第577章 不战而屈人之兵

“这一点,我也给不了什么专业性的意见。”陈志文顿了顿说道:“不过航运行业,也是与全球经济挂钩的,我的判断是,全球的经济,很快就会恢复正常,且越来越好,特别是全球化的背景下,亚洲经济必然会大幅度上升,而且全球海运也会大规模增长。”

不懂航运是真的,可陈志文也是知道大概全球局势的,亚洲逐步成为全球的代工厂,对海运的需求量自然升高,另一方面,美国开始掌控了最利害的经济武器:电子产业与互联网,就是欧洲那边,虽然没啥直接的民用新产品出来,可各种关于电子、通信方面的技术也很强,更不要说传统的各种汽车及高端制造业了,亚洲国家的崛起也增加了这些商品的市场,可以说在未来几十年内,全球总体经济都处于上升的状态,那么从大趋势来看,海运行业还是不会差的,只不过陈志文不清楚细节,在不懂的情况下,参与进去反而有风险,且即使成功了,上限也是远比不上最简单的地产,香港后世的富豪主产业足以说明这一点。

“话是这么说,我其实也有这样的判断,可是意外太多了,说不定中东那个地方,哪一天突然又出问题,要是再来一次石油危机,全球航运可就真吃不消了。”包玉冈无奈摇头说道。

“这种事情就是没办法控制的了,做任何生意也都有风险,就是香港的地产,不也一样吗?”陈志文点点头说道。

90年代的第三次石油危机,如果不是因为老美采用电子科技战快速压制,那么时间会有多长,影响会有多深远,难以估计,说不定整个全球经济又会再一次陷入前两次一样的危机之中。

而航运市场,也不光光是受中东影响,不可控的因素太多,不过做生意就是如此,哪有什么稳赚不赔的生意,就是类似置地的收租,你的前提也是得有这些资产来给你收租才行,这些资产可不是从天上掉下来的,也是需要大量经营才能获得,这个过程中一样有着风险。

也就陈志文这种知道未来的,才能说将风险控制在最低,而不确定因素太多的,就需要考虑回报与风险的对比,如汽车行业,他决定参与,虽然也有失败的可能,但成功了收益特别高,航运就放弃自己直接经营,这么折腾还不如直接投资东方海外。

“也是,只是香港的地产行业,相对来说经营简单多了。”包玉冈叹气说道:“陈生,一件事情你可能不知道,我会告诉你,但希望你暂时保守秘密。”

“请说。”陈志文说道。

“我查出了癌症。”包玉冈平淡的说道,似乎与自己无关一样。

“能治好吗?”陈志文也没问是什么癌症,这种没必要追根究底,其实在几年前,他当初与包玉冈一起合作投资华港医院的时候,也是因为想起包玉冈就是死于癌症的,所以才投资了这样的一个医院,意图让所有香港富豪能够早发现早治疗。

可是早发现早治疗,不一定代表就能治的好,不要说现在,就是几十年后,生物技术大规模发展,人类基因组程序都破解了,可还是有很多癌症是没办法攻克的,一旦发现,就等于判了死刑,如癌中之王胰腺癌。

虽然来到这个世界上改变了很多事,可关于个人健康的,也不可能因为陈志文的变化就发生变化,况且也有理论认为癌症这种疾病,当发现的时候,哪怕是早期,可是形成这个问题的原因,可能在十几年前就已经开始了,只不过指数级增长的初期,是没办法知道的。

“没有把握,我问了我的女婿郑伟建,他是全球最著名的癌症专家。”包玉冈说道:“不过只要配合治疗,短时间之内还是没问题的。”

“也许,再等一些年,就会有治疗癌症的新技术出现。”陈志文想了想,也只能这样安慰说道。

虽说都是绝症,可除了极少数特别恶性的疾病,其他大部分绝症,有钱治疗与没钱治疗还是不一样的,甚至是天差地别,如微软联合创始人保罗艾伦在1983年诊断出非霍奇金淋巴瘤,这种疾病虽然比不上癌中之王胰腺癌,可也算恶性肿瘤之一了,一般人得了,在几十年后的世界,也就有一半不到的5年存活率,在80年代,存活率只能更低,可人家就是靠着有钱,活到了2018年。

“只能希望如此了。”包玉冈说道:“不过这种事,也不能只看运气了,还好我当初选择了将资产转移到陆地上来,中华电力,无论怎么样也都不亏的,还要多谢陈生的支持了。”

“这没什么,我们也是合作互利。”陈志文说道,他当初是不可能在收购港灯之后还能收购中华电力,那还不如让一名华人财团收购,当时的李嘉成还没有这个能力,只有包玉冈才有,加上二人关系也还算不错,业务上又没什么冲突,最后二人也还在法律容许范围内进行了股权互持。

实际上,中华电力的价值丝毫不低于九龙仓的,包玉冈价值获得了这样的资产,也许会比原先历史还要强,特别是能够借着这个平台,包玉冈的资本可以进入国内市场,如大亚湾核电站,以及包家开始在国内投资了数个发电厂等等。

“那如果我们一起收购会德丰,陈生不知道想要什么?”包玉冈思考片刻后,问道,如果是3年前,他绝对不会碰,可现在全球经济开始明显回暖了,那也就是时候趁低收购了,不管他的未来怎么样,他也需要为自己的几个女儿做好更多的准备。

“会德丰旗下的一些地皮物业,我知道包生肯定也有兴趣,我们一人一半,价格的话按市场交易,另外我要连卡佛。”陈志文说道。

房地产行业即将起飞,也是每个人都知道的,包玉冈以及他的家族又不是傻子,自然不可能放弃地产只要航运公司,一人一半,其实也就是避免发生矛盾的结果。

而连卡佛,是会德丰旗下一家非常优质的资产,主要从事的是高端零售业,这对于屈臣氏来说,正好是一个没涉及的领域,收购之后,可以补充进入屈臣氏的品牌。

“连卡佛?行,这种超市我也不懂。”包玉冈也没在意,连卡佛的确算是优质资产,可不是自己理解的产业,再优质放在手中也不是战略意义,如果只有自己一人收购,那到手了肯定不会让出去,可现在是二人协商,那就没必要为了自己经营不一定会有多好,而对方却擅长的领域发生矛盾了。

至于地产,一人一半他自然没意见,不过这也只是二人现在口述,具体怎么操作,可能还需要再定夺,甚至可能在收购完会德丰之后,双方也不一定能够协商好。

“好,那就这样,我这边回复一下张玉良,包生这边,直接放出消息就行了,我们二人联手,那邱德拔如果懂点路子,就应该主动放弃。”陈志文笑说道。

邱德拔是马来的超级富豪,马来西亚最大的私人银行就是他投资的,资产差不多有10亿美元左右,仅次于郭鹤年,就是在香港这边也算的上是一号人物,不过比起包玉冈还是有所不如的,与陈志文更是差远了,陈包二人联手,全球能扛得住的财团,数量估计也不是很多,再说,即使能抗住,如果不是为了很大的利益,谁也不愿意凭空树敌。

“嗯,希望这邱德拔懂点吧,他手中的股份,如果我们也买下来,那我们双方加起来,就超过一半股票了。”包玉冈点点头说道。

“那就等着看他的反应吧。”陈志文点点头说道,张家持有会德丰33%股份,约翰马凳手中之前有14%,二者加起来差不多47%,不过邱德拔也不会打无准备之账,这段时间也已经收购了部分,因此总持股加起来必然超过50%了,如果他聪明一点,将股票卖给自己一方,这也会让后接手的陈包二人控股一半以上了。

二人后续也没有商量太多,包括怎么分配会德丰旗下的那么多资产,自然是由手下们去拼命争取更好的位置,以陈包二人的身价及关系,也不至于亲自下场,毕竟会德丰的现有物业,也涉及不到价值非常高的,在当初联邦国际两栋大厦出手后,会德丰也就没什么拿的出手的了,只不过毕竟底蕴还在,从总面积来看还是不小的,要不然,陈志文才懒得管这件事,再加上包玉冈又有了癌症,陈志文也就不想再因为一点小事而扯皮了。

回去之后,陈志文立刻叫来了自己家庭成员的主要健康负责人田浩楠,这是一名曾经在日本有过20年内科经验的香港籍医师,毕业于日本早稻田大学,博士学历,在日本的医院内,他已经混到了非常高的水平,只是因为华裔的身份导致难以再进步,后来陈志文在香港成立港华医院,就将他挖了过来,同时也成为了陈家的私人健康顾问。

在听完陈志文的询问后,田浩楠说道:“陈生,现在医学上的体检,也是做不到全方位的检查的,就说一些特殊的癌症,在非常早的早期的确是可以通过一些手段发现,可问题就是,这些手段都是有创检测,且这样的癌症很多,不可能对身体那么多部位进行太多的这种检测,否则光是辐射量就看会造成更大的伤害了,这也是为什么很多政治名流、超级富豪、体育或者娱乐巨星甚至很多医学专家自己身体出问题的时候,都已经是晚期了,实在是目前的技术,做不到全方位的检测。

其实一般的常规检测,已经能够覆盖95%以上的常见病了,真出现罕见病,那就只能看命了,谁也没有办法。一般来说普通人一年体检一次就足够了,像您这样的,可以就无创检测做频繁一点就行了。”

“行吧。”陈志文点点头说道,其实,他也只是想多了解一点而已,后世都做不到的事情,现在就更不可能了。

“不过.”田浩楠突然又说道:“据说美国那边,在研发一种基因技术,可以根据人的基因,来推算出未来一个人得某些疾病的概率。”

“这倒是好技术啊。”陈志文认真回想了下,后世似乎是有这种技术的,很多超级富豪都检测过,在原先历史上,他也就过的比正常人好一点,倒是没接触过这些东西。

“理论上的确行的通,就是不知道什么时候才能实用了。”田浩楠说道。

“那这样,田医生,我送你去美国一趟,去了解一下这个技术的情况,我不要知道具体的技术东西,了解一下什么时候能成熟使用就行了。”陈志文突然说道,这种技术如果真的成熟了,对全球的有钱人来说,还是很有意义的,这可比让他多赚几亿美元重要多了,比起健康,其他啥都不重要了。

他虽然还算年轻,可也不是绝对没有风险,这方面他也没办法促进这种技术的发展,可先知晓也是好的。

“好的,没问题,我在美国那边也有一些人脉,应该也能打听到一些消息。”田浩楠答应说道,虽然之前在日本工作,不过日本医学界与美国医学界也比较亲密,还是认识一些人的,而他也知道,作为超级富豪,是非常在乎这些能够影响到他们健康的东西的。

“行,那就早点去吧,香港这边暂时也不会有什么问题。”陈志文点点头说道,有了孩子,他也觉得自己需要开始养生保养身体了,也更重视健康了。

香港的媒体很快就公布了一件大事,包玉冈联合陈志文,二人一起收购了会德丰最大股东张玉良手中33%的股份,同时还公开宣布将继续收购会德丰的股票,受此影响,会德丰股价大涨,多少人心情激动,抢购会德丰的股票,期待香港再一次爆发大规模的股票收购战,从而可以让他们这些人从中大赚一笔。

马来西亚首都吉隆坡,一间摩天大厦内部,一名约50岁的男子脸色有些难看,身边有着数人,站在一旁不敢说话,场面安静的可怕。

“跟香港那边的操盘手说一下,我们放弃。”男子沉默好一会后,还是说道。

此人正是意图收购会德丰的邱德拔,刚刚得到陈志文与包玉冈插手会德丰的消息后,立刻脸色都变了,思考好久之后,还是决定不与香港资本直接硬碰硬。

如果只有一个包玉冈,虽说也比他强一点,但还是在同一个级别,且自己背后也有着大量东南亚资本,还是能斗一斗的,可陈志文也参与进来了,那就没的玩了,差距太大了。

“邱先生,那我们现有的股票,是要卖掉还是?”一人问道。

“卖就不必了,我们本来也就准备进军香港市场,会德丰收购不了,可作为他的董事还是不错的,先保留着股份吧,我也想看看陈志文与包玉冈联手,到底能把会德丰经营成什么样。”邱德拔说道。

“好的。”提问之人说道。(本章完)

第578章 港龙航空的成立

香港,康乐大厦,置地集团总部。

董有为满脸笑容,走进董事长陈志文的办公室后,说道:“陈生,证交所那边传来消息,马来富豪邱德拔,已经停止了在香港股市收购会德丰股票的政策,我又通过郭鹤年先生联系到了邱德拔的一名助理,他表示邱德拔已经放弃收购了。

估计也是因为之前太高调了,现在突然停了也就没对外公布,不然可能脸面就丢了。”

郭鹤年也是马来西亚的超级富豪,不过主营业务与邱德拔有不小的区别,可他们二人还是认识的,这些年,郭鹤年也多次调集资本来香港投资,与置地、和黄的关系也都不错,这次董有为也就是通过郭鹤年来作为中间人进行谈话。

虽然自己集团不惧东南亚的富豪,可大部分生意,没有绝对的利益冲突的情况下,大家尽量也都是做到以和为贵,要不然,自己就算更强一点,可发生冲突也一样会有损失,再说,现在的置地负债也还是比较重的,没必要与别人硬拼。

“还算聪明,知道放弃。”陈志文笑说道:“面子什么的,我们就给他留点吧,这段时间也不要开什么发布会或者做什么公告了,对了,他手中的股分,有意出售吗?”

“我也问了,邱德拔的意思是,想将会德丰的股票,作为长期投资,可能也是看到您已经入股的原因。”董有为说道。

陈志文这些年来,在香港市场上收购了很多企业,有大有小,部分是自己私有化独资,可还是有一部分是继续保留上市公司的地位的,而这些上市公司,无一例外,在被陈志文收购后股价都是在几年之内暴涨了几倍。

其中最显眼的就是淘化大同公司,这原本只是香港一家做厨房调味料的产品,附带销售部分给东南亚国家,而被陈志文收购之后,不但借着星河贸易,将大量酱料卖到了欧美,也开始借着这个平台,来生产欧美需求量最高的芝士酱与番茄酱等等,同时,最显眼的,还是它们开发的几款辣酱,在欧美及亚洲国家都非常畅销,需求量非常大。

淘化大同原本的工厂也就两三百人,随着业务扩张,工厂连续扩大几十倍,员工数量也超过了4000人,成为香港最大的工厂之一,股价总市值,也由被陈志文收购之前的1亿港元左右,涨到了接近25亿港元,当初持有该股票的,都赚翻了,这增长率,比前几年的地产牛市还要强得多。

其他几家数据可能没这么夸张,但也基本上不低于地产市场,且前三年可是地产危机,恒生指数也不好,但这可影响不了这几家公司。

因此,很多人也都不愿意抛售陈志文旗下还在上市的公司,还有很多人挤着进场,又因为这个原因,股价就更高了。

“他持有就持有吧,随他,反正,我们与包玉冈的协议,也就是收购一半的物业,再之后,经营权就全部归他们了,我们不插手会德丰。”陈志文说道。

邱德拔估计也是认为自己必然会重点经验会德丰,与置地和黄一样,如果真是这样,那他现在长期持有肯定是划算的。

可惜,船运行业陈志文不会参与,只需要拿到部分会德丰的物业就行了,这个过程,会由置地单独出一笔钱给会德丰公司,相当于购买下来,而屈臣氏也会出钱买下连卡佛,再之后,会德丰就与自己没关系了。

至于包玉冈是要私有化还是维持原样,那也是他的事,不过大概率会保持上市状态,原先历史就是这样,且,对于大部分公司来说,上市比不上市要好,融资方便,绑定了很多利益团体等等,也就陈志文,因为有先知能力,所以才没有急着让公司上市,不过真的发展到很大规模,还是会考虑上市的。

“张玉良持有33%的会德丰股票,离激活收购要约也不过差了2个点,包玉冈可以很快彻底控制会德丰了。”董有为说道:“我已经派人去查一下会德丰的所有物业情况,这是清单,我们已经准备与包家谈这件事,不知道陈生有没有什么一定要收购到手的物业?”

“这里面有中环,或者尖沙咀这些黄金商业地段的大型物业吗?”陈志文看了看问道,都不是很出名的,他也不太清楚。

“中环与尖沙咀这些地方的物业有,不过都是小物业,最多就是写字楼的一层,或者一些沿街的商铺。倒是在这些黄金地方之外,有一些面积较大的地皮,曾经都是一些仓库,属性也是商业的,如果收购了,倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为说道。

“住宅就算了,适合建住宅的地皮,或者物业,都给包家吧,我们不要。”陈志文点点头说道:“这样,你看一下位置,如果还行的话,又适合建写字楼的,那我们争取就拿下来,商业繁华地方的话,我们要临街商铺,那种一层或者一小块面积的写字楼,能拿就拿,不能拿就算了,也让给包家。”

既然是与包家平分会德丰在香港的物业,那自然也不可能什么好的都给自己,不需要的给别人,这里面就有个取舍问题。

住宅这一块,本身就是陈志文不想过多触碰的领域,这个时候那就可以当做顺水人情,送给包家,自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了,以后建成了,也方便置地管理,收租就行了。

而商业地段,不管是临街商铺还是上方的写字楼,都是优质资产,只不过二选一的话,陈志文选临街商铺,因为商铺的数量是远少于写字楼的,毕竟后者可以往上建高层,前者主要还是在第一层,特别是一些优质位置。且写字楼这玩意,置地旗下太多了,多一点少一点影响不大。

当然,这也还是自己的理想状态,包家可能也想要这些东西,那到时候就看怎么协商分配了,不过自己定下了优先选择项,也方便手下去操作了。

“好的,陈生。”董有为答应道。

“肯德基的肖恩,之前与你们谈的怎么样了?”陈志文突然问道。

就在不到半个月前,肯德基CEO肖恩来到了香港,与陈志文一番畅谈,口头定下了很多未来的发展计划,其中最先要执行的,就是在香港的扩张,同时在扩张之后,以香港为根基,随后扩散至半个亚洲地区。

如果是正常情况,想来香港扩张是很难的,即使是资本更雄厚的麦当劳也是如此,光是选址就很头疼了,香港的租金也非常高,谁来了,也得一间一间的建设。

不过,这里是香港,置地是香港最大的“地王”,还是香港最黄金商业区的地王,都是同一个老板的情况下,陈志文自然安排置地配合肖恩了。

就在前几天,在陈志文的授意下,摩根斯坦利及红牛公司在美国与休伯莱恩签下了关于收购肯德基的协议,也算是正式为这件事划上了一个句号,不过这也是肯德基扩张的开始。

香港作为第一个肯德基意图突破的地方,自然备受关注了。

“陈生,我们与肖恩先生交谈的非常顺利,也带他去了很多置地旗下的商场物业或者店铺物业,只要他看中的,都可以给他,不过部分可能还在与其他人的租约期,还需要再等等。”董有为回答道。

“找了多少个合适的位置?”陈志文问道。

“在肖恩离开之前,就找了差不多60个位置了,这还是只有一周的时间,再加上那些不在我们置地旗下的商业位置,我估计他找个300个不成问题。”董有为说道。

置地在香港虽然是第一大地王,不过比起香港所有的地产来说,那也不过是其中一小部分罢了,没有谁能够掌控一个城市的几成以上的物业,即使资金足够也不可能,因为这样玩法,只会将自己与该城市重度捆绑,但凡资本家,出于风险考虑也不会这么玩。

“300家也不多,香港的经济,未来也值得这么多西式快餐店。”陈志文说道。

后世的麦当劳,在香港差不多就有300家了,这还是考虑到那逆天的香港房价的结果数据,而如今置地掌控香港很多地产,虽然不至于说不要房租,可至少想要哪就可以要到哪,不然,麦当劳再有钱,可位置方面,也不是他想怎么样就怎么样的。

“这倒也是,光是置地旗下直接或间接控制的商场就有40家,再加上很多店铺,还有九龙仓、和黄,恐怕就是我们内部也能凑个300套商铺给肯德基了。”动有为点点头说道。

“嗯,尽量配合他们就行了,未来的肯德基,也不仅仅会在香港有很多分店,亚洲总部也会在,既然香港是我们的总部,那肯德基必然要一家独大,总不能在肯德基的地盘上,还是麦当独大吧。”陈志文笑说道。

“那是当然,别说肯德基比起麦当劳也差不了多少,就是一个再普通的品牌,只要有我们内部的帮助,绝对不会让麦当劳继续独大下去。”董有为点点头说道。

如今的置地,很受老板重视,在香港这边有什么好事都是交给自己,如之前的迪士尼合作,这次会德丰的部分地产转让,以前这些都是和黄的,只是如今和黄的定位,主要是海外业务了。

不过无论是和黄还是置地,也许在规模上能做到很大,甚至能够超过美的,可在重要性上来说,还是比不过的,毕竟,对于地产公司来说,少收点租金就是最简单的少赚一点钱,可对于实业公司来说,成本低一点,就能获得更多的客户,如果是那种可以重复交易的老客户,那获得的利益会更高。

“嗯。”陈志文点点头。又问道:“迪士尼乐园的谈判怎么样了?”

“目前还没有谈好,面积方面,港府还是想少投一点,我们就是想一次性多拿一点。”董有为说道:“另外,我们已经在准备投资的乐园附近买了地,准备建小区,这样等到以后开始拆迁的时候,就可以直接安排换房了。”

“嗯,好,那继续谈,另外,与迪士尼公司也需要尽快谈各种合作项目的授权费等等,这些也需要尽快确定下来。”陈志文说道。

“好,没问题。”董有为点点头,随后又聊了一会,最后招呼之后退出了房间。

相对来说,瓜分会德丰也只是一件小事,虽然是曾经的四大洋行之一,可毕竟人家主业是航运,又排名第四,在地产这一块的存货,对一般普通公司来说,或许还是很有分量的,不过比起置地就差远了。

数天后,让陈志文没想到的是,包玉冈再一次约了自己,在大酒店见一面。

原本以为,或许是因为会德丰分家的事情,不过当陈志文到了之后,才发现陪同包玉冈的还有另外一人,才知道今天的会面,与会德丰无关。

“陈生,这位是香港的毛绒大王曹光彪先生,曹生,这位就是陈志文陈生了。”包玉冈笑着站起来介绍,同时还为二人开始了倒茶。

“曹生,您好。”陈志文握手笑道,毛绒大王曹光彪,在他刚刚穿越来香港的那段时间还是很出名的,后来从75年开始,地产市场牛市指数级爆发,导致了香港的地产富豪彻底压住了所有的实业富豪,曾经的各种“实业大王”也就慢慢的没落了。

“陈生,您好。”曹光彪笑着说道:“包生,毛绒大王这种事,已经是十年前的事情,现在谈这些,也没什么意义了。”

“也是,你以后的目标,毛绒大王这四个字也配不上你了。”包玉冈哈哈笑道:“陈生,今天我约你出来,是因为曹生想要见你,曹生,这件事,还是你自己来说吧。”

“好。”曹光彪点点头说道:“陈生,我准备牵头一些华人富豪,一起成立一家航空公司,名字叫做港龙,不知道,你有没有兴趣加入进来?”(本章完)

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