第385章 【角色饰演】

林志超来到远东金融中心B座20层的‘达美投资’,赵雅之已经带着两名女职员迎接他的到来。

“超哥,您来了!”赵雅之马上挽着林志超的胳膊,丝毫不在意两个女职员看法。

实际上,她又何尝不是故意在炫耀。

“这位是我的男朋友,你们以后叫他林生就行!”

“是林生好”

两位女职员拿不定林志超的身份,但觉得林志超一定是很有身份的人;她们也发现,老板赵雅之年纪轻轻,居然能在中环的远东金融中心开公司,那么是个富二代,那么就是背后有人。

如今看来,老板可能是背后有人,那便是这位林先生。

“嗯,大家好!公司新创,就是新气象,祝公司和大家前程似锦。”林志超平易近人的说道。

他不介意赵雅之透露出自己的身份,他养个女人又算得上什么,在香港有没有绯闻的大富豪嘛。

“谢谢超哥”

“谢谢林生”

随后,林志超来到赵雅之的办公室。

这里一共是三个房间,两间办公室和一间办公大厅,当然都比较小。一间办公室可以作为老板的办公地点,另外一间办公室则可以作为财务室,而办公大厅则可以是职员办公区。

600平方尺的写字楼已经不小了,十来个人办公都没有问题,而达美投资毕竟只是小型私人投资公司,初始资本仅200万港币。当然,以后发展成亿万级,也足够使用。

赵雅之穿着包臋裙搭配白衬衫,脚踩高跟鞋,走路扭动着纤腰,颇有气质。她的大长腿裹着丝袜,本身也非常比例很好、线条优美,是一对好腿。

她带着林志超来到她的位置,然后请林志超入座,自己则亲自忙着倒茶。毕竟是做过自己的助理,办公室各方面都比较到位。

“感觉怎么样?”

林志超靠在真皮座椅上,将腿直接敲在办公桌上,颇为轻松自得。在自己的公司里,他多多少少会顾忌形象,但在赵雅之的公司,他想怎么就怎么,可以说无需顾忌。

赵雅之将茶放在办公桌的远处,娓娓来到林志超身侧,一只大手顺势放在了她的臀围上。她很享受这个男人着迷她的身体,享受这个男人培育自己的一切。

“非常好,这当老板真是种享受呢!”

林志超笑着说道:“当老板是种享受,也只有你才说得出口。大多数老板,创业时觉都睡不好,辛辛苦苦话说,你要是把200万本钱亏了,觉得自己该怎么办?”

赵雅之立马紧张起来,说道:“我是按照你的吩咐,买进了牛奶公司的股票呢!”说完,委屈巴巴的看着自己的男人。

林志超‘哈哈’笑了起来,顺势拍了一巴掌,回弹性非常好。

“放心吧,不会亏的!”

这次除了给赵雅之200万港币的本金,还拿出铜锣湾的一处高档住宅给她暂住,又指挥她成立这家企业,可谓下了血本。

当然,对于林志超这种身家上百亿的富豪来说,这些不过是洒洒水。

当林志超将大手下移,再来回感受丝袜的乐趣时,赵雅之有些紧张的说道:“超哥,今天还是不要了吧!被她们听到多不好!”

她越这样说,林志超越觉得很不错。

“不怕,如果她们乱说,说明她们不可信任,辞退就行,这就是一种试探。”

不一会,办公室里有了动静。

外面的两名女职员顿时有些脸红,忍不住低声讨论起来。

“那个林先生身份肯定不简单呢,我刚才看见大门口有他的保镖,好几个。”

“我也看见了!看来,我们老板是林先生的情人吧!”

“小声点,传出去我们俩肯定工作不保!”

“嗯,我知道的,不会乱传。”

“林先生长相帅气,气质高贵,一看就非比寻常。我们老板是交了好运,换做是我,也都不会考虑的。”

“少来吧,老板还是很漂亮的,我们这点姿色,别人哪里看得上。还是好好跟着老板,说不定以后也能发达呢!”

“有道理!”

一个小时后。

当林志超和赵雅之出来时,他特意看了两个女职员一下,随后说道:“你们两个想赚钱,就多努力,还要对老板忠诚。”

“是,林先生,我们保证对老板忠诚,对公司忠诚!”

林志超点点头,随后拉着赵雅之出去吃饭。

此时的赵雅之,浑身软绵绵,丝袜也已经脱掉,衣服也有些皱,脸上的红晕也没有消退。

“超哥,你真厉害,她们两个差点没站稳。”赵雅之低声在走廊说道。

林志超在她耳边悄悄的说道:“她们没站稳,不是因为我的气势,而是她们刚刚”

赵雅之顿时脸通红起来,说道:“以后我怎么做人啦!”

林志超马上安抚道:“这一点你就放心啦,谁身边没有几个忠诚的人,我身边那么多人,难道他们敢乱传我这个老板的话?”

赵雅之一想也是,便高兴的挽着林志超的胳膊。

两人很快来到远东金融中心的一家高档餐厅,享受着美食,补充刚刚流失的能量。

“这家餐厅的菜肴很好吃呢!”赵雅之满哫的说道。

“嗯,是我堂弟开的,正好长实集团也有股份。”林志超随意的说道。

此时的大家乐餐饮集团上市在即,而旗下也开始全面发展餐饮,除了大家乐快餐、太白海鲜坊、福临饭店,今年又在远东金融中心开设了一家高档粤菜餐厅。

赵雅之调皮的说道:“怎么感觉在香港生活,就离不开你的产业了!”

林志超满意的笑道:“还差得远,距离这个目标。不过你这丫头说话,倒是中听!”

赵雅之马上说道:“什么丫头啊!你又不老,明明只有二三十岁,这样叫我多不好!”

她感受过林志超的每一寸肌肤,绝对是只有二十多岁的样子,一点也不想四十四岁的男人。而平常看起来也就三十岁,那是这个男人故意打扮成熟。

林志超压低声音的说道:“这样叫你,让我很有感觉!”

“讨厌啦!超哥你想怎么叫,就怎么叫咯!反正我不会叫你林叔叔,嘻嘻!”赵雅之调皮的说道。

这女孩,还是很欢乐的嘛!

余程万的万程置业,更名为万程发展,并搬进中环国际大厦办公,并举办了开业仪式。

林志超和李高福作为股东,也出席了开业仪式。

此次万程置业重组为万程发展,余程万拿出2000万港币的物业,林志超拿出600万的物业,李高福拿出400万的物业,大家分别占股65%、20%、15%。

按照林志超的指挥,万程发展将在年底或者明年初,进行上市。以估值4000万港币,发行25%的股权,集资1000万港币。

筹集的资金如何使用,当然是余程万这个董事长兼总经理的事情,林志超不做干涉。毕竟他是看在朋友的份上来合伙,而是不是想夺人家业。

余程万当天非常高兴,一点看不出像是七十岁的老人,邀请大家到酒店参加开业酒会,热情非常。除林志超和李高福之外,还有不少台山籍富豪参加,比如陈曾焘、李伯荣等,以及余程万的朋友参加。

“我说程万老哥为什么不找我合伙,原来是有林爵士做后盾,那真是很稳啦!”陈曾焘笑着说道。

恒隆的主席陈曾熙,是个不喜欢参加应酬的人,后世至死也只有一次被记者采访到,而且仅说了一句话。相反陈曾熙的弟弟,也是恒隆合伙人的陈曾焘,一般担任应酬。

林志超笑着说道:“你们只是同乡,而我和老余认识十七年了,合作经商也有十七年了,他不找我找谁呢!”

众人纷纷笑了起来,也惊讶起来,他们这才知道余程万和林志超在十七年就已经合作经商了。

有人自然好奇的询问道:“十七年前,林生和余老哥是合作什么的?”

林志超幽默的说道:“他开农场,然后我去吃饭,还是嫂子亲自下的厨。”

众人再次小了起来。

余程万得意的说道:“我老余养鸡也不孬,林生夸我养的鸡,肉好吃,然后他就喊我去做他的地产代理商,后来我们两人又合作一个楼盘,当然是他在拉我.”讲起曾经的往事,余程万也是非常来劲,言语之间也透露出感激。

不少人合伙经商会生出矛盾,比如飞艇泰和不少人合伙就是如此,甚至星光行的合伙人另外将股份卖给别人,也不想卖给他。

但林志超至今也合伙不少人,也扶持不少人,还没有人和他生出矛盾。仔细想想,原因大概有两个:第一,林志超地位高、影响力大,敢和他结仇和矛盾,势必需要勇气;第二,林志超和人合伙做生意,不可能出现各种问题,赚钱是肯定的,而飞艇泰的问题一直不断,比如被港府针对。

众人纷纷感叹起来,余程万真是遇到一个欣赏他的人。

很明显,余程万能有今天在商业上的成就,一直是林志超在照顾他。如今,更是要成为一家上市公司的主席,可谓经历够传奇的。

期间,余程万大房一脉,有些嫉妒二房一脉能搭上林氏家族,但又心生畏惧。

奥黛丽回到香港,林志超得抽出时间陪她,拉着唐彩芸、许彩英一起来到浅水湾过周末。

如今,孩子们已经大了,从今年暑假开始,林志超的大房、二房开始正式分开住,只有周末会在别墅一起吃饭。他的理由很简单,便是大儿子、二儿子回港,需要考虑这些问题。

大儿子林瑞寰结婚后,肯定是和林志超和唐彩芸夫妇住深水湾79号祖宅,包括他奶奶吴文英也住这幢别墅。二儿子林瑞江虽然也是唐彩芸所出,但将来若是结婚,怕是只能住其它房子了。

正因为如此,林志超也开始搜寻豪宅物业,为儿子们开始考虑。他所谓的豪宅,就是山顶、浅水湾、深水湾、石澳、寿臣山等的独立花园式别墅。若是半山豪宅,那林志超手里就挺多的,还有一幢豪华住宅大厦在呢!

让大房、二房分开,林志超还有一个目的,那就是不要让她们再‘联合’,不能老想着联合在一起,来榨干林志超。分开之后,林志超有需求时,才叫她们合体,亦或者定期交纳公粮。

这次奥黛丽赫本‘抛弃’两个儿子回港,就是她想林志超了。

浅水湾1号的餐厅里,林志超和三个老婆共聚晚餐,没有孩子们参与。

“奥黛丽,明天想逛街,还是想去游艇上玩?”林志超问道。

明天是周日,奥黛丽又是远道而来,自然是她做决定。

甚至,林志超今天只上半天班,来陪她。至于拉上唐彩芸和许彩英,自然是晚上有节目。

奥黛丽笑着说道:“我好久没有逛香港了,所以明天我们逛街吧,两位姐姐就理解下咯,反正你们今年吃得饱,老公今年海外出差都少了。”

今年林志超确实只去国外两次,待了两个月出头,主要是航运上的事情省功夫不少,再加上今年香港本土企业不少要上市。

许彩英马上说道:“这你就有些错了,最近老公不去海外,可是香港有乐不思蜀了。”

她作风从少女的活泼,变得如今有些泼辣,是在拐弯抹角讲林志超最近不归家的事情。

奥黛丽仅凭大房二房的表情,便说道:“又找新人了?”说完,看向林志超。

三女逼宫啊!

好在,林志超不怕。

“你们这是做什么?几十年的夫妻感情,现在是要准备造反嘛?”他先安个天大的罪名,镇压三女。

他就是林氏家族的皇帝,谁敢造反?当然他在前面故意强调几十年的夫妻感情,让大家知难而退。

“哪有,问问也不行啊!”奥黛丽焉了。

殊不知,她还被许彩英套路了。

林志超笑着说道:“我以前就跟你们讲过,我的情况和世界上任何男人都不同,所以这个年龄也喜欢找年轻女孩调剂一下心情,让自己心不会变老,毕竟我的R体都没有老!”

早晚要摊牌,他干脆直接讲出来。

唐彩芸见林志超下定决心,发挥大房的气势讲道:“你高兴就好!我们三房现在也老了,确实有些不符合你的要求,子女都那么大了。”

二房三房见大房难得站出来,立马加入联盟,一时间三女组成联盟,以退为进向林志超施压。

可惜,林志超下定决心享受人生。

当然他不会选择硬钢,因为他知道这个联盟很松散,而且毫无战斗力。

“你们虽然都四十岁左右,但就是说二三十岁都没有人怀疑,何来老的说法,我可没有冷落过你们!外面的女人,只是调剂一下,你们这么多年还不知道我的为人嘛!至少,我不可能娶进来,不可能公开她们的身份,不可能将现在的企业让她们染指,甚至都不会长期若是不放心,现在我就把企业传给你们每一脉,我拿着私人投资公司再创业。”

他看似以退为进,实则咄咄逼人。

果不其然,三女联盟立马瓦解,并纷纷求饶。

林志超也没有得尺进寸,将唐彩芸搂进怀里,然后说道:“像你们老公这样的男人,风流一点很正常,你们不仅要支持,还要把关好我们家族——不要让子女对我这方面指手画脚,否则家族容易滋生大乱。”

唐彩芸依偎在林志超的怀里,宛如少女怀春,说道:“从小到大,我们都不会让子女说你半句不是,你又不是不知道。以后你风流可以,但要照顾我们三人的需求才是。”

“哈哈,这一点你们放心,我不稳定好你们,岂敢去外面打仗。”

随后,林志超又哄许彩英、奥黛丽,很快三女便臣服于他。

在绝对实力面前,她们就是待宰小绵羊。

林志超的想法是,稳定这正式的三脉,以后再发展五六房旁系家族,打造一个长盛不衰的家族。

不一会,林志超搂着唐彩芸,后面跟着许彩英、奥黛丽赫本来到楼上。

奥黛丽赫本好奇的问道:“老公,你对玛格丽特动心过没有?她对你倒是很有好感!”

林志超笑道:“我对漂亮的女人都动心,但是知道哪些人不能惹,她就是最不能惹的。当然,还有很多漂亮女人不能惹,贪心的不能惹,过分听话的不能惹.总之,不好惹的太多了。你们都说我风流,实际上在今年以前,我就你们三个女人。”

“你们信嘛?”奥黛丽赫本笑着说道。

“半信半疑”

一时间,大家开起玩笑来。

(本章完)

第386章 【又双叒上市】

翌日。

收拾好三个妻子后,再无人挑林志超的刺了。

而林志超也带着奥黛丽赫本在香港游览,她实际上对香港并不陌生,但奈何香港变化太快;所以每一次来香港,奥黛丽赫本都会认真游览香港,除了林志超陪她,两个姐姐也会对她很好。

“奥黛丽,沃尔玛的股票进展情况如何?”逛街时,林志超随口问道。

奥黛丽今天稍微装扮一下,一般人很难认出她,毕竟她也隐退很多年了(18年),不再是明星。

“已经涨了一倍多,我们拥有的股票市值已经600万(占股4%)!”

林志超满意的点点头,沃尔玛今年上市仅5000多万美金的市值,但会在接下来的四十年里暴涨4900倍,接下来的五十年里暴涨8000倍。所以,一直关心美国股市的林志超,就让奥黛丽赫本吸纳沃尔玛的股份。

后期,至少要吸纳至8%以上,让奥黛丽投资成为沃尔玛的二股东,并让林志超的儿子林瑞南加入董事会,逐渐提高家族对美国经济的影响力。

“在情况的允许下,比如散股较多的情况下,可以进行长期增持,比方说三年时间,增持至8%左右具体你看情况办就行!”

奥黛丽赫本对林志超的本领深信不疑,说道:“没问题!奥黛丽投资持有的美股市值已经高达3.5亿美金,亲爱的,你对我们两个儿子可真好!”

林志超说道:“我是对你好而已!要知道,如果你抛弃我,财富都将是你的!”

奥黛丽赫本马上挽紧林志超的胳膊,说道:“一个女人把最宝贵20多年都给了一个男人,没有道理再去选择。更何况,如果我那样做,两个儿子也不会原谅我的。”

林志超笑道:“我在给你开玩笑,我从不怀疑自己的魅力!”

“那倒是!”

两人在马路上很是放松,安保都远远的跟着,不会打扰到两人。而香港马路上的人行色匆匆,更不会看两人到底是谁,偶尔投来好奇的目光,也是觉得华人泡上洋妞,大展威风。

这天,林志超约了新鸿基三巨头一起晚宴。

在这个年代,华资地产公司的首脑们关系都匪浅,因为是群雄涌现的时代。哪怕是长江实业集团,每年供应的住宅单元,也只有5%~6%。

前世,新一代富豪们撕毁仁义,恶意收购,产生一系列影响;与此同时,四大家族垄断发展地产(住宅),一度占有率高达60~70%。在这种情况下,就连四大家族也会产生‘恶性竞争’,爆发‘双李之战’。

这个时代,香港的富豪太多了,毕竟在1972~1973年要上市百家房地产企业,其中四五十家集资三千万以上,就可见财富还是比较分散。

此时香港的房地产市场,绝对也是千亿价值(所有商业和住宅楼宇),一套900尺的港九住宅已经高达20~30万港币,普通人根本买不起,新界400~500平方尺的住宅,咬咬牙倒是也可以分期购买。

很快,林志超便开口说道:“郭生,有没有兴趣和我们长实集团互换新股?”

在这之前,已经和合和地产的胡应湘谈好了,大概交换价值2000万港币的新股。

郭德胜随即问道:“林生准备交换多少?”

林志超说道:“大概是30万股的长江实业集团股票,金额约2000万港币。”

他犯下一个错误,那就是股本只有5000万股,导致股票金额太大,如今已经是70港币每股出头;这样的后果就是,股价不容易活跃,增长速度较慢。

长实比合和更先上市,一个六月,一个八月,但合和的股票已经从六亿涨至十亿,升水幅度和长实一样高。

当然,长实集团依旧是最被股民看好的股票,不弱于置地企业。原因是长实集团的业务广泛,结构更加健康。

郭德胜说道:“没有问题!长实的股票是好股票,换股对双方有益。”

他没有想很久,便答应下来。谈起来,林志超也对他有恩,当年将拉链交给他代理,一年多收益几十万港币;凭借这些稳定的收益,他将利润又拿到地产上,越滚越大。

更何况,和长实集团换股,有利于提高新鸿基的影响力。

见两人都同意,冯景禧说道:“换股是好事,直接发行新股给股民,第一是步骤繁琐,第二是价格是死的;互换新股,相当于两家都持有上升的股票,只要找合适的机会套现,就可以获得丰厚的利润,并去发展地产。长实集团已经和合和互换新股,便已经说明这种模式将是趋势。”

林志超笑着说道:“冯生都这样说了,看来我的决定还是很正确的嘛!”

冯景禧笑道:“林生在金融的造诣,我在你面前就是班门弄虎呢!”

林志超爽快的说道:“哈哈,莫要谦虚了,业务的怎么能和专业的相提并论!说起来,长实集团还想在海外上市,冯生一定有办法的吧?”

冯景禧马上说道:“伦敦可以吗?”

林志超点点头!

所谓海外上市,就是争取第二、第三上市地位,说白了就是拿出一部分新股,卖给海外投资人。长实集团必须开足马力,增加资金实力,发展来福士广场(香港),以及加强其它方面的投资。

所以,林志超的想法是伦敦、加拿大都争取上市,大不了将来趁着股市低迷时,再私有化就可以了。

“好,晚点我为林先生介绍这方面的渠道。”

“那多谢!”

“林先生客气了,以你的影响力,你要透露个风声,他们也会帮助你上市的。”

“哈哈,有现成的朋友帮忙,我自然想省却一些精力。”

大家讨论这些,也不需要避嫌,都是朋友,也不算什么机密。

前世,像是新鸿基、长江实业都是开足马力,疯狂的发行新股,在短短的一年时间,发行十几次的新股,筹集资金去发展地产。

不然,怎么会和大家拉开距离呢!

当然,他们在发行新股的时候,自己的股票也会被摊薄。一般来说,大家手里都有其它地盘和物业,又可以注入上市公司,稳定股票份额。

实际上,前世的四大家族持股上市公司的份额,基本也就49%左右。

目前,长实集团已经发行新股约65万股,总股本已经达到5065万股;而林志超持有的股本是3750万股,占股已经是74.03%,摊薄了一个点。

长江实业集团。

林瑞寰和黄昌宏联袂来到林志超的办公室。

“董事长”

林志超抬起头,随后说道:“嗯让你们来,是想告诉你们,远东金融中心南侧的地块,也就是‘来福士广场’这个项目,可以筹备策划了。这一次,让瑞寰来当项目经理,你要多和几个叔叔沟通。”

林瑞寰沉稳的点点头,说道:“没问题只是这幅地皮还在维港置业旗下,得先拿钱买下来。”

林志超说道:“买下来的事情,明年初再说。第一是我们刚刚买下123万平方尺的地盘,第二是长实集团正在筹集资金.所以,先策划,先拿出方案!整体方案早已经出来,但如何修建成一幢一流的购物中心,你则要下苦功夫,在有限的土地上,好好的发挥与此同时,你又得考虑两边要修建的写字楼大厦.”

实际上,林志超比较钟意搞成前世的八十年代置地广场,但他并没有提前说出来。他需要儿子自己去搞出一个方案,和自己的方案再比较,最后是结合或者选择。

这幅地皮有4万多平方尺,比前世置地广场占地面积还大一点。

而前世的置地广场只有2万余平方尺,一共是5层,其中两层是地库,也就是10万多平方尺的购物中心,包括地库都开辟成精品店和风格各异的饮食店。广场中央可举办各项表演、展览、音乐好,四周设有咖啡廊、茶座,上盖可透光的玻璃纤维。

所以这个来福士广场,可以修建约20万平方尺的购物中心,也是地上三层,地下两层,都做店铺;至于车库,海军船坞旧址最不缺车库,附近停车的地方较多。

“好的,董事长,我一定认真策划这个项目!”

林志超点点头,随后示意林瑞寰先出去,黄昌宏留下。

“瑞寰表现如何?”

这一年多时间,林瑞寰一直跟着黄昌宏做事,担任其助理。这样的安排,是让他拥有集团性的眼光。

如今安排他做项目,是锻炼他实际的操作能力。

黄昌宏笑着说道:“虎父无犬子,老板你就放心吧,瑞寰不说有你当年的本领,但也是远超我们这些人。”

他当然不会说,能有老板你当年的本领,那样岂不是乱拍马屁。老板是经营之神,是神,而老板儿子最多也就是天才。

林志超点点头,说道:“我不希望他将来发扬公司,只希望他守得住我打下的江山。所以,我需要的是他足够沉稳。”

黄昌宏认真的说道:“这一点,我绝对敢打包票,瑞寰能胜任。”

聊了一阵后,黄昌宏也离开办公室。从他那里,林志超得到自己想要的答案。

林志超计算一番,发行1亿港币价值的新股去交换其它公司的新股,预计最后可以套现2~3亿港币。第一财年的利润估计有1.2亿港币,再加上伦敦上市集资等渠道,长江实业集团的现金流就充足起来。

虽然后期香港因为石油危机,造成地产有30%的跌幅左右,但实际上能保证地产利润不跌。实际上,石油危机对香港经济影响不是很大。至于股灾,完全是因为炒风过热。

林志超之所以盘算这些,自然是要长江实业今天在今后保持足够的竞争力,快速发展壮大。但是,他又不会让长江实业集团直接炒股、炒黄金,因为他想低调。

十月初旬,优衣库服装企业正式准备上市,融资3800万港币,初始市值为1.52亿。

前世的鳄鱼恤上市融资仅1750万港币,很显然这一世的优衣库服装企业强大得多。

不管是在发展鳄鱼恤品牌、生产工厂、物业资产,都比前世发展更好;而且,还加入了优衣库品牌、旅行者拉杆箱品牌、代理三个欧美一线服装产品等资产;哪怕是,对时机的掌握都是更好。

这样的对比,充分说明一件事——那就是林志超的领导能力,比陈顺家族厉害的多。

鳄鱼恤大厦的会议室。

林志超正在召开管理层会议,他将总经理的职位让给赵明义,仅担任优衣库服装企业的董事会主席。

这种布局充分表明,优衣库服装企业并不算林志超的核心企业,林志超希望他的两个女儿将来加入这个企业。

“此次优衣库企业将顺利上市,并筹集大量现金,主要是因为我们的年利润是千万港币以上。但是大家都明白,优衣库企业才刚刚起步,因为香港的经济,乃至亚洲和世界的经济才开始起步,随着经济的越加发达,人们追求美的欲望越来越大,不会再满足单一的服装品味。我们优衣库品牌率先在香港售卖休闲服装,并取得成功,便是最好的证明。”

优衣库品牌,如今已经在中环、铜锣湾、尖沙咀共拥有四家门店,皆是在长实集团的购物中心里面。

赵明义说道:“董事长分析的非常正确,我们一点不能松懈,上市不是巅峰,只是才刚刚起步而已。鳄鱼恤可以在亚洲全面发展,优衣库亦可以在香港增加分店,优衣库工厂亦可以追求更多的中高端服装订单”

他是跟着林志超23年的老臣,自然很了解老板。

实际上,林志超手下的高层,几乎都是跟了他20年时间左右。这些高层还没有到退休的年龄(60~65岁),最大的也还有5~10年。

这些老臣正好充当林志超子女的太傅,至于第二代大臣早已经培养好,亦可以从外面招募继续培养。

董事长、总经理轮番发言后,各高层也纷纷继续发表自己的看法,包括副总裁洪云浩等。

接着,林志超才说道:“这次集资的资金,将拿出大部分购买物业,这样有助于企业的稳定发展。我这里有部分物业的资料,包括商铺、工业大厦等,晚点你们找第三方审计,然后购入这批物业。”

维港置业的商铺太多了,估计价值都是8000万左右,必然说百德新街的一边七幢楼的一层和地下层都在维港置业旗下,还有铜锣湾的檀宫大厦、希云街一层铺面等等。这是因为长江实业早期,一直将一层铺面和地下层,大部分都留下来,特别是铜锣湾和尖沙咀这些零售区域。这些商铺可以为维港置业每年打来七八百万的利润。

至于工厂大厦,林志超所有企业在观塘就拥有五幢工厂大厦,包括鳄鱼恤工厂大厦、长江工业大厦,以及又在1967年抄底的三幢工厂大厦,包括曾经塑胶花竞争对手的齐爱大厦。

优衣库的高层们纷纷看着林志超发出去的资料,这批物业包括一幢工业大厦和几十个商铺,总价值约5000万港币。

优衣库目前能动用的资金,也就不到5000万港币,几乎是将现金流掏空。

林志超这样做的目的,其实也是一种套现,但套现的资产还是进入他的另外一个口袋。

“老板,这些物业预估价值在5000万港币,我们需要贷款1000万港币,才能稳妥。”赵明义说道。

话虽如此,但每一个高层的眼神里,都带着惊喜和渴望。

林志超笑道:“买下这些物业资产,实际上优衣库企业成为了一家服装和地产的综合性企业,当然地产只是投资性质,不是主业。但不管怎么说,如此丰厚的资产,后面股价肯定会大涨更多,所以发新股集资最好,减少贷款。”

他的企业都是低负债,现金流较高。当然,也是如今股市正旺,不愁资金来源而已。

赵明义马上说道:“老板说的有道理,这样公司毫无压力吃下这些物业了。”

此时的优衣库上市在即,已经登记完毕,就等正式上市。各高层也是获得低价购买股票的机会,坐等股票升值。老板可是说了,股票怎么也得翻倍才能抛售。

优衣库毕竟算得上服装+地产,若是不翻倍,那就完全是个笑话;实际上,在1973年巅峰时,市值四五亿港币是毫无问题的。

两天后,优衣库企业正式上市,当天市值便飙升35%,成为市场关注的对象。

不少人发现,这家企业是林志超今年上市的第三家企业(长实、嘉禾、优衣库),纷纷感叹股市的火热,和林志超的实力之巨。

市场内。

“优衣库服装企业,绝对是好股票,后期潜力巨大!”

“为什么这样说?”

“因为,他的老板是林志超!”

“对啊,被你这样一说,那买优衣库肯定没有错了!”

一时间,优衣库也成为市场追捧的股票。

实际上在专业人士的眼中,优衣库确实是好股票,拥有丰厚的物业资产,且旗下鳄鱼恤品牌深入人心。

(本章完)

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