第975章 蠢得让驴都羡慕

“林总计划用天然草坪还是人工草坪呢?”人工智能的屠强问道。

“两个有什么区别?”林冬问。

那必须用贵的啊,难得系统被说服,而这里头又不可能有什么坑。

“天然的要更贵一些,尤其是后期维护,使用限制也多,如果我们买那么大一块地,却不能频繁的使用,那投入真的很难见到回报。”

男高管还是占了大半,大家只是对国足很失望,也不怎么看好老板的想法。

可一旦真的要做了,大家还是会出谋划策。

万一公司倒闭了,哪还能找到这么好的老板。

敢不效死!

“天然的多维护维护不就行了嘛。”林冬笑的眼睛都快眯起来了。

维护=贵。

多维护=多亿点点贵。

【你还要脸吗】

【对不起,我不贩卖气管】

【警告一次,警告二次……】

【行了行了,你特么想说啥,磨磨唧唧】

【首先,学校使用的,一律人工草场,限于地形和地质,山区你能弄个足球场就已经很不错了,人工草场踢坏了就得维护,维护期间不能使用,你练的哪门子球,冬天难道就不练了吗】

【行,你说得对】

【其次,幸福小学的足球场走基金账户,大型训练基地倒是可以花系统账户的钱,一个省最多打造两个训练基地,根据人口基数来,每一个训练基地的天然草坪和人工草坪三七开】

【为啥不五五开】

【我不喜欢五五开行不行,你说的算还是我说的算】

【行行,你说的都对】

【最后……】

【你怎么不说话】

【没了,凑不够三点(︿)】

【挂机去吧你】

“这样吧,”林打工人在和系统商量好了之后,开始说道:“天然的太贵了,可能也不是那么实用,我们的希望小学争取快点配齐人工草坪的球场,这个到时候和硕哥商量,走慈善基金的账户。”

刚给了一百多亿呢,也算是帮王硕花花了。

说起来,自己能帮王硕花钱。

谁又能帮自己花钱呢。

放眼望去,满朝乱臣贼子。

当年崇祯老爷的心情也大抵如此了吧。

“这个应该没问题,哦对了,”施珊珊顿了顿,问道:“校外青年想要踢球的话,让不让进,会不会影响到孩子们上课和训练。”

“这个根据情况判断吧,让学校自己,还有硕哥他们决定。”

都是小细节,不是那么重要。

“然后就是建造各地的训练基地,这个必须保持一定比例的天然草坪,以方便正式的比赛和训练,天然的和人工的就订个三七开吧。”

老实巴交的工具人,如实的传达着系统的意思。

“这是一个大工程,我这边建议以足球场为中心,打造体育和娱乐综合场地。”施珊珊扶了扶眼镜,对此提出了一点点的小建议。

“这个也可以有。”林冬差点就鼓掌了。

难得有女高管出来支持他的计划。

其实,能够对抗系统反对的,只有高管们。

系统可以反对林冬,但极少会反对高管们。

如果高管们强烈建议这么做,那系统也会顺从。

现在,终于有人和他站在同一个阵营了。

林老板得意的对系统比划了一下小拇指——中指不敢啊。

“林总打算建造多少个这样的场地呢?”施珊珊打开笔记本,作为一名财务出身的CEO,她首先想到的是投入问题。

幸好陆圻叔叔大显神威,坑了扎克伯格两千多亿。

不然真的经不起老板这么挥霍。

跟随老板多年,施珊珊也算是服气了。

很多明明是亏钱的买卖,比如买地做电影院,看似是蠢得让驴都羡慕,其实里头有很多巧妙之处。

首先是地皮的增值。

从长远的角度来看,地皮一定会增值。

其次是运营成本。

别人家一年租金都要几百万,有的电影院收入都抵不住租金成本。

而喵尾巴院线,咱根本不用付租金啊。

所以,不管是电影院还是配套的餐饮、休闲娱乐,销售业绩去掉人力和管理成本,剩下的全都是赚的。

喵尾巴院线早就不是最开始那个每年都需要往里头砸钱的小透明了。

去年,喵尾巴院线转亏为盈,今年至少也会有几十亿的营收,不算买地钱的话,净利润超过十亿。

最后,还有猫厂的经营生态。

有这个遍布全国的院线,在发行方面就形成了闭环生态,没有谁会在院线上卡猫厂的脖子。

现在,老板要做足球。

看似是妥妥的赔本买卖,可谁也没规定以后不会赚钱对吧。

“人口少的省份,咱们建造一个,人口多的省份,咱们建造两个,规模尽可能的大。”林老板再一次感谢《西红柿首富》,没有这部电影的话,他根本想不起来可以做足球。

篮球都不行,篮球投入太少了。

凭着猫厂的影响力,说不定很快就能赚钱。

“林总,如果这样的话,光是买地就是一大笔钱啊。”施珊珊必须要提醒一下老板。

“买……买地!”

什么买地,有没有搞错,谁说要买地了吗?

【()我不反对你的高管决策,你也不能反对,不然的话,这足球场还是算了吧,我允许喵粮文化基金搞,也算能安抚你躁动的爱过热情了】

【你不能这样对我】

【我能,你知道的】

【信不信我把你给啃大瓜了】

【信不信我奖励你两千亿】

【我考虑考虑】

【考虑啥啊,磨磨唧唧的,要么就放弃,慢慢的花你这两千亿,要么就赶紧的,你不是一两年就能走了吗,五年之后的结算和你有什么关系】

【也是哟】

“那就买吧,不要靠近商业区,咱们占地面积实在太大了。”林冬强调了一下。

“这些地,如果盖房子,真的可以赚翻。”裴潜龙感慨说道。

他倒不是建议林冬搞房地产。

他同样看不起那些靠炒房发家的人。

只是感慨咱们的国情,有些体育项目发展不起来,和场地也是有原因的。

你不能光靠郭嘉啊。

民间资本你也必须要考虑一下郭嘉发展的问题。

地价炒的越来越贵。

嗯,这里头也有那啥自作自受。

可是为了发展,又能怎么办呢。

随随便便折腾一下就亿万富翁,谁特么去搞球场。

“施总觉得,大概需要多少钱的投入?”林冬不理裴潜龙,打死也不做房地产,打不死也不做。

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(本章完)

第976章 好人的正确打开方式(求推荐票)

“我研究了一下,差不多得四五百亿。”施珊珊说道。

她的计算方式很简单。

首先是一个体育场要多大。

就拿目前正在建造的大连青少年足球训练基地作比较。

该基地用地面积约12.43万平方米,总建筑面积15164平方米,

含一座容纳3万人独立体育场,以及综合训练楼、体能训练馆及18片足球场地。

综合训练楼包括运动员宿舍238间、食堂(兼多功能厅)、培训室、战术布置室及医疗康复中心等;体能训练馆供运动员室内训练用;18片足球场其中包括11人制标准足球场10片(人工草皮6片,天然草皮4片),5人制标准足球场8片(人工草皮),总投资2.3亿元。

18片足球场,这已经属于大型体育中心。

猫厂如果建造的话,有些地方可以小一些,有些地方可以大一些。

但是按照12万平米来做平均值问题不大。

这里头也包括了其他体育和娱乐项目的占地面积。

然后是造多少个的问题。

有的省份多一些,有的少一些,那五十个差不多是足够了。

假如在全国搞50个这样的体育中心。

总面积大概是600万平米。

各地地价不尽相同,根据上个月的数据,全国成交楼面均价为2391元/平方米。

哪怕体育场都建在一二线城市,单价也不会超过太多。

大连的那个,是财政拨款,地是直接批的,算是对教育事业的一种扶持。

猫厂的体育中心建造起来之后,以林老板振兴体育的出发点来看,价格绝对不可能太贵。

甚至有可能比公有的都要便宜。

这里头不单单是足球,还会有篮球、棒球、羽毛球、乒乓球、游泳等等。

这对于郭嘉的体育事业也是一种促进。

所以,拿地的价格绝对不可能太高。

各地都会把价格尽可能的压低,三五千估计就差不多了。

楼面价格和房价不是一回事,拿申城来说,2017年上半年平均房价是49515,而平均楼面价格是15185元/㎡。

所以五千都能选到比较有潜力的位置。

至于潜力怎么看,那自然要麻烦秦家双胞胎的爸爸,猫厂的老朋友秦员外了。

哪一块地有升值潜力,哪一块地将来会是城市发展的趋向。

就算不转让地皮。

周边热闹起来之后,到体育场消费的人也会变多。

三百亿就是这么来的。

不过,这仅仅只是地皮的价格。

一个标准11人足球场,造价大概80万,7人场40万,5人场20万。

还有建筑设备等等。

当然,这些和地皮比起来都不算太贵。

贵的是人工。

所以,施珊珊最后得出的结论是四五百亿。

林冬选择性的对地皮增值实施了遗忘咒。

他是顾不了这么多了。

除非跑到塔里木盆地里建体育场,不然增值是必然的事情。

如果不考虑土地增值的问题——这个增值不是说把地转卖造成的增值,而是经过经济发展,对比周边地价,然后由系统结算出来的增值。

也可以理解为,总有刁民想害朕。

系统刻意刁难。

“四五百亿啊,那分出来五百亿做这件事,我希望这是一项利国利民的举措,而不是富人们消遣的地方,三胖哥,如果这些体育场变成了高尔夫球场那种东西,你干脆就去北极圈开个企鹅养殖场吧。”

没错,这就是发配。

“不会的。”张三胖脸色发黑。

这特么是兄弟之间说的话吗,你特么的这是要把我送去喂北极熊吧。

是不是吾妻子汝养之。

“那就好,无论做什么事,都别忘了初心。”林冬上纲上线。

不是他非要针对高尔夫球。

而是生活中总有很多事情你看不顺眼。

2004年,郭嘉暂停高尔夫球场的开发建设,然而十多年来全锅高尔夫球场从170家增加到了683家。

据统计,通过郭嘉审批的高球场,仅有十余家。

这些新增的高尔夫球场几乎全部属于违法建设。

基本都以绿地、公园、体育公司等名目开放经营。

至于为什么林老板讨厌这些东西,为什么他从来都不准许猫厂的人以公务为由和客户进入这样的场地……

一个是因为水,一个是因为地。

球场年用水量7亿吨,够800万人生活一年。

在这7亿吨中,真正交水费的比例非常之低,球场往往打深井直接抽取地下水,而水务部门根本无法得知球场的用水量到底是多少,也无法进入高尔夫球场核查井口。

此外,球场占地广阔,很多都超过千亩,集中分布在人口密集的城市中。

仅首都面积超过千亩的球场就有35家,总占地面积超过8万亩。

除了大量圈地用作球场建设之外,还预留很多用地用作房地产开发,建设高尔夫“黑别墅”,而这大面积的球场用地,许多是抢占农民耕地的城市“新圈地运动”的主力。

当你还在为了三十五平的房子首付拼搏的时候,人家一杆子挥舞下去,就是你一个月的租金。

“提起房地产,我倒是有个想法。”裴潜龙嫉妒的看着浑身散发出正义光芒的老板。

马蛋,这才是好人的正确打开方式啊。

我以后再也不要做坏人了。

“咱们不搞房地产,对了,秦叔那边,一定要转达一下,喵舍公寓绝对不能成为他的炒房工具。”林冬借呗的看着裴潜龙。

那边双胞胎其中的一个,脆生生的应答:“好的,我知道了。”

还是宝儿好,自己亏钱,还能帮忙看着她爸别赚钱。

不过,刚才说话的这个到底是宝儿呢,还是贝儿呢。

“我不是说咱们要搞地产,我是想,咱们是不是搞一下老李头,这老头虽然也做过点好事,但是我总觉得他实在太坏了,作为正派,咱们不能对他的恶视而不见哇。”裴潜龙瞟了钱娜一眼,希望能够从她的眼睛里看到自己被崇拜的影子。

可惜,人家没接收到他的媚眼。

其实现场不少人都没听懂他在说什么。

难倒是公摊,这都属于老生常谈了吧,而且,买房的人痛恨公摊,已经买过房的人可不会这么想。

(本章完)

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