第708章 星逸银行上线

同样,星逸CPU和星逸显卡的零售销量,也飞速飙升。

不仅是国内销量飙升,海外认可度和销量同样飞速飙升。

于是,月底黑色星期五大促,明明是英伟达、英特尔、戴尔、惠普的主场,但星逸显卡、星逸CPU、星逸笔记本、星逸台式机,也都取到了非常理想的成绩。

尤其是显卡榜,更是击溃了英伟达,拿下黑五显卡热销榜榜首!

不过黑五CPU热销榜榜首,让英特尔I7抢走,X7屈尊第二。

没办法,国外知名度,还是不如英特尔。

但X5拿下第三名,X3拿下第四名,前五位英特尔第一、第五,星逸CPU拿下二三四,也算是五五开了!

如此强势的表现,使得星逸CPU、星逸显卡、星逸笔记本、星逸台式机在欧美市场,乃至全球范围内知名度大增,销量也大增。

对此,王逸心情大好。

这一波,稳了!

星逸CPU和显卡,都在全球范围内打出了很高的知名度和卓越的成绩。

最简单的,很多傲慢的外国人,都把星逸CPU和星逸显卡,看作是媲美英特尔、英伟达的大品牌。

还有很多人觉得,星逸CPU和显卡,已经完全超越了AMD,不输英伟达、英特尔。

这让英伟达和英特尔都气愤不已,却是无可奈何。

最为可气的是,华尔街还专门报道了这事:

【横空出世的东方巨龙,左爪拍翻了英伟达的翅膀,右爪扼住了英特尔的咽喉!】

还附上一张很形象的图片。

这一报道,迅速火遍全球,引起轩然大波:

“不可思议,夏国半导体竟然崛起了,还到了媲美英伟达、英特尔的地步!”

“可不只是媲美,而是超越。”

“没错,CPU全面超越英特尔,高端显卡领域也干翻了英伟达。”

“就差旗舰显卡,目前星逸科技还是空白。”

“幸好是空白,若是旗舰显卡再被超越,那英伟达别混了,哈哈。”

“我估计这一天快了,而且很快了。”

“哦,英伟达,再不加速奔跑,小心星逸显卡抽你的小屁屁!”

“哈哈哈,这话很形象了。”

“星逸半导体是真厉害,手机芯片干翻了高通、苹果、三星,CPU、显卡又要干翻英特尔英伟达。”

“是啊。真厉害。星逸电脑也非常棒,最初看外观,我就被吸引了,开始还担心华而不实,结果体验后才发现,那是内外兼修。”

“没错,有品味的人就用星逸超极本,外观设计就领先华硕惠普戴尔十条街了。”

“的确,我们部门很多同事那丑陋笨重的笔记本都不见了,不约而同地换上了优雅的星逸超极本。”

“还真是,华尔街咖啡店里macbook都少了很多,现在人手一台星逸超极本!”

……

这热搜一出,英伟达、英特尔的股价,再度暴跌。

这让两大巨头,都气愤不已。

而星逸科技的一系列产品的知名度和销量,再度暴增。

但对此,王逸不再过多关注。

相反,他的注意力落在星逸银行的正式上线!

11月下旬,各个部门的一系列审查,落下尾声。

全国第一家互联网银行星逸银行正式通过所有审核,随时可以开业。

12月1日,星逸银行正式营业!

作为全国第一家互联网银行,星逸银行在审核期间,便得到高度关注。

再加上星逸科技的强大实力背书,和畅聊积累的口碑与用户,星逸银行一上线,立即得到大众支持。

便捷的服务,可观的利率,无不得到大众喜欢。

别的不说,单是跨行转账、异地转账都零手续费这一条,就击败了大多数的传统银行。

这年头,传统银行跨行转账收费,异地转账收费,这给大众造成了很多无形的成本。

而星逸银行跨行转账、异地转账零手续费,自然成了很多客户的第一选择。

再加上畅聊支付有着数亿用户作为基础,星逸银行的发发展速度也就进步神速。

推出的各种理财基金,更是得到大众哄抢。

尤其是灵活理财的稳利宝,低风险,利率4.5%-5.5%,还能随时存取,比畅聊的余额宝利率还高不少。

更是银行活期存款利息的数倍,也是一年定期利息的两倍,自然得到广大网友支持。

面对那么高的利息,又是低风险,如果是其他企业推出,大众或许会质疑,但依旧有很多人前赴后继的去存款,去买理财。

比如那些P2P勇士。

而星逸银行推出,有星逸科技背书,经过官方多组织审核认证,拿到全国第一张网络银行牌照!

这一系列背书下来,大部分人都会相信星逸银行,相信稳利宝。

再加上稳利宝的确是R1低风险,的确没什么亏损的风险,还有之前畅聊余额宝的口碑,自然得到大众认可。

仅仅一周,星逸银行的稳利宝便火遍全国,理财规模飞速膨胀。

除此之外,其他理财项目,也得到大众支持。

比如中高风险的项目,也有人愿意尝试。

风险和机遇并存。

还有很多年轻人,在星逸银行买黄金,办理贷款……

零手续费,便捷服务,成了年轻人的第一选择。

最简单的,其他银行需要去线下排队两个小时才能办理的业务,星逸银行1分钟线上搞定!

你说怎么选?

别说年轻人了,会玩智能机的中老年群体,都支持星逸银行。

降维打击之下,星逸银行的发展速度日新月异。

12月8日。

星逸银行总部,召开了首周回顾会议。

王逸亲自出席。

星逸银行负责人段雷钧主持会议:

“董事长,各位同事,星逸银行上线一周,我们取得了非常卓越的成绩。”

“首先是开户数量,仅仅一周时间,星逸银行开户数量超过50万!”

“不仅有大量的个人用户,还有大量的企业用户,以及大量的商家用户!”

对此,王逸并不意外。

单是转账零手续费这一条,就让很多企业用户求之不得。

企业之间转账,跨行、异地都是常事。

不管是柜台转账,还是网银转账,一笔就是5元、10元的手续费。

别看着五块十块不多,但是一个企业那么多业务,一个月下来得进行多少笔转账?

原材料采购,工资代发,设备付款,供应商结算,平台分账,电商退款,广告分成,云服务结算,海外结算……

这些都要转账,除了同城同行转账不要手续费,其他的都要手续费。

像是比亚迪,一个月转账次数高达数万次,一次10元,就是数十万的费用,一年就是数百万。

哪怕比亚迪家大业大,也不可能拿着数百万不当回事。

这不现实。

而星逸银行的出现,直接让这部分支出归零,这些企业能不心动?

大企业心动,小企业更在意支出,更会心动。

还有饿了么、美团、抖音的商家,也心动。

于是星逸银行一出现,商家和企业开户数量,飞速飙升。

段雷钧继续道:“超过五十万的开户数量,带来的存款规模也一举超过20亿人民币。当然,这部分主要是企业存款,以及少数的个人存款。”

“接下来我们会通过抖音、畅聊、美柚等自有渠道,以及其他线下渠道,推广星逸银行,进一步推动开户数量和存款规模。”

“力争12月星逸银行开户数量超过150万,存款规模超过60亿。”

王逸点点头:“好,这个目标不容易,你们全力以赴。”

这年头,四大行每个月的新增开户数量也就一百万左右。

星逸银行首月要做到150万开户量,已经算是很高的目标了。

“除了存款,我们星逸银行推出的一系列理财产品,也得到广大用户的支持。七天时间,我们的理财用户新增超过20万人,理财规模超过50亿。”

段雷钧展示了一组数据:“尤其是稳利宝,凭借高利率,低风险,成为当下增长最快的理财方式!”

存款,需要定期一年,两年,甚至五年,才能有不错的利息。

而稳利宝,随时存取,也能有更高的利息,因此更多人还是愿意购买稳利宝理财。

“贷款方面呢?”王逸问道。

互联网银行也是银行,不能只有存款,没有贷款。

毕竟贷款才是赚钱的。

“贷款方面,我们做出了规划,目前分为三种。”

“第一种,小微企业贷,占30%-40%的资金,利率8%-15%,贷款给抖音商家、美柚商家、以及星逸科技集团上下游供应链的小微企业,用于帮助这些企业周转经营。”

王逸点点头,这很合理。

自己平台的商家、供应链,自己不支持,那谁支持?

而且这些商家供应链的财务状况,星逸科技了如指掌,放贷回款都不是问题。

优质的商家、供应链都可以给与利率补贴支持,从而绑死。

“第二种,开发贷,利率4%-6%,贷款给星逸地产,条件是30%自有资金,抵押地皮,并且仅限星逸地产!”

开发贷利率是在基准利率基础上,再上浮10%-30%,可以说是地产商拿地的最好贷款路径,没有之一。

按理说,受监管限制,民营银行不能参与开发贷,哪怕这年头政策还没收紧。

因此只能通过联合贷款、信托、ABS等渠道,间接参与开发贷,但2020年后三道杠收紧后,这些路子也难了。

眼下能发放开发贷的只有国有银行,星逸银行完全不符合,没那个资质。

而能接受开发贷的地产公司,也严格要求,必须四证齐全,自有资金大于30%,抵押物充足。

而且适用房企是国企或者上市企业!

对于星逸地产,四证齐全,自有资金,抵押物这些要求,都不是问题。

可问题是,星逸地产很特殊,既不是国企,也不是上市企业。

那完了!

完全不符合开发贷的发放标准,根本无法申请开发贷,哪怕星逸地产很强大,很优秀,都不符合规定。

过去这两年拿地的钱,很多是星逸科技全款支付,还有部分是通过地方担保、供应链金融等方式变相操作……

这些都很是麻烦,没法大规模推进,远不如正儿八经的开发贷。

但可惜星逸地产不符合。

而村里要发展地产,地方也需要卖地,就需要星逸地产疯狂拿地!

这就陷入死循环。

星逸地产不符合开发贷规定,无法通过开发贷低成本贷款,无法低成本贷款就没有足够的资金拿地!

星逸地产拿地少了,地方财政收入少,楼市也提振不了。

死循环!

为了解决这一问题,村里多部门进行磋商,最终决定特事特办——给了星逸银行向星逸地产定向发放开发贷的资质。

这种定向发放,都是星逸科技集团旗下,不会破坏规定,不会影响其他银行和地产企业。

至于说星逸银行和星逸地产内部勾结,腐败,违规放贷……

村里也不担心。

都是地皮抵押贷款,有充足抵押物,没什么后果的。

即便真出了什么事,都是星逸科技旗下,有星逸科技集团兜底。

至于说万一事过大,星逸集团都兜底不了,那四大行就兴奋了!

巴不得有这一天,他们就能出钱兜底,买下星逸集团的大量股份,成为星逸科技集团的大股东!

奈何星逸科技发展的太好,越来越好,越来越有钱,完全没机会!

这种高科技企业,除了技术就是技术,还是领先全球的技术,村里都不怕你借钱,就怕你不借!

有了给星逸地产放贷的资质,星逸银行给星逸地产发放开发贷,这同样很完美。

过去,星逸地产无法直接申请开发贷,需要四证齐全,自付30%,再把地皮抵押给四大行,在地方担保下,四大行才给星逸地产70%的开发贷,贷款利息也要上浮至少15%,钱被四大行赚走,每次还得求着四大行多批点资金,很是费事……

但现在,有了资质,地皮抵押给星逸银行,星逸银行贷款给星逸地产,贷款利息都被星逸银行赚走,还是星逸科技集团的,肉都烂在锅里。

而星逸银行也可以多给星逸地产多批一些贷款额度,利息也可以做得更低一点,互惠互利,双赢。

而有了这些资金的注入,星逸地产拿地资金更加充裕,成本低到吓人。

“第三种,我们打算推出面向消费者的消费贷……”

王逸懂了,类似于信用卡的花呗、微粒贷、京东白条……

不同的是,当下除了信用卡已经出现,其他的都没出现。

再过两个月,2月份,京东白条就会首先上线。

随后,花呗,微粒贷,也都会陆续推出。

星逸银行现在不推出,只会落了下风,到时候还得被迫推出。

至于说花呗、白条导致消费者超前消费,影响一生……

王逸只能说习惯决定命运,选择决定命运。

即便没有星逸分期,还会有花呗,有微粒贷,有京东白条,有百度、360等等一系列分期……

这些超前消费的群体,依旧会继续超前消费。

只是因为星逸科技这边没有分期,他们会放弃抖音商城,选择淘宝,京东等其他平台。

并不会因为星逸科技没有分期,就不分期消费了,更不会不超前消费。

说白了,超前消费的群体,永远会超前消费。

心里有数,消费有度的消费群体,永远消费有度。

不会因为星逸银行是否推出消费分期就有所改变。

而这种分期,本质上就是信用卡的一种形式。

恶心的是无节制无下限地诱导,以及校园贷那些……

不过王逸还是会严格限制:“星逸分期可以做,但要严格进行分级限制。未成年人禁止分期贷,必须十八岁以上。”

“十八岁以上也要严格分级,没工作的大学生,可以分期,但必须像信用卡一样严格分级,限制额度。”

“不能把没有收入的学生,和已经工作的群体一视同仁。”

“是。”

众人纷纷应道。

王逸继续开口:“至于房贷,监管限制,星逸银行同样没资质,但我们可以推装修贷和供应链金融。现在星逸地产开发的商铺、公寓,装修都可以直接走星逸银行装修贷。”

“当然,买其他地产商的房子,也可以申请星逸银行的装修贷款,供应链贷款,这些都可以推进。”

段雷钧眼睛一亮:“好,尤其是我们星逸智能化事业部,承接了很多智能家居订制,都可以纳入装修贷款。”

在商言商。

既然是做银行,能贷款的业务都得推进,否则没法赚钱!

用户存了钱,星逸银行要出利息,是亏损的。

只有把用户存的钱再以更高的利息贷出去,才能回本,才能盈利!

“董事长,我建议智能化部门分出一部分,直接扩张为星逸装修事业部,把精装业务也做了。”

宋思凝开口道。

“好。”王逸直接应下:

“咱们本就有装修事业部,不过目前主要是内部自用。像是星逸地产开发的商业综合体,科技园,产业园,门店、商铺都是咱们自己的装修事业部推进的。”

“现在独立出去,整合资源,成为星逸装修事业部正好。”

“接下来,星逸地产大量的房子开发交付,很多都是精装,都是智能家居精装,都可以交给星逸装修做。”

(本章完)

第709章 王炸优势,友商羡慕嫉妒恨啊!

为了应对未来的老米爆锤,王逸将星逸科技赚的很多利润,都投入到了星逸地产,用于拿地。

等到爆锤来临之际,正是国内地产行业的巅峰,房价数倍暴涨。

星逸地产手中恐怖的土储,居民楼,商墅,写字楼,产业园等资产的价值,也都将数倍暴涨,数倍飙升。

届时星逸地产便会成为星逸科技最赚钱的事业部,也将成为整个星逸科技的超级印钞机!

前世爆锤之际,华子举步维艰。

为了活下去,不得不卖了荣耀回笼资金。

而这一次爆锤,星逸科技坐拥星逸地产,那么多资产,根本不用卖了无界科技,单靠星逸地产都能资金充盈,游刃有余。

一直熬到老米换领导,熬到星逸科技打破封锁,干翻老米巨头,都不成问题。

这便是王逸的布局——重仓地产,疯狂拿地,卖楼赚钱,深耕研发,打科技战,干翻欧米!

可以说,星逸地产就是未来科技战的资金保障,是底气!

星逸地产的成功失败,直接决定星逸科技能不能熬过老米爆锤,决定能不能打得赢科技战!

由此可见,星逸地产的战略地位之重要,绝不能出任何意外!

而精装也是星逸地产的重中之重。

家装行业水很深,王逸可不相信第三方。

后续星逸地产那么多精装房子交付,若是都交给第三方,结果翻车了,最后装修公司跑路,麻烦的可是星逸地产!

一旦口碑烂了,星逸地产的房子卖不动,滞销,那完蛋的不只是星逸地产,更是未来科技战!

对于地产行业,口碑和品牌很重要。

只要保证足够好的质量信誉和精装标准,别说接下来地产巅峰房子大卖,就连后续地产寒冬,都能顺销,甚至热销。

前提就是品牌大,精装好,消费者认可。

哪怕多年后地产寒冬,也不缺有钱人来买房子。

只是那时候房子多,买房人少,导致市场内卷,购房者要求更高更挑剔。

这种市场下,垃圾地产自然会遇冷,滞销,卖不动。

但那些大品牌的好房子,即便价格更高,依旧热销。

没办法,市场上房子不缺,但真正的好房子一直缺!

而星逸地产未来要一直活下去,要度过地产危机不暴雷,要基业长青,就要做品牌,做口碑,做服务。

做到精装标准赶得上用户自己装修的高标准,而不是其他友商以次充好的劣质精装,用个两三年就会翻车的糊弄事!

没错,不管是现在,还是未来,所有友商的精装都是垃圾。

有一个算一个,基本没有例外。

材质都很一般,别说环保是否合格,就连基础的质量都没法保障。

一般住个两三年,就会出现这样那样的问题,不得不大返工。

星逸地产若是用第三方装修来做精装,也会出现这样的问题。

届时好不容易打造的品牌,都会因此受影响,口碑肯定毁了,后果不堪设想。

为了杜绝这一问题,王逸打定主意直接成立星逸装修,从源头材料抓起,到后续施工,全面自己来,全部高标准,严要求。

就按用户自己装修的标准来整,做到统一标准,优质服务!

“此外,星逸装修也可以对外营业,进军定制家装领域,承接其他用户的订制家装。主打的就是我们的大品牌,智能家居生态,智能家电,高品质,好材料,最专业!”王逸开口道:

“这样装修更有保障,所有原材料统一采购,确保货真价实,成本也能压的更低。对于有资金需求的用户,还可以星逸银行装修贷一站式推进!”

众人眼睛一亮,纷纷开口:

“这策略好!”

“从设计,到原材料,到装修,到装修贷,我们一站式推进,购房者肯定喜欢。”

“不仅装修可以做,后续的家具家电,也可以直接推我们的星逸智家。我们的星逸电视,星逸分区洗衣机,星逸空调等等,都可以全套推进,出个捆绑优惠促销就是。”

宋思凝也开口道:“到时候,凡是购买我们家电的,我们直接装修好了,全部都给安好,调试好。甚至在装修方案中,就把家具家电,都给考虑进去,做出家电安装后的3D效果图!”

简子妍也来了兴致:“对,在设计图上,直接按照我们星逸旗下家电的标准展示效果图,如果用户想要买其他品牌,就要一一查具体的尺寸,一一修改,过程很麻烦,估计那些用户都烦不胜烦。若是直接选择我们星逸家电,无界家电,用户只需要给出预算需求,我们全部给搞定,客户省心省事,还是大品牌,更有保障。”

“没错,而且还能全部走装修贷,极大地减少客户的成本。”王逸笑说。

他可是清楚,很多买房者,都是掏空四个钱包,甚至六个钱包。

基本上房子一买,穷的叮当响。

而装修需要花十几万到几十万,家具家电也是大几万到几十万。

两者加起来真不是一个小数,只要不是出租房,装修+家具家电,基本要20万起步!

但只要用星逸装修,买星逸科技旗下的家具家电,这都不是问题,只要征信没问题,直接走星逸装修贷,一站式解决。

而且所需要的所有家电,都可以在设计的时候,就全部精准地考虑进去,展示实际效果图。

不至于像很多人柜子做好了,结果洗衣机放不进去。

要内嵌冰箱,设计的很美好,但实际做出来,差着很大,留着很大的缝隙,从而翻车。

或者设计的精准,但实际上尺寸有点偏差,根本塞不进去,只能拆柜子,返厂……

这都糟心,也费钱,更是装修翻车的大多数情况。

但星逸装修+星逸旗下的产品,一站式解决,就不会出现那么多意外!

这便是核心竞争力。

“星逸装修事业部立即成立,这两年先在全国各地推进,开店。一边承接我们各地商场、公寓、产业园、科技园的内部装修,一边承接对第三方大小客户的装修设计服务。”

“等到后年下半年,咱们自己的房子逐步建好,直接精装团队进场,开始装修。”

“大后年年初,就能完美精装交付,甚至完工早的那些单元,能在交付前晾晒半年,客户完全可以领包入住,都不用再通风半年了!”

“是。”众人纷纷应道。

一个小区,基本上十几个楼都建好了,都精装完毕,才会一同交付。

但动工早的那些楼建成的早,装修完毕的也早,最后一同交付的时候,早的那些已经晾晒半年多了,再加上用料环保,完全可以直接入住。

到时候先卖这些晾晒到位的房子,购房者都得疯抢,价格也能卖的更高!

等到这些房子价格卖高了,后面的其他房子,价格只会更高!

星逸地产的利润也更高。

购房者就是这样,没人买的房子,一直没人买。

被哄抢的房子,一直哄抢!

王逸话锋一转:

“星逸地产需要的资金缺口很大,单靠开发贷还不够。接下来星逸银行发行一款星逸地产的理财产品,星逸科技背书担保,保本保底,利率4%左右,募资200亿!”

“还有供应链贷款,也可以推进。”

“是。”段雷钧连忙应道。

星逸地产的地皮,肯定是先质押给星逸银行做开发贷,贷出70%!

除了开发贷,再发放理财产品,若是其他公司这样操作,可能会比较困难,很多人会担心暴雷。

但星逸地产不同。

本就是星逸科技集团旗下的子公司,还有星逸科技集团信用背书,保本保底,大众都不会怀疑,甚至觉得这根本没有暴雷的可能。

再加上4%的利率,比银行定期都高的多,这款理财产品肯定能热销。

而对星逸地产而言,这种理财产品的利率,比开发贷还低不少!

王逸推星逸银行,一方面是为了进军互联网金融,赚钱。

另一方面就是给星逸地产更低成本地融资,拿地!

如果是其他地产企业来委托星逸银行发这种理财产品,星逸银行肯定会多方面考察,会提出一系列要求,比如要求地皮质押,股份质押等等,确保不翻车才会答应,并且利率会做,6%,甚至更高。

毕竟星逸银行得赚一笔,没利润的事,还得担一些风险,谁干啊?

但自家的星逸地产,自家的星逸银行,那就没问题了。

4%的成本价,就可以。

全当帮助兄弟单位!

此外,明年年初,为了提振地产行业,鼓励地产商拿地,村里会放宽地产商发放公司债的限制。

到时候,星逸地产也可以凭借强大的资金优势和土储以及信誉,再度发放公司债,再度募集一笔巨资!

像是前世的万科,信用极好,负债率低,就在2015年发放了50亿的公司债,五年期,一期30亿利率3.5%,二期20亿,利率3.5%-4.6%!

而恒大就厉害了,2016年发放200亿公司债,利率5.8%……

虽然规定公司债不能用于拿地,只能用于偿还银行利息……

但这里面有很多可以可操作的空间,而且贷款那么多,每个月需要偿还的银行利息也是一笔天文数字,用公司债来还银行,也挺好……

王逸开始盘算这一系列贷款操作下来,能融资多少钱,贷款利率是多少。

首先是星逸银行的开发贷,自家银行发放,利率肯定不能高了,基本是按照最低的基准利率4.9%,有些地方还会再给贴息,利率更低,抵押地皮能贷出70%的资金。

如果星逸地产拿地2000亿,理论上能贷出1400亿。

但可惜,星逸银行刚起步,压根没那么多的钱贷给星逸地产。

即便星逸银行发展迅速,明年整个星逸银行的贷款规模可能也就1500亿。

哪怕6成都贷给星逸地产,也就900亿。

星逸地产理财,利息4%,募资200亿……

五年期的公司债3.5%,再募资200亿……

三者加起来,一千多亿资金,再加上部分自有资金,足够拿1500亿的地!

这是什么概念?

超过了万科,赶得上全国第一的恒大了!

当然,有必要的话,王逸还会继续加码,继续发理财,发公司债。

星逸银行发展迅速,贷款余额充足的话,开发贷也可以继续加码,甚至股份质押等操作。

从而在2015年拿下尽量多的优质土地,达到2000亿的优质土地!

等到2016年开始,一二线城市的房价就要普涨30%-50%了,地价也会暴涨。

2015年不多拿地,2016年徒伤悲,2017年哭死,2018年站岗!

尤其是有了星逸银行,星逸科技募集资金将更加便利,成本更低。

不管是科技研发,还是星逸地产土储拿地,资金都将不再是问题,而且成本极低,低到4%左右。

4.9%的开发贷+部分地方贴息,4%的地产理财,3.5%的公司债!

综合下来,不就是4%左右的贷款成本吗?

低!

太低了!

简直是白嫖!

让其他地产商羡慕到骂娘的低!

村里规定,明确银行禁止发放土地贷款。

国企、上市地产商还能通过项目抵押的开发贷,基准利率4.9%,上浮10%-30%,也就是5%-6.5%。

而其他地产商没法拿开发贷,就只能走信托,资管计划,民间借贷,美元债等途径。

拿地成本就更高了,很高,非常高!

比如信托计划,12%-18%的贷款利率,再加上通道费,实际成本很多超过了20%!

资管计划贷款利率10%-15%。

民间借贷利率18%-24%,甚至更高,纯属中小房企的饮鸩止渴!

美元债利率3.75%-15%,全看企业信用评级。

华润、中海这种优质央企国企,信用评级高,达到BBB+/A-,美元债利率可能3.75%-5.5%!

万科龙湖这种BB+/BBB-优质企业,5%-7.5%。

高杠杆的恒大、融创,评级B-/CCC,就要8%-15%了。

正是因此,恒大通过信托+境外发债,拿地利率12%-14%!

融创通过股权质押+资管计划,拿地利率15%-18%。

万科通过最稳妥的银行开发贷+公司债,拿地利率最低也要5.5%-6.5%!

保利、华润、中海通过开发贷+公司债+境外发债,综合年化都要5%-5.5%!

而星逸地产借助星逸银行,开发贷、理财、公司债,3.5%-4.9%,综合下来能做到4%,比万科龙湖低,比保利、中海也低,简直低到不可思议!

没办法,这便是畅聊支付+星逸银行的王炸优势,友商羡慕嫉妒恨的优势!

资金充裕了,星逸科技不仅会加大拿地力度,还会全面加速开发动工!

这几年,星逸地产虽然在全国各地拿了大量的土地,也建设了大量的项目。

但这些项目大都是商场、产业园等商业项目、产业项目。

而住宅项目目前为止,基本都没有动工开建。

星逸地产的规划就是,先做产业、商业配套,后建楼卖楼。

而明年开始,位于全国各地的大量星逸地产项目,将批量动工建设。

两年左右的工期,2017年,房价已经不断飙升,大量的星逸地产恰好全部建成,现房开售,甚至精装精装交付!

最早开售的现房,肯定都是精装房。

主打一个所见即所得,领包即入住!

后续期房会有毛坯房,但也会推出星逸装修订制精装。

星逸装修会和客户订好方案,按照客户要求,在交房前提前入场装修。

其他客户刚收房子,用星逸装修的客户已经喜提精装房,而且是按照自己需求定制的精装房!

如此一来,星逸装修想不做大,都难!

接下来几年,注定是波澜壮阔的大时代!

也是星逸地产、星逸装修,叱诧风云的时代!

到时候面对老米的爆锤,星逸科技不但没有举步维艰,反而依托星逸地产富得流油,那就真有意思了。

搞不好下任米头子都得气出心脏病。

对此,王逸就满是期待了。

接下来几天,星逸装修事业部迅速组建,开始全国布局。

未来几年,不仅是地产的巅峰,也是装修行业的巅峰。

接下来两年,星逸装修逐步推进,内有自家业务,外承接客户委托,完全可以在保证利润的同时,迅速扩张。

正好一年半后,星逸装修发展壮大,遍布全国,地产市场的巅峰也恰好来临,房价开始暴涨。

位于全国各地的星逸地产,也开始陆续建成,星逸装修入场,批量装修。

届时不管是质量,还是利润,都不是问题。

这一切,王逸都布局妥当。

就等着时代发展。

同一时间,各大电脑厂商也没闲着。

双十二将至,华硕、联想、神州、戴尔、惠普、雷神等品牌,纷纷发布搭载星逸RTX 970的新款台式机,笔记本。

台式机基本上双十二开售,冲刺双十二销量榜!

而笔记本大都是预售,月底才能开售。

没办法,台式机组装起来容易,把仓库里卖不动的那些GTX 970台式机拆掉显卡,换上RTX 970,再重装系统就行。

很简单。

但笔记本不一样,笔记本的显卡更换起来可没那么容易,甚至有的都是焊死的,根本换不了,只能重新生产。

因此上市就要月底了。

很快,双十二大促正式来临。

和双十一不同,这一次,台式机市场风云骤变。

各大品牌齐齐发力,逐鹿双十二,消费者多了很多选择。

(本章完)

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