418.第416章 看地

第416章 看地

对于有钱人来说,香江是纸醉金迷的,

特别是这个年代漂亮女人变现渠道非常狭窄的时候,

除了嫁入豪门,嫁入有钱人,就只有夜总会,一龙一凤馆,酒吧等地方可以变现。

可没有像前世那样拿个手机,穿双丝袜就可以直接变现的这种渠道。

所以这年代香江的女人往赌性往往并不比男人小,拿清楚赌明天,讲的就是这年代香江的风气。

这也让王援朝过了一个香艳无比,放浪的周末,一度让王援朝产生根本忙不过来,分身乏术的周末。

“刘师傅,吊锅鸭你会做吗?”

“老爷,吊锅鸭我会做。”

“好的,今天做一锅吊锅鸭炖萝卜吧,今天有点想这一口了。”

“好的,老爷。”

等刘师傅走后,王援朝叹了口气,香江这边的饮食以粤式口味为主,而且是香江四处环海,大家平时都以吃海鲜居多。

对于海鲜,王援朝偶尔吃吃还好,吃多了还是觉得寡淡的很,

毕竟王援朝是湘省人,吃饭喜欢了吃重口味,习惯了吃鲜香辣入味的菜。

刘师傅的湘菜手艺虽然不错,但是可能常年生活在香江的原因,做菜的口味有所调整,

比正宗的湘菜,要偏淡一点,虽然王援朝一再的吩咐,但是做菜的习惯形成了,刘师傅要改过来还是需要时间的。

虽然现在王援朝每天住豪宅,开豪车,每天吃着山珍海味,

不知道怎么回事,王援朝有时候非常怀念在东北时猫冬时,一家人在家里烤着火墙吃火锅的时候。

这种滋味吊着王援朝的心,经常想着在羊城的小媳妇,丈母娘和自己的六个孩子。

可惜王援朝除非直接叛逃,要不然现在真没办法把他们接过来香江,和自己一起享福。

吊锅鸭炖萝卜,做熟了之后,需要做成火锅,小火慢炖才愈发的入味,更加的好吃。

王援朝让女仆把吃饭的桌子,摆在室外游泳池旁边,一边吃着鸭肉火锅,一边喝着冰镇啤酒,旁边站着六个女仆不停为王援朝服务,

乡愁让王援朝心情受到了影响,王援朝慢慢的喝着冰镇啤酒,吃着火锅,

浅水湾的余晖慢慢的落入海底,漫天的星辰散满天空。

王援朝一口把杯子里的啤酒喝下肚之后,看着在自己身边服务了快一个小时的女仆们,

挥了挥手说道:

“罗莎,玛利亚,你们几个和刘师傅一起进屋吃晚饭吧,

我自己坐着再喝一会酒,你们不用再这里服侍我了。”

“老爷,我们肚子不饿,没事的。”

“是呀,老爷,我们先服侍伱吃完饭吧,我们的肚子还不饿。”

王援朝笑着摆摆手说道:

“天都黑了,肚子怎么会不饿呢?

听话,赶紧去吃饭,晚点老爷还需要你们服侍我去睡呢。”

卡莎等人听到王援朝这样说,才犹豫的说道:

“那老爷你先自己吃一会,我们吃饭很快的,

吃完饭,就过来服侍你。”

“好的,赶紧去吧。”

“好的,老爷。”

王援朝对家里贴身服务自己的人不小气,不光给她们加了工资,

而且家里的食材也敞开让她们吃,

家里的这些仆人们不光拿着这个年代,同类岗位非常高的薪水,

而且平时的衣食住都是最好的,虽然这些人是住一楼仆人房,但这也是住的香江最顶级的豪宅,吃的是最好的食材,连在家里穿的衣服,都是王援朝给她们拿好材料定制的,

家里的这些女仆都是经过专业训练的,家住对她们好不好,她们是很清楚的。

所以一直以来,家里的这些女仆非常尊敬王援朝,也都非常用心的服侍王援朝,因为她们知道,像王援朝这种好的家住,可不是那么好遇到的。

毕竟这个年代的香江豪门,老板抠门的比比皆是,甚至这个年代的大老板们,很多时候都以抠门为荣,

因为在华人文化里面,节俭一直是美德,享受和败家子,在这个年代可不是什么好名声。

一顿火锅,王援朝喝了差不多三个小时的酒,以王援朝的酒量,啤酒又不醉人,肚子都喝大了。

来到三楼主卧之后,卡莎等六个女仆,已经给王援朝放好了水。

王援朝泡进浴缸之后,四个女仆上下前后,仔细的给王援朝搓了个澡,泡了会后。

王援朝躺在床上,六个女仆,两个给王援朝按摩头部和腿部,

其他四个女仆,给王援朝做嘴巴服务,一时间让王援朝舒服的上了天。

享受了女仆们的温柔服务之后,王援朝陷入了睡眠,女仆们才下楼回到房间休息。

一觉睡的自然醒,王援朝醒来之后,在卫生间里洗漱完,

来到一楼餐厅王援朝吃了一碗刘师傅精心为其准备的捞菜排骨粉,

然后开着车子,来到中环,接上米西露之后,来往中环码头,准备渡海去尖沙咀看地皮。

没办法,这个年代香江的优质资源,基本上都在白皮洋人的手里,

如果王援朝想在这个年代的香江发展,就离不开和白皮洋人打交道,

而王援朝心中有股傲气,不喜欢向白皮洋人低头,

所以干脆把米西露当成自己的代理人,由她出面替自己走动关系和洽谈细节。

“亲爱的,你看,就是眼前的这快地,

离尖沙咀码头只有不到一公里,

整块地皮是一个长条型,沿着海岸线,这块地皮的价值毋庸置疑。”

王援朝仔细的看着眼前的这快地,位置确实好,就在尖沙咀规划的文化中心和太空馆的旁边,

整块地皮200亩的规模,13万多平米,足够自己建一个仓储中心和两栋办公大楼了。

是的,本来王援朝是规划节省成本,先买工业用地发展,毕竟工业用地的地价是最便宜的,

但是计划赶不上变化快,这次米西露给自己找了一块价值连城的地皮,

王援朝自然不是不会变通的人,放着金子在地上,而不去捡。

于是一边看地的王援朝,点头说道:

“这块地非常符合我建仓储中心的要求,离尖沙咀码头非常近,上下货非常的方便,确实不错。”

王援朝自然不会把自己心里的规划和米西露说的,毕竟米西露是白皮,王援朝根本信不过她。

(本章完)

419.第417章 决定买下

第417章 决定买下

“亲爱的,这是一块商业用地,你为什么不改变一下自己的计划,建商业中心,办公大楼的收租率,都比建仓储中心要划算多了。”

王援朝看着不远处码头工人,不停的上下货,

这个年代,码头机械化不高,都是通过码头工人肩扛、手台等形式上下货,效率低不说,码头又乱,花费还大。

虽然此时码头上已经有一些起重机等吊装设备用于货物的装卸。

但是这些起重机只会勇于将较重、较大体积的货物进行吊装作业,提高了装卸的效率和安全性。

比如对于一些大型的木箱、金属构件等货物,一般的货物基本都还是人力搬运的。

从古至今不管是河运还是海运码头,都是黑帮滋生的温床,

而香江更是黑帮遍地,不过香江的黑帮表面上无法无天,其实一个个都很守某些规矩,

这些黑帮的高层,也都只是某些白皮权贵的白手套,没有白皮背景混黑帮,基本上都死的很惨。

而尖沙咀货运码头,就是九龙仓的母公司怡和洋行所有,根本没有香江的黑帮和矮骡子敢来这个码头闹事。

这个年代香江回归这个话题,还没有在香江社会引起白皮和一些香蕉人的恐慌,还不是洋退华进的大时代。

怡和洋行作为香江的四大洋行之一,在香江可谓是正儿八经的巨无霸,

不过香江回归已经在老人家的主导之下,定下了回归的日期。

现在在香江白皮高层之中已经开始暗流涌动了。

并且会在几年之后,推出华商白手套计划,有计划的把一些洋行资产让渡到一些华商白手套手里。

还演绎出了一场场精彩的商战,大肆吹嘘华商崛起,让人眼花缭乱,大肆吃瓜,民族自豪感倍儿棒。

白皮的手段也确实是高,等香江回归之后,由于香江的一国两制制度,而香江的财富也被一小撮豪门给垄断了,导致香江的经济停滞不前,社会各种乱像,那时候大家才回过神来。

最有名的就是前世李黄瓜,把从香江和国内资金都撤出来,

在海盗国经济环境不好的时候,往海盗国一举投资超过3000亿,连自己的国家和李家的城都不顾了,这可不是说自己只是个商人,就能够说的过去的。

不过这些离王援朝都还太远了,而王援朝也大致想通了九龙仓为什么会考虑把这么好的一块尖沙咀海边的地拿出来卖的原因的。

王援朝边在地皮上边走边看,边说道:

“嗨,米西露,资金不够啊,

你看看,这块地皮200亩地,九龙仓那边报价350块钱一平米,

这么一算光够地款就需要4666万,

而我手里买完房子和车子,只剩下480多万了,

哪还有钱去建商场和办公大楼呀,

建不了,建不了。”

米西露语气充满诱惑的说道:

“亲爱的,到时候你可以用地皮抵押,来我们汇丰银行贷款嘛,有我在,这快地贷个一两千万绝对没问题的。”

王援朝知道要搞房地产,利用银行资金发展是绝大多数房地产公司都是这样发展起来的。

但是王援朝心里有顾虑,一旦自己从汇丰银行贷款发展,自己的命脉就掌握在了汇丰银行手里,

到时候一旦因为什么事情,汇丰银行催回款,而自己又拿不出钱来,自己所有的努力就做白工了。

所以王援朝想了想,说道:

“米西露,贷款的事情先不急吧,毕竟用华人喜欢有多大的能力,做多少的事,有多大的胃口,吃多少饭,

建一个仓储中心相对商场和办公大楼需要的资金要少很多,如果我买下这块地皮之后,我可以慢慢发展这块地皮。”

说完,王援朝环顾了周边的码头和高楼大厦之后,感叹道:

“米西露,这块地皮我看中了,

我的底价是300块钱每平米,我需要留下一部分资金来建设仓储中心,

谈价的事情我打算交给伱来办,300块钱每平米,是我的底价,我可以接受,

如果你能够把价格压的更低,从我的底价开始,你压低多少钱,压低的那部分钱,我拿一半给你作为奖励,

你觉得怎么样?”

米西露听到王援朝的话,心里彻底激动了,米西露赶紧地下头掩饰自己激动的表情,

毕竟九龙仓真正的报价就是300块每平米,350块钱每平米是米西露加上去的价格。

而且米西露和九龙仓的大班交谈的时候,很清楚这个价格还有很大的空间。

本来米西露还打算准备找九龙仓的人合作,看怎么把这笔生意多出来的差价给弄出来。

结果王援朝自己提出了对米西露这么有利的条件,这可比米西露自己找九龙仓的人要钱靠谱多了,

毕竟私底下找九龙仓的人合作,既败自己的人品和口碑不说,还有被人把钱黑了的风险。

而现在米西露只需要根据王援朝的条件,去和九龙仓压价,百万富婆指日可待啊。

米西露低着头平复好心情之后,平静的说道:

“亲爱的,既然你这么相信我,那我就接下这个事,并且会全力以赴的和九龙仓压价的,

你等我的好消息吧。”

王援朝满意的揉了揉米西露的脑袋,并不在意米西露的表情变化,

毕竟天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,从一开始,王援朝就不相信米西露这么尽力的为自己办事,只是银行指派那么简单。

没有利益驱动,米西露能够尽职尽责完成自己的本职工作就不错了,

更何况白皮社会的本质,就是只认利益,不认人。

没有利益在里面的话,王援朝可不相信这些白皮办事会尽心尽力。

而在香江人生地不熟,没有人脉借力的王援朝,从知道这块地皮之后,

就开始在思考后续的操作了,考虑了良久,王援朝觉得还不如把利益摆在台面上,让米西露去帮自己洽谈,

这样的话,就算王援朝在金钱上吃点亏,那也只是吃亏在明面上,这样的结果王援朝是能够接受的,

就怕王援朝自己一顿乱操作,到时候买地皮花的钱更多不说,还容易被坑,吃暗亏。

(本章完)

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