了。”

“恭喜,接好运,希望四月房子顺利卖出。”

张齐元连忙点开这人的头像,随即看到这人发的帖子,卖的房子离新区十万八千里,顿时没了兴趣。

“作者这边做租房吗?我下个星期要调到汉城新区,公司就在那边,能不能帮我找套租房?”

张齐元随即看到这些评论下面,有很多同行在回复:“怎么联系?”

“我专做租房,怎么联系您?”

妈的,在我帖子底下捡客户呢。

张齐元很是不爽,连忙私聊客户:“我做租房的,您这边有什么需求?”

公司租单的分成比例是55分,而且基本上都是签完合同之后立马发的,他现在手上没啥钱,做做租单也不错,蚊子再小也是肉啊。

“两房或者三房,最好装修好一点,柜子多一点,我女朋友的东西有点多,要有封闭阳台,最好是有电视,我女朋友喜欢看电视,最好有个车位。”不一会儿,对面就回复道。

“找到房子后,怎么联系你?”

“加我。”客户接着发来一个微信号。

张齐元赶忙加上好友,跟他聊了起来。

通过聊天,他知道这个客户叫于弘逸,女朋友是汉城这边的,他是为了她女朋友特意申请调到汉城这边的,他大概要到下周星期天的时候来汉城,希望到时候能直接入住。

确定好客户需求后,张齐元连忙在系统上找租房。

就在张齐元找房子的时候,付强和董辉带着一个人来到门店,这人穿着一件银色西装,带着一副金边眼镜,看上去斯斯文文的。

“哟,赌神,今天不去打麻将了?”见到付强,王勇调侃道。

“今天有事,熊伟呢?”付强问道。

“在楼上呢。”王勇随口道。

随即付强和董辉三人就径直上楼了。

“熊伟,给你介绍一下,这个是胡志文,我兄弟,以前一个店的,做新房很厉害。”进入茶室,付强给熊伟介绍道。

“伱好,付强兄弟那就是我兄弟,来来来,坐,喝茶。”熊伟连忙欢迎道。

“您就是熊总吧,付强也一直跟我说,您管理能力强,有你在,他基本都不用操心店里的事情。”胡志文没等付强介绍,便笑意盎然道。

“哈哈,夸张了,夸张了。”熊伟脸上不自觉的露出了笑意。

付强和胡志文两人对视一眼后,说道:“是这样的,志文呢,他们夫妻在汉南那边一家公司上班,不过呢,那个公司的老板一直欠他的提成没发,所以想自己出来做。”

“确实,现在跟别人打工,不如自己当老板。”熊伟有些摸不着头脑,不过还是顺着付强的话往下说。

“刚好现在行情不太好,董辉有点撑不下去了,想转让一些股份出去,我就想到了志文,我的意思就是志文自己开店还不如跟我们一起干,毕竟他要开店的话,还得找店子,招人这些,很麻烦,他来我们店的话,就省事多了,而且他两口子做新房业务很厉害,刚好可以弥补我们新房这个板块。”付强说道。

“这是好事啊,我强烈欢迎。”

熊伟心念一转,顿时说道。

现在他们店主要做二手房板块,新房基本上很少做,如果有这样的人加入,对他们店是有益无害,而且人越多,业绩越多,他作为股东以及店长也分的越多,他有什么不同意的。

而且他早就看董辉有点不爽了,占着自己是大股东,一直摆烂,现在有人能稀释掉他的股份,他举双手赞成。

“既然你也同意了,那咱们就签转让协议吧,董辉以三万块钱转让30%的股份给志文。”付强微微笑道。

“我没有问题。”董辉点点头道。

熊伟瞥了眼董辉,顿时揶揄道:“董胖子,你转让30%的股份,那你以后不是跟我一样了?哦,不对,我作为店长,还有店面提成,你这以后就是最小的股东了。”

董辉瞥了他一眼,没有说话。

“既然都同意了,我先去拟协议。”

付强下楼开始打协议,不一会儿,就拿着打印出来的协议上楼了。

很快,几人就将股份转让协议签好。

“是这样的,明天我和我老婆就可以搬过来了,到时候会带我老婆的一个堂弟过来,咱们这边还有没有宿舍?如果没有的话,今天需要再租一个宿舍。”胡志文拿着股份转让协议道。

“这么急吗?也行,那就以公司名义再租一个宿舍。”熊伟点了点头道。

随即几人一起下楼,熊伟拍了拍手掌,将所有人的目光都吸引过来后,这才说道:“跟大家说个事,从今天起,这位胡志文胡总就是我们公司的股东之一了,他做新房是非常强的,以后大家在新房上有什么不懂的,可以请教他。”

“而且明天还有两位新同事要过来,所以现在需要新的宿舍,要的比较急,今天就要签合同,你看看自己手上有没有急租的四房,要便宜一点的。”

“那客户这边给不给中介费?”王勇开玩笑道。

“你说呢?”熊伟没好气道。

“那没意思。”王勇撇了撇嘴。

“我这边有个房东四房急租,他要租三千块一个月。”贺姐想了想说道。

“三千太贵了,现在这个行情,房子还租这么贵,你跟房东谈一谈,2500包物业,我们租的时间长,而且可以押一付六。”熊伟想了想道。

“我打电话谈谈!”

(本章完)

第22章 租房房源

对于增加了一个股东,张齐元不怎么关心,王勇他们也不怎么关心,毕竟作为经纪人只要做好自己的业绩就行,甚至说新来了一个股东,倒是让张齐元省下了找房子的事情,公司再租一个宿舍,那他就可以搬到宿舍去了,不用再花钱租房了。

张齐元全心全意的在找房子,他现在需要找两套租房,一套是给万盛的那个租客,一套就是给他刚刚联系的那个客户。

但他在系统上打了几个房东电话,基本上都是已经出租了,有几个没出租的,都是没有封阳台,而且装修都跟他那房子差不多的。

想了想,他心中一动,然后拿出手机,在业主群里发道:

“邻居们好,我这边有个朋友要租三房的,最好是自住装修的,柜子多一点,要封阳台的,带车位最好,如果有邻居房子要出租,可以带价私我。”

“我家房子在出租。”

“我这边也出租。”

张齐元刚发出去,就见不少业主回复了,他赶忙道:“私聊。”

接着他就收到了三个好友申请。

全部加上好友后,就开始聊了起来。

其中两套都是临高速的,装修只能说一般,不过价格比较便宜,基本上都是两千三左右,倒是可以租给万盛那个客户。

另外一套不临高速,装修也不错,柜子打的比较多,而且带车位,不过比较麻烦的是,这个房子去年七月才装修完,里面什么家具都没有,好在除了空调之外,其他都已经安装好了。

这个业主两口子都在首都,本来打算今年回汉城的,但后面计划有变,所以打算出租了。

“您这套房子才装修完,不会有甲醛吧?”张齐元问道。

“不会,这房子我们本来打算自住的,所以材料都是用的最好的,而且房子去年七月就装好了,一直放到现在,没有味道,现在我们还没配家具,可以按照客户的要求来配。”

看到这,张齐元有些意动,毕竟现在能配电视的房子太少了,要是租了这个房子的话,可以让业主配下电视。

但现在有个比较麻烦的问题,如果是要配家具电器的话,业主这边肯定是要确定客户必须租他的房子,才会去花钱去配这些东西,但客户现在人在外地,一个星期后才能过来,让客户房子都没看,就下意向金好像也不太现实。

至于配置家具电器这些,倒是简单,在网上下单,两三天就能配好。

“那如果配上家具电器,还有一个电视,带上车位的话,您这边要租多少钱?”张齐元问道。

“那边的行情我也不是很清楚,您觉得多少钱合适?”

张齐元有些犯难了,说太低的话,人家业主装修的这么好,肯定不愿意租,太高的话,客户那边也不一定愿意,想了想,他回复道:“刚刚也有两个邻居联系我了,他们97平的,都租2300左右,包物业。”

“这么低吗?那我这个105平的,装修这么好,还带个车位,这样吧,就租2800吧。”业主说道。

张齐元愣了愣,这个价格可以说是很低了,一般105平的,租个2500到2600是没什么问题,而且车位出租,一个月也能租300块,加上装修这么好,他都以为业主要租3000左右。

不过他很快反应过来,这个业主应该是以为他给亲戚租的,所以没有算上中介费。

算了,先给客户说一下,看客户那边怎么说,大不了到时候换个小号跟这个业主联系。

“那方不方便我去看下房子?”

这话说完,业主那边犹豫了很久都没回话。

张齐元连忙道:“我也是这个小区的业主,我可以把身份证和房产证照片给你看。”

人家毕竟是新装修的房子,突然一个陌生人要去看房子,犹豫一下也很正常。

“行吧,4-2-2202,密码就是2202,你可以去看下。”业主回道。

“OK!”

接着张齐元找另外两个业主也要到了密码,然后就去做房堪了。

前面两套房子,简单的拍了个照片后,他就来到2202,这个房子门上的装修保护膜都还没撕掉,在门上猫眼的位置有个钥匙盒,他连忙输入密码拿到钥匙,然后进入房子。

房子应该是装修之后有打扫过,灰尘比较少,他深吸一口气,没有问到什么刺激性的味道,显然就跟业主说的那样,的确用的好材料。

柜子打的非常多,而且看得出来,业主应该是年轻人,设计的风格属于现代简约型的,阳台那块全部推出去了,采光非常好。

他索性直接录制了一个房子的视频给于弘逸发了过去。

“这个房子非常符合你的要求,房子去年七月份装好的,没有什么味道,房东还没有配家具和电器,不过房东说可以根据伱们的需求来配,但需要你们先交意向金,租金3000一个月,包物业,带车位。”

“没配家具电器的话,那来得及吗?我下个星期就要住进来。”于弘逸回复道。

“没问题,家具电器那些直接在网上下单很方便的,一个星期绝对能搞定。”张齐元说道。

“这样啊,我把视频发给我女朋友,看她怎么说?”

“好。”

约莫等了五六分钟,客户那边回复道:“我女朋友说房子可以,不过她要和她闺蜜一起过来看下,我把你微信推给她了,你给她发个定位。”

“好。”

很快,张齐元加了客户女朋友的微信,将定位发了过去。

半个小时后,张齐元就见到了于弘逸的女朋友和闺蜜,两人大概二十三四岁,很是年轻,画着淡妆,长相都挺不错。

大家都是年轻人,也比较聊的来。

“你们感情蛮好的,于总还特意跟公司申请调到汉城这边来,估计应该是打算要结婚了吧?”张齐元在路上旁敲侧击道。

“是的,打算年底就领证。”于弘逸的女朋友微微笑道。

“那他是打算以后就在汉城这边发展喽。”

“是的,他们公司的新总部已经建好了,现在已经有一部分人过来,所以就打算在附近租房。”

听到这话,张齐元心中一动,他们附近新建成的企业总部,好像就是小米,距离他们这边不到两里路,而且两人还准备年底结婚。

既然结婚,那肯定必不可免的就是买房。

而且买房很大概率就是买他们这边的。

难怪他发的是关于买卖房子的帖子,于弘逸一个租房的却能点进来给他留言,显然小红书的大数据觉得他对这感兴趣,所以才将他的帖子推给于弘逸的。

不过于弘逸不提,他也没打算主动去问。

现在的年轻人戒备心比较重,现在租房都没给人家搞定,就问别人买不买房,那只会让人更加警惕。

张齐元将两人带到2202的房间,看到超大的鞋柜以及衣柜,于弘逸的女朋友和闺蜜两人都很满意,最重要的是,105平和97平的区别在于,105平的主卧和次卧是分开的,中间搁着一个客厅,属于三开间朝南,采光都超好,而97平的,主卧和次卧都连在一起,到时候于弘逸和她女朋友一起住,如果隔音不好的话,都会很尴尬。

“这个房子不错,装修风格我也挺喜欢的,如果一个星期能把家具家电配好的话,我们可以租。”两人商量后,对张齐元说道。

“一个星期肯定能配好,不过要配这些东西的话,你们需要交意向金,毕竟房东如果配好这些,你们不租的话,那他就白花那么多钱了。”张齐元解释道。

“可3000是不是太贵了?能不能跟房东谈下,少一点?”于弘逸的女朋友说道。

“这样吧,你们先到我店子里去坐一会儿,我跟房东沟通一下。”张齐元想了想道。

“行!”两人点了点头。

(本章完)

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