第194章 11亿港币的嫁妆

黄波还在拍戏。

由于咬死只说按摩,没有抓住实锤证据,交完罚款被放出来之后,他跟老大一起动手去偷翡翠。

打算通过下水道进入寺庙,然后就被堵在了下水道里。

这可是经典戏份。

为了拍摄得更加详细,还专门布景搭建一处模拟的下水道,搭配搞笑的口音和表情,画面效果非常不错。

另一边。

徐铮正忙着欣赏号称“龙石种”的鸽子蛋,小心翼翼将它捧在手掌心里,惊叹道:

“小小一件东西,居然价值一千四百多万港币,这笔钱都能拿来换20套廣洲的房子了吧!我手已经抖了,这要是磕到碰到,岂不是要跟范总签卖身契?”

“签卖身契谈不上,运气好一年也就还清了,内地经济发展那么快,艺人的收入也会跟着水涨船高,形势一片大好啊。”

范无眠接过这枚硕大的翡翠鸽子蛋,介绍说:

“设计师本来打算用它当做主石,设计一条名叫‘帝王长城’的翡翠项链,现在被我买下来,给它起名就叫做‘帝王’,以后准备镶嵌完,挂在自己脖子上。”

“厉害厉害,这岂不是等于把二三十套房子,挂在自己的脖子上?也就只有您这种港城阔少、年少有为的大腕,才能负担得起这种沉甸甸的重量。”

昨天说给徐铮一个角色,当然是指《人在囧途》,这种电影非常适合在春节档上映。

现在才6月份。

假如忙快一点,说不定还能赶上今年的春节档。

之前考虑过要把汪宝强签下来,像他这种戏路非常宽的艺人可不好找。

但汪宝强已经签约,并且还挺念旧情,暂时没有跳槽往高处走的想法。

自从去年的《天下无贼》爆火以后,汪宝强的片约不断,范无眠暂时还不清楚能不能邀请到他,挤出时间来拍这部《人在囧途》,如果实在不行那就只能等一等了。

至于换人,那么傻的角色,一时半会范无眠也想不到,还有谁可以替代他。

用布擦了擦“帝王”翡翠鸽子蛋,将它放回柔软的金色棉垫上。

范无眠语气带笑,摇头说道:

“腿上的泥还没擦干净,我叫什么豪门阔少。前两天见到港城四大豪门之一,郑家的一位继承人,家里的产业涵盖珠宝、房地产、金融、零售等等,别人可能自从出生开始,就比我现在富几倍,还要继续努力才行啊。”

话虽如此。

其实心里毫无压力,更谈不上羡慕。

昨天庄暮夕联络范无眠,说那位郑大少约她去吃晚餐,当然惨遭她的拒绝。

徐铮接着告诉说:

“最近外面都在传,说你欠了银行几个亿,他们懂个屁。你手上握着的资产超过10亿,负债才一半多,我认识的所有老板,都喜欢靠从银行贷款,扩大生意的规模。”

范无眠知道徐铮比较会来事,头脑也比较灵活。

要不然,前世哪能自己当老板,投资不少影视剧项目,圈内传他拥有数十亿身家。

闻言笑着说:

“银行贷款的数额,是我故意放出去的,前段时间媒体总在谈,夸我多么多么有钱,也许是哪个富豪的私生子之类。我欠贷款的消息一出,立马消停多了,现在已经不缺知名度,应该担心木秀于林,需要沉淀一下。”

认真看了范无眠几眼,徐铮说话时候有点烟味,笑道:

“不得不佩服,很多人发财之后会很狂,范总年纪轻轻倒是十分沉稳,这样才更容易彻底站稳脚跟。”

“啊呀,我好像说错话了。”

“以范总的能耐,哪还需要我来教这些道理”

“哪里的话,徐哥你才是前辈。”

一不留神,站得有点高了。

范无眠已经发现,最近无论去哪,总是容易被人捧着。

如果说以前被整个社会漠不关心,自从获得成功之后,却仿佛被整个世界的善意包围了。

人们面对他时候,总是彬彬有礼、嘘寒问暖,还有美女主动撩拨。

刚才楼上邻居冯颖儿,发来那条关于“石斑鱼”的短信,无疑是在点他。

估计是这么些天以来,范无眠没有进一步的动作,让她开始担心放跑了大鱼,所以才刻意提醒。

纯洁美好的感情,固然让人舒服,但被这种漂亮的小狐狸精主动勾引,更容易让人乐到找不着北。

终于有时间发消息,说自己正在廣洲出差,并且提到《汇文报》即将举办一场“港城校花大赛”,让冯颖儿认真收拾一下。

短暂考虑过后。

范无眠还不忘提醒她,穿得性感撩人一些,方便随时让记者们拍照。

毕竟学校里不缺清纯甜美的类型,走黑丝御姐路线,比较容易让人眼前一亮,成功脱颖而出。

特别是对一帮,还没踏出大学校门的高校男生们而言,这种“迷人小野猫”的路线很斩他们,容易拿到高票数。

冯颖儿秒回,在短信上面写着——“我待会儿出门去买衣服,等伱回来,当面换给你看。”

“当面换”才是重点。

咽了口口水,能扛到现在已经算毅力惊人,范无眠很怀疑自己究竟还能顶多久。

回给她一条短信,上面写着

——“OK,你把短信都删掉,老实说我很担心你会丢手机,到时候我们都完蛋。”

——————————

前两天去设计工作室挑选首饰。

左子妍的老妈接到个电话,说家里有仓库码头,即将拆迁。

事后,范无眠问完才得知。

以前左子妍的外公,做种子、化肥、农药等等生意,后来生意不行了,存放货物的仓库,倒是一直留着。

近年来,占地面积大约有5490平米的码头仓库,被当做停车场和仓库使用,每年能赚到六七百万港币,日子过得十分悠哉。

以前左子妍有两个舅舅。

后来一个因病去世,另一个喝醉后,去海上玩摩托艇意外坠海,在病床上躺了三四年,终究还是没熬过去。

都是十多年前的事情了,离世时候比较年轻,没有留下一儿半女。

这就导致左子妍的外公,开始为身后事做考虑,点名要把此次拆迁的好处,全都交给左子妍。

门当户对的好处,在这种事情上就显现出来了。

等于除了左家的资产,左子妍还从外公手里,继承一笔财富。

她此刻给范无眠打电话,语气开心告诉说:

“我爸妈今天又去谈判,想用我外公在湾仔的那块地,置换一块山顶上的地皮。中间有些差价,我老爸愿意掏钱补上,当做提前给我准备嫁妆。”

范无眠没惦记这笔财富,但也为左子妍感到高兴。

问她说:

“山顶上的地皮寸土寸金,港府那边能答应置换?听说何东花园的土地价格,已经评估到20亿港币左右,有开发商将把它拆掉,建造豪华公寓和独栋别墅。”

左子妍解释说:

“何东花园的面积,有12万4000平方英尺,只要价格合适,每个开发商都想把它拆掉重新建造,那位置实在太好了。”

“我爸看中了山顶加列山道12号,面积有7万9100平方英尺,大概可以建造12套独栋豪宅,到时候我家可以自己留一套,剩下的全都是我的嫁妆。”

“可惜两块地的评估价相差有点大,我家可能需要补交四五亿港币,港城会展中心那边扩建完以后,每年能多创造十几亿港币的收益,新增大约3600个工作机会,所以谈成的机会比较大.”

12万4000平方英尺,相当于11160平方米。

左子妍老爸想要的山顶加列山道12号地块,占地面积也有7328平方米。

在山顶上,已经属于巨无霸地块,适合进行整体开发。

规划12栋别墅,也就是每栋占地超过600平米,差不多和范无眠在深城高尔夫球场旁的两栋别墅差不多大,放在山顶无疑算是顶级豪宅。

范无眠感兴趣追问说:

“加列山道12号地皮的评估价是多少?为什么一次性要补交那么多钱?”

“因为能盖豪宅嘛,景色也不错,评估价足足有11亿港币。如果不是需要置换,这种位置的地块,只会被送去拍卖,以我家的实力,很难和新鸿基、九龙仓、何记黄埔、新世界这些巨头竞争。”

左子妍语气欢快,补充说:

“但会展中心想要扩建,绕不开我外公名下的仓库,所以本来没那么值钱的老码头仓库,这次评估价格翻了好几倍,还是非常划算的。”

听完。

虽然不太清楚细节,但范无眠大概琢磨明白了,提醒说:

“其实吧如果能拿现金才最好,山顶豪宅的开发和销售都需要时间,你可以把现金投到别的地方,回报率可能更高。”

左子妍当即回答说:

“可我老爸,本来就考虑在山顶买地皮建造房子啊,而且以现在的经济形势,投什么都不如拿地皮稳妥,港城房价已经开始回暖反弹。你给你老爸买的凯旋门那边,好像有人花费上亿港币,买走一套顶楼复式天际公寓,尺价超过1万4000块。”

1平米相当于10.76平方英尺。

也就是说,1平米的价格,超过了15万港币。

这种豪华高层公寓,楼层越高价钱越贵,再加上还是稀缺的顶楼天际套房,每平米单价比傻老范的普通公寓高出不少。

范无眠刷脸争取了个折扣价,每平米大概只有8万5000块。

山顶的独栋别墅,价格更高,主要贵在地皮上。

只能建造12套别墅,以11亿港币的评估价计算,平均下来每套拿地价格就超过9160万港币。

在范无眠看来,就算能赚到钱,几倍的获利空间也比较小,明显不如要些现金,投资到其他地方。

可惜。

这是左子妍的家事,范无眠插不了手,她自己说了也不算数,只能看长辈们怎么安排。

不管怎么样。

足足价值11亿港币的嫁妆,让他感慨说:

“如果拿下山顶的那块地,我肯定会遇到无数情敌,不愧是小富婆。”

左子妍笑道:

“是啊,以后乖乖跟着我,本大小姐带你吃香喝辣”

(本章完)

第195章 一辈子吃喝不愁了

位于山顶的“加列山道12号”,原本规划出来,计划在明年放到市场上拍卖。

但扩建港城会展中心的计划势在必行,涉及到更多的好处,能够增加税收、就业率以及利润。

因此。

左子妍的老爸强硬要求,置换那块山顶加列山道12号地皮,官方开会讨论完之后,爽快表示了同意。

具体协议是两块土地置换,并且补足4亿8300万港币的差价。

由于涉及到税款的问题,再加上港府计划明年取消遗产税,这块地皮暂时会先放在左子妍外公的名下。

差价的部分,会以山顶加列山道12号地皮作为抵押,从银行贷款补足。

港城房价刚开始回暖,左氏地产又忙于投资建造写字楼,抽不出太多的资金,这让左子妍爸妈决定,暂时先搁置,将地皮留在手上观望一段时间。

范无眠知道的消息,大概就是这样。

官方刚跟左子妍的外公谈妥签约,这条消息就被各家媒体爆料出来。

一时之间,传得沸沸扬扬,谈论左子妍的声音,可比置换土地本身的热度高太多了。

从廣洲回到港城,浅水湾八十九号大宅里。

这时候。

范无眠搂着左子妍的肩膀,两人一起看剧闲聊,他打趣说:

“有报纸文章,称你为全港城最靓的第一富婆,还有豪门阔少公开向你示爱,采访一下,现在心情怎么样?”

虽然觉得不拿现金,选择置换山顶加列山道12号土地,有点亏了。

然而这块土地过于值钱,基数比较大。

哪怕建成别墅以后,伴随港城房价升值,将来一栋房子卖5亿港币,整个楼盘也能价值60亿港币左右,足够让左子妍开开心心,一辈子吃喝不愁了。

这几天,左子妍的心情一直都非常不错,悄悄告诉范无眠说:

“我早上去探望外公,他告诉我已经联络律师改了遗嘱,到时候会把九龙塘的大宅、还有其他财产一起给我,遗嘱上只写了我的名字。”

“除了加列山道12号地皮,其他资产加起来大概有1亿多,外加几千万的现金。”

“怎么样,你是不是觉得自己很有眼光,提前抄底了我.”

范无眠捏捏她的脸蛋,回答说:

“伱的财运真不错,不过你这种豪门千金靠继承,我白手起家,混得也不差,究竟谁抄底谁还很难说。”

感觉很有道理,左子妍补充道:

“那就算互相抄底好了,到时候我们加加油,联手往百亿豪门的目标努力。”

范无眠的手,往领口里钻,嘴里说着:

“抄底当然很棒,但我最喜欢的,不是那种抄底。”

“???”

转眼想明白了,终究不再单纯。

左子妍哈哈笑道:“你好坏啊!”

“走,我们待会儿去卧室,替你庆祝一下。话说假如那块山顶的土地增值,你家会不会考虑卖掉?”

“唔暂时还不好说,那么多的贷款,一年持有成本两千多万港币,以楼市的情况应该能涨不少。”

范无眠旁敲侧击提醒说:

“其实如果有机会,高价卖掉也不错,但无论如何,你这辈子都不用愁了。羡慕在山顶,有那么大一块地皮的包租婆,等什么时候有机会,我也去内地拿一块。”

论起炒地。

他率先想到的,是大名鼎鼎的深城湾一号。

为了拉拢投资人,前世曾出差充当小跟班,去深城湾一号的会所里,给投资人送过礼物。

没有机会上桌吃饭,和服务员闲聊期间,听说拿地价格才小几千块每平米,公寓价格却卖出了一平米二三十万人民币,凭借高档次和绝佳的地理位置,吸引了无数富人购房。

如今没有春笋大厦。

深城湾沿岸很多地方,也还只是一片空地。

范无眠觉得提前了解一下也不错。

等到《寂静之地2》拍出来,说不定就有机会,开始新一轮的扩张。

这倒不是想踏足房地产领域,只是准备趁着价格便宜,先拿一块地皮囤在手里,等到什么时候手上有了闲钱,才会考虑将它开发出来。

最近经常关注这个年代财经方面的消息,明白开发商拿地,常常只需要掏出三成的地价,剩下的资金从银行贷款。

也就是说。

如果按照每平米拿地价格2000块计算,范无眠自己只需要掏出600块。

等到楼面价涨到3万块一平米,除去贷款利息等等持有成本不算,相当于炒地的毛利润就有50倍。

要是再建造成房子,利润可就更高了,远比左子妍的加列山道12号暴利。

拉着左子妍上楼,聊得还是进出口生意。

大白天没拉窗帘,沐浴在阳光下,范无眠享受着视觉冲击的同时,心里难免点评一番。

庄暮夕的大雷,左子妍的腰臀,都让他觉得简直挑不出一丝毛病,自然而然还想到了冯颖儿的腿。

感觉惭愧的同时,也愈发上头.

——————————————

外界想象中的电影明星,似乎整天在为琢磨出好作品,而默默努力。

事实是,就跟范无眠差不多,演而优则商。

其他手头上阔绰的艺人们,也在想方设法搞副业,开影视公司就属于最常见的投资方式。

有着标志性大鼻子的国际巨星杰克龙,在左子妍回家之后,突然给范无眠打来电话,语气笑眯眯问道:

“嗨,范老弟,我公司最近推出一部作品,有没有空过来客串?名字叫做《长恨歌》,是跟英王娱乐合作的电影,当时知道你跟黄邪秋有过节,我就没有用他。”

早先。

拍摄《寂静之地》期间,范无眠跟口无遮拦的黄邪秋,产生了一点矛盾。

对方的很多工作,事后都受到了影响,几乎无人敢用。

黄邪秋倒是想洗白,开记者会说自己往内地,捐了不少钱之类,不久却被前助理扒皮,向媒体透露出说之所以捐款,主要只是为了避税,而且想借此洗刷“疯癫演员”形象。

就跟范无眠去年赚到钱后,往三一书院捐赠一笔钱差不多,以港城的税款政策,捐赠能够抵扣很多税款。

早些年,港城电影什么都敢拍。

有些演员名气和口碑不佳,试图进入管控严格的内地市场捞钱,不得不重新塑造自身形象,顺便为作品做宣传。

连前助理都不希望让黄邪秋复出,迫不及待主动联络记者踩他一脚,由此可见确实人缘极差,难怪范无眠往他身上泼脏水时候,没有一个人愿意帮黄邪秋,落井下石的倒是有不少。

听杰克龙提到这件事,范无眠就明白很难推辞了,不得不礼尚往来一下。

然而他压根没有听说过《长恨歌》这部电影,担心为了帮忙就稀里糊涂演一部烂片,砸了自己的金字招牌。

灵机一动。

范无眠语气带笑,回答说:

“大佬,我当然想在你的电影里露脸,但是最近快发布新专辑了,最近日程已经排满,很难挤出太长时间。”

“要不然这样吧,前段时间报纸上,说你花高价创作了一首歌,准备当做电影《神话》的主题曲?”

“不如交给我来唱怎么样,正好宣传我的新专辑时候,也帮你的电影,在内地打打广告”

《长恨歌》只是公司投资的项目之一,还没上映的《神话》,才是杰克龙主演的“亲儿子”项目。

范无眠的小算盘,算是一不留神砸到脚了。

只听杰克龙果断说道:

“好啊,那首歌叫做《美丽的神话》,我本来想留着自己唱,不过现在你名气比较大、年轻粉丝比我多,还是交给你唱比较适合。”

“去《长恨歌》客串一下,我保证半天就能搞定,郑秀雯、梁渣辉的作品,假如是随随便便的小项目,我肯定不会找你。”

“片酬预算不多了,算我欠你个小人情,给100万港币的片酬好不好,下次我可以去你那边客串.”

话都说到这种份上了,再拒绝显得不识好歹。

范无眠立马回道:

“半天一定没问题,在好莱坞金像奖那边,大佬帮我介绍那么多明星、导演,我哪能收你的钱?”

杰克龙说道:

“不用跟我客气,有一部分钱是英王老板投资的,没必要替他省,请人客串给片酬是规矩,要不然以后哪有脸再找你帮忙。”

两人都属于港城最富的明星之一,哪需要为了这点片酬推来推去。

范无眠道谢完,借机反问道:

“大佬你的《神话》,定在什么时间上映?我也有一部《那些年》正在剪辑,担心大水冲了龙王庙。”

杰克龙在电话里说道:

“你不问我,我正想问问你,一部《寂静之地》的票房,都快比《功夫》还要高了,现在谁敢跟你硬碰硬?我大概定在9月中旬,9月底的样子。”

“那就没问题了,我的《那些年》,估计会在8月初上映”

话题一转。

杰克龙又问道:

“听说你在内地,疯狂收购影视版权,我大概能猜到你想做什么,网络电视对吧,资金方面有没有问题?”

“.”

范无眠听出了话里的意思,停顿两秒钟,苦笑回了句:

“火眼金睛啊,我确实想把电视台搬到网络上,但内地的版权保护有点松散。算完发现,哪怕砸几十亿港币进去,都不一定够赔的,这门生意很难做,网上随便找找都能看见,没人会付款充会员,我已经暂停了收购版权的事。”

先前觉得,网络电视挺有市场。

经过范无眠的提醒,杰克龙才意识到弊端在哪里,很快回了句:

“版权保护非常麻烦,最近盗版影碟遍地都是,导致CD发行权总是卖不出高价。我还有点其他事,下次有空请你吃饭,那就不打扰了”

(本章完)

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