第128章 128【入主红浦化工】

起初,股民们还信心不足,股价并无波动,稳定在1毛钱。

百乐门公司持有红浦化工公司62%的股权,支出资金550万元,将账上的资金消耗一空。

罗齐鸿见状,立刻吩咐职员将从百奇地产公司收购而来的何文田住宅唐楼出售给和鸿地产公司,旋即从私人账上划了350万元到百乐门公司的账户上。

原本是打算将何文田住宅唐楼出售给兆安地产公司的,但兆安地产公司目前的资金短缺,负债1亿多元,很难从容抽调资金收购价值9百万元的住宅唐楼。

罗齐鸿先让和鸿地产公司接手,等兆安地产公司的情况好转,再转售给兆安地产公司,如此对任何一方都有好处。

面对红浦化工公司股价的不波动,罗齐鸿也只能继续发布利好的消息,如汇丰银行、东亚银行愿意将50%的贷款当做坏账处理,红浦化工公司只需支付其中的10%本金。

与此同时,罗齐鸿又宣布红浦化工公司已经准备以每股0.1元的价格向汇丰银行以及百乐门公司发行1亿股新股,其中百乐门公司占有8千万股新股,汇丰银行占2千万股,集资1千万元来解决公司的债务问题。

红浦化工公司董事局会议

罗齐鸿坐在首座上,看着眼前十指可数的董事们,严肃的说道“目前,红浦化工的情况很恶劣,虽然汇丰银行、东亚银行已经大量减少公司的债务,但公司在偿还利息方面还是有比较大的问题,诸位有什么建议可以尽快解决公司的债务问题吗?”

西装革履的董事们面面相觑,目下除了出售一些物业回笼资金偿还债务,似乎没有其他有效的办法。

这些董事有些是小股东,有些是公司高层,他们都不可能往公司砸钱了,毕竟红浦化工已经半死不活,对罗齐鸿是否能重整公司持有怀疑的态度。

“既然诸位都没有办法,那就先按照我对外界宣布的那样做,把公司的部分债务搞定,再清理一些物业,争取一个月内清除2千万元的债务,将负债率降到32%。”罗齐鸿瞥了一眼那些董事,继续道“在清理公司资产的时候,我发现公司还有一批专利可用,我打算把这批专利出售或者授权给东南亚的国家,以获取一些资金来周转。诸位有什么意见吗?”

梳着大背头的中年董事反问道“如果将这些专利出售,那我们红浦化工怎么办?同行的竞争已经这么惨烈了,再加上东南亚的同行,他们可能仗着人工低廉,抢占我们的市场,我认为这是饮鸩止渴。”

罗齐鸿面无表情的驳斥道“红浦化工公司已经到了这种地步,还有未来吗?饮鸩止渴起码能存活一些时间,不喝的话现在就无力回天。如果你们有好的建议,我也不赞成这么做。”

大背头董事不说话了,他原来想着为难一下罗齐鸿的,现在自己掉进坑里了,实在不好再反对。

“既然大家不反对,那我让人放出消息了。”罗齐鸿瞥了一眼大背头董事,说道“大家都很清楚公司的情况,在座的有不少人是股东,如果想要撤资,我可以按照市价1毛钱一股收购你们手上的股权。”

实际上,在座的股东持股都没有超过16%,拥有绝对控股权的罗齐鸿完全可以将他们清理出董事局,让董事局变成他的天下。

不过考虑到利益问题,想要将不服气、不愿意相信他的人排除在外,收购其股份,以免带他们赚钱,不如自己多赚一些。

股东们都是人精,现在出售摆明了亏钱,相信罗齐鸿或许能赚回一些本金,谁也不愿意出售。

会议结束之后,罗齐鸿又召开了公司管理层会议。

控制董事局不过是小意思,如何收服这些管理人员才是重头戏。

“你们绝大部分的人都在猜我的身份,我是公司的主席兼总经理,现在的公司由我来经营。”罗齐鸿环视一周,继续说道“我叫罗齐鸿,你们作为公司的管理人员,多少都了解一些公司的状况。”

“没错,公司的经营情况很不好,说要倒闭也不为过,不过我想试着努努力,看是否可以拯救红浦化工,如果谁对公司不抱有希望的,可以辞职走人,该有工资、补偿一分钱都不会少”

当下的情况自然不适合说什么公司转型的事情,先让公司稳定下来才是最重要的。

此话一出,有不少的人开始站起来表示想要辞职,询问是否真的可以拿到足够的工资和补偿。

“我是说话算数的,该给的钱一定给。”罗齐鸿当众承诺说道“想要离职的人可以离开会议室了,接下来是公司的重要会议,你们已经不方便参加。”

罗齐鸿倒要看看能剩下多少人,现在的公司已经停工了,也不是很需要这么多的管理人员。

然后陆陆续续有接近一半的人离开了会议室,其中职位最高的是部门经理。

罗齐鸿对着剩下的职员说道“好了,该离开的已经走人,现在留下来的都是自己人,那我们的会议正式开始。”

“公司的仓库里有不少的原材料,我已经让人联系供货商,让他们将原材料拉走抵债,但是仓库里也有很多的积压成品,我需要你们在最短的时间内清理掉这些成品,唯一的要求是不亏本。能做到吗?”

剩下的12个职员没有人敢回应罗齐鸿,担心完成不成任务会被第一个拿出来当典型。

罗齐鸿猜到了他们的顾忌,于是笑道“卖不出也没有问题,这是公司的额外收入,如果你们卖出去了,我可以给你们3个点的提成。”

一说到有提成,这些职员的眼里开始有光了,都纷纷表示愿意试一试。

“还有,我知道你们之中有人认识不少的同行,现在公司打算出售工业专利,和刚才一样,谁能找到买家,完成交易,都有3个点的提成。”罗齐鸿说道。

有些聪明的职员已经担心起来,连专利都出售了,公司是不是开不下去了?

当然他们不敢当面询问,因为这会动摇公司的‘军心’。

回到办公室,罗齐鸿刚坐下,副总经理吕文鹤便敲门进来。

罗齐鸿和吕文鹤打过两次交道,已经有些熟悉了,于是指着椅子,道“坐吧,找我什么事?”

“罗生!”吕文鹤犹豫一下,道“那我直接问了,您是想卖掉化工厂吗?”

罗齐鸿喝了口水,道“吕副总,我只是个地产商,对化工这行一窍不通,所以想问问你,你觉得化工厂还有救吗?如果有救,该如何救?”

这话问的吕文鹤哑口无言,但他还是想顾及工人们的利益“要是卖掉化工厂,会有不少工人失业的。”

罗齐鸿被气笑了“红浦化工已经濒临破产,难道公司破产了,他们就可以保住工作?吕副总,我不是慈善家,不是来花钱拯救你们的。”

罗齐鸿知道,汇丰银行一旦向法院申请破产成功,所有人都要面临失业,现在自己反倒可以拯救一部分的职员,现在倒是被要求保住所有人的饭碗,这实在是太滑稽了。

吕文鹤想要继续说些什么,罗齐鸿挥手打断“当初公司出了卷款逃跑的事情,吕副总怎么没有阻止?我现在花钱接手烂摊子,给离职的员工足够的工资补偿,已经仁至义尽,我不会,也不可能保住所有人的饭碗,如果吕副总想要当耶稣,拯救所有人,你可以去慈善会工作。”

“罗生,您误会我的意思了,我只是想让您尽量想办法保住一些职员的饭碗。”吕文鹤赶紧解释说道。

“这个事情不需要你来提醒,可以做好人我一定做。”罗齐鸿继续说道“我想吕副总现在要做的事应该是如何将积压的货物出售,给那些将要离职的员工凑足工资以及补偿。”

“是!我马上去做。”吕文鹤离开了。

罗齐鸿的脸色瞬间变得不好,都什么时候了还在这里装好人,要是真的好人,早就有办法帮助公司,而不是任由银行申请破产。

如果不是罗齐鸿还需要这个人维持现下的红浦化工公司,早已炒鱿鱼了。

回到百乐门公司,罗齐鸿立刻召见了康文毅,让其帮助红浦化工公司出售那些已经解套的物业,尽快回笼资金。

9月11日,星期五

百乐门公司、新鸿基地产公司、信和地产公司等地产企业向置地公司提交了世纪大厦投标书,等到下午4点钟,置地公司行政总裁鲍富达宣布招标结果。

新鸿基地产公司以溢价3成,5亿元的价格中标世纪大厦项目,而百乐门公司的方案是溢价2成,标价4.6亿元,排在信和地产公司之后,位列第三。

罗齐鸿瞄准了机会,买通报社,利用置地公司宣布的结果来为百乐门公司宣传一下。

第二天报道一出,百乐门公司的股价开始有些小涨,市值隐约有突破6.3亿元的可能。

9月14日,星期一

希慎兴业公司在交易所挂牌上市,开市的第一个小时股价从2元涨至2.7元,涨幅超过35%,涨势颇为喜人。

罗齐鸿坐在新鸿基地产公司的会客室里,等待着白谨言的消息,他想要抢购希慎兴业公司抛售出来的新股。

直到10点半钟,白谨言才出现在会客室,“.百乐门公司已经持有希慎兴业公司112万股股票,花费资金257.6万元。需要继续抢购下去吗?”

罗齐鸿想了想,应道“继续抢购,如果股价升到3.5元,就可以停止了。”

“好的!”白谨言点点头,“根据业内专家的判断,希慎兴业公司的股价可以涨到6-7元,其实按照希慎兴业公司的资产值,股价涨至12元都没有问题,但是利氏家族向来低调,恐怕不会允许股价涨得太高。”

利希慎家族势力庞大,却异常的低调,还是因为世纪初的发家史不光彩,担心有心人提起这些事情,影响家族在香江的地位。

如果不是利希慎家族在铜锣湾有大批的地皮需要开发,希慎兴业公司的资金不足,恐怕都不会上市圈钱。

罗齐鸿微微颔首,“利氏家族的做事风格我有所耳闻,股价能涨到6、7元也够了。”

“我们说点私事?”白谨言见罗齐鸿点头同意了,尴尬说道“林姨让我过几天到蔚山花园吃饭。”

听到这话,罗齐鸿脸上立刻出现苦相,林雅还是不死心,好在白谨言跟他说一声,不然就尴尬了。

“我要不要到时候找个理由推脱掉?”白谨言试探的问道。

事实上白谨言很看好罗齐鸿,她知道无论是百乐门公司,还是兆安地产公司,她接触的都是其中的一角,最重要的是罗齐鸿的个人能力,短短一年时间从无到有,如今的身价已经超过4亿元。

如果可以进罗家的门,她白谨言跻身香江上流社会指日可待,甚至连白家都可以跨越几个阶级,成为香江豪门。

白谨言很想,却知道罗齐鸿才是做主的人,至于林雅,只是白忙活而已。

罗齐鸿苦笑道“这次能推脱,下次能推脱,下下次呢?我妈总能找到机会的,这没有多少作用,你还是去吧。”

“嗯,好吧!”白谨言看得出罗齐鸿不喜欢她,不过这不重要,重要的是她可不可以坐上罗太太的位置。

“我已经和我妈说过了,我们之间没什么感觉,不过老人家嘛,总是希望找到的儿媳知根知底。你可以向我妈表露一些信息的,不然我担心妨碍你找男朋友啊。”罗齐鸿淡淡的笑着说道。

白谨言抿嘴点点头,表情有些纠结,不知道在想些什么。

由于锋途建筑公司的4支工程队都有业务,罗齐鸿便将新收购的3个商场装修项目交给了外面的公司来做。

找的公司非常靠谱,仅仅9天的时间,便把3个商场按照计划装修完毕,让罗齐鸿有些惊喜。

3个商场的地段不错,一放出消息便有买家上门求收购,这些买家很实在,没有多聊就答应按照溢价5%来收购。

百乐门公司一下子便从这3个商场身上赚到了238万元,回报率31%,而李家枫投资的2个商场获利67.32万元,回报率高过31%。

百乐门公司从3个商场上回笼资金接近9百万元,一时间让百乐门公司的资金宽裕了起来。

于是,罗齐鸿让梁博韬抓紧完成发行新股的事情,毕竟新股需要的8百万元已经有了。

尖沙咀幸福茶楼

李家枫的父亲李裕隆约罗齐鸿在这个茶楼吃饭,顺便商量一些生意项目。

看在李家枫的面子上,以及罗齐鸿还需要李家枫帮忙做事,他只好应约前来。

“罗生,久闻大名!”李裕隆站起来和罗齐鸿握手,脸上的笑容非常灿烂。

李裕隆长相一般,中老年的油光他也有,而且脸色格外的红润,有些光彩照人的意思。

“你好,李生!你叫我阿鸿就行。”罗齐鸿呵呵笑道,他与李家枫交好,在李裕隆面前需要放低点姿态。

“好。”李裕隆笑着点头,“这里的茶点很不错,阿鸿待会多吃点。”

罗齐鸿微微一笑,“嗯!”

李裕隆开始感谢罗齐鸿起来,说能看到李家枫如此上进,真的是太高兴了,要不是罗齐鸿,李家枫可能还躺在家里混吃等死。

罗齐鸿自然谦虚的回应,顺便夸奖了一下李家枫。

(本章完)

第129章 129【左右口袋的操作】

其实,李家枫在罗齐鸿的计划里是个可有可无的角色,毕竟旧式商场的消息不难搜集,完全可以交给百乐门公司的苏祈山来做。

即使以后将百乐门公司出售了,苏祈山也会跟着他前往兆安地产公司任职,这也是罗齐鸿当初给出承诺的原因之一。

“听阿枫说,你收购了塘尾大埔道的嘉都大厦,而我恰巧收购了旁边的福荣唐楼,不知道阿鸿是否有兴趣和我一起合建一幢九龙市区的甲级商厦?”李裕隆淡淡的笑着。

这种并楼合建商厦的方式是‘1加1大于2’的法则,对双方都有利。

不过罗齐鸿却想要拒绝,道“李叔,你应该听说了一些关于百乐门公司的事情。”

见李裕隆点了点头,罗齐鸿继续说道“百乐门公司马上要出售了,我也和别人签了对赌协议,这样的项目实在不合适现在的百乐门公司。”

合建商厦需要好几个月,甚至是2年的时间,那时候的百乐门公司早已让华人置业公司接手,与他已经毫无干系了,何必难为自己来为他人做嫁衣。

李裕隆有些干瞪眼,他以为罗齐鸿会往下说‘不如我将嘉都大厦出售给你吧’,结果罗齐鸿说了一半就不说了。

李裕隆没有办法,只好自己说出来“那如果我想要收购嘉都大厦呢?阿鸿你想要什么价位?”

罗齐鸿笑道“嘉都大厦是百乐门公司花了2千7百万元收购的,如今也开始进行装修了,也和建筑公司签署了合约这样吧,我也不赚李叔你的钱,2千8百50万吧,我收回成本就好。”

其实,嘉都大厦并没有签约,更没有开始装修,只是罗齐鸿想要150万元的利润而已。

罗齐鸿都这样说了,李裕隆也只能点头,总不能让罗齐鸿亏本吧。

“好,那就这个价格吧,过两天我们再签约。”李裕隆说道。

“嘉都大厦的签约建筑公司我会帮李叔处理好的。”

罗齐鸿不给李裕隆反应的时间,立刻转头,笑着打趣李家枫道“阿枫,你可不老实啊,一直跟我说你家的财力不行,没想到李叔这么猛,一下子要收购两幢商厦,这可是5、6千万的资金支出呀。”

罗齐鸿想要试探一下李裕隆究竟是独资还是合资,要是独资,以后或许可以多一个盟友。

李裕隆想要追问,可是想起接下来的合作,区区150万元便算了。

李家枫顿时想要反驳,可是被李裕隆抢先一步,笑道“我哪里有这么多的资金,这都是和朋友一起合伙的,我只占其中的20%权益。”

“如果不是阿枫说认识你,我都不会约你出来谈起这件事。”

“20%也不少了,算上拆卸、重建的费用,怎么也需要2千万的支出。”罗齐鸿恭维的回了一句。

“阿鸿,我听到了一些风声,应该是你在大量的收购九龙市区的商场吧,装修一番再高价卖出去,确实是一门好生意。要不要和我一起联手把这样的项目规模做大?”李裕隆似笑非笑的说着。

罗齐鸿下意识的看向李家枫,李家枫却直摇头,表示不是他泄露出去的。

李裕隆见状,不紧不慢的解释说道“不是阿枫告诉我的,是我从百乐门公司的一些项目买进、出售信息分析出来的,虽然你的规模很小,但是经不起有心人的调查。”

“呵呵!!既然李叔知道了,我们当然可以扩大规模来搞,不过我旗下的建筑公司可要参与一份的。”罗齐鸿说道。

“这是自然,肥水不流别人田嘛。阿鸿你的建筑公司能接多少我们就给多少,多余的再找其他建筑公司。”李裕隆抿嘴笑道。

“嗯!那搜集消息的事情就交给阿枫来做吧。”罗齐鸿建议说道。

“阿鸿看得起他,我这个做父亲很高兴。”李裕隆瞥了一眼李家枫说道。

李裕隆说得对,这些项目哪怕规模再小,也经不起调查,罗齐鸿已经预料到有人掺一脚,只是没想到会是李裕隆。

回到了百乐门公司,罗齐鸿立刻召来了苏祈山。

“最近你的注意力放在搜集九龙市区旧式商厦的消息上面,特别是那些地处繁荣地区的小商厦。”罗齐鸿命令说道。

“是!”苏祈山有些疑惑,为什么罗齐鸿会突然发布这么紧急的任务?

“顺便帮我调查一下裕隆地产有限公司的李裕隆家族。”罗齐鸿想了想,还是决定全面了解一下李裕隆。

与李裕隆合作的利润不会比独资的利润少,但这会加速引起其他同行的注意,加快了泄露的速度,也就说是百乐门公司和罗齐鸿的未来利益分给了李裕隆。

苏祈山在记事本上记下裕隆地产公司的名字,转移话题说道“最近有个证券经纪人托关系找到我,希望能见您一面,说是有大项目和你商谈。”

证券经纪人?!

罗齐鸿不禁狐疑起来,突然脑袋里浮现白谨言提起的‘地主会’,难道是那群人想要吃回头、分一杯羹?

“你先问清楚是什么项目,还有问一问,那个证券经纪人是不是代表地主会。”罗齐鸿可不想在小杂鱼的身上浪费时间。

如果是什么地主会,倒是可以会一会,看他们的诚意如何。

地主会?!

苏祈山疑惑的点点头,他自然没有听说过这样的组织名字。

梁博韬的办事效率不错,没几天的功夫便搞好了红浦化工公司发行新股的事情。

百乐门公司以8百万元的吃下了红浦化工公司发行的8千万股新股,股份增持至71%,与此同时红浦化工公司又宣布以1千万元收购百乐门公司旗下的等价值物业。

其实罗齐鸿可以用百乐门公司的物业换取红浦化工公司发行的新股,事实上亦是如此,只是拆成两则利好的消息,方便抬高红浦化工公司的股价。

价值1千万元的物业,红浦化工公司仅仅支付了5百万的现金,剩余的5百万只能欠着,而且发行给汇丰银行的2千万股新股只是抵消了2百万元的债务,并没有如发布的消息那般支付了现金。

而百乐门公司倒是真切的转售了1千万元的物业以及3百万元的资金给红浦化工公司。

这次的两则利好消息终于引起了红浦化工的股价上浮,经过一个上午的升涨,成功涨到2毛钱,市值涨幅一倍。

接着红浦化工利用那3百万元的现金对旗下的物业进行解套,过程中当然遇到了不小的问题。

地产同行们多少了解一些红浦化工公司的情况,清楚红浦化工公司急于清理债务,于是对红浦化工公司抛售的物业进行压价,尤甚者给出了市价的6成进行收购。

罗齐鸿对此早有预料,等折腾好几日之后,他果断出手,对外宣布,兆安地产公司联合和鸿地产公司收购红浦化工公司旗下价值2千万元的物业。

同行们对兆安地产公司分外熟悉,知道是罗齐鸿旗下的公司,但是和鸿地产公司他们却没有多少了解,于是派人前去调查。

结果发现和鸿地产公司还是罗齐鸿的公司,而且是私人公司。

这一笔2千万元的现金收入其实也是空头支票,罗齐鸿私人和兆安地产公司根本没有这么多资金,不过专利方面倒是带来了不错的消息,顺利出售了8成的专利,回笼资金960万元。

红浦化工公司发出公告,称公司的负债率已经降至40%,负债3千2百万元。

这利好的消息一出,红浦化工公司的股价开始大涨,从0.24元涨到0.4元,市值8千万元。

而红浦化工公司从渣打银行借贷1千6百万元没有偿还一分钱,所以负责这项贷款的副总裁刘杰辉有些着急了,于是派人上门催问此事。

罗齐鸿友好的接待了那位渣打银行的催债主管“孙生,不是红浦化工公司忘了还款,而是暂时不能还款。”

催债主管孙浚微微惊讶“为什么?贵公司不是从物业上回笼了大量资金吗?”

“是回笼了大量资金,这是事实,我不否认。”罗齐鸿笑道“不过我当初登门拜访汇丰银行、东亚银行的时候,与他们达成了协议,要优先偿还他们的贷款,至于你们渣打银行的贷款偿还只能放到最后面。”

“.”孙浚顿时傻眼了,思量半会,还是问道“那什么时候可以偿还渣打银行的欠款?”

“不知道啊!也许要到合同规定的期限吧,如果我没记错的话,与贵行的贷款都是3年期限的,也就是需要在84年之前偿还。”罗齐鸿说道。

“罗生,如果你这样做,对双方都没有好处,我们银行会将你以及贵公司拉进黑名单,并通知在香江营业的的所有银行,贵公司和你本人以后贷款恐怕会有很大困难。”孙浚威胁说道。

“如果贵行通知其他银行,我会向法庭控告你们损害我本人以及红浦化工公司的名誉等权利,并向你们渣打银行索要天价赔偿。”罗齐鸿冷笑说道。

“我要告诉你,渣打银行不是汇丰银行,在香江做不到只手遮天,而且我和汇丰银行的关系很好,可以请汇丰银行帮我证明我个人以及公司的信誉没有任何问题。”罗齐鸿继续说道。

顿时间,孙浚羞恼不已,只能拂袖离开。

孙浚只是一个小小的主管,哪怕是副总裁刘杰辉上门,罗齐鸿也不怕,他也不信一个副总裁能扛得住事情发酵之后的压力。

罗齐鸿是老板,而刘杰辉说到底只是一个高级打工仔而已,就算渣打银行死要面子,和罗齐鸿硬抗,他大不了去道个歉,认个错,反正输给渣打银行也不算丢人。

渣打银行副总裁办公室

刘杰辉听完孙浚的描述,脸色黑如锅底,他没想到罗齐鸿竟然如此硬气。

孙浚见状,很想跑离办公室,可惜他还有话要说,“罗齐鸿还说,副总裁您的手上最好没有见不得光的事情,不然他一定会查出来,并且登报,让全香江的市民见识一下我们银行的暗箱操作。”

刘杰辉气得嘴角都抽了抽,冷静了一下后对孙浚说道“今天的事情不要说出去,要是有人知道了这些事,你知道后果的。”

“是,副总裁您放心,今天的事情我已经忘记了,我没有去见过罗齐鸿。”孙浚赶紧表态。

(本章完)

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