373.第372章 李倩的首单

第372章 李倩的首单

将钟伟宸两口子送走之后,张齐元就带着杨浩来到133国际社区店。

“哟,这不是张总吗?今天怎么有空来我们这边?”见到张齐元,瞿峰开玩笑道。

“今天过来带个客户,对了,李倩和青青呢?”张齐元看了一圈,不由问道。

“李倩啊,带客户去看翡丽云熙的叠拼去了,青青陪着一起去的。”

“厉害啊,这么快就有客户了。”

张齐元有些惊讶,虽然知道李倩转中介会转的比较快,但他没想到竟然这么快就有客户了。

“废话,人家李倩本来就是湖畔玉景的销冠,现在转中介,手上不是一堆客户?”瞿峰笑道。

“可以啊,好好把握,当初罗刚点名要李倩,我都没给他的,给了你们店,你可得给我做出一点成绩。”张齐元说道。

“放心,有了李倩,我们133国际社区店绝对会雄起的。”

张齐元点了点头,对于瞿峰他还是很放心的。

等到下午一点多,也没见李倩和倪青青回店,张齐元估摸着李倩这一单应该是有点希望了,翡丽云熙的叠拼,他也略有耳闻,据说单价在三万二左右,带客户去看的话,还需要验资,要是能成的话,那佣金起码也得二十万以上了。

看了看时间,张齐元跟瞿峰说了一声后,就带着杨浩再度来到星河龙湾这边。

这一次的客户是一对三十来岁的夫妇,男女双方都在附近的企业上班,在女方在小红书上看到张齐元拍摄的视频之后,在评论区里问了一下价格,在得知价格之后,这才约着张齐元过来看房的。

流程跟上午差不多,不过和上午的那对小情侣相比,这对夫妇就有点小纠结了,主要是房子的楼层不太理想,现在的楼层要么是低楼层,要么就是高楼层,中间楼层的要么就是14楼、18楼、24楼这种楼层。

最后两人选择了6栋的那套七楼,张齐元也使出了浑身解数,一直磨到了下午五点,这才帮他们把价格谈到了24000,同时表示到时候返他们60%的佣金,这才让两人确定下来,最后以331万成交。

虽然最后张齐元可能到手就五万块钱左右,但一下午能赚五万块钱,他已经比较满意了。

在送走客户之后,张齐元正准备把自己今天连成两单的喜报发在群里的时候,瞿峰在群里发了一份喜报。

“喜报喜报喜报,喜报来袭,恭喜133国际社区店优秀精英李倩喜签翡丽云熙叠拼一套。

预计收佣:220000……”

当看到这份喜报,张齐元立即把自己刚刚编辑的喜报给删掉了,然后发了一张黄师傅竖大拇指的表情包。

“哇,第一次见到除了张总以外的人开这么大的单子。”

“太厉害了,不愧是湖畔玉景的销冠。”

“666666……”

“姐妹厉害,让公司的男同事看看,我们女的也能开这么大的单。”

“张齐元,我恨你。”罗刚拍了拍张齐元道。

张齐元无视了罗刚的话,对李倩夸赞道:

“倩倩厉害啊,刚转中介,就做了这么大一单,果然销冠就是不一样。”

“呵呵,还好,主要之前做置业顾问的时候积累下来的客户。”李倩很是谦虚道。

“积累是一方面,但能成交,跟你本身的能力是分不开的,本来我今天也成交了两单,结果佣金只有你的一半,我都不好意思发出来了。”张齐元笑着说道。

作为一个合格的老板,必要的时候,还是要跟员工一些情绪价值的。

“只有一半,那就是十一万的佣金,十一万的佣金,还不好意思发出来,齐元你让我们情何以堪啊?”王勇不由说道。

“卖了两套星河龙湾的新房,只能拿到十一万的佣金,你觉得我好意思发出来吗?”张齐元说道。

“返佣了?”

“是啊,一个返了50%,一个返了60%,不像李倩,一分钱都没返,这才叫实力。”

“也就是说,你今天赚了快二十万?那你不发个红包表示表示?”

张齐元都不用看ID,就知道这句话绝对是罗刚发出来的。

不过今天李倩这么给力,他也不能小气,想了想,他看了眼大群的人数,发了1888的红包。

几乎是一瞬间,红包就被一抢而空。

“老板大气!”

“老板大气!”

“老板大气!”

随着罗刚率先发出这话,后面一连串的复制粘贴。

“大家好好做业绩哈。”

甩下这句话之后,张齐元就带着杨浩来到133国际社区店。

此时,李倩和倪青青两人都已经回到店里了。

张齐元再度表示赞赏之后,就请133国际社区店的人到江南宴那边吃了一顿大餐。

……

次日,张齐元刚带着客户从星河龙湾出来,就接到了王国辉的电话。

“张总,我们考虑好了,准备在我们东湖店隔壁开一家门店,就加盟你们齐家地产。”王国辉说道。

“那太好了,有了王总的加入,我们齐家地产算是蓬荜生辉了,那我们什么时候签一下加盟合同?”张齐元惊喜道。

“就今天吧,你把你们总部的地址发我一下,我马上过来。”

“行!那我在总部恭迎大驾。”

聊完之后,张齐元立即将总部的定位发给了王国辉。

等张齐元回到总部之后,等了半个小时左右,王国辉和高敏就抵达了齐家地产的总部。

刚进入齐家地产,见到齐家地产这么多熟人的时候,王国辉和高敏两人还以为自己来到了以前的尚家地产总部。

“王总,高店长,张总在办公室等你们,你们跟我来。”

看到王国辉和高敏,敖霏也忍不住在心中惊叹,没想到张齐元竟然连王国辉和高敏都挖了过来,不过她更庆幸自己当初的选择,要是她当初依旧待在尚家地产,说不定现在连工资都发不出来,哪像现在,公司的事情基本上都是她在主事,张齐元基本上不会过问,而且工资从来不拖欠。

“张总,王总和高店长过来了。”

敖霏带着两人进入办公室后,对张齐元说道。

“欢迎欢迎,王总,高店长,坐。”张齐元将自己刚刚修改的加盟合同发给了敖霏,然后说道:“霏姐,我刚刚给你发了一份加盟合同模版,你打印一份出来。”

合同模版是他刚刚在网上下载的,只不过有些细节的地方,他修改了一下。

“好的,张总。”

敖霏连忙退出办公室道。

(本章完)

374.第373章 合伙人制度

第373章 合伙人制度

“张总,你这是打算把尚家地产挖空啊?”

等敖霏走后,高敏忍不住吐槽道。

“没办法,商场如战场,挖空了尚家地产,我这不是也少一个竞争对手吗?”张齐元耸了耸肩道。

“周总知不知道你挖了她这么多人?”

“应该也知道吧,只不过她现在自身都难保,手底下的员工只能另寻出路了,不说这个了,既然你们决定加盟我齐家,那门店找好没有?准备什么时候开业?”张齐元转移话题道。

他挖了尚家这么多人,的确做的有点不地道,所以也不想在这方面继续聊下去。

王国辉点了点头:“门店已经找好了,准备11月1号就开业。”

“这么快?”张齐元有些惊讶的看着这两口子。

“本身就是转的别人的店,不用重新装修,到时候直接换个招牌就行。”王国辉说道。

“行,到时候你们开业的话,我去捧一下场。”

张齐元笑着说道。

对于王国辉选择他们齐家地产,他还是挺高兴的。

像王国辉出来开门店,高敏继续在尚家待着这种,在他们中介圈子里也是有先例的。

这种一般叫做阴阳门店,在一些贝壳门店中比较常见。

就是同样一个老板,一家门店加盟贝壳,一家门店自营或者是加盟小品牌,这样一来,对于贝壳的房源就会比较清楚,或者是有客户嫌贝壳的佣金高,就可以把客户带到另外一家小品牌门店成交。

不过这样的门店,一定会成为贝壳的重点观察对象,一旦出现这种事情,肯定会立即被摘牌的。

像王国辉这种,张齐元也不是很担心,虽然王国辉加盟他们齐家地产,能够看到他们系统上的房源,会给高敏提供便利。

但他这边的提成明显比尚家高,到时候只会是高敏把尚家那边的客户带到他们齐家来签合同。

很快,敖霏将打印好的加盟合同拿了过来,张齐元将其中一份递给了王国辉。

“这就是加盟合同,你们看一下,如果没有什么问题的话,那就按照这个合同来。”张齐元说道。

王国辉接过合同之后,和高敏两人仔细研究了起来。

张齐元也不急,自己也看起合同来,看是否有需要补充的。

许久后,王国辉说道:“没有问题,就按照这个合同来。”

“行,那签合同吧。”

张齐元说道。

随即两人就签下了加盟合同。

等签完合同之后,王国辉很是爽快的交了两万块的加盟费。

“合作愉快!”

两人握了握手,相视一笑。

……

将王国辉两口子送走之后,张齐元开始思索起公司后续的发展来。

如果像他那样一家一家的开门店,那发展的实在是太慢了,想要快速发展起来,那只能另辟蹊径。

张齐元比较看好的是德佐之前的合伙人模式,德佐之前能在两年时间内做大,这个合伙人模式是功不可没。

按照德佐的合伙人模式,那就是店子装修全部由总部包办,前期总部占70%的股份,合伙人占30%,等到回本之后,总部占50%,合伙人占50%,这种比较适合那种有人但没有本钱,且不愿意承担风险的经纪人。

但德佐之前的合伙人模式能做的那么好,是因为之前的行情比较好,现在这段时间虽然说行情也不错,但那也是靠着政府的政策在支持,政策到期之后,市场会不会还像现在这么好?

不过如果仅仅是担负前期开店的装修,他倒是可以赌一赌,就相当于他花费了前面装修的钱入股,倒是可以赌一赌明年的行情。

想了想,张齐元在齐星租赁群里跟罗刚、瞿峰等人探讨起来。

“为了公司的发展,我打算照抄德佐之前的合伙人模式,你们觉得可行不?”张齐元问道。

“合伙人模式?那是什么?”卢佳问道。

张齐元连忙给卢佳解释了一下。

“可以啊,我第一个响应,到时候我把王勇、黄义、贺姐、王群、李新他们拉出去重新开一家齐家地产。”罗刚立即同意道。

张齐元脸色一黑,连忙道:“别闹,罗哥你愿意当合伙人,我还是很乐意的,但你拉公司的人出去,那可不行。”

“不拉公司的人啊,那有点麻烦,不过也行,刚好我也想在新城东麓那边开一家齐家地产,对了,店里的人数有没有要求?”罗刚很是认真道。

“最少也得有四个人吧。”张齐元想了想道。

“如果把赵磊喊过来的话,再招个人应该没问题。”罗刚说道。

“罗哥你认真的?”张齐元问道。

“废话,当初我跟你一起投了五万块,才占45%的股份,现在我一分钱都不用投,只负责门店租金,回本之后就能占50%的股份,干嘛不干?自己当老板不香吗?”

“现在行情虽然不错,但年后可不一定,你要考虑清楚。”

“我考虑的很清楚了。”

见罗刚来真的,张齐元想了想道:“行,只要你这边凑齐四个人,租下门店,我这边随时可以跟你签合伙人协议。”

张齐元也知道,罗刚应该是之前跟他一起开店赚了不少钱,加上这段时间,他也赚得盆满钵满,所以还是想自己当老板,对此,张齐元举双手赞成,只要不从店里星城景园店拉人就行。

“不是,你们这么快就决定实行合伙人制度了?”瞿峰有些目瞪口呆道。

“嗯,如果公司想要快速壮大起来,合伙人制度肯定是必须要实行的,瞿哥你这边要不要也来试试合伙人?”张齐元问道。

“算了,我虽然的确能凑齐四个人,但业绩估计也难做起来,还不如就在133国际社区店当店长。”瞿峰摇头道。

听到这话,张齐元顿时松了口气,要是他准备实行这个合伙人制度,结果店长全部跑去当合伙人了,那就完蛋了。

就在这时,卢佳说道:“如果是这样的话,我想在左岭那边开一家齐家地产,毕竟现在汉城不是在发展汉城新城吗?我觉得左岭那边还是有发展前景的,而且我对那一块也比较熟悉,我能不能把我卢卓带过去?”

张齐元考虑了一下道:“可以,只要你再找两个人,就可以开店,不过我事先跟你们讲清楚。”

“第一,那就是总部这边只负责店铺装修和店里的设施,门店租金和员工工资都需要你们自己担负;第二,一旦签了合伙人协议,那店子必须要开下去,一直到总部回本,如果没回本就要关店的话,那需要赔偿公司的损失,这没问题吧?”

“没问题!”

“行,只要你们有四个人,且租下了门店,那就可以来总部这边签合伙人协议。”

(本章完)

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