第79章 079【只能贷款了】

九龙巴士公司收购案爆发的第二天,罗齐鸿一大早来到新鸿基证券公司等待着股市开盘。

这天的白谨言穿着花色连衣裙,外披牛仔外套,胸口吊着一张工作牌,上面有着姓名、部门、职位。

罗齐鸿瞥了一眼白谨言,语气严肃道“谨言姐,今天我想将手上的九龙巴士股票全部抛售,而且股价不能低于7.8元,你觉得能做到吗?”

白谨言为罗齐鸿拉开会客室的玻璃门,罗齐鸿选择靠里的位置坐下,这时候白谨言才开始回答罗齐鸿的问题,道“能不能做到现在不好说,要看这只股票的在接下来几个小时的表现,如果有昨天的表现,今日全部出售是可以的。”

白谨言的眼皮眨了眨,脸色略微犹豫,问道“你是担心新鸿基地产公司没有与雷氏家族打擂台的决心吗?”

白谨言了解过九龙巴士公司的背景资料,很清楚九龙巴士公司对于雷氏家族的意义,雷氏家族是不可能放弃九龙巴士公司的,这是雷氏家族的根基之一。

所以白谨言觉得是新鸿基地产公司在摇摆决心。

罗齐鸿面无表情的点头“新鸿基地产公司宁愿在股市上暴露自己的目的,也不愿意以雷霆之势收购九巴股票,我猜应该就是想花最小的代价在日后控制九巴公司。”

“一旦新鸿基地产公司‘缩沙’(退缩),百乐门公司的利润会大打折扣,那我现在宁愿得到可观的利润,也不愿意冒险。”

白谨言微微颔首,“嗯!我尽量帮你抛售掉所有九巴公司股票。”

炒股虽然是冒险的投资,但是能做到不贪心的投资者却很少,罗齐鸿年纪轻轻能做到这一步很不容易。

时间悄然来到9点钟,股市正式开市,众多的股民入场。

九龙巴士公司的股价持续攀升,在9点15分钟之际,股价涨到了8元。

果不其然,时间到了十点多接近十一点之际,新鸿基地产公司召开新闻发布会,言称公司已经持有九龙巴士公司26.1%的股权,只是想投资九龙巴士公司,并无收购的意向。

顿时间九龙巴士公司的股价缓步上涨,然后卡在8.3元每股的位置上。

在午间休市之前股价都卡在8.3元,罗齐鸿预测下午开市便会迎来暴跌,股价应该会稳定在6元左右,所以此间有2.3元的跌幅。

“阿鸿,你持有的九龙巴士公司股票还剩下5.4万股,已经抛售93.1万股,回笼资金748.1516万元,预计下午会有不小的跌势,但是我会尽量在7元以上抛售。”白谨言拿着文件,朝着罗齐鸿汇报说道。

利润已经有248万元,剩下5.4万股只够回笼几十万的资金,利润还是2百多万,回报率超过50%,已经是不错的投资回报了。

“下午不管是什么价格,必须在3点钟之前抛售完成,然后将其中的5百万打到百乐门公司的汇丰银行账户上。”罗齐鸿的言语顿了顿,又道“谨言姐,听说恒基照业地产公司即将挂牌上市,新鸿基证券和恒基照业地产公司同出一脉,不知道可否帮百乐门公司拿下一些认购股票?”

白谨言微微一愣,新鸿基证券公司与恒基照业地产的关系确实不错,不过认购股票活动都已经进行一段时间了,难说还有机会,但是作为乙方公司,她也只能硬着头皮试一试。

“我去问问,不一定能拿到份额。”白谨言谨慎的回应说道。

罗齐鸿点点头“好,多少就多少吧,好过没有。”

即使是强人所难,罗齐鸿也不能放过赚钱的机会。

汇丰银行交易厅的九龙巴士公司股票已经全部抛售完毕,回笼资金857.456万元,其中利润380万元,回报率接近80%,比新鸿基证券公司的那一笔买入时间早一些,回报率便高上不少。

同时罗齐鸿让张涛涛将其中的440万元转到私人银行账户上,剩余的4百多万全部买进和记黄埔公司的股票。

他的私人银行户头拥有5百万的余额,当然这是暂时的,因为这笔钱要马上用于对兆安地产公司的收购。

罗齐鸿是答应了梁博韬筹集3千万的资金来收购兆安地产公司,但是他认为2千万也可以,毕竟兆安地产的市值才4800万元。

中环获多利公司会客室

梁博韬沉默了一下,道“罗生,3千万的资金有可能还是不够的,之前的1千万元已经捉衿见肘,在股价1元的位置上收购了921万股,占比19.2%。还有一个重要的问题,股市上的散股越来越少,很容易让对方大股东发现我们的收购意图,也就是说收购战一触即发。”

罗齐鸿知道梁博韬的分析不是危言耸听,是有可能发生的,如果因为筹集资金耽误了时间,恐怕会比较麻烦。

“梁生,还是老规矩,用全部的兆安地产公司股票作为质押物,向银行贷款1千2百万元,进行收购案的最后环节,你觉得如何?”罗齐鸿盯着梁博韬说道。

梁博韬叹了口气“为今之计也是如此了。我先帮罗生和百乐门公司做好贷款的手续,以后做起来会节省一些时间。”

“好,谢谢梁生了!”罗齐鸿看了看手中的资料,说道“需要控股47%以上方才稳妥,而我们能从股市上收购到大约30%的股份,剩下的17%要从兆安地产的其他小股东身上下手,但是如果从第二大股东身上下功夫,拿下这个人持有的18.4%兆安地产股权,可以省去不少功夫。”

梁博韬却道“理论上是行得通的,不过兆安地产公司的第二大股东赵其乘是个很贪心的人,我担心此人会漫天要价,一旦我们满足不了他的要价,有可能立刻暴露收购意图,而且需要付出的代价比从其他股东那里的要大很多。”

“如果不拿下赵其乘的持股,我担心他会和大股东黄炳忠合流,那样子的话他们的持股超过50%,我恐怕控制不了董事局。”罗齐鸿脸色沉重。

“罗生有所不知,赵其乘和黄炳忠有恩怨,他们当初所持股份不相上下,但是黄炳忠联合其他股东控制了兆安地产,赵其乘被那些人排斥,在董事局的处境一直不好。”梁博韬喝了口咖啡。

“赵其乘为人小气多疑,如果要说谁最希望黄炳忠丢掉兆安地产的控制权,赵其乘肯定排在第一位。等持股超过40%之后,罗生可以向赵其乘许诺一些好处,我想赵其乘不会拒绝的。”

听着梁博韬的话,罗齐鸿顿时间豁然开朗,“好,那就按照梁生所说的来办。”

离开获多利公司,回到德合地产公司。

不多时,林洛奇打来电话“阿鸿,我大哥已经被踢出纪德置业公司的管理层,只保留董事席位,不过我爹地还在考虑经营纪德置业公司的人选,你说我该怎么做?”

罗齐鸿微微一笑,道“什么也不要做,好好经营伊人置业就行。你爹地要是想要让你掌管纪德置业,那你不需要做什么,如果你爹地没想过让你管理,那你不会有机会,所以一动不如一静。”

(本章完)

第80章 080【哪里都缺钱】

“嗯!有道理!那我先安静几天。”林洛奇赞成罗齐鸿的观点分析。

罗齐鸿想着想着,脑袋里又冒出一个其他的想法,比收购那一层中环写字楼还要获利得多,不过这个想法实施起来有些难度。

当然,这一层中环写字间还是要拿到手的。

两人又聊了几分钟才挂断电话。

罗齐鸿盯着暗红色的办公桌桌面陷入了沉思,林洛勋被踢出纪德置业管理队伍是预料之中的事情,但是保留董事局董事的身份让他有些意外,这证明林祖辉还是想要让大儿子掌管纪德置业的。

所以,想要林洛奇接替林洛勋还是有比较大的难度,如今看来林祖辉会请来职业经理人的可能性更大一些。

可以让那些股东和徐嘉玟在明面上支持林洛奇掌管纪德置业?!

罗齐鸿摇了摇头,将这个预案驱逐出脑袋,先不说林洛奇敢不敢,很有可能会暴露他这个幕后军师,为了一层中环商厦写字间,实在是没有必要。

他不想和林祖辉硬刚,他只想猥琐发育,低调赚钱。

至于林洛奇,他自己玩去吧。

很快,罗齐鸿将事情定了论调,便不再思量,注意力开始集中在其他的事情上。

按照先前的计划,德合地产公司下一个项目是炒作湾仔的商厦,而兆安地产公司旗下的鹿岛大厦正位于湾仔告士打道138号,又仅且有鹿岛大厦的50%权益,另外50%权益掌握在一家名为三泰实业有限公司的手里。

所以,罗齐鸿立刻来到百乐门公司,翻阅起苏祈山搜集的那些资料,其中有一份资料对三泰实业公司以及旗下的资产物业有比较详细的记载。

三泰实业公司成立于63年,起初是在纺织制衣行业打滚,并赚到了不少的利润、资产,创始人李勇治见地产业如此兴盛,便以此为资本于70年进军地产行业,让三泰实业公司在72年大牛市期间挂牌上市,如今是经营地产、制衣的上市公司。

不过三泰实业公司的市值不高,比兆安地产高一些,目前市值1.3亿元,湾仔鹿岛大厦只是旗下的物业之一。

资料上没有说明三泰实业公司是否有出售鹿岛大厦50%权益的意向,于是罗齐鸿召来了苏祈山。

“你去查一查湾仔鹿岛大厦的持有者三泰实业公司的情况,看他们是否有出售鹿岛大厦50%权益的打算。”罗齐鸿命令说道。

苏祈山要来资料看了看,似乎想起一些有用的信息,“我记得这家三泰实业公司目前的经营情况不错,但是他们老板李勇治野心勃勃,想要扩张实力,进军中型地盘开发领域,所以需要不少的资金,我猜应该可以和他们谈一谈。”

苏祈山自然是会错意了,认为是百乐门公司想要收购三泰实业公司在湾仔鹿岛大厦的50%权益,上次赚到了大几百万利润的事情他是知道的,觉得百乐门公司有这个实力。

罗齐鸿想了想,道“那好,你帮我约李勇治出来聊一聊,你要跟他们说明来意,要是对方没有出售的意思,我们不用浪费时间。”

“是,我明白!”苏祈山点点头。

罗齐鸿的计划很清晰,德合地产公司先买下50%的鹿岛大厦权益,等收购兆安地产公司之后再转让给兆安地产,让兆安地产持有整幢的湾仔鹿岛大厦,而德合地产公司趁机小赚一笔,他本人亦可以从这项买卖回笼一些成本资金。

为什么不是和鸿地产公司收购?两个字没钱!

苏祈山没有立刻离开办公室,而是继续汇报其他事情“老板,信和地产公司投资开发的尖沙咀东部南洋中心商场快要发售了,我们百乐门公司是不是掺和一脚?”

尖沙咀东部的地皮很多是港府在60年代通过大规模填海得来的,如今已经形成商场、酒店的天堂,而信和地产公司在这个区域拿下了8块地皮,建立了庞大的王国。

不过信和地产公司需要大量的资金进行扩张地盘,如今年年初与置地公司合作的港岛大潭道白笔山地段地皮开发,花费了13.08亿元购买这块地皮,准备兴建别墅式豪华住宅。

所以,信和地产公司需要不少的发展资金,只能出售尖沙咀的一些非核心资产。

“当然要参加。”罗齐鸿看过苏祈山递来的文件,问道“你有信心帮公司拿下多少面积的商场?”

苏祈山有些激动说道“一层,一整层!”

“好,一层南洋中心商场大概需要6百万,你开价尽量不要超过7百万。”罗齐鸿吩咐说道。

“明白!”苏祈山回应说道。

罗齐鸿点燃了一支香烟,眯眼吞云吐雾起来,上环时峰大厦、尖沙咀东部南洋中心商场一层、兆安地产公司,这些收购项目都需要海量的资金,南洋中心商场的一层物业倒是好说,东拼西凑一下比较容易筹齐,兆安地产公司的资金已经备好了,只剩下上环时峰大厦。

“即使贷款一半,也需要支付接近2千万的现金,去哪里找这么多资金啊。”罗齐鸿忍不住皱眉叹息。

下班回到北角,罗齐鸿已经搬回家中居住,租房退掉了,不过罗齐鸿还是不太想住在这里,与前世的房间比有点狭窄,而且他现在已经赚到不少钱,应该向往更好的居住条件。

于是罗齐鸿动了买别墅的念头,至少也要住在半山区的高级住宅里,如此才有更多的动力去奋斗。

他可不是老一辈的创业者,像只老牛一般在默默耕耘,让富二代们去搞享受,他也想享受奋斗的成果,如此才能更好的拼搏。

“九龙湾的设备都搬过来了吗?”罗齐鸿喝了一口汤,看向罗齐兴问道。

林雅抢先回答“都搬过来了,没有其他东西在九龙湾了。”

林雅和罗泽贵都很高兴,小儿子发达了,也愿意提携大儿子,这个家既温馨和谐,又有大把的前途。

只有罗泽贵对九龙湾的一草一木有些留恋,林雅和罗齐兴一早就想搬来北角了,之前不愿意,很大一部分原因在张婠琦的身上。

现在张婠琦找到更好的目标,把罗齐兴踹了,家庭矛盾瞬间消失大半,恢复往日的和谐。

“买公司和房子的钱,阿兴以后要慢慢还给阿鸿,这样吧,每个月还1万块,公司的收益分成两份,你们两兄弟各占一份。”罗泽贵直接宣布决定,不是商量的口吻。

罗齐鸿笑道“好,不过大哥还需要钱给彩礼、摆酒以及其他的一些支出,我觉得这笔钱可以慢慢还,而且公司收益我已经占了一份,又没有为公司出力,不如这样吧。”

“公司收益分成三份,您二老一份,我们兄弟各一份,这些收益当做还钱了。”

(本章完)

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